Kome "podstanarski porez" odgovara, a kome ne?

Mi kad platimo porez necemo videti ni put ni skolu ni penziju, ode sve na stranku

Pozdravili vas Kosmajac i Zeljko Mitrovic i Beko...

"Vlasnici stanova se bune i prete 20% većom kirijom. To neće moci, poručuju iz udruženja - zvaćemo inspekciju."

"Prvo, zakon o zakupu kaže da se plaća porez od ostvarene, a ne povećane zakupnine. Drugo, ne može ni jedan zakupac da na taj način uvećava cenu jer bi to bio tržišni prekršaj”, navodi Mirko Mirković. "


Koliko gluposti, neverovatno. Jel zovete inspekciju i kad poskupi mleko ili gorivo?

Povećana zakupnina je ostvarena ako je plaćena. Uostalom odakle vam uopšte ti termini?

Ali 'za bolnice, puteve'...B92 molim vas da bar vi ne vređate inteligenciju ovog jadnog naroda. Mislite za 'vikendice, partijske povlastice, plate prekobrojno zaposlenih političkih poslušnika'...

Potpises ugovor sa podstanarom, pa se godinam tuzis da ga izbacis napolje, a on krka neplacene racune...

Iznamljivanje stanova opasan biznis ?????
Kupiti nektretninu od 50000,00 € i izdati je za 150-200€ je biznis ???

Mozemo da pricamo raznoraznim porezima, samo je prvi uslov da ovi talentovani poreznici utvrde, ili objave telefon za prijavu, da li je izdat fiskalni racun za koriscenje bagera prilikom rusenja Savamale, ko ga je izdao, ko ga je platio, i da li je uplacen na racun. Kad to utvrde, onda mozemo da pocnemo da pricamo. Pretpodtavka je da im je to isto vazno kao i harac na kirije, ili mozda gresim?

Samo afera Satelit je kostala 50miliona


Kada bi sabrali sve afere koje su nasi politicari uradili imali bi za auto put do meseca

Pustite tu demagogiju- kad god treba oteti novac pominju se putevi,vaspitačice,učitelji,lekari...Koliko je autoputa moglo da se napravi samo od minusa koji je napravljen za nepunu godinu u železari? To je 145 miliona.
Dalje,odlučite se - ili oporezujte prihode od stanova ili same stanove.Ako hoćete da oporezujete prihod od izdavanja zašto ste uduplali porez onima koji imaju više stanova-zato što imaju?
Nema tih davanja koji mogu da izdrže SKUPU državu!

Ovo tekst..ili sns pamflet?

Kazu drzava na gubitku, a da li je neko od vas genijalaca izracunao koliko smo mi kao gradjani Srbije na gubitku sto smo se rodili u ovakvoj drzavi i sto radimo za 200e posao koji je na zapadu placen desetostruko?

Ovi sto se pominju u tekstu, Jelena i kompanija, su partijski botovi koji su PRAVO da se pojave u medijima stekli danonocnim radom na društvenim mrežama popularizujuci SNS i ostavljajuci partijske komentare. Sramota.

Zbog ne plaćanja ovog poreza građani Srbije su oštećeni za oko 600 godišnjih plata Jorganke Tabaković ili oko 700 plata direktora RTS-a, ili za oko 850 plata direktora EPS-a, ili za oko 150 plata Bajatovića, ili za oko 1/20 gubitka koji godišnje tvori Srbijagas ili za oko 1/10000 poreza koji utaje Mišković, Mitrović, Dragan J Vučičević, Kopernikus isl. poslovanjem preko off shor preduzeća .......

Alo Vucicu, skuplji si od okupacije Turaka!

u nemackoj se svaki put kada se izdaje stan ili soba uredno potpisuje ugovor, ali nikakav porez se ne placa na to. kakav bre porez?! postoji vec porez na nekretnine i to je to - placeno. ovo mu dodje kao dupliranje poreza.

Da li ja mogu ovu dotičnu personu da tužim za laži i klevete da vlasnici nepokretne imovine ne plaćaju porez državi.

Kad ljudi kupe stan plate državi porez, a u cenu kvadrata ne ulazi samo cena zidova nego i celokupna infrastruktura. Pa me interesuje šta je izgrađneo od tih para.

Još jedna stvar odkale vam pravo da onda svake godine tražite porez na imovu koji je već plaćen? Na osnovu koje logike država svake godine sme da naplaćuje nešto od čega grđani nemaju nikavu korist sem što moraju da žive u tom stanu. A da bi živeli u tom stanu u njega moraju da ulažu.
Pa vam ni taj lopovluk oko poreza na nepokretnu imovinu nije bio dovoljan nego ste se još odlučili da pljačkate tako što ste uveli ekstra porez za ljude koji imaju više stanova. Ukoliko su ti ljudi lopovi oduzmite im imovinu. Kažete višeak stanbenog prostora. Ne nego je neko zaradio i platio porez na prihode i osrtatak para uložio u stan a ne u letovanja i provode.

Prema tome kad je kupljen stan plaćena je celokupna infrastruktira i porez. Državi posle ostaje samo da oporezuje prihod od grđana.
Zna se kako se u uređenim zemljama oporezuje prihod. Plćanje poreza na prihod je patriotizam, a ovo što naša država radi je krađa i otimačina.


Navedite mi i jednu zemlju u Evropi koja ima ovakvav nakaradnu poresku politiku.

Ja sam vam vec jednom objasnjavao, nije tu samo porez, cak i ako je nula dinara u ugovoru, opet je problem. Jer, kad postoji ugovor stanara ne mozes da izbacis bez suda. Dakle, za pet godina. U medjuvremenu, imaces 20-30 hiljada eura stete. Kao da pricam na kineskom.

I drugo, HOCU DA PRIJAVIM SRPSKU PRAVOSLAVNU CRKVU DA NE PLACA POREZ!

Ovo istrazivanje kao da je pisao neko iz poreske. Jeste li razgovarali sa nekim stanodavcem i pricali o njihovim problemima prilikom ovog istrazivanja? Gde je taj deo u tekstu?

U Belgiji se ne placa porez na izdavanje. Placa se porez na imovinu.
U Srbiji, ukoliko je sve legalno - placen je porez na platu, placen je porez na kupovinu nekretnine, pa jos i porez na izdavanje.

Visestruko oporezivanje SUPROTNO ZAKONU , da ne pominjem da je i destimulativno

Jednostavno nedam.NEDAM.placam godisnji porez za stan i to je sve.moj je a ne gradjana srbije.meni i mojima srbija nista nije dala.samo tezak zivot.nedam i ja nista!

Autoputevi, vrtići, škole.... Neverovatno, ali ne-ve-ro-vatno... Zaista...

Ne znam samo ko će da mi zabrani da dignem cenu kirije za tih 20%, budalaština?!?

Oduševljavaju me ovakvi tekstovi u kojima postoje izmišljeni sagovornici tipa Filip! Pa ko bi išao u Holandiju da nađe našeg podstanara i još nađe Filipa?
Sledeće, OPET I OPET nas poredite sa Holandijom, Nemačkom i sl. To su zemlje koje imaju uređen sistem, a ne partijašku farmu! U glavnom svi stanovi koji se izdaju do cifre od 150 evra, su stanovi koji ljudima koji ih izdaju, obezbeđuju osnovnu egzistenciju. Moji ujak i ujna žive od invalidskih penzija i imaju zajedno oko 150 evra mesečno. Izdali su potkrovlje za 120. Jel treba da im se od tih 120 oduzme 20% i da gladnim partijašima?
Najašili ste na sirotinju i samo otimate i otimate...
A odgovor na pitanje iz naslova glasi: odgovara samo državnim funkcionerima na vlasti, da bi dobili koji + od MMF-a i koji evro od naroda.

Mozete da pisete sta hocete, ovaj tekst ko da vam je sastavio neko iz poreske, tolika naivnost se ne moze ocekivati od bilo koga ko zivi u realnom svetu. A sto se tice stanodavaca, svako ko je sklopio ugovor po sadasnjem zakonu, zna da ga nikad vise nece sklopiti sa bilo kojim stanarom, jer kad mu stanar ne plati kiriju i racune, jos i ne moze da ga izbaci iz stana zbog ugovora, a na sve to mora da plati i porez drzavi kao da je uredno primao kiriju.

a kada ce se uvesti pravilo da se rad placa?

kada se podstanar prijavi pa, na primer prestane da plaća stanarinu, možete ga izbaciti iz stana samo sudski. takav spor može da traje godinama. a kada konačno uspete onda možete da pokrenete i spor o naknadi za zaostala plaćanja..... i tako 5-10 godina!

Kad vec navodite primere iz inostranstva, zasto ne napisete da u toj Holandiji, Austriji, Nemackoj, svi racuni za grejanje, struju, vodu, telefon, djubre itd idu direktno na podstanara. Tamo ni jednom podstanaru ne pada na pamet da ne placa racune. Takodje, kad izlazi iz stana, mora da ga vrati u istom stanju u kom ga je i preuzeo. U tom slucaju, nema straha za stanodavce da prijave podstanare i da plate porez.

Lepo je imati pravnu drzavu ali moras prvo dati nesto da bi mogao uzeti.

Kad god sam izdao stan, bio je unisten,sa ogromnim ne placenim racunima, zato sada izdajem bez naknade.Uvek ima dobrih koji hoce da stanuju za dzabe.

A ko placa stetu kada podstanari uniste stan???? Da li je premijer i to predvideo????

Tako je! Moraju nesto i notari da zarade, stanovi se vise skoro i ne prodaju, a uz to treba izdrzavati armiju drzavnih (partijskih) cinovnika.

Totalnoa nebuloza , da se preti inspekckojm stanodavcima koji podignu kiriju. Vlasnik stana ne moze da podigne kiriju ako je npr potpisao ugovor u sudu sa podstanarom na neki vremenski rok i da je ugovorena neka cena zakupa, posle tog isteka roka on moze da podigne kiriju duplo ako hoce a podstanar moze da to prihvati, da se dogovori da kirija bude malo manja, ili da ne prihvati tj da se iseli. Po ovom ispadne da sada svi potrosaci mogu da prijave inspekcije vlasnike klanica i trgovina sto ce svinjsko meso posupeti za cak 50 %, kako pisu neke novine.

Pitam se kako to da nema cenzure a danima ovakvi tekstovi opasipaju Srbistanske novine i tako alarmiraju već poznato naivne i lakoverne ljude da cinkare komšije za sendvič i sokić i uživali u tome da im komšiji crkne krava !!!.

Ja sam podstanar i meni ovo ne odgovara - kirija od ovog moze samo da poraste, nikako da se smanji. Korist po stanodavca bi bio sto bi se racuni vodili na mene, meni bi prednost bila sto bih imao vecu sigurnost. Ali u praksi ovo mora da poveca cenu stanarine, a to mi nikako ne odgovara.

Sad definitivno necu placati porez pa makar isao u zatvor!

hm,pa na ugovoru ce pisati 200 evra a podstanar ce davati jos 40 mimo ugovora za porez i eto

Ne placaj te harac!

Kakva gomila baljezgarija od agenata. Upravo tome i služe, da zbunjuju tržišne aktere.

не цинкарим!!!

Kakav tekst. Sve vrvi od neznalica. Cene će se povećati ako tržište to prihvati. Za neke stanove će to proći ali za mnoge ne. Promena cena nije prekršaj ali jeste neprijavljivanje prihoda.

