Nema stanogradnje bez stranih investitora

Ja sam "uspeo" da kupim stan u izgradnji pre godinu dana. Iznos je uplacen u celosti u kesu, ugovor overen regularno u sudu, a od stana ni pomena; zgrada koja je trebalo da bude gotova pre mesec dana i dalje stoji polu-izgradjena. Zaznao sam u medjuvremenu da sam drugi kupac istog stana i da je u prevaru umesano bar 3 firme. Ni od para naravno nista. A B92 ne zeli da napravi ni najmanju reportazu o tome! Ova drzava ne zasluzuje ni EU ni Kosovo kad ne moze da organizuje i sredi ovakve stvari. Nadam se da cete bar objaviti ovaj komentar.

"Tako smo dobili stanove dobrog kvaliteta sa uvoznim sanitarijama i kvalitetnim materijalima po pristojnoj ceni"- Zašto se onda gradi siporexom a ne blokom?

gospodin nam mnogo toga lepog isprica ali ne rece cenu kvadrata a to je najbitnije kupcu...cak ni okvirno nije natuknuo...

U Beogradu fale stanovi zato sto se ne gradi dovoljno, a ne gradi se dovoljno zato to po Detaljnom Urbannistickom Planu nema gde da se gradi i zato sto procedura oko papirologija za dobijanje gradjevinske dozvole traje i preko godinu dana. A sve je to tako zato sto to nekom odgovara da bi cena kvadrata rasla i da oni koji mogu da dodju do grajdevisnkog zemljista na atraktivnim lokacijama i koji gradjevinske dozvole dobijaju za desetak dana mogu da drze monopol na gradnju i vise nego lepo zarade. To vise nema ni u Avganistanu...

Dok u Beogradu fale stanovi, u manjim mestima ih ima viska. Samo u Vojvodini ima mnogo kuca i stanova u kojima niko ne zivi...

Zbog čega se država, koja ima suficit od nekoliko milijardi evra, ne pojavljuje kao investitor stanogradnje? Time bi pospešila domaće građevinarstvo, ubrzala rešavanje stambenog pitanja mladih, zaustavila nekontrolisani rast cena stanova i usporila odliv kadrova. Šta je u tome sprečava?

Zašto bi neko hteo da odjednom sagradi 10000 stanova, pusti ih u prodaju i time sam sebi spusti cenu kvadrata? Više se isplati graditi tih 10000 stanova polako, tako da nestašica stanova traje sve vreme i cena kvadrata bude sumanuta kao što je sada.

Polovni stanovi imaju visoku cenu jer, iako stari, građeni su po kakvim-takvim standardima i od pristojnog materijala; ovo što se sada gradi je obična hajdučija i lopovluk. Retki su stanovi u novogradnji čiji kvalitet izrade dostiže onaj iz zlatnih socijalističkih godina.

Tacno je da se po Beogradu gradi "kanibalski" ali ni uneverzitetsko naselje nije mnogo bolje, zgrade su jako bluzu jedna druge za novobeogradski standard.

Zašto siporeks? Važno je da je keramika uvozna isl. Ovo me malo podseća na - spolja gladac, iznutra jadac... Sve je to marketing. Ne verujem da je to nešto spektakularno bolje (niti gore) od proseka...

Ne znam da li je neko primetio da su cene kvadrata skoćile 40% u zadnjih pola godine (pogotovo NBGD). Pitam se, pitam, da li je čika Mišković malo pripomogao tome kroz svoje kanale? Sada kada bude prodavao po 2500 kvadrat onda će nam se učiniti da to i nije tako loše s obzirom na "kvalitet gradnje" i "cene polovnih stanova u okruženju"... Interesuje me samo koliko je Delta platila gradu (tj. nama gradjanima i poreskim obveznicima) za to zemljište, i kolika će im biti margina zarade.

