Stanove nema ko da kupi

U kom univerzumu covek sa platom od 34000 dinara moze da izdvoji 1200e za jedan kvadrat,bas bih voleo da mi ti eksperti objasne,jer sam ja izgleda tutumrak!

Verovatno su podaci o kupovini-prodaji nekretnina tačni, ali, molim vas, pronadjite mi poštenu agenciju i poštenog prodavca nekretnina i evo kupaca.MesVecima tumaram da dodjem do dobrog, mislim pristojnog stana, i svaki put - razočarenje.Ne kaže se da je stan u podrumu, ukopan 1,5 metar u zemlji, već, kao, prizemlje je.Šupu od stana prodaju, memla i urušeni zidovi, a novi stanovi su, još uvek, em basnoslovno skupi, em se ne završavaju u dogovoreno vreme, a o dokumentaciji ni da ne pričam! I SVE su druge agencije prevrtljive, samo su baš ONI, s kojima razgovaram, poštenjačine do korica.Pa ima li ikoga da proverava ŠTA se nudi na prodaju, spadoh s nogu obilazeći makaršta, a u priči je "baš ono što tražim".Za bilo šta, za nešto šta bilo traži se "brdo novaca", i nemojte pričati da cene padaju.Ma, tek će da padaju!

potpuno NETACNA vest..pojeftinili su stanovi od 150000e i vise(dakle preko 90km2) a manji stanovi 50-60km2 i dalje drze cenu(besmislenih 1500-1600e za npr Zvezdaru) a ti stanovi se i najvise traze..a posto crna nepada NEMA ni prodaje,logicno

Pa ko ce da da kredit prosecnom zaposlenom sa platom izmedju 20 i 35 hiljada dinara ?

Posle se ljudi pitaju sto kod nas zive po 3 generacije pod istim krovom.

A drzava sa neprofitnim gajbama od 1300 e - ma hvala Otadzbini za sve !

Molim promenite naslov clanka u: "vlasnici stanova jos drze previsoke cene, prodaja opala".

Prodaja stanova je manje vise mrtva ali tek sad ce da bukvalno stane. Nova vlada priprema poreski udar na srednju klasu koju ovde nazivaju bogatasima. Dakle svi oni sa primanjima oko 1000 EUR ili nesto vise ce sad biti na udaru jer su zaboga "bogatasi" te moraju da podnesu teret krize. Ja sam jedan od onih "srecnika" koji je prebacio 1000 EUR sa platom. Pravio sam mesecima kalkulacije o kupovini stana uz odgovarajuci kredit ali po svemu sudeci moram da odustanem od tog plana. Ako mi nametnu neki dodatni porez, a vec se od moje plate dosta odvaja drzavi, ne da necu kupiti stan u Srbiji vec odoh odavde sto je pre moguce.

... a sta kaze ekspert za nekretnine iz agencije Alka , nadaleko poznata Kaca Lazarevic? :-)

Svako ko je iole prosao Zvezdarom, Vračarom, Karaburmom svestan je koliko ova vest nema veze sa vezom, kranova koliko hoćete, gradi se na desetine zgrada sa stotinama stanova. Pravo pitanje je ko gradi i odakle novac.

ima ko da kupi nego nema vise ovaca za sisanje. kad kvadrat novogradnje bude bio max 3 prosecne plate u sirem centru Beograda a 2 malo dalje onda ce biti i kupaca. a starogradnja ne preko 2 prosecne zarade onda ce i biti kupaca. sve preko toga je pokusaj da se obicni ljude namagarce i prevare.

Kupicu stan kad moja baba potpise za Celzi.

Nije tu stvar u kupovnoj moći, Srbija je prijatna kao i Beograd, a građevinski materijal jeftin.
Ali, gradi se sa lošim projektima koje rade priučeni tezgari i svršeni studenti, za nekoliko noći.
Posle tako loše ideje budu realizovane pogrešnim ili jeftinim materijalima.
Takve nakaze sa polukružnim potkrovljima na raznim kosinama niko ne želi da kupi jer neće vredeti.

Trenutno se mnogima koji imaju pare ne isplati kupiti stan. Npr. stan u NS, novogradnja, dvosoban, na spratu, za iznajmljivanje me kosta 120 evra. Trenutno vredi oko 50.000 evra. Da imam te pare vise bi mi se isplatilo da ih drzim u banci i uzimam 3000-4000 godisnje na kamatu, uz zastitu od inflacije. Deo od kamate dam stanodavcu, deo mi ostane, a pare u banci su uvek dostupne i nece im padati vrednost za razliku od stanova...

Stanovi Su loseg kvaliteta,pogotovo novo gradnja,uglavnom bez infrastrukture,bez nekog parkica za decu da se igraju kod zgrade.

Stan-kutija sibica=1500eura/m2!!!!Neka hvala!!!To je socijala,pa makar bio i na TERAZIJAMA!!!Sad bi svi prodam stan(1500 eura-kupim kucu(390 eura)!!!