Zbog ne plaćanja ovog poreza građani Srbije su oštećeni za oko 600 godišnjih plata Jorganke Tabaković ili oko 700 plata direktora RTS-a, ili za oko 850 plata direktora EPS-a, ili za oko 150 plata Bajatovića, ili za oko 1/20 gubitka koji godišnje tvori Srbijagas ili za oko 1/10000 poreza koji utaje Mišković, Mitrović, Dragan J Vučičević, Kopernikus isl. poslovanjem preko off shor preduzeća .......
(Istina, 23. jul 2016 22:24)

Zaboravio si da pomeneš da je moglo 5000 starleta da letuje na Maldivima, da je moglo da se kupi 500 audija i raznih džipova umesto da se gle sramote voze u nekim poklonjenim mazdama, mogli su ovi iz mercedesovog servisa da olupaju ko ljudi 50 blindiranih džipova, i onaj Kovačević da prebije još gomilu ljudi u Americi... Svašta nešto može sa tim parama...

Kakav izglancan tekst. Svi podstanari se odjednom zale, a ni stanodavci nisu bas zadovoljni i jedva svi cekaju da stave jos malo para u drzavni dzep kako bi politicari mogli jos malo da se provode na nas racun. Spominjete kao primer jako uredjenu zemlju, Holandiju. Da li neko zaista veruje da bi novac od poreza naplacenog za izdavanje stanova otisao na izgradnju puteva, bolnica, skola, obdanista?

О чему ви пишете? Цену изнајмљивања стана одређује станодавац. Овим законом би били заштићенији подстанари, толико да не би могли да буду изложени потпуној самовољи "газде стана", а држава би имала велику финасијску корист. А ко ће ово све да плати, наравно постанар, јер ће власници станова, чим стекну законско право на повећање кирије, укалкулисати порез који ће морати да плате.

Ne pada mi na pamet da finansiram partijsku vojsku neradnika iz SNS-a!Lopovi na vlasti uzimaju za primer normalne i uredjene zemlje samo kada treba da nesto otmu od naroda,a nemi su kada treba da izvrse svoje obaveze prema narodu.Tih 50-ak miliona Velja i Bajatovic popiju i pojedu za cirka mesec dana!!!

Nista nije cudno ovo. Elem, zasto Novak Djokovic ne zivi u
Srbiji, pametan momak, pa ovi bi ga oporezovali svaki put kada udari lopticu. Ovo nema nigde, ja garantujem da su nam Turci manji porez uzimali. Vazi sto cu ostati u ovoj zemlji.

Изгледа ми логично да би се за свако изнајмљивање некретнине морао склопити уговор и платити порез, међутим мислим да се такође мора и испитати шта није у реду са садашњим законима. Моја тетка је издала у закуп локал у њеном власништву, када је решила да угаси своју тапетарску радњу у новобеоградском Блоку 45. Локал је издала легално, уз склопљен уговор. Закупац простора који је ту отворио кафану је у једном тренутку престао да плаћа кирију, струју и воду. Према нашим законима, она не само да није могла да га избаци (још увек води судски спор који се развлачи неколико година) него су чак њени рачуни неко време били блокирани због дугова за струју и воду којеје закупац направио, јер се она води као власник објекта. Морала је да иде у водовод и електродистрибуцију, плати све дугове и тек тада одјави прикључке за струју и воду, да јој овај не би и даље увећавао дуг и да не би била у блокади њена фирма која се бави сасвим другом делатношћу (производњом врата и прозора) и налази се на другој општини (Сурчин). А он и даље седи у том локалу, уз образложење да нема где другде да живи и не може му нико ништа. Полиција каже да би га лакше избацила да није било никаквог уговора. Где је ту логика?

Ma kako da ne, mogu da podignem kiriju i duplo ako hocu. Moj je stan! Ja sam ga zaradila, placam uredno porez na prihod, silne poreze prilikom kupovine stana i prenosa vlasnistva, placam godisnji porez na imovinu i jos sad hocete da uzmete i od toga sto svoj stan izdajem?! E pa nece moci..

Sram vas bilo sto objavljujete ovakve oglase! Cuj molim te 50 skola i bolnica bi moglo da se izgradi ovim haracem! Pa nije ovo jedini porez koja drzava naplaćuje od naroda: gde su te silne izgradjene bolnice, obdanista i skole?!? Ko je to pojeo????

I ja sam podstanar, a gazde su mi divni ljudi. Kad vec moram da budem podstanar, jer je kredit samo san, barem imam srece sa stanodavcima. Kad je bila kriza sami su dva puta smanjivali kiriju, jer su videli da nam je tesko. Kad popovi i advokati plate porez, onda mogu i stanodavci.

Od neplaćenog poreza RTB Bor koji je OPROŠTEN država je izgubila milijardu evra. Koliko je to km autoputa, koliko škola, bolnica...? Izračunajte to pa onda udrite u kampanju po podstanarima! Prezirem ovakve naručene tekstove.

A sto ne kazete bez koliko km auto puta, bez koliko obdanista,... ostajemo zaposljavanjem nesposobnih partijski kadrova? Ne kazem da ne treba da se placa porez, ali ovolika demagogija?

poštujem, treba plaćati taj porez ali prvo neko neka napravi procenu koliko država gubi na javnim nabavkama, na malverzacijama kod preprodaje struje, uglja, prirodnih sirovina koje se ne zna čije su, na sportske klubove, na političare, da vidimo imovinske karte i od kuda njima toliki novac itd. Riba smrdi od glave, pa da je čistimo redom pa kad se sve sredi onda uvesti i ovaj porez. Poz

Ni mesečna penzija.

Dobro i ako platimo porez a zakupac ode i iza sebe ostavi ruiniran stan za 1000 € izgubi mu se trag dali ce onda drzava da nam nadoknadi stetu?Sigurno nece. Sta u tom slucaju stanodavac da uradi?

A da vi nama ispostavite račun na šta su do sad trošene pare od raznih poreza? A ne sve neki tajni ugovori??

@Atina, 24. jul 2016 00:01,
Ja nešto gluplje nisam pročitao vi bi povećavali poreske stope na izdavanje ako neko izdaje više stanova.
Neko može da izdaje i 3 stana a da ima manju dobit od onoga ko izdaje jednu nekretninu. Pa kako je onda moguće da oporezujete nekog sa većom stopom ko ima manji prihod.

Svrha poreza i jeste da se oporezuju oni koji najviše zarađuju. Porez na ukupne prihode pa tu mogu da postoje različite poreske stope u zavisnosti od prihoda.

Inače sam porez na imovinu uveo je Sloba. To je porez na vazduh i sam po sebi predstavlja otimačinu.

Zašto tolika buka oko poreza na izdavanje stana/ova kada je taj porez oduvek postojao od pamtiveka pa ga ni socijalizam nije zaobišao. ALI način na koji REŽIM želi da dođe do novca e to je PROBLEM. Agresivnom kvazi poreskom politikom prema građanima vidimo uvođenje novih nameta građanima da je ugrožena materijalna i životna egzistencija nacije. Vidimo da je režim impotentan i da ne može da stvori novu vrednost iz privrede i obrta kapitala već poseže za imovinom i novcem građana. Kada je bila vest da privreda donosi dobit? Ne sećamo se zadnjih 3 godine, a biće i gore ...

u srbiji nije bolje imati ugovor. jer na primer ako podstanar nema za kiriju ili prestane da je placa nije ga moguce izbaciti iz stana ili lokala bez sudske presude zato sto imate ugovor. ja nisam mogao 15 meseci da izbacim coveka iz lokala u kojem nije placao kiriju,struju,vodu ni infostan.iako u ugovoru pise da ako ne plati kiriju za jedan mesec ugovor se smatra raskinutim to mora sud da ppotvrdi.cim probate da ga izbacite on zove policiju. u proseku tuzba sa zalbom traje 18 meseci min. a ako odlaze moze i 3 godine.

Mi smo Holandija????

jel ste mi sracunali kilometrazu koliko bi bilo puteva od poreza....aa nema te lekove u zemlji..nego moram da kupujem u Svabiji...kod nas stize tek u Novembru..kazu nestasica???WTF....kada Vi politicari krenete od sebe jer zivite od kombinacijaa, usli ste u politiku u odelima 1 MAJ Pirot...a izlazite iz Politike u Bossu, Armanju...aloooooooo!

Наплатите од З. Михајловић 150.000.000€, колико је држава Србија платила одштету америчкој фирми, са којом је дотична склопила штетан уховор за соларне електране на југу Србије. Ето вам "приход" за три године од станарина, или ти 36км аутопута , 20 обданишта, ....

Kakva glupost. Ja mogu ako zelim da svoj stan procenim na milion evra mesecno i to je moje pravo. Ako se nadje neko da plati - odlicno, ako ne onda moram da prilagodim cenu trzisnoj ako i dalje mislim da izdajem stan. Stan koji se izdaje predstavlja robu, kao i kad bih odlucio da rentiram svoj auto svakog meseca. Posto je to biznis onda na to treba da se plati porez (u uredjenoj drzavi...) ali nakon sto se odviju realni troskovi a to je na primer trosak odrzavanja. Nije profit onog sto izdaje neto suma vec ono sto preostane kad se odbiju realni troskovi.
u Srbiji, ovakva kakva jeste, postoji odnos gradjana i drzave "ko koga prevari" bas zbog toga sto drzava ne postuje gradjane. Kada bi gradjani videli rezultat trosenja poreskih sredstava (osetili) onda bi se vremenom promenio odnos i veci broj gradjana bi placao porez. Porez se ne placa iz patriotizma vec zato sto uredjena drzava kosta.
Malo sam preterao u duzini komentara, nadam se da mi necete zameriti.
Pozdrav iz Kanade

Gospodin Mirkovic se posteno nalupao. Ostvarena a ne povecana kirija!? Povecanje kirije je trzisni prekrsaj?! Ako ovakvi stite zakupce onda nista.

Problem nije u porezu koliko u ugovoru. Ugovor znaci i mogucnost da se vodi spor za iseljenje koji se u praksi moze otegnuti i na nekoliko godina. Za stanodavca to znaci dve godine izgubljene stanarine i troskove advokata. Jednom kada dobije spor, kako ce stanodavac da naplati od podstanara na koga se nista ne vodi i koji radi na crno? U praksi podstanari najcesce ostaju bez par stanarina, a u najgorem slucaju bez pokretnih stvari, dok stanodavac moze izgubiti daleko vise. Da li bi stanodavci radi svoje sigurnosti trebalo da traze izvestaj iz kreditnog biroa i neko sredstvo obezbedjenja? Koji podstanar bi onda mogao da ispuni te uslove?

Tri generacije privatnog posla,ulozili smo u objekat od 200 m2 u centru Novog Sada.Racunica je sledeca:objekat se izdaje 9 meseci studentima za 800 eura sa ukljucenim racunima(da nebi pobegli podstanari),kad se odbiju racuni od 450 eura ostaje nam 350 eura x 9 meseci=3.150 - 200 eura godisnji porez na imovinu =2.900 eura podeljeno na 12 meseci=241 eura nam ostaje za zivot i na to novi porez od 20%= 225 eura :).
Zbog te nekretnine nemamo pravo na socijalnu pomoc,na deciji dodatak,na obdaniste jer smo sa univerzitetskim diplomama nezaposljeni.
Ne mozemo da spavamo od buke i nocnih klubova,vasariste,ne mozemo da prodamo nekretninu,mozemo samo da zatvorimo sve i da dopustimo da nam je drzava otme zbog neplacenih racuna.To je danasnja realnost svih nas koji zivimo u ovoj zemlji!

Nije drzava krava muzara,al nisu ni gradjani ovce za sisanje.Nek drzava naplati od tajkuna koji duguju za porez.

Naravno da svako ima pravo da podigne cenu izdavanja svog stana kada god poželi, koliko god želi. Ni jedan zakon ne zabranjuje poskupljenje stanarine.

