Cene nekretnina u Srbiji naduvani balon: Za stan od 60 kvadrata morate da radite 18 godina

" U odnosu na 2007. godinu vrednost kvadrata novogradnje je duplirana, iako su u istom periodu troškovi života porasli za 72,6 odsto. "

- Radim u Državnoj Upravi što bi se reklo na budžetu.
Čuvam liste od plate poslednjih 15 godina.

Te davne 2007 godine moja plata je bila 29 000 dinara a danas je 36 000 dinara.
A troškovi života porasli 72,6 %.

Zlatno Doba
Zlatno Runo
Zlatne Ovce....

Napokon da neko napise tekst o ovome. Kakva je perspektiva svih nas a ponajvise mladih kad nemozemo da kupimo stan jer cu cene stanova od 1200e/m2 pa do 2000 i 3000 e/m2. Male plate, stalno povecanje nameta i poreza, struje, grejanja, tehnicki pregledi, registracija auta, ... prosto svi radimo da placamo racune drzavi. O letovanju se zaduzujemo kod banaka, a za stanove nemozemo ni da razmisljamo jer to nisu cene za nas obicne gradjane. Drzavu i ovu vlast treba da je sramota, ako zeli da pomogne svom narodu neka dovede cene na razumne vrednosti. A ne da se dici sa beogradom na vodi i cenama od 7000 e/m2. A malo dalje od toga zapustenost, jad i beda.

To je u BG i NS tako. Ostatak Srbije se prazni i nekretnine ni nemaju kupce. Sela pogotovu, ona nestani bukvalno.

Pokušali smo da nađemo staru gradnju na Banovom brdu. Cene jezive. I meni i supruzi su poprilično skočila primanja. Oboje smo više od duplo iznad proseka, ali džabe. Nekretnine su skočile mnogo više nego što smo se mi porazbijali oko karijera. Na kraju smo rešili da ostanemo gde jesmo i ne mrdamo par godina.

Nisu cene naduvane nego su nam plate ocajne. Spinovanje doticnih novina je odavno poznato.

Prenaduvane. Prosecna plata 400e i cena kvadrata u bg 1200-4000eur. Nije prenaduvano uopste...

"Radivojević napominje da ovaj indeks ne ukazuje na stvarno vreme potrebno za kupovinu stana. Kod korigovanog indeksa, kada se ostvarena zarada umanji za iznos troškova života koji osobu dovodi iznad linije siromaštva, broj godina raste."

Pa ni ova korekcija ne oslikava nikakav realan scenario jer onaj ko zivi na liniji siromastva (12.286 dinara prihoda mesecno) ne razmislja o kupovini stana. Od prosecne zarade po domacinstvu (65.872 dinara) treba oduzeti troskove iznajmljivanja stana, racune, hranu, odecu i obucu, transport, obrazovanje, rekreaciju itd i onda izracunati raspolozivi prihod za kupovinu stana. U proseku, taj raspolozivi prihod je negativan ili nula, tako da je za prosecno domacinstvo kupovina stana nedostizna. Da bi porodica u Beogradu kupila stan od 60 m2 u Mirjevu treba 14 god da stedi po 500 eur svakog meseca.

Jeste, treba da se radi 18 godina, ne toliko zbog cena, već zbog smešnih plata u Srbiji. Čovek sa visokom stručnom spremom u jednoj Švajcarskoj ili u USA zaradi za godinu takav stan.

Problem je sto se sve gura u Beograd. ostatak Srbije se postepeno ubija i ti ljudi se iseljavaju ili u Beograd ili van Srbije. Za 20-ak godina posledice ce biti verovatno nenadoknadive ali niko na vlasti o tome ne razmislja. Svi gledaju kako ce da napune svoje dzepove a to sto ce na kraju od Srbije da ostane beogradski pasaluk to nikoga nije briga.

tek ce biti sve skuplje i skuplje

Ovako sve izgleda.
Investitori su ujedno i vlasnici agencija za nekretnine .
1. Kod novih stanova je normalno da investitor zeli sto vecu cenu tako i plasira preko agencija za nekretnine . Manje solo agencije za nekretnine moraju da prate ove cene i trendove.
2. Kod starijih stanova agenti iz istih agencija da bi pridobili vlasnika dolaze sa cenom koje su isto napumpane i time pridobijaju vlasnike kojima naravno sve odgovara.
3. Sve to prate banke sa malim , nerealno malim kamatama .
-Bumerang kada se za 10 godina desi da cena padne bar za 10-15 % ali kamate kada odu gore Vlasnici stanova ce doziveti sudbinu da ne mogu da placaju . Nije realno dakvm stana u NS bude veca cena nego u Mariboru za 20% . Zapitajte se ?