Cene ce tek da padaju. Natalitet mali, ljudi sve manje, novca takodje. "Mehur nekretnina" se izduvava polako ali sigurno. Stanovi u Srbiji su (bili) nenormalno skupi cak i za zapadnoevropske uslove.

Logika nalaže da će cene pasti ili će se stati sa stanogradnjom (nema para, nema mladih, nema sigurnosti, skupi krediti...). Znam da u Srbiji logika baš i nije na ceni, ali protivljenje njoj ima nezgodan običaj da, kako vreme prolazi, geometrijskom progresijom povećava cenu tog protivljenja. Onog trenutka kad država krene žestoko da oporezuje stanove koje neko fizičko ili pravno lice ima u vlasništvu, a ne koriste se, stanovi će se prodavati i po ceni kvadrata jednakoj prosečnoj mesečnoj zaradi....ili će se poklanjati.

@bagra
"manji stanovi 50-60km2 "

50 m2 nije stan, to je malo veca spavaca soba. Ja imam stan od 90m2 i mislim da je ta kvadratura dovoljna za dvoje, mozda i bebu. Cetboroclanoj porodici treba dosta vise.
Mada, ljudi mogu da stanuju i u kartonu, ispod mosta, na sve se covek navikne.

Dok se poreska politika ne promeni tako da se DRASTICNO oporezuju nekretnine u kojima se ne zivi, cene kvadrata nece padati jer ce stanodavci drzati prazne stanove i cekati "neka bolja vremena". Ovako, ako bi nameti na drugi stan poceli da butu omca oko vrata, vecina bi se odlucila da novac drzi u banci umesto u nekretninama, pa bi bilo vise slobodnih nekretnina.

(Marko, 19. avgust 2012 17:58)

Da imas te pare, razmisljao bi drugacije, da li u banku, koju, do kada, dokle podstanar a imas pare za stan. Lako je racunati sa necim sto nemas, a kupovina stana (nazalost) obicno nije racionalna odluka.
Drzis novac u banci, pratis ekonomiju, politiku, brines za evro (inace bas i ne bi), a ovamo te nervira gazda, stari tudj namestaj, promenio bi nesto ali ne mozes...
Obicno je trenutak kupovine stana kad se dve negativne stvari spoje sa krupnom promenom kod tebe.

@Marko
"Trenutno vredi oko 50.000 evra. Da imam te pare vise bi mi se isplatilo da ih drzim u banci i uzimam 3000-4000 godisnje na kamatu"

Molim vas da mi javite gde je ta banka, nosim odmah novac u nju !

@bagra
"manji stanovi 50-60km2 "

50 m2 nije stan, to je malo veca spavaca soba. Ja imam stan od 90m2 i mislim da je ta kvadratura dovoljna za dvoje, mozda i bebu. Cetboroclanoj porodici treba dosta vise.
Mada, ljudi mogu da stanuju i u kartonu, ispod mosta, na sve se covek navikne.

Trenutno se mnogima koji imaju pare ne isplati kupiti stan. Npr. stan u NS, novogradnja, dvosoban, na spratu, za iznajmljivanje me kosta 120 evra. Trenutno vredi oko 50.000 evra. Da imam te pare vise bi mi se isplatilo da ih drzim u banci i uzimam 3000-4000 godisnje na kamatu, uz zastitu od inflacije. Deo od kamate dam stanodavcu, deo mi ostane, a pare u banci su uvek dostupne i nece im padati vrednost za razliku od stanova...

Prodaja stanova je manje vise mrtva ali tek sad ce da bukvalno stane. Nova vlada priprema poreski udar na srednju klasu koju ovde nazivaju bogatasima. Dakle svi oni sa primanjima oko 1000 EUR ili nesto vise ce sad biti na udaru jer su zaboga "bogatasi" te moraju da podnesu teret krize. Ja sam jedan od onih "srecnika" koji je prebacio 1000 EUR sa platom. Pravio sam mesecima kalkulacije o kupovini stana uz odgovarajuci kredit ali po svemu sudeci moram da odustanem od tog plana. Ako mi nametnu neki dodatni porez, a vec se od moje plate dosta odvaja drzavi, ne da necu kupiti stan u Srbiji vec odoh odavde sto je pre moguce.

ima ko da kupi nego nema vise ovaca za sisanje. kad kvadrat novogradnje bude bio max 3 prosecne plate u sirem centru Beograda a 2 malo dalje onda ce biti i kupaca. a starogradnja ne preko 2 prosecne zarade onda ce i biti kupaca. sve preko toga je pokusaj da se obicni ljude namagarce i prevare.

