Na doboš: Kuća i okućnica za 1.664€

Odoh brzo do banke da dignem kredit, kupim jeftino i zivim na tudjoj nesreci.... Ovo je samo pocetak onih situacija koje smo mogli gledati jedino u americkim filmovima. Agresivne reklame kako kredit za sve moze, bez ikakvih poblema, posledica i lakoverni narod ucinise svoje...

Tržište nekretnina u Srbiji je jedna velika zbirka nelogičnosti i prava je slika stanja države i globalnog mentaliteta. Prodaju se njive da bi se kupio bmw star deset godina, menja se kuća od 150+ kvm zarad garsonjere u Beogradu u novogradnji diskutabilnog kvaliteta, dok su istovremeno beogradski pašaluk i priključenija mu u stalnoj ekspanziji. Tužno.

Nece ljudi da kupuju tudju nesrecu!

Ovo i nije istina. Banke da prodaju ispod cene. Kakva laz

Tu je osnovni problem u proceniteljima. Šta znači, na primer da neka nekretnina vredi 10.000 evra, ako ne može da se proda za pola od te sume i to posle višemesečne prodaje? Imali smo priču svojevremeno da je kvadratni metar Sunčanih vrhova prodat MK grupi za 500evra i svi su kukali da to vredi više. Možda i vredi, ali kad bi se prodavao aprtman po apartman, a ovako, sve zajedno,godinu dana niko nije nudio ni dinara. Naš zakon je tu neverovatno nedefinisan.....

Pre nego što kupite ovakvo imanje, razmislite u kakvoj je situaciji čovek koji je vlasnik istog. Možda sam samo glupi čovek iz naroda, ali nikad ne bih na ovaj način profitirao na tuđoj nesreći. Karma ne spava...

jes jes prokleto je to sve.
i oteto od banaka budalama i salonci po centru otimani 1945. i svapske kuce po vojvodini i svaka parcela dodeljena bezemljasima. i oteto turcima od obrenovica i oteto srbima od turaka i keltima od slovena i neandertalcima od sapiensa... ajde ljudi ne budalite. na kraju ce biti kao sto je uvek i bilo. ko ima - ima ko nema - nema.

Udjes izadjes i gotovo !

Prvo da kažem da imam i ja stambeni kredit i isti taj stan pod hipotekom, a onda da Vas sve lepo pitam, počev od novinara - pa da li vas je neko terao motkom da uzimate kredite, trošite novac na ono za šta realno niste imali pokriće. hipoteka i služi za pokrivanje vaših obaveza koje neuredno izvršavate. ma slušajte - osnovni problem ove zemlje je što isključivo štiti dužnike, a oni kojima se duguje su upućeni na beskonačna suđenja, tokom kojih, ako i uspeju u sporu njihovi dužnici na kraju nemaju od čega da namire troškove i dug, jer im je sva imovina u međuvremenu "isparila". I šta je tržišna vrednost nečega nego cena koju je neko spreman da plati za nešto, ako je to manje od cene nabavke nove takve stvari, npr kuće, nikako se ne može reći da je to nepošteno ili šta drugo, pa to se zato i zove TRŽIŠNA VREDNOST, a ako neko misli da to vredi više neka kupi što pre! Najbolji način je da vlasnici sami unovče svoju imovinu na tržištu i izmire svoje obaveze, ali mi smo navikli da svoje dugove ne plaćamo. I još nešto - činjenica je da su se olako zaduživali najčešće oni koji su olako i sticali, npr nasleđivali, a oni koji su s mukom sticali "ciglu po ciglu" su bogami više puta "merili". Ovo je, uostalom priča kao i sa nemanjem posla u zemlji Srbiji koja je zarasla u korov, a prebogata, što se vidi iz količine pokradenog, a mi još nismo gladni (mislim da još uvek nismo dovoljno gladni koliko zaslužujemo) itd itd

Divnu zemlju gradimo, na kraju ce celu Srbiju posedovati 10 ljudi koji imaju pare. UZAS. To sto smo gledli po Americkim filmovima, tamo je izuzetak ovde postaje pravilo. Ljudi ne uzimajte kredite od Banaka NIKADA.

Nije neisplaceni kredit tudja nesreca, vec sveopsta glupost.
Tu je karma, koju mnogi ovde prizivaju u komentarima, sabrala svu mizeriju ovog naroda...
Pa vi na sledecim izborima glasajte za liliputance.

Novinarima verujem jer su skolovani, obavesteni, savesni i marljivi. Usto su i tacni i sve provere tri puta pre nego objave. Proceniteljima verujem jer su strucni, nekorumpirani sa visokom dozom integriteta ukljucujuci i agencije za rejting kao sto su Standard &Poor's, Fitch, Moody's jer oni nisu nista krivi za globalnu krizu, oni samo savesno procenjuju. Bankarima verujem neizmerno jer su skromni, stalozeni, uljudjeni i teze 'europskim standardima (Bazel 3, Bazel n+2...). Politicarima takodje uvek sve verujem jer su integritet svoj puno puta dokazali a neki jos tvrde da komuniciraju direktno sa Svevisnjim (Bush, Blair...). Narodu, narocito u ovom regionu uvek verujem jer nije gramziv, realan je, razume se u posao, nema preterana ocekivanja, nije podmukao, posten je i nikad ne trazi previse za svoju sumu/njivu/kucu...

