Doneta Uredba o stambenim kreditima

U principu svako kome deda prvoborac potpukovnik nije ostavio troipo na Novom BG ili Vračaru može da se uslika. Ili da ćuti...

Ma nek vlada otkupi Belvil po ceni 5000 E/m2 i gotovo, sta ima da se vise foliramo.

ukoliko usvoji ovaj zakon, tuzicu vladu srbije na ime starosne segregacije gradjana i to pravo u Srazbour... s obzirom da uredno placam porez, imam pravo da zahtevam da su svi gradjani pred zakonom jednaki, usvajanjem ovog zakona vlada favorizuje odredjene grupe stanovnistva, a to nije u redu.

Skoro je objavljeno da je Delta korporacija sa ortackim kompanijama izgradila 260 000 kvadrata u Belvilu i da je za to ulozila 230 milona evra. Dakle, 885 evra po kvadratu, i to navodno najbolje i najsavremenije gradjenih stanova. Svi znamo da je gospodin tajkun stanove u Belvilu prodavo za 1850 evra po kvadratu, odnosno sa 1000 evra zarade po kvadratu. Zato bi Dinkic i ostali ministri trebalo da lepo Miskovicu i kompaniji nadoknade gubitak oko 400 neprodatih stanova u Belvilu i ostave trziste nekretnina na miru.

Prosetajte ulicom D. Tucovica od nadvoznjaka do Gradske bolnice i videcete oko 40 5- i 6-sparatnica sa, verovatno 1000 novih stanova, u razlicitim fazama izgradnje. Racunajte jos 400 u Belvilu (po priznanju same Delte) i eto vam razloga zasto se donose ovakve mere. Da pomognu tajkunima, da dodju do 100% zarade i da omoguce stranim bankama ekstra profit uz zelenaske kamate.

Kome stoji Belville? Ko nije rasprodao Zvezdaru po vise nego bezobraznim cenama?

E tome je u interesu da drzava odobri ovakvu odluku koja ide preko ledja svih nas iz nasih dzepova, a u korist nekolicine.

Ovo je providno da providnije ne moze biti. Vlada pomaze svojim tajkunskim pajtasima da prodaju svoju precenjenu novogradnju gde su inace zarobili lovu.

To znaci da ce se deo novca od poreskih obveznika i od kredita MMF-a iskoristiti za obestecivanje ekstraprofitasa u gradjevinarstvu a korist ce imati uglavnom zaposleni na managerskim funkcijama koji sebi mogu priustiti kredite od 100.000 i stanove od 2000 /2500 m2.

Vlada treba da subvencionise sve kategorije gradjanstva koji dolaze do prve nekretnine bez obzira da li je u pitanju novogradnja ili starogradnja.

PREVARA

Skoro je objavljeno da je Delta korporacija sa ortackim kompanijama izgradila 260 000 kvadrata u Belvilu i da je za to ulozila 230 milona evra. Dakle, 885 evra po kvadratu, i to navodno najbolje i najsavremenije gradjenih stanova. Svi znamo da je gospodin tajkun stanove u Belvilu prodavo za 1850 evra po kvadratu, odnosno sa 1000 evra zarade po kvadratu. Zato bi Dinkic i ostali ministri trebalo da lepo Miskovicu i kompaniji nadoknade gubitak oko 400 neprodatih stanova u Belvilu i ostave trziste nekretnina na miru.

U prevodu velika vecina u srbiji koja nije kreditno niti finansijki sposobna da kupi stan finansirace onu manjinu koja ima. Naravno trljace ruke i strane banke i tzv investitori (svi znamo kako su dosli do para) koji nece da zabodu asov ako zarada nije 100%. U Srbiji uvek sve naopako.

Zasto, cena kvadrata se konacno unormalila, zasto pomazete invetitore da nasim novcem prave zarade? Smanjite regulativu, donesite urbanisticke planove, pojeftinite gradjevinsko zemljiste, ukinite prodaju stanova u izgradnji pa onda kao svuda u svetu neka investitor uzme kredit od banke pa neka podigne zgradu neka prodaje stanove prema trzisnim uslovima. Ovako finansirate investitore i omogucavate im da drze nerealne cene stanova i da ostvaruju nerealan profit. Ko moze da uzme kredit kod drzave moze i kod banke. Ovako nema razlike uzece se povoljan kredit kod drzave ali razlike nece biti jer ce kvadrat biti skup. Ko nemoze nikada nece resiti stmabeno pitanje. Gradite socijalne stanove koji ce se jeftino rentirati, tako resavate problem veceg dela populacije a u isto vreme smanjujete cenu kvadrata...

