Banke kreditiraju legalizaciju

Država koja na 7 miliona i trista hiljada stanovnika ima preko milion nelegalnih objekata ne može da kaže da je to problem koji treba rešavati, nego, jednostavno, treba da se tišini i stidu samoukine. Ali, ovi naši bi to sve da reše na mala vrata, a ujedno i da omoguće izvor prihoda privatnim bankama koje su ovde prethodnih godina nikle kao pečurke posle kiše. Čak im se ni ministarstvo za resor urbanizma ne zove tim imenom, već je skriveno iza zaštite životne sredine i prostornog planiranja. Dobro, nije Dulić kriv za masovnu nelegalnu gradnju u poslednjih nekoliko decenija, ali, prihvatio se ministarske fotelje, niko ga nije prisilio na to. Noramalan, zdravorazumski nastrojen čovek ne bi se prihvatio niti jednog resora u u ovoj zemlji, svuda je trulež i haos, nataložen decenijama i generacijama. (Ne)urbanizam je samo previše očigledan, jer u ovoj zemlji, izgleda, ima više nelegalnih građevinskih objekata nego legalnih. I ko će i kako to da reši? Ako izuzmemo marketinško-utopističke pokušaje poput ovog sada? U krajnjoj liniji, zašto bi neko, nakon, npr. 10 godina plaćao tzv. legalizaciju kuće? Nadležne državne institucije bile su dužne da svaki nelegalno podignuti objekat sruše odmah po saznaju da je sagrađen, odn, da se gradi. Ovako, un neku ruku, kroz postupak legalizacije, država želi da naplati svoja zastarela potraživanja. Ako je, na primer neko kupio san u zgradi, platio i ugovor zaveo u Sudu, zašto bi on bio u obavezi da šlaća naknadno bilo kakve građevinske i urbanističke dozvole? Neka ih plati onaj koji nije sprečio gradnju nelegalnog objekta, onaj ko nije sprečio kupoprodaju nelegalnog stambenog prostora (nekretnine), onaj koji je omogućio zavođenje takvog ugovora u Sudu, itd.

U kuci od 150Kvm zivi nase 3 porodice sa ukupnim primanjima od 36000 dinara.Ako je legalizacija 600,000din, rata bi izasla na oko 18000-posto svi radimo kod Kineza i na crno,ostaje nam samo da kupimo 9 metaka ili par metara konopca pa svi zajedno.

Ja sam poreklom Slovenac. Proklinjem dan kad je moj deda došao iz Sloveniju u Srbiju da radi kao rudar, jer Srbija tada nije imala radne snage zbog rata. Bolje da je otišao u Nigeriju ili bilo gde, bolje bi prošli nego ovde.

Ovo je izgleda samo jos jedan nacin da se bankama utera jos malo svezeg kapitala za iznosenje iz zemlje. Kakve veze imaju vise nego dobro unapred obavestene privatne banke sa dazbinama koje gradjani treba da plate drzavi? I to ni manje ni vise nego po klasicno nenormalno visokim kamatnim stopama. Umesto da drzava odredi koliko mesecno treba da uplacujete u budzet na ime naknade za legalizaciju i da tek po izmirenju duga dobijate dokaz o vlasnistvu ili snosite sankcije, vi za 200.000 dinara dazbina drzavi placate 342.000 privatnoj banci.. Drzava vam kao velikodusno poklanja 60 procenata popusta koje vi u stvari placate banci. Ko je bre vise ovde lud? Kome to zaista ministarstvo poklanja tih 60 procenata i odakle im pravo da pare gradjana prebacuju iz budzeta u privatne banke? Ima li kraja ovoj otimacini?

Ovaj koncept legalizacije, je poprilicno manjkav. Prvo, zasto bi neko, ko je pri tome ucinio krvicno delo (tj. nelegalno gradio), bio povlascen i placao znatno umanjenu naknadu. Drugo, zasto drzava zahteva novac odmah? Valjda da pomogne banke i zaduži dodatno gradjane. Umesto da se naknada, tretira kao kredit od države, sa kamatnom stopom, naravno. Time bi država uzimala novac, i olakšala plaćanje gradjanima. Treće, ovakav koncept ne deluje destimulišuće, za buduću nelegalnu gradnju. Ako, nastavimo da nam ortopedi vode prostorno planiranje, nikad napraviti uredjenu državu.

Mojim roditeljima su 40 godina odbijali od plate za stambeni fond da bi dobili stan. Onda se 90-tih Milosevic setio kako da dodje do para pa su taj stan za koji su placali 40 godina morali da otkupe. Sada su se i ovi dosetili kako da uzmu pare a da ne rade nista. Znaci, nema veze sto su firme koje su zidale zgrade bile duzne da legalizuju svoju gradnju, odnosno nema veze sto drzava nije smela da dozvoli da ijedan stan bude useljen dok nije legalizovan. Drzava je iskljucivi krivac sto 90% gradjevinskih objekata u zemlji nije legalizovano ali ce sada za njihove greske da placaju gradjani Srbije(mnogi za isti stan treci put). Duboko verujem da u Evropi ne postoji drzava koja je toliko losa za svoje gradjane.

