"Života tamo nema van četiri zida": Zbog čega stranci kupuju nekretnine u Srbiji? VIDEO

i bas ce neko sa mozgom ko voli da izlazi i zivi van 4 zida umesto Spanije izabrati Srbiju...

Sto neko rece.. Sa trendom rasta cena nekretnina u Beograda, moram da potpisem ugovor sa Celsijem da bi kupio garsonjeru u Beogradu..

Jedva čekaju penziju da dodju u Beograd i sede sa društvom po kafićuma...

penzija posle rada u inostranstvu

Da, tako čovek zbog epidemije kupi stan u Beogradu. Koješta.

Volim beogradske komarce!:)

@ja

U Španiji nikad ne gostuje Goci band. Tako da se nemogu porediti sa Srbijom.

Prošle godine na leto uzeli stan u Bg za cenu 1500 eur u sivoj fazi. Sada je već cena istih stanova čak i preko 2000 eur.
Pa ovo samo da čovek proda sada, već je zaradio lepo.

Garsonjera u Minhenu od 200 000 eura, uz ucesce u kreditu od 50 000 doprinosi oko 500e mesecno ciste zarade nakon placanja kredita i poreza odnosno oko 6000e godisnje ili ti 12% na ulozen novac u prvoj godini.
(20 godina kredit 500e mesecna rata)

Garsonjera u Beogradu od 50 000 eura, uz ucesce od 10 000 evra doprinosi mesecno 50 eura ciste zarade nakon placanja kredita i poreza odnosno 600 eura godisnje ili ti 6% na ulozen novac u prvoj godini.
(20 godina kredit 205e mesecna rata)

Da ne govorimo o tome da je pomenuta garsonjera u Minhenu pre 10 godina kostala 100k a danas 200k, ova u Beogradu je kostala 40k, a danas 50k

Kakvi gastarbajteri? O čemu pričate? Pa koji gastarbajter je zaradio i ostavio sa strane 150 - 200.000 eura ?! Takvi na prste mogu da se nabroje. Da ne govorimo o tome da ogromna većina naših ljudi koja je u inostranstvu sa decom duže vremena (10+ godina) upravo zbog te dece ne planira ni da se vrati. S druge strane ova priča kako austrijanci i nemci kupuju stanove u Beogradu... Pa iznajmice ako im je baš toliko stalo da za vreme "lokdauna" mogu da šetaju i sede po kafićima... Ova priča.mi je nestvarna...

Licno mislim da gastrabajteri ulazu evro u nekretninu zbog nestabilnog stanja u Eu (inflacija evra i gubitka poslova) pa da osiguraju to sto su zaradili.

Cena kvadrata u Bg skoro dostigla Bec. Ostala poredjenja ne postoje izmedju dva grada. Toliko o realnosti

Ista Prica kao 2008.,kada je stala prodaja zbog naduvanih cena...i tada su govorilo razni strucnjaci,da Rusi, Italijani kupuju ne stanove,vec lamele zgrada...ajmo strcunjaci,cene idu dole dole

Nekretnine kupuje srednja klasa koja je pred penzijom i cija penzija nije dovoljna za komforan zivot u svojoj zemlji dok sa tom penzijom u Srbiji mogu veoma komforno da zive.Slicna situacija se vec desava u Americi gde veliki broj potencijalnih penzionera kupuje nekretnine u zemljama Latinske i Centralne Amerike gde su troskovi zivota daleko manji za razliku od USA gde sa prosecnom penzijom se nekako prezivljava.Taj trend je prisutan u vecini razvijenih zemalja.

2k u bgd.... gluposti

U Australiji??????

Razumem da je u centru grada 2500 dobar stan. razumem i da je nov do 3000 iako je i to previše. ali ne razumem 9000 evra za Beograd na vodi. Ne razumem Novi Beograd 3000 evra. Jednostavno ne razumem. Sa druge strane sve se seli u Beograd dok cela Srbija umire. Svi žele da imaju nešto u Beogradu. Mladi beže u Beograd.Beograd je ziv I ima posla. Altina kosta 1500 sa Ledinama. Pa koliko treba da košta Dorcol i Vračar ako je ovo ovako. koliko lepih krajeva. Za Pozesku covek tražio 3200 evra i ne odustaje. Neko će da kupi. Na Slaviji prodat stan iz ruke u ruku bez posrednika za 3000 evra. stari stan za renoviranje. Cekajte ljudi je l to normalno?

