Da li je ovo rekord? Za stan bez balkona traži 6.237 evra po kvadratu

Nije Riva nego Bačvice i obzirom kako je stan opisan nije ni čudo kakva mu je cijena. Samo privatni parking u centru grada je neprocjenjiv, drugo najpoznatija plaža ti je u kvartu. A da je stan na Rivi ne bi se ni prodava jer od najma moš živit ka lord.

Ako može prodati za te pare,to je tržišna cena,znači realna.. osim toga,to je splitska riva.

Da ne misli da može,ne bi.

Oboriti rekord moze samo kad se proda za te pare.

Samo deri, dok ne bude kvadrat 10.000!

Velika je razlika izmedju trazene cijene i one po kojoj je nesto kupljeno ili prodano. S obzirom da je rijec o starijoj gradnji i da nema niti jedan balkon taj stan moze postici cijenu od 200k€ do max. 240 k€. I to je previse ali ima kojima nije problem platiti tu cijenu. Za 500k€ covjek u HR moze kupiti puno bolji stan iste velicine u Splitu( kilometar dalje od Bacvica) sa bakonima ili terasama i garazom. Moze kupiti vikendicu ili apartman na nekom otoku,vikendicu ili kucu u Lici ili Gorskom kotaru i da mu jos ostane najmanje 100k€. Ako je oglaseni stan udaljen 3 minute hoda od plaze Bacvice nema teoretske mogucnosti da se od tog stana do splitske Rive dodje za 3 minute. Eventualno da kupac hoda do plaze a da do Rive sprinta.

Јбт, па који билде треба да будеш и бацаш паре у хладни Јадран, кад је на топлом Егејском мору, на Халкидикију, квадрат од 500€ до 1500€. Станови фул опремљени, са погледима на море и километарске пешчане плаже, а терасе и до 30м2, а не улазе у цену квадрата! Рај на земљи! Још нас и воле!

jeftinije od kvadrata u beogradu na vodi, a neizmerno bolja kupovina

Verovatno je to isti slučaj kao kod nas u Beogradu. Puste želje vlasnika.Čuli da su cene skočile pa bi da se obogate preko noći.Ne ide to tako, već sam 30 god trgovac i znam kako kupci reaguju na nerealne cene,na poskupljenja. Kod nas po oglasima je 90% stanova sa nerealnim cenama, velike ambicije prodavaca.I tako se ti oglasi vrte mesecima pa čak i par godina, ne mogu da se prodaju.I kad nestanu iz oglasa, verovatno da nije prodat nego je vlasnik povukao oglas. Bar kod nas su oglasi besplatni na internetu.Agencije ako oglčašavaju,oni povuku oglas posle nekoliko meseci neuspešnog oglašavanja.Neko ko stavi cenu za 50% iznad realne, sumnjam da se sa njim može cenjkati i nešto dogovoriti.Ja takve nikad nisam ni zvao kada sam kupovao stan.Ako mogu da oborim cenu 10-20% onda pokušam,a one kojima moram obarati cenu za 40-50% ,takve ne želim videti.Ja sam dva puta prodavao svoj stan, prodao sam za mesec dana.Oborio sam cenu 10% i bilo u redu. Neko se žalio da je kuću prodavao godinama,nije mogao da proda,prodao je za 80 hiljada a tražio 300 hiljada.I onda se čudio kako je tako dugo prodavao.

Inace, Bacvice su bukvalno gradska plaza.
Dakle kao kad neko u BG kaze da je za 3min u strogom centru, to bi otprilike ovo znacilo.
Ovi sa Dorcola mogu za nekoliko minuta da izadju na reku, a proverite cene stanova.
Opet poredjenja radi, iza trznog centra Rajiceva koji se nalazi u Knez Mihajlovoj, gradi se stambeni kompleks koji stanove slicne kvadrature prodaje po istoj ovoj ceni, s tim sto im u opisu stoji da su na tri minuta od centra grada kao i da su na samom pocetku Kalemegdenskog parka.
Ista cena kvadrata.
Jedan stan izlazi na park, a drugi na Jadransko more.
U jednoj drzavi je realna prosecna plata 350 evra, a u drugoj bar tri put veca.

