Nastavlja se rast: Za cenu najma garsonjere u Beogradu - dvosoban stan u Nišu

U Srbiji imaju dva paralelna sveta koji se ne dodiruju. Ja sam u onom koji se čudi na cene nekretnina, nije mu jasno ko kupuje, otkud ovolika jagma za kvadratima i kojima je san za svojom nekretninom, vikendicom, voćnjakom... sve dalji i dalji

PRANJE PARA! BUDI SIGURAN DA CE IH ZA DVE GODINE PRODAVATI ZA DALEKO MANJE.
(Dragan, 8. novembar 2021 21:41)
15 godina kako slusam tu istu pricu, svaki dan. Pranje ili ne, od tog "daleko manje" nema nista.

Moj Zajecar propao i slazem se sa komentarom da zivim u paralelnom drustvu. Zadnjih 10 godina napravljeno oko 7 zgrada iz temelja i sve prodato. Stan u starogradnji min 500 evra,ruiniran,kuce oko 300 evra,za moju trazim 400 e po mkv,top stanje,prva zona,sto bi rekli full,ali nema kupaca. Ako bi prodao tih 100 mkv mogao bi da dobijem 30.000 max a trazim 40.000 e.
Sa tim parama jedva garsonjera u Nis, Bg i Ns san. Eee ne bih isao nigde iz mog doma i grada,ali deca rastu a ja i zena se raspadamo kod privatnika za minimalac. Da mi nisu roditelji sa obicnim srb penzijama,ne znam kako bi bilo,a oni nece doveka,na zalost. Ovde da bi imao realnu platu od 500 e,treba da si bar lekar,inspektor,shef

Procvetali smo!

Znam par ljudi koji su kupili stanove u Beogradu, bukvalno u zadnjih par meseci. Od mladih ljudi koji rade za strane firme poslove za 1300-1500e(pa im rata od 600-700 za kredit nije problem),preko povratnika iz inostranstva u srednjim godinama koji su dovoljno uštedeli i zaradili da sad ovde mogu da kuliraju do penzije i na kraju naših privatnika koji i pored jadikovanja sasvim dovoljno zarađuju za neki stan u BW. Tako da situaciju sa stanovima sasvim sigurno ne možemo posmatrati samo iz svog džepa i čuditi se ko to kupuje tamo po Beogradu za tolike pare,jer verujte ima mnogo Cash para u Srbiji.

Ma sad će da pukne balon samo što nije. Kvadrat u sred Kneza 800€ max, kažu komentatori na B92.:)

Za prosecnu platu u Beogradu imate 2 coveka iz Nisa koji rade za istu. Tako da mu dodje na istom.

Ko kupuje kuće i stanove po Srbiji?

Sve na kredit. Kazu mi "kupili smo stan" a u stvari je stan bancin jos 30 godina. Tek skidanjem hipoteke odnosno kompletnom isplatom je stan 100% vas.

Srbija prazna, svakog dana nas je sve manje i manje. Ko kupuje, kad svi odoše?

U Srbiji imaju dva paralelna sveta koji se ne dodiruju. Ja sam u onom koji se čudi na cene nekretnina, nije mu jasno ko kupuje, otkud ovolika jagma za kvadratima i kojima je san za svojom nekretninom, vikendicom, voćnjakom... sve dalji i dalji
(milun, 8. novembar 2021 21:24

PRANJE PARA! BUDI SIGURAN DA CE IH ZA DVE GODINE PRODAVATI ZA DALEKO MANJE.

Gradovi rastu, infrastruktura ne moze da isprati to povecanje, nije dobro ni doseljenicima ni starosedeocima. Za 20 godina Beograd i Novi Sad ce imati 60% stanovnika Srbije. Kvadrat ima da kosta kao u Londonu.

Al ljudi tako je svuda, zivim u Becu i zena i ja gledamo da uzmemo neki stan oko 75-95kvm sa otprilike 3-4 sobe. Novogradnje nema ispod 5500. To je previse za Austrijske standarde. Jos zena i ja imamo daleko iznad proseka platu pa opet skupo. Ukratko bice nesto za 550k i to kredit na 20-30 godina...

