Biz - B92.net

Cena nekretnina samo raste: Izašli novi podaci, kvadrati skuplji i preko 17 odsto

Trend rasta cena kvadrata, čini se, neće stati još dugo.

Izvor: Blic
Podeli
Foto: Shutterstock/Andrey_Popov
Foto: Shutterstock/Andrey_Popov

U oktobru mesecu je, u odnosu na septembar, kao i čitave ove godine, zabeležen rast cena kvadrata.

Na pojedinim gradskim lokacijama je u proteklih mesec dana primetan drastičan rast. Najveći rast cena je zabeležen u Nišu, u naselju Durlan, gde je bio rast cena kvadrata od čak 17,35 odsto.

Što se tiče najvećeg mesečnog pada cena nekretnina on je takođe zabeležen u Nišu, u Bulevaru Nemanjića, od 6,44 odsto.

Prema visini cene kvadrata i ovaj mesec je na prvom mestu Beograd,

Prema mišljenju stručnjaka, promene koje je pandemija unela na tržište nekretnina (povećana potražnja, poskupljenje građevinskog materijala itd.) kombinovano sa faktorima koji su tu i pre nje (manjak investicionih prilika za naše sugrađane i izuzetno povoljni krediti) pogurali su tržište nekretnina u pravcu maltene nezaustavljivog rasta. U slučaju da se inflatorni pritisci smanje sa početkom sledeće godine, prema rečima profesora Igora Mladenović sa Ekonomskog fakulteta u Nišu, možemo da očekujemo stabilizaciju cena, ali ne i pad.

Beograd

Najviše cene u zemlji su i dalje u Beogradu. Centar grada ima blagi pad cene od 0,5 odsto. Prosečna cena je u oktobru iznosila 2.606 evra po kvadratu. Cene na Vračaru su rasle 1,12 odsto i prosečna cena kvadrata se popela na 2.438 evra.

Cena kvadrata na Novom Beogradu je porasla za 1,48 odsto i cene kvadrata u oktobru su iznosile 1.995 evra po kvadratu. Na Paliluli su cene sa 2.000 evra pale na 1.929 evra što je pad od oko 3,55 odsto. Voždovac je zadržao dosadašnji trend i cena kvadrata u toj opštini je rasla za 0,58 odsto, na 1.908 evra. Kvadrat u Mirijevu je dostigao cenu 1.321 evro, što znači da je rastao 0,41 odsto.

Novi Sad

Prosečna cena oglašenih stanova na prodaju u Novom Sadu je rasla u svim opštinama. U centru kvadrat je iznosio 1.768 evra, što je rast od 0,68 odsto. Grbavica je i dalje tražena lokacija i beleži rast od 1,66 osto sa prosečnom cenom po kvadratu od 1.779 evra.

Podbara beleži približan rast cene od 1,65 odsto sa prosečnom cenom od 1.662 evra po kvadratu. Novo naselje beleži najveći rast od 1,98 odsto sa prosečnom prodajnom cenom od 1.442 evra.

Niš

Najveći mesečni rast i pad su proteklog meseca zabeleženi u Nišu. Najveći rast od čak 17,35 odsto je u naselju Durlan gde je prosečna cena skočila na 1.150 evra. Sa druge strane najveći pad je zabeležen na Bulevaru Nemanjića, od 6,44 odsto, i tu kvadrat prosečno vredi 1.350 evra.

Naselje Pantelej beleži rast od 1,08 odsto i kvadrat se cenio u proseku 1.030 evra, a Palilula u Nišu je prošlog meseca ostala stabilna i bez promene. Kvadrat je tu koštao 1.060 evra.

Kragujevac i Pančevo

Kvadrat u Kragujevcu beleži pad od 1,45 odsto, tako da je cena po metru kvadratnom tamo iznosila 816 evra. I Pančevo je beležilo pad, i to od 1,14 odsto u odnosu na septembar, pa se tako prosečna cena kvadrata u oktobru popela na 1.012 evra.