Karić za B92: Nudim Srbiji "Bogoljubov nju dil"

Vučić predsednik, Dačić ministar inostranih poslova, Karić biznismen...samo još Mira da se vrati.

Mene samo interesuje jedno. Zasto ovaj covek ne pokaze sposobnost na nekom drugom trzistu kao sto je madjarsko, cesko, slovenacko, austrijsko, poljsko.... Ne mora da ide u Nemacku, Englesku ili Francusku. On je sposoban samo u trange frange zemljama kao sto je Srbija, Rusija, Belorusija ili Kazahstan.

Samo si ti nedostajao.

Najveći problem Srbije je slivanje stanovništva u Beograd.Jug sve prazniji jos ako bi se ovo ostvarilo da kvadrat bude 490-500€ to bi jos vise stimulisalo doseljavanja u Beograd sto je postalo neodrživo.Stimulisite da ljudi ostaju na selima,u gradovima južne Srbije i ne mamite ih jos vise da dolaze.

zemlja je svih gradjana tako da mu treba dati zemljiste koje u svakom slucaju zvrji prazno.....ali od ovoga nista jer ovi sto im je sve malo nece to dozvoliti preko svojih prijatelja iz politike kojima je takodje sve malo.....da politicari zele dobro svom narodu ovo bi bilo vec zapoceto....

Gradi ovo u Nisu ili Kragujevcu!

Istina je da nas deru sa cenom kvadrata, npr na Zvezdari je prijatelja kvadrat izasao 440e a prodavao ga je za 1500e...

Znam da neki put mora i da se laže, ali i tu čovek mora da ima neku meru. Smejao sam se sve do dela o kreditima u dinarima, a tada sam morao da prekinem.

Ne, hvala. Laku noc.

Vučić predsednik, Dačić ministar inostranih poslova, Karić biznismen...samo još Mira da se vrati.
(spaceman, 22. avgust 2017 09:42)

Zaboravio si Vulina.
Nema nama pomoći, definitivno smo završili priču kao zemlja. Svako ko može treba da pali odavde zauvek.

Smejao sam se sve do dela o kreditima u dinarima, a tada sam morao da prekinem.
(Milan, 22. avgust 2017 09:32)

Ja uzeh nova kola sa dinarskim kreditom pre neki dan, koji je malo skuplji od onog u evrima. To nije smešno, to je realnost. Platu primam u dinarima, kao i svi ostali, što da se kockam sa kursom evra u narednih 5 godina.

Ja bih mu dao mogucnost da proba. Ali, nesto ne verujem da ce ispasti bas kako je zamislio ...

@Nemanja, jeftini stanovi, proizvodi uticu na kupovnu moc stanovnistva, sto znaci da ce vise novca ostati ljudima da kupuju nase proizvode, i tim se pokrece privreda.
Neko pise da ove stanove nece moci da kupuju oni sa platama od 200 evra, pa mislim da njima nisu ni namenjeni stanovi, ima puno ljudi sa porodicnim primanjima preko 1000 evra, i verujem da ce oni kupovati.
Inace preko puta belvila napravljeno 1000 stanova, kvadrag 1800 i svi prodati i to unapred. Prema tome ako ovo Bogoljub napravi, sigurno ce se prodati.

Mene samo interesuje jedno. Zasto ovaj covek ne pokaze sposobnost na nekom drugom trzistu kao sto je madjarsko, cesko, slovenacko, austrijsko, poljsko.... Ne mora da ide u Nemacku, Englesku ili Francusku. On je sposoban samo u trange frange zemljama kao sto je Srbija, Rusija, Belorusija ili Kazahstan
@Milos
Postovani Milose,dali si ti ikada bio u Rusiji i Belorusiji ?
Jer da si bio ikada u tim zemljama i njihovim glavnim gradovima nikada ovo nebi napisao,dali si ti video sta od gradjevina stoji sad u Moskvi i Minsku ?

Bogi ukljuci i Crnu Goru u ovaj projekta ;) znas kome da se javis ;)

@(yamb, 22. avgust 2017 12:52)

Pa stani, ako nisi uracunao projektante, dovlacenje infrastrukture i ostalo, sta si uracunao u tih 400-600 evra? Samo cigla i negaseni krec? Eno i u unutrasnjosti se gradi sve kosta po 900 evra a prodaje se po 600... Ali sta ce ti preduzimaci kad izgleda ne znaju matematiku, ili su mazohisti...
Ne moze jeftinije! Jeftinije i da zaradis 300%, ne moze majku mu, ne znam zasto... cudno stvarno...

Ja sam rodjen u BGD,i osim sentimentalnih razloga,nikako mi nije jasno,kako je moguce da se ovde kvadrat stana prodaje po ceni vecoj nego u Becu? Grad nema metro,jezivo je losa infrastruktura,gradski prevoz je ocajan,domovi zdravlja su ispod svakog nivoa,plate isto tako,nijedan parametar nije ni blizu pomenutog Beca.U pravu je Bogoljub,cena kvadrata zaista ne bi smela da bude iznad 500 eura.Deru nas svuda,najskuplji benzin,najskuplja hrana,odeca,u odnosu na plate.Dokle vise,gde je kraj,zar svi moraju da se ugradjuju 5,6 puta u ceni,zar svi moraju da se obogate preko noci?

Pa to je ona stara prica: kad mozemo da subvencionisemo strane investitore, zasto ne bismo mogli i Karica, pa i zemljoradnike i mnoge druge?
Ako ce zaista da postuje propise o zastiti na radu, da ne drzi radnike na crno, da plati radnicima 1000 evra platu, nemam nista protiv da dobije besplatno zemljiste od lokalne samouprave.
Na kraju krajeva, zidovi ne kostaju 2000 evra po kvadratu nego lokacija, kupis kucu na senjaku i puknes 2 miliona evra. Cenu kvadrata povecavaju takse, prikljucci, enterijer, i mnoge druge stvari.
Ako se napravi dogovor sa opstinom gde se gradi (zemljiste, prikljucci, takse i sve ostalo), siguran sam da kvadrat moze da kosta 500 evra i u tu cenu da se uracuna 50-100 evra profit za Karica.
Sama izgradnja ne kosta vise od 300-400 evra po kvadratu (masinerija, radnici, materijal), sve ostalo je lokacija i zarade lokalne opstine + zarada gradjevinske firme. Ako se opstina i Karic odreknu nekog profita, stanovi se mogu prodavati za 500 evra po kvadratu. Ali siguran sam da ce same centralne beogradske opstine da odbiju takav projekat jer bi izgubili profit, mozda napravi dil sa nekom opstinom ka Obrenovcu ili negde drugde. Ja bih bas voleo da se desi cudo, da opstina Cukarica ili Savski Venac daju Karicu besplatno zemljiste... nema sanse.
Uostalom, Karicu prolaze godine, trebao bi da napravi nesto po cemu ce se njegovo ime pominjati i kada ga vise nema.

Bolje i ne zasluzujemo.

Tesko nama ...

(Dexterijus, 22. avgust 2017 09:40)

Naravno da prosta matematika pokazuje da je masovna stanogradnja u uslovima intezivne emigracije i bele kuge sve samo ne zdravorazumna. Ali ista ta prosta matematika je takodje svojevremeno pokazivala da su Dafina u Jezda neodrživi, pa se ovaj naš narod opet bio upecao. Tako da se ne treba mnogo uzdati u zdravorazumno rasudjivanje u Srbiji.

Zasto ne pokreme metalski kompleks i obnovi metalsku industriju koja je osnov razvoja svakog drustva? Kad su ljudi stvarno zaposleni, a ne sezonski radnici od danas do sutra onda ce tek moci da kupuju nekretnine. A ovako kome su namenjeni ti stanovi? Kako nezaposleni da kupuju te stanove i lokale, ko ce im odobriti kredite bez stalnog zaposlenja? Svakodnevno desetine autobusa odlazi samo iz Beograda, koji je dosao na red posle svih vecih gradova iz cele Srbije na rad u inostranstvo jer ovde ne postoje radna mesta, a Srbija nije u stanju da moze da uveze radnu snagu jer nema cime da ih plati. AV formira siromasno drustvo sa prihodima do 200 E i troskovima preko 500 E, sto je ne odrzivo. Zato ce ovde ostati samo starci i po neko maloletno dete dok im se roditelji ne snadju i povedu ih sa sobom cim krenu u osnovnu skolu. DNO DNA.

Postovani Milose,dali si ti ikada bio u Rusiji i Belorusiji ?
Jer da si bio ikada u tim zemljama i njihovim glavnim gradovima nikada ovo nebi napisao,dali si ti video sta od gradjevina stoji sad u Moskvi i Minsku ?
(Radan, 22. avgust 2017 10:07)

Promasio si temu, skroz. Milos prica o razlici u drzavama kada se radi o poslovnom okruzenju i kodeksu poslovanja, a ne o zgradama, gde ih ima i gde ih nema.

