"Mere protiv građevinske mafije"

Поштовани г. Дулићу, молим Вас да не измишљате топлу воду, него да препишете закон од Енглеза. То је један од најбољих закона везаних за грађевинарство на свету. Такође, 100 дана је превише (осим ако није грешка у тексту), јер је за издавање дозволе довољно десетак дана, исто као и за издавање акта о урбанистичким условима. Такође тражим да укинете инжењерску комору србије, јер је у питању организација која ради све сем онога због чега је основана - да побољша квалитет услуга у грађевинарству.

Bela knjiga protiv Bele kuge.
Cena nekretnina onemogucava da mladi osnivaju porodice i radjaju decu. Omogucite gradnju u Beogradu i smanjicete korupciju a s tim i cene nekretnina. Omoguceni su jeftiniji krediti ali nije omogucena gradnja jer grad ne nudi nikakvo zemljiste pa su cene skocile u nebo a profitira samo gradjevinska mafija i potplaceni sluzbenici.
Pogledajte plan davanja zemljista za stambenu izgradnju, skoro nikakve stambene izgradnje nece biti. Utisak da se gradi daju trzni i biznis centri, ali probajte da kupite stan u novogradnji i bice vam sve jasno. Stanovi su prodati i pre nego sto je ogradjeno gradiliste. Pri takvoj slaboj ponudi cene vrtoglavo rastu.
U gradskoj vlasti postoji ogromna korupcija, takve stvari se vide i pricaju mi ljudi koji imaju posla sa gradskom upravom i zato mnogima ne odgovara da se ista menja jer dobro zive svi koje vole ovakvo poslovanje. Investitori koji ostvaruju ogromne marze i gradski sluzbenici koji se enormno bogate od korupcije. Zato takvo stanje nece niko da menje, barem ne onaj koji moze.

Resenja koje predlaze Dulic ne zvuce lose. Cinjenica je da je najveci deo korupcije vezan za opstine i da se prebacivanjem odlucivanja na republicki nivo rizik od korupcije visestruko smanjuje. Naravno da se ne iskljucuje mogucnost da republicki cinovnici budu korumpirani, ali smanjuje kolicinu lica koja donose odluke, i otezava pristup donosiocu odluke. Zalosno je ipak sto su nosioci korpucije opstinski funkcioneri koji su istovremeno i clanovi stranaka koje se na recima bore protiv korupcije, a da do sada niko nije ni optuzen ni osudjen zbog tog nesavesnog rada. Postoji utisak da nama nisu toliko potrebni novi zakoni, makar za borbu protiv korupcije, vec samo da se primene oni vazeci.

Jeste a naša ministarstva su tako imuna na korupciju kao što svi mi lepo znamo za razliku od lokalnih funkcionerčića i činovničića, pa će sad jedna veličina od činovnika u ministarstvu smeštenog u Beogradu da odlučuje kako će i šta će da se gradi u Vranju ili Trgovištu. Baš lepo, ajmo svi u Beograd, ostatak Srbije ne zna ništa i ne ume da odluči ako ga se ne korumpira.
Ovo je tako jadno doktore Duliću.
Samo potpuna decentralizacija, i dosta ovakvog ponašanja i CK odlučivanja.

Ovo je jedan mnogo kompleksniji problem nego sto mislimo. Ja sam arhitekta. Najveci problem je sto sadasnji zakoni nisu potpuno jasni odnosno svaki zakon se moze tumaciti na vise nacina (samim tim i vise problema) Isti uslovi moraju da vaze na teritoriji cele Srbije, odnosno akt mora da bude potpuno isti na teritoriji Srbije (drzava mora da napise uputstvo za izradu uslova, za projektovnje zbirka svih vazecih zakona itd.). Zasto ovo kazem, jer mi se desavalo da sam dobijao uslove iz drgih gradova gde u principu ne pise nista, mozes da radis sta hoces (sto investitori jedva cekaju) ali kada uradimo projekat onda pocinje mi "nismo tako zamislili", "to tako ne pise" itd. Mislim da zakon mora biti potpuno jasan i da forma akta mora biti potpuno jasna ne samo nama projektantima nego i investitorima. Kod nas se investitori direktno dogovaraju sa urbanistima kakve planove ce da prave, a i kada prekrse uslove niko im ne radi nista jer se zna kako se to kod nas resava. Inzenjerska komora mora da postoji ali da radi za projktante, a ne za investitore. (jos nije donet cenovnik o projektovanju (nema mera kontrole) sto je uslov za kvalitenije projekte). U Nemackoj za jednu porodicnu kucu dovoljno je da se nacrtaju osnove, fasade i presek (na osnovu regulacionog pojkta koji je dostupan svima) za odobrenje za izgradnju, a kod nas moraju da budu svi idejni projekti (arhitekture, gradjevine i instalacija). Uzmimo zakone iz zemalja gde to funkcionise (nigde nije idealno) i prilagodimo ih nama odnosno popravimo sto se pokazalo da ne valja. (Slovenija, Nemacka, Svajcarska itd.).