Ovde neko upita zasto fali toliko stanova u BG,pa zato sto ne moze svako da gradi da bi neko poput ovog Mihajlovica izasao sa cenom od 2000 evra po m2 a cena kompletne izgradnje je manje od 700 evra.Dolazili sumnogi da grade po BG ali onda odredjeni krugovi poput ovih ne bi mogli uzimati ovakve profite.

Bilo bi još lepše spomenuti i napraviti emisiju o mafijašima koji se bave gradnjom skrnavih zgrada i monopolom koji drže pogotovo u Novom Sadu. Ajde ako imate petlju napravite emisiju.

Није тачно да Србији треба 10, 12 хиљада станова. То треба Београду. Србија има вишак, пола је празно.

quote: Ovde je veliki broj stranih ulagača zbunjen time što postaje vlasnik zemlje na 99 godina, a nije vlasnik u stvari. Niko neće da vam da kredit za nešto što nije vaše.

Ovo jednostavno nije tacno. Zemlja se izdaje na leasehold i placaju se peppercorn rente. Inace se Cannary Wharf nikad ne bi izgradio. Jel imate jos ovakvih "strucnjaka"?

Glavni problem je sto investicione banke u ovom trenutku nemaju ni dolara casha. Ali, zato postoje drugi investitori.

Za zaposlene u hypo i delta holdingu je 1750 plus PDV . Sica. Za ostalu buraniju bice oko 2300. Pa naval'te.

Koliko smo imali priliku ranije da citamo samo Beogradu fali preko 100.000 stanova pa ne znam otkud njemu sada 8-10.000.

Nista posebno. Izgleda ko Ruska kasarna...tipicno za tradiciju NBG-a, jedan drugom na glavi sede. Vec vidim prozore "ukrasene" komsijskim vesom i sprejevima "ulepsane" liftove...U normalnom svetu ljudi koji IMAJU PARE beze na periferiju grada i kupuju stanove u manjim zgradama koje su posebno ogradjene bas zbog privatnosti stanara.

NIje mi jasno zasto se u beogradu ne grade stanovi kad je tolika traznja,ovde u Kragujevcu zgrade rastu na svakom koraku i mogu reci da se gradi kvalitetno i svaka ima i podzemne garaze ,ali mi nije bas najasnije ko kupuje toliki broj stanova ali ocegledno je da prodaja ide odlicno

Onaj koji tamo kupi stan za te pare po meni je teska budala. Naravno, ko po obicaju ocekujemo ih puno.

Ma dajte cela ova situacija je naduvana i sve ce puci kao i trziste akcije.
Pogledajte po bankama prepolovljeni su zahtevi za kredite. Svuda u okruzenju padaju cene, sto je i dokaz da ce kod nas to da se desi vrlo brzo.
Veliki problem za Srbiju je i masovna kupovina stanova gradjana Crne Gore, ali ce to krenuti u drugom smeru najavljenim uvodjenjem poreza za CG stanove (3% godisnje za stan do 100000 i 5% preko), jer gradjani CG imaju ekskluzivno pravo kupovine u Srbiji (zasto samo oni zasto ne i drugi stranci ?).

Ovaj gospodin je toliko drzak da posle meseci i meseci odlaganja objavljivanja cene, na pitanje koja će biti cena, on bezobrazno preskače odgovor i nama prodaje maglu. Inače, sama prodaja stanova u izgradnji je prodaja magle, što je kod nas pravilo. On i da kaže 2000 EUR/m2, a neće jer izgleda ni tu neće da se zaustave, zna da to nije cena stana nego je ona dosta veća. Ako ulaziš u posed stana za 19 meseci gde je tu uračunata izmakla dobit za zarobljene pare, odnosno neizdavanje stana (oko 10-ak evra po kvadratu). To znači da i u skromnoj projekciji od 2000 evra, cena kvadrata za stan od 50-ak kvadrata dođe 2200 evra, uz uzimanje u obzir pomenute koncepcije vremenske vrednosti novca.

