Nedelja, 31.10.2021.

13:55

Cena nekretnina samo raste: Izašli novi podaci, kvadrati skuplji i preko 17 odsto

Izvor: Blic

Cena nekretnina samo raste: Izašli novi podaci, kvadrati skuplji i preko 17 odsto IMAGE SOURCE
IMAGE DESCRIPTION

52 Komentari

Sortiraj po:

Domaća džukela

pre 2 godine

@dodja, sirotinja ili ne, uopšte nije stvar u tome, nego u činjenici da Srbija po cenama kvadrata prestiže SAD, pa tako tvoja otadžbina koja je po ekonomskim pokazateljima, realnim, dakle ne ovim propaganda dece komunizma na vlasti i u "opopziciji", na nivou ili tek nešto malo iznad Detroita u kome je prosečna cena kvadratnog metra nekretnine 250 dolara, a cene kvadrata se u Srbiji približavaju i u nekim slučajevima dostižu Kaliforniju prosečna cena kvadrata 8000 dolara i više). Pri svemu tome, ovde se ne govori o "vilama" na Dedovanju stečenim ratnim profiterstvom u Balkanskim i Prvom Svetskom ratu, u koje su se nakon II svetskog rata uselili Ličani, Crnogorci i ostali "zaslužni", nego o prosečnoj stambenoj jedinici.

Dakle gospodo, zemljaci, za cenu jednog socrealističkog stana u centru Beeeeeograda, imate kućerinu u SAD, pri čemu se uslovi života, cene, ekonomija, ove naše domaće ajdučke pećine i imperije ne mogu porediti (i ovde plaćamo zdravstvo znate, tako da i to opravdanje za "prednosti" Srbije otpadaju).

Herc

pre 2 godine

Cinjenica je da je na ionako nerealne cene stanova od pre god dana doslo drasticno poskupljenje gradjevinskog materijala. Npr firma koja gradi kompleks pored Aviv parka je prodavala prosle god stanove u izgradnji i na toj ceni kvadrata ce u najboljem slucaju na kraju biti na nuli.

Djoda

pre 2 godine

Sirotinja ce naravno da prica da balon samo sto nije pukao. Isto je pricala i 2019. kada sam kupovao stan, a cena je od tada otisla oko 30%. Stanovi vise jeftini biti nece, svidelo vam se to ili ne. Tito je umro odavno, glasali ste za ovo 5. oktobra, sad se dostojanstveno nosite sa time. Da ljudi ne kupuju po ovim cenama, cene bi padale jer vecina koja prodaje hoce da proda stan stvarno, a ne da stoji po oglasima godinama. Trziste odredjuje cenu. Ako vam je visoka, vi cekajte i placajte kiriju u medjuvremenu. A cena mozda padne, a mozda jos poraste, nema garancija.

Ratko

pre 2 godine

Pre par dana moj rodjak je kupio lep stan novije gradnje u Zemunu (47 m2 za 93000 evra). A tražio je adekvatan stan gotovo godinu dana i jedva je našao nešto pristojno. Mnogo je djubreta na tržištu za koje vlasnici traže nerealno visoku cenu. Takvi stanovi se ne prodaju lako. Ono što valja ode brzo.

mr

pre 2 godine

И у најгорим временима је ишла продаја станова. Познајем људе који су се тим послом бавили и 90-тих, и великом броју њих је тада било боље него сада. Тада се наравно није пуно градило. Са новом влашћу смо добили блокаду продаје већине старих станова, и тако се изгубила могућност регулисања цена. Драстично је смањена понуда. Ако је 90-тих ишло, сада ће ићи још боље, а понуда драстично мања. Плус јефтин новац у Европи, и плус наших младих напоњу јако пуно, и доста њих скупило доста пара, дођу ове и за први стан нема пдв. Плус нормални тренд напуштања малих средина. Па плус што из околних земаља, пре свега Срби, исто долазе и купују. Све док имамо овај притисак са стране, и смањену понуду, неће доћи до пада цена. Колико видимо тзв легализација се и даље минира.

donatelo

pre 2 godine

Samo vi kupujte po ovim cenama.. Samo lud covek moze da da 3000e za kvadrat u najzagadjenijem gradu na svetu.. Gde su ulice uske nema parkinga... Gde auto vise ne sluzi svrsi.. Beton beton i samo beton.. Smog smog i samo smog.. Pametni ljudi beze iz takvog okruzenja.. ALI.. seljana je cudo.. Uskoroce te to sve prodavati upola cene..,

Babis

pre 2 godine

Nije mi samo jasno kako to neko preko noći raspolaže sa 25.000 EUR više za kupovinu stana. Toliko je prosečno skočila stambena jedinica u bgd. Tu nešto nije normalno, a plate ne prate taj trend.

Vladan

pre 2 godine

Poštovani - kvadrat stana u Kragujevcu u novogradnji kosta 1200-1500eu - ovo je drasticna razlika u odnosu na cenu.koju ste izneli. Nadam se da su druge cene ok.Proverite Vas izvor informacija.

Čačanin

pre 2 godine

Pa zemljistu koje sam imao je drasticno skocila cena, pa sam ga zamenio za stanove. Ne tako davno, to moje zemljiste je kostalo kao polovan auto (golf).
(Marko, 31. oktobar 2021 16:38)

Tako su neki prodali njivu firmi koja ima kamione, trebalo im za parking, a taman im odgovaralo da se prošire na tu stranu, dobili za hektar nešto malo preko 200.000 evra. Pa ti vidi, pre izgradnje autoputa tu zemlju ne bi mogli ni za 10 godina da prodaju, osim da ponude nekom iz komšiluka kao oranicu po nekoj smešnoj cenu u odnosu na sumu koju su dobili.

Autoput svi finaniramo kroz porez ili putarinu, ali su samo pojedinci poprilično profitirali preko noći od izgradnje tog autoputa.
Tu je država trebala da se umeša sa značajnim povećanjem poreske stope pri prodaji takvog zemljišta, jer je tom zemljištu vrednost višestruko podignuta izgradnjom infrastrukture koju je finansirala ova država (bilo kroz kredit, koncesiju ili direktno iz budžeta, što u svkaom slučaju na kraju svi mi plaćamo).


Covek za garsonjeru na karaburmi trazi 2000e za kvadrat.. Dokle to ide..
(mare, 31. oktobar 2021 17:20)
U Čačku je novogradnja 1200-1400 evra, jeste kvalitet 'de luxe', ali nije ovo Kragujevac pa da budu ove cene. I opet se sve proda, bar trećinu kupe gastabajteri, ima slučajeva da kupuju čak i oni koji preko 20 godina nisu dolazili u Srbiju. U Švajcarskoj neko za 150.000 franaka ne može da kupi šupu, a ovde kupi luksuzno opremljen stan.

Gejmer

pre 2 godine

U Subotici u prvoj polovini 2019-e kvadrat novogradnje 750 eura. Danas 1200 eura. Plate jesu porasle ali taman toliko da pokriju rast cena potrosacke korpe(hrane, goriva, struje, gasa, restorana, frizera...) ali nazalost ne i rast cene kvadrata/rente(tu ni delic ne pokrivaju). Tako da se u Subotici i mnogim gradovima sirom srbije zivi gore nego ikad. Ko kupuje stanove...sumljivi tipovi,gastrabajteri(medicinske sestre,doktori,inzenjeri koji su prethodnih godina otisli u nemacku i rade za fine plate), oni koji su prodali babinu/dedinu zemlju, dobili neku staru nekretninu u nasledstvo, imaju mame i tate da cuvaju babe po nemackoj pa im finansiraju otplatu kredita...sve u svemu stanovi se kupuju parama koje su nastale ili u proslosti ili preko grane u drugim zemljama...procenat koji kupuje stanove na posten nacin ili svojim zaradjenim novcem u srbiji je na nivou statisticke greske. Naravno daljim rastom cena nekretnina nastavice se i rast cena svih mogucih drugih proizvoda...jer svakoj osobi treba krov nad glavom bilo da renta ili da kupuje, bilo da kupuje lokal ili isti iznajmljuje za svoj biznis.