Nemam nista protiv da on napravi cudo u Srbiji. Ali kome mi gradimo te kvadrate. Nas je u 2016 manje za 35000 ljudi, plus oni koji su otisli da zive "preko", kazu oko 10000 do 15000 ljudi. Srbija "gubi" blizu 50000 ljudi godisnje. USA "uvozi" 50000 ljudi godisnje putem Green Card, jer je na njihov 300 miliona mnogo da "gube" 50000 ljudi svake godine.
Zapitajte se ko ce da kupuje te kvadrate. Sada imamo situaciju da u gradovima pored BG nema ko da kupi stanove. Gradi se i stoji...
Karicu ulozi u fabrike, nove pogone. Napravi tu cudo, i gledace te ko sveca....

Dokle bre vise?

Čovek koga su proterali i bio u izgnanstvu 12 godina i tamo sagradio u dva maha "grad u gradu" i sada u Minsku su selili aerodrom da bi na starom izgradi još jedan , daleko veći "grad u gradu", svaki grad, osim Beograda, ponudio bi mu prostor preko puta "Beograda na vodi", jer bi iz konkurencije dvoje velikih,Srbija dobila. Ni Bogoljubu, ni Arapima nije potrebna reklama, jer ih svet zove i nudi im uslove kakve naš čovek ne može da dobije. Ne sećam se, ali je to moja greška i problem, ako je bio raspisan i javni konkurs za "Beograd na vodi", pa me baš interesuje kako to Mali obrazlaže kada je Bogoljub u pitanju!

ima li u Srbiji drugih gradova osim Beograda?

Covek je u Minsku sagradio 5 miliona stambenih kvadrata, u Azerbejdzanu,Moskvi, Kazahstanu...U svakoj zemlji sirom otvorenih ruku docekuju ovakvu vrstu investicije, samo u Srbiji vecno nesto ne valja.Problem je sto ne odgovara "postenima" da kvadrat bude 500e! Smatram da ako covek koji je uspeo u svakom poslu kojim se bavio i izgradio cuda u zemljama bivse Sovjetske republike, i to u samo par godina,treba da dobije priliku da ucini to isto u nasoj Srbiji!Uostalom, gradi svojim parama i svojim kapitalom, a uposljava srpsku ekonomiju!
(Stefan 31, 22. avgust 2017 16:38)

@Stefan....
Dozvoli da te prosvetlim posto si ili suvise mlad ili nisi bio prisutan devedestih u Srbiji. Ovaj covek i njegova braca, inace muzikanti iz Peci, nekako su usli u krug povlascenih medju kojima su i mnogi danas "ugledni", bogati na stetu naroda, takozvani biznismeni, kojima je dozvoljeno da kupuju devize po povlascenom kursu, dok je za sve nas ostale smrtnike u ovoj zemlji vazila hiperinflacija najveca u istoriji covecanstva. Tako je za svega par godina postao jedan od najbogatijih ljudi u zemlji, u vreme kada trziste nije postojalo i kada nisi mogao legalno da se bogatis, pa cak ni pristojno zaradjujes. Nakon 2000-te je zapocet postupak protiv njega, ali je namerno ili slucajno zastareo pa se on vratio u zemlju. Za to vreme, on je troskarao novac zaradjen na nasoj grbaci po Rusiji i Belorusiji, a sad se ponovo vraca kao veliki biznismen? Pateticno je da se na ovom portalu ovako pise o njemu!

Jasno mi je kako ovaj lik (a i mnogi iole krupniji kapitalisti) dobijaju kredite, ali verujem da on ne zna koji su inace uslovi za obezbedjivanje, npr. stambenog kredita. Ljudi u Srbiji, kojima se on obraca i koje on u ovoj prici vidi kao buduce vlasnike tih stanova, sa platom od 300e (u najboljem slucaju), ne mogu da obezbede kredit u banci pa sve da je kvadrat i 200e.. A evo prvi put cujem da se drzavna privreda oporavlja tako sto se grade stanovi. Ja sam do danas bio ubedjen da se to radi tako sto se otvaraju domace fabrike, domace firme, koje proizvode za nase potrebe pre svega i potrebe izvoza, pa se od tog profita i poreza puni budzet i podizu plate. No, price za laku noc deco...A istina je da nas je alarmantno sve manje i da smo, nazalost, najgori i najponizeniji u Evropi.
Imam 27 godina, fakultet, sa suprugom sam pokrenuo posao, planiramo porodicu, ulozicu i poslednji napor da ostanemo u Srbiji, ali mi je jako tesko sto smo najgori u Evropi, sto nam je uvek neko drugi kriv za to i sto smo i zvanicno dno dna.

Eh, sto bi bilo lepo da ovaj covek stvarno misli kao sto prica... Nazalost, samo jos jedna bajka.

Postovani Radane, imam veoma veliko postovanje za drzave kao sto su one koje sam naveo cak sam po opredelenju rusofil. Ali sve te drzave koje sam ja naveo nisu bas na nivou ovih zapadnih po pitanju poslovanja, postovanja zakona, poslovne atmosfere itd. Meni smeta sto gospodin Karic prosipa neke svoje mudrosti i pojavljuje se kao spasioc a svi dobro znamo kako je izgradio svoje bogastvo (kroz poznanstvo sa porodicom Milosevic pa na dalje). E sad ja bih licno volio da gospodin Bogoljub napravi u nekim zapadnim zemljama to sto je pravio ovde i po istocnim zemljama. Tako bih se uverio da je gospodin Bogoljub istinski biznismen i covek koji zna da nanjusi pravu priliku i da zaradi novac. Ovde je njegova stranka u koalciji za vladajucom strankom i meni to odmah mirise na neke projekte koje ce ostetiti drzavu i narod. Sve ovo pisem iz straha i ljubavi prema svojoj drzavi i narodu a ne iz mrznje i zavisti prema gospodinu Bogoljubu.

Kome smeta jeftin kvadrat?!

Ако је неко толико постигао на иностраном тржишту, а у Србији и пре првог грађевинског посла бива анатемисан, питам се како онда да нам се добре ствари и квалитетни људи дешавају. Нека се покаже и докаже на првом послу, па онда да коментаришемо.

Poštovani gospodine Kariću, na osnovu svega što ste izgradili po belom svetu svaka Vam čast. Verujem da imate najbolje namere da pomognete Srbiji. Pomozite Srbiji ne izgradnjom stambenih objekata, zavšite Klinički centar Srbije,obnovite ostale bolnice,mi smo g-dine Kariću, bolesna nacija. Ljudi nam napuštaju Srbij, ljudi nam umiru. Kada bih to uradili, Srbija bih Vas pamtila i zapamtila. Beogra na vodi se gradi, grade se i stanovi i šoping centri, kome... Narod Srbije, jedva sastavlja kraj s krajem.

Vidim da mnogi u komentarima pricaju kako m2 ne moze biti u izgradnji ispod 600 ili cak 700eur. Kao da gledam film gde se udruzilo njih 20 koji grade po Beogradu i sada lobiraju da je cena kvadrata ispod te cifre sarena laza. Ne mozete Vi gospodo izvodjaci da pricate na osnovu Vasih iskustava gde ste gradili 1000 ili.max 1500 kvadrata. Ako se brzo dobije dozvola za bilo koju lokaciju, ako imate para da isfinansirate ceo projekat, izgradnju i ne morate da prodajete pre zavrsetka, cena moze biti bez problema 400eur u izgradnji. Birokratija pojede 10 ili cak 15% para ukoliko negde zapne. Tako da ako nema zastoja u radovima i bez birokratije ova cena je sasvim realna

Poslednji put kada su se u Srbiji pravili vazni da ce graditi stanove za 700 Eur/m2 2008g. doveli su do pada cena nekretnina, propasti vecine investitora i duznicke krize koja je rezultovala gomilom blokiranih racuna firmi i njihovim bankrotom. Sada kada se trziste nekretnina donekle stabilizovalo ajde opet da ga srusimo. Do stana se ne dolazi snizavanjem cena, jer onda parketar, izolater, zidar, vozac i dr. nece doci do stana nikad jer radi za dzabe. Do stana se dolazi kada imas posla i radis za realne pare. Ovakvim idejama carobni krug nemanja novca ne moze da se prekine, a idejni tvorac se proglasava hwrojem i daju mu se beneficije i bogati se na drugoj strani.

Vučićev pajac mora da odradi za gazdu to. što nije osuđen...

Ti lepo da odlezis svoje, pa tadi sta hoces.

