Novogradnja u Zagrebu i do 8.000 evra po kvadratu, ali jednu lokaciju zemljotres upropastio

Takođe i za visoke cene nekretnina, naročito u središtu grada.

Međutim, zbog potresa došlo je i do velike promene, nekada najpoželjnija lokacija postala je nepoželjna.

Dubravko Ranilović, predsednik Udruženja poslovanja nekretninama pri HGK i vlasnik agencije za nekretnine napominje da je tržišno stradala cela jedna lokacija.

“Ono što je problem grada Zagreba odnosno Donjega grada je u svakom slučaju taj potres, pa onda de fakto nisu samo stradali pojedini stanovi, jer ljudi ne gledaju pojedine stanove, već je stradala cela lokacija tržišno. Znači ljudi toliko ne segmentiraju zgradu do zgrade, stan do stana, nego zapravo celo to područje doživljavaju potresno nesigurnim što ima neke logike i razloga, s obzirom na to da će sledećih nekoliko godina centar grada biti nekakvo gradilište, pa je puno šuta i prašine”, napominje.

U Zagrebu se trenutno gradi gotovo na području celog grada gde god ima adekvatnih zemljišta, a cena novogradnje u zavisnosti od lokacije se kreće od 3.000 do čak 8.000 evra po kvadratnom metru.

“Što se tiče same Hrvatske na tržište nekretnina su uticali zadnjih godinu dana potresi i razvoj turizma. To su nekakve posebnosti koje ima hrvatsko tržište, a definitivno nam na rast cena nekretnina utiču dva faktora: spoljni – rast cena gradnje i materijala prilikom proizvodnje novosagrađenih nekretnina i drugo je što je još uvek niska kamata, vrlo relativno jeftin novac i niska kamata na stambene kredite”, ističe Ranilović.

Uprkos visokim cenama traže se naselja koja su potresno sigurnija, imaju adekvatno izgrađenu infrastrukturu, dovoljno zelenih površina , ali i dovoljan broj parking mjesta, piše Poslovni dnevnik.

“Zagreb je velika ekspanzija, više od 50.000 stanova nedostaje i automatski ljudi žele što više i više da grade što se može videti, gde je nekada bila zelena površina sada već niču zgrade uz put, tako da jednostavno potražnja je velika, ljudi traže stanove, a sad žele i sigurnost. Jednostavno ne žele više ići tamo gde je nekada bio elitni kvart, to je moje mišljenje jer se boje šta će opet biti ako bude još jedan potres”, kaže Filip Matija Čačić, stručnjak za nekretnine