Između ostalog, kada je reč o zastupljenosti valuta u prometu nepokretnosti, dinari i evri su očekivano najčešći, dok ostale valute učestvuju u prometu sa samo 0,1 odsto.
Tako kada je u pitanju zemljište, oko 70 odsto prometa u prošloj godini vršilo se u evrima, a oko 30 u dinarima. Kada se govori u objektima, tu je disproporcija još veća - oko 88 odsto (evri) prema 12 odsto (dinari). I posebni delovi objekata dominantno su prometovani u evropskim novčanicama - preciznije, u čak 95 osto slučajeva.
Posmatrano po godinama u periodu od 2018. do 2020. godine, broj prometa nepokretnosti u evrima beleži rast u odnosu na broj prometa u nacionalnoj valuti.
Način plaćanja
Kada je reč o načinu plaćanja, u 2020. godini je na tržištu bio dominantno gotovinsko plaćanje sa udelom od 86%.
Gotovinom se najviše plaćalo zemljište – 99% prometa zemljišta, mešoviti prometi u 96% mešovitog prometa nepokretnosti, objekti u 91% prometa objekata i posebni delovi objekata u 71% prometa posebnih delova objekata.
Posmatrano po godinama, u periodu od 2018. do 2020. godine, plaćanje iz kreditnih sredstava je u blagom porastu kod kupoprodaja posebnih delova objekata. U 2020. godini je zabeleženo povećanje kreditnog finansiranja posebnih delova objekata za 4% u odnosu na prethodnu godinu.
Gde se najviše dižu krediti za stan?
Najveći udeo kreditnog finansiranja stanova u prometu u 2020. godini bio je zastupljen u Vranju – 63%, a u još 4 grada je zabeleženo učešće kreditnog finansiranja stanova iznad 40% - Kragujevac, Kraljevo, Čačak i Užice.
Gotovinsko plaćanje prometa stanova sa udelom iznad 80% imali su Novi Pazar – 94%, Prokuplje – 85%, Loznica – 84%, Bor – 82% i Kruševac – 80%.
Posmatrano po godinama, plaćanje stanova iz kredita u odnosu na gotovinsko plaćanje je u blagom porastu, od 5% u odnosu na 2019. godinu.
Novogradnja u odnosu na starogradnju
Kako se dodaje u izveštaju RGZ, u 2020. godini stanovi u novogradnji su u 66% prometa plaćeni gotovinom u odnosu na 34% plaćenih iz kreditnih sredstava.
Kod prometa stanova u starogradnji je udeo plaćanja gotovinom iznosio 69% od svih realizovanih prometa.
Kako je moguća tolika dominacija gotovinskog plaćanja?
Kako je nedavno za TV Prva objasnio Milić Đoković iz Privredne komore Srbije, razlog tome su vezane transakcije.
"To je statistički tačan podatak. Jer naše tržište je tržište takozvanih vezanih transakcija - 90 posto prodavaca su posle toga kupci. On kad prvi put primi novac, proda stan, on je automatski keš kupac", pojašnjava Đoković.
Jovana Rančić, agentkinja za nekretnine dodala je da se podaci koji govore da je veći broj gotovinskih kupaca dobijaju "malo drugačijim računanjem".
"Vama Zavod za statistiku kao gotovinskog kupca vidi i onog ko je uspostavio hipoteku na svojoj nekretnini. Samim tim nova nekretnina koju on kupuje ne poseduje hipoteku i njega Zavod vidi kao gotovinskog kupca, međutim, mi ovakve kupce tretiramo kao kredite, bez obzira što se ne uspostavlja na novoj nekretnini", istakla je ona gostujući na pomenutoj televiziji.
Ovo je arhivirana verzija originalne stranice. Izvinjavamo se ukoliko, usled tehničkih ograničenja,
stranica i njen sadržaj ne odgovaraju originalnoj verziji.
Predsednik Kine Si Đinping upozorio je holandskog premijera Marka Rutea da ne stvara "tehnološke barijere", nakon odluke Holandije da uvede kontrolu izvoza opreme za mikročipove.
Hrvatski Državni inspektorat povukao je sa tržišta Nestle KIT KAT Mini vafel proizvod zbog prisustva mineralnih ulja, saopštila je Agencija za poljoprivredu i hranu.
Indonezijski parlament u četvrtak je doneo odluku da će sadašnja metropola Džakarta ostati ekonomski centar zemlje u okviru plana da se prestonica preseli na ostrvo Borneo.
Majka Danke Ilić, Ivana, ponovo je danas u policijskoj stanici u Boru, gde je saslušavaju o okolnostima nestanka ćerke. Mediji navode i šta je otkriveno na veštačenju njenog telefona.
Portparol Kremlja Dmitrij Peskov izjavio je danas da je Rusija stavila veto na rezoluciju Saveta bezbednosti Ujedinjenih nacija o produženju mandata eksperata za sankcije protiv Severne Koreje jer je to u skladu sa, kako je naveo, interesima Ruske Federacije.
Od utorka traje potraga za dvogodišnjom Dankom, čiji je nestanak prijavila majka. Tokom jučerašnjeg dana bagerom je raščišćavan teren oko kuće u Banjskom Polju, odakle se devojčici gubi svaki trag.
Danas u podne je počeo skup profesora Filozofskog fakulteta zbog blokade ovog fakulteta, a ono što je primetno jeste prisustvo opozicionih političara koji su poznati po mržnji prema Srbiji i SPC, piše NS Uživo.
Reditelj Kristofer Nolan i njegova supruga i producentkinja Ema Tomas dobiće titule viteza i dame za zasluge u oblasti filma, saopštila je Vlada Velike Britanije.
Aleksandra Prijović pevala je u dvorani Borik u Banjaluci prošle noći, 28. marta, ali se tokom koncerta dogodila i jedna nemila i neočekivana situacija.
U Kraljevskom dvoru u Beogradu danas je održana projekcija istorijskog dokumentarno-igranog filma "33 anđela" o tragičnoj sudbini srpske dece zatočene u nacističkim logorima u Norveškoj.
Danka Ilić's mother, Ivana, is back today at the police station in Bor, where she is being questioned about the circumstances of her missing daughter, "Blic" learns.
According to reporters on the ground, members of the police began to legitimize the residents of Banjsko Polje, from which two-year-old Danka Ilić disappeared without a trace.
In the High Court in Belgrade, the third litigation against the father, mother and boy who killed nine students and the school's guard at the "Vladislav Ribnikar" Elementary School should begin today.
President of the Republic of Serbia, Aleksandar Vučić, received President of the World Athletics Federation, Sebastian Coe, and President of the European Athletics Federation, Dobromir Karamarinov.
Društvena mreža Twitter (X) testira novu funkciju - zajednice koje su specijalno napravljene za sadržaj za odrasle (NSFW), prema nekim internet istraživačima.
Fakultet primenjenih umetnosti u Beogradu na odseku Industrijskog dizajna, čuva pravu riznicu kreativnih mladih ljudi koji su svojim idejama preskočili i granice naše zemlje.
Komentari 3
Pogledaj komentare