Osim toga, gde je tu premija za rizik?! Čim je nešto magla, a ne nešto opipljivo što odmah može da se koristi, to povlači rizik. Sa rizikom uvek ide i premija za rizik. U Srbiji ima stotine primera prevarenih ljudi što znači da premija za rizik, odnosno popust za stanove u izgradnji treba da bude vrrrrlo veliki. Takvi stanovi, u ovakvoj Srbiji, treba da se prodaju sa debelim popustom.

Na žalost, osim Ekonomista i B-92 se priključio ovoj koordinisanoj kampanji nabijanja cena naslovima tipa "VRAČAR 4000 evra kvadrat..."
Ovce za šišanje su, kao i obično, mali zavedeni ljudi čije sudbine kontroliše ova mafija.

"Veliki" ne dalju "malima" da grade.

Za cenu 1-2 kvadrata na NBGu se sirom Srbije mogu naci opremeljene kuce sa okucnicom - bastom, vocnjakom itd...
Ali rado ide Srbin u predgradja, a nerado u vocnjake. Pare idu u Beograd, pa za njima idu i ljudi.

prvo, izraz "kanibalska gradnja" je prosto neprikladan, da ne budem prost- pa naravno da ce neko da se dogovori sa vlasnikom raspale kuce id 1927 i da mu da nesto u zamenu, da bi na tom mestu napravio zgradu na kojoj ce da zaradi... i naravno da ce gledati da prodje sto jeftinije da bi vise zaradio... sve ostalo je u nadleznosti gradske uprave- uslovi za gradnju, kontrola finansija, pa tako redom. cak i taj najam na 99 godina nije nikakav bauk- raspitajte se po ostatku razvijenog sveta... resenja stambenog problema nece biti dokle god drzava ne stane iza toga, a ne developeri derikoze i dokle god postoji beograd, kao jedini ziv deo drzave... a to su malo kompleksnija pitanja od ovih kojima se bave graditelji stanova za 'visu srednju klasu', k'o da je to stambeno najugrozenija kategorija (da ne pricamo sto ne postoji).

@miki je u pravu... Rezervacija, odnoosno prodaja je već počela za zaposlene u Hypo-u i Delti. I jeste ta cena kao što je navedeno 1750+PDV... Nije teško proveriti. Tako da nije tačno da prodaja nije počela....

Cena stanova u Univerzitetskom naselju bi trebala da bude ispod cene ostalih novoizgradjenih stanova. Razlog lezi u znatno jeftinijem zemljistu za izgradnju i cinjenici da se infrasrtuktura gradi za 1850 stanova. Gradnja stanova u Srbiji je prepustena stihiji umesto da se drzava bavi tim poslom. Plan razvoja Srbije je nikakav pa stoga svi traze da zive i kupe stan u Beogradu gde postoje kakvi-takvi uslovi za normalan zivot, skolovanje i zaposlenje. Zbog toga bi se moglo zakljuciti da se procena o nedostatku stanova odnosi samo na Beograd a nikako na citavu Srbiju.

Ne razumem zasto je toliko bitno to sto gospodin istice da su sve firme koje su dobile tender za dobavljace - iz Srbije i Rep. Srpske? Jer to bio jedini preduslov? Geografsko-nacionalna pripadnost? Ovo mi tako smrdi na rodjacko-klanovske ja tebi ti meni namestaljke. Izmedju ostalog i zbog toga sto tender nije dobila nijedna strana kompanija.

kako da ne, Made in Serbia... sve firme su domace... a repro materijal? "uvozna keramika" ako sam dobro video u zadnjem pasusu

tacna je cena od 1750 + pdv, za njihove radnike. ovde ce se navuci ljudi a tek treba da se gradi, IMT pa ostala mesta, cekajte konkurenciju, bice tu dobrih mesta za kupovinu

Ovi stanovi se vec naveliko prodaju zaposlenima u Delti po 1750 eura, tako da doticni gospodin slucajno nije obavesten.Ono sto bude ostalo, bice ponudjeno na trzistu.