Covek je u Minsku sagradio 5 miliona stambenih kvadrata, u Azerbejdzanu,Moskvi, Kazahstanu...U svakoj zemlji sirom otvorenih ruku docekuju ovakvu vrstu investicije, samo u Srbiji vecno nesto ne valja.Problem je sto ne odgovara "postenima" da kvadrat bude 500e! Smatram da ako covek koji je uspeo u svakom poslu kojim se bavio i izgradio cuda u zemljama bivse Sovjetske republike, i to u samo par godina,treba da dobije priliku da ucini to isto u nasoj Srbiji!Uostalom, gradi svojim parama i svojim kapitalom, a uposljava srpsku ekonomiju!
(Stefan 31, 22. avgust 2017 16:38)

Odakle vam informacija da je sagradio 5 miliona stambenih kvadrata???? To znaci da je izgradio grad za 150.000 stanovnika, tj, recimo ceo Kragujevac!!!!
Da li vi znate jos neku firmu u svetu koja je izgradila toliko stambenih objekata? I ako zaista ima firmu toliko veliku i jaku da moze da izgradi tolike milione kvadrata za 10 godina (koliko je bio "sluzbeno odsutan" iz Srbije zbog optuznice), zasto sada ne gradi u Njujorku, Londonu i Parizu, nego dosao da zida "jeftine" stanove u Makisu???

Covek je u Minsku sagradio 5 miliona stambenih kvadrata, u Azerbejdzanu,Moskvi, Kazahstanu...U svakoj zemlji sirom otvorenih ruku docekuju ovakvu vrstu investicije, samo u Srbiji vecno nesto ne valja.Problem je sto ne odgovara "postenima" da kvadrat bude 500e! Smatram da ako covek koji je uspeo u svakom poslu kojim se bavio i izgradio cuda u zemljama bivse Sovjetske republike, i to u samo par godina,treba da dobije priliku da ucini to isto u nasoj Srbiji!Uostalom, gradi svojim parama i svojim kapitalom, a uposljava srpsku ekonomiju!

Bila bi to višestruka korist za narod: i dostupna cena stana i zapošljavanje. Ne vidim šta ime loše u pokušaju Karića da pomogne i zašto mu se to ne dozvoli.

@ (vladek, 22. avgust 2017 10:03)

Pa baš zato što nema metroa je i ovolika cena kvadrata. Onaj ko živi u Ripnju, a radi u centru BG bi gubio 4 sata dnevno u prevozu da hoće da ostane da živi u Ripnju. Normalno je da želi stan što bliže centru, pa je i velika potražnja, a zemljište je skupo, jer možeš samo ograničen broj stanova tu da izgradiš. Da postoji metro, baš bi bolelo uvo nekog iz prigradskih naselja da traži stanove po BG - živeli bi tamo gde imaju rešeno stambeno pitanje i mir, a potovali bi do posla 15 minuta...

Ovako to ide:
1. Gradonacelnik i Salata se dogovore da grad ustupi drzavnu zemlju al da profit dele pola-pola. Gradjani iz svojih dzepova plate prikljucke epsu, vodovodu...
2. Pocinje gradnja i Salata uzima domace dobavljace, koje naravno placa malo ili nimalo. Gomila firmi propada. Ako pokusaju da ih tuze, preko noci im upadaju oni pod maskama i plene papire i sve dokaze. Krecu ucene i oni mogu samo da se povuku, rasprodaju sve i zbrisu iz zemlje dok su jos zivi jer u piranju je profit velikog vodje.
3. Stanovi gotovi. Sirotinja sa juga i zapada i severa i istoka kojoj je najvaznija stvar u zivotu stan u Beogradu pohrli i pod kreditima i rasprodajom sve dedovine konacno sinu i snaji kupuje stan u Beogradu.
4. Ura za velikog vodju.

Pa, da li je moguće da nama ništa ne valja i da svemu tražimo manu?! Čovek želi da radi, da gradi po celoj Srbiji, ne samo po Beogradu, da zaposli narod...i nama se i to ne sviđa? Bravo za Bogoljuba i BK Grupu- samo napred! Nadam se da će država omogućiti da se ovo sporovede u delo i da se pokrene Srbija!

Poslednji put kada su se u Srbiji pravili vazni da ce graditi stanove za 700 Eur/m2 2008g. doveli su do pada cena nekretnina, propasti vecine investitora i duznicke krize koja je rezultovala gomilom blokiranih racuna firmi i njihovim bankrotom. Sada kada se trziste nekretnina donekle stabilizovalo ajde opet da ga srusimo. Do stana se ne dolazi snizavanjem cena, jer onda parketar, izolater, zidar, vozac i dr. nece doci do stana nikad jer radi za dzabe. Do stana se dolazi kada imas posla i radis za realne pare. Ovakvim idejama carobni krug nemanja novca ne moze da se prekine, a idejni tvorac se proglasava hwrojem i daju mu se beneficije i bogati se na drugoj strani.
(igor, 22. avgust 2017 10:39)

Погрешна је перцепција да је квадратни метар скуп због цене радне снаге. Скуп је због увреженог мишљења да "инвеститор" за сваки уложени динар треба да заради најмање 1 а често и 2-3. У НОРМАЛНИМ земљама ТРЖИШТЕ то ограничава на 15%.

Koga si ti usrecio osim sebe i svoju porodicu?Umesto da odgovaras za svoje marifetluke , obecavas kule igradove.Imajuci u vidu ko dada vlada u Srbiji moguce je da to i ostvaris posto je u vladajucem establismentu dosta zidara,keramicara,konobara,konduktera,prevaranata.

Konačno čovek sa vizijom, idejom, znanjem i iskustvom. Čovek koji će promeniti sliku Srbije i budućnost svih građana. Gradiće se Tesla grad, ljudi će raditi, živeti a ne preživljavati, moći će sebi da obezbede i krov nad glavom po normalnim cenama, ali, sa platom od 1000 eur, i letovanje i zimovanje za svoje porodice, što je danas, nažalost, luksuz. Sa Bogoljubom Karićem Srbija će da gradi, radi i rađa. Sa njim Srbija ima snage!

slika i prilika srbije - ovaj za govornicom plakati iza ......jad , beda , čemer , sramota ....

Gradi ovo u Nisu ili Kragujevcu!
(Nikola, 22. avgust 2017 09:58) Kome da gradi, kad sve pobeže u Beograd i beli svet...

Znači ništa od salate?.. Opet Beograd i kvadrati u Beogradu... A šta ćemo sa selom činiti??

Eh, da je gazda Jezda ziv savrseno bi se uklopio u naprednjacki koncept.

Čekaj malo! Tu nešto nije u vaservagu, Kariću muzikantu!

Ti bi, Kariću, ovde da osnivaš građevinsku firmu? Pa ko ti je u Rusiji gradio tolike stanove, ako je to uopšte tačno? Džedaji ili neka građevinska firma? Zašto ta ista tvoja firma ne gradi stanove u Srbiji?

nikome ovaj nije pomogao

Uhapsite lopova!!!

Прво Вучич рекао 300 € пре деценију, сад је 500
€ а док се заврши биће 1000€

nemoj molim te! znamo kakav je bio old dil...!

(vladek, 22. avgust 2017 10:03)

Batice, da je kvadrat u Beogradu skup i precenjen - to stoji. Navedeno je sigurno rezultat stalne potraznje za stanovima ljudi iz unutrasnjosti, kao i iz Crne Gore i Bosne. Ali nikako ne stoji da je stan u Beogradu skuplji nego u Becu. Lako se da proveriti. Uporedi Vracar i Stari Grad sa Prviim becirkom, na primer. Tamo je kvadrat do 10.000

Eh, da je gazda Jezda ziv savrseno bi se uklopio u naprednjacki koncept.
(Mikica, 22. avgust 2017 15:57)

Pa ziv je.

Svako ima svog Miškovića

U pravu je Bogoljub,cena kvadrata zaista ne bi smela da bude iznad 500 eura.Deru nas svuda,najskuplji benzin,najskuplja hrana,odeca,u odnosu na plate.Dokle vise,gde je kraj,zar svi moraju da se ugradjuju 5,6 puta u ceni,zar svi moraju da se obogate preko noci?
(vladek, 22. avgust 2017 10:03)

Ja zivim u Kijevu i ovde je cena novogradnje u sirem centru grada (15 minuta metroom od strogog centra) oko 600 evra po kvadratu. S obzirom da su zivotni troskovi slicni kao u Srbiji, (plate su nesto manje), ne vidim razloga da i u Srbiji ne moze da bude ta cena stana. Jos ako bi drzava dala zemljiste besplatno, mozda bi cena stvarno mogla biti 500 evra. Ja nemam nista protiv da mu daju zemlju besplatno, ali samo pod uslovom da se cena kvadrata krece oko 500 evra. T je u nacionalnom interesu. Inace, ovde u Kijevu ne pamtim kada sam poslednji put video novogradnju ispod 20 spratova, pa mi je tako smesno kada se u Srbiji za takvu zgradu koristi rec "kula". A sto se tice ovih sto pametuju u vezi emigracije, kao ko ce to da kupuje kada ljudi odlaze, zapitajste se zasto odlaze. Mozda bi mnogi od njih ostali u Srbiji kada bi imali gde da zive, a ne da zive sa mamom i tatom.

Za koga pisete. Nije "Vlasnik kompanije Bogoljub Karić bio je van zemlje jer je vođena istraga i postojala optužnica protiv njega", vec je IZBEGAVAO nase pravosudje.