Srbija se vratila u 18. vek.Vise nista ne znamo samo da uradimo.I sta cemo da radimo kad potrosimo kredite?Cime cemo se baviti ,kako cemo zaradjivati pare.Fabrike vise nemamo,kazu poljoprivreda..ajde samo jedan podatak ,u Srbiji se navodnjava 1% povrsina pri cemu je ubedljivo zadnja u evropi ,druga od pozadi je Albanija sa 10% a bivsa drzava izgradila silne kanale u vojvodini koji sad stoje zapuseni i sire smrad jer ovu drzavu mrzi bar da ih ocisti,valjda ceka nekog stranca koji ce da da kredu i da ih ocisti a oni samo da potpisu.Evo gledam trenutno 4 slike ,izgradnja zeleznickih pruga i puteva u Srbiji od 19.veka pa na ovamo.Svaka drzava od Srbije u 19.veku,preko kraljevine Jugoslavije ,pa zatim SFRJ je izgradila silne pruge i puteve a samo 1 slika zvrji prazna.A to je Srbija od 1990 do 2009.

Svi ovi potezi koje povlači država / čitaj stranke na vlasti / su blago rečeno sumnjivi. Iz svega ovoga najveći dobitak će ostvariti banke koje se u Srbiji ponašaju kao surovi zelenaši prema svojim klijentima. Moj savet je da pod ovakvim nepovoljnim uslovima sa bankama ne treba poslovati.

Legalizacija na kojoj insistira vlast pokrenuta je zbog investitora koji su gradili hiljade kvadrata stambenog i poslovnog prostora za trziste bez ikakve zvanicne dozvole,vec samo uz aminovanje gradskih mocnika,koji su zauzvrat uzimali visoke provizije.Sada je doslo vreme da se ti objekti dobiju zvanicne dozvole.Legalizacija nije pokrenuta zbog porodica koje su gradile kuce kako bi u njima zivele, jer drugog izbora nisu imale.

"Nece se vrsiti prenamena poljoprivrednog zemljista u gradjevinsko", a ja sam morala da platim i da gubim vreme po opstini za prenamenu dela mog placa na kome sam legalno izgradila kucu, a plac kupila od opstine kao gradjevinsko zemljiste. Najbolje je u ovoj zemlji sve raditi nelegalno, pa ti bar nije krivo kad na kraju platis. A platis svakako.

Zadnjih meseci je aktuelno pitanje kako pokrenuti gradjevinsku industriju. Pa ona više ne bi ni postojala da neko nije gradio i kupovao gradjevinski materijal. Svaki od običnih smrtnika koji su sami rešavali sopstvene stambene potrebe izgradnjom kuća je više ovoj državi platio PDV-a kroz nabavku gradjevinskog materijala nego što su rukovodioci, partijski kadrovi, ljudi bliski vlasti, sudije, aktivna vojna lica, policajci platili svoje stanove. Da ne govorimo o milionima onih koji su dobili stanove za 100 maraka. Te stanove su finansirali i ovi mučenici koji nisu uspeli da dobiju stan već su sami morali da se snalaze. Sada funkcioneri sa Dedinja iz svojih toplih stanova od 100 maraka traže desetine hiljada eura za legalizaciju od radničkih porodica. Gradjevinska mafija koja je zidala solitere nelegalno i prodavala stanove u cenu je bila uključila i legalizaciju a sada se problem legalizacije prebacuje na kupce da bi gradjevinska mafija ostvarila i tu extra profit pošto ona ne mora legalizovati objekte.

Mislim da će se odobravati popusti ili povoljnosti i za takve objekte, a i sam ministar je rekao da to neće biti velika razlika u odnosu na subvencionisane cene i ne bi trebalo. Zna i država da ako bude naplaćivala visoku cenu da će malo i da prikupi,a to ne rešava problem ni jednoj strani. Drugo, ne treba gledati stvari sa jedne pozicije, čitam juče komentare ljudi koji su legalno zidali i delimično su u pravu, zašto da neko ko je kršio zakon bude 100% povlašćen? Ipak se mora zadovoljiti neka pravda, sredina. Svi koji su nelegalno gradili su zapravo državi uzeli pare tako što nisu plaćali naknade za uređenje građevinskog zemlišta. Naravno, tu je i druga strana, nekome je dozvoljeno da gradi nelegalno, neko je to radio iz nužde i sada se pokušava sprovesti neka mera koja bi zadovoljila sve (i one koji nisu imali para i one koji su gradili nelegalno pod protekcijom države i one koji su legalno zidali). Ne može se narodu ugoditi ja bi to tako rekao. U takvoj situaciji uvek će neko biti pogođen,a neko povlašćen. Npr. ja sam kupio stan „ključ u ruke“ u nelegalnoj zgradi. Da sam znao šta mi se prodaje nikada to ne bih uradio, ali okolnosti nisu uvek takve da možeš da biraš i da znaš. Investitor se obavezao da plati legalizaciju, ali sumnjam da će tako i biti. Stan sam platio 1100 eur/m2, to je bila u tom trenutku tržišna cena za tu lokaciju. Nisam imao nameru da kupujući nelegalno nešto uštedim, kako to mnogi vole da kažu za ljude koji su kupvali takve stanove, ne kažem da takvih nema. Sada ostaje da platim legalizaciju (i to za nekretninu koja se nalazi u drugoj zoni) i shvatam da je to jedini način da rešim svoj imovinski problem (kada sam već ulazio u takav pravni odnos). Moram da napomenem da ja nisam kupio stan iz hira, luksuza itd., već za život. U ovoj priči sam oštećen jer sam dao investitoru sve pare (cena od 1100 eur/m2 uključuje sve troškove koje je investitor imao pri izgradnji uključujući i naknade koje je trebao da plati državi, a nije – neke priključke komunalnim kućama, naknadu za uređenje građevinskog zemljišta...), ALI SHVATAM DA NIJE NAČIN REŠAVANJA PROBLEMA KUKANJE NA DRŽAVU, JESTE KORUMPIRANA JE, I ZATO SAM OVAKO NAGRABUSIO, ALI ZATO JE DALA POPUST I RAZNE OLAKŠICE. Kad sudstvo i ostale institucije prorade možda i povratim novac koji po ugovoru nisam trebao da dam. Jednostrano gledanje stvari u životu je odlika prostih i neobrazovanih ljudi koja nas je dovela do ovakvog stanja u društvu. Toliko za sada.
Pozdrav