Juce mi savetnica u banci prica kako su, posle proslogodisnjeg zatisja, od jauara opet krenuli da odobravaju veliku kolicinu stambenih kredita kao u najboljim vremenina. Tako da cene na gore guraju uglavnom domaci mladi parovi, a ne gastarbajteri.

Kao neko ko radi vani duzi niz godina, pokusacu objasniti logiku nas gastarbajtera.

Vecina nas sto kupujemo, ili planiramo kupovinu nekretnine u Beogradu su ozbiljni, situirani ljudi. Nekretnine u inostranstvu vec imamo i sada pocinjemo misliti o starosti.

A ima li ista ljepse nego ostariti i provoditi vrijeme medju svojim narodom, pricati svojim jezikom, a pri tome nemati materijalnih briga?

Suprotno razmisljanju nasih ljudi koji zive u nasim velikim gradovima, kvalitet zivota u Beogradu, N. Sadu je iznenadjujuce visok, cak i u poredjenju sa drugim evropskim gradovima. Tu racunam niske stope kriminala, nasilja, prilicno dobar gradski prevoz, interesantna i dinamicna drustvena i kulturna scena, odlicna (privatna) zdravstvena usluga, jeftinoca, itd

Sad se stavite u polozaj prosjecnog naseg gastosa. Gdje ce biti ljepse provesti penzionerske dane, sa penziom od 1000-1200 evra? U Minhenu, gdje je renta 6-7-800 evra za rupu ili u svom stancicu u BG?

Za mene dileme nema...

Ako i kupuju u nekoj kolicini gastarbajteri penzioneri to su iskljucivo nasi ljudi. U Srbiji kupuju samo nasi ljudi kojih dovoljno za jedno relativno malo trziste (gl. grad od 1.5-2mil i par manjih gradova.. to je realno malo), nije zemlja u EU, zdravstvo, kojekakva prava, veze. Uopste govoreci penzioneri Nemci, Skandinavci, Austrijanci, Britanci, Benelux.. ako se i odsele onda idu u neku EU zemlju na mediteranu poput Spanije najcesce ali i Grcke mozda, jug Francuske, mozda Portugal, ali najcesce Espana.

Ne razumem kako neko moze da bira Beograd pored Španije aman ljudi pa to je nepobedivo. Nepobedivi je i Solun a ne Španija. Zamisli stan u Solunu lepota. Da živiš I da cutis. Raj. proci ce i pandemija.

"Hej, ovde u Melburnu je trenutno lockdown, sta da radim, tu sam samo u 4 zida?"
Nista, kupi za 200hiljada stan u Beogradu gde nema lockdown i problem resen.

Ovo uopste nije pravilo. Kako imate samo pristup podacima o kupovini nekretnina u Srbiji, onda se ovo cini kao trend.
Svi moji prijatelji zive van Srbije, a od skora i moja sestra (otisla s 43 godine i dvoje dece). Za moju generaciju taj trend izgleda sasvim drugacije: ko moze prvo se skuci tu gde zivi (stan), a ko moze i vise kupuje neko imanje ili u istoj zemlji ili Spaniji, gde je barem bilo jeftinije.
Sto se nekretnina u Srbiji tici, najveci broj je prodao ili samo zadrzao neki manji stan "pied à terre".
Ne zanosite se. pogledajte samo koliko nam zdravstevnih radnika i dalje odlazi. Da li znate koliko morate da budete motivisani da bi ste sa 43 godine kao lekar specijalista (posle decenija studiranja) pponovo seli u klupu da ucite nemacki i norveski? Da sakujete kofere i izmestite decu, tinejdzere? E to je nasa situacija.
Nama na pamet nije padalo da da uzimamo bilo sta u Srbiji, ne zato sto ne volimo nasu prirodu, vec zato sto tamo vise ne zivimo.

