Podstanari prepušteni samovolji stanodavaca: Za garsonjeru u NS potrebno 300€ VIDEO

Sta znaci "prepusteni samovolji stanodavca"?
Pa vlasnik stana ili bilo cega ima pravo da trazi cenu koju zeli za neki svoj proizvod ili uslugu!? Sta je tu cudno, na kupcu je da odluci da li ce da kupi ili ne. Dosta bre vise ovog komunistickog kukumavcenja i vikanja nepravda. Sta treba, drzava da odredi cenu stana? Stvaaaarno...

Moj stan, moj porez, moja cena za koju cu ga izdavati

Kao i što su stanodavci prepušteni samovolje podstanara...

Nema potrebe da jedan ovako ozbiljan portal stavlja tendenciozan i senzacionalisticki naslov za veoma ozbiljnu temu i pravi od stanodavaca krvopije.
Svi mi imamo roditeljske kuće praznih spratova, velika većina imamo sela na samo par kilometara od grada sa zapuštenim dvorištima i svi mi biramo da budemo podstanari ili kreditni dužnici.
Da li je 300 evra dovoljno za gorivo od kuće sa periferije ili sela do posla u gradu? Mislim da jeste.
Znaci, sami biramo. Nisu nama krive ni banke, ni stanodavci, ni poslodavci... Mi moramo da shvatimo da sami odlučujemo o sebi i da prestanemo da krivimo druge. Kada bismo tako radili i razmišljali, pola stanova u gradovima bi bilo prazno i kirije bi same pale.
Inace, nisam stanodavac, a kreditni dužnik jesam i niko me nije terao da se zadužujem.

Koliko vidim očekuje se da država reaguje. Pa nisu to državni stanovi pobogu, nego privatni. Vlasnik stana može da ga izdaje za onoliko novca za koliko poželi. Tržište diktira uslove.

Bas je moja zgrada na fotografiji i normalno je da se stanovi izdaju za 300e jer studenti imaju 100 koraka do faksa i isto toliko do Merkatora, Spensa, stadiona. Do Stranda ima 200 koraka a do Dunavske i Zmaj Jovine 300. Srce prve zone. Neka potraze na Detelinari za 150-200e pa ce na prevoz baciti 100e mesecno.

Kakvo spinovanje, to je samo 150e mesečno plus depozit, i pričaju o studentima koji otkazuju stanove u junu i očekuju da će bez problema da nađu stan u oktobru pa je onda udar svake godine u to vreme. Onaj ko ima dobar stan neće da se zeza sa njima. Oni u normalnim zemljama ni ne mogu da iznajme stan pošto nemaju stalne prihode.

Nisam iz Novog Sada, nije valjda da je toliko skupo. 300 evra za stan u Novom Sadu? Znaci sa racunima to izadje oko 450 evra. A prosecna plata u Novom Sadu 500 evra, ako je i toliko. Evo moj kum se preselio u Nemacku, grad Ahen, zapad Nemacke, 250 000 stanovnika. Dakle grad malo manji od Novog Sada, ali svakako uredjeniji i razvijeniji. On dvosoban stan placa 600 evra sa svim racunima. A plata mu je preko 2000 evra neto. Ako vec treba neko da zivi kao podstanar, onda bolje da zivi u inostranstvu, a ne u Srbiji. A ove cene za Bg i Ns me ne cude toliko, jer su se tamo preselili i kurta i murta, pola Srbija je sad tamo, jer jedino u ta 2 grada mozes da nadjes iole normalan i solidno placen posao. Sto kaze moj drugar demograf, za 20 godina ce Srbija da ima 5 miliona stanovnika, od toga ce 3 miliona da zivi u BG i NS.

Tera li ko koga da zivi u Ns ? Otkud tolika povika na stanodavce.

Cene zakupa stanova po Beogradu i Novom Sadu bice sve vece, jer jednostvano troskovi zivota rastu svakog meseca, a plate nisu povecavane skoro deset godina. Kako onda ziveti sa 40-50 hiljada u tim gradovima? Neizvodljivo. Samim tim to ce povecati iseljavanje jos vise, sto je dobro, jer uskoro nece imati ko da radi ovde. A Srbija ce ostati pusta.

Raspad sistema. Nigde u Evropi ne postoji toliki raskorak između prosečne plate (ili plate koju prima 95% stanovništva) i realnih troškova života. I onda se neko čudi zašto ljudi beže, bez obzira da li imaju 20, 30, 40, 50 godina, da li su u vezi, oženjeni, sa ili bez dece...
Egzodus neverovatnih razmera, a ne zato što je neko željan da sagradi kuću za sprat višu od komšijine, nego zato što ovde postaje nemoguće živeti.

Potpuno normalno da skacu cene zakupa , kad za istu tu garsonjeru od 25kvadrata da bi je kupio moras da das 45000€ , pa za koliko da je ljudi izdaju , po nekom jevrejskom modelu ulozeno u nekretninu treba da se vrati za 12 godina rentiranja , pa vi izracunajte , to je preko 300€ mesecno , a izdaju se za 150-200€ , sve je krenulo od halavih investitora.

Svi gledaju samo na brojke odnosno koliko sta kosta u evrima, ali 250 evra od pre neku godinu sada vredi 300 evra. Problem je u tome sto plate ne prate rast cena na malo.

Pa jel to živimo u socijalizmu ili kapitalizmu? Odlučite se...

