Rekord: Stan prodat za 156.000 evra po kvadratu

Imam utisak da se svuda u svetu novac pere kroz kupovinu stanova.
Kod nas firme kupuju stanove i na taj nacin izvlace novac.

Bio sam u hong kongu i nisam primetio nikoga da skuplja kartone da prezivi. Prosecna plata u hong kongu je 2700 dolara. Ima mnogo mililjardera i milionera ali i obican svet lepo zivi.

А ја нмг да скупим 30к да узмем неку гајбу негде у околини БГа.

Ako je hteo na brezuljku mogao je da kupi Knić. Jezero I Bumbarevo brdo idu gratis za te pare.

Grad kontrasta.. Ja mislio sam u Srbiji

Neka dođu na Balkan. Mogu da kupe gdje hoće za 10% od te cijene. Od ostatka zive ko lordivi bez da išta rade. Tamo treba da se reklamira prodaja nekretnina iz regiona i da se omogući pravo na boravak svima koji kupe nekretninu. Dobro njima i nama.

Imam utisak da se svuda u svetu novac pere kroz kupovinu stanova.
Kod nas firme kupuju stanove i na taj nacin izvlace novac.
(Student, 18. februar 2021 08:28)

Ima i toga, ali mislim da je u pitanju nesto sasvim drugo. Vec dobrih 5-6 godina banke daju bedne kamate na stedne depozite, a od nedavno neke su pocele da bogatima jos i naplacuju "lezarinu" za pare koje drze na racunima. S druge strane, kamate na kredite su takodje na istorijskom minimumu, sada mozes da dignes kredit na 30 godina sa kamatom od oko 2%. Sve to je nateralo mnoge da svoje "slamarice" uloze u gomilu stanova/kuca, sacekaju par meseci, a onda ih prodaju. Time zarade oko 5% sto im trenutno ne daje nijedna banka. A ako su dovoljno vredni i strpljivi, pa u stan uloze nesto malo da ga doteraju i sacekaju npr. godinu-dve, isti stan mogu da prodaju i do 30% skuplje. To se recimo radi u Amsterdamu. Stan koji je pre 5 godina kostao 300,000 evra sada kosta 500,000. Mnogi bogatasi su razradili citave biznise kupujuci ponekad i po 500 stanova odjednom. Time stvaraju vestacku potraznju na trzistu, obicni ljudi dolaze tesko do stanova, a samim tim cena raste. Nemci su tome delimicno stali na put, tako sto su u svim gradovima odredili fiksne zone u kojima stan smes da kupis samo ako zelis tu i da stanujes i tu su cene normalne, u ostatku gradova divljaju samo tako. Pitam se jedino dokle ce se taj balon naduvavati, jer to prosto mora jednom da pukne.

Bio sam u HK 2018. Kowloon (kopneni deo grada) jeste pun kontrasta ali je zato Hong Kong (ostrvski deo grada) mesto ispred vremena i prostora u kome funkcioniše ova planeta! Metro im je savršen i sa Octopus kartom možeš i da se voziš i da kupuješ po radnjama!

U hk ima ozbiljne love, celi koncept grad/drzava je osmisljen od britanaca za trgovinu sa kinom

@Ducko

Jedini problem sa prosecnom platom od oko 2400 usd tj oko 2000 eur je da za mesto kao sto je HK to ni izbliza nije dovoljno za normalan zivot. Tih 19-20 hiljada HKD jedva da pokriva vrlo prosecan mesecni zakup stana tako da je ipak u pitanju grad da jednim od najvecih kontrasta na svetu.

E pa nek je sa srcom zemljace!

@Perun
Bilo bi ti odlično. Cena nekretnina bi u Srbiji skočila 10x, sa prosečnom platom bi ti trebalo 1000g da kupis stan od 50kvm. Posle toga bi sledila migracija ili revolucija. Mada, ko zna kakva ekipa bi se naselila posle pražnjenja Srbije.

Bio sam u hong kongu i nisam primetio nikoga da skuplja kartone da prezivi. Prosecna plata u hong kongu je 2700 dolara. Ima mnogo mililjardera i milionera ali i obican svet lepo zivi.
(Ducko, 18. februar 2021 08:08)
Ovo nije istina, stariji itekako skupljaju kartone i ostalo, ne znam da li da bi preživeli ili su to ljudi koji su navikli da rade do duboko u starosti.

moj stan ne kosta kao 1 kvadrat njegovog stana

Svakako uzasan grad za život običnog radnika, ali mnogi trpe to godinama, smatrajući ili da će napredovati, ili skupiti novac za nekretninu u kontinentalnoj kini pa se preseliti i normalno ziviti na svom. Biti radnik u marketu u hong kongu je gore nego u beogradu.

Gledao sam dokumentarac o tim "starim ljudima koji skupljaju karton"... Njihove sobice mogu da prodaju za oko 200.000 dolara, a oni izginuše radeći za 5 dolara...
Pa prodaj i idi živi negde par stotina ili hiljada kilometara dalje, kao čovek, ne moraš živeti u tom preskupom gradu...

Био у Хонг Конгу пре 10-так година и зинуо од чуда. Улице пуне добрих аутомобила, сам град одаје утисак величине у сваком смислу. Уђох у један шопинг мол и кад не падох у несвест од брендова, и ту се носи у кесама, а бренодови све топ, једва сам у неком ћошку нашао левис, а остало све ови талијани и фрнацузи.