Na pocetku rada svake vlade ja prepoznajem zelju za promenama i sve mislim "valjda ce ovi",a proslo je osam godina i korupcija je jos tu.

Ministar Dulic je u tom textu rekao i da (parafraziram): Oni kupci koji su prevareni u divljoj gradnji morace svoje pravo da ostvaruju sudskim putem". To je u redu. Medjutim, i pored toga sto je imao dvosatni sastanak sa udruzenjem gradjana "Hiljadu ostecenih", koji su "legalno" pokradeni tj. nisu kupili "divlji stan", nego sa svim potrebnim dozvolama, doticni ministar se nije osvrnuo na tu problematiku i pruzio podrsku drzave. Izgleda da "pere ruke" od toga. Eto, dragi gradjani, nas ministar bi da nam objasni da izdavanje dozvola za gradnju, koje ne moze da izdaje niko sem drzava, i odgovornost za posledice koje te dozvole proizvode nije na drzavi. Isto tako drzava registruje gradjevinske firme, valjda po nekim kriterijumima. Ili mozda bravar moze da bude gradjevinski investitor. Ali ni za to drzava nije odgovorna. ZANIMLJIVO!

Sadasnji Zakon kaze 30 dana sto je previse. Zakone treba primenjivati i ne dozvoljavati njihovu zloupotrebu. Recimo predate zahtev sekretarijatu za urbanizam i on ima rok od 30 dana da izda resenje. Kada posle 35 dana odete kod njih da proverite status predmeta saznate da nista nisu uradili ali da ce Vam za par dana dostaviti dokument gde pise da Vam nedostaje taj i taj papir, naravno antidatirano pre isteka roka.

Samo im treba dozvoliti da odugovlace po 100 dana za svaki papir.

Kadija te tuzi, kadija te sudi, a sada i kadija ti kucu gradi.

Поштовани г. Дулићу, молим Вас да не измишљате топлу воду, него да препишете закон од Енглеза. То је један од најбољих закона везаних за грађевинарство на свету. Такође, 100 дана је превише (осим ако није грешка у тексту), јер је за издавање дозволе довољно десетак дана, исто као и за издавање акта о урбанистичким условима. Такође тражим да укинете инжењерску комору србије, јер је у питању организација која ради све сем онога због чега је основана - да побољша квалитет услуга у грађевинарству.

Resenja koje predlaze Dulic ne zvuce lose. Cinjenica je da je najveci deo korupcije vezan za opstine i da se prebacivanjem odlucivanja na republicki nivo rizik od korupcije visestruko smanjuje. Naravno da se ne iskljucuje mogucnost da republicki cinovnici budu korumpirani, ali smanjuje kolicinu lica koja donose odluke, i otezava pristup donosiocu odluke. Zalosno je ipak sto su nosioci korpucije opstinski funkcioneri koji su istovremeno i clanovi stranaka koje se na recima bore protiv korupcije, a da do sada niko nije ni optuzen ni osudjen zbog tog nesavesnog rada. Postoji utisak da nama nisu toliko potrebni novi zakoni, makar za borbu protiv korupcije, vec samo da se primene oni vazeci.

Jeste a naša ministarstva su tako imuna na korupciju kao što svi mi lepo znamo za razliku od lokalnih funkcionerčića i činovničića, pa će sad jedna veličina od činovnika u ministarstvu smeštenog u Beogradu da odlučuje kako će i šta će da se gradi u Vranju ili Trgovištu. Baš lepo, ajmo svi u Beograd, ostatak Srbije ne zna ništa i ne ume da odluči ako ga se ne korumpira.
Ovo je tako jadno doktore Duliću.
Samo potpuna decentralizacija, i dosta ovakvog ponašanja i CK odlučivanja.