Da se kladimo da su ovi eksperti koristili bruto plate napolju i neto plate za Srbiju, da ne pričam što za Beograd odmah uzmu cenu na Vračaru, a za London uzmu nešto na 45 minuta vozom do centra.

Надуване и то много,али само у Београду,у унутрашњости за џабе.То ти је Србија брате,никад нормални 100%.

Bežite iz Bg u manje gradove,budite sigurni da je daleko kvalitetniji život.U Beogradu gužve,kriminal,smog itd..

Ne bi se toliko gradilo da se ne prodaje...nije mi jasno ko kupuje tolike stanove po ovim cenama...

Cene u Beogradu i Novom Sadu pa cak i recimo Subotici nece ici dole.Sve bude prodato i pre nego sto se izgradi.Ili ce stagnirati ili ici jos malo gore.Razlog:Bogatasi u Srbiji,nas narod koji zivi u inostranstvu a sve ih je vise i vise jer svake godine odlazi novih 30 000 koji posle kad se malo skuce ulazu ustedevinu u nekretnine u Srbiji i Srbi iz Republike Srpske koji isto masovno kupuju u Srbiji,a tu su i rusi kojih sve vise ima a uskoro krecu i kinezi.

svi komentarisu iz ugla prenatrpanog dela Bg a to sto u okolini ima kuca za par destina hiljada sto ima mesta u Srbiji gde je cena stanova 300eura to nema veze.pa nece da moze,skola tanka,znanje slabo,posao jadan ali zato hoce Bg i Novi Sad i Nis, ma nije nego.

zlatno doba

(Randy Marsh, 10. januar 2020 10:53)

Netačno. Kragujevac se ne prazni....čak naprotiv raste. A rastu i cene stanova.

Jeste, treba da se radi 18 godina, ne toliko zbog cena, već zbog smešnih plata u Srbiji. Čovek sa visokom stručnom spremom u jednoj Švajcarskoj ili u USA zaradi za godinu takav stan.

Nisu cene naduvane nego su nam plate ocajne. Spinovanje doticnih novina je odavno poznato.

tek ce biti sve skuplje i skuplje

Da se kladimo da su ovi eksperti koristili bruto plate napolju i neto plate za Srbiju, da ne pričam što za Beograd odmah uzmu cenu na Vračaru, a za London uzmu nešto na 45 minuta vozom do centra.

Ovako sve izgleda.
Investitori su ujedno i vlasnici agencija za nekretnine .
1. Kod novih stanova je normalno da investitor zeli sto vecu cenu tako i plasira preko agencija za nekretnine . Manje solo agencije za nekretnine moraju da prate ove cene i trendove.
2. Kod starijih stanova agenti iz istih agencija da bi pridobili vlasnika dolaze sa cenom koje su isto napumpane i time pridobijaju vlasnike kojima naravno sve odgovara.
3. Sve to prate banke sa malim , nerealno malim kamatama .
-Bumerang kada se za 10 godina desi da cena padne bar za 10-15 % ali kamate kada odu gore Vlasnici stanova ce doziveti sudbinu da ne mogu da placaju . Nije realno dakvm stana u NS bude veca cena nego u Mariboru za 20% . Zapitajte se ?

Prenaduvane. Prosecna plata 400e i cena kvadrata u bg 1200-4000eur. Nije prenaduvano uopste...

Napokon da neko napise tekst o ovome. Kakva je perspektiva svih nas a ponajvise mladih kad nemozemo da kupimo stan jer cu cene stanova od 1200e/m2 pa do 2000 i 3000 e/m2. Male plate, stalno povecanje nameta i poreza, struje, grejanja, tehnicki pregledi, registracija auta, ... prosto svi radimo da placamo racune drzavi. O letovanju se zaduzujemo kod banaka, a za stanove nemozemo ni da razmisljamo jer to nisu cene za nas obicne gradjane. Drzavu i ovu vlast treba da je sramota, ako zeli da pomogne svom narodu neka dovede cene na razumne vrednosti. A ne da se dici sa beogradom na vodi i cenama od 7000 e/m2. A malo dalje od toga zapustenost, jad i beda.