Kao neko ko aktivno trazi stan u Beogradu da kupi a pripada tim nekim “gastarbajterima” kako u Srbiji to vole da kažu da se i ja oglasim. Cene stanova u Beogradu su ogromne i često vrlo uporedive sa onima na zapadu uz značajno lošiji kvalitet - svega! Yield na nekretninama je značajno opao svud u Evropi (jer su cene svuda značajno porasle a to ne prati i rast rente), za pojedine nekretnine u Beogradu na pojedinim lokacijama još može da bude OK. Jedini razlog zbog čega gledam stan u Beogradu je to što sam dobio povoljan kredit skoro pa bez ikakvih pitanja u inostranstvu (neobezbedjen, bez učešća) za koji na Zapadu mogu da kupim garažu ili dve, a u Beogradu to još uvek može da bude stan na OK lokaciji (ali jaaaako nategnutno). Na penziju ne mislim, niti ovaj stan može da me osigura za bilo šta, prosto koristim priliku da novca danas u svetu ima baš puno.

Ako neko hoce da dodje turisticki nece sigurno da kupi stan :)
Ovo verovatno nasi gastarbajteri kupuju stanove. Njima dodje povoljno da kupe stan u centru za 150 000 evra.

U Nemackoj u vecim gradovima za te pare ne moze maltene nista da se nadje. Garsonjere pocinju od 200 000 evra i to polovne. Novogradnja kvadrat je oko 9, 10 hiljada evra u sirem centru grada. Ko hoce da zivi van grada u selu pada cena naravno.

Zato sto su i takve kakve su (preskupe) i dalje znacajno jevtinije od onoga koliko se za zgrade losijeg kvaliteta i lokacije trazi u zemljama zapadne Evrope atraktivnim za nalazenje posla, karijeru. O finansijskim/service/entertainment centrima Evrope i da ne pricam... tu odavno stanovi u centrima gradova nisu dostupni ni lokalnom stanovnistvu, fakticki su ih oteli oni sa novcem. Takodje, gradnja se cesto limitira dozvole se teze dobijaju sto isto cini da je uvek potraznja veca od ponude, dok u Beogradu svaki slobodni prostor koriste da grade bez razmisljanja o posledicama.

i bas ce neko sa mozgom ko voli da izlazi i zivi van 4 zida umesto Spanije izabrati Srbiju...

Garsonjera u Minhenu od 200 000 eura, uz ucesce u kreditu od 50 000 doprinosi oko 500e mesecno ciste zarade nakon placanja kredita i poreza odnosno oko 6000e godisnje ili ti 12% na ulozen novac u prvoj godini.
(20 godina kredit 500e mesecna rata)

Garsonjera u Beogradu od 50 000 eura, uz ucesce od 10 000 evra doprinosi mesecno 50 eura ciste zarade nakon placanja kredita i poreza odnosno 600 eura godisnje ili ti 6% na ulozen novac u prvoj godini.
(20 godina kredit 205e mesecna rata)

Da ne govorimo o tome da je pomenuta garsonjera u Minhenu pre 10 godina kostala 100k a danas 200k, ova u Beogradu je kostala 40k, a danas 50k

Licno mislim da gastrabajteri ulazu evro u nekretninu zbog nestabilnog stanja u Eu (inflacija evra i gubitka poslova) pa da osiguraju to sto su zaradili.

Prošle godine na leto uzeli stan u Bg za cenu 1500 eur u sivoj fazi. Sada je već cena istih stanova čak i preko 2000 eur.
Pa ovo samo da čovek proda sada, već je zaradio lepo.

Volim beogradske komarce!:)

Da, tako čovek zbog epidemije kupi stan u Beogradu. Koješta.

Jedva čekaju penziju da dodju u Beograd i sede sa društvom po kafićuma...

Sto neko rece.. Sa trendom rasta cena nekretnina u Beograda, moram da potpisem ugovor sa Celsijem da bi kupio garsonjeru u Beogradu..

Juce mi savetnica u banci prica kako su, posle proslogodisnjeg zatisja, od jauara opet krenuli da odobravaju veliku kolicinu stambenih kredita kao u najboljim vremenina. Tako da cene na gore guraju uglavnom domaci mladi parovi, a ne gastarbajteri.