Sve je to prokleto, a proklet će biti i onaj koji kupi to što je jadnim ljudima oteto od strane zelenaških banaka. Vlast je ćutala jer je dobijala dobru lovu od banaka da dozvoli da banke varaju i pljačkaju narod zelenaškim kamatama najvećim u Evropi. Normalna država štiti svoj narod od pohlepnih lopova kao što su banke, strane kompanije i domaći privatnici koji daju minimalac, koji često i ne isplate po dve-tri plate, već kad zakasne sa tim platama, ljudima daju otkaz, a pošto nisu jadni bili prijavljeni, ne mogu ni da tuže gazdu. Sve to država gleda i ćuti.

@loodak 011
Ja verujem da je kupiti od lihvara nekretninu gore nego kupiti od nekog kriminalca jer lihvarstvo je zapravo spoj svih ljudskih mana.Kao kad bi od kriminalca kupio otet auto (ne njegov nego otet nekom čoveku) to bi se već moglo porediti.Te nepokretnosti nisu prihod od krivičnog dela ali su plod nedela,obmane i korišćenja tudje nesreće.
Takodje nije isto kad kupiš povoljnije auto od vlasnika jer je čovek u srisci sa parama.Ovo je drugo.Kuću sam ne može da proda nego mu je neko arči u bescenje.
Jeste dug zao drug i treba sto puta razmisliti pre nego što se pozajmi,ali je isto tako oteto-prokleto i nikad,nikad ne bih to kupio.
O kamatarima sve najgore.Nije onaj Muhamed bio lud što je zabranjivao davanje novca na kamatu.To je zlo svih zala.

Muka te natera da udjes,a kad izadjes kupis stolicu i kanap za svaki slucaj.

tuzno je to sto je iza svega tudja nesreca. ali to ne znaci da ce te nepokretnosti biti vracene vlasnicima ako ih niko ne kupi. tako da ta prica ne kupujem zbog karme i tudje nesrece,po meni ne pije vodu. jedino ne bih kupio od nekog mafijasa i sl jer sta znas ko moze posle da te izbusi na parkingu...

Zato svi koji se, takođe, nalaze u nekoj vrsti krize - nemaju stan, posao, ili nemaju dovoljno novca, a želeli bi da se skuće, mogu jeftinije da kupe nekretninu.


Pa dobro ljudi jel ste vi normalni? Jel čitate šta pišete?
Pa kako će neko ko nema posao ni stan ni para da kupi nešto? Odakle? Pašće mu sa neba? E da mi je vaša pamet jedan dan da se odmorim.

Pa gde vi braco Srbi zivite? Na nebu? Pratite li sta se desava u svetu pre svega u Spaniji gde oduzeti stanovi zvrje prazni jer nema ko da ih kupi. Ja sam penzionisan u Becu gde sam na kredit kupio stan,naravno pod hipotekom. kod procene stana strucnjak iz banke mi je objasnio, da procena ide 20% nize od realne vrednosti,kako bi banka u slucaju nuzde stan sto lakse prodala.U medjuvremenu su cene stanova u Becu skocile dva ipo puta.Investicija se isplatila. kako to funkcionise u Srbiji?
Jednom prilikom sam se raspitao da li bih mogao da prodam kucu u kojoj niko ne zivi. Kafanski eksperti su me savetovali:
Podignes kredit podmazes malo kod procene i jednostavno ga ne placas-problem resen. Pare spljiskas na neku plazmu polovnjak itd. i nemas ni kucu ni pare.Devedeset posto ljudi je to uradilo i sad kuku-lele.Pa banke nisu socijalne ustanove. I uvek bi bez trunke grize savesti takvu nekretninu odkupio od banke.Grize li Miskovica i Kostica savet sto su u bescenje pokupovali na hiljade hektara po Vojvodini.
Pozdrav iz beca

eh da imam para sad bi se obogatio :)

Nista cudno! U Grckoj prestonici Atini koja je clanica EU kvadratni metar stana se prodaje po 200 (dvesta) evra i nema kupaca. Samo se nasi loze da ce nekretnine poskupeti ali "malo morgen".

Predlazem da neko ko ima visak novca ,nesto manje od 1700 evra,pazari od banke tu nekretninu ; te ako ima vremena i volje vrati tim mucenicima kucicu.Dobro delo ce uciniti.Ili nek je pokloni nekom ko je zainteresovan da ima svoj krov nad glavom.Nije sve u novcu,ima nesto i u dobroti.