@zoran

Ma kakv crni siporekt Ytong blokovi nisu isto sto i siporeks. Kvalitet gradnje je vise nego zadovoljavajuci u odnosou na ostalu novogradnju u Beogradu. Vise o trenutnom stanju izgradnje mozes pogledati na http://www.beobuild.net/news.php/256.html

Bas bih voleo da cujem komentar gosdina, kako u prvom delu teksta objašnjava da prosečan stan traje 50 godina, a država nudi pretpostavimo stranim investitorima pravo na zemljište samo 99 godina, tj dva obrta novih stanova. U čemu je vic i za koga lobira gosp.

@Zoran

Odlicno pitanje!U gradnji se koristi siporex!? To moze sada da primeti svako ko se proseta do Delta City-ja. Bas me interesuje objasnjenje za ovo.

Pobogu vidim komentare tipa za Deltine radnike 1750+pdv.Blago njima!? Pa kada bi imali mozga,i gledali dalje od nosa,mozda bi i stali.Ne bi im ja bio u kozi.Orkestrirana je kampanja friziranja trzista stanova u Beogradu zadnjih godinu dana.Sta mislite koliko kostaju clanci i vesti o galopiranju cene stanova.Ajde da preteramo i kazemo 1 milion eura.A znajte s obzirom na kvadraturu da povecanje od samo 100 eura po kvadratu u doticnom naselju investitoru donosi bar 15 miliona eura vise u budjelar.Samo da vas podsetim da je prva projekcija cene bila do 1300 eur.Vrlo korektna zarada je bila u pitanju.Imajte na umu da je neto prodajna povrsina kvadrata investitora sa svim troskovima izasla oko 900 eur.A onda se neko pametan setio da jednim udarcem ubije 1800 muva.Pa zaposleni ce se zaduziti kreditima koje ce naravno morati da otplacuju. Ok . Ali ako slucajno zarada ne bude u jednom trenutku adekvatna ,sta ce ucenjivati poslodavca tipa "idem ja, ja sam strucan,mlad i sposoban ".Sa sve vecim brojem kvalitetnih radnih mesta u jadnoj nam zemlji. Ha,Ha,Ha...
P.S. (jos samo da prozbore beeee,beeee, i razanj je spreman)

Alo ! CENA !!!!! Gde je odgovor? Prvo je bila prica da ce biti oko 1800. Sad je vec negde oko 2800 . Sta je istina? Da li su kvalitetno uradjeni? Hoce li biti unisteni za vreme takmicenja? A koliko renije treba dati pare?

Sto se tice prodaje stanova STVARNO JE POCELA. Proverio sam kod jednog prijatelja iz Delte. Sramota, zvao sam barem 10 puta u poslednjih 15 dana i uvek dobijam istu informaciju da "Prodaja stanova nije jos pocela!". Znaci 1750+PDV za deltu i hypo, a za obicne smrtnike ko zna koliko vise. Srbija, Srbija, Srbija....

Ljudi nemojmo se zavaravati tom klauzulom: "Dok DRZAVA nestane iza nechega, nema od tog posla nishta". To je komunistichka pardon diktatorska retorika koja nikuda nevodi.( Kada drzava stane iza nechega, to isto unishti birokratija i korupcija. Nezaboravite da pare SVAKOG kvare, kada se isti dokopa trona).
Mi bi nashu ekonomiju tebali da zasnivamo na slobodi trzishta i smanjenju BILOKAKVOG MASHANJA drzavnog aparata. Priznajem da je poslovna kultura trenutno na prilichno niskom nivou, ali to je neshto shto se stiche i razvija generacijama i doci ce sa vremenom. (Neka nevidljiva ruka trzishta vlada, a ne ON-ONI).