Sve je ovo tuzno iz prostog razloga da i ukoliko si hteo da zidas "legalno" nisi mogao. Takodje sve vreme se pominju samo 3 i 4 zona ali sta je sa 1 i drugom zonom. Sama podela grada po zonama je ocajno uradjena i takodje planski. Konkretno zivim u kuci koja je izgradjena 1960 u Zemunu i u medjuvremenu renovirana i dogradjena i da sam hteo da je legalizujem, nisam mogao, iako ispunjavam sve uslove. ma ....

Meni ova akcija iskreno nije jasna. Da li vlasnik nelegalnog objekta ovom legaliyacijom stice vlasnistvo nad placem na kojem je sagradio objekat ili samo na objektu. Da li ce neka naredna vlast da uzme ovim istim ljudima pare i za prenamenu poljoprivrednog u gradjevinsko zemljiste.Pa celi Blok 67, kao i Metro su izgradjeni na poljoprivrednom zemljistu. A sada se i Ikea poziva na nelegalnu gradnju. Pitanje je kako su oni dobili dozvole i da li trebaju da plate legalizaciju.

Banke kreditiraju sa uslovima od 1,5%-2% MESECNO!?!?!
To su, znaci, najskuplji moguci krediti u rangu sa kamatama na dozvoljene minuse...doduse, nema depozita, garancija, drugih obezbedjenja...treba dobro razmisliti o uzimanju takvog kredita, jer je preskup, s obzirom da su se odavno stekli uslovi za smenjenje dinarske kamatne stope a to ni jedna banka nije uradila.Dinarske kamatne stope su na nivou kada je referentna bila na nivou od 16%-17% I BANKE I DALJE SKIDAJU KOZU S LEDJA!!!To je nedopustivo! To treba stalno ponavljati u medijima!!!

Znaci nasa drzava je zvanicno uvela oprost grehova - plati nesto sitno i zaboravicemo da si izvrsio krivicno delo, a tvoj nelegalni objekat necemo ni taci. I kao vrhunac svega, banke kreditiraju `oprost grehova`... Joj, Vatikan bi imao sta da uci od nas...
Dodje mi da odem da napravim kucu u Pionirskom parku pa da cekam par godina i da istu legalizujem za par hiljada evra. Pa ljudi, to nema nigde sem kod nas - oni koji postuju zakon su veverice kojima se dere koza sa ledja, a oni koji love u mutnom i prave prekrsajna i krivicna dela na kraju ne samo da dobijaju oprost grehova, nego i popust. I sutra ce ti vlasnici nelegalnih objekata da kukaju kako se ne postuju zakoni kad nekog pedofila osude na 2 godine - pa cekaj malo, odakle tebi pravo da kritikujes zakone kad ih ni sam ne postujes? Bas time sto ih ti ne postujes, dozvoljeno je i nekom pedofilu da se za sitno izvuce od pravde... Sa zakonima je jednostavno - ili vaze za sve, ili ne vaze za nikoga...

