Petak, 26.03.2010.
14:43
Zakon o prometu nekretnina treba da obezbedi pravnu sigurnost i izvesnost svim učesnicima na tržištu nekretnina, kaže ministar trgovine Slobodan Milosavljević.
Izvor: Tanjug
pre 14 godina
Izdavac licence ne mora da bude drzava... ali ko kod da je, funkcija je da postoji kontrola i da se pruzi zastita onome koji koristi usluge agenta. Agent nije obavezan, ali se npr u Torontu, koji je izuzetno zivahno trziste, oko 80% od onih koji su pokusali samostalnu prodaju (nakon godine dana neuspesne prodaje ipak) na kraju zavrsili posao sa agentom. Da se razumemo, ja ih ne volim, ali se cini da su ipak nekako korisni :(
pre 14 godina
Ne treba mi nikakav #$%&"! posrednik! Da li to znači da ako odlučim da prodam svoj stan, ja ne mogu da stavim oglas u novine i direktno pregovaram s potencijalnim kupcima, nego moram da pozovem i naravno platim nekakvog posrednika? Koji će mi on andrak?! Dobar kupoprodajni ugovor može da mi napiše svaki advokat koji je pošteno stekao svoju diplomu. Što bih ja davao novac nekakvim posrednicima, makar i "licenciranim" od države? Ili je ovo još jedan način da nam država zavuče ruku džep?
pre 14 godina
Aha, znaci dosad nije bilo zakona po kom moze isti stan da se proda samo jednom kupcu. Treba vam poseban zakon da bi ste pratili klasicne prevare? Sramota, vec 10 godina ponizavate ovaj narod. Sad kao donosite zakon posle kog ce se zemlja okrenuti. A sta ce da bude sa ovih 20 hiljada prevarenih, i otprilike 1 milijarde evra? Svi oni da su pametni, lepo treba da tuze drzavu, jer je ona garant zakonitosti svih radnji. A ovde ima dovoljno dokaza da je drzava overavala sve ugovore iako je lako mogla proveriti da su ti ugovori nistavni. Tacnije, drzavni sluzbenici su ucestvovali u prevari.
pre 14 godina
...a i da se za to posredovanje uzme 100-150eur a?!?!? jooooooj sta bi vam sve rek'o samo da ovi ljudi ovde ne cenzurisu...ovo je jedna od vecih nebuloza koje sam cuo u skorije vreme!!!! Naravno posrednici ce slicno stecajnim upravnicima biti obuceni da primaju mito i teraju vodu na neciju vodenicu!!!!!
pre 14 godina
Zaboga S.Milosavljeviću, gradjani nisu toliko zaboravni! Participirate u vlasti VEĆ 10 GODINA, doneli ste masu zakona sa VdrK, koje ste hvalili do neba, da bi ih sada ispravljali, a to pa radite brzinom puža!
O ovom zakonu je bila reč još pretprošle godine
http://www.yu-build.rs/index.php/Gradjevinarstvo/Zakon-o-prometu-nekretnina.htm
i sada ga izvlačite, kao neki kec u rukavu, koji treba da nam pokaže šta? Kako brinete o gradjanima i pravu!?
pre 14 godina
Pozdravljam!
... osim ako se ispostavi da ce cika Misko da dobije ekskluzivno pravo da posreduje jerbo ostali nemaji licence i ispite polozene?
pre 14 godina
Najvažnije je da olakšamo direktne kupoprodaje i pojednostavimo ugovore, imamo registar placeva i nekretnina, kao i jasna vlasništva.
Agencije i posrednici su sramota koju više ne smemo da trpimo.
pre 14 godina
Naravno da se ova oblast MORA regulisati. Ne treba nikakva posebna nauka, postoje mnogi modeli razradjeni i funkcionalni svuda po svetu.
Uglavnom se svodi da agenti moraju da imaju licencu i naravno sa njom ide i odgovornost, dok papirologija ide preko advokata i sudova.
Pre prenosa se utvrdjuju eventualne hipoteke, zaduzenja, stanje dugova prema dostavljacima struje, vode, gasa itd, placeni porezi i sve drugo sto ide uz to tako da se u posed ulazi bez glavobolje.