Budimo realni...

pre 2 godine

Budimo realni, pratim cene nekretnina vec 2 godine.
Stanovi stoje mesecima/godinama i ne prodaju se.
Novogradnja prolazi zbog povracaja pdv-a.
A trenutno neki stanovi u novogradnji stoje vec mesecima (izgradjeni). Ali niko ne uzima.
Gotovo je

Доца

pre 2 godine

Ја см пре два месеца купио стан у новоградњи близу Палилулске пијаце.

Чекао да цене падну али се то не дешава и неће се десити.

Скочили енергенти, инфлација , за појмове запада, дивља и нема намеру да стане, сировине отишле у небо.

Пада цена у наредних пар година неће бити. За овак стан са све две гараже имао сам добро учешће а богу хвала брзо ћу га и отплатити.

Ко може нека купи, ко не може нека кука и коментарише.

dexter-lab

pre 2 godine

Od kada se napravio Delta planet, na Bul Nemanjica u Nisu, zivot je postao nemoguc. Pre deset godina, u starim zgradama na ovoj lokaciji, cena je bila 600e/m2, da biras stan. Sa izgradnjom soping mola, u jednom trenutku je otisla na nerealnih 1400 za starogradnju i 2000 za novogradnju. Investitori kazu: materijal poskupeo.
Primera radi, novogradnja u Prokuplju koje je pola sata od Nisa, cena kvalitetne novogradnje je stabilna godinama, oko 600e. Znaci da negde oko Merosine cena materijala duplo skace! Sada stvari polako dolaze na svoje mesto, jer je kvalitet zivota u tom delu grada drasticno pao.

Vlada D

pre 2 godine

Za ove sto komentarisu da se stampa evro i dolar napomena da se isti ne stampaju u Srbiji. Prodaja nekretnina, pretezno stanova, je u oko 75% slucajeva za gotovinu koja je vec usla u legalne tokove. Gospodo i gospodje, pranje novca dok ne presusi izvor kao i dok se ne povecaju kamatne stope a FED ih najavljuje do 2023 najkasnije. Zakljucak za gradjanstvo- ne zalecite se, kredit se otplacuje 30 godina. Uostalom, mediji sa placenim tekstovima prilicno uticu na stvaranje panike tipa bice jos skuplje, ludilo itd.

balkanoid

pre 2 godine

Nije ovo samo inflacija... Inflacija je i u Rumuniji, Bugarskoj, Madjarskoj, pa nisu cene ovoliko skocile.

Nikad nike bilo lakse oprati pare preko kripto valuta, a u Srbiji sem u nekretnine i nemas sta da ulozis...

dtegaq62

pre 2 godine

Nije naselje Durlan u pitanju već novoizgrađeno naselje Somborski bulevar . A sa Bulevara Nemanjića beže zato što je previše postao natrpan i u haosu od saobraćaja. Niš se širi što je i logično ali umesto da ljudi naseljavaju već postojeća naselja koja imaju kapacitet i kojima treba ekspanzija poput okolnih mesta nadomak Niša max razdaljina od centra 15 minuta vožnje gledaju užu periferiju grada . Meni je nelogično da ljudi ne žele da se skrase negde van domašaja gradske buke i udisanje raznih gasova a da takvo zadovoljstvo ne može da im pruži uža periferija grada .

vi

pre 2 godine

ovde se radi o cenama po kojima su nekretnine.OGLASENE a ne prodajnim. Cesto jedna ista nekretnina je oglasena i vise.od 5 puta od strane razlicitih agencija. Drugo, c ene su dobijene kao srednja vrednost za STAROGRADNJU I NOVOGRADNJU a ne samo staro ili novo. Trece, imajte u vidu da to sto RGZ i razni 'strucnjaci', agencije i sl. zovu starogradnjom podrazumeva stanove za.koje se neplaca pdv kod kupoprodaje. To znaci da gomile stanova koje pojedinci prodaju po nedavno izgradjenim (zadnjih 10-15 god) naseljima/zgradama kupovali da bi preprodali ili zapocli sa airb&b i sl glupostima sada iste prodaju a statistiki se vode kao starogradnja ( vidi primer RGZ izvestaja za q2 2021 i 2 stana u Tresnjinog cveta ). Realnost je da nivou srbije promet od prodaje stanova je u padu za oko 10% u poredjenju sa q2 2021 ( oko 560mil za q2 2021 prema oko 510 mil za q3 2021)

komentator

pre 2 godine

cene se veštački podižu. 50% tih novogradnji ima jedne te iste vlasnike. zgrada se podiže prljavim parama, jer nije potrebno poreklo novca, i sa svakom legalnom prodajom (krediti ili legalan keš) kupuje se još jedan stan. tako se peru pare i stvara lažna ponuda koja podiže cenu. kada bi uveli da za svaku investiciju moraš da imaš bankarske garancije i poreklo novca, kako bi izgradnja pala preko noći.

vlasta

pre 2 godine

Uradis kao spanci,

za svaku kuci, svaki stan koji zvrji prazan ide ekstra porez. Za ono osto se izaje manji porez, da vidimo koliko ko imma stanova.
(milan, 31. oktobar 2021 18:38)

To vec postoji I kod nas. Ako zivis u stanu placas pola iznosa poreza na imovinu. Ako ne zivis placas ceo iznos, znaci duplo vise. Mozda da se jos vise oporezuju vlasnici trece ili vise nekretnina. Ali tesko, ovde drzava stiti najbogatije.

pa

pre 2 godine

Dosta ljudi i prodaje stanove u starim zgradama bez lifta i dotrajale zrele za renoviranje pa kupuju u novim zgradama sa liftom i sopstvenim grejanjem da ne plaćaju visoke troškove grejanja.
(Mitar Mile, 31. oktobar 2021 15:54)
Pa ja sam nislio da ko ima stan i grejanje,placa preko cele godine?I to od 6-9000 dinara?Mi imamo kucu,sada zime nisu tako jake,placam za grejanje mozda tri-cetiri meseca.Uostalom licno ne bi mogao da zivim u stanu.Meni je to kao da sam u zatvoru.Znam,sada tako razmisljam ali je tako.Tast zivi u stanu na osmom spratu.Meni je tamo kao u zatvoru,lose se osecam,nemam slobodu kao kad imas kucu i dvoriste.

Kompletan poraz Trampovaca

pre 2 godine

Ne raste cena nego je inflacija. Dolar i euro se besomučno štampaju.
(faktograf, 31. oktobar 2021 15:17) # Link komentara

Važno je da se tvoja rublja ne štampa. Verovatno zato propada prema dolaru i evru.

Ana

pre 2 godine

U odnosu na 2016tu cene stanova su skocile i do 40 procenata. Kod nas je to imalo veze sa prestankom prometovanja neuknjizenih stanova. Drugo razlog je bio popularizacija stanova na dan, skocile i cene iznajmljivanja. I sad poslednji skok korona. Sad od plate stan sebi mogu da priuste jedino programeri. Ostala raja zivi kod roditelja i ceka da nasledi stan.

A

pre 2 godine

Jednostavno 3 miliona nas zivi u inostranstvu,ovde moji drugari u USA,voze dan i noc kamione samo da kupe stan u BG ili NS:)
(Marko, 31. oktobar 2021 16:45)
Ne mora se voziti dan i noc da bi se kupio stan. A takav je posao da se vozi dan i noc i ako nećeš stan da kupis.

Galakticki Analiticar

pre 2 godine

Svaki dan sve je veci broj lokala od Bulevara kralja Aleksandra (Revolucije), pa do Terazija koji su sa velikim plakatima da se izdaju.

I ta slika se samo siri.