Verovatno su podaci o kupovini-prodaji nekretnina tačni, ali, molim vas, pronadjite mi poštenu agenciju i poštenog prodavca nekretnina i evo kupaca.MesVecima tumaram da dodjem do dobrog, mislim pristojnog stana, i svaki put - razočarenje.Ne kaže se da je stan u podrumu, ukopan 1,5 metar u zemlji, već, kao, prizemlje je.Šupu od stana prodaju, memla i urušeni zidovi, a novi stanovi su, još uvek, em basnoslovno skupi, em se ne završavaju u dogovoreno vreme, a o dokumentaciji ni da ne pričam! I SVE su druge agencije prevrtljive, samo su baš ONI, s kojima razgovaram, poštenjačine do korica.Pa ima li ikoga da proverava ŠTA se nudi na prodaju, spadoh s nogu obilazeći makaršta, a u priči je "baš ono što tražim".Za bilo šta, za nešto šta bilo traži se "brdo novaca", i nemojte pričati da cene padaju.Ma, tek će da padaju!

Molim promenite naslov clanka u: "vlasnici stanova jos drze previsoke cene, prodaja opala".

Dok se poreska politika ne promeni tako da se DRASTICNO oporezuju nekretnine u kojima se ne zivi, cene kvadrata nece padati jer ce stanodavci drzati prazne stanove i cekati "neka bolja vremena". Ovako, ako bi nameti na drugi stan poceli da butu omca oko vrata, vecina bi se odlucila da novac drzi u banci umesto u nekretninama, pa bi bilo vise slobodnih nekretnina.

U kom univerzumu covek sa platom od 34000 dinara moze da izdvoji 1200e za jedan kvadrat,bas bih voleo da mi ti eksperti objasne,jer sam ja izgleda tutumrak!

Nije tu stvar u kupovnoj moći, Srbija je prijatna kao i Beograd, a građevinski materijal jeftin.
Ali, gradi se sa lošim projektima koje rade priučeni tezgari i svršeni studenti, za nekoliko noći.
Posle tako loše ideje budu realizovane pogrešnim ili jeftinim materijalima.
Takve nakaze sa polukružnim potkrovljima na raznim kosinama niko ne želi da kupi jer neće vredeti.

Logika nalaže da će cene pasti ili će se stati sa stanogradnjom (nema para, nema mladih, nema sigurnosti, skupi krediti...). Znam da u Srbiji logika baš i nije na ceni, ali protivljenje njoj ima nezgodan običaj da, kako vreme prolazi, geometrijskom progresijom povećava cenu tog protivljenja. Onog trenutka kad država krene žestoko da oporezuje stanove koje neko fizičko ili pravno lice ima u vlasništvu, a ne koriste se, stanovi će se prodavati i po ceni kvadrata jednakoj prosečnoj mesečnoj zaradi....ili će se poklanjati.

(Marko, 19. avgust 2012 17:58)

Da imas te pare, razmisljao bi drugacije, da li u banku, koju, do kada, dokle podstanar a imas pare za stan. Lako je racunati sa necim sto nemas, a kupovina stana (nazalost) obicno nije racionalna odluka.
Drzis novac u banci, pratis ekonomiju, politiku, brines za evro (inace bas i ne bi), a ovamo te nervira gazda, stari tudj namestaj, promenio bi nesto ali ne mozes...
Obicno je trenutak kupovine stana kad se dve negativne stvari spoje sa krupnom promenom kod tebe.

potpuno NETACNA vest..pojeftinili su stanovi od 150000e i vise(dakle preko 90km2) a manji stanovi 50-60km2 i dalje drze cenu(besmislenih 1500-1600e za npr Zvezdaru) a ti stanovi se i najvise traze..a posto crna nepada NEMA ni prodaje,logicno

@Marko
"Trenutno vredi oko 50.000 evra. Da imam te pare vise bi mi se isplatilo da ih drzim u banci i uzimam 3000-4000 godisnje na kamatu"

Molim vas da mi javite gde je ta banka, nosim odmah novac u nju !

Stan-kutija sibica=1500eura/m2!!!!Neka hvala!!!To je socijala,pa makar bio i na TERAZIJAMA!!!Sad bi svi prodam stan(1500 eura-kupim kucu(390 eura)!!!

... a sta kaze ekspert za nekretnine iz agencije Alka , nadaleko poznata Kaca Lazarevic? :-)

Kupicu stan kad moja baba potpise za Celzi.

Stanovi Su loseg kvaliteta,pogotovo novo gradnja,uglavnom bez infrastrukture,bez nekog parkica za decu da se igraju kod zgrade.

Cene ce tek da padaju. Natalitet mali, ljudi sve manje, novca takodje. "Mehur nekretnina" se izduvava polako ali sigurno. Stanovi u Srbiji su (bili) nenormalno skupi cak i za zapadnoevropske uslove.

Pa ko ce da da kredit prosecnom zaposlenom sa platom izmedju 20 i 35 hiljada dinara ?

Posle se ljudi pitaju sto kod nas zive po 3 generacije pod istim krovom.

A drzava sa neprofitnim gajbama od 1300 e - ma hvala Otadzbini za sve !

Svako ko je iole prosao Zvezdarom, Vračarom, Karaburmom svestan je koliko ova vest nema veze sa vezom, kranova koliko hoćete, gradi se na desetine zgrada sa stotinama stanova. Pravo pitanje je ko gradi i odakle novac.