Kojim pravom vi svojatate Teslino ime????!!!!!! Bruka bre.

1. Stanovi se ne prodaju prema ceni koštanja izgradnje, nego prema ceni koju je neko spreman da plati i tako će uvek biti. Stanovi u Americi,Kanadi, Nemačkoj, Australiji su bar 3-4 puta skuplji nego u Srbiji.
2. Da bi se neko bavio mukotrpnim građevinskim poslom, sa samo 50 evra zarade, morao bi biti veliki humanista
3. Ćovek koji ima nemeru da gradi u zoni zaštite vodoizvorišta nije humanista

Laz, kao i Beograd na vodi.

Ceba kvadrata stvarno može da bude 500 eura po kvadratu ali pod uslovom da se ne plati plac i da se ne plati komunalno opremanje.

Najveći problem Srbije je slivanje stanovništva u Beograd.Jug sve prazniji jos ako bi se ovo ostvarilo da kvadrat bude 490-500€ to bi jos vise stimulisalo doseljavanja u Beograd sto je postalo neodrživo.Stimulisite da ljudi ostaju na selima,u gradovima južne Srbije i ne mamite ih jos vise da dolaze.
(Tomy, 22. avgust 2017 09:43)

Cak i da je to istina (a svi znamo u cije ime ovaj spinuje javnost), niko s juga Srbije nema 500 eura u posedu, a kamoli 500 eura po kvadratu nekakvog stana. Ma, ne bi imali ni za komunalije. Samo, to nije tema...

Ceba kvadrata stvarno može da bude 500 eura po kvadratu ali pod uslovom da se ne plati plac i da se ne plati komunalno opremanje.
(Dejan P., 22. avgust 2017 12:03)
Ne može ni tada da bude 500 eur/m2. Bruto m2 košta 400-650 eur/m2. Da Karić izabere najgori kvalitet, u šta ne sumnjam, neka bude 400 eur/m2. Ali to je bruto, i uključuje garaže, hodnike, tehničke prostorije. Neto m2 ne može biti ispod 600 eur/m2. Neko treba da plati i projektante, nadzore, marketing, fizičko dovlačenje infrastrukture, finansiranje (ono što se zove "kamata"). Znači, kada bi mu Beograd dao za džabe zemljište i oslobodio ga doprinosa za uređenje građevinskog zemljišta (zbog čega bi neko kanda išao u zatvor), opet ne može ispod 800-900 eur/m2 - pod uslovom da ispuni minimum standarda u pogledu parkiranja, zaštite životne sredine i vodovoda i kanaliziacije (eto, u Borči i Kotežu može i stan za 800 eur/m2, ali je zgrada povezana na nekakvu septičku jamu, pa je stanarima veselo). Karićeva priča za većinski deo biračkog tela.

Nas je u 2016 manje za 35000 ljudi, plus oni koji su otisli da zive "preko", kazu oko 10000 do 15000 ljudi. Srbija "gubi" blizu 50000 ljudi godisnje.
(Dexterijus, 22. avgust 2017 09:40)
Nije 10-15 hiljada nego 50-55 hiljada godisnje (i pretprosle isto, a ranije je bilo oko 30-40 hiljada godisnje).
Dakle u zadnje 2 godine, izgubili smo skoro 180 hiljada ljudi.

Istina je da nas deru sa cenom kvadrata, npr na Zvezdari je prijatelja kvadrat izasao 440e a prodavao ga je za 1500e...
(le.mi, 22. avgust 2017 10:11)
Startno opterecenje, koje nosi zemljiste, na Zvezdari je oko 300-400 €/m2 minimum. Nakdnada za uredjenje gradj.zemljista oko 160 €/m2. Dodajte participaciju za grejanje, struju, vodu i kanalizaciju... sa tim parama, koje ste naveli, ne mozete uci ni u projektovanje, a kamoli da zabodete asov. Moja firma je 7 objekata na Zvezdari radila...tu prodajnu cenu mozemobda postignemo, ali kvadrat nas je izlazio oko 1100-1200€...i to je opet lepa zarada.
Problem nam je sto sa ovim "strucnjacima" izgubimo godinu dana na dobijanje dozvole, a zbog nikad boljeg stanja u zemlji, treba nam jos dodatnih godinu dana da prodamo sve kvadrate. Kada tu zaradu podelite na 3 godine, shvatice te zasto gomila privatnih, postenih preduzetnika izlazi iz ovog posla. Svoje radnike morate da placate sve 3 godine, ne samo te kada zidaju. Isto vazi i za dazbine za firmu.
Kolega, koji je radio u Nemackoj i Austriji kaze da je nasih 30% zarade i dalje visoko, da tamo preduzetnici rade sa 17-18%... Samo imaju obrt na godinu dana, ne na tri.
A kako ce ovaj da izgradi grad sa celom infrastrukturom i jos prica o zaradi...to samo on i napredni znaju. Sve mi lici da ce izgurati na silu dozvole do izbora, a pravu prodajnu cenu kvadrata kada budemo saznali...bice kasno.

Pa počni već jednom

Од тога нема ништа. Свет је на ивици финансијске кризе и у таквим околностима грађевина је једна од првих области која се стопира док се економија не покрене и људи дођу до пара да размишљају о тако великој инвестицији односно кредиту за куповину некретнине кад тржиште рада је нестабилно због кризе и потрошачи психолошки се пребацују у модус штедње а не инвестирања. Мада најпаметнији баш тада инвестирају да би што више профитирали касније.

@xx century man

Covek je rekao da Tesla grad nije projekat vezan samo za Beograd, vec za sve lokalne samouprave koje zele da grade jeftine stanove.

Ja bi im i poklonio zemljiste, ali uz uzbiljne uslove i sudske garancije.

Džaba se,muljare,bunite,došao je kraj pljčkaškoj gradnji stanova.Ne daj Bože da nas prodrma kakav zemljotres pola novogradnje bi se srušilo.

Istina je da nas deru sa cenom kvadrata, npr na Zvezdari je prijatelja kvadrat izasao 440e a prodavao ga je za 1500e...
(le.mi, 22. avgust 2017 10:11)
Nekretnine zato i jesu jedan od najprofitabilnijih ,legalnih poslova danasnjice. Zarada u zavisnosti od lokacije ide od skoro duplo ulozene sume pa do cak i cetvoroduplo! Mada 440e po kvadratu je malo,obicno je prosek 550-650e,sve opet zavisi.

(Stefan 31, 22. avgust 2017 16:38)

Kao prvo, znaš li ti, dete, šta je 5 miliona stambenih kvadrata?! To ti je 100.000 stanova po 50 kvadrata. Neka u svakom žive samo po dve osobe, to ti je prilično veliki grad od 200.000 ljudi!

I sve je to napravio naš junak Bogoljub, onako puf! - ni iz čega?! Izvini, ali imam prilične sumnje u to! Između ostalog, i zato što sam inženjer po struci i znam šta je građevina, za razliku od tebe!

Kao drugo, pošto si očigledno dete, ne znaš kako je Bogoljub "uspeo". Da ja ovde ne dužim, imaš Internet, imaš ljude. Istražuj i raspitaj se se, kasti će ti se samo jer je Bogoljub ostavio prilično mnogo tragova u Srbiji, ne baš lepih!

Kao treće, ako mu je tako dobro išlo u tim Azerbejdzanima, Moskvama, Kazahstanima i ko zna još kojim "stanima", što nije tamo ostao, nego je došao u Srbistan da radi za smešnih 50 evra profita po kvadratu, dakle 10%?! Je li i u Azrebejdžanu radio za 10%! O jes, hau jes no!

A, da, Bogi će ovde raditi za 10% i manje, samo iz gole ljubavi prema Srbistanu i Srbistancima. E, pa vidiš, meni ne treba njegova ljubav, radije bih čist račun. Recimo, neka vrati pare koje su mu poklonjene prvo iz zajma za preporod Srbije, a zatim i iz primarne emisije da bi otkupljvao devize od građana. Zbog toga ću ga daleeeeeeko više voleti, nego zbog nekakvih njegovih "dobročiniteljskih" projekata koje mu niko nije ni tražio!

@don giovani
5mil kvadrata ne mora da znaci automatski 100000 stanova. Imalo bi tu sigurno i komercijalnog prostora dosta.
Sto se tice cele ove price, mislim da je ostvariva ali uz ucesce drzave i pravljenje kuca (poput prigradskih naselja u Americi). Ovo bi moglo da se urai u okviru strategije za borbu protiv bele kuge gde bi kvadrat kuce bio proporcijalno jeftiniji broju dece u porodici koja aplicira.
Radilo bi se za pocetak u deset najvecih gradova u Srbiji a ovakve likove poput Bogoljuba bi drzava mogla da iskoristi, da im prepusti posao (naravno sve bi proslo "glatko" kroz tender) uz uslov da kuca bude 100% domaca (firme, materijali sl) ukoliko je moguce da bude 100%. Duplo dobro, pokrece se domaca privreda i natalitet.

Mene samo interesuje jedno. Zasto ovaj covek ne pokaze sposobnost na nekom drugom trzistu kao sto je madjarsko, cesko, slovenacko, austrijsko, poljsko.... Ne mora da ide u Nemacku, Englesku ili Francusku. On je sposoban samo u trange frange zemljama kao sto je Srbija, Rusija, Belorusija ili Kazahstan.

Samo si ti nedostajao.

Znam da neki put mora i da se laže, ali i tu čovek mora da ima neku meru. Smejao sam se sve do dela o kreditima u dinarima, a tada sam morao da prekinem.

Vučić predsednik, Dačić ministar inostranih poslova, Karić biznismen...samo još Mira da se vrati.

Ne, hvala. Laku noc.

Bogi ukljuci i Crnu Goru u ovaj projekta ;) znas kome da se javis ;)

Najveći problem Srbije je slivanje stanovništva u Beograd.Jug sve prazniji jos ako bi se ovo ostvarilo da kvadrat bude 490-500€ to bi jos vise stimulisalo doseljavanja u Beograd sto je postalo neodrživo.Stimulisite da ljudi ostaju na selima,u gradovima južne Srbije i ne mamite ih jos vise da dolaze.

Nemam nista protiv da on napravi cudo u Srbiji. Ali kome mi gradimo te kvadrate. Nas je u 2016 manje za 35000 ljudi, plus oni koji su otisli da zive "preko", kazu oko 10000 do 15000 ljudi. Srbija "gubi" blizu 50000 ljudi godisnje. USA "uvozi" 50000 ljudi godisnje putem Green Card, jer je na njihov 300 miliona mnogo da "gube" 50000 ljudi svake godine.
Zapitajte se ko ce da kupuje te kvadrate. Sada imamo situaciju da u gradovima pored BG nema ko da kupi stanove. Gradi se i stoji...
Karicu ulozi u fabrike, nove pogone. Napravi tu cudo, i gledace te ko sveca....

Ja sam rodjen u BGD,i osim sentimentalnih razloga,nikako mi nije jasno,kako je moguce da se ovde kvadrat stana prodaje po ceni vecoj nego u Becu? Grad nema metro,jezivo je losa infrastruktura,gradski prevoz je ocajan,domovi zdravlja su ispod svakog nivoa,plate isto tako,nijedan parametar nije ni blizu pomenutog Beca.U pravu je Bogoljub,cena kvadrata zaista ne bi smela da bude iznad 500 eura.Deru nas svuda,najskuplji benzin,najskuplja hrana,odeca,u odnosu na plate.Dokle vise,gde je kraj,zar svi moraju da se ugradjuju 5,6 puta u ceni,zar svi moraju da se obogate preko noci?

Poštovani gospodine Kariću, na osnovu svega što ste izgradili po belom svetu svaka Vam čast. Verujem da imate najbolje namere da pomognete Srbiji. Pomozite Srbiji ne izgradnjom stambenih objekata, zavšite Klinički centar Srbije,obnovite ostale bolnice,mi smo g-dine Kariću, bolesna nacija. Ljudi nam napuštaju Srbij, ljudi nam umiru. Kada bih to uradili, Srbija bih Vas pamtila i zapamtila. Beogra na vodi se gradi, grade se i stanovi i šoping centri, kome... Narod Srbije, jedva sastavlja kraj s krajem.

U pravu je Bogoljub,cena kvadrata zaista ne bi smela da bude iznad 500 eura.Deru nas svuda,najskuplji benzin,najskuplja hrana,odeca,u odnosu na plate.Dokle vise,gde je kraj,zar svi moraju da se ugradjuju 5,6 puta u ceni,zar svi moraju da se obogate preko noci?
(vladek, 22. avgust 2017 10:03)

Ja zivim u Kijevu i ovde je cena novogradnje u sirem centru grada (15 minuta metroom od strogog centra) oko 600 evra po kvadratu. S obzirom da su zivotni troskovi slicni kao u Srbiji, (plate su nesto manje), ne vidim razloga da i u Srbiji ne moze da bude ta cena stana. Jos ako bi drzava dala zemljiste besplatno, mozda bi cena stvarno mogla biti 500 evra. Ja nemam nista protiv da mu daju zemlju besplatno, ali samo pod uslovom da se cena kvadrata krece oko 500 evra. T je u nacionalnom interesu. Inace, ovde u Kijevu ne pamtim kada sam poslednji put video novogradnju ispod 20 spratova, pa mi je tako smesno kada se u Srbiji za takvu zgradu koristi rec "kula". A sto se tice ovih sto pametuju u vezi emigracije, kao ko ce to da kupuje kada ljudi odlaze, zapitajste se zasto odlaze. Mozda bi mnogi od njih ostali u Srbiji kada bi imali gde da zive, a ne da zive sa mamom i tatom.

@ (vladek, 22. avgust 2017 10:03)

Pa baš zato što nema metroa je i ovolika cena kvadrata. Onaj ko živi u Ripnju, a radi u centru BG bi gubio 4 sata dnevno u prevozu da hoće da ostane da živi u Ripnju. Normalno je da želi stan što bliže centru, pa je i velika potražnja, a zemljište je skupo, jer možeš samo ograničen broj stanova tu da izgradiš. Da postoji metro, baš bi bolelo uvo nekog iz prigradskih naselja da traži stanove po BG - živeli bi tamo gde imaju rešeno stambeno pitanje i mir, a potovali bi do posla 15 minuta...

(vladek, 22. avgust 2017 10:03)

Batice, da je kvadrat u Beogradu skup i precenjen - to stoji. Navedeno je sigurno rezultat stalne potraznje za stanovima ljudi iz unutrasnjosti, kao i iz Crne Gore i Bosne. Ali nikako ne stoji da je stan u Beogradu skuplji nego u Becu. Lako se da proveriti. Uporedi Vracar i Stari Grad sa Prviim becirkom, na primer. Tamo je kvadrat do 10.000

Bolje i ne zasluzujemo.

Zasto ne pokreme metalski kompleks i obnovi metalsku industriju koja je osnov razvoja svakog drustva? Kad su ljudi stvarno zaposleni, a ne sezonski radnici od danas do sutra onda ce tek moci da kupuju nekretnine. A ovako kome su namenjeni ti stanovi? Kako nezaposleni da kupuju te stanove i lokale, ko ce im odobriti kredite bez stalnog zaposlenja? Svakodnevno desetine autobusa odlazi samo iz Beograda, koji je dosao na red posle svih vecih gradova iz cele Srbije na rad u inostranstvo jer ovde ne postoje radna mesta, a Srbija nije u stanju da moze da uveze radnu snagu jer nema cime da ih plati. AV formira siromasno drustvo sa prihodima do 200 E i troskovima preko 500 E, sto je ne odrzivo. Zato ce ovde ostati samo starci i po neko maloletno dete dok im se roditelji ne snadju i povedu ih sa sobom cim krenu u osnovnu skolu. DNO DNA.

(Dexterijus, 22. avgust 2017 09:40)

Naravno da prosta matematika pokazuje da je masovna stanogradnja u uslovima intezivne emigracije i bele kuge sve samo ne zdravorazumna. Ali ista ta prosta matematika je takodje svojevremeno pokazivala da su Dafina u Jezda neodrživi, pa se ovaj naš narod opet bio upecao. Tako da se ne treba mnogo uzdati u zdravorazumno rasudjivanje u Srbiji.

Vučić predsednik, Dačić ministar inostranih poslova, Karić biznismen...samo još Mira da se vrati.
(spaceman, 22. avgust 2017 09:42)

Zaboravio si Vulina.
Nema nama pomoći, definitivno smo završili priču kao zemlja. Svako ko može treba da pali odavde zauvek.

Dokle bre vise?

Postovani Radane, imam veoma veliko postovanje za drzave kao sto su one koje sam naveo cak sam po opredelenju rusofil. Ali sve te drzave koje sam ja naveo nisu bas na nivou ovih zapadnih po pitanju poslovanja, postovanja zakona, poslovne atmosfere itd. Meni smeta sto gospodin Karic prosipa neke svoje mudrosti i pojavljuje se kao spasioc a svi dobro znamo kako je izgradio svoje bogastvo (kroz poznanstvo sa porodicom Milosevic pa na dalje). E sad ja bih licno volio da gospodin Bogoljub napravi u nekim zapadnim zemljama to sto je pravio ovde i po istocnim zemljama. Tako bih se uverio da je gospodin Bogoljub istinski biznismen i covek koji zna da nanjusi pravu priliku i da zaradi novac. Ovde je njegova stranka u koalciji za vladajucom strankom i meni to odmah mirise na neke projekte koje ce ostetiti drzavu i narod. Sve ovo pisem iz straha i ljubavi prema svojoj drzavi i narodu a ne iz mrznje i zavisti prema gospodinu Bogoljubu.

Postovani Milose,dali si ti ikada bio u Rusiji i Belorusiji ?
Jer da si bio ikada u tim zemljama i njihovim glavnim gradovima nikada ovo nebi napisao,dali si ti video sta od gradjevina stoji sad u Moskvi i Minsku ?
(Radan, 22. avgust 2017 10:07)

Promasio si temu, skroz. Milos prica o razlici u drzavama kada se radi o poslovnom okruzenju i kodeksu poslovanja, a ne o zgradama, gde ih ima i gde ih nema.

ima li u Srbiji drugih gradova osim Beograda?

Tesko nama ...

Eh, sto bi bilo lepo da ovaj covek stvarno misli kao sto prica... Nazalost, samo jos jedna bajka.

Poslednji put kada su se u Srbiji pravili vazni da ce graditi stanove za 700 Eur/m2 2008g. doveli su do pada cena nekretnina, propasti vecine investitora i duznicke krize koja je rezultovala gomilom blokiranih racuna firmi i njihovim bankrotom. Sada kada se trziste nekretnina donekle stabilizovalo ajde opet da ga srusimo. Do stana se ne dolazi snizavanjem cena, jer onda parketar, izolater, zidar, vozac i dr. nece doci do stana nikad jer radi za dzabe. Do stana se dolazi kada imas posla i radis za realne pare. Ovakvim idejama carobni krug nemanja novca ne moze da se prekine, a idejni tvorac se proglasava hwrojem i daju mu se beneficije i bogati se na drugoj strani.

Poslednji put kada su se u Srbiji pravili vazni da ce graditi stanove za 700 Eur/m2 2008g. doveli su do pada cena nekretnina, propasti vecine investitora i duznicke krize koja je rezultovala gomilom blokiranih racuna firmi i njihovim bankrotom. Sada kada se trziste nekretnina donekle stabilizovalo ajde opet da ga srusimo. Do stana se ne dolazi snizavanjem cena, jer onda parketar, izolater, zidar, vozac i dr. nece doci do stana nikad jer radi za dzabe. Do stana se dolazi kada imas posla i radis za realne pare. Ovakvim idejama carobni krug nemanja novca ne moze da se prekine, a idejni tvorac se proglasava hwrojem i daju mu se beneficije i bogati se na drugoj strani.
(igor, 22. avgust 2017 10:39)

Погрешна је перцепција да је квадратни метар скуп због цене радне снаге. Скуп је због увреженог мишљења да "инвеститор" за сваки уложени динар треба да заради најмање 1 а често и 2-3. У НОРМАЛНИМ земљама ТРЖИШТЕ то ограничава на 15%.

Од тога нема ништа. Свет је на ивици финансијске кризе и у таквим околностима грађевина је једна од првих области која се стопира док се економија не покрене и људи дођу до пара да размишљају о тако великој инвестицији односно кредиту за куповину некретнине кад тржиште рада је нестабилно због кризе и потрошачи психолошки се пребацују у модус штедње а не инвестирања. Мада најпаметнији баш тада инвестирају да би што више профитирали касније.

Gradi ovo u Nisu ili Kragujevcu!
(Nikola, 22. avgust 2017 09:58) Kome da gradi, kad sve pobeže u Beograd i beli svet...

Istina je da nas deru sa cenom kvadrata, npr na Zvezdari je prijatelja kvadrat izasao 440e a prodavao ga je za 1500e...
(le.mi, 22. avgust 2017 10:11)
Nekretnine zato i jesu jedan od najprofitabilnijih ,legalnih poslova danasnjice. Zarada u zavisnosti od lokacije ide od skoro duplo ulozene sume pa do cak i cetvoroduplo! Mada 440e po kvadratu je malo,obicno je prosek 550-650e,sve opet zavisi.

Jasno mi je kako ovaj lik (a i mnogi iole krupniji kapitalisti) dobijaju kredite, ali verujem da on ne zna koji su inace uslovi za obezbedjivanje, npr. stambenog kredita. Ljudi u Srbiji, kojima se on obraca i koje on u ovoj prici vidi kao buduce vlasnike tih stanova, sa platom od 300e (u najboljem slucaju), ne mogu da obezbede kredit u banci pa sve da je kvadrat i 200e.. A evo prvi put cujem da se drzavna privreda oporavlja tako sto se grade stanovi. Ja sam do danas bio ubedjen da se to radi tako sto se otvaraju domace fabrike, domace firme, koje proizvode za nase potrebe pre svega i potrebe izvoza, pa se od tog profita i poreza puni budzet i podizu plate. No, price za laku noc deco...A istina je da nas je alarmantno sve manje i da smo, nazalost, najgori i najponizeniji u Evropi.
Imam 27 godina, fakultet, sa suprugom sam pokrenuo posao, planiramo porodicu, ulozicu i poslednji napor da ostanemo u Srbiji, ali mi je jako tesko sto smo najgori u Evropi, sto nam je uvek neko drugi kriv za to i sto smo i zvanicno dno dna.

Ceba kvadrata stvarno može da bude 500 eura po kvadratu ali pod uslovom da se ne plati plac i da se ne plati komunalno opremanje.

@xx century man

Covek je rekao da Tesla grad nije projekat vezan samo za Beograd, vec za sve lokalne samouprave koje zele da grade jeftine stanove.

Ja bi im i poklonio zemljiste, ali uz uzbiljne uslove i sudske garancije.

Ceba kvadrata stvarno može da bude 500 eura po kvadratu ali pod uslovom da se ne plati plac i da se ne plati komunalno opremanje.
(Dejan P., 22. avgust 2017 12:03)
Ne može ni tada da bude 500 eur/m2. Bruto m2 košta 400-650 eur/m2. Da Karić izabere najgori kvalitet, u šta ne sumnjam, neka bude 400 eur/m2. Ali to je bruto, i uključuje garaže, hodnike, tehničke prostorije. Neto m2 ne može biti ispod 600 eur/m2. Neko treba da plati i projektante, nadzore, marketing, fizičko dovlačenje infrastrukture, finansiranje (ono što se zove "kamata"). Znači, kada bi mu Beograd dao za džabe zemljište i oslobodio ga doprinosa za uređenje građevinskog zemljišta (zbog čega bi neko kanda išao u zatvor), opet ne može ispod 800-900 eur/m2 - pod uslovom da ispuni minimum standarda u pogledu parkiranja, zaštite životne sredine i vodovoda i kanaliziacije (eto, u Borči i Kotežu može i stan za 800 eur/m2, ali je zgrada povezana na nekakvu septičku jamu, pa je stanarima veselo). Karićeva priča za većinski deo biračkog tela.

zemlja je svih gradjana tako da mu treba dati zemljiste koje u svakom slucaju zvrji prazno.....ali od ovoga nista jer ovi sto im je sve malo nece to dozvoliti preko svojih prijatelja iz politike kojima je takodje sve malo.....da politicari zele dobro svom narodu ovo bi bilo vec zapoceto....

Kojim pravom vi svojatate Teslino ime????!!!!!! Bruka bre.

Istina je da nas deru sa cenom kvadrata, npr na Zvezdari je prijatelja kvadrat izasao 440e a prodavao ga je za 1500e...
(le.mi, 22. avgust 2017 10:11)
Startno opterecenje, koje nosi zemljiste, na Zvezdari je oko 300-400 €/m2 minimum. Nakdnada za uredjenje gradj.zemljista oko 160 €/m2. Dodajte participaciju za grejanje, struju, vodu i kanalizaciju... sa tim parama, koje ste naveli, ne mozete uci ni u projektovanje, a kamoli da zabodete asov. Moja firma je 7 objekata na Zvezdari radila...tu prodajnu cenu mozemobda postignemo, ali kvadrat nas je izlazio oko 1100-1200€...i to je opet lepa zarada.
Problem nam je sto sa ovim "strucnjacima" izgubimo godinu dana na dobijanje dozvole, a zbog nikad boljeg stanja u zemlji, treba nam jos dodatnih godinu dana da prodamo sve kvadrate. Kada tu zaradu podelite na 3 godine, shvatice te zasto gomila privatnih, postenih preduzetnika izlazi iz ovog posla. Svoje radnike morate da placate sve 3 godine, ne samo te kada zidaju. Isto vazi i za dazbine za firmu.
Kolega, koji je radio u Nemackoj i Austriji kaze da je nasih 30% zarade i dalje visoko, da tamo preduzetnici rade sa 17-18%... Samo imaju obrt na godinu dana, ne na tri.
A kako ce ovaj da izgradi grad sa celom infrastrukturom i jos prica o zaradi...to samo on i napredni znaju. Sve mi lici da ce izgurati na silu dozvole do izbora, a pravu prodajnu cenu kvadrata kada budemo saznali...bice kasno.

1. Stanovi se ne prodaju prema ceni koštanja izgradnje, nego prema ceni koju je neko spreman da plati i tako će uvek biti. Stanovi u Americi,Kanadi, Nemačkoj, Australiji su bar 3-4 puta skuplji nego u Srbiji.
2. Da bi se neko bavio mukotrpnim građevinskim poslom, sa samo 50 evra zarade, morao bi biti veliki humanista
3. Ćovek koji ima nemeru da gradi u zoni zaštite vodoizvorišta nije humanista

Uhapsite lopova!!!

