Građevina zbog krize staje na jesen

Cene stanova ce rasti ili biti na ovom nivou dokle god ima onih koji ce da ih kupe. Do sada su to radili oni koji su hteli negde da sklone pare koje su im nekako dosle u ruke, te da za jednu sezonu zarade koliko ne bi normalnim radom za 5 godina. To je lepo, ali niti to moze da traje u nedogled, niti je taj biznis operisan od gubitaka.
A investitori trenutno na silu drze cene iako se stanovi ne prodaju. Ako im se to isplati, neka nastave, ko im brani.
A u Srbiji stan ne treba da bude preko 1000E na bilo kojoj lokaciji, jer to nije zemlja u kojoj je toliko lepo ziveti. Nema posla, politicki je nestabilna, korumpirana i zaostala. Dobra je samo za pranje para i provod po splavovima. Sve ostalo je bezveze.
A 2000 po kvadratu... stvarno ne vredi...nigde.

@gradjevinac
Ako investitori u Beogradu u ovom trenutku, sa betonskim kovcezima naslaganim jedne na druge u uskim ulicicama koje zovete novogradnja, a u stvari se zovu tresh gradnja, sa prostorijama koje su gradjene kao parkinzi i podrumi, te vrsena prenamena u stanove i slicno , gde fale cigle u zidovima ... Ako takvi zarade i za vodu, trebaju da slave. E sad Gradjevinac ne mislim na tebe, ali takva je vecina zgrada u novogradnji ...
U gubitku su bili kupci, koji su dobijali smece, a posto su to svatili, sad su u gubitku investitori koji to smece nemogu da prodaju ... A debele pare su namakli politicari i stranke u lokalnoj vlasti koji su sve to omogucili ...
Nema tu kriza toliko uticaja, samo je isplivale cinjenice, usled nedostatka kapitala za pranje kroz nekretnine, vec potrebe za realnim novcem.

ne slazem se da ce cene nekretnina skociti kad Srbija udje u EU, mozda prve godine a onda sledi pad, u Budimpesti se isto desilo, cene su prvo skocile, a zatim pale ispod cena u Beogradu, tako da nov stan u Budimpesti mozete kupiti za 30% manje novca nego u Beogradu,a ipak Budimpesta je u EU.
Znaci ko ceka skok cena, ceka Godoa.

Cement i krec nisu pojeftinili jer imaju monopolsku poziciju. Drzava treba da spreci monopolsko ponasanje i da limitira cene na novou cena drzava u okruzenju.

Građevina je već stala, ne zaradimo ni za vodu, nisam optimista

Obarajte cene ako roba ne ide!!! Radite na ivici profitabilnosti dok kriza ne prodje!!!
Zavrsila se UNIVERZIJADA, pa cene idu dole. (Znamo zasto su rasle, a zato sada i padaju) Padace do ispod nekog realnog nivoa, mozda cak i 10-20%,kriza je, a onda ponovo ide skok na neku normalnu cenu i tu ce da osciliraju par godina, a onda kad udjemo u EU eto nama Vracara za 10000-15000. A to vam nece biti bas u nekoj dalekoj buducnosti. 2020 se blizi, jos 10-tak godina, a to je mislim neki krajnji rok kada ce se i u Beogradu na Skupstini viti zastava EU!!! Sve ce mozda biti i pre!!!
Mislim da su trenutno kupci u prednosti, i bice jos godinu-dve, a onda opet dolazi vreme prodavaca!!! Isuvise je dobar geografski polozaj Srbije i Beograda, da bi bilo drugacije!!! Zato ko moze, neka iskoristi situaciju koja sledi!!!

Gradjevinski materijal su uglavnom "vukle" velike firme,izvodjaci radova na stambenim zgradama,posto banke ne daju kredite za kupovinu stanova,tako nema ni potrebe da se grade novi,posebna prica je sto vise u gradovima nema ili ima sve manje mesta za gradnju,jer bi svi da se naguraju u centru,a zemljiste je toliko koliko je i ne moze se prosiriti!

Zao mi je izvodjaca i operativaca koji ce ostati bez posla. Oni i onako nisu imali neku zaradu u prethodnih par godina jer su sav kes pokupili "investitori". A sto se njih tice, sto gore, to bolje.

Pa kazite kolika je cena u centru Budimpeste, Beca, Milana.... Ja nisam ni mislio da ce Borca, Karaburma i ostala prigradska naselja mnogo preskociti 1000 kad Srbija udje u EU. Ali luksuzne nekretnine u centru hoce i to mnogo. A kao sto vidite i sada su, u sred krize ostale na ceni po svim metropolama. A sto se tice prljavog novca, bice ga jos i vise kad udjemo u EU samo ce biti manje vidljiv. Ovde ko pere novac, sada se jos i hvali time, sto je apsurd!!!
Da bi stigla ostale zemlje EU (do 2040 recimo), ne Rumuniju, Bugarsku..., nasa ekonomija ce morati da raste bar po 10-15% godisnje. Sto je idealno za firme zeljne velikih profita(i spremnih na povece rizike), a njima ce trebati i lokali i stanovi na ekskluzivnim lokacijama!!!

ne slazem se da ce cene nekretnina skociti kad Srbija udje u EU, mozda prve godine a onda sledi pad, u Budimpesti se isto desilo, cene su prvo skocile, a zatim pale ispod cena u Beogradu, tako da nov stan u Budimpesti mozete kupiti za 30% manje novca nego u Beogradu,a ipak Budimpesta je u EU.
Znaci ko ceka skok cena, ceka Godoa.
(Igor, 30. jul 2009 17:24)
Igore, jesi li to ti - RDC?