Nepoznavanje situacije dovodi do toga da mnogi smatraju da je nelegalna gradnja mahom delo samoživih, kriminalizovanih "investitora" koji su do sada isti stan prodali deset puta pa sada traže "zaštitu" policije i mole Boga da završe u zatvoru ili nekoj zaštićenoj instituciji kako bi se sklonili od gneva "nemilosrdnih" kupaca. Ovaj Zakon će i njih tretirati ali u 90% slučajeva to je individualna stambena izgrdnja na placevima koji su kupovani pod neobičnim okolnostima sa raznim ovlašćenjima i uglavnom od naslednika pokojnih vlasnika... Da li je to ispravno ili ne - to nije tema ovog Zakona i ne sme biti jer ukoliko Zakon bude restriktivan sigurno da neće biti dobro ni onima koji su ušuškani u stanovima dobijenim od države (a često i više jedinica) i to zato što loša procena može izazvati socijalne nemire - zašto? Kao što se čuje to je preko milion objekata sa ukupno, gotovo, polovinom stanovnika Srbije. Moji roditelji su sedamdesetdve godine radili (ukupno) ovde u Beogradu i nikada nisu dobili stan od države iako je uvek bio "na dohvatu ruke". Uvek je neki "kadar" bio preči i sa većim "potrebama"... Verujem da je trebalo da čekaju Mrkonjićeva i Dulićeva rešenja (kad ih već Milošević a pre njega Tito nisu ponudili) pa da zasnivaju porodicu sada u sedamdesetim godinama. Pretpostavljam da bi sestra i ja sada imali po dve-tri godine a ovako smo četrdesetogodišnjaci, nažalost... Šalu na stranu, ovo se ne mora shvatiti kao legalizacija bespravne gradnje (šta je ovde uopšte bespravno) već kao ispravljanje nepravde nad onima koji nisu dobili stanove od države iako su uplaćivali čitav radni vek u stambeni fond o koji su se mnogi "ogrebali" i više puta...Pored fonda sami su gradili sve od bandera za struju i rasvetu, kanalizacije, vodovoda pa do samog objekta i uređenja placa. Možda bi bilo najpravednije da se obračuna na koji su stan imali pravo po po uredbama države, koja kvadratura, da se izračuna tržišna vrednost tog stana, da se uzmu u obzir troškovi koje su imali pri izgradnji objekta i infrastrukture pa da se onda naplati legalizacija...Bili bi u plusu barem dva stana koja su im po "pravilnicima" pripadali...Dosta više o tome da su to neki šverceri i krimanalci a oni iz "legalnih" višespratnica gospoda koja bi da ruše...Pa dođite da rušite a iskren da budem ni meni se ne dopadaju soliteri, možda bih rado porušio neki. Ne sviđaju mi se... Ništa ne sme da se ruši - ni stambeno ni poslovno jer nema kredibiliteta za tako nešto. Srušen je Plavi most i šta je sada tamo? Toliko je ljudi ostalo bez posla a ništa nije urađeno. U besu je srušena zgrada u Šilerovoj i nikom nije palo napamet šta da se drugo tamo pravi. Ta zgrada nije bila dobra za policijsku stanicu? Odrezati normalne poreze na vlasništvo i maksimalne poreze na prihode od delatnosti ili izdavanja - to je jedino normalno. Sve ostalo je opasno...Mora prvo da se gradi pa da se ruši. A šta je ovde ozgrađeno poslednjih deset godina osim "legalnog" PC Ušća i PC Delta sitija?

a sta je sa onima koji imaju kredite i trenutno nisu kreditno sposobni!?

molim ya preciznije informacije gospodu iz Ministarstva u vezi prenamene poljoprivrednog zemljista.Objasnite gradjanima da prenamenu ne mogu zaobici a to sto nece platiti sada nego kada se uknjizava objekat to je samo odlaganja i bacanje prasine u oci.

Prizemna kuca je izgradjena 1937. vodi se kao neuknjizena... Struju i vodovod su baba i tata uveli. Dozvolu nisam mogla da dobijem. Kako se sta radilo, nove cevi, busila ulica za nesto, tako su slojevi asvalta rasli, do prozora. O vlazi od koje su zidovi prosto istrulili, da ne pricam. Srusila sam deo kuce, supu, garazu i na tom delu oformila logicnu, stambenu celinu, poravnala sa ulicom, osnove oko 40 kvadrata + visoki krov (nije pravo potkrovlje). Prikljucak na stari strujomer, staru konzolu, stari vodomer.

(Ni tata nije mogao da dobije stan zbog ovoga a ni dozvolu za rekonstrukciju i dogradnju iako su uslovi za zivot bili losi, kuca prilicno ruinirana, rastresena, porodica se sirila... )
I ja sam izdvajala u stambeni fond. Cerka - tezi oblik astme.
Uz drakonsku stednju, pomoc prijatelja i rodjaka pri gradnji, morala sam i da se kreditno zaduzim. Naravno, posto nije uknjizena, mogla sam da dobijem jedino moguci, najnepovoljniji - kes kredit.
Sada nemam kreditnu sposobnost za jos jedan.
Da ne pisem da sam samohrana majka sa "prosecnom platom" koja neredovno stize, i po 2 meseca prodje izmedju dve uplate... Nije tema.

Nelegalna gradnja je Beograd pretvorilo u urbanistički haos i arhitektonsko ruglo.Niko nije na vreme reagovao. U prigradskim naseljima su se gradile kuce od 500 kvadrata na samo tri ara placa. Dok su neke kuće male druge su ogromne, uništena je zelena površina, krov do krova, zid do zida, komšijski prozori i terase su nadomak vaših prozora i nadziru vaše bašte i privatnost. I sad država hoće da legalizuje to ruglo i taj neukus. A pitam se kako lica sa izbegličkim statusom mogu (pošto je većina kuća u njihovom vlasištvu) uopšte da udju u proces legalizacije.

"tako da u postupcima legalizacije, u dogovoru sa Ministarstvom poljoprivrede, neće biti naplaćivana naknada za prenamenu”,
E OVO NE RAZUMEM. U stvari nije mi jasno kako se to DOGOVOROM DVA MINISTARSTVA MENJAJU ODREDBE ZAKONA.
Koliko znam, Zakonom o poljoprivrednom zemljistu propisana je solidna kazna za sve subjekte u postupku prenamene poljoprivrednog zemljista koji ne postupe po odredbama Zakona.
Hoce u Evropu a ne znaju ni sopstvene zakone da postuju.
Dakle od onog njihovog cesto ponavljanog "pravna drzava" nema ni pravnog a doduse ni drzave nemamo...Tuga...

verovatno u toj legalizaciji je dovod struje, gasa, kanalizacije, vode i puta do kuce sto ce vam prvo sprovesti . hoce samo da vas iznenade. mislim da niko nece da vam trazi za nesto sto vam nije sproveo a duznost mu je. isto sto je bila vasa duznost pre gradnje da trazite i da dobijete gradjevinsku dozvolu

U kuci od 150Kvm zivi nase 3 porodice sa ukupnim primanjima od 36000 dinara.Ako je legalizacija 600,000din, rata bi izasla na oko 18000-posto svi radimo kod Kineza i na crno,ostaje nam samo da kupimo 9 metaka ili par metara konopca pa svi zajedno.