Lokali prazni cekaju danima, nedeljama, mesecima svoje nove zaukpce.

Ali nikako da ih nadju.

A sa druge strane nam se potura prica da cene stanova lete u nebo.

Znaci neko kupuje stanove ali ne iz legalnih izvora prihoda jer poslovi mnogih malih preduzetnika su u skripcu!!!

Pitanje je i za velike npr da li ce Drink Store potrajati?
Da li neko drugi.
Pa tako nije neuobicajena slika da na njehovo mesto dodje neki kockar tj kladionica.

milan

pre 2 godine

Uradis kao spanci,

za svaku kuci, svaki stan koji zvrji prazan ide ekstra porez. Za ono osto se izaje manji porez, da vidimo koliko ko imma stanova.

nn

pre 2 godine

2004.god kupio sam garsonjeru na Karaburmi za 29 000eura, izdajem je za 180eura posto ne zivim u Beogradu. Ovaj novac mi jako znaci kao dopuna plati. Imam odredjeno nasledatvo i bas skoro sam trazio stan isto na Karaburmi priblizno iste sume koliko sam nekada platio sadasnji stan. Ideja mi je da kupim i izdajem jos jedan stan. Ne mogu da verujem koliko su cene skocile. Sa mojim nasledstvom ne mogu kupiti trenutno nista. Nisam pristalica kredita tako da ta prica otpada da nadomestim novac koji mi fali

Nikola

pre 2 godine

objavite zasto?,,zato sto cene formira ko kako hoce prate se i takmice u tom duvanju bez ikakve kontole,euro vestacki mali ,i eto ti extraprofita na spekulativni nacin.Predsednica vlade se bavi drugim stvarima a ne ekonomijom sto bi trebalo.Ovo nije nikakvo strancarenje,ni ovi oponenti za vlast ne bi bili bolji,obice nam se ljudi ovo o glavu.

Nikola

pre 2 godine

Gde bračni par ima zajedno 80000 din i više platu može da dobije kredit nikad lakše nije bilo kupiti stan na kredit.

(Mitar Mile, 31. oktobar 2021 15:54)

Dozvolite gosn Mile ali ovo je tako jedna glupost da sam morao da odgovorim.
80.000 zajedno sa sve dažbinama, daj bože decom i svim ostalim životnim troškovima je čisto preživljavanje od plate do plate. Koji crni kredit za stan pride? Da ste rekli po 80.000 pa i ajde, ali dve plate od po bednih 350€ i na to sve kredit, vrlo neozbiljno je govoriti da je to tek tako lako.

Marko

pre 2 godine

@niki
I ja sam jedan od kupaca, odakle mi pare? Pa zemljistu koje sam imao je drasticno skocila cena, pa sam ga zamenio za stanove. Ne tako davno, to moje zemljiste je kostalo kao polovan auto (golf). Eto, ima nas koji smo imali srece. U zgradi gde sam kupio, oko 30% su mladi parovi koji su kupili na kredit, ima i gastarbajtera i jos ovakvih poput mene.

Marko

pre 2 godine

Iskreno ja mislim da cena kvadrata u BG,NS ima da raste negde do 2050,posle ce biti pad sigurno.Jednostavno 3 miliona nas zivi u inostranstvu,ovde moji drugari u USA,voze dan i noc kamione samo da kupe stan u BG ili NS:)

Zok1

pre 2 godine

Po svim ekonomskim pokazateljima, u Srbiji je porastao broj zaposlenih i nacionalni dohodak. Ne govorim o onome što plasira domaća vlast, nego o izveštajima međunarodnih organizacija koje se time bave. Povećao se i broj mladih ljudi koji rade dobro plaćene poslove u IT industriji. Za nekoga ko zarađuje 1800 evra mesečno, stan od 100 hiljada evra je na nivou petogodišnje plate, to je prihatljivo i u Americi. Postoji još jedna stvar, a to su ljudi koji su se nakon višegodišnjeg (ponekad i višedecenijskog) boravka u inostranstvu vratili u Srbiju. Lično poznajem desetak porodica koje su se vratile iz Amerike, neki od njih su prodali neketnine u Americi i kupili u Srbiji. Drugi su izdali ovo što imaju ovde i kupili nekretine u Srbiji. Jedan broj njih ima nekretnine u Srbiji od ranije, ali sada uzima nešto što više odgovara njihovom životnom stilu i potrebama.

VR

pre 2 godine

Prodaja zemlje koju su dobili putem restitucije, za te novce kupuju kvadrate u većim gradovima, iz Bosne i Republike Srpske, stiže dosta nivca, prodaja stanova na rate u početku pre nego investitor i iskopa temelj, “jeftini” krediti a ni jedan kredit nije jeftin, razmišljanje bolje 400 eura u ratu za kredit nego gazdi za stan, ljudi traže investitori nude, potražnja veća od ponude koja diktira cenu na više… eto kako rastu cene ja imam a ti plati ako ti treba, ringišpil samo se plašim da se točak ne otkine ili naglo zakoči onda će biti svašta.

Mitar Mile

pre 2 godine

ko bre kupuje tolike stanove??? odakle toliki ljudi? zar nas nije svake godjne sve manje?
(niki, 31. oktobar 2021 15:22)
Gde bračni par ima zajedno 80000 din i više platu može da dobije kredit nikad lakše nije bilo kupiti stan na kredit.
Dosta ljudi i prodaje stanove u starim zgradama bez lifta i dotrajale zrele za renoviranje pa kupuju u novim zgradama sa liftom i sopstvenim grejanjem da ne plaćaju visoke troškove grejanja.

Nikola

pre 2 godine

Gde bračni par ima zajedno 80000 din i više platu može da dobije kredit nikad lakše nije bilo kupiti stan na kredit.

(Mitar Mile, 31. oktobar 2021 15:54)

Dozvolite gosn Mile ali ovo je tako jedna glupost da sam morao da odgovorim.
80.000 zajedno sa sve dažbinama, daj bože decom i svim ostalim životnim troškovima je čisto preživljavanje od plate do plate. Koji crni kredit za stan pride? Da ste rekli po 80.000 pa i ajde, ali dve plate od po bednih 350€ i na to sve kredit, vrlo neozbiljno je govoriti da je to tek tako lako.

Marko

pre 2 godine

Iskreno ja mislim da cena kvadrata u BG,NS ima da raste negde do 2050,posle ce biti pad sigurno.Jednostavno 3 miliona nas zivi u inostranstvu,ovde moji drugari u USA,voze dan i noc kamione samo da kupe stan u BG ili NS:)

Vlada D

pre 2 godine

Za ove sto komentarisu da se stampa evro i dolar napomena da se isti ne stampaju u Srbiji. Prodaja nekretnina, pretezno stanova, je u oko 75% slucajeva za gotovinu koja je vec usla u legalne tokove. Gospodo i gospodje, pranje novca dok ne presusi izvor kao i dok se ne povecaju kamatne stope a FED ih najavljuje do 2023 najkasnije. Zakljucak za gradjanstvo- ne zalecite se, kredit se otplacuje 30 godina. Uostalom, mediji sa placenim tekstovima prilicno uticu na stvaranje panike tipa bice jos skuplje, ludilo itd.

komentator

pre 2 godine

cene se veštački podižu. 50% tih novogradnji ima jedne te iste vlasnike. zgrada se podiže prljavim parama, jer nije potrebno poreklo novca, i sa svakom legalnom prodajom (krediti ili legalan keš) kupuje se još jedan stan. tako se peru pare i stvara lažna ponuda koja podiže cenu. kada bi uveli da za svaku investiciju moraš da imaš bankarske garancije i poreklo novca, kako bi izgradnja pala preko noći.

Marko

pre 2 godine

@niki
I ja sam jedan od kupaca, odakle mi pare? Pa zemljistu koje sam imao je drasticno skocila cena, pa sam ga zamenio za stanove. Ne tako davno, to moje zemljiste je kostalo kao polovan auto (golf). Eto, ima nas koji smo imali srece. U zgradi gde sam kupio, oko 30% su mladi parovi koji su kupili na kredit, ima i gastarbajtera i jos ovakvih poput mene.