@ja

U Španiji nikad ne gostuje Goci band. Tako da se nemogu porediti sa Srbijom.

Kao neko ko radi vani duzi niz godina, pokusacu objasniti logiku nas gastarbajtera.

Vecina nas sto kupujemo, ili planiramo kupovinu nekretnine u Beogradu su ozbiljni, situirani ljudi. Nekretnine u inostranstvu vec imamo i sada pocinjemo misliti o starosti.

A ima li ista ljepse nego ostariti i provoditi vrijeme medju svojim narodom, pricati svojim jezikom, a pri tome nemati materijalnih briga?

Suprotno razmisljanju nasih ljudi koji zive u nasim velikim gradovima, kvalitet zivota u Beogradu, N. Sadu je iznenadjujuce visok, cak i u poredjenju sa drugim evropskim gradovima. Tu racunam niske stope kriminala, nasilja, prilicno dobar gradski prevoz, interesantna i dinamicna drustvena i kulturna scena, odlicna (privatna) zdravstvena usluga, jeftinoca, itd

Sad se stavite u polozaj prosjecnog naseg gastosa. Gdje ce biti ljepse provesti penzionerske dane, sa penziom od 1000-1200 evra? U Minhenu, gdje je renta 6-7-800 evra za rupu ili u svom stancicu u BG?

Za mene dileme nema...

penzija posle rada u inostranstvu

2k u bgd.... gluposti

Kakvi gastarbajteri? O čemu pričate? Pa koji gastarbajter je zaradio i ostavio sa strane 150 - 200.000 eura ?! Takvi na prste mogu da se nabroje. Da ne govorimo o tome da ogromna većina naših ljudi koja je u inostranstvu sa decom duže vremena (10+ godina) upravo zbog te dece ne planira ni da se vrati. S druge strane ova priča kako austrijanci i nemci kupuju stanove u Beogradu... Pa iznajmice ako im je baš toliko stalo da za vreme "lokdauna" mogu da šetaju i sede po kafićima... Ova priča.mi je nestvarna...

Ne razumem kako neko moze da bira Beograd pored Španije aman ljudi pa to je nepobedivo. Nepobedivi je i Solun a ne Španija. Zamisli stan u Solunu lepota. Da živiš I da cutis. Raj. proci ce i pandemija.

Nekretnine kupuje srednja klasa koja je pred penzijom i cija penzija nije dovoljna za komforan zivot u svojoj zemlji dok sa tom penzijom u Srbiji mogu veoma komforno da zive.Slicna situacija se vec desava u Americi gde veliki broj potencijalnih penzionera kupuje nekretnine u zemljama Latinske i Centralne Amerike gde su troskovi zivota daleko manji za razliku od USA gde sa prosecnom penzijom se nekako prezivljava.Taj trend je prisutan u vecini razvijenih zemalja.

Cena kvadrata u Bg skoro dostigla Bec. Ostala poredjenja ne postoje izmedju dva grada. Toliko o realnosti

Ista Prica kao 2008.,kada je stala prodaja zbog naduvanih cena...i tada su govorilo razni strucnjaci,da Rusi, Italijani kupuju ne stanove,vec lamele zgrada...ajmo strcunjaci,cene idu dole dole

Ovo uopste nije pravilo. Kako imate samo pristup podacima o kupovini nekretnina u Srbiji, onda se ovo cini kao trend.
Svi moji prijatelji zive van Srbije, a od skora i moja sestra (otisla s 43 godine i dvoje dece). Za moju generaciju taj trend izgleda sasvim drugacije: ko moze prvo se skuci tu gde zivi (stan), a ko moze i vise kupuje neko imanje ili u istoj zemlji ili Spaniji, gde je barem bilo jeftinije.
Sto se nekretnina u Srbiji tici, najveci broj je prodao ili samo zadrzao neki manji stan "pied à terre".
Ne zanosite se. pogledajte samo koliko nam zdravstevnih radnika i dalje odlazi. Da li znate koliko morate da budete motivisani da bi ste sa 43 godine kao lekar specijalista (posle decenija studiranja) pponovo seli u klupu da ucite nemacki i norveski? Da sakujete kofere i izmestite decu, tinejdzere? E to je nasa situacija.
Nama na pamet nije padalo da da uzimamo bilo sta u Srbiji, ne zato sto ne volimo nasu prirodu, vec zato sto tamo vise ne zivimo.

Ako neko hoce da dodje turisticki nece sigurno da kupi stan :)
Ovo verovatno nasi gastarbajteri kupuju stanove. Njima dodje povoljno da kupe stan u centru za 150 000 evra.

U Nemackoj u vecim gradovima za te pare ne moze maltene nista da se nadje. Garsonjere pocinju od 200 000 evra i to polovne. Novogradnja kvadrat je oko 9, 10 hiljada evra u sirem centru grada. Ko hoce da zivi van grada u selu pada cena naravno.

Razumem da je u centru grada 2500 dobar stan. razumem i da je nov do 3000 iako je i to previše. ali ne razumem 9000 evra za Beograd na vodi. Ne razumem Novi Beograd 3000 evra. Jednostavno ne razumem. Sa druge strane sve se seli u Beograd dok cela Srbija umire. Svi žele da imaju nešto u Beogradu. Mladi beže u Beograd.Beograd je ziv I ima posla. Altina kosta 1500 sa Ledinama. Pa koliko treba da košta Dorcol i Vračar ako je ovo ovako. koliko lepih krajeva. Za Pozesku covek tražio 3200 evra i ne odustaje. Neko će da kupi. Na Slaviji prodat stan iz ruke u ruku bez posrednika za 3000 evra. stari stan za renoviranje. Cekajte ljudi je l to normalno?

Ako i kupuju u nekoj kolicini gastarbajteri penzioneri to su iskljucivo nasi ljudi. U Srbiji kupuju samo nasi ljudi kojih dovoljno za jedno relativno malo trziste (gl. grad od 1.5-2mil i par manjih gradova.. to je realno malo), nije zemlja u EU, zdravstvo, kojekakva prava, veze. Uopste govoreci penzioneri Nemci, Skandinavci, Austrijanci, Britanci, Benelux.. ako se i odsele onda idu u neku EU zemlju na mediteranu poput Spanije najcesce ali i Grcke mozda, jug Francuske, mozda Portugal, ali najcesce Espana.

U Australiji??????

Kao neko ko aktivno trazi stan u Beogradu da kupi a pripada tim nekim “gastarbajterima” kako u Srbiji to vole da kažu da se i ja oglasim. Cene stanova u Beogradu su ogromne i često vrlo uporedive sa onima na zapadu uz značajno lošiji kvalitet - svega! Yield na nekretninama je značajno opao svud u Evropi (jer su cene svuda značajno porasle a to ne prati i rast rente), za pojedine nekretnine u Beogradu na pojedinim lokacijama još može da bude OK. Jedini razlog zbog čega gledam stan u Beogradu je to što sam dobio povoljan kredit skoro pa bez ikakvih pitanja u inostranstvu (neobezbedjen, bez učešća) za koji na Zapadu mogu da kupim garažu ili dve, a u Beogradu to još uvek može da bude stan na OK lokaciji (ali jaaaako nategnutno). Na penziju ne mislim, niti ovaj stan može da me osigura za bilo šta, prosto koristim priliku da novca danas u svetu ima baš puno.

Zato sto su i takve kakve su (preskupe) i dalje znacajno jevtinije od onoga koliko se za zgrade losijeg kvaliteta i lokacije trazi u zemljama zapadne Evrope atraktivnim za nalazenje posla, karijeru. O finansijskim/service/entertainment centrima Evrope i da ne pricam... tu odavno stanovi u centrima gradova nisu dostupni ni lokalnom stanovnistvu, fakticki su ih oteli oni sa novcem. Takodje, gradnja se cesto limitira dozvole se teze dobijaju sto isto cini da je uvek potraznja veca od ponude, dok u Beogradu svaki slobodni prostor koriste da grade bez razmisljanja o posledicama.

"Hej, ovde u Melburnu je trenutno lockdown, sta da radim, tu sam samo u 4 zida?"
Nista, kupi za 200hiljada stan u Beogradu gde nema lockdown i problem resen.