Drzava bi trebalo da garantuje pravnu sigurnost i podstanarima i onima koji izdaju stanove. Za sada drzava hoce samo sa uzima a nista da da. Zato ljudi nece da placaju poraz. Kada bi se to izmenilo, sigurno bi svi sami prijavili izdavanje stanova.

Nista, umesto do 30te da zivimo sa roditeljima, sad cemo do 36te. Sve je bolje u zemlji Srbiji.

Režim želi da dođe do novca agresivnom poreskom politikom prema građanima uvođenjem novih nameta. Vidimo da je režim nesposoban i da ne može da stvori vrednost iz privrede već poseže za imovinom i novcem građana. ne sećam se kada je bila vest o nekom zaista uspešnom privrednom poduhvatu. Samo lažne promocije i izmišljotine. Vlada se pretvorila u PR agenciju. DS izmislio naprednjaci unapredili do Gebels savršenstva.

A kad ces da nam vratis 10% od plate koje si nam uzeo nezakonito, pa devedesete su bile zlatne za ovo sada, najgori period u istoriji, nezadovoljstvo je na svakom koraku, a to niko da javi vodji, manipulisu s' njim da bi mogli da kra.., a on jadan sujetan pa nevidi nista!

Ma kakav porez u drzavi koja ne postoji. Da dobro ste procitali, prestala je da postoji kad je prekrsen ustav Republike Srbije od strane skupstine Republike Srbije, sto je najgore u nekoliko navrata. Podseticu vas zadnji put je to bilo smanjenje penzija i plata.

Ovoj država da plaćam porez na stan hoću ali da joj plaćam još i harač od toga što uzmem za stan nisam izgoreo po glavi ...Autoputevi obdaništa hahahaha

Da li ovo znaci da kada moram da renoviran stan koji izdajem zbog nepažnje stanara (ili prosto korišćenja) država će mi te troškove odbiti od poreza? Naime, ti troškovi umanjuju moj profit, pa bi i porez trebalo biti manji.
Dajte uozbiljite se i prestanite sa glupostima. Kada se mnoge stvari predhodno urede, prvi cu biti za plaćanje ovakvog poreza. Drugo, molim vas prestanite da upoređujete nase društvo (državu) sa bili čime na Zapadu, jer to nema smisla. Tim vrednostim težimo (daleko da su one sve dobre, ali to je druga priča) , ali ne selektivno i kada kome sta odgovara. Gluposti!

Fascinanto je to kako mi uporno pokušavamo da donesemo evropske zakone. Pročitaju naši političari samo uvod tog zakona ,kopiraju ga i to je to. NIkada ne pročitaju ostatak teksta te tako neshvataju da je to ne moguće izvesti u državi koje nema. Kakav porez, šta sa podstanarima koji izađu u toku noći iz stana sa sve stvarima vlasnika i ostave mu samo radijatore..šta sa neplaćenim računima a oni pobegnu preko noći. Kako će naplatiti porez za iznajmljen stan koji ti otkupljuješ kao vlasnik jer si ga od firme dobio u sretna vremena (34m2 za 4 odrasle osobe) a on uopšte nije uknjižen i nepostoji zgrada u katastru. Aman zaman dolke ćemo trpeti gluposti. Žao mije što nismo složni kao Evropa i neizađemo na ulice da obustavimo ovu nemaštinu i krađu. Sve nam više para uzimaju od zarada,podižu cene a mi ,šta mi radimo dopisujemo se preko twitera,fejsa...i neradimo ništa a oni nas pljačkaju i oblizuju usne zadovoljni davajući intervju

Ја сам био подстанар једно време, имао сам уговор о рентирању са газдом. По уговору сам најам плаћао 30 евра, у динарима, на рачун фирме, а додатних 100 евра у кешу сам носио у канвеларију. И његов порез је 6 евра, ето ти га на.

Ljudi pa mora da se izfinansiraju partijska zaposljavanja, ovaj rezim nezna za drugo, a potrebno je finansirati silna letovanja po Maldivima, Karibima, Tajlandu itd. pa starlete iz ministarstva spoljnih poslova, em se provode sa nasim parama, em za to uzimaju dnevnice , jos nam nabijaju rogove fotografijama, trazili ste gledajte, lako je manipulisati neznalicama!

Vlasnici stanova u kojima ne zive vec placaju 50% veci porez. Dokle bre vise???

Samo napred napredni, sami sebi skacete u stomak, tako treba samo napredno!

Gubitak Železare Smederevo u 2015. godini je 150 miliona evra! Da li treba da spomenemo ko je kreator tog uspeha... Toliko o bolnicama, školama i putevima iz budžeta, i spasonosnih 50 miliona evra od poreza na izdavanje stanova.

Treba plaćati porez na izdate stanove, ali narod nema para ni za postojeće cene.

Priča o putevima, školama, i ostalim projektima je samo mamac na vrhu udice, da bi smo malo bolje mogli da je progutamo. Neće biti nikakve koristi za ovaj narod od naplate poreza iznajmljenih stanova. Sredstva od tog poreza su smešna u odnosu na posledice koje donose sa sobom. Čak i da se godišnje prikupi 100 miliona evra, možda je dovoljno za jednu mesečnu ratu kredita državnog duga.

Ideja da će ovo područje biti regulisano, da će odnos stanodavca i stanara biti uređen, ne pije vodu. Postoji toliko problema, daleko važnijih i prečih, i država nema volje i snage da reguliše nešto poput izdavanja nekretnina. Trebale su im decenije da malo urede kupoprodaju stanova.

Umesto 200.000 poreza od stanodavaca zaposliti 100.000 radnika na minimalcu. Radnici bi trošili plate, što bi za krajnji efekat imalo kao da je oporezovano 400.000 stanova, plus doprinosi za socijalno, zdravstveno i peniziono. Jeste, teško je namaknuti toliko radnih mesta preko noći, ali zato država i postoji. Neka zaposle sve radno sposobne, pa će para za porez na stanarinu biti i na pretek.

Kad platim stanarinu za garsonjeru na periferiji, struju i komunalije, ostaje mi taman za doručak i ručak. Za večeru posle 12 sati rada nemam apetit, telefon ni ne koristim, u prevozu se švercujem, garderoba kao izdatak ne postoji. Odakle još 30 evra više na stanarinu?

Ovaj tekst kao da je u nemackoj pisan,sve tako lepo,bajno i uredno deluje. Na zalost nije to bas tako ipak je ovo srbija. Zasto recimo nije drzava ucestvovala sa 20% kada sam kupovao stan,odmah bi odvojio od kirije tih 20% svakog meseca iz znaka zahvalnosti. Ajd i preko toga da predjemo i da placamo tu dazbinu, ali 20% eeeeee, daj je 5% pa cak i 10%,mozda ljudi nebi pravili pitanje ovako ispada surenje tesko i oni ocekuju da ljudi dobrovoljno plate. Welcome to Serbia!!!

kome najvise odgovara naravno drzavi i parazitima u kancelarijama ali posto su juce izjavili da treba prijaviti komsiju koji izdaje citiracu njihovu najcescu recenicu NIJE U MOJOJ NADLEZNOSTI!

A gde su vam te skole, putevi i bolnice???

Onda ne kontam ako je tako zasto onda ja u prodamnici placam porez na ono sto kupim.Na racunu mi pise koja je cena sa porezom i bez poreza.Znaci cena proizvoda je uvecana za porez.Znaci li to da market nije platio porez pa ja moram da ga platim.Ili porez placamo i ja i market.Moze li neko da objasni.

Opet po narodu.Pa, sto ti putevi i bolnice nisu napravljeni od 10% koje su uzeli od penzionera i radnika. Ili od para koje su dobili od prodaja drzavnih firmi. Ne daj Boze od 10-ak milijardi eura kredita koje su uzeli od kada su na vlasti. Ne znam tacno, mislim da nam je sada spoljni dug stigao do 24 milijarde. Ali rekli su da ne brinemi, da ce sve pare iz kredita potrositi.

U holandiji je normalno pod izdavanje, za keš bez ikakvog ugovora. Socijalne stanove ne smeš izdavati, ali naravno, to ljudi rade. Toliko je tesko naći pristupačan stan, da je ilegalno iznajmljivanje skoro postali norma, za sve one kojima je dati 1500 mesečno za stan bezobrazluk. tako u holandiji. Nemam pojma kako se zove premijer.

Zasto narod u Srbiji ne izlazi na ulice na svaki pokusaj nepravde i kradje od politicara a zivi ionako sa najmanjim platama u celoj Evropi?

Kao stanodavac, ja bih se odrekao tih 20% - ne bih povećavao kiriju, ne bih "delio" trošak, prosto bih platio 20% - samo da to znači povećanu sigurnost. Da imamo sudove koji će brzo i efikasno sprovesti ugovor koji je potpisan, ako dođe do spora. Da će se naplatiti komunalije, ako je potrebno. Da se znaju prava i obaveze obe strane i da se efikasno sprovedu kroz sudski proces.

Naprotiv, sklapanje ugovora ovde znači povećanu pravnu nesigurnost za stanodavce! U takvim okolnostima ja ne želim da potpišem ugovor, osim ako nisam 100% siguran u namere budućeg podstanara, i ne samo namere, nego i kreditnu sposobnost i sigurnost njegovog zaposlenja - a, kako ikada da budem?

Oni ne mogu da uteraju kafice i restorane da placaju porez a ne ovo. Sta je bilo sa pevacima, nista...kao i za sve samo laz i obmana

Bez da ulazim u detalje oko standarda, on je ne uporediv, al evo iskustva iz norveske:
stan ako je u sklupu jedne stambene jedinice, recimo kuce ili veceg stana, a ne prelazi vise od 50% korisnicke povrsine koja se izdaje, u tom slucaju se ne naplacuje porez. U suprotnom, sve se mora oporezivati, i vlasnistvo nad nekretninom, i prihod od izdavanja.
Sva izdavanja se vezuju ugovorom uz obavezan depozit u visini 3 kirije, koji se oslobadja prilikom iseljenja. U slucaju da su nastala ostecenja, onda se depozit koristi za sanaciju.

Da je Srbija normalna drzava, ne bi bil problem placanje poreza!

колка је плата у холандији ????
то сте изоставили

"U Holandiji se sve dogovoriš i staviš na papir, tu ide sve i voda i struja i to platiš. Mislim da je to bolje jer onda imaš na papiru šta sme, šta ne sme i šta se očekuje”, ocenjuje Filip."

samo sto je standard u Holandiji 10-15 puta veći, kada kod nas bude standard onda mozemo pricati

U SFRJ je postojao sličan zakon.Pa su vlasnici kad zateknu drugog u stanu rekli fa su im to rođaci.

kako može neko da dođe da mi naplati porez za što sam odvajo i što sam uzeo kredit za taj stan, a nisam dobio stan od države kao pojedinci što su isplatili drzavi taj stan u vrednosti paklice cigareta.

vreme je godisnjih odmora pa nasi poreski mafijasi pricaju o porezu koji sluzi uglavnom za finansiranje stranaka. Oni ne znaju ni ko im placa porez samo plati harac

Auuu pa nije ovo socijalizam otreznite se vise jer sve diktira trziste...a uvek ali uvek pdv i bilo koji porez placa KUPAC...tako je bilo i bice pa zato malo pamet u glavu kad se raduju mnogi porezu a placace ga oni koji jedva imaju i za kiriju... Da je pameti pa da dtzava smanji porez na najvise 10% ali videcemo...

Uvek sve troškove snosi krajnji kupac. Niko nikad nije radio bez zarade i niti će.