VR

pre 2 godine

Prodaja zemlje koju su dobili putem restitucije, za te novce kupuju kvadrate u većim gradovima, iz Bosne i Republike Srpske, stiže dosta nivca, prodaja stanova na rate u početku pre nego investitor i iskopa temelj, “jeftini” krediti a ni jedan kredit nije jeftin, razmišljanje bolje 400 eura u ratu za kredit nego gazdi za stan, ljudi traže investitori nude, potražnja veća od ponude koja diktira cenu na više… eto kako rastu cene ja imam a ti plati ako ti treba, ringišpil samo se plašim da se točak ne otkine ili naglo zakoči onda će biti svašta.

Budimo realni...

pre 2 godine

Budimo realni, pratim cene nekretnina vec 2 godine.
Stanovi stoje mesecima/godinama i ne prodaju se.
Novogradnja prolazi zbog povracaja pdv-a.
A trenutno neki stanovi u novogradnji stoje vec mesecima (izgradjeni). Ali niko ne uzima.
Gotovo je

vlasta

pre 2 godine

Uradis kao spanci,

za svaku kuci, svaki stan koji zvrji prazan ide ekstra porez. Za ono osto se izaje manji porez, da vidimo koliko ko imma stanova.
(milan, 31. oktobar 2021 18:38)

To vec postoji I kod nas. Ako zivis u stanu placas pola iznosa poreza na imovinu. Ako ne zivis placas ceo iznos, znaci duplo vise. Mozda da se jos vise oporezuju vlasnici trece ili vise nekretnina. Ali tesko, ovde drzava stiti najbogatije.

Zok1

pre 2 godine

Po svim ekonomskim pokazateljima, u Srbiji je porastao broj zaposlenih i nacionalni dohodak. Ne govorim o onome što plasira domaća vlast, nego o izveštajima međunarodnih organizacija koje se time bave. Povećao se i broj mladih ljudi koji rade dobro plaćene poslove u IT industriji. Za nekoga ko zarađuje 1800 evra mesečno, stan od 100 hiljada evra je na nivou petogodišnje plate, to je prihatljivo i u Americi. Postoji još jedna stvar, a to su ljudi koji su se nakon višegodišnjeg (ponekad i višedecenijskog) boravka u inostranstvu vratili u Srbiju. Lično poznajem desetak porodica koje su se vratile iz Amerike, neki od njih su prodali neketnine u Americi i kupili u Srbiji. Drugi su izdali ovo što imaju ovde i kupili nekretine u Srbiji. Jedan broj njih ima nekretnine u Srbiji od ranije, ali sada uzima nešto što više odgovara njihovom životnom stilu i potrebama.

dexter-lab

pre 2 godine

Od kada se napravio Delta planet, na Bul Nemanjica u Nisu, zivot je postao nemoguc. Pre deset godina, u starim zgradama na ovoj lokaciji, cena je bila 600e/m2, da biras stan. Sa izgradnjom soping mola, u jednom trenutku je otisla na nerealnih 1400 za starogradnju i 2000 za novogradnju. Investitori kazu: materijal poskupeo.
Primera radi, novogradnja u Prokuplju koje je pola sata od Nisa, cena kvalitetne novogradnje je stabilna godinama, oko 600e. Znaci da negde oko Merosine cena materijala duplo skace! Sada stvari polako dolaze na svoje mesto, jer je kvalitet zivota u tom delu grada drasticno pao.

Ana

pre 2 godine

U odnosu na 2016tu cene stanova su skocile i do 40 procenata. Kod nas je to imalo veze sa prestankom prometovanja neuknjizenih stanova. Drugo razlog je bio popularizacija stanova na dan, skocile i cene iznajmljivanja. I sad poslednji skok korona. Sad od plate stan sebi mogu da priuste jedino programeri. Ostala raja zivi kod roditelja i ceka da nasledi stan.

balkanoid

pre 2 godine

Nije ovo samo inflacija... Inflacija je i u Rumuniji, Bugarskoj, Madjarskoj, pa nisu cene ovoliko skocile.

Nikad nike bilo lakse oprati pare preko kripto valuta, a u Srbiji sem u nekretnine i nemas sta da ulozis...

A

pre 2 godine

Jednostavno 3 miliona nas zivi u inostranstvu,ovde moji drugari u USA,voze dan i noc kamione samo da kupe stan u BG ili NS:)
(Marko, 31. oktobar 2021 16:45)
Ne mora se voziti dan i noc da bi se kupio stan. A takav je posao da se vozi dan i noc i ako nećeš stan da kupis.

Galakticki Analiticar

pre 2 godine

Svaki dan sve je veci broj lokala od Bulevara kralja Aleksandra (Revolucije), pa do Terazija koji su sa velikim plakatima da se izdaju.

I ta slika se samo siri.

Lokali prazni cekaju danima, nedeljama, mesecima svoje nove zaukpce.

Ali nikako da ih nadju.

A sa druge strane nam se potura prica da cene stanova lete u nebo.

Znaci neko kupuje stanove ali ne iz legalnih izvora prihoda jer poslovi mnogih malih preduzetnika su u skripcu!!!

Pitanje je i za velike npr da li ce Drink Store potrajati?
Da li neko drugi.
Pa tako nije neuobicajena slika da na njehovo mesto dodje neki kockar tj kladionica.

milan

pre 2 godine

Uradis kao spanci,

za svaku kuci, svaki stan koji zvrji prazan ide ekstra porez. Za ono osto se izaje manji porez, da vidimo koliko ko imma stanova.

vi

pre 2 godine

ovde se radi o cenama po kojima su nekretnine.OGLASENE a ne prodajnim. Cesto jedna ista nekretnina je oglasena i vise.od 5 puta od strane razlicitih agencija. Drugo, c ene su dobijene kao srednja vrednost za STAROGRADNJU I NOVOGRADNJU a ne samo staro ili novo. Trece, imajte u vidu da to sto RGZ i razni 'strucnjaci', agencije i sl. zovu starogradnjom podrazumeva stanove za.koje se neplaca pdv kod kupoprodaje. To znaci da gomile stanova koje pojedinci prodaju po nedavno izgradjenim (zadnjih 10-15 god) naseljima/zgradama kupovali da bi preprodali ili zapocli sa airb&b i sl glupostima sada iste prodaju a statistiki se vode kao starogradnja ( vidi primer RGZ izvestaja za q2 2021 i 2 stana u Tresnjinog cveta ). Realnost je da nivou srbije promet od prodaje stanova je u padu za oko 10% u poredjenju sa q2 2021 ( oko 560mil za q2 2021 prema oko 510 mil za q3 2021)

Mitar Mile

pre 2 godine

ko bre kupuje tolike stanove??? odakle toliki ljudi? zar nas nije svake godjne sve manje?
(niki, 31. oktobar 2021 15:22)
Gde bračni par ima zajedno 80000 din i više platu može da dobije kredit nikad lakše nije bilo kupiti stan na kredit.
Dosta ljudi i prodaje stanove u starim zgradama bez lifta i dotrajale zrele za renoviranje pa kupuju u novim zgradama sa liftom i sopstvenim grejanjem da ne plaćaju visoke troškove grejanja.

pa

pre 2 godine

Dosta ljudi i prodaje stanove u starim zgradama bez lifta i dotrajale zrele za renoviranje pa kupuju u novim zgradama sa liftom i sopstvenim grejanjem da ne plaćaju visoke troškove grejanja.
(Mitar Mile, 31. oktobar 2021 15:54)
Pa ja sam nislio da ko ima stan i grejanje,placa preko cele godine?I to od 6-9000 dinara?Mi imamo kucu,sada zime nisu tako jake,placam za grejanje mozda tri-cetiri meseca.Uostalom licno ne bi mogao da zivim u stanu.Meni je to kao da sam u zatvoru.Znam,sada tako razmisljam ali je tako.Tast zivi u stanu na osmom spratu.Meni je tamo kao u zatvoru,lose se osecam,nemam slobodu kao kad imas kucu i dvoriste.