Transfer novca u kesu ne postoji, pod kontrolom je advokata i banke, koji opet imaju uredjene procedure...
pre 14 godina
Pozdravljam!
... osim ako se ispostavi da ce cika Misko da dobije ekskluzivno pravo da posreduje jerbo ostali nemaji licence i ispite polozene?
pre 14 godina
...a i da se za to posredovanje uzme 100-150eur a?!?!? jooooooj sta bi vam sve rek'o samo da ovi ljudi ovde ne cenzurisu...ovo je jedna od vecih nebuloza koje sam cuo u skorije vreme!!!! Naravno posrednici ce slicno stecajnim upravnicima biti obuceni da primaju mito i teraju vodu na neciju vodenicu!!!!!
pre 14 godina
Zaboga S.Milosavljeviću, gradjani nisu toliko zaboravni! Participirate u vlasti VEĆ 10 GODINA, doneli ste masu zakona sa VdrK, koje ste hvalili do neba, da bi ih sada ispravljali, a to pa radite brzinom puža!
O ovom zakonu je bila reč još pretprošle godine
http://www.yu-build.rs/index.php/Gradjevinarstvo/Zakon-o-prometu-nekretnina.htm
i sada ga izvlačite, kao neki kec u rukavu, koji treba da nam pokaže šta? Kako brinete o gradjanima i pravu!?
pre 14 godina
Najvažnije je da olakšamo direktne kupoprodaje i pojednostavimo ugovore, imamo registar placeva i nekretnina, kao i jasna vlasništva.
Agencije i posrednici su sramota koju više ne smemo da trpimo.
pre 14 godina
Aha, znaci dosad nije bilo zakona po kom moze isti stan da se proda samo jednom kupcu. Treba vam poseban zakon da bi ste pratili klasicne prevare? Sramota, vec 10 godina ponizavate ovaj narod. Sad kao donosite zakon posle kog ce se zemlja okrenuti. A sta ce da bude sa ovih 20 hiljada prevarenih, i otprilike 1 milijarde evra? Svi oni da su pametni, lepo treba da tuze drzavu, jer je ona garant zakonitosti svih radnji. A ovde ima dovoljno dokaza da je drzava overavala sve ugovore iako je lako mogla proveriti da su ti ugovori nistavni. Tacnije, drzavni sluzbenici su ucestvovali u prevari.
pre 14 godina
Naravno da se ova oblast MORA regulisati. Ne treba nikakva posebna nauka, postoje mnogi modeli razradjeni i funkcionalni svuda po svetu.
Uglavnom se svodi da agenti moraju da imaju licencu i naravno sa njom ide i odgovornost, dok papirologija ide preko advokata i sudova.
Pre prenosa se utvrdjuju eventualne hipoteke, zaduzenja, stanje dugova prema dostavljacima struje, vode, gasa itd, placeni porezi i sve drugo sto ide uz to tako da se u posed ulazi bez glavobolje.
Transfer novca u kesu ne postoji, pod kontrolom je advokata i banke, koji opet imaju uredjene procedure...
pre 14 godina
Ne treba mi nikakav #$%&"! posrednik! Da li to znači da ako odlučim da prodam svoj stan, ja ne mogu da stavim oglas u novine i direktno pregovaram s potencijalnim kupcima, nego moram da pozovem i naravno platim nekakvog posrednika? Koji će mi on andrak?! Dobar kupoprodajni ugovor može da mi napiše svaki advokat koji je pošteno stekao svoju diplomu. Što bih ja davao novac nekakvim posrednicima, makar i "licenciranim" od države? Ili je ovo još jedan način da nam država zavuče ruku džep?
pre 14 godina
Izdavac licence ne mora da bude drzava... ali ko kod da je, funkcija je da postoji kontrola i da se pruzi zastita onome koji koristi usluge agenta. Agent nije obavezan, ali se npr u Torontu, koji je izuzetno zivahno trziste, oko 80% od onih koji su pokusali samostalnu prodaju (nakon godine dana neuspesne prodaje ipak) na kraju zavrsili posao sa agentom. Da se razumemo, ja ih ne volim, ali se cini da su ipak nekako korisni :(
pre 14 godina
...a i da se za to posredovanje uzme 100-150eur a?!?!? jooooooj sta bi vam sve rek'o samo da ovi ljudi ovde ne cenzurisu...ovo je jedna od vecih nebuloza koje sam cuo u skorije vreme!!!! Naravno posrednici ce slicno stecajnim upravnicima biti obuceni da primaju mito i teraju vodu na neciju vodenicu!!!!!
pre 14 godina
Pozdravljam!