Za koga pisete. Nije "Vlasnik kompanije Bogoljub Karić bio je van zemlje jer je vođena istraga i postojala optužnica protiv njega", vec je IZBEGAVAO nase pravosudje.

Laz, kao i Beograd na vodi.

Covek je u Minsku sagradio 5 miliona stambenih kvadrata, u Azerbejdzanu,Moskvi, Kazahstanu...U svakoj zemlji sirom otvorenih ruku docekuju ovakvu vrstu investicije, samo u Srbiji vecno nesto ne valja.Problem je sto ne odgovara "postenima" da kvadrat bude 500e! Smatram da ako covek koji je uspeo u svakom poslu kojim se bavio i izgradio cuda u zemljama bivse Sovjetske republike, i to u samo par godina,treba da dobije priliku da ucini to isto u nasoj Srbiji!Uostalom, gradi svojim parama i svojim kapitalom, a uposljava srpsku ekonomiju!
(Stefan 31, 22. avgust 2017 16:38)

Odakle vam informacija da je sagradio 5 miliona stambenih kvadrata???? To znaci da je izgradio grad za 150.000 stanovnika, tj, recimo ceo Kragujevac!!!!
Da li vi znate jos neku firmu u svetu koja je izgradila toliko stambenih objekata? I ako zaista ima firmu toliko veliku i jaku da moze da izgradi tolike milione kvadrata za 10 godina (koliko je bio "sluzbeno odsutan" iz Srbije zbog optuznice), zasto sada ne gradi u Njujorku, Londonu i Parizu, nego dosao da zida "jeftine" stanove u Makisu???

Mene samo interesuje jedno. Zasto ovaj covek ne pokaze sposobnost na nekom drugom trzistu kao sto je madjarsko, cesko, slovenacko, austrijsko, poljsko.... Ne mora da ide u Nemacku, Englesku ili Francusku. On je sposoban samo u trange frange zemljama kao sto je Srbija, Rusija, Belorusija ili Kazahstan
@Milos
Postovani Milose,dali si ti ikada bio u Rusiji i Belorusiji ?
Jer da si bio ikada u tim zemljama i njihovim glavnim gradovima nikada ovo nebi napisao,dali si ti video sta od gradjevina stoji sad u Moskvi i Minsku ?

Najveći problem Srbije je slivanje stanovništva u Beograd.Jug sve prazniji jos ako bi se ovo ostvarilo da kvadrat bude 490-500€ to bi jos vise stimulisalo doseljavanja u Beograd sto je postalo neodrživo.Stimulisite da ljudi ostaju na selima,u gradovima južne Srbije i ne mamite ih jos vise da dolaze.
(Tomy, 22. avgust 2017 09:43)

Cak i da je to istina (a svi znamo u cije ime ovaj spinuje javnost), niko s juga Srbije nema 500 eura u posedu, a kamoli 500 eura po kvadratu nekakvog stana. Ma, ne bi imali ni za komunalije. Samo, to nije tema...

Džaba se,muljare,bunite,došao je kraj pljčkaškoj gradnji stanova.Ne daj Bože da nas prodrma kakav zemljotres pola novogradnje bi se srušilo.

Konačno čovek sa vizijom, idejom, znanjem i iskustvom. Čovek koji će promeniti sliku Srbije i budućnost svih građana. Gradiće se Tesla grad, ljudi će raditi, živeti a ne preživljavati, moći će sebi da obezbede i krov nad glavom po normalnim cenama, ali, sa platom od 1000 eur, i letovanje i zimovanje za svoje porodice, što je danas, nažalost, luksuz. Sa Bogoljubom Karićem Srbija će da gradi, radi i rađa. Sa njim Srbija ima snage!

slika i prilika srbije - ovaj za govornicom plakati iza ......jad , beda , čemer , sramota ....

Koga si ti usrecio osim sebe i svoju porodicu?Umesto da odgovaras za svoje marifetluke , obecavas kule igradove.Imajuci u vidu ko dada vlada u Srbiji moguce je da to i ostvaris posto je u vladajucem establismentu dosta zidara,keramicara,konobara,konduktera,prevaranata.

Svako ima svog Miškovića

Covek je u Minsku sagradio 5 miliona stambenih kvadrata, u Azerbejdzanu,Moskvi, Kazahstanu...U svakoj zemlji sirom otvorenih ruku docekuju ovakvu vrstu investicije, samo u Srbiji vecno nesto ne valja.Problem je sto ne odgovara "postenima" da kvadrat bude 500e! Smatram da ako covek koji je uspeo u svakom poslu kojim se bavio i izgradio cuda u zemljama bivse Sovjetske republike, i to u samo par godina,treba da dobije priliku da ucini to isto u nasoj Srbiji!Uostalom, gradi svojim parama i svojim kapitalom, a uposljava srpsku ekonomiju!
(Stefan 31, 22. avgust 2017 16:38)

@Stefan....
Dozvoli da te prosvetlim posto si ili suvise mlad ili nisi bio prisutan devedestih u Srbiji. Ovaj covek i njegova braca, inace muzikanti iz Peci, nekako su usli u krug povlascenih medju kojima su i mnogi danas "ugledni", bogati na stetu naroda, takozvani biznismeni, kojima je dozvoljeno da kupuju devize po povlascenom kursu, dok je za sve nas ostale smrtnike u ovoj zemlji vazila hiperinflacija najveca u istoriji covecanstva. Tako je za svega par godina postao jedan od najbogatijih ljudi u zemlji, u vreme kada trziste nije postojalo i kada nisi mogao legalno da se bogatis, pa cak ni pristojno zaradjujes. Nakon 2000-te je zapocet postupak protiv njega, ali je namerno ili slucajno zastareo pa se on vratio u zemlju. Za to vreme, on je troskarao novac zaradjen na nasoj grbaci po Rusiji i Belorusiji, a sad se ponovo vraca kao veliki biznismen? Pateticno je da se na ovom portalu ovako pise o njemu!

nemoj molim te! znamo kakav je bio old dil...!

Covek je u Minsku sagradio 5 miliona stambenih kvadrata, u Azerbejdzanu,Moskvi, Kazahstanu...U svakoj zemlji sirom otvorenih ruku docekuju ovakvu vrstu investicije, samo u Srbiji vecno nesto ne valja.Problem je sto ne odgovara "postenima" da kvadrat bude 500e! Smatram da ako covek koji je uspeo u svakom poslu kojim se bavio i izgradio cuda u zemljama bivse Sovjetske republike, i to u samo par godina,treba da dobije priliku da ucini to isto u nasoj Srbiji!Uostalom, gradi svojim parama i svojim kapitalom, a uposljava srpsku ekonomiju!

Ovako to ide:
1. Gradonacelnik i Salata se dogovore da grad ustupi drzavnu zemlju al da profit dele pola-pola. Gradjani iz svojih dzepova plate prikljucke epsu, vodovodu...
2. Pocinje gradnja i Salata uzima domace dobavljace, koje naravno placa malo ili nimalo. Gomila firmi propada. Ako pokusaju da ih tuze, preko noci im upadaju oni pod maskama i plene papire i sve dokaze. Krecu ucene i oni mogu samo da se povuku, rasprodaju sve i zbrisu iz zemlje dok su jos zivi jer u piranju je profit velikog vodje.
3. Stanovi gotovi. Sirotinja sa juga i zapada i severa i istoka kojoj je najvaznija stvar u zivotu stan u Beogradu pohrli i pod kreditima i rasprodajom sve dedovine konacno sinu i snaji kupuje stan u Beogradu.
4. Ura za velikog vodju.

Nas je u 2016 manje za 35000 ljudi, plus oni koji su otisli da zive "preko", kazu oko 10000 do 15000 ljudi. Srbija "gubi" blizu 50000 ljudi godisnje.
(Dexterijus, 22. avgust 2017 09:40)
Nije 10-15 hiljada nego 50-55 hiljada godisnje (i pretprosle isto, a ranije je bilo oko 30-40 hiljada godisnje).
Dakle u zadnje 2 godine, izgubili smo skoro 180 hiljada ljudi.

Eh, da je gazda Jezda ziv savrseno bi se uklopio u naprednjacki koncept.
(Mikica, 22. avgust 2017 15:57)

Pa ziv je.

Прво Вучич рекао 300 € пре деценију, сад је 500
€ а док се заврши биће 1000€

Pa počni već jednom

Ja bih mu dao mogucnost da proba. Ali, nesto ne verujem da ce ispasti bas kako je zamislio ...

nikome ovaj nije pomogao

Čekaj malo! Tu nešto nije u vaservagu, Kariću muzikantu!