Bela knjiga protiv Bele kuge.
Cena nekretnina onemogucava da mladi osnivaju porodice i radjaju decu. Omogucite gradnju u Beogradu i smanjicete korupciju a s tim i cene nekretnina. Omoguceni su jeftiniji krediti ali nije omogucena gradnja jer grad ne nudi nikakvo zemljiste pa su cene skocile u nebo a profitira samo gradjevinska mafija i potplaceni sluzbenici.
Pogledajte plan davanja zemljista za stambenu izgradnju, skoro nikakve stambene izgradnje nece biti. Utisak da se gradi daju trzni i biznis centri, ali probajte da kupite stan u novogradnji i bice vam sve jasno. Stanovi su prodati i pre nego sto je ogradjeno gradiliste. Pri takvoj slaboj ponudi cene vrtoglavo rastu.
U gradskoj vlasti postoji ogromna korupcija, takve stvari se vide i pricaju mi ljudi koji imaju posla sa gradskom upravom i zato mnogima ne odgovara da se ista menja jer dobro zive svi koje vole ovakvo poslovanje. Investitori koji ostvaruju ogromne marze i gradski sluzbenici koji se enormno bogate od korupcije. Zato takvo stanje nece niko da menje, barem ne onaj koji moze.

Sadasnji Zakon kaze 30 dana sto je previse. Zakone treba primenjivati i ne dozvoljavati njihovu zloupotrebu. Recimo predate zahtev sekretarijatu za urbanizam i on ima rok od 30 dana da izda resenje. Kada posle 35 dana odete kod njih da proverite status predmeta saznate da nista nisu uradili ali da ce Vam za par dana dostaviti dokument gde pise da Vam nedostaje taj i taj papir, naravno antidatirano pre isteka roka.

Samo im treba dozvoliti da odugovlace po 100 dana za svaki papir.

Ovo je jedan mnogo kompleksniji problem nego sto mislimo. Ja sam arhitekta. Najveci problem je sto sadasnji zakoni nisu potpuno jasni odnosno svaki zakon se moze tumaciti na vise nacina (samim tim i vise problema) Isti uslovi moraju da vaze na teritoriji cele Srbije, odnosno akt mora da bude potpuno isti na teritoriji Srbije (drzava mora da napise uputstvo za izradu uslova, za projektovnje zbirka svih vazecih zakona itd.). Zasto ovo kazem, jer mi se desavalo da sam dobijao uslove iz drgih gradova gde u principu ne pise nista, mozes da radis sta hoces (sto investitori jedva cekaju) ali kada uradimo projekat onda pocinje mi "nismo tako zamislili", "to tako ne pise" itd. Mislim da zakon mora biti potpuno jasan i da forma akta mora biti potpuno jasna ne samo nama projektantima nego i investitorima. Kod nas se investitori direktno dogovaraju sa urbanistima kakve planove ce da prave, a i kada prekrse uslove niko im ne radi nista jer se zna kako se to kod nas resava. Inzenjerska komora mora da postoji ali da radi za projktante, a ne za investitore. (jos nije donet cenovnik o projektovanju (nema mera kontrole) sto je uslov za kvalitenije projekte). U Nemackoj za jednu porodicnu kucu dovoljno je da se nacrtaju osnove, fasade i presek (na osnovu regulacionog pojkta koji je dostupan svima) za odobrenje za izgradnju, a kod nas moraju da budu svi idejni projekti (arhitekture, gradjevine i instalacija). Uzmimo zakone iz zemalja gde to funkcionise (nigde nije idealno) i prilagodimo ih nama odnosno popravimo sto se pokazalo da ne valja. (Slovenija, Nemacka, Svajcarska itd.).

Na pocetku rada svake vlade ja prepoznajem zelju za promenama i sve mislim "valjda ce ovi",a proslo je osam godina i korupcija je jos tu.

Ministar Dulic je u tom textu rekao i da (parafraziram): Oni kupci koji su prevareni u divljoj gradnji morace svoje pravo da ostvaruju sudskim putem". To je u redu. Medjutim, i pored toga sto je imao dvosatni sastanak sa udruzenjem gradjana "Hiljadu ostecenih", koji su "legalno" pokradeni tj. nisu kupili "divlji stan", nego sa svim potrebnim dozvolama, doticni ministar se nije osvrnuo na tu problematiku i pruzio podrsku drzave. Izgleda da "pere ruke" od toga. Eto, dragi gradjani, nas ministar bi da nam objasni da izdavanje dozvola za gradnju, koje ne moze da izdaje niko sem drzava, i odgovornost za posledice koje te dozvole proizvode nije na drzavi. Isto tako drzava registruje gradjevinske firme, valjda po nekim kriterijumima. Ili mozda bravar moze da bude gradjevinski investitor. Ali ni za to drzava nije odgovorna. ZANIMLJIVO!

Kadija te tuzi, kadija te sudi, a sada i kadija ti kucu gradi.