Naravno moze i neki krs u nekom losijem delu grada za 350k...

Tako da manje vise dodje mu slicno. A ovde cene nisu padale ni nakon 2008. tako da ko je ceko da puknu jos nije docekao...

Zaista se nešto događa u zgradi u kojoj imam jedan od stanova na Karaburmi ove godine je prodato 5 stanova,cena kvadrata 1500 evra,starogradnja je u pitanju,stanovi su od 36 do 54 kvadrata i svaki je nakon kupovine dodatno renoviran....2018 u toj istoj zgradi kvadrat je bio 1150...na Obilicevom Vencu gde živim od rodjenja kvadrat ispod 4000 nije moguće naći 2018 kvadrat je bio 2800

@ (Čika Žika, 09. novembar 2021 08:02)

Al' zamalo. Prosečna neto plata u Beogradu za avgust 2021. je bila 80.288 dinara.

prosecan stan u beogradu ima 60m2, a prosecna cena ajde neka bude €1666. znaci prosecan stan vredi €100,000. prosecna neto plata u beogradu za august je bila 110,000din. ajde da kazemo da je €900 sto je x1.66 = €1,500 bruto plata ili €18,000 godisnja bruto plata. prema tome cena prosecnog stana je veca 5.6 puta u odnosu na platu (€100,000/€18,000=5.5)

ajmo sad da vidimo ameriku, najjacu ekonomiju na svetu, posto svi placete kako vam je skupo i lose;

u americi vise stanovništva zivi u kucama nego u stanovima, ali za ovu usporedbu moramo da koristimo stan. gore nismo rekli prosecna cena kuce od €25,000 u srbiji nego prosecan stan u beogradu.

necemo takodje da uzmemo primer njujorka, vec prosek najvecih 20 gradova u americi. majami, cikago, njuorleans, atlanta, filadelfija su svi oko $5000 po m2 dok su san francisko, nyc, boston, la od $10,000 do $25,000.

posto je beograd mali centar jedne nacije uzeo bi cenu od $10,000 za usporedbu. prema tome 60m2 po $10,000 je $600,000 za prosecan stan na bruto prosecnu godisnju platu od $100,000. to je znaci odnos od 6 puta.

Opaaaaa, vidiiio ovoooo, paaaa Amerikaaaa skuplja od nasss??? Kako je to moguceeee? Ja mislio balon, kradja, skupe cene, mi jadni, oni nisu. Prazne price gospodo. Cene u Beogradu su vise nego realne! ;)

U Srbiji imaju dva paralelna sveta koji se ne dodiruju. Ja sam u onom koji se čudi na cene nekretnina, nije mu jasno ko kupuje, otkud ovolika jagma za kvadratima i kojima je san za svojom nekretninom, vikendicom, voćnjakom... sve dalji i dalji
(milun, 08. novembar 2021 21:24)

Nije samo u Srbiji, nego u svim zemljama sveta. Ako misliš da je stvar u kapitalizmu i nepravednom sistemu, tako je bilo i u komunizmu.

Nije samo ponuda i potraznja vec i nameti koji su u BG daleko veci nego u Nis(u)

Trenutno imam para za celih 7m2 u Novom Sadu, novogradnja, dobra lokacija. Sada cekam seniorsku poziciju u firmi uz povisicu pa da uzmem stancinu od 90m2 i da je otplatim za nekih 5 godina uz ratu od 1500 eura meseceno. Ucesce za kredit sam skoro skupio. U unutrasnjosti vise nema zivota, Bg je katastrofa, znaci jedino NS.