@zoran

Ma kakv crni siporekt Ytong blokovi nisu isto sto i siporeks. Kvalitet gradnje je vise nego zadovoljavajuci u odnosou na ostalu novogradnju u Beogradu. Vise o trenutnom stanju izgradnje mozes pogledati na http://www.beobuild.net/news.php/256.html

Tacno je da se po Beogradu gradi "kanibalski" ali ni uneverzitetsko naselje nije mnogo bolje, zgrade su jako bluzu jedna druge za novobeogradski standard.

"Tako smo dobili stanove dobrog kvaliteta sa uvoznim sanitarijama i kvalitetnim materijalima po pristojnoj ceni"- Zašto se onda gradi siporexom a ne blokom?

@Zoran

Odlicno pitanje!U gradnji se koristi siporex!? To moze sada da primeti svako ko se proseta do Delta City-ja. Bas me interesuje objasnjenje za ovo.

Onaj koji tamo kupi stan za te pare po meni je teska budala. Naravno, ko po obicaju ocekujemo ih puno.

Zašto bi neko hteo da odjednom sagradi 10000 stanova, pusti ih u prodaju i time sam sebi spusti cenu kvadrata? Više se isplati graditi tih 10000 stanova polako, tako da nestašica stanova traje sve vreme i cena kvadrata bude sumanuta kao što je sada.

Polovni stanovi imaju visoku cenu jer, iako stari, građeni su po kakvim-takvim standardima i od pristojnog materijala; ovo što se sada gradi je obična hajdučija i lopovluk. Retki su stanovi u novogradnji čiji kvalitet izrade dostiže onaj iz zlatnih socijalističkih godina.

gospodin nam mnogo toga lepog isprica ali ne rece cenu kvadrata a to je najbitnije kupcu...cak ni okvirno nije natuknuo...

NIje mi jasno zasto se u beogradu ne grade stanovi kad je tolika traznja,ovde u Kragujevcu zgrade rastu na svakom koraku i mogu reci da se gradi kvalitetno i svaka ima i podzemne garaze ,ali mi nije bas najasnije ko kupuje toliki broj stanova ali ocegledno je da prodaja ide odlicno

Koliko smo imali priliku ranije da citamo samo Beogradu fali preko 100.000 stanova pa ne znam otkud njemu sada 8-10.000.

Dok u Beogradu fale stanovi, u manjim mestima ih ima viska. Samo u Vojvodini ima mnogo kuca i stanova u kojima niko ne zivi...

Ovde neko upita zasto fali toliko stanova u BG,pa zato sto ne moze svako da gradi da bi neko poput ovog Mihajlovica izasao sa cenom od 2000 evra po m2 a cena kompletne izgradnje je manje od 700 evra.Dolazili sumnogi da grade po BG ali onda odredjeni krugovi poput ovih ne bi mogli uzimati ovakve profite.

U Beogradu fale stanovi zato sto se ne gradi dovoljno, a ne gradi se dovoljno zato to po Detaljnom Urbannistickom Planu nema gde da se gradi i zato sto procedura oko papirologija za dobijanje gradjevinske dozvole traje i preko godinu dana. A sve je to tako zato sto to nekom odgovara da bi cena kvadrata rasla i da oni koji mogu da dodju do grajdevisnkog zemljista na atraktivnim lokacijama i koji gradjevinske dozvole dobijaju za desetak dana mogu da drze monopol na gradnju i vise nego lepo zarade. To vise nema ni u Avganistanu...

Bas bih voleo da cujem komentar gosdina, kako u prvom delu teksta objašnjava da prosečan stan traje 50 godina, a država nudi pretpostavimo stranim investitorima pravo na zemljište samo 99 godina, tj dva obrta novih stanova. U čemu je vic i za koga lobira gosp.