Ajd nemojte samo po bankama. Zamislite ovakav scenario. Imate imanje van grada, negde na selu koje mozete da oglasavate godinama i da ga nikom ne prodate. Vi cenite celu nekretninu 5000 evra i nema kupca. Poreska istu nekretninu sa zemljistem vodi da vredi 15000 evra. Uzmete kredit od banke na 10000 evra stavite imanje pod hipoteku, procenitelj vam proceni imanje na 15000 evra. Vratite prve dve tri rate i zaboravite na kredit. Uzmete pare a njih ostavite da se namiruju nekretninom koja vredi trecinu te cifre. Mislite o tome. Tako su propale ove "drzavne banke" a i mnogo privatnih ima ovakvih losih plasmana.

Realna vrednost je ona po kojoj ce biti prodato a ne kako vi pisete ona koju su procenitelji za kredit odredili.

Neki sluzbenik banke namesta sebi jeftine nekretnine.

Ovo je ustvari pomalo zamena teza, ne bih sada o nesreći i bedi našeg naroda... ali sve te njive i nekretnine i vrede toliko koliko za koliko se prodaju, a to što su "PROCENJENE" od nekog majstora u banci, to je pitanje za neku drugu instituciju. Upravo tako se dobijaju krediti, daju se u zalog neke bezvezne mator kuće i zemlja koja nema neku vrednost,ali se naduva cena, onda vam "neko u banci" to malo "pogura", vi uzmete pare, ne vraćate kredit i banka dobije šupu i njivu koju niko nikad ne bi bi kupio.
VERUJTE DA JE TO U PITANJU!
Pa pogledajte samo primere ovih banaka što su skoro pukle... e ovo je isto to na nižem nivou.

Pa sta ako su nekretnine oduzete? To se desava svakodnevno po celom svetu, aukcije su pune oduzetih kuca i stanova. Svuda je normalno da stan ili kucu kupi onaj ko to moze finansijski da podrzi, jer sve sto se kupi valjda mora i da se plati??? Kod nas su odmah srceparajuci komentari u smislu tudje nesrece, karme, dobosha i ostalih gluposti. Ne mora svako da bude vlasnik, milioni po svetu su podstanari. Samo kod nas je i dalje prisutan stav zaostao iz socijalizma, da svi stanove treba da imaju, dobiju, ne placaju, a banke su azdaje i neprijatelji jadnog nesrecnog naroda. Svi su nam stavovi pogresni, zato nam ekonomija i jeste takva kakva jeste.

Doboš lep naziv za pravac kojim Srbi žive !!!!!

Sigurno po toj ceni. Zasto dovodite narod u zabludu? U pitanju je licitacija. A da bi licitirao moras da uplatis 10% ne od pocetne cene nego od realne. Mlate pare na brzinu a novinari im pomazu o.O

Феноменално ! Болне Реформе ! нова радна места..за мафију!

pa znaci dignes kredit od 50.000€ ne vracas ga i kad budu prodavali tvoju kucu koju si dao kao hipoteku kupiš je za 10.000€ i ostane ti 40.000€!!!!!!
ali problem je sto banka nikad ne gubi.......

juca@ kredit sam uzeo i uzeću ga kad god budem morao, da ja imam stalna primanja ali kada mi se rodio sin pre dve godine morao sam da kupim sve, ja na žalost nisam imao od koga da pozajmim stvari, krecetac, kolica, pisteljone i prve pelene koštaju boga oca, zato što je ova država dozvolila rabate od 300%, monopol na sve živo a porez na sve to je 20% a sad moram da uzmem i kredit za stan, necu biti podstanar ceo život! žena mi je be zaposlena, e pa vidiš sad na kraju razliku između nas, ti verovatno imaš posao koji si dobio preko veze, roditelje koji ti pomažu, verovatno mama i dalje kuva i stan koji si dobio od komunista!!! pa ti se može, ja moram ovako...

Zapadni model, banka gleda da izvuce svoje, koliko je ostecen neko ko je krenuo grlom u jagode, nije ih briga! Banka na +/- 0. Stari vlasnik u minusu toliko koliko novi u plusu. Klasika, praksa, zakonski. Zato je cesto vise nego pozeljno imati mozak pre ulaska u kredite.

Oteto, pa oteto. Opšte je poznato da banke zarađuju na sve moguće načine i svim sredstvima. Zato pre nego što se uzme kredit (bilo kakav) treba sesti i detaljno pročitati sve uslove ili naći nekog ekonomistu da raščita ugovor, da izračuna kamatu i način na koji će se menjati, jer u ugovoru sve piše. Nije ovim nesrećnim ljudima ništa „oteto“, jer su oni sami potpisali ugovor i obavezali se da će ispuniti sve uslove.

pazi njihove procene kako lepo procenjuju zemljiste, imao bih i ja jedno 20ha po toj ceni prodati... Kako procenjuju tako i propadaju, dal oni prate trziste i cene ili se pojavi neka budala i napose ovih 10ar vredi 2M evrica i banka to odmah poveruje cccccccc

e lesinari dabogda propali! da imam lovu kupila bih takvu kucu i vratila bih je vlasniku. Jel moguce da je bancin rizik bio samo 1600 evra?

iako radim na zapasu, upucen sam u nas bankarski sektor rizika i jedino sto mogu reci : ovo je samo blaga najava pocetka pucanja balona srpskih (cena!) nekretnina.