... osim ako se ispostavi da ce cika Misko da dobije ekskluzivno pravo da posreduje jerbo ostali nemaji licence i ispite polozene?
pre 14 godina
Ne treba mi nikakav #$%&"! posrednik! Da li to znači da ako odlučim da prodam svoj stan, ja ne mogu da stavim oglas u novine i direktno pregovaram s potencijalnim kupcima, nego moram da pozovem i naravno platim nekakvog posrednika? Koji će mi on andrak?! Dobar kupoprodajni ugovor može da mi napiše svaki advokat koji je pošteno stekao svoju diplomu. Što bih ja davao novac nekakvim posrednicima, makar i "licenciranim" od države? Ili je ovo još jedan način da nam država zavuče ruku džep?
pre 14 godina
Najvažnije je da olakšamo direktne kupoprodaje i pojednostavimo ugovore, imamo registar placeva i nekretnina, kao i jasna vlasništva.
Agencije i posrednici su sramota koju više ne smemo da trpimo.
pre 14 godina
Zaboga S.Milosavljeviću, gradjani nisu toliko zaboravni! Participirate u vlasti VEĆ 10 GODINA, doneli ste masu zakona sa VdrK, koje ste hvalili do neba, da bi ih sada ispravljali, a to pa radite brzinom puža!
O ovom zakonu je bila reč još pretprošle godine
http://www.yu-build.rs/index.php/Gradjevinarstvo/Zakon-o-prometu-nekretnina.htm
i sada ga izvlačite, kao neki kec u rukavu, koji treba da nam pokaže šta? Kako brinete o gradjanima i pravu!?
pre 14 godina
Naravno da se ova oblast MORA regulisati. Ne treba nikakva posebna nauka, postoje mnogi modeli razradjeni i funkcionalni svuda po svetu.
Uglavnom se svodi da agenti moraju da imaju licencu i naravno sa njom ide i odgovornost, dok papirologija ide preko advokata i sudova.
Pre prenosa se utvrdjuju eventualne hipoteke, zaduzenja, stanje dugova prema dostavljacima struje, vode, gasa itd, placeni porezi i sve drugo sto ide uz to tako da se u posed ulazi bez glavobolje.
Transfer novca u kesu ne postoji, pod kontrolom je advokata i banke, koji opet imaju uredjene procedure...
pre 14 godina
Aha, znaci dosad nije bilo zakona po kom moze isti stan da se proda samo jednom kupcu. Treba vam poseban zakon da bi ste pratili klasicne prevare? Sramota, vec 10 godina ponizavate ovaj narod. Sad kao donosite zakon posle kog ce se zemlja okrenuti. A sta ce da bude sa ovih 20 hiljada prevarenih, i otprilike 1 milijarde evra? Svi oni da su pametni, lepo treba da tuze drzavu, jer je ona garant zakonitosti svih radnji. A ovde ima dovoljno dokaza da je drzava overavala sve ugovore iako je lako mogla proveriti da su ti ugovori nistavni. Tacnije, drzavni sluzbenici su ucestvovali u prevari.
pre 14 godina
Izdavac licence ne mora da bude drzava... ali ko kod da je, funkcija je da postoji kontrola i da se pruzi zastita onome koji koristi usluge agenta. Agent nije obavezan, ali se npr u Torontu, koji je izuzetno zivahno trziste, oko 80% od onih koji su pokusali samostalnu prodaju (nakon godine dana neuspesne prodaje ipak) na kraju zavrsili posao sa agentom. Da se razumemo, ja ih ne volim, ali se cini da su ipak nekako korisni :(
8 Komentari
Sortiraj po: