Hotel isplativiji od stana: Najezda Rusa i rast cena zakupa naterali ljude da traže alternativu

Dolazak više od 40.000 Rusa u Srbiju uticao je da cene zakupa nekretnina u Beogradu porastu u proseku za 30 do 50 odsto, a u strogom centru prestonice čak i za 100 odsto. Zbog toga sve više ljudi zakupljuje sobu u hotelu koja se može naći po cenama od 400 do 600 evra za mesec dana.

Pandemija korone i rat u Ukrajini enormno su uticali na tržište nekretnina u Srbiji pa je zakup stana u Beogradu postao gotovo pravi luksuz. Toliki da sve više ljudi iz unutrašnjosti i studenata gleda da zakupi sobu ili apartman u hotelu nego stan u prestonici.

Na to je uticala prosta računica prema kojoj je život u hotelu isplativiji od rentiranja stana.

Zakup garsonjere u centru čak 800 evra

Koliko su cene zakupa nekretnina u prestonici porasle otkrivaju za "Blic" u jednoj beogradskoj agenciji za nekretnine.

"Zbog dolaska velikog broja Rusa cene zakupa nekretnina u Beogradu porasle su u proseku za 30 do 50 odsto dok su na Vračaru, Crvenom krstu, Starom gradu i Novom Beogradu cene porasle i za 100 odsto. Tako, recimo, iznajmljivanje garsonjere koja je u tim delovima grada koštalo 400 evra sad košta 700-800 evra", podvlače u ovoj agenciji.

Kako kažu, Rusi privremeno zakupljuju nekretnine u Srbiji.

"Oni uglavnom traže da plate šest-sedam meseci unapred rentu za nekretninu kako bi se osigurali da u tom periodu cena neće rasti. Uglavnom su to IT stručnjaci odnosno ono koji mogu da rade nezavisno od toga gde žive", naglašavaju u ovoj agenciji.

Sve to uticalo je da se studenti i građani iz unutrašnjosti koji studiraju i rade u Beogradu okrenu alternativnim rešenjima za stanovanje. Sve češća zamena za zakup nekretnine u prestonici je život u hotelu i to na mesečnom nivou iako su i hotelske cene porasle zbog pandemije i dolaska velikog broja Rusa u Srbiju.

Hoteli jeftinija alternativa iako su poskupeli

Poređenja radi, boravak mesec dana u jednom hotelu na Slaviji prošle godine koštao je 200 evra, a sada je više nego dvostruko skuplji - 410 evra. Bez obzira na to, ta cena zakupa povoljnija je u odnosu na cene zakupa nekretnina u tom delu grada pogotovo ako se ima u vidu da se ne plaća nijedan račun stanovanja mimo kirije.

"U centru grada teško je uopšte nači bilo kakva stan po ceni od 410 evra. s tim što to nije konačna cena stanovanja na mesečnom nivou jer pored kirije moram da platim i infostan, struju internet... S druge strane, u hotelu za 410 evra imam sve to. Zato mi se više isplati da živim u hotelu nego da iznajmljujem stan", objašnjava devojka iz unutrašnjosti koja je došla na doktorske studije u Beograd.

Dokaz da su hoteli postali sve atraktivnija lokacija za višemesečni život je i činjenica da su u poslednje vreme prebukirani.

"Trenutno nemamo nijednu slobodnu sobu za iznajmljivanje na mesec dana. Inače, cena je 48.180 dinara", poručuju u jednom hotelu na Slaviji.

Depozit traže i u hotelu

S druge strane u jednom hotelu na Voždovcu u blizini Vračara nude za višemesečni život apartman po mesečnoj ceni od 600 evra.

"U apartmanu imamo spavaću sobu za dve osobe sa francuskim ležajem, zatim dnevnu sobu, kuhinju i kupatilo. Cena je 600 evra ako se iznajmljuje na više meseci, a depozit u visini jedne kirije mora unapred da se plati", naglašavaju u ovom hotelu.

Cene nekretnina i dalje će rasti

Ako se ima u vidu situacija u Ukrajini teško se može očekivati smirivanje cena na domaćem tržištu nekretnina.

"Cena će sigurno ići gore, možda ne 50 odsto, ali do 20 procenata bi sigurno mogla da bude veća. Priču naravno ne treba generalizovati, nekim stanodavcima je važno da zadže stanare na duži rok, da su to ljudi od kojih ne očekuju neprijatna iznenađenja, i oni možda neće ni dizati kirije. Neki kirije nisu dizali ni prethodnih meseci, ali novi cenovni udar kod mnogih, posebno boljih stanova po Beogradu na boljim lokacijama, ne treba isključiti", kažu u jednoj agenciji za nekretnine.