Mislim da će se odobravati popusti ili povoljnosti i za takve objekte, a i sam ministar je rekao da to neće biti velika razlika u odnosu na subvencionisane cene i ne bi trebalo. Zna i država da ako bude naplaćivala visoku cenu da će malo i da prikupi,a to ne rešava problem ni jednoj strani. Drugo, ne treba gledati stvari sa jedne pozicije, čitam juče komentare ljudi koji su legalno zidali i delimično su u pravu, zašto da neko ko je kršio zakon bude 100% povlašćen? Ipak se mora zadovoljiti neka pravda, sredina. Svi koji su nelegalno gradili su zapravo državi uzeli pare tako što nisu plaćali naknade za uređenje građevinskog zemlišta. Naravno, tu je i druga strana, nekome je dozvoljeno da gradi nelegalno, neko je to radio iz nužde i sada se pokušava sprovesti neka mera koja bi zadovoljila sve (i one koji nisu imali para i one koji su gradili nelegalno pod protekcijom države i one koji su legalno zidali). Ne može se narodu ugoditi ja bi to tako rekao. U takvoj situaciji uvek će neko biti pogođen,a neko povlašćen. Npr. ja sam kupio stan „ključ u ruke“ u nelegalnoj zgradi. Da sam znao šta mi se prodaje nikada to ne bih uradio, ali okolnosti nisu uvek takve da možeš da biraš i da znaš. Investitor se obavezao da plati legalizaciju, ali sumnjam da će tako i biti. Stan sam platio 1100 eur/m2, to je bila u tom trenutku tržišna cena za tu lokaciju. Nisam imao nameru da kupujući nelegalno nešto uštedim, kako to mnogi vole da kažu za ljude koji su kupvali takve stanove, ne kažem da takvih nema. Sada ostaje da platim legalizaciju (i to za nekretninu koja se nalazi u drugoj zoni) i shvatam da je to jedini način da rešim svoj imovinski problem (kada sam već ulazio u takav pravni odnos). Moram da napomenem da ja nisam kupio stan iz hira, luksuza itd., već za život. U ovoj priči sam oštećen jer sam dao investitoru sve pare (cena od 1100 eur/m2 uključuje sve troškove koje je investitor imao pri izgradnji uključujući i naknade koje je trebao da plati državi, a nije – neke priključke komunalnim kućama, naknadu za uređenje građevinskog zemljišta...), ALI SHVATAM DA NIJE NAČIN REŠAVANJA PROBLEMA KUKANJE NA DRŽAVU, JESTE KORUMPIRANA JE, I ZATO SAM OVAKO NAGRABUSIO, ALI ZATO JE DALA POPUST I RAZNE OLAKŠICE. Kad sudstvo i ostale institucije prorade možda i povratim novac koji po ugovoru nisam trebao da dam. Jednostrano gledanje stvari u životu je odlika prostih i neobrazovanih ljudi koja nas je dovela do ovakvog stanja u društvu. Toliko za sada.
Pozdrav

Ja sam poreklom Slovenac. Proklinjem dan kad je moj deda došao iz Sloveniju u Srbiju da radi kao rudar, jer Srbija tada nije imala radne snage zbog rata. Bolje da je otišao u Nigeriju ili bilo gde, bolje bi prošli nego ovde.

Svi ovi potezi koje povlači država / čitaj stranke na vlasti / su blago rečeno sumnjivi. Iz svega ovoga najveći dobitak će ostvariti banke koje se u Srbiji ponašaju kao surovi zelenaši prema svojim klijentima. Moj savet je da pod ovakvim nepovoljnim uslovima sa bankama ne treba poslovati.

verovatno u toj legalizaciji je dovod struje, gasa, kanalizacije, vode i puta do kuce sto ce vam prvo sprovesti . hoce samo da vas iznenade. mislim da niko nece da vam trazi za nesto sto vam nije sproveo a duznost mu je. isto sto je bila vasa duznost pre gradnje da trazite i da dobijete gradjevinsku dozvolu

Zadnjih meseci je aktuelno pitanje kako pokrenuti gradjevinsku industriju. Pa ona više ne bi ni postojala da neko nije gradio i kupovao gradjevinski materijal. Svaki od običnih smrtnika koji su sami rešavali sopstvene stambene potrebe izgradnjom kuća je više ovoj državi platio PDV-a kroz nabavku gradjevinskog materijala nego što su rukovodioci, partijski kadrovi, ljudi bliski vlasti, sudije, aktivna vojna lica, policajci platili svoje stanove. Da ne govorimo o milionima onih koji su dobili stanove za 100 maraka. Te stanove su finansirali i ovi mučenici koji nisu uspeli da dobiju stan već su sami morali da se snalaze. Sada funkcioneri sa Dedinja iz svojih toplih stanova od 100 maraka traže desetine hiljada eura za legalizaciju od radničkih porodica. Gradjevinska mafija koja je zidala solitere nelegalno i prodavala stanove u cenu je bila uključila i legalizaciju a sada se problem legalizacije prebacuje na kupce da bi gradjevinska mafija ostvarila i tu extra profit pošto ona ne mora legalizovati objekte.