Доца

pre 2 godine

Ја см пре два месеца купио стан у новоградњи близу Палилулске пијаце.

Чекао да цене падну али се то не дешава и неће се десити.

Скочили енергенти, инфлација , за појмове запада, дивља и нема намеру да стане, сировине отишле у небо.

Пада цена у наредних пар година неће бити. За овак стан са све две гараже имао сам добро учешће а богу хвала брзо ћу га и отплатити.

Ко може нека купи, ко не може нека кука и коментарише.

nn

pre 2 godine

2004.god kupio sam garsonjeru na Karaburmi za 29 000eura, izdajem je za 180eura posto ne zivim u Beogradu. Ovaj novac mi jako znaci kao dopuna plati. Imam odredjeno nasledatvo i bas skoro sam trazio stan isto na Karaburmi priblizno iste sume koliko sam nekada platio sadasnji stan. Ideja mi je da kupim i izdajem jos jedan stan. Ne mogu da verujem koliko su cene skocile. Sa mojim nasledstvom ne mogu kupiti trenutno nista. Nisam pristalica kredita tako da ta prica otpada da nadomestim novac koji mi fali

dtegaq62

pre 2 godine

Nije naselje Durlan u pitanju već novoizgrađeno naselje Somborski bulevar . A sa Bulevara Nemanjića beže zato što je previše postao natrpan i u haosu od saobraćaja. Niš se širi što je i logično ali umesto da ljudi naseljavaju već postojeća naselja koja imaju kapacitet i kojima treba ekspanzija poput okolnih mesta nadomak Niša max razdaljina od centra 15 minuta vožnje gledaju užu periferiju grada . Meni je nelogično da ljudi ne žele da se skrase negde van domašaja gradske buke i udisanje raznih gasova a da takvo zadovoljstvo ne može da im pruži uža periferija grada .

Gejmer

pre 2 godine

U Subotici u prvoj polovini 2019-e kvadrat novogradnje 750 eura. Danas 1200 eura. Plate jesu porasle ali taman toliko da pokriju rast cena potrosacke korpe(hrane, goriva, struje, gasa, restorana, frizera...) ali nazalost ne i rast cene kvadrata/rente(tu ni delic ne pokrivaju). Tako da se u Subotici i mnogim gradovima sirom srbije zivi gore nego ikad. Ko kupuje stanove...sumljivi tipovi,gastrabajteri(medicinske sestre,doktori,inzenjeri koji su prethodnih godina otisli u nemacku i rade za fine plate), oni koji su prodali babinu/dedinu zemlju, dobili neku staru nekretninu u nasledstvo, imaju mame i tate da cuvaju babe po nemackoj pa im finansiraju otplatu kredita...sve u svemu stanovi se kupuju parama koje su nastale ili u proslosti ili preko grane u drugim zemljama...procenat koji kupuje stanove na posten nacin ili svojim zaradjenim novcem u srbiji je na nivou statisticke greske. Naravno daljim rastom cena nekretnina nastavice se i rast cena svih mogucih drugih proizvoda...jer svakoj osobi treba krov nad glavom bilo da renta ili da kupuje, bilo da kupuje lokal ili isti iznajmljuje za svoj biznis.

Čačanin

pre 2 godine

Pa zemljistu koje sam imao je drasticno skocila cena, pa sam ga zamenio za stanove. Ne tako davno, to moje zemljiste je kostalo kao polovan auto (golf).
(Marko, 31. oktobar 2021 16:38)

Tako su neki prodali njivu firmi koja ima kamione, trebalo im za parking, a taman im odgovaralo da se prošire na tu stranu, dobili za hektar nešto malo preko 200.000 evra. Pa ti vidi, pre izgradnje autoputa tu zemlju ne bi mogli ni za 10 godina da prodaju, osim da ponude nekom iz komšiluka kao oranicu po nekoj smešnoj cenu u odnosu na sumu koju su dobili.

Autoput svi finaniramo kroz porez ili putarinu, ali su samo pojedinci poprilično profitirali preko noći od izgradnje tog autoputa.
Tu je država trebala da se umeša sa značajnim povećanjem poreske stope pri prodaji takvog zemljišta, jer je tom zemljištu vrednost višestruko podignuta izgradnjom infrastrukture koju je finansirala ova država (bilo kroz kredit, koncesiju ili direktno iz budžeta, što u svkaom slučaju na kraju svi mi plaćamo).


Covek za garsonjeru na karaburmi trazi 2000e za kvadrat.. Dokle to ide..
(mare, 31. oktobar 2021 17:20)
U Čačku je novogradnja 1200-1400 evra, jeste kvalitet 'de luxe', ali nije ovo Kragujevac pa da budu ove cene. I opet se sve proda, bar trećinu kupe gastabajteri, ima slučajeva da kupuju čak i oni koji preko 20 godina nisu dolazili u Srbiju. U Švajcarskoj neko za 150.000 franaka ne može da kupi šupu, a ovde kupi luksuzno opremljen stan.

Nikola

pre 2 godine

objavite zasto?,,zato sto cene formira ko kako hoce prate se i takmice u tom duvanju bez ikakve kontole,euro vestacki mali ,i eto ti extraprofita na spekulativni nacin.Predsednica vlade se bavi drugim stvarima a ne ekonomijom sto bi trebalo.Ovo nije nikakvo strancarenje,ni ovi oponenti za vlast ne bi bili bolji,obice nam se ljudi ovo o glavu.

Kompletan poraz Trampovaca

pre 2 godine

Ne raste cena nego je inflacija. Dolar i euro se besomučno štampaju.
(faktograf, 31. oktobar 2021 15:17) # Link komentara

Važno je da se tvoja rublja ne štampa. Verovatno zato propada prema dolaru i evru.

donatelo

pre 2 godine

Samo vi kupujte po ovim cenama.. Samo lud covek moze da da 3000e za kvadrat u najzagadjenijem gradu na svetu.. Gde su ulice uske nema parkinga... Gde auto vise ne sluzi svrsi.. Beton beton i samo beton.. Smog smog i samo smog.. Pametni ljudi beze iz takvog okruzenja.. ALI.. seljana je cudo.. Uskoroce te to sve prodavati upola cene..,

Domaća džukela

pre 2 godine

@dodja, sirotinja ili ne, uopšte nije stvar u tome, nego u činjenici da Srbija po cenama kvadrata prestiže SAD, pa tako tvoja otadžbina koja je po ekonomskim pokazateljima, realnim, dakle ne ovim propaganda dece komunizma na vlasti i u "opopziciji", na nivou ili tek nešto malo iznad Detroita u kome je prosečna cena kvadratnog metra nekretnine 250 dolara, a cene kvadrata se u Srbiji približavaju i u nekim slučajevima dostižu Kaliforniju prosečna cena kvadrata 8000 dolara i više). Pri svemu tome, ovde se ne govori o "vilama" na Dedovanju stečenim ratnim profiterstvom u Balkanskim i Prvom Svetskom ratu, u koje su se nakon II svetskog rata uselili Ličani, Crnogorci i ostali "zaslužni", nego o prosečnoj stambenoj jedinici.

Dakle gospodo, zemljaci, za cenu jednog socrealističkog stana u centru Beeeeeograda, imate kućerinu u SAD, pri čemu se uslovi života, cene, ekonomija, ove naše domaće ajdučke pećine i imperije ne mogu porediti (i ovde plaćamo zdravstvo znate, tako da i to opravdanje za "prednosti" Srbije otpadaju).