Vilo ,nije laz ,na zalost

Treba se iskupiti, kupiti za te male pare oduzeto i vratiti porodici. Nesto kao srednji prst banci.

Sve je isto i u komunizmu i kapitalizmu, jedino tokom revolucija i ratova jedna klasa postane enormno bogata. U Komunizmu ste dobijali kredite i u bezcenje gradili kuce jer je inflacija obezvredila sve, a onda vam je plata bila 1 euro, dakle nekako ste platili to sto ste ucarili pre! Nista nije besplatno. Jos nesto 80% ljudi koji dobijaju kredite ne bi ih dobili da je kamata kao u svetu 3-5% jer bi onda banke pazile, ovde banke lupe ogromnu kamatu da nisu na gubitku ako nekoliko stotina budala ode u bankrot.

Čini mi se da se niko ne bih nasekirao i komentarisao tuđu nesreću da su stanovi u Belvilu po tim cenama a svi znaju kako je komšija kuću gradio.

Kupis ovo i onda pases oko kuce!!!

inace skoro je dobijen sudski spor protiv banke koja je prodavala nekretnine ispod procenjene cene.

od banaka moze da kupuje samo hostapler !
svo zlo krece od banaka-one naprave krizu,kao 2008,a na kraju ispastaju obicni ljudi !!!
ps-tu kucu sa okucnicom,da je moja,ja bih zapalio !
nemam ja-nema ni banka a zemlja je drzavna !!!

Niko nas ne vuce za usi da uzimamo kredite. Ako nekome nije jasno sta potpisuje ne treba ni da ulazi u tu pricu. Moji su uzeli kredit za stan i cela mamina penzija od 40-50 000 ode na to a od caletove plate od 50 000 zivimo nas cetvoro. Ja sam nezaposleni fakultetlija koji ceka da pocne da stazira za 20 000, a sestra je jos student. Sestra i ja zivimo u Bg sa po 10 000 mesecno svakom. Ali nema da se bunimo jer smo svesni da moramo da se malo stisnemo da bismo imali nekakav krov nad glavom od 25 kvadratnih metara :-)

@Dax
Ovo je cena gluposti kad ulazite u kredit,a ljudi zbog raznih gluposti se zadužuju.

Postoji jos jedan "karmican" fenomen o kome niko ne govori. Naime jedan moj poznanik je svoju kucu i okucnicu bezuspesno pokusavao da proda duzi niz godina. Onda se dosetio, otisao u banku stavio hipoteku na istu i uzeo kredit. Umedjuvremenu je nastavio da pokusava da proda nekretninu (bezuspesno) i jednostavno, kad je sabrao da su jedan i jedan dva, resio da sve to lepo "uvali" banci, prestao da vraca kredit i "nesrecu" prebacio drugome. Srbija van Bg-a, Ns-a i eventualno Nisa, Kragujevca i Subotice, gori od viska kuca pre svega ali i stanova u kojima jednostavno nema ko da zivi i sto ono kazu ljudi tako nesto se ne isplati ni dzabe da ti daju jer u zabiti nemas ama bas nikakvu perspektivu. Kada drzava poreskim zakonima ali i istinskom decentralizacijom poradi na tome bice mnogo manje jeftinih kuca. Do tada cene ce nastaviti da padaju do potpunog besmisla.

Sta ce tek biti kada budemo morali prinudno da uzimamo kredite za energetsku efikasnost jer bese po zakonu svi u starogradnji moraju da podignu svom objetku efikasnost za 1 ocenu vise od one dobijene u energetskom pasosu, a to se postize menjanjem fasade,krova (sto bolja fasada i krov to i veci porez na imovinu jer vas u upitnku pitaju od cega je fasada i od cega je krov oblozen),menjanjem zamenom prozora... . Ko nema novca tj kesa ,njemu ce drzava obezbediti navodno povoljen kredite banaka (pogledajte te povoljne kredite , za kredit od 2000 evra, rata kredita preko 40 tak evra i otplacujete 60 meseci. Sta cemo kada neko ne bude mogao da plati taj prinudni namet od 40 tak evra , njemu ce pozvoniti privatni izvrstilji da plene imovinu pokretnu i nepokretnu i da tu imovinu prodaju u besecenje kao sto vidimo ovakve slucajeve.

Problem je što uzimaoci stambenih kredita nemogu nikako da shvate i razumeju da mi više ne živimo u socijalizmu kada su se krediti za kuću otplaćivali u vrednosti pakle cigare (mesečna rata) i faktički je mnogima kreit oprošten ili je suma bila simbolična.Ej gospodo da vas samo podsetim Tito je umro 1980.god. i komunizam kao društveno uređenje više ne postoji!

Postovani ,
da li je zakljucen ugovor po ovom predmetu.
lp

Pre nego što kupite ovakvo imanje, razmislite u kakvoj je situaciji čovek koji je vlasnik istog. Možda sam samo glupi čovek iz naroda, ali nikad ne bih na ovaj način profitirao na tuđoj nesreći. Karma ne spava...

Sve je to prokleto, a proklet će biti i onaj koji kupi to što je jadnim ljudima oteto od strane zelenaških banaka. Vlast je ćutala jer je dobijala dobru lovu od banaka da dozvoli da banke varaju i pljačkaju narod zelenaškim kamatama najvećim u Evropi. Normalna država štiti svoj narod od pohlepnih lopova kao što su banke, strane kompanije i domaći privatnici koji daju minimalac, koji često i ne isplate po dve-tri plate, već kad zakasne sa tim platama, ljudima daju otkaz, a pošto nisu jadni bili prijavljeni, ne mogu ni da tuže gazdu. Sve to država gleda i ćuti.

Nece ljudi da kupuju tudju nesrecu!

od banaka moze da kupuje samo hostapler !
svo zlo krece od banaka-one naprave krizu,kao 2008,a na kraju ispastaju obicni ljudi !!!
ps-tu kucu sa okucnicom,da je moja,ja bih zapalio !
nemam ja-nema ni banka a zemlja je drzavna !!!

eh da imam para sad bi se obogatio :)

@loodak 011
Ja verujem da je kupiti od lihvara nekretninu gore nego kupiti od nekog kriminalca jer lihvarstvo je zapravo spoj svih ljudskih mana.Kao kad bi od kriminalca kupio otet auto (ne njegov nego otet nekom čoveku) to bi se već moglo porediti.Te nepokretnosti nisu prihod od krivičnog dela ali su plod nedela,obmane i korišćenja tudje nesreće.
Takodje nije isto kad kupiš povoljnije auto od vlasnika jer je čovek u srisci sa parama.Ovo je drugo.Kuću sam ne može da proda nego mu je neko arči u bescenje.
Jeste dug zao drug i treba sto puta razmisliti pre nego što se pozajmi,ali je isto tako oteto-prokleto i nikad,nikad ne bih to kupio.
O kamatarima sve najgore.Nije onaj Muhamed bio lud što je zabranjivao davanje novca na kamatu.To je zlo svih zala.

juca@ kredit sam uzeo i uzeću ga kad god budem morao, da ja imam stalna primanja ali kada mi se rodio sin pre dve godine morao sam da kupim sve, ja na žalost nisam imao od koga da pozajmim stvari, krecetac, kolica, pisteljone i prve pelene koštaju boga oca, zato što je ova država dozvolila rabate od 300%, monopol na sve živo a porez na sve to je 20% a sad moram da uzmem i kredit za stan, necu biti podstanar ceo život! žena mi je be zaposlena, e pa vidiš sad na kraju razliku između nas, ti verovatno imaš posao koji si dobio preko veze, roditelje koji ti pomažu, verovatno mama i dalje kuva i stan koji si dobio od komunista!!! pa ti se može, ja moram ovako...

Ovo i nije istina. Banke da prodaju ispod cene. Kakva laz

Odoh brzo do banke da dignem kredit, kupim jeftino i zivim na tudjoj nesreci.... Ovo je samo pocetak onih situacija koje smo mogli gledati jedino u americkim filmovima. Agresivne reklame kako kredit za sve moze, bez ikakvih poblema, posledica i lakoverni narod ucinise svoje...

tuzno je to sto je iza svega tudja nesreca. ali to ne znaci da ce te nepokretnosti biti vracene vlasnicima ako ih niko ne kupi. tako da ta prica ne kupujem zbog karme i tudje nesrece,po meni ne pije vodu. jedino ne bih kupio od nekog mafijasa i sl jer sta znas ko moze posle da te izbusi na parkingu...

Divnu zemlju gradimo, na kraju ce celu Srbiju posedovati 10 ljudi koji imaju pare. UZAS. To sto smo gledli po Americkim filmovima, tamo je izuzetak ovde postaje pravilo. Ljudi ne uzimajte kredite od Banaka NIKADA.

Nije neisplaceni kredit tudja nesreca, vec sveopsta glupost.
Tu je karma, koju mnogi ovde prizivaju u komentarima, sabrala svu mizeriju ovog naroda...
Pa vi na sledecim izborima glasajte za liliputance.