Ovaj koncept legalizacije, je poprilicno manjkav. Prvo, zasto bi neko, ko je pri tome ucinio krvicno delo (tj. nelegalno gradio), bio povlascen i placao znatno umanjenu naknadu. Drugo, zasto drzava zahteva novac odmah? Valjda da pomogne banke i zaduži dodatno gradjane. Umesto da se naknada, tretira kao kredit od države, sa kamatnom stopom, naravno. Time bi država uzimala novac, i olakšala plaćanje gradjanima. Treće, ovakav koncept ne deluje destimulišuće, za buduću nelegalnu gradnju. Ako, nastavimo da nam ortopedi vode prostorno planiranje, nikad napraviti uredjenu državu.

Srbija se vratila u 18. vek.Vise nista ne znamo samo da uradimo.I sta cemo da radimo kad potrosimo kredite?Cime cemo se baviti ,kako cemo zaradjivati pare.Fabrike vise nemamo,kazu poljoprivreda..ajde samo jedan podatak ,u Srbiji se navodnjava 1% povrsina pri cemu je ubedljivo zadnja u evropi ,druga od pozadi je Albanija sa 10% a bivsa drzava izgradila silne kanale u vojvodini koji sad stoje zapuseni i sire smrad jer ovu drzavu mrzi bar da ih ocisti,valjda ceka nekog stranca koji ce da da kredu i da ih ocisti a oni samo da potpisu.Evo gledam trenutno 4 slike ,izgradnja zeleznickih pruga i puteva u Srbiji od 19.veka pa na ovamo.Svaka drzava od Srbije u 19.veku,preko kraljevine Jugoslavije ,pa zatim SFRJ je izgradila silne pruge i puteve a samo 1 slika zvrji prazna.A to je Srbija od 1990 do 2009.

Sve je ovo tuzno iz prostog razloga da i ukoliko si hteo da zidas "legalno" nisi mogao. Takodje sve vreme se pominju samo 3 i 4 zona ali sta je sa 1 i drugom zonom. Sama podela grada po zonama je ocajno uradjena i takodje planski. Konkretno zivim u kuci koja je izgradjena 1960 u Zemunu i u medjuvremenu renovirana i dogradjena i da sam hteo da je legalizujem, nisam mogao, iako ispunjavam sve uslove. ma ....

"Nece se vrsiti prenamena poljoprivrednog zemljista u gradjevinsko", a ja sam morala da platim i da gubim vreme po opstini za prenamenu dela mog placa na kome sam legalno izgradila kucu, a plac kupila od opstine kao gradjevinsko zemljiste. Najbolje je u ovoj zemlji sve raditi nelegalno, pa ti bar nije krivo kad na kraju platis. A platis svakako.

Banke kreditiraju sa uslovima od 1,5%-2% MESECNO!?!?!
To su, znaci, najskuplji moguci krediti u rangu sa kamatama na dozvoljene minuse...doduse, nema depozita, garancija, drugih obezbedjenja...treba dobro razmisliti o uzimanju takvog kredita, jer je preskup, s obzirom da su se odavno stekli uslovi za smenjenje dinarske kamatne stope a to ni jedna banka nije uradila.Dinarske kamatne stope su na nivou kada je referentna bila na nivou od 16%-17% I BANKE I DALJE SKIDAJU KOZU S LEDJA!!!To je nedopustivo! To treba stalno ponavljati u medijima!!!

Država koja na 7 miliona i trista hiljada stanovnika ima preko milion nelegalnih objekata ne može da kaže da je to problem koji treba rešavati, nego, jednostavno, treba da se tišini i stidu samoukine. Ali, ovi naši bi to sve da reše na mala vrata, a ujedno i da omoguće izvor prihoda privatnim bankama koje su ovde prethodnih godina nikle kao pečurke posle kiše. Čak im se ni ministarstvo za resor urbanizma ne zove tim imenom, već je skriveno iza zaštite životne sredine i prostornog planiranja. Dobro, nije Dulić kriv za masovnu nelegalnu gradnju u poslednjih nekoliko decenija, ali, prihvatio se ministarske fotelje, niko ga nije prisilio na to. Noramalan, zdravorazumski nastrojen čovek ne bi se prihvatio niti jednog resora u u ovoj zemlji, svuda je trulež i haos, nataložen decenijama i generacijama. (Ne)urbanizam je samo previše očigledan, jer u ovoj zemlji, izgleda, ima više nelegalnih građevinskih objekata nego legalnih. I ko će i kako to da reši? Ako izuzmemo marketinško-utopističke pokušaje poput ovog sada? U krajnjoj liniji, zašto bi neko, nakon, npr. 10 godina plaćao tzv. legalizaciju kuće? Nadležne državne institucije bile su dužne da svaki nelegalno podignuti objekat sruše odmah po saznaju da je sagrađen, odn, da se gradi. Ovako, un neku ruku, kroz postupak legalizacije, država želi da naplati svoja zastarela potraživanja. Ako je, na primer neko kupio san u zgradi, platio i ugovor zaveo u Sudu, zašto bi on bio u obavezi da šlaća naknadno bilo kakve građevinske i urbanističke dozvole? Neka ih plati onaj koji nije sprečio gradnju nelegalnog objekta, onaj ko nije sprečio kupoprodaju nelegalnog stambenog prostora (nekretnine), onaj koji je omogućio zavođenje takvog ugovora u Sudu, itd.