Alo ! CENA !!!!! Gde je odgovor? Prvo je bila prica da ce biti oko 1800. Sad je vec negde oko 2800 . Sta je istina? Da li su kvalitetno uradjeni? Hoce li biti unisteni za vreme takmicenja? A koliko renije treba dati pare?

Za cenu 1-2 kvadrata na NBGu se sirom Srbije mogu naci opremeljene kuce sa okucnicom - bastom, vocnjakom itd...
Ali rado ide Srbin u predgradja, a nerado u vocnjake. Pare idu u Beograd, pa za njima idu i ljudi.

Ja sam "uspeo" da kupim stan u izgradnji pre godinu dana. Iznos je uplacen u celosti u kesu, ugovor overen regularno u sudu, a od stana ni pomena; zgrada koja je trebalo da bude gotova pre mesec dana i dalje stoji polu-izgradjena. Zaznao sam u medjuvremenu da sam drugi kupac istog stana i da je u prevaru umesano bar 3 firme. Ni od para naravno nista. A B92 ne zeli da napravi ni najmanju reportazu o tome! Ova drzava ne zasluzuje ni EU ni Kosovo kad ne moze da organizuje i sredi ovakve stvari. Nadam se da cete bar objaviti ovaj komentar.

Za zaposlene u hypo i delta holdingu je 1750 plus PDV . Sica. Za ostalu buraniju bice oko 2300. Pa naval'te.

Zbog čega se država, koja ima suficit od nekoliko milijardi evra, ne pojavljuje kao investitor stanogradnje? Time bi pospešila domaće građevinarstvo, ubrzala rešavanje stambenog pitanja mladih, zaustavila nekontrolisani rast cena stanova i usporila odliv kadrova. Šta je u tome sprečava?

"Veliki" ne dalju "malima" da grade.

kako da ne, Made in Serbia... sve firme su domace... a repro materijal? "uvozna keramika" ako sam dobro video u zadnjem pasusu

Zašto siporeks? Važno je da je keramika uvozna isl. Ovo me malo podseća na - spolja gladac, iznutra jadac... Sve je to marketing. Ne verujem da je to nešto spektakularno bolje (niti gore) od proseka...

Ne znam da li je neko primetio da su cene kvadrata skoćile 40% u zadnjih pola godine (pogotovo NBGD). Pitam se, pitam, da li je čika Mišković malo pripomogao tome kroz svoje kanale? Sada kada bude prodavao po 2500 kvadrat onda će nam se učiniti da to i nije tako loše s obzirom na "kvalitet gradnje" i "cene polovnih stanova u okruženju"... Interesuje me samo koliko je Delta platila gradu (tj. nama gradjanima i poreskim obveznicima) za to zemljište, i kolika će im biti margina zarade.

@miki je u pravu... Rezervacija, odnoosno prodaja je već počela za zaposlene u Hypo-u i Delti. I jeste ta cena kao što je navedeno 1750+PDV... Nije teško proveriti. Tako da nije tačno da prodaja nije počela....

quote: Ovde je veliki broj stranih ulagača zbunjen time što postaje vlasnik zemlje na 99 godina, a nije vlasnik u stvari. Niko neće da vam da kredit za nešto što nije vaše.

Ovo jednostavno nije tacno. Zemlja se izdaje na leasehold i placaju se peppercorn rente. Inace se Cannary Wharf nikad ne bi izgradio. Jel imate jos ovakvih "strucnjaka"?

Glavni problem je sto investicione banke u ovom trenutku nemaju ni dolara casha. Ali, zato postoje drugi investitori.

Bilo bi još lepše spomenuti i napraviti emisiju o mafijašima koji se bave gradnjom skrnavih zgrada i monopolom koji drže pogotovo u Novom Sadu. Ajde ako imate petlju napravite emisiju.