Moja rodjaka je kupila 1998.g. stan u opstini Stari grad, isplatila cenu, prodavac se iselio, ona se sa porodicom uselila i tu zivi u stanu vec 18 godina. Ali covek koji joj je prodao stan nije se iz tog stana odjavio do danasnjeg dana. Vise puta joj je u 5 sati ujutro zvonila policija trazeci njega,ona im pokaze ugovor o kupovini stana i policajci odu. Na njenu adresu dolaze opomene i tuzbe iz raznih banaka na njegovo ime jer je digao kredite koje ne vraca. Pre godinu dana podnela je zvanicni pismeni zahtev Policijskoj upravi Stari grad da ga odjave sa te adrese i podnela je svu dokumentaciju o kupovini stana. Dosla su dva inspektora u stan na uvidjaj, pregledali svu originalnu dokumentaciju, konstatovali da on tu ne stanuje vec da tu stanuje moja rodjaka sa porodicom, sacinili zapisnik i otisli. Posle dva meseca dobila je iz policije pismeni odgovor da iako su sve to konstatovali oni ne mogu da ga odjave sa te adrese dok ga ne pronadju jer da bi ga odjavili on mora licno da podnese zahtev da se prijavi na drugoj adresi. Eto to pise u njihovom odgovoru na njen zahtev da ga konacno odjave iz njenog stana. Ima vise od godinu dana kako su joj ovako odgovorilu a on je i dalje tu prijavljen a njena cerka ga je sad videla da je dosao tu u mesnu zajednicu na glasacko mesto da glasa.Pa sad vi vidite kada cete sa svoje adrese moci da odjavite podstanara koji ce sa ugovorom moci da bude prijavljen na vasoj adresi.A da ne govorimo da sada i ovi izvrsioci naplacuju neciji dug u stanu u kome je taj duznik prijavljen bez obzira ko je vlasnik stana. Pisalo je o tome u medijima. Jednostavno dok se ovakve stvari ne rese niko nece moci niti ima pravo da prisiljava stanodavce da zakljucuju ugovore.

Биће мртво слово на папиру

odgovara državi da se bogate vlastodršci, a šteti podstanarina, to je jasno kao dan

Šta je sa ZAKONOM O POREKLU IMOVINE i vlasnicima lokala koji ih izdaju, a ne plaćaju odgovarajući porez?

Dovoljno je što se na svaki stan plaća porez na imovinu. Od zakupnine retko ko se obogati sem onih koji imaju više stanova, ali i svaki stan koji se izdaje zahteva i održavanje koje ne plaćaju podstanari već vlasnici. Ovo je samo još jedan pokušaj otimačine koji nadam se neće uspeti. Nije u tome rešenje sive ekonomije...

Koga će ovo najviše da pogodi? Agencije specijalizovane za izdavanje nekretnina.

Kako država može da bude na gubitku za nešto što nije ni zaradila. Pa to je isto kao kada bih ja rekao da sam svakog meseca na gubitku 1000 evra jer mi je plata 300 umesto 1300 evra.

@maksimilijan
A odakle taj kes deo, od plate, od dividende, od racuna? Ako ga dajrs od svoje plate, to je potpuna glupost jer ona umesto 20 posto dajes 65 posto i bruto te izadje skuplje. Ako je od dividende na nju takodje plaćas 20 posto tako da ti je isto. Ako je od racuna, ni to ti nije neko ucarivanje, jedino ako imaš fabriku i racuna i znaš da te inspekcija nikada neće posetiti.

ovo je skroz ok! kao student iz provincije ziveo sam u nekoliko stanova u bg-u, svi su bili bahato skupi, iako nisu bili bogzna sta. jedan mi je uzeo depozit koji nije hteo da vrati, i danas mi je zao sto ga nisam prijavio... jednostavno: nek se uvede red u ovu oblast.

Ovo za privatne izvrsioce je tacno. Citao sam u novinama kako privatni izvrsioci upadaju u stanove u kojima su duznici prijavljeni bez obzira sto oni tu vise ne stanuju i sto vlasnik stana kaze da oni tu vise ne stanuju. Izvrsioci to nista ne fermaju oni vrse popis stvari u tom stanu iako su te stvari vlasnistvo vlasnika stana. Ma nema sta, dosta je stvari u ovoj drzavi nesredjeno a mi hocemo da izigraavo Nemcku, Holandiju....U Nemackoj na primer, kada napustite stan koji ste zakupili vlanik stana odmah odlazi u policiju i odjavljuje vas. Ako se vi u roku od tri dana ne prijavite na novoj adresi policija za vama raspisuje poternicu. Mi prvo treba da uredimo svoju drzavu pa tek onda da od ljudi zahtevamo ovakve stvari. Takodje bih hteo nesto jos da primetim.Neko je dole prokomentarisao kako ako vlasnik nije prijavljen u stanu onda placa 50% veci porez na imovinu. Nije 50% veci vec je 100% veci porez ako u stanu nije prijavljen vlasnik. Ja sam od roditelja nasledio jedan stan u kome stanuje moj sin ali ima vec dve godine kako za taj stan dobijam 100% veci porez na imovinu. Isao sam u opstinu u poresko, nosio krstenicu moga sina, imamo isto preziem, ali kazu nema to veze, od pre godinu dana samo je bitno da vlasnik nije u stanu prijavljen i onda je porez na imovinu 100% veci. Nema veze sto ti u stanu zive tvoja deca, tvoji roditelji, ima da placas 100% vise.

Niko ne moze da digne cenu jer narod vec placa maksimum i nema vise. Sa druge strane podstanar ce biti zasticen zakonom kao i vlasnik. Posto iznajmljivanje nije vise tako profitabilno neki ce prodavati stanove znaci cene stanova ce padati. Racuni za infostan bi trebali da se uracunaju i cenu iznajmljivanja, a struja bi trebalo da bude na ime podstanara. Sve to treba zakonom regulisati.

Na svaki stan koji se ne izdaje treba da nametnu drasticno veci porez, tako da se ne isplati posedovati takvu nekretninu. A oni koji izdaju (zapravo zive od tudjeg rada), a pritom znamo kako su dolazili u posed stanova treba da se oglobe kao i privatnici. Ne razumem po cemu bi se to razlikovalo. I da imaju poslovne rizike kao i privrednici. Ja ovo izdavanje stanova racunam kao harac koji su gradski komunisti nametnuli seljanima, posto su svu privredu prebacili u grad. To vam je privreda, sta ste mislili da neko ceo zivot radi za vas, a vi skupljate sigurne pare.

Ja niti imam stan koji iznajmljujem niti sam podstanar....moje misljenje je da bi bilo korektno napraviti ugovore i placati porez od 10% na godisnju sumu od izdavanja prve nekretnine 20% za drugu a preko 2...40%....dakle to je samo moje misljenje....moguće da gresim pošto nikada nisam niti bio stanodavac niti zakupac.

Šta je sa ZAKONOM O POREKLU IMOVINE i vlasnicima lokala koji ih izdaju, a ne plaćaju odgovarajući porez?
(Neba, 24. jul 2016 13:43)
Ne lupetaj gluposti o stvarima o kojima nemas pojma. Zakonom je uredjeno da u lokalima porez na zakupninu placa zakupac u ime zakupodavca svakog meseca. Zato poneki zakupci traze da se prave lazni dupli ugovori pa u onom sto je kod knjigovodje napisu dfa placaju zakupninu 2,3 hiljade dinara, a u drugom internom napisu pravi iznos. Samo to su gluposti, evo ja izdajem lokal 20 godina i niko nikad nije platio kiriju na vreme, jos i samoupravljaju pa dele na rate, pricaju kako treba da ja budem srecan sto oni placaju struju, sve u svemu, suludi ljudi bez mozga. Zato sam to oglasio da prodajem, neka im je alal njihova kirija, vise mi je pukao k. Ja sam mislio da ce ova zemlja da se uljudi, mislio sam da oni imaju zelju da se uljude, ali ne mogu zbog Milosevica, Kostunice i ostalih manijaka koji ih huskaju na nacionalizme i gluposti. Pogresio sam. Oni nemaju nikakvu zelju da se uljude, oni vole haos i bezumlje, oni cak nisu ni sposobni da se uljude jer je za to potrebna samodisciplina i samokontrola koju oni nemaju, zato im je zemlja ovakva. I zato prodajem to, gotovo je. Aj zdravo, pa radite sta hocete, ja odoh odavde, sad kad sam jubilaran. Svakog gosta 50 godina dosta, i zao mi je sto sam uopste znao da ova zemlja postoji i da ovakvi ljudi postoje.

Porez treba da bude jasna stvar,svuda se placa porez.Mislim da je tesko da se u Srbiji napravi dobra kontrola placanja poreza jer vlada bezakonje

(Ducko) i zato sa takvima koji ne plačaju "po kratkom postupku" izbaciš stvari stanodavcu, promeniš bravu i ako uopšte ima obraza, neka te tuži. Ali ako nije ima da plati stanarinu, baš će da tuži..ali je svakako neugodan osećaj; trudim se da budem pošten, ne volim prevare "ja tebe ti meni" i veliko je pitanje da li ću više izdavati...

Može. Depozit 25.000 evra plus kirija za 3 godine unapred.

Jasno je kome odgovara ovo četvorostruko (!) oporezivanje: državi nesposobnoj da organizuje proizvodnju, nego živi od ceđenja suve drenovine i podvođenja radnika za male pare.

(Da, četvorostruko oporezivanje:
porez na kupovinu stana, onda plaćas porez na imovinu
porez na izdavanje, pa i
porez na ukupan prihod, ako se pređe zadata granica.)

Teoretsko pitanje:
može li u ugovor da se ubaci klauzula da stanodavac ima pravo da bez objašnjenja raskine ugovor pre isteka, sa otkaznim rokom od 15 ili 30 dana?

Ipak, mnogo više me brine to da izvršitelje ne zanima čiji je stan, ako neko ko je u tom stanu prijavljen napravi neki dug.

ma prijavljujte sve komsije i one koji izdaju i one koji ne izdaju. bice u poreskoj totalno ludilo.

Zamisao je da drzava bude garant i jednima i drugima, ne samo da uzme. Porez nije harac za partijske drugove da imaju odakle da trose, porez drzava naplacaju da bi pruzila gradjanima neku uslugu. Da bi obezbedila bezbednost, zastitu prava, obrazovni sistem, od plate odbija za zdrastvo, naplacaju porez na promet, tj pdv od svake kupovine, penziono odbija od plate, porez za nezaposleno odbija od plata, naplacuju putatarne na autoputu za puteve, naplacuju akcize za pojedine proizvode, porez na imovinu, na bilo kakve delatnost, usluge,... Sve je to ok, kada bi sudovi, tuzioci, policija radili kako treba pa da se nasa prava koja drzava treba da stiti preko njih postuju, ali ne rade nikakav posao, bilo bi to isto ok da nam zdravstveni sistem nije katastrofa, obrazovanje ocaj i beda naplansko, smesno, napravili su haos sa udzbenicima, nema nikakvog plana, svrhe. Penzije smanjuju, uvode nove uslove, ucenjuju ljude da rade i kad nisu vise u stanju da im ne skrate jos. Cistoca sirom Srbije ocaj, putevi katastrofa, zeleznica kao da ne postoji, struja puna naponskih skokova, mreza u ocajnom stanju, nezaposlenost velika, sadrzaji po srednjim i manjim gradovima u Srbiji ne postoje nikakvi za gradjane, korupcija svih drzavnih sluzbi, zloupotreba na svim drzavnim polozajima. U principu drzava trazi porez i kaznjava one koji ne placaju, ili zakonskim kaznama ili drzavni sluzbenici uzimaji mito, ali ona ne obavlja svoje obaveze prema gradjanima prakticno ni u jednoj sferi i oblasti kojoj to treba kako treba.