Pozdravljam odluku Vlade! Međutim imaćemo suprotan efekat.. juče sam bio u banci i ne stižu da procesuiraju zahteve za kreditima jer je narod navalio... veća potražnja i mogućnost dobijanja kredita odražava se povećanje cena novih stanova, posebno onih u Belville-u.

Okreni obrni, do kraja godine biće odobrena suma za otprilike 400 - 450 stanova koje će samo nekolicina da ugrabi.

Više bih voleo da se država pozabavi građevinskom mafijom i metodom kreiranja nerealnih cena; i da kona;no da jasnu sliku o varijabilnoj kamatnoj stopi što je Jelašić obećavao!

Da podsetimo i upozorimo gradjanje Srbije da ne bi prosli kao mi u filsmkom gradu: zakon ne poznaje rok za investitora do kada zgradu treba da zavrsi i da privede nameni! vi podignete kredit i uredno placate rate, investitor uspori pa onda i odustane od gradnje (pare je uzeo pa ide dalje), i na kraju vam Ministar kaze da ste sami krivi jer ste kupili 'pokvareno mleko'.
Oprez dragi moji i ne dajte svoje pare nitkovima.

Izgubljena sansa za izgubljenu generaciju koja je bila mlada u vreme Velikog Ludila Drzave 90/tih.

Pa sašto samo subvencije? Dajte i nama stanove kao što je prošla vlada "prodavala" po specijalnim cenama! Šta mi vrede subvencije kada kvadrat košta i do tri puta više, baš zbog istih korumpiranih

Ovim se i dalje pospešuju sve moguće nepravde u ovom društvu. Osnovni motiv Vlade nije da pomogne građane, makar nepravično kategorisane, već da pomogne građevinsku mafiju. Običan smrtnik, sa običnom platom, može i dalje da sanja o rešenju stambenog pitanja, sa svim njihovim subvencijama koje uzimaju iz naših džepova.

Još jedno pitanje: radim neprekidno 20 godina, a najveći deo u državnoj instituciji na lokalnom nivou. Povremeno je institucija imala stručno rukovodstvo (samo povremeno) a većinska vlast je tu ustanovu kažnjavala tako što joj uskrati plate puta 3-4 meseca, bez ikakvog osnova, samo zato što ne može u celini da je kontroliše, tj. da je koristi za ono za šta su navikli. To je radnike utefterilo u kreditni biro, svako je imao neko zaduženje. Konkurisao sam, porodično, za kredit za mali stan, a kreditni biro veli - ne može! Nisi savestan. Kako ja da dokažem, kao i moje kolege, da smo sve vreme radili i privređivali, a da je bio nečiji hir da se na nam iživljava?

I umesto da je država - inspekcija rada, ko sve ne, odmah reagovala (jer sve se to zna), država lokalnim poglavicama dozvoljava da čine šta im je volja. Mnogo je pitanja, mnogo rezona, mnooooooogo institucionalizovanog bezobrazluka sa kojim običan smrtnik ne može da se izbori.

Kroz nekoliko decenija sve će se to zataškati, kao što se zataškalo to što su posle II svetskog rata revolucionari pobednici dobili na poklon celu državu, a naročito stambene kvadrate... A Dinkića više ne mogu da slušam. Može li neko da mu kaže da nisu svi građani retardirani.

Daj ljudi ne pecajte se na te price "Broj kredita je ogranicen" , tako je bilo i za fijat punta "Navalite narode" - jedina svrha svih ovih prica koje prosipaju vlada i ministarstva jeste ZADUZIVANJE gradjana Srbije , teznja da seod tih ljudi stvore kreditni robovi.Za 5 kvadrata u Beogradu , moze se kupiti sasvim lepa kuca , u nekom lepom selu , gde ima zelenila , gde nema buke i gasova.

Realna cena kvadrata je 250 do 300e , toliko bi trebalo kosta vase mesto u "Kutiji za zivot".Ljudi dobro razmislite da li se isplati kupiti nesto za 10x vecu cenu od realne vrednosti , i raditi ceo zivot ne bi li vratili dug bankama i drzavi - za neku izmisljenu vrednost?

E, cega se pametan stidi....

Nece vlada da subvencionise te kredite vec mi gradjani kroz porez, ja cu placati i svoju hipoteku sa nesubvencionisanim kreditom i kroz porez cu placati kredit tamo nekim ljudima koje ni ne poznajem da bi oni lakse dosli do stana. Naravno da ce oni svi da pozdrave ovu subvenciju, svako se raduje tudjim parama koje je dobio nezaradjeno. Dakle jos jedan primer galantnosti vlade mojim (nasim) parama.

Pa onda da pitam i ja, gde je moja subvencija?

Vi iz ministarstva ekonomije na celu sa ministrom ste zreli da se konacno sklonite iz vlade. Starosnu granicu ste vi odredili , a ne banke kako tvrdite. Vi ne postujete Ustav, pa kako bi postovali ljudska prava i jednakost ljudi?