Ovo je izgleda samo jos jedan nacin da se bankama utera jos malo svezeg kapitala za iznosenje iz zemlje. Kakve veze imaju vise nego dobro unapred obavestene privatne banke sa dazbinama koje gradjani treba da plate drzavi? I to ni manje ni vise nego po klasicno nenormalno visokim kamatnim stopama. Umesto da drzava odredi koliko mesecno treba da uplacujete u budzet na ime naknade za legalizaciju i da tek po izmirenju duga dobijate dokaz o vlasnistvu ili snosite sankcije, vi za 200.000 dinara dazbina drzavi placate 342.000 privatnoj banci.. Drzava vam kao velikodusno poklanja 60 procenata popusta koje vi u stvari placate banci. Ko je bre vise ovde lud? Kome to zaista ministarstvo poklanja tih 60 procenata i odakle im pravo da pare gradjana prebacuju iz budzeta u privatne banke? Ima li kraja ovoj otimacini?

Legalizacija na kojoj insistira vlast pokrenuta je zbog investitora koji su gradili hiljade kvadrata stambenog i poslovnog prostora za trziste bez ikakve zvanicne dozvole,vec samo uz aminovanje gradskih mocnika,koji su zauzvrat uzimali visoke provizije.Sada je doslo vreme da se ti objekti dobiju zvanicne dozvole.Legalizacija nije pokrenuta zbog porodica koje su gradile kuce kako bi u njima zivele, jer drugog izbora nisu imale.

Meni ova akcija iskreno nije jasna. Da li vlasnik nelegalnog objekta ovom legaliyacijom stice vlasnistvo nad placem na kojem je sagradio objekat ili samo na objektu. Da li ce neka naredna vlast da uzme ovim istim ljudima pare i za prenamenu poljoprivrednog u gradjevinsko zemljiste.Pa celi Blok 67, kao i Metro su izgradjeni na poljoprivrednom zemljistu. A sada se i Ikea poziva na nelegalnu gradnju. Pitanje je kako su oni dobili dozvole i da li trebaju da plate legalizaciju.

Mojim roditeljima su 40 godina odbijali od plate za stambeni fond da bi dobili stan. Onda se 90-tih Milosevic setio kako da dodje do para pa su taj stan za koji su placali 40 godina morali da otkupe. Sada su se i ovi dosetili kako da uzmu pare a da ne rade nista. Znaci, nema veze sto su firme koje su zidale zgrade bile duzne da legalizuju svoju gradnju, odnosno nema veze sto drzava nije smela da dozvoli da ijedan stan bude useljen dok nije legalizovan. Drzava je iskljucivi krivac sto 90% gradjevinskih objekata u zemlji nije legalizovano ali ce sada za njihove greske da placaju gradjani Srbije(mnogi za isti stan treci put). Duboko verujem da u Evropi ne postoji drzava koja je toliko losa za svoje gradjane.

a sta je sa onima koji imaju kredite i trenutno nisu kreditno sposobni!?

molim ya preciznije informacije gospodu iz Ministarstva u vezi prenamene poljoprivrednog zemljista.Objasnite gradjanima da prenamenu ne mogu zaobici a to sto nece platiti sada nego kada se uknjizava objekat to je samo odlaganja i bacanje prasine u oci.

Znaci nasa drzava je zvanicno uvela oprost grehova - plati nesto sitno i zaboravicemo da si izvrsio krivicno delo, a tvoj nelegalni objekat necemo ni taci. I kao vrhunac svega, banke kreditiraju `oprost grehova`... Joj, Vatikan bi imao sta da uci od nas...
Dodje mi da odem da napravim kucu u Pionirskom parku pa da cekam par godina i da istu legalizujem za par hiljada evra. Pa ljudi, to nema nigde sem kod nas - oni koji postuju zakon su veverice kojima se dere koza sa ledja, a oni koji love u mutnom i prave prekrsajna i krivicna dela na kraju ne samo da dobijaju oprost grehova, nego i popust. I sutra ce ti vlasnici nelegalnih objekata da kukaju kako se ne postuju zakoni kad nekog pedofila osude na 2 godine - pa cekaj malo, odakle tebi pravo da kritikujes zakone kad ih ni sam ne postujes? Bas time sto ih ti ne postujes, dozvoljeno je i nekom pedofilu da se za sitno izvuce od pravde... Sa zakonima je jednostavno - ili vaze za sve, ili ne vaze za nikoga...

"tako da u postupcima legalizacije, u dogovoru sa Ministarstvom poljoprivrede, neće biti naplaćivana naknada za prenamenu”,
E OVO NE RAZUMEM. U stvari nije mi jasno kako se to DOGOVOROM DVA MINISTARSTVA MENJAJU ODREDBE ZAKONA.
Koliko znam, Zakonom o poljoprivrednom zemljistu propisana je solidna kazna za sve subjekte u postupku prenamene poljoprivrednog zemljista koji ne postupe po odredbama Zakona.
Hoce u Evropu a ne znaju ni sopstvene zakone da postuju.
Dakle od onog njihovog cesto ponavljanog "pravna drzava" nema ni pravnog a doduse ni drzave nemamo...Tuga...