Na svaki stan koji se ne izdaje treba da nametnu drasticno veci porez, tako da se ne isplati posedovati takvu nekretninu. A oni koji izdaju (zapravo zive od tudjeg rada), a pritom znamo kako su dolazili u posed stanova treba da se oglobe kao i privatnici. Ne razumem po cemu bi se to razlikovalo. I da imaju poslovne rizike kao i privrednici. Ja ovo izdavanje stanova racunam kao harac koji su gradski komunisti nametnuli seljanima, posto su svu privredu prebacili u grad. To vam je privreda, sta ste mislili da neko ceo zivot radi za vas, a vi skupljate sigurne pare.

ovo je skroz ok! kao student iz provincije ziveo sam u nekoliko stanova u bg-u, svi su bili bahato skupi, iako nisu bili bogzna sta. jedan mi je uzeo depozit koji nije hteo da vrati, i danas mi je zao sto ga nisam prijavio... jednostavno: nek se uvede red u ovu oblast.

Niko ne moze da digne cenu jer narod vec placa maksimum i nema vise. Sa druge strane podstanar ce biti zasticen zakonom kao i vlasnik. Posto iznajmljivanje nije vise tako profitabilno neki ce prodavati stanove znaci cene stanova ce padati. Racuni za infostan bi trebali da se uracunaju i cenu iznajmljivanja, a struja bi trebalo da bude na ime podstanara. Sve to treba zakonom regulisati.

Ja niti imam stan koji iznajmljujem niti sam podstanar....moje misljenje je da bi bilo korektno napraviti ugovore i placati porez od 10% na godisnju sumu od izdavanja prve nekretnine 20% za drugu a preko 2...40%....dakle to je samo moje misljenje....moguće da gresim pošto nikada nisam niti bio stanodavac niti zakupac.

Porez treba da bude jasna stvar,svuda se placa porez.Mislim da je tesko da se u Srbiji napravi dobra kontrola placanja poreza jer vlada bezakonje

Ne placaj te harac!

Potpises ugovor sa podstanarom, pa se godinam tuzis da ga izbacis napolje, a on krka neplacene racune...

A ko placa stetu kada podstanari uniste stan???? Da li je premijer i to predvideo????

Jednostavno nedam.NEDAM.placam godisnji porez za stan i to je sve.moj je a ne gradjana srbije.meni i mojima srbija nista nije dala.samo tezak zivot.nedam i ja nista!

hm,pa na ugovoru ce pisati 200 evra a podstanar ce davati jos 40 mimo ugovora za porez i eto

u nemackoj se svaki put kada se izdaje stan ili soba uredno potpisuje ugovor, ali nikakav porez se ne placa na to. kakav bre porez?! postoji vec porez na nekretnine i to je to - placeno. ovo mu dodje kao dupliranje poreza.

Ja sam vam vec jednom objasnjavao, nije tu samo porez, cak i ako je nula dinara u ugovoru, opet je problem. Jer, kad postoji ugovor stanara ne mozes da izbacis bez suda. Dakle, za pet godina. U medjuvremenu, imaces 20-30 hiljada eura stete. Kao da pricam na kineskom.

I drugo, HOCU DA PRIJAVIM SRPSKU PRAVOSLAVNU CRKVU DA NE PLACA POREZ!

Iznamljivanje stanova opasan biznis ?????
Kupiti nektretninu od 50000,00 € i izdati je za 150-200€ je biznis ???

Ne znam samo ko će da mi zabrani da dignem cenu kirije za tih 20%, budalaština?!?

(Ducko) i zato sa takvima koji ne plačaju "po kratkom postupku" izbaciš stvari stanodavcu, promeniš bravu i ako uopšte ima obraza, neka te tuži. Ali ako nije ima da plati stanarinu, baš će da tuži..ali je svakako neugodan osećaj; trudim se da budem pošten, ne volim prevare "ja tebe ti meni" i veliko je pitanje da li ću više izdavati...

Kakav tekst. Sve vrvi od neznalica. Cene će se povećati ako tržište to prihvati. Za neke stanove će to proći ali za mnoge ne. Promena cena nije prekršaj ali jeste neprijavljivanje prihoda.

Mi kad platimo porez necemo videti ni put ni skolu ni penziju, ode sve na stranku

Mozemo da pricamo raznoraznim porezima, samo je prvi uslov da ovi talentovani poreznici utvrde, ili objave telefon za prijavu, da li je izdat fiskalni racun za koriscenje bagera prilikom rusenja Savamale, ko ga je izdao, ko ga je platio, i da li je uplacen na racun. Kad to utvrde, onda mozemo da pocnemo da pricamo. Pretpodtavka je da im je to isto vazno kao i harac na kirije, ili mozda gresim?

"Vlasnici stanova se bune i prete 20% većom kirijom. To neće moci, poručuju iz udruženja - zvaćemo inspekciju."

"Prvo, zakon o zakupu kaže da se plaća porez od ostvarene, a ne povećane zakupnine. Drugo, ne može ni jedan zakupac da na taj način uvećava cenu jer bi to bio tržišni prekršaj”, navodi Mirko Mirković. "


Koliko gluposti, neverovatno. Jel zovete inspekciju i kad poskupi mleko ili gorivo?

Povećana zakupnina je ostvarena ako je plaćena. Uostalom odakle vam uopšte ti termini?

Ja sam podstanar i meni ovo ne odgovara - kirija od ovog moze samo da poraste, nikako da se smanji. Korist po stanodavca bi bio sto bi se racuni vodili na mene, meni bi prednost bila sto bih imao vecu sigurnost. Ali u praksi ovo mora da poveca cenu stanarine, a to mi nikako ne odgovara.

О чему ви пишете? Цену изнајмљивања стана одређује станодавац. Овим законом би били заштићенији подстанари, толико да не би могли да буду изложени потпуној самовољи "газде стана", а држава би имала велику финасијску корист. А ко ће ово све да плати, наравно постанар, јер ће власници станова, чим стекну законско право на повећање кирије, укалкулисати порез који ће морати да плате.

Ma kako da ne, mogu da podignem kiriju i duplo ako hocu. Moj je stan! Ja sam ga zaradila, placam uredno porez na prihod, silne poreze prilikom kupovine stana i prenosa vlasnistva, placam godisnji porez na imovinu i jos sad hocete da uzmete i od toga sto svoj stan izdajem?! E pa nece moci..

U Belgiji se ne placa porez na izdavanje. Placa se porez na imovinu.
U Srbiji, ukoliko je sve legalno - placen je porez na platu, placen je porez na kupovinu nekretnine, pa jos i porez na izdavanje.

Visestruko oporezivanje SUPROTNO ZAKONU , da ne pominjem da je i destimulativno

Pozdravili vas Kosmajac i Zeljko Mitrovic i Beko...

Kad god sam izdao stan, bio je unisten,sa ogromnim ne placenim racunima, zato sada izdajem bez naknade.Uvek ima dobrih koji hoce da stanuju za dzabe.

Ovi sto se pominju u tekstu, Jelena i kompanija, su partijski botovi koji su PRAVO da se pojave u medijima stekli danonocnim radom na društvenim mrežama popularizujuci SNS i ostavljajuci partijske komentare. Sramota.

Da li ja mogu ovu dotičnu personu da tužim za laži i klevete da vlasnici nepokretne imovine ne plaćaju porez državi.

Kad ljudi kupe stan plate državi porez, a u cenu kvadrata ne ulazi samo cena zidova nego i celokupna infrastruktura. Pa me interesuje šta je izgrađneo od tih para.

Još jedna stvar odkale vam pravo da onda svake godine tražite porez na imovu koji je već plaćen? Na osnovu koje logike država svake godine sme da naplaćuje nešto od čega grđani nemaju nikavu korist sem što moraju da žive u tom stanu. A da bi živeli u tom stanu u njega moraju da ulažu.
Pa vam ni taj lopovluk oko poreza na nepokretnu imovinu nije bio dovoljan nego ste se još odlučili da pljačkate tako što ste uveli ekstra porez za ljude koji imaju više stanova. Ukoliko su ti ljudi lopovi oduzmite im imovinu. Kažete višeak stanbenog prostora. Ne nego je neko zaradio i platio porez na prihode i osrtatak para uložio u stan a ne u letovanja i provode.

Prema tome kad je kupljen stan plaćena je celokupna infrastruktira i porez. Državi posle ostaje samo da oporezuje prihod od grđana.
Zna se kako se u uređenim zemljama oporezuje prihod. Plćanje poreza na prihod je patriotizam, a ovo što naša država radi je krađa i otimačina.


Navedite mi i jednu zemlju u Evropi koja ima ovakvav nakaradnu poresku politiku.

kako može neko da dođe da mi naplati porez za što sam odvajo i što sam uzeo kredit za taj stan, a nisam dobio stan od države kao pojedinci što su isplatili drzavi taj stan u vrednosti paklice cigareta.

Tri generacije privatnog posla,ulozili smo u objekat od 200 m2 u centru Novog Sada.Racunica je sledeca:objekat se izdaje 9 meseci studentima za 800 eura sa ukljucenim racunima(da nebi pobegli podstanari),kad se odbiju racuni od 450 eura ostaje nam 350 eura x 9 meseci=3.150 - 200 eura godisnji porez na imovinu =2.900 eura podeljeno na 12 meseci=241 eura nam ostaje za zivot i na to novi porez od 20%= 225 eura :).
Zbog te nekretnine nemamo pravo na socijalnu pomoc,na deciji dodatak,na obdaniste jer smo sa univerzitetskim diplomama nezaposljeni.
Ne mozemo da spavamo od buke i nocnih klubova,vasariste,ne mozemo da prodamo nekretninu,mozemo samo da zatvorimo sve i da dopustimo da nam je drzava otme zbog neplacenih racuna.To je danasnja realnost svih nas koji zivimo u ovoj zemlji!

Mozete da pisete sta hocete, ovaj tekst ko da vam je sastavio neko iz poreske, tolika naivnost se ne moze ocekivati od bilo koga ko zivi u realnom svetu. A sto se tice stanodavaca, svako ko je sklopio ugovor po sadasnjem zakonu, zna da ga nikad vise nece sklopiti sa bilo kojim stanarom, jer kad mu stanar ne plati kiriju i racune, jos i ne moze da ga izbaci iz stana zbog ugovora, a na sve to mora da plati i porez drzavi kao da je uredno primao kiriju.

Pustite tu demagogiju- kad god treba oteti novac pominju se putevi,vaspitačice,učitelji,lekari...Koliko je autoputa moglo da se napravi samo od minusa koji je napravljen za nepunu godinu u železari? To je 145 miliona.
Dalje,odlučite se - ili oporezujte prihode od stanova ili same stanove.Ako hoćete da oporezujete prihod od izdavanja zašto ste uduplali porez onima koji imaju više stanova-zato što imaju?
Nema tih davanja koji mogu da izdrže SKUPU državu!

Ali 'za bolnice, puteve'...B92 molim vas da bar vi ne vređate inteligenciju ovog jadnog naroda. Mislite za 'vikendice, partijske povlastice, plate prekobrojno zaposlenih političkih poslušnika'...

Ovo istrazivanje kao da je pisao neko iz poreske. Jeste li razgovarali sa nekim stanodavcem i pricali o njihovim problemima prilikom ovog istrazivanja? Gde je taj deo u tekstu?

Pitam se kako to da nema cenzure a danima ovakvi tekstovi opasipaju Srbistanske novine i tako alarmiraju već poznato naivne i lakoverne ljude da cinkare komšije za sendvič i sokić i uživali u tome da im komšiji crkne krava !!!.