Prvo da kažem da imam i ja stambeni kredit i isti taj stan pod hipotekom, a onda da Vas sve lepo pitam, počev od novinara - pa da li vas je neko terao motkom da uzimate kredite, trošite novac na ono za šta realno niste imali pokriće. hipoteka i služi za pokrivanje vaših obaveza koje neuredno izvršavate. ma slušajte - osnovni problem ove zemlje je što isključivo štiti dužnike, a oni kojima se duguje su upućeni na beskonačna suđenja, tokom kojih, ako i uspeju u sporu njihovi dužnici na kraju nemaju od čega da namire troškove i dug, jer im je sva imovina u međuvremenu "isparila". I šta je tržišna vrednost nečega nego cena koju je neko spreman da plati za nešto, ako je to manje od cene nabavke nove takve stvari, npr kuće, nikako se ne može reći da je to nepošteno ili šta drugo, pa to se zato i zove TRŽIŠNA VREDNOST, a ako neko misli da to vredi više neka kupi što pre! Najbolji način je da vlasnici sami unovče svoju imovinu na tržištu i izmire svoje obaveze, ali mi smo navikli da svoje dugove ne plaćamo. I još nešto - činjenica je da su se olako zaduživali najčešće oni koji su olako i sticali, npr nasleđivali, a oni koji su s mukom sticali "ciglu po ciglu" su bogami više puta "merili". Ovo je, uostalom priča kao i sa nemanjem posla u zemlji Srbiji koja je zarasla u korov, a prebogata, što se vidi iz količine pokradenog, a mi još nismo gladni (mislim da još uvek nismo dovoljno gladni koliko zaslužujemo) itd itd

Pa sta ako su nekretnine oduzete? To se desava svakodnevno po celom svetu, aukcije su pune oduzetih kuca i stanova. Svuda je normalno da stan ili kucu kupi onaj ko to moze finansijski da podrzi, jer sve sto se kupi valjda mora i da se plati??? Kod nas su odmah srceparajuci komentari u smislu tudje nesrece, karme, dobosha i ostalih gluposti. Ne mora svako da bude vlasnik, milioni po svetu su podstanari. Samo kod nas je i dalje prisutan stav zaostao iz socijalizma, da svi stanove treba da imaju, dobiju, ne placaju, a banke su azdaje i neprijatelji jadnog nesrecnog naroda. Svi su nam stavovi pogresni, zato nam ekonomija i jeste takva kakva jeste.

Treba se iskupiti, kupiti za te male pare oduzeto i vratiti porodici. Nesto kao srednji prst banci.

jes jes prokleto je to sve.
i oteto od banaka budalama i salonci po centru otimani 1945. i svapske kuce po vojvodini i svaka parcela dodeljena bezemljasima. i oteto turcima od obrenovica i oteto srbima od turaka i keltima od slovena i neandertalcima od sapiensa... ajde ljudi ne budalite. na kraju ce biti kao sto je uvek i bilo. ko ima - ima ko nema - nema.

Predlazem da neko ko ima visak novca ,nesto manje od 1700 evra,pazari od banke tu nekretninu ; te ako ima vremena i volje vrati tim mucenicima kucicu.Dobro delo ce uciniti.Ili nek je pokloni nekom ko je zainteresovan da ima svoj krov nad glavom.Nije sve u novcu,ima nesto i u dobroti.

Neki sluzbenik banke namesta sebi jeftine nekretnine.

e lesinari dabogda propali! da imam lovu kupila bih takvu kucu i vratila bih je vlasniku. Jel moguce da je bancin rizik bio samo 1600 evra?

Muka te natera da udjes,a kad izadjes kupis stolicu i kanap za svaki slucaj.

pa znaci dignes kredit od 50.000€ ne vracas ga i kad budu prodavali tvoju kucu koju si dao kao hipoteku kupiš je za 10.000€ i ostane ti 40.000€!!!!!!
ali problem je sto banka nikad ne gubi.......

Nista cudno! U Grckoj prestonici Atini koja je clanica EU kvadratni metar stana se prodaje po 200 (dvesta) evra i nema kupaca. Samo se nasi loze da ce nekretnine poskupeti ali "malo morgen".

Ajd nemojte samo po bankama. Zamislite ovakav scenario. Imate imanje van grada, negde na selu koje mozete da oglasavate godinama i da ga nikom ne prodate. Vi cenite celu nekretninu 5000 evra i nema kupca. Poreska istu nekretninu sa zemljistem vodi da vredi 15000 evra. Uzmete kredit od banke na 10000 evra stavite imanje pod hipoteku, procenitelj vam proceni imanje na 15000 evra. Vratite prve dve tri rate i zaboravite na kredit. Uzmete pare a njih ostavite da se namiruju nekretninom koja vredi trecinu te cifre. Mislite o tome. Tako su propale ove "drzavne banke" a i mnogo privatnih ima ovakvih losih plasmana.

Tu je osnovni problem u proceniteljima. Šta znači, na primer da neka nekretnina vredi 10.000 evra, ako ne može da se proda za pola od te sume i to posle višemesečne prodaje? Imali smo priču svojevremeno da je kvadratni metar Sunčanih vrhova prodat MK grupi za 500evra i svi su kukali da to vredi više. Možda i vredi, ali kad bi se prodavao aprtman po apartman, a ovako, sve zajedno,godinu dana niko nije nudio ni dinara. Naš zakon je tu neverovatno nedefinisan.....

