Najskuplji "krov nad glavom": Gde će vas kupovina stana u Evropi najviše koštati

Novo rangiranje Global Property Guide&#39;s pokazuje da se najskuplji evropski gradovi za kupovinu stanova nalaze u relativno malom delu kontinenta. Čak četiri od pet najskupljih trži&scaron;ta nalaze se u &Scaron;vajcarskoj i Luksemburgu, dok je Cirih ubedljivo na prvom mestu, sa prosečnom cenom stana od 18.229 evra po kvadratnom metru.To znači da je kvadrat u Cirihu gotovo dvostruko skuplji nego u Parizu, gde prosečna cena iznosi 9.490 evra. Iako francuska prestonica ostaje jedno od najpoznatijih i najskupljih trži&scaron;ta nekretnina na svetu, podaci pokazuju da joj &scaron;vajcarski finansijski centri i dalje značajno izmiču.Najskuplji evropski gradovi za kupovinu stanaPrema podacima Global Property Guide, ovo je lista deset najskupljih stambenih trži&scaron;ta u Evropi, rangiranih od desetog do prvog mesta:10. Stokholm &ndash; 8.380 &euro;/m&sup2;9. Kopenhagen &ndash; 8.405 &euro;/m&sup2;8. Oslo &ndash; 9.332 &euro;/m&sup2;7. Amsterdam &ndash; 9.437 &euro;/m&sup2;6. Pariz &ndash; 9.490 &euro;/m&sup2;5. Bern &ndash; 9.952 &euro;/m&sup2;4. Luksemburg &ndash; 10.941 &euro;/m&sup2;3. Lucern &ndash; 12.066 &euro;/m&sup2;2. Ženeva &ndash; 16.819 &euro;/m&sup2;1. Cirih &ndash; 18.229 &euro;/m&sup2;&Scaron;vajcarska dominira vrhom listeCirih je najskuplji grad u Evropi za kupovinu stambene nekretnine. Prosečna cena stana iznosi 18.229 evra po kvadratu, a cene su u poslednjih godinu porasle 4,2 odsto, odnosno 11,7 odsto u dve godine.Razlozi su poznati: snažan finansijski sektor, veliko prisustvo banaka i kompanija za upravljanje bogatstvom, politička stabilnost i hroničan manjak stanova. Cirih nije samo najskuplje evropsko trži&scaron;te nekretnina, već dodatno povećava razliku u odnosu na konkurente.Na drugom mestu je Ženeva, sa prosečnom cenom od 16.819 evra po kvadratu. Grad u kojem se nalaze Ujedinjene nacije, Svetska zdravstvena organizacija, Crveni krst i brojne privatne banke privlači visoko plaćene profesionalce iz celog sveta. Uprkos ekstremno visokim cenama, ponuda stanova ostaje veoma ograničena.Treće mesto pripada Lucernu, koji je možda i najveće iznenađenje liste. Iako je znatno manji od Ciriha i Ženeve, njegova atraktivna lokacija na jezeru i blizina Alpa guraju cene na 12.066 evra po kvadratu.Luksemburg i dalje među najskupljima, iako cene padajuLuksemburg, jedna od najbogatijih evropskih država po BDP-u po stanovniku, zauzima četvrto mesto. U glavnom gradu, prosečna cena stana iznosi 10.941 evro po kvadratnom metru.Ipak, trži&scaron;te je u korekciji. Cene su pale 0,9 odsto u poslednjih godinu i 6,9 odsto u poslednje dvije godine, nakon decenije snažnog rasta. Uprkos tome, Luksemburg ostaje jedno od retkih mesta u Evropi gde i tipičan jednosoban stan može lako ko&scaron;tati vi&scaron;e od milion evra.Pariz najpoznatiji, ali ne i najskupljiPariz je tek &scaron;esti na listi, sa prosečnom cenom od 9.490 evra po kvadratu. Za razliku od većine gradova u top 10, francuska prestonica beleži pad cena &mdash; 0,3 odsto u poslednjih godinu i 7,3 odsto u dve godine.Očekivani oporavak nakon Olimpijskih igara jo&scaron; se nije dogodio, dok visoki tro&scaron;kovi zaduživanja i dalje pritiskaju tražnju. Ipak, Pariz ostaje znatno skuplji od drugih velikih francuskih gradova: Lion je na 4.551 evro po kvadratu, Bordo na 4.443 evra, a Nant na 3.376 evra.Amsterdam, Oslo, Kopenhagen i Stokholm među najskupljima na severu EvropeAmsterdam zauzima sedmo mesto, sa prosečnom cenom od 9.437 evra po kvadratu. Hronični nedostatak stanova, stroga urbanistička pravila i snažna međunarodna tražnja i dalje guraju cene navi&scaron;e. U poslednjih godinu cene su porasle 13 odsto.Oslo je osmi, sa 9.332 evra po kvadratu, nakon oporavka norve&scaron;kog trži&scaron;ta nekretnina. Ipak, snažan rast beleže i drugi norve&scaron;ki gradovi, posebno Bergen i Trondhajm.Kopenhagen je deveti, sa 8.405 evra po kvadratu, ali je istovremeno najbrže rastuće trži&scaron;te među prvih deset: cene su porasle 14,3 odsto za godinu, odnosno 24 odsto za dve godine. To je najjači rast u ovoj grupi.Listu zatvara Stokholm, sa 8.380 evra po kvadratu. &Scaron;vedska prestonica se oporavila nakon korekcije izazvane rastom kamatnih stopa 2022. godine, a cene su u dve godine porasle 17 odsto.&Scaron;ta lista pokazuje?Rangiranje otkriva tri ključna trenda na evropskom trži&scaron;tu nekretnina.Prvo, najskuplja trži&scaron;ta vi&scaron;e nisu samo najveće i najpoznatije metropole. Manji gradovi poput Lucerna mogu nadma&scaron;iti Pariz i Amsterdam ako imaju ograničenu ponudu, visok kvalitet života i snažnu platežnu tražnju.Drugo, &Scaron;vajcarska ostaje posebna kategorija. Cirih, Ženeva, Lucern i Bern zajedno potvrđuju da kombinacija bogatstva, stabilnosti i manjka prostora stvara trži&scaron;ta koja funkcioni&scaron;u drugačije od većeg dijela Evrope.Treće, visoke cene ne znače uvek i rast. Pariz i Luksemburg pokazuju da i najatraktivnija trži&scaron;ta mogu ući u fazu korekcije kada kamate porastu, a kupci postanu oprezniji.Za kupce, poruka je jasna: evropsko trži&scaron;te stanova sve je manje jedinstveno trži&scaron;te, a sve vi&scaron;e skup lokalnih priča. U nekim gradovima cene se hlade, dok u drugim ograničena ponuda i dalje drži kvadrat na nivoima koji su nedostižni čak i za veliki deo evropske vi&scaron;e srednje klase.

Najskuplji "krov nad glavom": Gde će vas kupovina stana u Evropi najviše koštati

5 Komentari