Kvadrat 2.000 evra: Šta kupci najviše traže?

Zagreb -- Početak nove godine u poslovnom smislu je odličan. U očekivanju novog tendera za subvencije kupci su ponovo počeli da pregledaju nekretnine.

Izvor: Večernji list
Podeli
Foto: Profimedia
Foto: Profimedia

Najam stanova je više nego dobar jer mnogo klijenata iz Zagreba ide prema drugim delovima - kaže Peđa Kovačević, vlasnik jedne zagrebačke agencije za nekretnine. Zemljotres je preplašio neke stanare koji žive u centru Zagreba te su odlučili da se presele u druge delove grada.

"Sad se najviše gleda godina gradnje, kvalitet zgrade i konstrukcije", kaže Kovačević.

To za Večernji list potvrđuje i Dubravko Ranilović, prvi čovek komorskog udruženja nekretnina, koji kaže da je glavna tema razgovora, bilo da se kupuje ili unajmljuje, količina armiranog betona i kvalitet gradnje.

Statistike pokazuju da i dalje postoji veliki pritisak na rast cena stanova, pogotovo u Zagrebu i priobalju, dok je u ostalim delovima zemlje uglavnom prisutan pad. Nove nekretnine u Zagrebu su u prvom delu 2020. poskupele oko 15 odsto, a drugde je bio zabeležen pad od pet odsto.

Ranilović kaže da je trenutno novogradnja najtraženija, a očigledno i to utiče na cene. U centru Zagreba gotovo da i nema prodaje nekretnina u starijim zgradama.

Inače, godinu dana uoči pojave korone u Hrvatskoj je sagrađeno oko 4.000 stambenih zgrada sa 10.500 stanova. Većina investitora su fizička lica, ljudi koji grade kuće (takvih zgrada sa jednim stanom bilo je 2.280), dok su za tržište te godine isporučene 943 zgrade sa tačno 7.420 stanova.

U Zagrebu je u prvom delu prošle godine kvadrat novog stana prosečno koštao 14.300 kuna (oko 1.900 evra), a drugde u Hrvatskoj bio je u proseku 260 evra jeftiniji. Ipak, kao i svi proseci, ni ovaj ne pokazuje raspon cena.

Trenutno se, na primer, nudi novogradnja u Španskom za 1.750 evra po kvadratnom metru, ali se u jednoj zgradu na Britancu kvadrat prodaje i za 5.500 evra.

Vlasnik zagrebačke agencije Boro Vujović kaže da je u Maksimiru nemoguće naći novu zgradu ispod 3.000 evra po kvadratu, u pojedinim delovima Trešnjevke takođe, a u pripremi je gradnja još jedne nove zgrade na Britancu, gde bi stanovi mogli koštati i 7.000 evra po kvadratu.

"Ima ljudi koji žele da žive u centru koja god cena kvadrata bila", kaže Vujović.

strana 1 od 52 idi na stranu