Totalnoa nebuloza , da se preti inspekckojm stanodavcima koji podignu kiriju. Vlasnik stana ne moze da podigne kiriju ako je npr potpisao ugovor u sudu sa podstanarom na neki vremenski rok i da je ugovorena neka cena zakupa, posle tog isteka roka on moze da podigne kiriju duplo ako hoce a podstanar moze da to prihvati, da se dogovori da kirija bude malo manja, ili da ne prihvati tj da se iseli. Po ovom ispadne da sada svi potrosaci mogu da prijave inspekcije vlasnike klanica i trgovina sto ce svinjsko meso posupeti za cak 50 %, kako pisu neke novine.

Ovo tekst..ili sns pamflet?

@Atina, 24. jul 2016 00:01,
Ja nešto gluplje nisam pročitao vi bi povećavali poreske stope na izdavanje ako neko izdaje više stanova.
Neko može da izdaje i 3 stana a da ima manju dobit od onoga ko izdaje jednu nekretninu. Pa kako je onda moguće da oporezujete nekog sa većom stopom ko ima manji prihod.

Svrha poreza i jeste da se oporezuju oni koji najviše zarađuju. Porez na ukupne prihode pa tu mogu da postoje različite poreske stope u zavisnosti od prihoda.

Inače sam porez na imovinu uveo je Sloba. To je porez na vazduh i sam po sebi predstavlja otimačinu.

Onda ne kontam ako je tako zasto onda ja u prodamnici placam porez na ono sto kupim.Na racunu mi pise koja je cena sa porezom i bez poreza.Znaci cena proizvoda je uvecana za porez.Znaci li to da market nije platio porez pa ja moram da ga platim.Ili porez placamo i ja i market.Moze li neko da objasni.

kada se podstanar prijavi pa, na primer prestane da plaća stanarinu, možete ga izbaciti iz stana samo sudski. takav spor može da traje godinama. a kada konačno uspete onda možete da pokrenete i spor o naknadi za zaostala plaćanja..... i tako 5-10 godina!

Ovoj država da plaćam porez na stan hoću ali da joj plaćam još i harač od toga što uzmem za stan nisam izgoreo po glavi ...Autoputevi obdaništa hahahaha

Oduševljavaju me ovakvi tekstovi u kojima postoje izmišljeni sagovornici tipa Filip! Pa ko bi išao u Holandiju da nađe našeg podstanara i još nađe Filipa?
Sledeće, OPET I OPET nas poredite sa Holandijom, Nemačkom i sl. To su zemlje koje imaju uređen sistem, a ne partijašku farmu! U glavnom svi stanovi koji se izdaju do cifre od 150 evra, su stanovi koji ljudima koji ih izdaju, obezbeđuju osnovnu egzistenciju. Moji ujak i ujna žive od invalidskih penzija i imaju zajedno oko 150 evra mesečno. Izdali su potkrovlje za 120. Jel treba da im se od tih 120 oduzme 20% i da gladnim partijašima?
Najašili ste na sirotinju i samo otimate i otimate...
A odgovor na pitanje iz naslova glasi: odgovara samo državnim funkcionerima na vlasti, da bi dobili koji + od MMF-a i koji evro od naroda.

Ma kakav porez u drzavi koja ne postoji. Da dobro ste procitali, prestala je da postoji kad je prekrsen ustav Republike Srbije od strane skupstine Republike Srbije, sto je najgore u nekoliko navrata. Podseticu vas zadnji put je to bilo smanjenje penzija i plata.

Lepo je imati pravnu drzavu ali moras prvo dati nesto da bi mogao uzeti.

Kad vec navodite primere iz inostranstva, zasto ne napisete da u toj Holandiji, Austriji, Nemackoj, svi racuni za grejanje, struju, vodu, telefon, djubre itd idu direktno na podstanara. Tamo ni jednom podstanaru ne pada na pamet da ne placa racune. Takodje, kad izlazi iz stana, mora da ga vrati u istom stanju u kom ga je i preuzeo. U tom slucaju, nema straha za stanodavce da prijave podstanare i da plate porez.

Kazu drzava na gubitku, a da li je neko od vas genijalaca izracunao koliko smo mi kao gradjani Srbije na gubitku sto smo se rodili u ovakvoj drzavi i sto radimo za 200e posao koji je na zapadu placen desetostruko?

Autoputevi, vrtići, škole.... Neverovatno, ali ne-ve-ro-vatno... Zaista...

Koga će ovo najviše da pogodi? Agencije specijalizovane za izdavanje nekretnina.

U holandiji je normalno pod izdavanje, za keš bez ikakvog ugovora. Socijalne stanove ne smeš izdavati, ali naravno, to ljudi rade. Toliko je tesko naći pristupačan stan, da je ilegalno iznajmljivanje skoro postali norma, za sve one kojima je dati 1500 mesečno za stan bezobrazluk. tako u holandiji. Nemam pojma kako se zove premijer.

Nista nije cudno ovo. Elem, zasto Novak Djokovic ne zivi u
Srbiji, pametan momak, pa ovi bi ga oporezovali svaki put kada udari lopticu. Ovo nema nigde, ja garantujem da su nam Turci manji porez uzimali. Vazi sto cu ostati u ovoj zemlji.

Šta je sa ZAKONOM O POREKLU IMOVINE i vlasnicima lokala koji ih izdaju, a ne plaćaju odgovarajući porez?

Samo napred napredni, sami sebi skacete u stomak, tako treba samo napredno!

Sad definitivno necu placati porez pa makar isao u zatvor!

Kakva gomila baljezgarija od agenata. Upravo tome i služe, da zbunjuju tržišne aktere.

Zbog ne plaćanja ovog poreza građani Srbije su oštećeni za oko 600 godišnjih plata Jorganke Tabaković ili oko 700 plata direktora RTS-a, ili za oko 850 plata direktora EPS-a, ili za oko 150 plata Bajatovića, ili za oko 1/20 gubitka koji godišnje tvori Srbijagas ili za oko 1/10000 poreza koji utaje Mišković, Mitrović, Dragan J Vučičević, Kopernikus isl. poslovanjem preko off shor preduzeća .......

не цинкарим!!!

Alo Vucicu, skuplji si od okupacije Turaka!

Ovaj tekst kao da je u nemackoj pisan,sve tako lepo,bajno i uredno deluje. Na zalost nije to bas tako ipak je ovo srbija. Zasto recimo nije drzava ucestvovala sa 20% kada sam kupovao stan,odmah bi odvojio od kirije tih 20% svakog meseca iz znaka zahvalnosti. Ajd i preko toga da predjemo i da placamo tu dazbinu, ali 20% eeeeee, daj je 5% pa cak i 10%,mozda ljudi nebi pravili pitanje ovako ispada surenje tesko i oni ocekuju da ljudi dobrovoljno plate. Welcome to Serbia!!!

a kada ce se uvesti pravilo da se rad placa?

Dobro i ako platimo porez a zakupac ode i iza sebe ostavi ruiniran stan za 1000 € izgubi mu se trag dali ce onda drzava da nam nadoknadi stetu?Sigurno nece. Sta u tom slucaju stanodavac da uradi?

Ne pada mi na pamet da finansiram partijsku vojsku neradnika iz SNS-a!Lopovi na vlasti uzimaju za primer normalne i uredjene zemlje samo kada treba da nesto otmu od naroda,a nemi su kada treba da izvrse svoje obaveze prema narodu.Tih 50-ak miliona Velja i Bajatovic popiju i pojedu za cirka mesec dana!!!

A sto ne kazete bez koliko km auto puta, bez koliko obdanista,... ostajemo zaposljavanjem nesposobnih partijski kadrova? Ne kazem da ne treba da se placa porez, ali ovolika demagogija?

Fascinanto je to kako mi uporno pokušavamo da donesemo evropske zakone. Pročitaju naši političari samo uvod tog zakona ,kopiraju ga i to je to. NIkada ne pročitaju ostatak teksta te tako neshvataju da je to ne moguće izvesti u državi koje nema. Kakav porez, šta sa podstanarima koji izađu u toku noći iz stana sa sve stvarima vlasnika i ostave mu samo radijatore..šta sa neplaćenim računima a oni pobegnu preko noći. Kako će naplatiti porez za iznajmljen stan koji ti otkupljuješ kao vlasnik jer si ga od firme dobio u sretna vremena (34m2 za 4 odrasle osobe) a on uopšte nije uknjižen i nepostoji zgrada u katastru. Aman zaman dolke ćemo trpeti gluposti. Žao mije što nismo složni kao Evropa i neizađemo na ulice da obustavimo ovu nemaštinu i krađu. Sve nam više para uzimaju od zarada,podižu cene a mi ,šta mi radimo dopisujemo se preko twitera,fejsa...i neradimo ništa a oni nas pljačkaju i oblizuju usne zadovoljni davajući intervju

A gde su vam te skole, putevi i bolnice???

Tako je! Moraju nesto i notari da zarade, stanovi se vise skoro i ne prodaju, a uz to treba izdrzavati armiju drzavnih (partijskih) cinovnika.

I ja sam podstanar, a gazde su mi divni ljudi. Kad vec moram da budem podstanar, jer je kredit samo san, barem imam srece sa stanodavcima. Kad je bila kriza sami su dva puta smanjivali kiriju, jer su videli da nam je tesko. Kad popovi i advokati plate porez, onda mogu i stanodavci.

Mi smo Holandija????

Kakav izglancan tekst. Svi podstanari se odjednom zale, a ni stanodavci nisu bas zadovoljni i jedva svi cekaju da stave jos malo para u drzavni dzep kako bi politicari mogli jos malo da se provode na nas racun. Spominjete kao primer jako uredjenu zemlju, Holandiju. Da li neko zaista veruje da bi novac od poreza naplacenog za izdavanje stanova otisao na izgradnju puteva, bolnica, skola, obdanista?

Naravno da svako ima pravo da podigne cenu izdavanja svog stana kada god poželi, koliko god želi. Ni jedan zakon ne zabranjuje poskupljenje stanarine.

U SFRJ je postojao sličan zakon.Pa su vlasnici kad zateknu drugog u stanu rekli fa su im to rođaci.

Ljudi pa mora da se izfinansiraju partijska zaposljavanja, ovaj rezim nezna za drugo, a potrebno je finansirati silna letovanja po Maldivima, Karibima, Tajlandu itd. pa starlete iz ministarstva spoljnih poslova, em se provode sa nasim parama, em za to uzimaju dnevnice , jos nam nabijaju rogove fotografijama, trazili ste gledajte, lako je manipulisati neznalicama!

Ni mesečna penzija.

Samo afera Satelit je kostala 50miliona


Kada bi sabrali sve afere koje su nasi politicari uradili imali bi za auto put do meseca

Vlasnici stanova u kojima ne zive vec placaju 50% veci porez. Dokle bre vise???

Da li ovo znaci da kada moram da renoviran stan koji izdajem zbog nepažnje stanara (ili prosto korišćenja) država će mi te troškove odbiti od poreza? Naime, ti troškovi umanjuju moj profit, pa bi i porez trebalo biti manji.
Dajte uozbiljite se i prestanite sa glupostima. Kada se mnoge stvari predhodno urede, prvi cu biti za plaćanje ovakvog poreza. Drugo, molim vas prestanite da upoređujete nase društvo (državu) sa bili čime na Zapadu, jer to nema smisla. Tim vrednostim težimo (daleko da su one sve dobre, ali to je druga priča) , ali ne selektivno i kada kome sta odgovara. Gluposti!

jel ste mi sracunali kilometrazu koliko bi bilo puteva od poreza....aa nema te lekove u zemlji..nego moram da kupujem u Svabiji...kod nas stize tek u Novembru..kazu nestasica???WTF....kada Vi politicari krenete od sebe jer zivite od kombinacijaa, usli ste u politiku u odelima 1 MAJ Pirot...a izlazite iz Politike u Bossu, Armanju...aloooooooo!