450 miliona dinara = 4.8 miliona evra
Prosečna cena "subvencionisanog" stana neka bude 60.000 evra
20% učešća koje obezbedjuje država = 12.000 evra
4.8 miliona evra podeljeno sa 12.000 evra = 400 stanova
Pa ovo nije dovoljno ni za Kragujevac a komoli celu Srbiju!!!

Subvencije samo za investitorske stanove i za gradjane do 45 godina. Koliko ja znam ovo se zove cista diskriminacija. Nego, mafija pripretila, pa se mora ocigledno...

Bravo.Kako smo mi neperspektivni kako kaže Dinkić koji smo preko 45 godina starosti i po 25 godina izdvajali za stanbenu izgradnju od svake plate izdvojeni iz prava na kredit a nismo nikada dobili ni stan , ni kredit ili plac tražimo da nam se vrati uloženi novac ili na neki način revalorizuje. Takođe nama neperspektivnima treba ukinuti pravo i na lekove, zdravstvenu zaštitu i penzije sve dok sadašnji predlagači zakona ne budu stariji od 45 godina...

Alo, napisali ste program i odedili uslove ali samo ste jedno zboravili: NEMA STANOVA!!!!! A o trenutnim CENAMA da ne pricam!
Ako se vec ide u ovakav projekat najmanje sto je vlada morala da uradi je BAZA PODATAKA gde bi investitori prijavljivali podatke o stanovima koji su dostupni zainteresovanim kupcima. Ovako ponovo krece povampirenje tzv. nesposobnih agenata-parazita koji kao rade za nas. ELIMINISITE POSREDNIKE-NAPRAVITE BAZU PODATAKA! I KAO PRVO NAPRAVITE STANOVE!

Imao sam srecu da nadjem odlican posao u stranoj firmi sa platom nesto preko 120.000. Sa druge strane moja zena je nezaposlena i nema nikakva primanja. Zasto se mi ne kvalifikujemo za ovaj kredit?

Jedno je jasno, mi, obicni gradjani cemo iz nasih dzepova nadoknaditi subvencije koje ove mere predvidjaju. Sigurno je da niko od nas nece imati koristi od toga. Vajde ce imati 1) strane banke koje je Dinkic doveo ovde da zelenase; 2) nazovi investitori koji ce po naduvanim cenama prodati 1500 vec izgradjenih, ili stanova u gradnji. I na kraju, nadam se da g. Dinkic nece imati politicke vajde od jos jedne sarene laze koju prodaje i da ce ga naredni izbori oduvati sa vlasti.

Zeleo bih da nam ministar Dinkic objasni, kako je moguce po njihovoj kalkulaciji, da rata za stan koji kosta oko 80 hiljada eura bude ispod 100eura mesecno. Subvencija drzave u ovom slucaju od 20% iznosi 16000 eura. Ako se mesecno vraca 100 eura prve 3 i poslednjih 5 godina, ili 96 meseci x 100eura = 9600 eura. Moj skromni zakljucak...ovde se nesto ne slaze!!!

Broj kredita koji ce biti odobreni je ogranicen. Da li postoji neko ko bi dao obavestenje gradjanima koliki je ulog potreban da bi se uopste konkurisalo, tj. koliki je to pocetni trosak kredita i da li se sredstva vracaju gradjanima kojima drzava odbije subvencionisanje? Misljenja sam da ce opet veliki broj gradjana koji i kupe stan u izgradnji biti ostecen i zar ovo nije prilika koja se otvara za nove prevare naivnog stanovnistva ili će i tu drzava postaviti uslove gradjevinskim investitorima tipa hipoteke i nekakve garancije? ... verujte mi sumnja mora postojati kada covek vidi nizove primera gradjana koji se godinama sude sa vestim prevarantima koji su ih izvarali za veliki novac. Ovo je više predlog nego komentar da počnete da pisete i o konkretnim primerima, a ne kao i uvek da se istina i važni detalji ugovora pisu sitnim slovima. Hvala!

OK, stanovi u izgradnji, ali sta se podrazumeva pod "novi stanovi" (jednu, dve, do deset godina starosti...)?
I gde naci uknjizen stan koji je u izgradnji?

Lukavo smišljena navlakuša. Gradjevinska mafija i banke trljaju ruke, a naivni kupci će da trljaju glavu!

Subvenicijama se podstiče proizvodnja, NE POTROŠNJA, trebalo ih je dati poljoprivredi ili nekom sektoru koji proizvodi za IZVOZ, jer se jedino tako dolazi do deviza ali i BOLJE ZARADE, a ko dobro zaradjuje ne treba država da mu "pomaže" (naročito ne ovako) da sebi obezbedi krov nad glavom!