Obarajte cene ako roba ne ide!!! Radite na ivici profitabilnosti dok kriza ne prodje!!!
Zavrsila se UNIVERZIJADA, pa cene idu dole. (Znamo zasto su rasle, a zato sada i padaju) Padace do ispod nekog realnog nivoa, mozda cak i 10-20%,kriza je, a onda ponovo ide skok na neku normalnu cenu i tu ce da osciliraju par godina, a onda kad udjemo u EU eto nama Vracara za 10000-15000. A to vam nece biti bas u nekoj dalekoj buducnosti. 2020 se blizi, jos 10-tak godina, a to je mislim neki krajnji rok kada ce se i u Beogradu na Skupstini viti zastava EU!!! Sve ce mozda biti i pre!!!
Mislim da su trenutno kupci u prednosti, i bice jos godinu-dve, a onda opet dolazi vreme prodavaca!!! Isuvise je dobar geografski polozaj Srbije i Beograda, da bi bilo drugacije!!! Zato ko moze, neka iskoristi situaciju koja sledi!!!

Građevina je već stala, ne zaradimo ni za vodu, nisam optimista

Pa kazite kolika je cena u centru Budimpeste, Beca, Milana.... Ja nisam ni mislio da ce Borca, Karaburma i ostala prigradska naselja mnogo preskociti 1000 kad Srbija udje u EU. Ali luksuzne nekretnine u centru hoce i to mnogo. A kao sto vidite i sada su, u sred krize ostale na ceni po svim metropolama. A sto se tice prljavog novca, bice ga jos i vise kad udjemo u EU samo ce biti manje vidljiv. Ovde ko pere novac, sada se jos i hvali time, sto je apsurd!!!
Da bi stigla ostale zemlje EU (do 2040 recimo), ne Rumuniju, Bugarsku..., nasa ekonomija ce morati da raste bar po 10-15% godisnje. Sto je idealno za firme zeljne velikih profita(i spremnih na povece rizike), a njima ce trebati i lokali i stanovi na ekskluzivnim lokacijama!!!

Cene stanova ce rasti ili biti na ovom nivou dokle god ima onih koji ce da ih kupe. Do sada su to radili oni koji su hteli negde da sklone pare koje su im nekako dosle u ruke, te da za jednu sezonu zarade koliko ne bi normalnim radom za 5 godina. To je lepo, ali niti to moze da traje u nedogled, niti je taj biznis operisan od gubitaka.
A investitori trenutno na silu drze cene iako se stanovi ne prodaju. Ako im se to isplati, neka nastave, ko im brani.
A u Srbiji stan ne treba da bude preko 1000E na bilo kojoj lokaciji, jer to nije zemlja u kojoj je toliko lepo ziveti. Nema posla, politicki je nestabilna, korumpirana i zaostala. Dobra je samo za pranje para i provod po splavovima. Sve ostalo je bezveze.
A 2000 po kvadratu... stvarno ne vredi...nigde.

ne slazem se da ce cene nekretnina skociti kad Srbija udje u EU, mozda prve godine a onda sledi pad, u Budimpesti se isto desilo, cene su prvo skocile, a zatim pale ispod cena u Beogradu, tako da nov stan u Budimpesti mozete kupiti za 30% manje novca nego u Beogradu,a ipak Budimpesta je u EU.
Znaci ko ceka skok cena, ceka Godoa.
(Igor, 30. jul 2009 17:24)
Igore, jesi li to ti - RDC?

@gradjevinac
Ako investitori u Beogradu u ovom trenutku, sa betonskim kovcezima naslaganim jedne na druge u uskim ulicicama koje zovete novogradnja, a u stvari se zovu tresh gradnja, sa prostorijama koje su gradjene kao parkinzi i podrumi, te vrsena prenamena u stanove i slicno , gde fale cigle u zidovima ... Ako takvi zarade i za vodu, trebaju da slave. E sad Gradjevinac ne mislim na tebe, ali takva je vecina zgrada u novogradnji ...
U gubitku su bili kupci, koji su dobijali smece, a posto su to svatili, sad su u gubitku investitori koji to smece nemogu da prodaju ... A debele pare su namakli politicari i stranke u lokalnoj vlasti koji su sve to omogucili ...
Nema tu kriza toliko uticaja, samo je isplivale cinjenice, usled nedostatka kapitala za pranje kroz nekretnine, vec potrebe za realnim novcem.

ne slazem se da ce cene nekretnina skociti kad Srbija udje u EU, mozda prve godine a onda sledi pad, u Budimpesti se isto desilo, cene su prvo skocile, a zatim pale ispod cena u Beogradu, tako da nov stan u Budimpesti mozete kupiti za 30% manje novca nego u Beogradu,a ipak Budimpesta je u EU.
Znaci ko ceka skok cena, ceka Godoa.

Cement i krec nisu pojeftinili jer imaju monopolsku poziciju. Drzava treba da spreci monopolsko ponasanje i da limitira cene na novou cena drzava u okruzenju.

Gradjevinski materijal su uglavnom "vukle" velike firme,izvodjaci radova na stambenim zgradama,posto banke ne daju kredite za kupovinu stanova,tako nema ni potrebe da se grade novi,posebna prica je sto vise u gradovima nema ili ima sve manje mesta za gradnju,jer bi svi da se naguraju u centru,a zemljiste je toliko koliko je i ne moze se prosiriti!

Zao mi je izvodjaca i operativaca koji ce ostati bez posla. Oni i onako nisu imali neku zaradu u prethodnih par godina jer su sav kes pokupili "investitori". A sto se njih tice, sto gore, to bolje.