Babis

pre 2 godine

Nije mi samo jasno kako to neko preko noći raspolaže sa 25.000 EUR više za kupovinu stana. Toliko je prosečno skočila stambena jedinica u bgd. Tu nešto nije normalno, a plate ne prate taj trend.

Djoda

pre 2 godine

Sirotinja ce naravno da prica da balon samo sto nije pukao. Isto je pricala i 2019. kada sam kupovao stan, a cena je od tada otisla oko 30%. Stanovi vise jeftini biti nece, svidelo vam se to ili ne. Tito je umro odavno, glasali ste za ovo 5. oktobra, sad se dostojanstveno nosite sa time. Da ljudi ne kupuju po ovim cenama, cene bi padale jer vecina koja prodaje hoce da proda stan stvarno, a ne da stoji po oglasima godinama. Trziste odredjuje cenu. Ako vam je visoka, vi cekajte i placajte kiriju u medjuvremenu. A cena mozda padne, a mozda jos poraste, nema garancija.

mr

pre 2 godine

И у најгорим временима је ишла продаја станова. Познајем људе који су се тим послом бавили и 90-тих, и великом броју њих је тада било боље него сада. Тада се наравно није пуно градило. Са новом влашћу смо добили блокаду продаје већине старих станова, и тако се изгубила могућност регулисања цена. Драстично је смањена понуда. Ако је 90-тих ишло, сада ће ићи још боље, а понуда драстично мања. Плус јефтин новац у Европи, и плус наших младих напоњу јако пуно, и доста њих скупило доста пара, дођу ове и за први стан нема пдв. Плус нормални тренд напуштања малих средина. Па плус што из околних земаља, пре свега Срби, исто долазе и купују. Све док имамо овај притисак са стране, и смањену понуду, неће доћи до пада цена. Колико видимо тзв легализација се и даље минира.

Ratko

pre 2 godine

Pre par dana moj rodjak je kupio lep stan novije gradnje u Zemunu (47 m2 za 93000 evra). A tražio je adekvatan stan gotovo godinu dana i jedva je našao nešto pristojno. Mnogo je djubreta na tržištu za koje vlasnici traže nerealno visoku cenu. Takvi stanovi se ne prodaju lako. Ono što valja ode brzo.

Herc

pre 2 godine

Cinjenica je da je na ionako nerealne cene stanova od pre god dana doslo drasticno poskupljenje gradjevinskog materijala. Npr firma koja gradi kompleks pored Aviv parka je prodavala prosle god stanove u izgradnji i na toj ceni kvadrata ce u najboljem slucaju na kraju biti na nuli.

Vladan

pre 2 godine

Poštovani - kvadrat stana u Kragujevcu u novogradnji kosta 1200-1500eu - ovo je drasticna razlika u odnosu na cenu.koju ste izneli. Nadam se da su druge cene ok.Proverite Vas izvor informacija.

Доца

pre 2 godine

Ја см пре два месеца купио стан у новоградњи близу Палилулске пијаце.

Чекао да цене падну али се то не дешава и неће се десити.

Скочили енергенти, инфлација , за појмове запада, дивља и нема намеру да стане, сировине отишле у небо.

Пада цена у наредних пар година неће бити. За овак стан са све две гараже имао сам добро учешће а богу хвала брзо ћу га и отплатити.

Ко може нека купи, ко не може нека кука и коментарише.

Mitar Mile

pre 2 godine

ko bre kupuje tolike stanove??? odakle toliki ljudi? zar nas nije svake godjne sve manje?
(niki, 31. oktobar 2021 15:22)
Gde bračni par ima zajedno 80000 din i više platu može da dobije kredit nikad lakše nije bilo kupiti stan na kredit.
Dosta ljudi i prodaje stanove u starim zgradama bez lifta i dotrajale zrele za renoviranje pa kupuju u novim zgradama sa liftom i sopstvenim grejanjem da ne plaćaju visoke troškove grejanja.

Zok1

pre 2 godine

Po svim ekonomskim pokazateljima, u Srbiji je porastao broj zaposlenih i nacionalni dohodak. Ne govorim o onome što plasira domaća vlast, nego o izveštajima međunarodnih organizacija koje se time bave. Povećao se i broj mladih ljudi koji rade dobro plaćene poslove u IT industriji. Za nekoga ko zarađuje 1800 evra mesečno, stan od 100 hiljada evra je na nivou petogodišnje plate, to je prihatljivo i u Americi. Postoji još jedna stvar, a to su ljudi koji su se nakon višegodišnjeg (ponekad i višedecenijskog) boravka u inostranstvu vratili u Srbiju. Lično poznajem desetak porodica koje su se vratile iz Amerike, neki od njih su prodali neketnine u Americi i kupili u Srbiji. Drugi su izdali ovo što imaju ovde i kupili nekretine u Srbiji. Jedan broj njih ima nekretnine u Srbiji od ranije, ali sada uzima nešto što više odgovara njihovom životnom stilu i potrebama.

Kompletan poraz Trampovaca

pre 2 godine

Ne raste cena nego je inflacija. Dolar i euro se besomučno štampaju.
(faktograf, 31. oktobar 2021 15:17) # Link komentara

Važno je da se tvoja rublja ne štampa. Verovatno zato propada prema dolaru i evru.

Budimo realni...

pre 2 godine

Budimo realni, pratim cene nekretnina vec 2 godine.
Stanovi stoje mesecima/godinama i ne prodaju se.
Novogradnja prolazi zbog povracaja pdv-a.
A trenutno neki stanovi u novogradnji stoje vec mesecima (izgradjeni). Ali niko ne uzima.
Gotovo je

Marko

pre 2 godine

Iskreno ja mislim da cena kvadrata u BG,NS ima da raste negde do 2050,posle ce biti pad sigurno.Jednostavno 3 miliona nas zivi u inostranstvu,ovde moji drugari u USA,voze dan i noc kamione samo da kupe stan u BG ili NS:)

komentator

pre 2 godine

cene se veštački podižu. 50% tih novogradnji ima jedne te iste vlasnike. zgrada se podiže prljavim parama, jer nije potrebno poreklo novca, i sa svakom legalnom prodajom (krediti ili legalan keš) kupuje se još jedan stan. tako se peru pare i stvara lažna ponuda koja podiže cenu. kada bi uveli da za svaku investiciju moraš da imaš bankarske garancije i poreklo novca, kako bi izgradnja pala preko noći.

Marko

pre 2 godine

@niki
I ja sam jedan od kupaca, odakle mi pare? Pa zemljistu koje sam imao je drasticno skocila cena, pa sam ga zamenio za stanove. Ne tako davno, to moje zemljiste je kostalo kao polovan auto (golf). Eto, ima nas koji smo imali srece. U zgradi gde sam kupio, oko 30% su mladi parovi koji su kupili na kredit, ima i gastarbajtera i jos ovakvih poput mene.

pa

pre 2 godine

Dosta ljudi i prodaje stanove u starim zgradama bez lifta i dotrajale zrele za renoviranje pa kupuju u novim zgradama sa liftom i sopstvenim grejanjem da ne plaćaju visoke troškove grejanja.
(Mitar Mile, 31. oktobar 2021 15:54)
Pa ja sam nislio da ko ima stan i grejanje,placa preko cele godine?I to od 6-9000 dinara?Mi imamo kucu,sada zime nisu tako jake,placam za grejanje mozda tri-cetiri meseca.Uostalom licno ne bi mogao da zivim u stanu.Meni je to kao da sam u zatvoru.Znam,sada tako razmisljam ali je tako.Tast zivi u stanu na osmom spratu.Meni je tamo kao u zatvoru,lose se osecam,nemam slobodu kao kad imas kucu i dvoriste.

milan

pre 2 godine

Uradis kao spanci,

za svaku kuci, svaki stan koji zvrji prazan ide ekstra porez. Za ono osto se izaje manji porez, da vidimo koliko ko imma stanova.