Medjutim, cilj Vlade je da istrese "slamarice" i baci gradjane u dužničko ropstvo!

Da li država garantuje da će ijedan stan koji će tek da se pravi biti i završen!?
Ne naravno!
Da li garantuje radno mesto onima koji podignu kredite? Ne naravno!
Sigurno je jedino da će investitor i banke uzeti pare od gradjana! Ko se koliko u vlasti omrsio u ovom nameštanju "poslova", otkriće se za 50-60 godina!

Vlada treba samo da uvede red i zakon u stanogradnu. Treba da se uknjize svi postojeci stanovi i sve ostalo ce regulisati trziste. Ovako oni se razbacuju sa nasim parama, daju onima kome hoce, a ko nema i dalje nema. Dobijaju dobre plate i dnevnice da bi jednokratno pravili haos i prelivali sredsta od siromasnijih ka njihovim bogatunima.

Kvadratni metar se ovde ne moze uskladiti sa sadasnjim platama ni na koji nacin, a nije uskladjen ni u mnogim drugim zemljama koje su generalno siromasne. Ovde se stan od plate nikada nije ni kupovao, vec od prodaje zemlje, nekog imanja, kuce, novca zaradjenog u inostranstvu... Najbolje bi bilo da drzava i politicari jednom ostave trziste na miru jer dok se oni nisu upetljali sve je jos nekako i funkcionisalo.

Ja sam protiv svake subvencije i dotacije u principu, dajte ljudima jednake uslove za privređivanje, niske poreze i malu državu, pa ko je koliko sposoban, neka tako i prolazi. Međutim, ne mogu a da se ne osvrnem na naš mentalitet, koji nikada i ničim nije zadovoljan. Subvencije stambenih kredita nažalost postoje u mnogim, ako ne i u svim evropskim zemljama, i nešto nisam primetio da se neko žali da se radi o zaveri da se "zlim investitorima" (koji, za razliku od kritizera ulažu svoje pare, snose rizik i posluju po tržišnim uslovima) napune džepovi. Ja lično to smatram tipičnom socijalističkom limunacijom i nepotrebnim prelivanjem sredstava iz džepova onih koji rade i stvaraju u džepove arbitrarno određenih delova biračkog tela, ali sam siguran, da bi, kada bi Dinkić (koji je, by the way, kakav je da je, zajedno sa Jelašićem, mnogo više učinio za to da ljudi u Srbiji zadrže kakav-takav standard od svih demagoga i kriminalaca koje srpska pučina vredno bira u parlament već nekih dvadesetak godina) rekao da subvencija stambenih kredita iz nekog razloga neće biti, mnogi od ovih koji sada kukaju na stambene kredite i pljuju na "lopovsku državu" i Dinkića kao vrhunskog zlotvora (valjda zato što je za razliku od većine ministara iole kompetentan za svoj posao, i što se ne rukovodi populističkim već ekonomskim rezonovanjem) sigurno zapomagali da se uvedu stambene subvencije što pre, jer "sirotinja raja" bez njih više ne može da izdrži. Nego, gospodo, pljunite vi, blago meni, malo u šake i radite, pa vam stanovi uskoro sigurno neće biti tako skupi i, još važnije, više vam neće za sve vaše probleme biti kriva vlada i Dinkić, to jest uvek i isključivo neko drugi, a pritom imate i ruke, i mozak, i glasačko pravo, samo ni jedno, ni drugo, ni treće ne znate da koristite da pomognete sami sebi i toj nesrećnoj državi.

"U prve tri godine, odnosno do 31. oktobra 2012. godine, i u poslednjih pet godina otplate kredita građani neće plaćati kamatu jer će je Vlada subvencionisati."
Da li u ovo spadaju ljudi koji uzmu kredit do nove godine(2010-e) ili svi ljudi koji uzmu kredit do 31.Oktobra 2012. s tim sto se taj period smanjuje sto se vise priblizavas tom datumu!?
Ima li neko objasnjenje za ovo?
Slazem se da je prilicno povoljno, s obzirom kolike su cene kvadrata i kredita inace, ali podrzavam ljude iz "Deneze" koji preporucuju da cena kvadrata bude u visini prosecne plate, pod uslovom da takve nekretnine mogu da kupuju ljudi koji imaju manja primanja, a ne astronomska.Nije isto kad tu nekretninu kupi neko ko ima do 500€ mesecno i neko placa mnogo veci porez na dohodak od necije prosecne plate.
Ali s obzirom koju sam kolicinu neprijatnosti doziveo od ove vlasti, malo vise sam skeptik povodom ovoga. Nadam se da ipak nece biti presipanje iz supljeg u prazno!?