Ma dajte cela ova situacija je naduvana i sve ce puci kao i trziste akcije.
Pogledajte po bankama prepolovljeni su zahtevi za kredite. Svuda u okruzenju padaju cene, sto je i dokaz da ce kod nas to da se desi vrlo brzo.
Veliki problem za Srbiju je i masovna kupovina stanova gradjana Crne Gore, ali ce to krenuti u drugom smeru najavljenim uvodjenjem poreza za CG stanove (3% godisnje za stan do 100000 i 5% preko), jer gradjani CG imaju ekskluzivno pravo kupovine u Srbiji (zasto samo oni zasto ne i drugi stranci ?).

Cena stanova u Univerzitetskom naselju bi trebala da bude ispod cene ostalih novoizgradjenih stanova. Razlog lezi u znatno jeftinijem zemljistu za izgradnju i cinjenici da se infrasrtuktura gradi za 1850 stanova. Gradnja stanova u Srbiji je prepustena stihiji umesto da se drzava bavi tim poslom. Plan razvoja Srbije je nikakav pa stoga svi traze da zive i kupe stan u Beogradu gde postoje kakvi-takvi uslovi za normalan zivot, skolovanje i zaposlenje. Zbog toga bi se moglo zakljuciti da se procena o nedostatku stanova odnosi samo na Beograd a nikako na citavu Srbiju.

Није тачно да Србији треба 10, 12 хиљада станова. То треба Београду. Србија има вишак, пола је празно.

prvo, izraz "kanibalska gradnja" je prosto neprikladan, da ne budem prost- pa naravno da ce neko da se dogovori sa vlasnikom raspale kuce id 1927 i da mu da nesto u zamenu, da bi na tom mestu napravio zgradu na kojoj ce da zaradi... i naravno da ce gledati da prodje sto jeftinije da bi vise zaradio... sve ostalo je u nadleznosti gradske uprave- uslovi za gradnju, kontrola finansija, pa tako redom. cak i taj najam na 99 godina nije nikakav bauk- raspitajte se po ostatku razvijenog sveta... resenja stambenog problema nece biti dokle god drzava ne stane iza toga, a ne developeri derikoze i dokle god postoji beograd, kao jedini ziv deo drzave... a to su malo kompleksnija pitanja od ovih kojima se bave graditelji stanova za 'visu srednju klasu', k'o da je to stambeno najugrozenija kategorija (da ne pricamo sto ne postoji).

Ovi stanovi se vec naveliko prodaju zaposlenima u Delti po 1750 eura, tako da doticni gospodin slucajno nije obavesten.Ono sto bude ostalo, bice ponudjeno na trzistu.

tacna je cena od 1750 + pdv, za njihove radnike. ovde ce se navuci ljudi a tek treba da se gradi, IMT pa ostala mesta, cekajte konkurenciju, bice tu dobrih mesta za kupovinu

Ne razumem zasto je toliko bitno to sto gospodin istice da su sve firme koje su dobile tender za dobavljace - iz Srbije i Rep. Srpske? Jer to bio jedini preduslov? Geografsko-nacionalna pripadnost? Ovo mi tako smrdi na rodjacko-klanovske ja tebi ti meni namestaljke. Izmedju ostalog i zbog toga sto tender nije dobila nijedna strana kompanija.

Nista posebno. Izgleda ko Ruska kasarna...tipicno za tradiciju NBG-a, jedan drugom na glavi sede. Vec vidim prozore "ukrasene" komsijskim vesom i sprejevima "ulepsane" liftove...U normalnom svetu ljudi koji IMAJU PARE beze na periferiju grada i kupuju stanove u manjim zgradama koje su posebno ogradjene bas zbog privatnosti stanara.