Neka dođu na Balkan. Mogu da kupe gdje hoće za 10% od te cijene. Od ostatka zive ko lordivi bez da išta rade. Tamo treba da se reklamira prodaja nekretnina iz regiona i da se omogući pravo na boravak svima koji kupe nekretninu. Dobro njima i nama.

Bio sam u hong kongu i nisam primetio nikoga da skuplja kartone da prezivi. Prosecna plata u hong kongu je 2700 dolara. Ima mnogo mililjardera i milionera ali i obican svet lepo zivi.

Ako je hteo na brezuljku mogao je da kupi Knić. Jezero I Bumbarevo brdo idu gratis za te pare.

А ја нмг да скупим 30к да узмем неку гајбу негде у околини БГа.

Imam utisak da se svuda u svetu novac pere kroz kupovinu stanova.
Kod nas firme kupuju stanove i na taj nacin izvlace novac.

Grad kontrasta.. Ja mislio sam u Srbiji

moj stan ne kosta kao 1 kvadrat njegovog stana

E pa nek je sa srcom zemljace!

Svakako uzasan grad za život običnog radnika, ali mnogi trpe to godinama, smatrajući ili da će napredovati, ili skupiti novac za nekretninu u kontinentalnoj kini pa se preseliti i normalno ziviti na svom. Biti radnik u marketu u hong kongu je gore nego u beogradu.

Bio sam u hong kongu i nisam primetio nikoga da skuplja kartone da prezivi. Prosecna plata u hong kongu je 2700 dolara. Ima mnogo mililjardera i milionera ali i obican svet lepo zivi.
(Ducko, 18. februar 2021 08:08)
Ovo nije istina, stariji itekako skupljaju kartone i ostalo, ne znam da li da bi preživeli ili su to ljudi koji su navikli da rade do duboko u starosti.

U hk ima ozbiljne love, celi koncept grad/drzava je osmisljen od britanaca za trgovinu sa kinom

Био у Хонг Конгу пре 10-так година и зинуо од чуда. Улице пуне добрих аутомобила, сам град одаје утисак величине у сваком смислу. Уђох у један шопинг мол и кад не падох у несвест од брендова, и ту се носи у кесама, а бренодови све топ, једва сам у неком ћошку нашао левис, а остало све ови талијани и фрнацузи.

@Perun
Bilo bi ti odlično. Cena nekretnina bi u Srbiji skočila 10x, sa prosečnom platom bi ti trebalo 1000g da kupis stan od 50kvm. Posle toga bi sledila migracija ili revolucija. Mada, ko zna kakva ekipa bi se naselila posle pražnjenja Srbije.

Imam utisak da se svuda u svetu novac pere kroz kupovinu stanova.
Kod nas firme kupuju stanove i na taj nacin izvlace novac.
(Student, 18. februar 2021 08:28)

Ima i toga, ali mislim da je u pitanju nesto sasvim drugo. Vec dobrih 5-6 godina banke daju bedne kamate na stedne depozite, a od nedavno neke su pocele da bogatima jos i naplacuju "lezarinu" za pare koje drze na racunima. S druge strane, kamate na kredite su takodje na istorijskom minimumu, sada mozes da dignes kredit na 30 godina sa kamatom od oko 2%. Sve to je nateralo mnoge da svoje "slamarice" uloze u gomilu stanova/kuca, sacekaju par meseci, a onda ih prodaju. Time zarade oko 5% sto im trenutno ne daje nijedna banka. A ako su dovoljno vredni i strpljivi, pa u stan uloze nesto malo da ga doteraju i sacekaju npr. godinu-dve, isti stan mogu da prodaju i do 30% skuplje. To se recimo radi u Amsterdamu. Stan koji je pre 5 godina kostao 300,000 evra sada kosta 500,000. Mnogi bogatasi su razradili citave biznise kupujuci ponekad i po 500 stanova odjednom. Time stvaraju vestacku potraznju na trzistu, obicni ljudi dolaze tesko do stanova, a samim tim cena raste. Nemci su tome delimicno stali na put, tako sto su u svim gradovima odredili fiksne zone u kojima stan smes da kupis samo ako zelis tu i da stanujes i tu su cene normalne, u ostatku gradova divljaju samo tako. Pitam se jedino dokle ce se taj balon naduvavati, jer to prosto mora jednom da pukne.

Bio sam u HK 2018. Kowloon (kopneni deo grada) jeste pun kontrasta ali je zato Hong Kong (ostrvski deo grada) mesto ispred vremena i prostora u kome funkcioniše ova planeta! Metro im je savršen i sa Octopus kartom možeš i da se voziš i da kupuješ po radnjama!

@Ducko

Jedini problem sa prosecnom platom od oko 2400 usd tj oko 2000 eur je da za mesto kao sto je HK to ni izbliza nije dovoljno za normalan zivot. Tih 19-20 hiljada HKD jedva da pokriva vrlo prosecan mesecni zakup stana tako da je ipak u pitanju grad da jednim od najvecih kontrasta na svetu.

Gledao sam dokumentarac o tim "starim ljudima koji skupljaju karton"... Njihove sobice mogu da prodaju za oko 200.000 dolara, a oni izginuše radeći za 5 dolara...
Pa prodaj i idi živi negde par stotina ili hiljada kilometara dalje, kao čovek, ne moraš živeti u tom preskupom gradu...