Ja sam protiv svake subvencije i dotacije u principu, dajte ljudima jednake uslove za privređivanje, niske poreze i malu državu, pa ko je koliko sposoban, neka tako i prolazi. Međutim, ne mogu a da se ne osvrnem na naš mentalitet, koji nikada i ničim nije zadovoljan. Subvencije stambenih kredita nažalost postoje u mnogim, ako ne i u svim evropskim zemljama, i nešto nisam primetio da se neko žali da se radi o zaveri da se "zlim investitorima" (koji, za razliku od kritizera ulažu svoje pare, snose rizik i posluju po tržišnim uslovima) napune džepovi. Ja lično to smatram tipičnom socijalističkom limunacijom i nepotrebnim prelivanjem sredstava iz džepova onih koji rade i stvaraju u džepove arbitrarno određenih delova biračkog tela, ali sam siguran, da bi, kada bi Dinkić (koji je, by the way, kakav je da je, zajedno sa Jelašićem, mnogo više učinio za to da ljudi u Srbiji zadrže kakav-takav standard od svih demagoga i kriminalaca koje srpska pučina vredno bira u parlament već nekih dvadesetak godina) rekao da subvencija stambenih kredita iz nekog razloga neće biti, mnogi od ovih koji sada kukaju na stambene kredite i pljuju na "lopovsku državu" i Dinkića kao vrhunskog zlotvora (valjda zato što je za razliku od većine ministara iole kompetentan za svoj posao, i što se ne rukovodi populističkim već ekonomskim rezonovanjem) sigurno zapomagali da se uvedu stambene subvencije što pre, jer "sirotinja raja" bez njih više ne može da izdrži. Nego, gospodo, pljunite vi, blago meni, malo u šake i radite, pa vam stanovi uskoro sigurno neće biti tako skupi i, još važnije, više vam neće za sve vaše probleme biti kriva vlada i Dinkić, to jest uvek i isključivo neko drugi, a pritom imate i ruke, i mozak, i glasačko pravo, samo ni jedno, ni drugo, ni treće ne znate da koristite da pomognete sami sebi i toj nesrećnoj državi.

Zeleo bih da nam ministar Dinkic objasni, kako je moguce po njihovoj kalkulaciji, da rata za stan koji kosta oko 80 hiljada eura bude ispod 100eura mesecno. Subvencija drzave u ovom slucaju od 20% iznosi 16000 eura. Ako se mesecno vraca 100 eura prve 3 i poslednjih 5 godina, ili 96 meseci x 100eura = 9600 eura. Moj skromni zakljucak...ovde se nesto ne slaze!!!

Ovim se i dalje pospešuju sve moguće nepravde u ovom društvu. Osnovni motiv Vlade nije da pomogne građane, makar nepravično kategorisane, već da pomogne građevinsku mafiju. Običan smrtnik, sa običnom platom, može i dalje da sanja o rešenju stambenog pitanja, sa svim njihovim subvencijama koje uzimaju iz naših džepova.

Još jedno pitanje: radim neprekidno 20 godina, a najveći deo u državnoj instituciji na lokalnom nivou. Povremeno je institucija imala stručno rukovodstvo (samo povremeno) a većinska vlast je tu ustanovu kažnjavala tako što joj uskrati plate puta 3-4 meseca, bez ikakvog osnova, samo zato što ne može u celini da je kontroliše, tj. da je koristi za ono za šta su navikli. To je radnike utefterilo u kreditni biro, svako je imao neko zaduženje. Konkurisao sam, porodično, za kredit za mali stan, a kreditni biro veli - ne može! Nisi savestan. Kako ja da dokažem, kao i moje kolege, da smo sve vreme radili i privređivali, a da je bio nečiji hir da se na nam iživljava?

I umesto da je država - inspekcija rada, ko sve ne, odmah reagovala (jer sve se to zna), država lokalnim poglavicama dozvoljava da čine šta im je volja. Mnogo je pitanja, mnogo rezona, mnooooooogo institucionalizovanog bezobrazluka sa kojim običan smrtnik ne može da se izbori.

Kroz nekoliko decenija sve će se to zataškati, kao što se zataškalo to što su posle II svetskog rata revolucionari pobednici dobili na poklon celu državu, a naročito stambene kvadrate... A Dinkića više ne mogu da slušam. Može li neko da mu kaže da nisu svi građani retardirani.

E, cega se pametan stidi....

Nece vlada da subvencionise te kredite vec mi gradjani kroz porez, ja cu placati i svoju hipoteku sa nesubvencionisanim kreditom i kroz porez cu placati kredit tamo nekim ljudima koje ni ne poznajem da bi oni lakse dosli do stana. Naravno da ce oni svi da pozdrave ovu subvenciju, svako se raduje tudjim parama koje je dobio nezaradjeno. Dakle jos jedan primer galantnosti vlade mojim (nasim) parama.