Zbog ne plaćanja ovog poreza građani Srbije su oštećeni za oko 600 godišnjih plata Jorganke Tabaković ili oko 700 plata direktora RTS-a, ili za oko 850 plata direktora EPS-a, ili za oko 150 plata Bajatovića, ili za oko 1/20 gubitka koji godišnje tvori Srbijagas ili za oko 1/10000 poreza koji utaje Mišković, Mitrović, Dragan J Vučičević, Kopernikus isl. poslovanjem preko off shor preduzeća .......
(Istina, 23. jul 2016 22:24)

Zaboravio si da pomeneš da je moglo 5000 starleta da letuje na Maldivima, da je moglo da se kupi 500 audija i raznih džipova umesto da se gle sramote voze u nekim poklonjenim mazdama, mogli su ovi iz mercedesovog servisa da olupaju ko ljudi 50 blindiranih džipova, i onaj Kovačević da prebije još gomilu ljudi u Americi... Svašta nešto može sa tim parama...

@maksimilijan
A odakle taj kes deo, od plate, od dividende, od racuna? Ako ga dajrs od svoje plate, to je potpuna glupost jer ona umesto 20 posto dajes 65 posto i bruto te izadje skuplje. Ako je od dividende na nju takodje plaćas 20 posto tako da ti je isto. Ako je od racuna, ni to ti nije neko ucarivanje, jedino ako imaš fabriku i racuna i znaš da te inspekcija nikada neće posetiti.

Auuu pa nije ovo socijalizam otreznite se vise jer sve diktira trziste...a uvek ali uvek pdv i bilo koji porez placa KUPAC...tako je bilo i bice pa zato malo pamet u glavu kad se raduju mnogi porezu a placace ga oni koji jedva imaju i za kiriju... Da je pameti pa da dtzava smanji porez na najvise 10% ali videcemo...

kome najvise odgovara naravno drzavi i parazitima u kancelarijama ali posto su juce izjavili da treba prijaviti komsiju koji izdaje citiracu njihovu najcescu recenicu NIJE U MOJOJ NADLEZNOSTI!

Treba plaćati porez na izdate stanove, ali narod nema para ni za postojeće cene.

Priča o putevima, školama, i ostalim projektima je samo mamac na vrhu udice, da bi smo malo bolje mogli da je progutamo. Neće biti nikakve koristi za ovaj narod od naplate poreza iznajmljenih stanova. Sredstva od tog poreza su smešna u odnosu na posledice koje donose sa sobom. Čak i da se godišnje prikupi 100 miliona evra, možda je dovoljno za jednu mesečnu ratu kredita državnog duga.

Ideja da će ovo područje biti regulisano, da će odnos stanodavca i stanara biti uređen, ne pije vodu. Postoji toliko problema, daleko važnijih i prečih, i država nema volje i snage da reguliše nešto poput izdavanja nekretnina. Trebale su im decenije da malo urede kupoprodaju stanova.

Umesto 200.000 poreza od stanodavaca zaposliti 100.000 radnika na minimalcu. Radnici bi trošili plate, što bi za krajnji efekat imalo kao da je oporezovano 400.000 stanova, plus doprinosi za socijalno, zdravstveno i peniziono. Jeste, teško je namaknuti toliko radnih mesta preko noći, ali zato država i postoji. Neka zaposle sve radno sposobne, pa će para za porez na stanarinu biti i na pretek.

Kad platim stanarinu za garsonjeru na periferiji, struju i komunalije, ostaje mi taman za doručak i ručak. Za večeru posle 12 sati rada nemam apetit, telefon ni ne koristim, u prevozu se švercujem, garderoba kao izdatak ne postoji. Odakle još 30 evra više na stanarinu?

Ја сам био подстанар једно време, имао сам уговор о рентирању са газдом. По уговору сам најам плаћао 30 евра, у динарима, на рачун фирме, а додатних 100 евра у кешу сам носио у канвеларију. И његов порез је 6 евра, ето ти га на.

Kakva glupost. Ja mogu ako zelim da svoj stan procenim na milion evra mesecno i to je moje pravo. Ako se nadje neko da plati - odlicno, ako ne onda moram da prilagodim cenu trzisnoj ako i dalje mislim da izdajem stan. Stan koji se izdaje predstavlja robu, kao i kad bih odlucio da rentiram svoj auto svakog meseca. Posto je to biznis onda na to treba da se plati porez (u uredjenoj drzavi...) ali nakon sto se odviju realni troskovi a to je na primer trosak odrzavanja. Nije profit onog sto izdaje neto suma vec ono sto preostane kad se odbiju realni troskovi.
u Srbiji, ovakva kakva jeste, postoji odnos gradjana i drzave "ko koga prevari" bas zbog toga sto drzava ne postuje gradjane. Kada bi gradjani videli rezultat trosenja poreskih sredstava (osetili) onda bi se vremenom promenio odnos i veci broj gradjana bi placao porez. Porez se ne placa iz patriotizma vec zato sto uredjena drzava kosta.
Malo sam preterao u duzini komentara, nadam se da mi necete zameriti.
Pozdrav iz Kanade

Sram vas bilo sto objavljujete ovakve oglase! Cuj molim te 50 skola i bolnica bi moglo da se izgradi ovim haracem! Pa nije ovo jedini porez koja drzava naplaćuje od naroda: gde su te silne izgradjene bolnice, obdanista i skole?!? Ko je to pojeo????

Gospodin Mirkovic se posteno nalupao. Ostvarena a ne povecana kirija!? Povecanje kirije je trzisni prekrsaj?! Ako ovakvi stite zakupce onda nista.

Problem nije u porezu koliko u ugovoru. Ugovor znaci i mogucnost da se vodi spor za iseljenje koji se u praksi moze otegnuti i na nekoliko godina. Za stanodavca to znaci dve godine izgubljene stanarine i troskove advokata. Jednom kada dobije spor, kako ce stanodavac da naplati od podstanara na koga se nista ne vodi i koji radi na crno? U praksi podstanari najcesce ostaju bez par stanarina, a u najgorem slucaju bez pokretnih stvari, dok stanodavac moze izgubiti daleko vise. Da li bi stanodavci radi svoje sigurnosti trebalo da traze izvestaj iz kreditnog biroa i neko sredstvo obezbedjenja? Koji podstanar bi onda mogao da ispuni te uslove?

Zašto tolika buka oko poreza na izdavanje stana/ova kada je taj porez oduvek postojao od pamtiveka pa ga ni socijalizam nije zaobišao. ALI način na koji REŽIM želi da dođe do novca e to je PROBLEM. Agresivnom kvazi poreskom politikom prema građanima vidimo uvođenje novih nameta građanima da je ugrožena materijalna i životna egzistencija nacije. Vidimo da je režim impotentan i da ne može da stvori novu vrednost iz privrede i obrta kapitala već poseže za imovinom i novcem građana. Kada je bila vest da privreda donosi dobit? Ne sećamo se zadnjih 3 godine, a biće i gore ...

u srbiji nije bolje imati ugovor. jer na primer ako podstanar nema za kiriju ili prestane da je placa nije ga moguce izbaciti iz stana ili lokala bez sudske presude zato sto imate ugovor. ja nisam mogao 15 meseci da izbacim coveka iz lokala u kojem nije placao kiriju,struju,vodu ni infostan.iako u ugovoru pise da ako ne plati kiriju za jedan mesec ugovor se smatra raskinutim to mora sud da ppotvrdi.cim probate da ga izbacite on zove policiju. u proseku tuzba sa zalbom traje 18 meseci min. a ako odlaze moze i 3 godine.

Zasto narod u Srbiji ne izlazi na ulice na svaki pokusaj nepravde i kradje od politicara a zivi ionako sa najmanjim platama u celoj Evropi?

Uvek sve troškove snosi krajnji kupac. Niko nikad nije radio bez zarade i niti će.

Kao stanodavac, ja bih se odrekao tih 20% - ne bih povećavao kiriju, ne bih "delio" trošak, prosto bih platio 20% - samo da to znači povećanu sigurnost. Da imamo sudove koji će brzo i efikasno sprovesti ugovor koji je potpisan, ako dođe do spora. Da će se naplatiti komunalije, ako je potrebno. Da se znaju prava i obaveze obe strane i da se efikasno sprovedu kroz sudski proces.

Naprotiv, sklapanje ugovora ovde znači povećanu pravnu nesigurnost za stanodavce! U takvim okolnostima ja ne želim da potpišem ugovor, osim ako nisam 100% siguran u namere budućeg podstanara, i ne samo namere, nego i kreditnu sposobnost i sigurnost njegovog zaposlenja - a, kako ikada da budem?

Oni ne mogu da uteraju kafice i restorane da placaju porez a ne ovo. Sta je bilo sa pevacima, nista...kao i za sve samo laz i obmana

Šta je sa ZAKONOM O POREKLU IMOVINE i vlasnicima lokala koji ih izdaju, a ne plaćaju odgovarajući porez?
(Neba, 24. jul 2016 13:43)
Ne lupetaj gluposti o stvarima o kojima nemas pojma. Zakonom je uredjeno da u lokalima porez na zakupninu placa zakupac u ime zakupodavca svakog meseca. Zato poneki zakupci traze da se prave lazni dupli ugovori pa u onom sto je kod knjigovodje napisu dfa placaju zakupninu 2,3 hiljade dinara, a u drugom internom napisu pravi iznos. Samo to su gluposti, evo ja izdajem lokal 20 godina i niko nikad nije platio kiriju na vreme, jos i samoupravljaju pa dele na rate, pricaju kako treba da ja budem srecan sto oni placaju struju, sve u svemu, suludi ljudi bez mozga. Zato sam to oglasio da prodajem, neka im je alal njihova kirija, vise mi je pukao k. Ja sam mislio da ce ova zemlja da se uljudi, mislio sam da oni imaju zelju da se uljude, ali ne mogu zbog Milosevica, Kostunice i ostalih manijaka koji ih huskaju na nacionalizme i gluposti. Pogresio sam. Oni nemaju nikakvu zelju da se uljude, oni vole haos i bezumlje, oni cak nisu ni sposobni da se uljude jer je za to potrebna samodisciplina i samokontrola koju oni nemaju, zato im je zemlja ovakva. I zato prodajem to, gotovo je. Aj zdravo, pa radite sta hocete, ja odoh odavde, sad kad sam jubilaran. Svakog gosta 50 godina dosta, i zao mi je sto sam uopste znao da ova zemlja postoji i da ovakvi ljudi postoje.

колка је плата у холандији ????
то сте изоставили

"U Holandiji se sve dogovoriš i staviš na papir, tu ide sve i voda i struja i to platiš. Mislim da je to bolje jer onda imaš na papiru šta sme, šta ne sme i šta se očekuje”, ocenjuje Filip."

samo sto je standard u Holandiji 10-15 puta veći, kada kod nas bude standard onda mozemo pricati

Od neplaćenog poreza RTB Bor koji je OPROŠTEN država je izgubila milijardu evra. Koliko je to km autoputa, koliko škola, bolnica...? Izračunajte to pa onda udrite u kampanju po podstanarima! Prezirem ovakve naručene tekstove.

Bez da ulazim u detalje oko standarda, on je ne uporediv, al evo iskustva iz norveske:
stan ako je u sklupu jedne stambene jedinice, recimo kuce ili veceg stana, a ne prelazi vise od 50% korisnicke povrsine koja se izdaje, u tom slucaju se ne naplacuje porez. U suprotnom, sve se mora oporezivati, i vlasnistvo nad nekretninom, i prihod od izdavanja.
Sva izdavanja se vezuju ugovorom uz obavezan depozit u visini 3 kirije, koji se oslobadja prilikom iseljenja. U slucaju da su nastala ostecenja, onda se depozit koristi za sanaciju.