Ti bi, Kariću, ovde da osnivaš građevinsku firmu? Pa ko ti je u Rusiji gradio tolike stanove, ako je to uopšte tačno? Džedaji ili neka građevinska firma? Zašto ta ista tvoja firma ne gradi stanove u Srbiji?

Vučićev pajac mora da odradi za gazdu to. što nije osuđen...

Eh, da je gazda Jezda ziv savrseno bi se uklopio u naprednjacki koncept.

Pa, da li je moguće da nama ništa ne valja i da svemu tražimo manu?! Čovek želi da radi, da gradi po celoj Srbiji, ne samo po Beogradu, da zaposli narod...i nama se i to ne sviđa? Bravo za Bogoljuba i BK Grupu- samo napred! Nadam se da će država omogućiti da se ovo sporovede u delo i da se pokrene Srbija!

Ti lepo da odlezis svoje, pa tadi sta hoces.

Znači ništa od salate?.. Opet Beograd i kvadrati u Beogradu... A šta ćemo sa selom činiti??

Bila bi to višestruka korist za narod: i dostupna cena stana i zapošljavanje. Ne vidim šta ime loše u pokušaju Karića da pomogne i zašto mu se to ne dozvoli.

Kome smeta jeftin kvadrat?!

Čovek koga su proterali i bio u izgnanstvu 12 godina i tamo sagradio u dva maha "grad u gradu" i sada u Minsku su selili aerodrom da bi na starom izgradi još jedan , daleko veći "grad u gradu", svaki grad, osim Beograda, ponudio bi mu prostor preko puta "Beograda na vodi", jer bi iz konkurencije dvoje velikih,Srbija dobila. Ni Bogoljubu, ni Arapima nije potrebna reklama, jer ih svet zove i nudi im uslove kakve naš čovek ne može da dobije. Ne sećam se, ali je to moja greška i problem, ako je bio raspisan i javni konkurs za "Beograd na vodi", pa me baš interesuje kako to Mali obrazlaže kada je Bogoljub u pitanju!

@Nemanja, jeftini stanovi, proizvodi uticu na kupovnu moc stanovnistva, sto znaci da ce vise novca ostati ljudima da kupuju nase proizvode, i tim se pokrece privreda.
Neko pise da ove stanove nece moci da kupuju oni sa platama od 200 evra, pa mislim da njima nisu ni namenjeni stanovi, ima puno ljudi sa porodicnim primanjima preko 1000 evra, i verujem da ce oni kupovati.
Inace preko puta belvila napravljeno 1000 stanova, kvadrag 1800 i svi prodati i to unapred. Prema tome ako ovo Bogoljub napravi, sigurno ce se prodati.

Vidim da mnogi u komentarima pricaju kako m2 ne moze biti u izgradnji ispod 600 ili cak 700eur. Kao da gledam film gde se udruzilo njih 20 koji grade po Beogradu i sada lobiraju da je cena kvadrata ispod te cifre sarena laza. Ne mozete Vi gospodo izvodjaci da pricate na osnovu Vasih iskustava gde ste gradili 1000 ili.max 1500 kvadrata. Ako se brzo dobije dozvola za bilo koju lokaciju, ako imate para da isfinansirate ceo projekat, izgradnju i ne morate da prodajete pre zavrsetka, cena moze biti bez problema 400eur u izgradnji. Birokratija pojede 10 ili cak 15% para ukoliko negde zapne. Tako da ako nema zastoja u radovima i bez birokratije ova cena je sasvim realna

Ако је неко толико постигао на иностраном тржишту, а у Србији и пре првог грађевинског посла бива анатемисан, питам се како онда да нам се добре ствари и квалитетни људи дешавају. Нека се покаже и докаже на првом послу, па онда да коментаришемо.

Istina je da nas deru sa cenom kvadrata, npr na Zvezdari je prijatelja kvadrat izasao 440e a prodavao ga je za 1500e...

Smejao sam se sve do dela o kreditima u dinarima, a tada sam morao da prekinem.
(Milan, 22. avgust 2017 09:32)

Ja uzeh nova kola sa dinarskim kreditom pre neki dan, koji je malo skuplji od onog u evrima. To nije smešno, to je realnost. Platu primam u dinarima, kao i svi ostali, što da se kockam sa kursom evra u narednih 5 godina.

Pa to je ona stara prica: kad mozemo da subvencionisemo strane investitore, zasto ne bismo mogli i Karica, pa i zemljoradnike i mnoge druge?
Ako ce zaista da postuje propise o zastiti na radu, da ne drzi radnike na crno, da plati radnicima 1000 evra platu, nemam nista protiv da dobije besplatno zemljiste od lokalne samouprave.
Na kraju krajeva, zidovi ne kostaju 2000 evra po kvadratu nego lokacija, kupis kucu na senjaku i puknes 2 miliona evra. Cenu kvadrata povecavaju takse, prikljucci, enterijer, i mnoge druge stvari.
Ako se napravi dogovor sa opstinom gde se gradi (zemljiste, prikljucci, takse i sve ostalo), siguran sam da kvadrat moze da kosta 500 evra i u tu cenu da se uracuna 50-100 evra profit za Karica.
Sama izgradnja ne kosta vise od 300-400 evra po kvadratu (masinerija, radnici, materijal), sve ostalo je lokacija i zarade lokalne opstine + zarada gradjevinske firme. Ako se opstina i Karic odreknu nekog profita, stanovi se mogu prodavati za 500 evra po kvadratu. Ali siguran sam da ce same centralne beogradske opstine da odbiju takav projekat jer bi izgubili profit, mozda napravi dil sa nekom opstinom ka Obrenovcu ili negde drugde. Ja bih bas voleo da se desi cudo, da opstina Cukarica ili Savski Venac daju Karicu besplatno zemljiste... nema sanse.
Uostalom, Karicu prolaze godine, trebao bi da napravi nesto po cemu ce se njegovo ime pominjati i kada ga vise nema.

Gradi ovo u Nisu ili Kragujevcu!

@(yamb, 22. avgust 2017 12:52)

Pa stani, ako nisi uracunao projektante, dovlacenje infrastrukture i ostalo, sta si uracunao u tih 400-600 evra? Samo cigla i negaseni krec? Eno i u unutrasnjosti se gradi sve kosta po 900 evra a prodaje se po 600... Ali sta ce ti preduzimaci kad izgleda ne znaju matematiku, ili su mazohisti...
Ne moze jeftinije! Jeftinije i da zaradis 300%, ne moze majku mu, ne znam zasto... cudno stvarno...

(Stefan 31, 22. avgust 2017 16:38)

Kao prvo, znaš li ti, dete, šta je 5 miliona stambenih kvadrata?! To ti je 100.000 stanova po 50 kvadrata. Neka u svakom žive samo po dve osobe, to ti je prilično veliki grad od 200.000 ljudi!

I sve je to napravio naš junak Bogoljub, onako puf! - ni iz čega?! Izvini, ali imam prilične sumnje u to! Između ostalog, i zato što sam inženjer po struci i znam šta je građevina, za razliku od tebe!

Kao drugo, pošto si očigledno dete, ne znaš kako je Bogoljub "uspeo". Da ja ovde ne dužim, imaš Internet, imaš ljude. Istražuj i raspitaj se se, kasti će ti se samo jer je Bogoljub ostavio prilično mnogo tragova u Srbiji, ne baš lepih!

Kao treće, ako mu je tako dobro išlo u tim Azerbejdzanima, Moskvama, Kazahstanima i ko zna još kojim "stanima", što nije tamo ostao, nego je došao u Srbistan da radi za smešnih 50 evra profita po kvadratu, dakle 10%?! Je li i u Azrebejdžanu radio za 10%! O jes, hau jes no!

A, da, Bogi će ovde raditi za 10% i manje, samo iz gole ljubavi prema Srbistanu i Srbistancima. E, pa vidiš, meni ne treba njegova ljubav, radije bih čist račun. Recimo, neka vrati pare koje su mu poklonjene prvo iz zajma za preporod Srbije, a zatim i iz primarne emisije da bi otkupljvao devize od građana. Zbog toga ću ga daleeeeeeko više voleti, nego zbog nekakvih njegovih "dobročiniteljskih" projekata koje mu niko nije ni tražio!

@don giovani
5mil kvadrata ne mora da znaci automatski 100000 stanova. Imalo bi tu sigurno i komercijalnog prostora dosta.
Sto se tice cele ove price, mislim da je ostvariva ali uz ucesce drzave i pravljenje kuca (poput prigradskih naselja u Americi). Ovo bi moglo da se urai u okviru strategije za borbu protiv bele kuge gde bi kvadrat kuce bio proporcijalno jeftiniji broju dece u porodici koja aplicira.
Radilo bi se za pocetak u deset najvecih gradova u Srbiji a ovakve likove poput Bogoljuba bi drzava mogla da iskoristi, da im prepusti posao (naravno sve bi proslo "glatko" kroz tender) uz uslov da kuca bude 100% domaca (firme, materijali sl) ukoliko je moguce da bude 100%. Duplo dobro, pokrece se domaca privreda i natalitet.