Pa onda da pitam i ja, gde je moja subvencija?

U principu svako kome deda prvoborac potpukovnik nije ostavio troipo na Novom BG ili Vračaru može da se uslika. Ili da ćuti...

Imao sam srecu da nadjem odlican posao u stranoj firmi sa platom nesto preko 120.000. Sa druge strane moja zena je nezaposlena i nema nikakva primanja. Zasto se mi ne kvalifikujemo za ovaj kredit?

Pozdravljam odluku Vlade! Međutim imaćemo suprotan efekat.. juče sam bio u banci i ne stižu da procesuiraju zahteve za kreditima jer je narod navalio... veća potražnja i mogućnost dobijanja kredita odražava se povećanje cena novih stanova, posebno onih u Belville-u.

Okreni obrni, do kraja godine biće odobrena suma za otprilike 400 - 450 stanova koje će samo nekolicina da ugrabi.

Više bih voleo da se država pozabavi građevinskom mafijom i metodom kreiranja nerealnih cena; i da kona;no da jasnu sliku o varijabilnoj kamatnoj stopi što je Jelašić obećavao!

"U prve tri godine, odnosno do 31. oktobra 2012. godine, i u poslednjih pet godina otplate kredita građani neće plaćati kamatu jer će je Vlada subvencionisati."
Da li u ovo spadaju ljudi koji uzmu kredit do nove godine(2010-e) ili svi ljudi koji uzmu kredit do 31.Oktobra 2012. s tim sto se taj period smanjuje sto se vise priblizavas tom datumu!?
Ima li neko objasnjenje za ovo?
Slazem se da je prilicno povoljno, s obzirom kolike su cene kvadrata i kredita inace, ali podrzavam ljude iz "Deneze" koji preporucuju da cena kvadrata bude u visini prosecne plate, pod uslovom da takve nekretnine mogu da kupuju ljudi koji imaju manja primanja, a ne astronomska.Nije isto kad tu nekretninu kupi neko ko ima do 500€ mesecno i neko placa mnogo veci porez na dohodak od necije prosecne plate.
Ali s obzirom koju sam kolicinu neprijatnosti doziveo od ove vlasti, malo vise sam skeptik povodom ovoga. Nadam se da ipak nece biti presipanje iz supljeg u prazno!?

Bravo.Kako smo mi neperspektivni kako kaže Dinkić koji smo preko 45 godina starosti i po 25 godina izdvajali za stanbenu izgradnju od svake plate izdvojeni iz prava na kredit a nismo nikada dobili ni stan , ni kredit ili plac tražimo da nam se vrati uloženi novac ili na neki način revalorizuje. Takođe nama neperspektivnima treba ukinuti pravo i na lekove, zdravstvenu zaštitu i penzije sve dok sadašnji predlagači zakona ne budu stariji od 45 godina...

Daj ljudi ne pecajte se na te price "Broj kredita je ogranicen" , tako je bilo i za fijat punta "Navalite narode" - jedina svrha svih ovih prica koje prosipaju vlada i ministarstva jeste ZADUZIVANJE gradjana Srbije , teznja da seod tih ljudi stvore kreditni robovi.Za 5 kvadrata u Beogradu , moze se kupiti sasvim lepa kuca , u nekom lepom selu , gde ima zelenila , gde nema buke i gasova.

Realna cena kvadrata je 250 do 300e , toliko bi trebalo kosta vase mesto u "Kutiji za zivot".Ljudi dobro razmislite da li se isplati kupiti nesto za 10x vecu cenu od realne vrednosti , i raditi ceo zivot ne bi li vratili dug bankama i drzavi - za neku izmisljenu vrednost?

450 miliona dinara = 4.8 miliona evra
Prosečna cena "subvencionisanog" stana neka bude 60.000 evra
20% učešća koje obezbedjuje država = 12.000 evra
4.8 miliona evra podeljeno sa 12.000 evra = 400 stanova
Pa ovo nije dovoljno ni za Kragujevac a komoli celu Srbiju!!!

Lukavo smišljena navlakuša. Gradjevinska mafija i banke trljaju ruke, a naivni kupci će da trljaju glavu!

Subvenicijama se podstiče proizvodnja, NE POTROŠNJA, trebalo ih je dati poljoprivredi ili nekom sektoru koji proizvodi za IZVOZ, jer se jedino tako dolazi do deviza ali i BOLJE ZARADE, a ko dobro zaradjuje ne treba država da mu "pomaže" (naročito ne ovako) da sebi obezbedi krov nad glavom!