nn

pre 2 godine

2004.god kupio sam garsonjeru na Karaburmi za 29 000eura, izdajem je za 180eura posto ne zivim u Beogradu. Ovaj novac mi jako znaci kao dopuna plati. Imam odredjeno nasledatvo i bas skoro sam trazio stan isto na Karaburmi priblizno iste sume koliko sam nekada platio sadasnji stan. Ideja mi je da kupim i izdajem jos jedan stan. Ne mogu da verujem koliko su cene skocile. Sa mojim nasledstvom ne mogu kupiti trenutno nista. Nisam pristalica kredita tako da ta prica otpada da nadomestim novac koji mi fali

Djoda

pre 2 godine

Sirotinja ce naravno da prica da balon samo sto nije pukao. Isto je pricala i 2019. kada sam kupovao stan, a cena je od tada otisla oko 30%. Stanovi vise jeftini biti nece, svidelo vam se to ili ne. Tito je umro odavno, glasali ste za ovo 5. oktobra, sad se dostojanstveno nosite sa time. Da ljudi ne kupuju po ovim cenama, cene bi padale jer vecina koja prodaje hoce da proda stan stvarno, a ne da stoji po oglasima godinama. Trziste odredjuje cenu. Ako vam je visoka, vi cekajte i placajte kiriju u medjuvremenu. A cena mozda padne, a mozda jos poraste, nema garancija.

Vlada D

pre 2 godine

Za ove sto komentarisu da se stampa evro i dolar napomena da se isti ne stampaju u Srbiji. Prodaja nekretnina, pretezno stanova, je u oko 75% slucajeva za gotovinu koja je vec usla u legalne tokove. Gospodo i gospodje, pranje novca dok ne presusi izvor kao i dok se ne povecaju kamatne stope a FED ih najavljuje do 2023 najkasnije. Zakljucak za gradjanstvo- ne zalecite se, kredit se otplacuje 30 godina. Uostalom, mediji sa placenim tekstovima prilicno uticu na stvaranje panike tipa bice jos skuplje, ludilo itd.

vi

pre 2 godine

ovde se radi o cenama po kojima su nekretnine.OGLASENE a ne prodajnim. Cesto jedna ista nekretnina je oglasena i vise.od 5 puta od strane razlicitih agencija. Drugo, c ene su dobijene kao srednja vrednost za STAROGRADNJU I NOVOGRADNJU a ne samo staro ili novo. Trece, imajte u vidu da to sto RGZ i razni 'strucnjaci', agencije i sl. zovu starogradnjom podrazumeva stanove za.koje se neplaca pdv kod kupoprodaje. To znaci da gomile stanova koje pojedinci prodaju po nedavno izgradjenim (zadnjih 10-15 god) naseljima/zgradama kupovali da bi preprodali ili zapocli sa airb&b i sl glupostima sada iste prodaju a statistiki se vode kao starogradnja ( vidi primer RGZ izvestaja za q2 2021 i 2 stana u Tresnjinog cveta ). Realnost je da nivou srbije promet od prodaje stanova je u padu za oko 10% u poredjenju sa q2 2021 ( oko 560mil za q2 2021 prema oko 510 mil za q3 2021)

VR

pre 2 godine

Prodaja zemlje koju su dobili putem restitucije, za te novce kupuju kvadrate u većim gradovima, iz Bosne i Republike Srpske, stiže dosta nivca, prodaja stanova na rate u početku pre nego investitor i iskopa temelj, “jeftini” krediti a ni jedan kredit nije jeftin, razmišljanje bolje 400 eura u ratu za kredit nego gazdi za stan, ljudi traže investitori nude, potražnja veća od ponude koja diktira cenu na više… eto kako rastu cene ja imam a ti plati ako ti treba, ringišpil samo se plašim da se točak ne otkine ili naglo zakoči onda će biti svašta.

vlasta

pre 2 godine

Uradis kao spanci,

za svaku kuci, svaki stan koji zvrji prazan ide ekstra porez. Za ono osto se izaje manji porez, da vidimo koliko ko imma stanova.
(milan, 31. oktobar 2021 18:38)

To vec postoji I kod nas. Ako zivis u stanu placas pola iznosa poreza na imovinu. Ako ne zivis placas ceo iznos, znaci duplo vise. Mozda da se jos vise oporezuju vlasnici trece ili vise nekretnina. Ali tesko, ovde drzava stiti najbogatije.

A

pre 2 godine

Jednostavno 3 miliona nas zivi u inostranstvu,ovde moji drugari u USA,voze dan i noc kamione samo da kupe stan u BG ili NS:)
(Marko, 31. oktobar 2021 16:45)
Ne mora se voziti dan i noc da bi se kupio stan. A takav je posao da se vozi dan i noc i ako nećeš stan da kupis.

donatelo

pre 2 godine

Samo vi kupujte po ovim cenama.. Samo lud covek moze da da 3000e za kvadrat u najzagadjenijem gradu na svetu.. Gde su ulice uske nema parkinga... Gde auto vise ne sluzi svrsi.. Beton beton i samo beton.. Smog smog i samo smog.. Pametni ljudi beze iz takvog okruzenja.. ALI.. seljana je cudo.. Uskoroce te to sve prodavati upola cene..,

Domaća džukela

pre 2 godine

@dodja, sirotinja ili ne, uopšte nije stvar u tome, nego u činjenici da Srbija po cenama kvadrata prestiže SAD, pa tako tvoja otadžbina koja je po ekonomskim pokazateljima, realnim, dakle ne ovim propaganda dece komunizma na vlasti i u "opopziciji", na nivou ili tek nešto malo iznad Detroita u kome je prosečna cena kvadratnog metra nekretnine 250 dolara, a cene kvadrata se u Srbiji približavaju i u nekim slučajevima dostižu Kaliforniju prosečna cena kvadrata 8000 dolara i više). Pri svemu tome, ovde se ne govori o "vilama" na Dedovanju stečenim ratnim profiterstvom u Balkanskim i Prvom Svetskom ratu, u koje su se nakon II svetskog rata uselili Ličani, Crnogorci i ostali "zaslužni", nego o prosečnoj stambenoj jedinici.

Dakle gospodo, zemljaci, za cenu jednog socrealističkog stana u centru Beeeeeograda, imate kućerinu u SAD, pri čemu se uslovi života, cene, ekonomija, ove naše domaće ajdučke pećine i imperije ne mogu porediti (i ovde plaćamo zdravstvo znate, tako da i to opravdanje za "prednosti" Srbije otpadaju).

Nikola

pre 2 godine

objavite zasto?,,zato sto cene formira ko kako hoce prate se i takmice u tom duvanju bez ikakve kontole,euro vestacki mali ,i eto ti extraprofita na spekulativni nacin.Predsednica vlade se bavi drugim stvarima a ne ekonomijom sto bi trebalo.Ovo nije nikakvo strancarenje,ni ovi oponenti za vlast ne bi bili bolji,obice nam se ljudi ovo o glavu.

Galakticki Analiticar

pre 2 godine

Svaki dan sve je veci broj lokala od Bulevara kralja Aleksandra (Revolucije), pa do Terazija koji su sa velikim plakatima da se izdaju.

I ta slika se samo siri.

Lokali prazni cekaju danima, nedeljama, mesecima svoje nove zaukpce.

Ali nikako da ih nadju.

A sa druge strane nam se potura prica da cene stanova lete u nebo.

Znaci neko kupuje stanove ali ne iz legalnih izvora prihoda jer poslovi mnogih malih preduzetnika su u skripcu!!!

Pitanje je i za velike npr da li ce Drink Store potrajati?
Da li neko drugi.
Pa tako nije neuobicajena slika da na njehovo mesto dodje neki kockar tj kladionica.