Da je Srbija normalna drzava, ne bi bil problem placanje poreza!

poštujem, treba plaćati taj porez ali prvo neko neka napravi procenu koliko država gubi na javnim nabavkama, na malverzacijama kod preprodaje struje, uglja, prirodnih sirovina koje se ne zna čije su, na sportske klubove, na političare, da vidimo imovinske karte i od kuda njima toliki novac itd. Riba smrdi od glave, pa da je čistimo redom pa kad se sve sredi onda uvesti i ovaj porez. Poz

Drzava bi trebalo da garantuje pravnu sigurnost i podstanarima i onima koji izdaju stanove. Za sada drzava hoce samo sa uzima a nista da da. Zato ljudi nece da placaju poraz. Kada bi se to izmenilo, sigurno bi svi sami prijavili izdavanje stanova.

Opet po narodu.Pa, sto ti putevi i bolnice nisu napravljeni od 10% koje su uzeli od penzionera i radnika. Ili od para koje su dobili od prodaja drzavnih firmi. Ne daj Boze od 10-ak milijardi eura kredita koje su uzeli od kada su na vlasti. Ne znam tacno, mislim da nam je sada spoljni dug stigao do 24 milijarde. Ali rekli su da ne brinemi, da ce sve pare iz kredita potrositi.

Dovoljno je što se na svaki stan plaća porez na imovinu. Od zakupnine retko ko se obogati sem onih koji imaju više stanova, ali i svaki stan koji se izdaje zahteva i održavanje koje ne plaćaju podstanari već vlasnici. Ovo je samo još jedan pokušaj otimačine koji nadam se neće uspeti. Nije u tome rešenje sive ekonomije...

Nije drzava krava muzara,al nisu ni gradjani ovce za sisanje.Nek drzava naplati od tajkuna koji duguju za porez.

Režim želi da dođe do novca agresivnom poreskom politikom prema građanima uvođenjem novih nameta. Vidimo da je režim nesposoban i da ne može da stvori vrednost iz privrede već poseže za imovinom i novcem građana. ne sećam se kada je bila vest o nekom zaista uspešnom privrednom poduhvatu. Samo lažne promocije i izmišljotine. Vlada se pretvorila u PR agenciju. DS izmislio naprednjaci unapredili do Gebels savršenstva.

A da vi nama ispostavite račun na šta su do sad trošene pare od raznih poreza? A ne sve neki tajni ugovori??

Nista, umesto do 30te da zivimo sa roditeljima, sad cemo do 36te. Sve je bolje u zemlji Srbiji.

Gubitak Železare Smederevo u 2015. godini je 150 miliona evra! Da li treba da spomenemo ko je kreator tog uspeha... Toliko o bolnicama, školama i putevima iz budžeta, i spasonosnih 50 miliona evra od poreza na izdavanje stanova.

odgovara državi da se bogate vlastodršci, a šteti podstanarina, to je jasno kao dan

Kako država može da bude na gubitku za nešto što nije ni zaradila. Pa to je isto kao kada bih ja rekao da sam svakog meseca na gubitku 1000 evra jer mi je plata 300 umesto 1300 evra.

Биће мртво слово на папиру

A kad ces da nam vratis 10% od plate koje si nam uzeo nezakonito, pa devedesete su bile zlatne za ovo sada, najgori period u istoriji, nezadovoljstvo je na svakom koraku, a to niko da javi vodji, manipulisu s' njim da bi mogli da kra.., a on jadan sujetan pa nevidi nista!

Изгледа ми логично да би се за свако изнајмљивање некретнине морао склопити уговор и платити порез, међутим мислим да се такође мора и испитати шта није у реду са садашњим законима. Моја тетка је издала у закуп локал у њеном власништву, када је решила да угаси своју тапетарску радњу у новобеоградском Блоку 45. Локал је издала легално, уз склопљен уговор. Закупац простора који је ту отворио кафану је у једном тренутку престао да плаћа кирију, струју и воду. Према нашим законима, она не само да није могла да га избаци (још увек води судски спор који се развлачи неколико година) него су чак њени рачуни неко време били блокирани због дугова за струју и воду којеје закупац направио, јер се она води као власник објекта. Морала је да иде у водовод и електродистрибуцију, плати све дугове и тек тада одјави прикључке за струју и воду, да јој овај не би и даље увећавао дуг и да не би била у блокади њена фирма која се бави сасвим другом делатношћу (производњом врата и прозора) и налази се на другој општини (Сурчин). А он и даље седи у том локалу, уз образложење да нема где другде да живи и не може му нико ништа. Полиција каже да би га лакше избацила да није било никаквог уговора. Где је ту логика?

Ovo za privatne izvrsioce je tacno. Citao sam u novinama kako privatni izvrsioci upadaju u stanove u kojima su duznici prijavljeni bez obzira sto oni tu vise ne stanuju i sto vlasnik stana kaze da oni tu vise ne stanuju. Izvrsioci to nista ne fermaju oni vrse popis stvari u tom stanu iako su te stvari vlasnistvo vlasnika stana. Ma nema sta, dosta je stvari u ovoj drzavi nesredjeno a mi hocemo da izigraavo Nemcku, Holandiju....U Nemackoj na primer, kada napustite stan koji ste zakupili vlanik stana odmah odlazi u policiju i odjavljuje vas. Ako se vi u roku od tri dana ne prijavite na novoj adresi policija za vama raspisuje poternicu. Mi prvo treba da uredimo svoju drzavu pa tek onda da od ljudi zahtevamo ovakve stvari. Takodje bih hteo nesto jos da primetim.Neko je dole prokomentarisao kako ako vlasnik nije prijavljen u stanu onda placa 50% veci porez na imovinu. Nije 50% veci vec je 100% veci porez ako u stanu nije prijavljen vlasnik. Ja sam od roditelja nasledio jedan stan u kome stanuje moj sin ali ima vec dve godine kako za taj stan dobijam 100% veci porez na imovinu. Isao sam u opstinu u poresko, nosio krstenicu moga sina, imamo isto preziem, ali kazu nema to veze, od pre godinu dana samo je bitno da vlasnik nije u stanu prijavljen i onda je porez na imovinu 100% veci. Nema veze sto ti u stanu zive tvoja deca, tvoji roditelji, ima da placas 100% vise.

Zamisao je da drzava bude garant i jednima i drugima, ne samo da uzme. Porez nije harac za partijske drugove da imaju odakle da trose, porez drzava naplacaju da bi pruzila gradjanima neku uslugu. Da bi obezbedila bezbednost, zastitu prava, obrazovni sistem, od plate odbija za zdrastvo, naplacaju porez na promet, tj pdv od svake kupovine, penziono odbija od plate, porez za nezaposleno odbija od plata, naplacuju putatarne na autoputu za puteve, naplacuju akcize za pojedine proizvode, porez na imovinu, na bilo kakve delatnost, usluge,... Sve je to ok, kada bi sudovi, tuzioci, policija radili kako treba pa da se nasa prava koja drzava treba da stiti preko njih postuju, ali ne rade nikakav posao, bilo bi to isto ok da nam zdravstveni sistem nije katastrofa, obrazovanje ocaj i beda naplansko, smesno, napravili su haos sa udzbenicima, nema nikakvog plana, svrhe. Penzije smanjuju, uvode nove uslove, ucenjuju ljude da rade i kad nisu vise u stanju da im ne skrate jos. Cistoca sirom Srbije ocaj, putevi katastrofa, zeleznica kao da ne postoji, struja puna naponskih skokova, mreza u ocajnom stanju, nezaposlenost velika, sadrzaji po srednjim i manjim gradovima u Srbiji ne postoje nikakvi za gradjane, korupcija svih drzavnih sluzbi, zloupotreba na svim drzavnim polozajima. U principu drzava trazi porez i kaznjava one koji ne placaju, ili zakonskim kaznama ili drzavni sluzbenici uzimaji mito, ali ona ne obavlja svoje obaveze prema gradjanima prakticno ni u jednoj sferi i oblasti kojoj to treba kako treba.

Наплатите од З. Михајловић 150.000.000€, колико је држава Србија платила одштету америчкој фирми, са којом је дотична склопила штетан уховор за соларне електране на југу Србије. Ето вам "приход" за три године од станарина, или ти 36км аутопута , 20 обданишта, ....

vreme je godisnjih odmora pa nasi poreski mafijasi pricaju o porezu koji sluzi uglavnom za finansiranje stranaka. Oni ne znaju ni ko im placa porez samo plati harac

Moja rodjaka je kupila 1998.g. stan u opstini Stari grad, isplatila cenu, prodavac se iselio, ona se sa porodicom uselila i tu zivi u stanu vec 18 godina. Ali covek koji joj je prodao stan nije se iz tog stana odjavio do danasnjeg dana. Vise puta joj je u 5 sati ujutro zvonila policija trazeci njega,ona im pokaze ugovor o kupovini stana i policajci odu. Na njenu adresu dolaze opomene i tuzbe iz raznih banaka na njegovo ime jer je digao kredite koje ne vraca. Pre godinu dana podnela je zvanicni pismeni zahtev Policijskoj upravi Stari grad da ga odjave sa te adrese i podnela je svu dokumentaciju o kupovini stana. Dosla su dva inspektora u stan na uvidjaj, pregledali svu originalnu dokumentaciju, konstatovali da on tu ne stanuje vec da tu stanuje moja rodjaka sa porodicom, sacinili zapisnik i otisli. Posle dva meseca dobila je iz policije pismeni odgovor da iako su sve to konstatovali oni ne mogu da ga odjave sa te adrese dok ga ne pronadju jer da bi ga odjavili on mora licno da podnese zahtev da se prijavi na drugoj adresi. Eto to pise u njihovom odgovoru na njen zahtev da ga konacno odjave iz njenog stana. Ima vise od godinu dana kako su joj ovako odgovorilu a on je i dalje tu prijavljen a njena cerka ga je sad videla da je dosao tu u mesnu zajednicu na glasacko mesto da glasa.Pa sad vi vidite kada cete sa svoje adrese moci da odjavite podstanara koji ce sa ugovorom moci da bude prijavljen na vasoj adresi.A da ne govorimo da sada i ovi izvrsioci naplacuju neciji dug u stanu u kome je taj duznik prijavljen bez obzira ko je vlasnik stana. Pisalo je o tome u medijima. Jednostavno dok se ovakve stvari ne rese niko nece moci niti ima pravo da prisiljava stanodavce da zakljucuju ugovore.

Može. Depozit 25.000 evra plus kirija za 3 godine unapred.

ma prijavljujte sve komsije i one koji izdaju i one koji ne izdaju. bice u poreskoj totalno ludilo.

Jasno je kome odgovara ovo četvorostruko (!) oporezivanje: državi nesposobnoj da organizuje proizvodnju, nego živi od ceđenja suve drenovine i podvođenja radnika za male pare.

(Da, četvorostruko oporezivanje:
porez na kupovinu stana, onda plaćas porez na imovinu
porez na izdavanje, pa i
porez na ukupan prihod, ako se pređe zadata granica.)

Teoretsko pitanje:
može li u ugovor da se ubaci klauzula da stanodavac ima pravo da bez objašnjenja raskine ugovor pre isteka, sa otkaznim rokom od 15 ili 30 dana?

Ipak, mnogo više me brine to da izvršitelje ne zanima čiji je stan, ako neko ko je u tom stanu prijavljen napravi neki dug.