Medjutim, cilj Vlade je da istrese "slamarice" i baci gradjane u dužničko ropstvo!

Da li država garantuje da će ijedan stan koji će tek da se pravi biti i završen!?
Ne naravno!
Da li garantuje radno mesto onima koji podignu kredite? Ne naravno!
Sigurno je jedino da će investitor i banke uzeti pare od gradjana! Ko se koliko u vlasti omrsio u ovom nameštanju "poslova", otkriće se za 50-60 godina!

Jedno je jasno, mi, obicni gradjani cemo iz nasih dzepova nadoknaditi subvencije koje ove mere predvidjaju. Sigurno je da niko od nas nece imati koristi od toga. Vajde ce imati 1) strane banke koje je Dinkic doveo ovde da zelenase; 2) nazovi investitori koji ce po naduvanim cenama prodati 1500 vec izgradjenih, ili stanova u gradnji. I na kraju, nadam se da g. Dinkic nece imati politicke vajde od jos jedne sarene laze koju prodaje i da ce ga naredni izbori oduvati sa vlasti.

Alo, napisali ste program i odedili uslove ali samo ste jedno zboravili: NEMA STANOVA!!!!! A o trenutnim CENAMA da ne pricam!
Ako se vec ide u ovakav projekat najmanje sto je vlada morala da uradi je BAZA PODATAKA gde bi investitori prijavljivali podatke o stanovima koji su dostupni zainteresovanim kupcima. Ovako ponovo krece povampirenje tzv. nesposobnih agenata-parazita koji kao rade za nas. ELIMINISITE POSREDNIKE-NAPRAVITE BAZU PODATAKA! I KAO PRVO NAPRAVITE STANOVE!

ukoliko usvoji ovaj zakon, tuzicu vladu srbije na ime starosne segregacije gradjana i to pravo u Srazbour... s obzirom da uredno placam porez, imam pravo da zahtevam da su svi gradjani pred zakonom jednaki, usvajanjem ovog zakona vlada favorizuje odredjene grupe stanovnistva, a to nije u redu.

Skoro je objavljeno da je Delta korporacija sa ortackim kompanijama izgradila 260 000 kvadrata u Belvilu i da je za to ulozila 230 milona evra. Dakle, 885 evra po kvadratu, i to navodno najbolje i najsavremenije gradjenih stanova. Svi znamo da je gospodin tajkun stanove u Belvilu prodavo za 1850 evra po kvadratu, odnosno sa 1000 evra zarade po kvadratu. Zato bi Dinkic i ostali ministri trebalo da lepo Miskovicu i kompaniji nadoknade gubitak oko 400 neprodatih stanova u Belvilu i ostave trziste nekretnina na miru.

Skoro je objavljeno da je Delta korporacija sa ortackim kompanijama izgradila 260 000 kvadrata u Belvilu i da je za to ulozila 230 milona evra. Dakle, 885 evra po kvadratu, i to navodno najbolje i najsavremenije gradjenih stanova. Svi znamo da je gospodin tajkun stanove u Belvilu prodavo za 1850 evra po kvadratu, odnosno sa 1000 evra zarade po kvadratu. Zato bi Dinkic i ostali ministri trebalo da lepo Miskovicu i kompaniji nadoknade gubitak oko 400 neprodatih stanova u Belvilu i ostave trziste nekretnina na miru.

U prevodu velika vecina u srbiji koja nije kreditno niti finansijki sposobna da kupi stan finansirace onu manjinu koja ima. Naravno trljace ruke i strane banke i tzv investitori (svi znamo kako su dosli do para) koji nece da zabodu asov ako zarada nije 100%. U Srbiji uvek sve naopako.

Prosetajte ulicom D. Tucovica od nadvoznjaka do Gradske bolnice i videcete oko 40 5- i 6-sparatnica sa, verovatno 1000 novih stanova, u razlicitim fazama izgradnje. Racunajte jos 400 u Belvilu (po priznanju same Delte) i eto vam razloga zasto se donose ovakve mere. Da pomognu tajkunima, da dodju do 100% zarade i da omoguce stranim bankama ekstra profit uz zelenaske kamate.

Kvadratni metar se ovde ne moze uskladiti sa sadasnjim platama ni na koji nacin, a nije uskladjen ni u mnogim drugim zemljama koje su generalno siromasne. Ovde se stan od plate nikada nije ni kupovao, vec od prodaje zemlje, nekog imanja, kuce, novca zaradjenog u inostranstvu... Najbolje bi bilo da drzava i politicari jednom ostave trziste na miru jer dok se oni nisu upetljali sve je jos nekako i funkcionisalo.

Subvencije samo za investitorske stanove i za gradjane do 45 godina. Koliko ja znam ovo se zove cista diskriminacija. Nego, mafija pripretila, pa se mora ocigledno...