Ovaj gospodin je toliko drzak da posle meseci i meseci odlaganja objavljivanja cene, na pitanje koja će biti cena, on bezobrazno preskače odgovor i nama prodaje maglu. Inače, sama prodaja stanova u izgradnji je prodaja magle, što je kod nas pravilo. On i da kaže 2000 EUR/m2, a neće jer izgleda ni tu neće da se zaustave, zna da to nije cena stana nego je ona dosta veća. Ako ulaziš u posed stana za 19 meseci gde je tu uračunata izmakla dobit za zarobljene pare, odnosno neizdavanje stana (oko 10-ak evra po kvadratu). To znači da i u skromnoj projekciji od 2000 evra, cena kvadrata za stan od 50-ak kvadrata dođe 2200 evra, uz uzimanje u obzir pomenute koncepcije vremenske vrednosti novca.

Osim toga, gde je tu premija za rizik?! Čim je nešto magla, a ne nešto opipljivo što odmah može da se koristi, to povlači rizik. Sa rizikom uvek ide i premija za rizik. U Srbiji ima stotine primera prevarenih ljudi što znači da premija za rizik, odnosno popust za stanove u izgradnji treba da bude vrrrrlo veliki. Takvi stanovi, u ovakvoj Srbiji, treba da se prodaju sa debelim popustom.

Na žalost, osim Ekonomista i B-92 se priključio ovoj koordinisanoj kampanji nabijanja cena naslovima tipa "VRAČAR 4000 evra kvadrat..."
Ovce za šišanje su, kao i obično, mali zavedeni ljudi čije sudbine kontroliše ova mafija.

Sto se tice prodaje stanova STVARNO JE POCELA. Proverio sam kod jednog prijatelja iz Delte. Sramota, zvao sam barem 10 puta u poslednjih 15 dana i uvek dobijam istu informaciju da "Prodaja stanova nije jos pocela!". Znaci 1750+PDV za deltu i hypo, a za obicne smrtnike ko zna koliko vise. Srbija, Srbija, Srbija....

Pobogu vidim komentare tipa za Deltine radnike 1750+pdv.Blago njima!? Pa kada bi imali mozga,i gledali dalje od nosa,mozda bi i stali.Ne bi im ja bio u kozi.Orkestrirana je kampanja friziranja trzista stanova u Beogradu zadnjih godinu dana.Sta mislite koliko kostaju clanci i vesti o galopiranju cene stanova.Ajde da preteramo i kazemo 1 milion eura.A znajte s obzirom na kvadraturu da povecanje od samo 100 eura po kvadratu u doticnom naselju investitoru donosi bar 15 miliona eura vise u budjelar.Samo da vas podsetim da je prva projekcija cene bila do 1300 eur.Vrlo korektna zarada je bila u pitanju.Imajte na umu da je neto prodajna povrsina kvadrata investitora sa svim troskovima izasla oko 900 eur.A onda se neko pametan setio da jednim udarcem ubije 1800 muva.Pa zaposleni ce se zaduziti kreditima koje ce naravno morati da otplacuju. Ok . Ali ako slucajno zarada ne bude u jednom trenutku adekvatna ,sta ce ucenjivati poslodavca tipa "idem ja, ja sam strucan,mlad i sposoban ".Sa sve vecim brojem kvalitetnih radnih mesta u jadnoj nam zemlji. Ha,Ha,Ha...
P.S. (jos samo da prozbore beeee,beeee, i razanj je spreman)

Ljudi nemojmo se zavaravati tom klauzulom: "Dok DRZAVA nestane iza nechega, nema od tog posla nishta". To je komunistichka pardon diktatorska retorika koja nikuda nevodi.( Kada drzava stane iza nechega, to isto unishti birokratija i korupcija. Nezaboravite da pare SVAKOG kvare, kada se isti dokopa trona).
Mi bi nashu ekonomiju tebali da zasnivamo na slobodi trzishta i smanjenju BILOKAKVOG MASHANJA drzavnog aparata. Priznajem da je poslovna kultura trenutno na prilichno niskom nivou, ali to je neshto shto se stiche i razvija generacijama i doci ce sa vremenom. (Neka nevidljiva ruka trzishta vlada, a ne ON-ONI).