Tržište nekretnina u Srbiji je jedna velika zbirka nelogičnosti i prava je slika stanja države i globalnog mentaliteta. Prodaju se njive da bi se kupio bmw star deset godina, menja se kuća od 150+ kvm zarad garsonjere u Beogradu u novogradnji diskutabilnog kvaliteta, dok su istovremeno beogradski pašaluk i priključenija mu u stalnoj ekspanziji. Tužno.

Niko nas ne vuce za usi da uzimamo kredite. Ako nekome nije jasno sta potpisuje ne treba ni da ulazi u tu pricu. Moji su uzeli kredit za stan i cela mamina penzija od 40-50 000 ode na to a od caletove plate od 50 000 zivimo nas cetvoro. Ja sam nezaposleni fakultetlija koji ceka da pocne da stazira za 20 000, a sestra je jos student. Sestra i ja zivimo u Bg sa po 10 000 mesecno svakom. Ali nema da se bunimo jer smo svesni da moramo da se malo stisnemo da bismo imali nekakav krov nad glavom od 25 kvadratnih metara :-)

Pa gde vi braco Srbi zivite? Na nebu? Pratite li sta se desava u svetu pre svega u Spaniji gde oduzeti stanovi zvrje prazni jer nema ko da ih kupi. Ja sam penzionisan u Becu gde sam na kredit kupio stan,naravno pod hipotekom. kod procene stana strucnjak iz banke mi je objasnio, da procena ide 20% nize od realne vrednosti,kako bi banka u slucaju nuzde stan sto lakse prodala.U medjuvremenu su cene stanova u Becu skocile dva ipo puta.Investicija se isplatila. kako to funkcionise u Srbiji?
Jednom prilikom sam se raspitao da li bih mogao da prodam kucu u kojoj niko ne zivi. Kafanski eksperti su me savetovali:
Podignes kredit podmazes malo kod procene i jednostavno ga ne placas-problem resen. Pare spljiskas na neku plazmu polovnjak itd. i nemas ni kucu ni pare.Devedeset posto ljudi je to uradilo i sad kuku-lele.Pa banke nisu socijalne ustanove. I uvek bi bez trunke grize savesti takvu nekretninu odkupio od banke.Grize li Miskovica i Kostica savet sto su u bescenje pokupovali na hiljade hektara po Vojvodini.
Pozdrav iz beca

Ovo je ustvari pomalo zamena teza, ne bih sada o nesreći i bedi našeg naroda... ali sve te njive i nekretnine i vrede toliko koliko za koliko se prodaju, a to što su "PROCENJENE" od nekog majstora u banci, to je pitanje za neku drugu instituciju. Upravo tako se dobijaju krediti, daju se u zalog neke bezvezne mator kuće i zemlja koja nema neku vrednost,ali se naduva cena, onda vam "neko u banci" to malo "pogura", vi uzmete pare, ne vraćate kredit i banka dobije šupu i njivu koju niko nikad ne bi bi kupio.
VERUJTE DA JE TO U PITANJU!
Pa pogledajte samo primere ovih banaka što su skoro pukle... e ovo je isto to na nižem nivou.

inace skoro je dobijen sudski spor protiv banke koja je prodavala nekretnine ispod procenjene cene.

Oteto, pa oteto. Opšte je poznato da banke zarađuju na sve moguće načine i svim sredstvima. Zato pre nego što se uzme kredit (bilo kakav) treba sesti i detaljno pročitati sve uslove ili naći nekog ekonomistu da raščita ugovor, da izračuna kamatu i način na koji će se menjati, jer u ugovoru sve piše. Nije ovim nesrećnim ljudima ništa „oteto“, jer su oni sami potpisali ugovor i obavezali se da će ispuniti sve uslove.

Udjes izadjes i gotovo !

Sigurno po toj ceni. Zasto dovodite narod u zabludu? U pitanju je licitacija. A da bi licitirao moras da uplatis 10% ne od pocetne cene nego od realne. Mlate pare na brzinu a novinari im pomazu o.O

Феноменално ! Болне Реформе ! нова радна места..за мафију!

Vilo ,nije laz ,na zalost

pazi njihove procene kako lepo procenjuju zemljiste, imao bih i ja jedno 20ha po toj ceni prodati... Kako procenjuju tako i propadaju, dal oni prate trziste i cene ili se pojavi neka budala i napose ovih 10ar vredi 2M evrica i banka to odmah poveruje cccccccc

Sve je isto i u komunizmu i kapitalizmu, jedino tokom revolucija i ratova jedna klasa postane enormno bogata. U Komunizmu ste dobijali kredite i u bezcenje gradili kuce jer je inflacija obezvredila sve, a onda vam je plata bila 1 euro, dakle nekako ste platili to sto ste ucarili pre! Nista nije besplatno. Jos nesto 80% ljudi koji dobijaju kredite ne bi ih dobili da je kamata kao u svetu 3-5% jer bi onda banke pazile, ovde banke lupe ogromnu kamatu da nisu na gubitku ako nekoliko stotina budala ode u bankrot.

@Dax
Ovo je cena gluposti kad ulazite u kredit,a ljudi zbog raznih gluposti se zadužuju.

