Cene nekretnina u srpskom gradiću od prošlog leta skočile 20 odsto: Ko su najčešći kupci?

Najveći broj kupaca nekretnina u gradu bakra su mlađi porodični ljudi uzrasta od 35 do 40 godina, naglašava Zoran Janković, vlasnik borske gencije za promet nekretnina.

"Uglavnom su kupci stanova radnici RTB Bor, kompanije koju je kupio Ziđin, i to u 90 odsto slučajeva. S obzirom na to da imaju dobre plate, mladi se sve češće odlučuju za kupovinu stana ili kuće, kako bi rešili stambeno pitanje i to je uslovilo porast cena nekretnina u Boru", kazao je Janković za Blic.

Cene kvadrata stanova u zavisnosti od lokacije kreću se od 300 do 500 evra.

"Prosečna cena kvadrata stanova u Bolničkom naselju je najniža i iznosi oko 300 evra, dok je u naseljima IV I V mesna zajednica i naselju Novi gradski centar cena kvadrata oko 500 evra. Kod kupovine stanova, potencijalni kupci obraćaju pažnju na spratnost, lokaciju, i o tome da li je stan renoviran ili nije skoro sređivan", dodaje sagovornik lista.

Stanove u Boru građani kupuju uglavnom preko stambenih kredita.

"Veliki broj kupaca stanova, nekretnine uzima preko stambenih kredita koji su relativno povoljni. Najviše se kupuju dvoiposobni stanovi, do 70 kvadrata. Mnogo je veća i ponuda stanova nego kuća, jer Bor ima više solitera od kuća, ukupno oko 11.000 stanova. Cena kvadrata kuće se kreće oko 250 evra", kaže Janković.

Sagovornik lista ističe da još nije realno prognozirati šta se može očekivati na tržištu nekretnina, ali da bi od septembra bila jasnija situacija.

"Još uvek nije poznato šta će se dešavati u Ziđinu, sada kada prestane obaveza prema državi i istekne ugovor na leto. Kod mlađih radnika, koji su i najveći kupci stanova u Boru, nema bojazni, ali kod radnika koji imaju još nekoliko godina do penzije, naročito kod onih koji rade u administraciji, i drugim neproizvodnim radnim mestima već sada se oseća strah, kakva će biti dalja organizacija i hoće li biti pomereni sa tih neproizvodnih radnih mesta na neka druga. Moje mišljenje je da će se u Boru ponoviti scenario iz 2003. godine kada je veliki broj radnika RTB uzimao socijalni program, naročito oni koji su bili pred penzijom a nakon toga i napuštali Bor, odnosno vraćali se u rodna mesta, budući da je 75 odsto radnika bivšeg borskog giganta uglavnom dolazio zbog posla u rudniku iz drugih krajeva Srbije. Tada je nekoliko hiljada ljudi napustilo grad", priča Janković.

Bor je, inače, u staroj Jugoslaviji bio grad sa najvećim brojem stanova u odnosu na broj stanovnika.

"Do 1980. godine gradilo se ubrzanim tempom i u ponudi su bili jako povoljni stambeni krediti. Iz tog razloga smo imali veći broj stambenih jedinica u odnosu na broj stanovnika. Stambeni fond je ostao sti i oko 2,5 stanovnika grada je "dolazilo" na jedan stan. Međutim, 2002. i 2003. godine kada je veći broj ljudi napustio grad, pojavio se višak stanova koji je prouzrokovao veliki pad cena, jer su tada cene nekretnina pale za oko 50 odsto za godinu dana. Bor i Majdanpek su možda i jedini gradovi u kojima se ništa nije gradilo poslednjih 30 godina jer se javila hiperprodukcija, odnosno višak proizvoda na tržištu", zaključuje sagovornik Blica.