Јбт, па који билде треба да будеш и бацаш паре у хладни Јадран, кад је на топлом Егејском мору, на Халкидикију, квадрат од 500€ до 1500€. Станови фул опремљени, са погледима на море и километарске пешчане плаже, а терасе и до 30м2, а не улазе у цену квадрата! Рај на земљи! Још нас и воле!

Ako može prodati za te pare,to je tržišna cena,znači realna.. osim toga,to je splitska riva.

Samo deri, dok ne bude kvadrat 10.000!

Da ne misli da može,ne bi.

Nije Riva nego Bačvice i obzirom kako je stan opisan nije ni čudo kakva mu je cijena. Samo privatni parking u centru grada je neprocjenjiv, drugo najpoznatija plaža ti je u kvartu. A da je stan na Rivi ne bi se ni prodava jer od najma moš živit ka lord.

jeftinije od kvadrata u beogradu na vodi, a neizmerno bolja kupovina

Oboriti rekord moze samo kad se proda za te pare.

Velika je razlika izmedju trazene cijene i one po kojoj je nesto kupljeno ili prodano. S obzirom da je rijec o starijoj gradnji i da nema niti jedan balkon taj stan moze postici cijenu od 200k€ do max. 240 k€. I to je previse ali ima kojima nije problem platiti tu cijenu. Za 500k€ covjek u HR moze kupiti puno bolji stan iste velicine u Splitu( kilometar dalje od Bacvica) sa bakonima ili terasama i garazom. Moze kupiti vikendicu ili apartman na nekom otoku,vikendicu ili kucu u Lici ili Gorskom kotaru i da mu jos ostane najmanje 100k€. Ako je oglaseni stan udaljen 3 minute hoda od plaze Bacvice nema teoretske mogucnosti da se od tog stana do splitske Rive dodje za 3 minute. Eventualno da kupac hoda do plaze a da do Rive sprinta.

Verovatno je to isti slučaj kao kod nas u Beogradu. Puste želje vlasnika.Čuli da su cene skočile pa bi da se obogate preko noći.Ne ide to tako, već sam 30 god trgovac i znam kako kupci reaguju na nerealne cene,na poskupljenja. Kod nas po oglasima je 90% stanova sa nerealnim cenama, velike ambicije prodavaca.I tako se ti oglasi vrte mesecima pa čak i par godina, ne mogu da se prodaju.I kad nestanu iz oglasa, verovatno da nije prodat nego je vlasnik povukao oglas. Bar kod nas su oglasi besplatni na internetu.Agencije ako oglčašavaju,oni povuku oglas posle nekoliko meseci neuspešnog oglašavanja.Neko ko stavi cenu za 50% iznad realne, sumnjam da se sa njim može cenjkati i nešto dogovoriti.Ja takve nikad nisam ni zvao kada sam kupovao stan.Ako mogu da oborim cenu 10-20% onda pokušam,a one kojima moram obarati cenu za 40-50% ,takve ne želim videti.Ja sam dva puta prodavao svoj stan, prodao sam za mesec dana.Oborio sam cenu 10% i bilo u redu. Neko se žalio da je kuću prodavao godinama,nije mogao da proda,prodao je za 80 hiljada a tražio 300 hiljada.I onda se čudio kako je tako dugo prodavao.

Inace, Bacvice su bukvalno gradska plaza.
Dakle kao kad neko u BG kaze da je za 3min u strogom centru, to bi otprilike ovo znacilo.
Ovi sa Dorcola mogu za nekoliko minuta da izadju na reku, a proverite cene stanova.
Opet poredjenja radi, iza trznog centra Rajiceva koji se nalazi u Knez Mihajlovoj, gradi se stambeni kompleks koji stanove slicne kvadrature prodaje po istoj ovoj ceni, s tim sto im u opisu stoji da su na tri minuta od centra grada kao i da su na samom pocetku Kalemegdenskog parka.
Ista cena kvadrata.
Jedan stan izlazi na park, a drugi na Jadransko more.
U jednoj drzavi je realna prosecna plata 350 evra, a u drugoj bar tri put veca.