Realna vrednost je ona po kojoj ce biti prodato a ne kako vi pisete ona koju su procenitelji za kredit odredili.

Sta ce tek biti kada budemo morali prinudno da uzimamo kredite za energetsku efikasnost jer bese po zakonu svi u starogradnji moraju da podignu svom objetku efikasnost za 1 ocenu vise od one dobijene u energetskom pasosu, a to se postize menjanjem fasade,krova (sto bolja fasada i krov to i veci porez na imovinu jer vas u upitnku pitaju od cega je fasada i od cega je krov oblozen),menjanjem zamenom prozora... . Ko nema novca tj kesa ,njemu ce drzava obezbediti navodno povoljen kredite banaka (pogledajte te povoljne kredite , za kredit od 2000 evra, rata kredita preko 40 tak evra i otplacujete 60 meseci. Sta cemo kada neko ne bude mogao da plati taj prinudni namet od 40 tak evra , njemu ce pozvoniti privatni izvrstilji da plene imovinu pokretnu i nepokretnu i da tu imovinu prodaju u besecenje kao sto vidimo ovakve slucajeve.

Čini mi se da se niko ne bih nasekirao i komentarisao tuđu nesreću da su stanovi u Belvilu po tim cenama a svi znaju kako je komšija kuću gradio.

Novinarima verujem jer su skolovani, obavesteni, savesni i marljivi. Usto su i tacni i sve provere tri puta pre nego objave. Proceniteljima verujem jer su strucni, nekorumpirani sa visokom dozom integriteta ukljucujuci i agencije za rejting kao sto su Standard &Poor's, Fitch, Moody's jer oni nisu nista krivi za globalnu krizu, oni samo savesno procenjuju. Bankarima verujem neizmerno jer su skromni, stalozeni, uljudjeni i teze 'europskim standardima (Bazel 3, Bazel n+2...). Politicarima takodje uvek sve verujem jer su integritet svoj puno puta dokazali a neki jos tvrde da komuniciraju direktno sa Svevisnjim (Bush, Blair...). Narodu, narocito u ovom regionu uvek verujem jer nije gramziv, realan je, razume se u posao, nema preterana ocekivanja, nije podmukao, posten je i nikad ne trazi previse za svoju sumu/njivu/kucu...

Kupis ovo i onda pases oko kuce!!!

Zapadni model, banka gleda da izvuce svoje, koliko je ostecen neko ko je krenuo grlom u jagode, nije ih briga! Banka na +/- 0. Stari vlasnik u minusu toliko koliko novi u plusu. Klasika, praksa, zakonski. Zato je cesto vise nego pozeljno imati mozak pre ulaska u kredite.

iako radim na zapasu, upucen sam u nas bankarski sektor rizika i jedino sto mogu reci : ovo je samo blaga najava pocetka pucanja balona srpskih (cena!) nekretnina.

Doboš lep naziv za pravac kojim Srbi žive !!!!!

Postoji jos jedan "karmican" fenomen o kome niko ne govori. Naime jedan moj poznanik je svoju kucu i okucnicu bezuspesno pokusavao da proda duzi niz godina. Onda se dosetio, otisao u banku stavio hipoteku na istu i uzeo kredit. Umedjuvremenu je nastavio da pokusava da proda nekretninu (bezuspesno) i jednostavno, kad je sabrao da su jedan i jedan dva, resio da sve to lepo "uvali" banci, prestao da vraca kredit i "nesrecu" prebacio drugome. Srbija van Bg-a, Ns-a i eventualno Nisa, Kragujevca i Subotice, gori od viska kuca pre svega ali i stanova u kojima jednostavno nema ko da zivi i sto ono kazu ljudi tako nesto se ne isplati ni dzabe da ti daju jer u zabiti nemas ama bas nikakvu perspektivu. Kada drzava poreskim zakonima ali i istinskom decentralizacijom poradi na tome bice mnogo manje jeftinih kuca. Do tada cene ce nastaviti da padaju do potpunog besmisla.

Zato svi koji se, takođe, nalaze u nekoj vrsti krize - nemaju stan, posao, ili nemaju dovoljno novca, a želeli bi da se skuće, mogu jeftinije da kupe nekretninu.


Pa dobro ljudi jel ste vi normalni? Jel čitate šta pišete?
Pa kako će neko ko nema posao ni stan ni para da kupi nešto? Odakle? Pašće mu sa neba? E da mi je vaša pamet jedan dan da se odmorim.

Problem je što uzimaoci stambenih kredita nemogu nikako da shvate i razumeju da mi više ne živimo u socijalizmu kada su se krediti za kuću otplaćivali u vrednosti pakle cigare (mesečna rata) i faktički je mnogima kreit oprošten ili je suma bila simbolična.Ej gospodo da vas samo podsetim Tito je umro 1980.god. i komunizam kao društveno uređenje više ne postoji!

Postovani ,
da li je zakljucen ugovor po ovom predmetu.
lp