Nije samo u Srbiji, nego u svim zemljama sveta. Ako misliš da je stvar u kapitalizmu i nepravednom sistemu, tako je bilo i u komunizmu.
(Dragan, 09. novembar 2021 10:34)
Prvo komunizam nikad nigde na svetu nije zaživeo. Drugo, komunistički socijalizam u ex yu ili ako hoćeš u Srbiji je realno trajao oko 40 godina, a kapitalizam je ovde oko 35 godina. I dalje je dwleko više izgrađeno za, vreme socijalizma nego u novijem periodu o sto je mnogo važnije za daleko manje para

U Srbiji imaju dva paralelna sveta koji se ne dodiruju. Ja sam u onom koji se čudi na cene nekretnina, nije mu jasno ko kupuje, otkud ovolika jagma za kvadratima i kojima je san za svojom nekretninom, vikendicom, voćnjakom... sve dalji i dalji
(milun, 8. novembar 2021 21:24

PRANJE PARA! BUDI SIGURAN DA CE IH ZA DVE GODINE PRODAVATI ZA DALEKO MANJE.

prosecan stan u beogradu ima 60m2, a prosecna cena ajde neka bude €1666. znaci prosecan stan vredi €100,000. prosecna neto plata u beogradu za august je bila 110,000din. ajde da kazemo da je €900 sto je x1.66 = €1,500 bruto plata ili €18,000 godisnja bruto plata. prema tome cena prosecnog stana je veca 5.6 puta u odnosu na platu (€100,000/€18,000=5.5)

ajmo sad da vidimo ameriku, najjacu ekonomiju na svetu, posto svi placete kako vam je skupo i lose;

u americi vise stanovništva zivi u kucama nego u stanovima, ali za ovu usporedbu moramo da koristimo stan. gore nismo rekli prosecna cena kuce od €25,000 u srbiji nego prosecan stan u beogradu.

necemo takodje da uzmemo primer njujorka, vec prosek najvecih 20 gradova u americi. majami, cikago, njuorleans, atlanta, filadelfija su svi oko $5000 po m2 dok su san francisko, nyc, boston, la od $10,000 do $25,000.

posto je beograd mali centar jedne nacije uzeo bi cenu od $10,000 za usporedbu. prema tome 60m2 po $10,000 je $600,000 za prosecan stan na bruto prosecnu godisnju platu od $100,000. to je znaci odnos od 6 puta.

Opaaaaa, vidiiio ovoooo, paaaa Amerikaaaa skuplja od nasss??? Kako je to moguceeee? Ja mislio balon, kradja, skupe cene, mi jadni, oni nisu. Prazne price gospodo. Cene u Beogradu su vise nego realne! ;)

PRANJE PARA! BUDI SIGURAN DA CE IH ZA DVE GODINE PRODAVATI ZA DALEKO MANJE.
(Dragan, 8. novembar 2021 21:41)
15 godina kako slusam tu istu pricu, svaki dan. Pranje ili ne, od tog "daleko manje" nema nista.

Znam par ljudi koji su kupili stanove u Beogradu, bukvalno u zadnjih par meseci. Od mladih ljudi koji rade za strane firme poslove za 1300-1500e(pa im rata od 600-700 za kredit nije problem),preko povratnika iz inostranstva u srednjim godinama koji su dovoljno uštedeli i zaradili da sad ovde mogu da kuliraju do penzije i na kraju naših privatnika koji i pored jadikovanja sasvim dovoljno zarađuju za neki stan u BW. Tako da situaciju sa stanovima sasvim sigurno ne možemo posmatrati samo iz svog džepa i čuditi se ko to kupuje tamo po Beogradu za tolike pare,jer verujte ima mnogo Cash para u Srbiji.

Ma sad će da pukne balon samo što nije. Kvadrat u sred Kneza 800€ max, kažu komentatori na B92.:)

Sve na kredit. Kazu mi "kupili smo stan" a u stvari je stan bancin jos 30 godina. Tek skidanjem hipoteke odnosno kompletnom isplatom je stan 100% vas.

U Srbiji imaju dva paralelna sveta koji se ne dodiruju. Ja sam u onom koji se čudi na cene nekretnina, nije mu jasno ko kupuje, otkud ovolika jagma za kvadratima i kojima je san za svojom nekretninom, vikendicom, voćnjakom... sve dalji i dalji

Ko kupuje kuće i stanove po Srbiji?

Procvetali smo!

Za prosecnu platu u Beogradu imate 2 coveka iz Nisa koji rade za istu. Tako da mu dodje na istom.