OK, stanovi u izgradnji, ali sta se podrazumeva pod "novi stanovi" (jednu, dve, do deset godina starosti...)?
I gde naci uknjizen stan koji je u izgradnji?

Izgubljena sansa za izgubljenu generaciju koja je bila mlada u vreme Velikog Ludila Drzave 90/tih.

Zasto, cena kvadrata se konacno unormalila, zasto pomazete invetitore da nasim novcem prave zarade? Smanjite regulativu, donesite urbanisticke planove, pojeftinite gradjevinsko zemljiste, ukinite prodaju stanova u izgradnji pa onda kao svuda u svetu neka investitor uzme kredit od banke pa neka podigne zgradu neka prodaje stanove prema trzisnim uslovima. Ovako finansirate investitore i omogucavate im da drze nerealne cene stanova i da ostvaruju nerealan profit. Ko moze da uzme kredit kod drzave moze i kod banke. Ovako nema razlike uzece se povoljan kredit kod drzave ali razlike nece biti jer ce kvadrat biti skup. Ko nemoze nikada nece resiti stmabeno pitanje. Gradite socijalne stanove koji ce se jeftino rentirati, tako resavate problem veceg dela populacije a u isto vreme smanjujete cenu kvadrata...

Kome stoji Belville? Ko nije rasprodao Zvezdaru po vise nego bezobraznim cenama?

E tome je u interesu da drzava odobri ovakvu odluku koja ide preko ledja svih nas iz nasih dzepova, a u korist nekolicine.

Ovo je providno da providnije ne moze biti. Vlada pomaze svojim tajkunskim pajtasima da prodaju svoju precenjenu novogradnju gde su inace zarobili lovu.

To znaci da ce se deo novca od poreskih obveznika i od kredita MMF-a iskoristiti za obestecivanje ekstraprofitasa u gradjevinarstvu a korist ce imati uglavnom zaposleni na managerskim funkcijama koji sebi mogu priustiti kredite od 100.000 i stanove od 2000 /2500 m2.

Vlada treba da subvencionise sve kategorije gradjanstva koji dolaze do prve nekretnine bez obzira da li je u pitanju novogradnja ili starogradnja.

PREVARA

Vi iz ministarstva ekonomije na celu sa ministrom ste zreli da se konacno sklonite iz vlade. Starosnu granicu ste vi odredili , a ne banke kako tvrdite. Vi ne postujete Ustav, pa kako bi postovali ljudska prava i jednakost ljudi?

Da podsetimo i upozorimo gradjanje Srbije da ne bi prosli kao mi u filsmkom gradu: zakon ne poznaje rok za investitora do kada zgradu treba da zavrsi i da privede nameni! vi podignete kredit i uredno placate rate, investitor uspori pa onda i odustane od gradnje (pare je uzeo pa ide dalje), i na kraju vam Ministar kaze da ste sami krivi jer ste kupili 'pokvareno mleko'.
Oprez dragi moji i ne dajte svoje pare nitkovima.

Vlada treba samo da uvede red i zakon u stanogradnu. Treba da se uknjize svi postojeci stanovi i sve ostalo ce regulisati trziste. Ovako oni se razbacuju sa nasim parama, daju onima kome hoce, a ko nema i dalje nema. Dobijaju dobre plate i dnevnice da bi jednokratno pravili haos i prelivali sredsta od siromasnijih ka njihovim bogatunima.

Ma nek vlada otkupi Belvil po ceni 5000 E/m2 i gotovo, sta ima da se vise foliramo.

Pa sašto samo subvencije? Dajte i nama stanove kao što je prošla vlada "prodavala" po specijalnim cenama! Šta mi vrede subvencije kada kvadrat košta i do tri puta više, baš zbog istih korumpiranih

Broj kredita koji ce biti odobreni je ogranicen. Da li postoji neko ko bi dao obavestenje gradjanima koliki je ulog potreban da bi se uopste konkurisalo, tj. koliki je to pocetni trosak kredita i da li se sredstva vracaju gradjanima kojima drzava odbije subvencionisanje? Misljenja sam da ce opet veliki broj gradjana koji i kupe stan u izgradnji biti ostecen i zar ovo nije prilika koja se otvara za nove prevare naivnog stanovnistva ili će i tu drzava postaviti uslove gradjevinskim investitorima tipa hipoteke i nekakve garancije? ... verujte mi sumnja mora postojati kada covek vidi nizove primera gradjana koji se godinama sude sa vestim prevarantima koji su ih izvarali za veliki novac. Ovo je više predlog nego komentar da počnete da pisete i o konkretnim primerima, a ne kao i uvek da se istina i važni detalji ugovora pisu sitnim slovima. Hvala!