Nelegalna gradnja je Beograd pretvorilo u urbanistički haos i arhitektonsko ruglo.Niko nije na vreme reagovao. U prigradskim naseljima su se gradile kuce od 500 kvadrata na samo tri ara placa. Dok su neke kuće male druge su ogromne, uništena je zelena površina, krov do krova, zid do zida, komšijski prozori i terase su nadomak vaših prozora i nadziru vaše bašte i privatnost. I sad država hoće da legalizuje to ruglo i taj neukus. A pitam se kako lica sa izbegličkim statusom mogu (pošto je većina kuća u njihovom vlasištvu) uopšte da udju u proces legalizacije.

Nepoznavanje situacije dovodi do toga da mnogi smatraju da je nelegalna gradnja mahom delo samoživih, kriminalizovanih "investitora" koji su do sada isti stan prodali deset puta pa sada traže "zaštitu" policije i mole Boga da završe u zatvoru ili nekoj zaštićenoj instituciji kako bi se sklonili od gneva "nemilosrdnih" kupaca. Ovaj Zakon će i njih tretirati ali u 90% slučajeva to je individualna stambena izgrdnja na placevima koji su kupovani pod neobičnim okolnostima sa raznim ovlašćenjima i uglavnom od naslednika pokojnih vlasnika... Da li je to ispravno ili ne - to nije tema ovog Zakona i ne sme biti jer ukoliko Zakon bude restriktivan sigurno da neće biti dobro ni onima koji su ušuškani u stanovima dobijenim od države (a često i više jedinica) i to zato što loša procena može izazvati socijalne nemire - zašto? Kao što se čuje to je preko milion objekata sa ukupno, gotovo, polovinom stanovnika Srbije. Moji roditelji su sedamdesetdve godine radili (ukupno) ovde u Beogradu i nikada nisu dobili stan od države iako je uvek bio "na dohvatu ruke". Uvek je neki "kadar" bio preči i sa većim "potrebama"... Verujem da je trebalo da čekaju Mrkonjićeva i Dulićeva rešenja (kad ih već Milošević a pre njega Tito nisu ponudili) pa da zasnivaju porodicu sada u sedamdesetim godinama. Pretpostavljam da bi sestra i ja sada imali po dve-tri godine a ovako smo četrdesetogodišnjaci, nažalost... Šalu na stranu, ovo se ne mora shvatiti kao legalizacija bespravne gradnje (šta je ovde uopšte bespravno) već kao ispravljanje nepravde nad onima koji nisu dobili stanove od države iako su uplaćivali čitav radni vek u stambeni fond o koji su se mnogi "ogrebali" i više puta...Pored fonda sami su gradili sve od bandera za struju i rasvetu, kanalizacije, vodovoda pa do samog objekta i uređenja placa. Možda bi bilo najpravednije da se obračuna na koji su stan imali pravo po po uredbama države, koja kvadratura, da se izračuna tržišna vrednost tog stana, da se uzmu u obzir troškovi koje su imali pri izgradnji objekta i infrastrukture pa da se onda naplati legalizacija...Bili bi u plusu barem dva stana koja su im po "pravilnicima" pripadali...Dosta više o tome da su to neki šverceri i krimanalci a oni iz "legalnih" višespratnica gospoda koja bi da ruše...Pa dođite da rušite a iskren da budem ni meni se ne dopadaju soliteri, možda bih rado porušio neki. Ne sviđaju mi se... Ništa ne sme da se ruši - ni stambeno ni poslovno jer nema kredibiliteta za tako nešto. Srušen je Plavi most i šta je sada tamo? Toliko je ljudi ostalo bez posla a ništa nije urađeno. U besu je srušena zgrada u Šilerovoj i nikom nije palo napamet šta da se drugo tamo pravi. Ta zgrada nije bila dobra za policijsku stanicu? Odrezati normalne poreze na vlasništvo i maksimalne poreze na prihode od delatnosti ili izdavanja - to je jedino normalno. Sve ostalo je opasno...Mora prvo da se gradi pa da se ruši. A šta je ovde ozgrađeno poslednjih deset godina osim "legalnog" PC Ušća i PC Delta sitija?

Prizemna kuca je izgradjena 1937. vodi se kao neuknjizena... Struju i vodovod su baba i tata uveli. Dozvolu nisam mogla da dobijem. Kako se sta radilo, nove cevi, busila ulica za nesto, tako su slojevi asvalta rasli, do prozora. O vlazi od koje su zidovi prosto istrulili, da ne pricam. Srusila sam deo kuce, supu, garazu i na tom delu oformila logicnu, stambenu celinu, poravnala sa ulicom, osnove oko 40 kvadrata + visoki krov (nije pravo potkrovlje). Prikljucak na stari strujomer, staru konzolu, stari vodomer.

(Ni tata nije mogao da dobije stan zbog ovoga a ni dozvolu za rekonstrukciju i dogradnju iako su uslovi za zivot bili losi, kuca prilicno ruinirana, rastresena, porodica se sirila... )
I ja sam izdvajala u stambeni fond. Cerka - tezi oblik astme.
Uz drakonsku stednju, pomoc prijatelja i rodjaka pri gradnji, morala sam i da se kreditno zaduzim. Naravno, posto nije uknjizena, mogla sam da dobijem jedino moguci, najnepovoljniji - kes kredit.
Sada nemam kreditnu sposobnost za jos jedan.
Da ne pisem da sam samohrana majka sa "prosecnom platom" koja neredovno stize, i po 2 meseca prodje izmedju dve uplate... Nije tema.