To je u BG i NS tako. Ostatak Srbije se prazni i nekretnine ni nemaju kupce. Sela pogotovu, ona nestani bukvalno.

Cene u Beogradu i Novom Sadu pa cak i recimo Subotici nece ici dole.Sve bude prodato i pre nego sto se izgradi.Ili ce stagnirati ili ici jos malo gore.Razlog:Bogatasi u Srbiji,nas narod koji zivi u inostranstvu a sve ih je vise i vise jer svake godine odlazi novih 30 000 koji posle kad se malo skuce ulazu ustedevinu u nekretnine u Srbiji i Srbi iz Republike Srpske koji isto masovno kupuju u Srbiji,a tu su i rusi kojih sve vise ima a uskoro krecu i kinezi.

Bežite iz Bg u manje gradove,budite sigurni da je daleko kvalitetniji život.U Beogradu gužve,kriminal,smog itd..

" U odnosu na 2007. godinu vrednost kvadrata novogradnje je duplirana, iako su u istom periodu troškovi života porasli za 72,6 odsto. "

- Radim u Državnoj Upravi što bi se reklo na budžetu.
Čuvam liste od plate poslednjih 15 godina.

Te davne 2007 godine moja plata je bila 29 000 dinara a danas je 36 000 dinara.
A troškovi života porasli 72,6 %.

Zlatno Doba
Zlatno Runo
Zlatne Ovce....

Pokušali smo da nađemo staru gradnju na Banovom brdu. Cene jezive. I meni i supruzi su poprilično skočila primanja. Oboje smo više od duplo iznad proseka, ali džabe. Nekretnine su skočile mnogo više nego što smo se mi porazbijali oko karijera. Na kraju smo rešili da ostanemo gde jesmo i ne mrdamo par godina.

(Randy Marsh, 10. januar 2020 10:53)

Netačno. Kragujevac se ne prazni....čak naprotiv raste. A rastu i cene stanova.

"Radivojević napominje da ovaj indeks ne ukazuje na stvarno vreme potrebno za kupovinu stana. Kod korigovanog indeksa, kada se ostvarena zarada umanji za iznos troškova života koji osobu dovodi iznad linije siromaštva, broj godina raste."

Pa ni ova korekcija ne oslikava nikakav realan scenario jer onaj ko zivi na liniji siromastva (12.286 dinara prihoda mesecno) ne razmislja o kupovini stana. Od prosecne zarade po domacinstvu (65.872 dinara) treba oduzeti troskove iznajmljivanja stana, racune, hranu, odecu i obucu, transport, obrazovanje, rekreaciju itd i onda izracunati raspolozivi prihod za kupovinu stana. U proseku, taj raspolozivi prihod je negativan ili nula, tako da je za prosecno domacinstvo kupovina stana nedostizna. Da bi porodica u Beogradu kupila stan od 60 m2 u Mirjevu treba 14 god da stedi po 500 eur svakog meseca.

Надуване и то много,али само у Београду,у унутрашњости за џабе.То ти је Србија брате,никад нормални 100%.

Problem je sto se sve gura u Beograd. ostatak Srbije se postepeno ubija i ti ljudi se iseljavaju ili u Beograd ili van Srbije. Za 20-ak godina posledice ce biti verovatno nenadoknadive ali niko na vlasti o tome ne razmislja. Svi gledaju kako ce da napune svoje dzepove a to sto ce na kraju od Srbije da ostane beogradski pasaluk to nikoga nije briga.

Ne bi se toliko gradilo da se ne prodaje...nije mi jasno ko kupuje tolike stanove po ovim cenama...

svi komentarisu iz ugla prenatrpanog dela Bg a to sto u okolini ima kuca za par destina hiljada sto ima mesta u Srbiji gde je cena stanova 300eura to nema veze.pa nece da moze,skola tanka,znanje slabo,posao jadan ali zato hoce Bg i Novi Sad i Nis, ma nije nego.

zlatno doba