Trenutno imam para za celih 7m2 u Novom Sadu, novogradnja, dobra lokacija. Sada cekam seniorsku poziciju u firmi uz povisicu pa da uzmem stancinu od 90m2 i da je otplatim za nekih 5 godina uz ratu od 1500 eura meseceno. Ucesce za kredit sam skoro skupio. U unutrasnjosti vise nema zivota, Bg je katastrofa, znaci jedino NS.

Moj Zajecar propao i slazem se sa komentarom da zivim u paralelnom drustvu. Zadnjih 10 godina napravljeno oko 7 zgrada iz temelja i sve prodato. Stan u starogradnji min 500 evra,ruiniran,kuce oko 300 evra,za moju trazim 400 e po mkv,top stanje,prva zona,sto bi rekli full,ali nema kupaca. Ako bi prodao tih 100 mkv mogao bi da dobijem 30.000 max a trazim 40.000 e.
Sa tim parama jedva garsonjera u Nis, Bg i Ns san. Eee ne bih isao nigde iz mog doma i grada,ali deca rastu a ja i zena se raspadamo kod privatnika za minimalac. Da mi nisu roditelji sa obicnim srb penzijama,ne znam kako bi bilo,a oni nece doveka,na zalost. Ovde da bi imao realnu platu od 500 e,treba da si bar lekar,inspektor,shef

Srbija prazna, svakog dana nas je sve manje i manje. Ko kupuje, kad svi odoše?

Gradovi rastu, infrastruktura ne moze da isprati to povecanje, nije dobro ni doseljenicima ni starosedeocima. Za 20 godina Beograd i Novi Sad ce imati 60% stanovnika Srbije. Kvadrat ima da kosta kao u Londonu.

Nije samo u Srbiji, nego u svim zemljama sveta. Ako misliš da je stvar u kapitalizmu i nepravednom sistemu, tako je bilo i u komunizmu.
(Dragan, 09. novembar 2021 10:34)
Prvo komunizam nikad nigde na svetu nije zaživeo. Drugo, komunistički socijalizam u ex yu ili ako hoćeš u Srbiji je realno trajao oko 40 godina, a kapitalizam je ovde oko 35 godina. I dalje je dwleko više izgrađeno za, vreme socijalizma nego u novijem periodu o sto je mnogo važnije za daleko manje para

Zaista se nešto događa u zgradi u kojoj imam jedan od stanova na Karaburmi ove godine je prodato 5 stanova,cena kvadrata 1500 evra,starogradnja je u pitanju,stanovi su od 36 do 54 kvadrata i svaki je nakon kupovine dodatno renoviran....2018 u toj istoj zgradi kvadrat je bio 1150...na Obilicevom Vencu gde živim od rodjenja kvadrat ispod 4000 nije moguće naći 2018 kvadrat je bio 2800

@ (Čika Žika, 09. novembar 2021 08:02)

Al' zamalo. Prosečna neto plata u Beogradu za avgust 2021. je bila 80.288 dinara.

Al ljudi tako je svuda, zivim u Becu i zena i ja gledamo da uzmemo neki stan oko 75-95kvm sa otprilike 3-4 sobe. Novogradnje nema ispod 5500. To je previse za Austrijske standarde. Jos zena i ja imamo daleko iznad proseka platu pa opet skupo. Ukratko bice nesto za 550k i to kredit na 20-30 godina...

Naravno moze i neki krs u nekom losijem delu grada za 350k...

Tako da manje vise dodje mu slicno. A ovde cene nisu padale ni nakon 2008. tako da ko je ceko da puknu jos nije docekao...

Nije samo ponuda i potraznja vec i nameti koji su u BG daleko veci nego u Nis(u)

U Srbiji imaju dva paralelna sveta koji se ne dodiruju. Ja sam u onom koji se čudi na cene nekretnina, nije mu jasno ko kupuje, otkud ovolika jagma za kvadratima i kojima je san za svojom nekretninom, vikendicom, voćnjakom... sve dalji i dalji
(milun, 08. novembar 2021 21:24)

Nije samo u Srbiji, nego u svim zemljama sveta. Ako misliš da je stvar u kapitalizmu i nepravednom sistemu, tako je bilo i u komunizmu.