Gejmer

pre 2 godine

U Subotici u prvoj polovini 2019-e kvadrat novogradnje 750 eura. Danas 1200 eura. Plate jesu porasle ali taman toliko da pokriju rast cena potrosacke korpe(hrane, goriva, struje, gasa, restorana, frizera...) ali nazalost ne i rast cene kvadrata/rente(tu ni delic ne pokrivaju). Tako da se u Subotici i mnogim gradovima sirom srbije zivi gore nego ikad. Ko kupuje stanove...sumljivi tipovi,gastrabajteri(medicinske sestre,doktori,inzenjeri koji su prethodnih godina otisli u nemacku i rade za fine plate), oni koji su prodali babinu/dedinu zemlju, dobili neku staru nekretninu u nasledstvo, imaju mame i tate da cuvaju babe po nemackoj pa im finansiraju otplatu kredita...sve u svemu stanovi se kupuju parama koje su nastale ili u proslosti ili preko grane u drugim zemljama...procenat koji kupuje stanove na posten nacin ili svojim zaradjenim novcem u srbiji je na nivou statisticke greske. Naravno daljim rastom cena nekretnina nastavice se i rast cena svih mogucih drugih proizvoda...jer svakoj osobi treba krov nad glavom bilo da renta ili da kupuje, bilo da kupuje lokal ili isti iznajmljuje za svoj biznis.

Čačanin

pre 2 godine

Pa zemljistu koje sam imao je drasticno skocila cena, pa sam ga zamenio za stanove. Ne tako davno, to moje zemljiste je kostalo kao polovan auto (golf).
(Marko, 31. oktobar 2021 16:38)

Tako su neki prodali njivu firmi koja ima kamione, trebalo im za parking, a taman im odgovaralo da se prošire na tu stranu, dobili za hektar nešto malo preko 200.000 evra. Pa ti vidi, pre izgradnje autoputa tu zemlju ne bi mogli ni za 10 godina da prodaju, osim da ponude nekom iz komšiluka kao oranicu po nekoj smešnoj cenu u odnosu na sumu koju su dobili.

Autoput svi finaniramo kroz porez ili putarinu, ali su samo pojedinci poprilično profitirali preko noći od izgradnje tog autoputa.
Tu je država trebala da se umeša sa značajnim povećanjem poreske stope pri prodaji takvog zemljišta, jer je tom zemljištu vrednost višestruko podignuta izgradnjom infrastrukture koju je finansirala ova država (bilo kroz kredit, koncesiju ili direktno iz budžeta, što u svkaom slučaju na kraju svi mi plaćamo).


Covek za garsonjeru na karaburmi trazi 2000e za kvadrat.. Dokle to ide..
(mare, 31. oktobar 2021 17:20)
U Čačku je novogradnja 1200-1400 evra, jeste kvalitet 'de luxe', ali nije ovo Kragujevac pa da budu ove cene. I opet se sve proda, bar trećinu kupe gastabajteri, ima slučajeva da kupuju čak i oni koji preko 20 godina nisu dolazili u Srbiju. U Švajcarskoj neko za 150.000 franaka ne može da kupi šupu, a ovde kupi luksuzno opremljen stan.

Ana

pre 2 godine

U odnosu na 2016tu cene stanova su skocile i do 40 procenata. Kod nas je to imalo veze sa prestankom prometovanja neuknjizenih stanova. Drugo razlog je bio popularizacija stanova na dan, skocile i cene iznajmljivanja. I sad poslednji skok korona. Sad od plate stan sebi mogu da priuste jedino programeri. Ostala raja zivi kod roditelja i ceka da nasledi stan.

Nikola

pre 2 godine

Gde bračni par ima zajedno 80000 din i više platu može da dobije kredit nikad lakše nije bilo kupiti stan na kredit.

(Mitar Mile, 31. oktobar 2021 15:54)

Dozvolite gosn Mile ali ovo je tako jedna glupost da sam morao da odgovorim.
80.000 zajedno sa sve dažbinama, daj bože decom i svim ostalim životnim troškovima je čisto preživljavanje od plate do plate. Koji crni kredit za stan pride? Da ste rekli po 80.000 pa i ajde, ali dve plate od po bednih 350€ i na to sve kredit, vrlo neozbiljno je govoriti da je to tek tako lako.

balkanoid

pre 2 godine

Nije ovo samo inflacija... Inflacija je i u Rumuniji, Bugarskoj, Madjarskoj, pa nisu cene ovoliko skocile.

Nikad nike bilo lakse oprati pare preko kripto valuta, a u Srbiji sem u nekretnine i nemas sta da ulozis...

dexter-lab

pre 2 godine

Od kada se napravio Delta planet, na Bul Nemanjica u Nisu, zivot je postao nemoguc. Pre deset godina, u starim zgradama na ovoj lokaciji, cena je bila 600e/m2, da biras stan. Sa izgradnjom soping mola, u jednom trenutku je otisla na nerealnih 1400 za starogradnju i 2000 za novogradnju. Investitori kazu: materijal poskupeo.
Primera radi, novogradnja u Prokuplju koje je pola sata od Nisa, cena kvalitetne novogradnje je stabilna godinama, oko 600e. Znaci da negde oko Merosine cena materijala duplo skace! Sada stvari polako dolaze na svoje mesto, jer je kvalitet zivota u tom delu grada drasticno pao.

dtegaq62

pre 2 godine

Nije naselje Durlan u pitanju već novoizgrađeno naselje Somborski bulevar . A sa Bulevara Nemanjića beže zato što je previše postao natrpan i u haosu od saobraćaja. Niš se širi što je i logično ali umesto da ljudi naseljavaju već postojeća naselja koja imaju kapacitet i kojima treba ekspanzija poput okolnih mesta nadomak Niša max razdaljina od centra 15 minuta vožnje gledaju užu periferiju grada . Meni je nelogično da ljudi ne žele da se skrase negde van domašaja gradske buke i udisanje raznih gasova a da takvo zadovoljstvo ne može da im pruži uža periferija grada .

Herc

pre 2 godine

Cinjenica je da je na ionako nerealne cene stanova od pre god dana doslo drasticno poskupljenje gradjevinskog materijala. Npr firma koja gradi kompleks pored Aviv parka je prodavala prosle god stanove u izgradnji i na toj ceni kvadrata ce u najboljem slucaju na kraju biti na nuli.

Babis

pre 2 godine

Nije mi samo jasno kako to neko preko noći raspolaže sa 25.000 EUR više za kupovinu stana. Toliko je prosečno skočila stambena jedinica u bgd. Tu nešto nije normalno, a plate ne prate taj trend.

mr

pre 2 godine

И у најгорим временима је ишла продаја станова. Познајем људе који су се тим послом бавили и 90-тих, и великом броју њих је тада било боље него сада. Тада се наравно није пуно градило. Са новом влашћу смо добили блокаду продаје већине старих станова, и тако се изгубила могућност регулисања цена. Драстично је смањена понуда. Ако је 90-тих ишло, сада ће ићи још боље, а понуда драстично мања. Плус јефтин новац у Европи, и плус наших младих напоњу јако пуно, и доста њих скупило доста пара, дођу ове и за први стан нема пдв. Плус нормални тренд напуштања малих средина. Па плус што из околних земаља, пре свега Срби, исто долазе и купују. Све док имамо овај притисак са стране, и смањену понуду, неће доћи до пада цена. Колико видимо тзв легализација се и даље минира.

Vladan

pre 2 godine

Poštovani - kvadrat stana u Kragujevcu u novogradnji kosta 1200-1500eu - ovo je drasticna razlika u odnosu na cenu.koju ste izneli. Nadam se da su druge cene ok.Proverite Vas izvor informacija.

Ratko

pre 2 godine

Pre par dana moj rodjak je kupio lep stan novije gradnje u Zemunu (47 m2 za 93000 evra). A tražio je adekvatan stan gotovo godinu dana i jedva je našao nešto pristojno. Mnogo je djubreta na tržištu za koje vlasnici traže nerealno visoku cenu. Takvi stanovi se ne prodaju lako. Ono što valja ode brzo.