Čitajte pažljivo: 300€ za PRVI mesec, to je 150€ za zakup i još 150€ za depozit. Znači, kirija za garsonjeru je 150€. Ne verujte bombastičnom naslovu, čitajte tekst.

Није то ништа, на Новом Београду не може да се нађе стан испод 350 евра, за двособан стан треба мин. 500 евра

Moj stan, moj porez, moja cena za koju cu ga izdavati
(CasperNS, 29. septembar 2019 Sve manje ljudi(bela kuga, odseljavanje u inostranstvo) uskoro nećeš imati kome da izdaš.

Primis platu i sve das za kiriju. Samo u Srbiji!

Depozit je skocio, ali ne i kirija. I ona je skocila, nema sumnje, ali ne toliko. Garsonjera moze da se nadje od 120 do 150€, vrlo pristojna, Grbavica, Liman. Lagano. Mozda ne bas u ovom periodu, ali moze.

Čekali ste oktobar da objavite ovakvu vest. Samo ne znam koga obaveštavati kada takav trend rasta traje već dve godine pa i ptice znaju šta čeka studente. Vest treba da se odnosi na vlast koja se nije posvetila rešavanju ovakvog pitanja. I nisu samo studenti u problemu, već i mnoge porodice u Novom Sadu.

Glupost. Šta tu ima zaštita potrošača da radi i uradi. Cenu određuje tržište, ponuda i tražnja.
Jedini ko ima mogućnost da interveniše je država Srbija. Kako? Gradnjom studentskih domova, odnosno revizijom upotrebe postojećih.
Ali to svakako neće sprečiti migraciju stanovništva iz manjih sredina i nemogućnost većine od celokupnog stanovništva ove zemlje da sebi obezbede, kupe stan. Kredit možeš otplaćivati samo sa sigurnim zaposlenjem i solidnom platom.

Na desetak minuta Izvan novog sada salasi se izdaju za 50ak evra. Ima ih i besplatno, vlasnici samo traže da ih podstanar održava. Ali, ako se baš mora živeti u gradu onda se izgleda mora platiti tržišna cena. Ko ne može da plati u gradu može u selu. Kapitalizam! Nema razloga za žalbu

Isto je i u Beogradu. Ok, pravo je vlasnika da izda za koliko hoce, ali cene su stvarno otisle u nerealne cifre. Jadni roditelji iz unutrasnjosti, ostace bez koze na ledjima.

Postoje studentski domovi za studente, ko ne dobije dom, ne mora da traž stan u centru Novog Sada. Pa nek uzmu stan na Detelinari ili Novom Naselju, treba im 15-20 min. busom do fakulteta ili centra, i tu su stanovi duplo jeftiniji nego u centru. Studentska mesečna karta za gradski prevoz je oko 10 evra, max. 15. Ali ne, studenti bi što bliže centru da mogu da vise po kafićima i da im mesta za izlaske budu bliže. I neverovatno tendenciozan naslov. Pa ljudi koji imaju stanove imaju prava da ih izdaju za koliko žele, oni su ih i skupo platili jer novogradnja danas u širem centru grada košta oko 1400-1500 evra jednu do dve godine pre izgradnje, a ide i preko 2000 kad je useljiv. Jeste prosečna plata 500 evra u ns, ali neće valjda neko sa platom od 400-500 evra da traži stan u užem ili širem centru, to nema nigde u Evropi. U skupljim delovima žive ljudi koji dobro zarađuju, a ne oni koji imaju prosečnu platu. Evo, ja imam 1300 evra platu u Novom Sadu, moja supruga nešto više i ne bi nam palo na pamet da kao podstanari tražimo stan u centru, jer je suludo i bacanje novca. Štaviše, tražimo plac malo izvan grada da pravimo kuću.

Moja porodica renta par gajbi na Limanu 1, od 200e za 40-ak kvadrata do 300e za 80. Mislim da preterujete s cenama. Soba je oko 100e a ne placaju se racuni...

To nije samovolja stanodavaca nego slobodno tržište. Zakon ponude i potražnje. Pa nije se tridesethiljada stanodavaca, ili koliko ih već ima u NSu, dogovorilo da digne cene. Da nema ko da plati tolike pare za stan jer je suviše skup ili jer je ćumez, da vidite kako bi cene pale. Ali ima. Samovolja je kada se velike kompanije dogovore da dignu i ujednače cene, kada nas varaju na veličini pakovanja, kada organizuju lažna sniženja. Sve ono što je nezakonito, a država toleriše i ne kažnjava ih, a novine i novinari ignorišu, ili se ne usuđuju da pišu o tome.
(Bogi, 29. septembar 2019 12:05)

Tako je. S tim da je razlog skoka cene rente u NS AirBnB. Znaci vlasnici stanova misle da im se vise isplati da izdaju stanove strancima na dan za 30€, nego da izdaju za 200€ ceo mesec. Za studente ce se uskoro isplatiti samo da budu u domu, sto znaci da studije nece biti za svakog nego za vredne ili bogate. Kapitalizam.

Vece plate,velika inflacija,dinar precenjen.

Živim 20 godina kao podstanar u Novom Sadu. Cene rastu sve vreme, a poslednjih par godina ubrzano. Standard dela građana u NS se popravio, tu je ponajviše programera. Rekao bih da je to jedan od glavnih razloga povećanja cena. Većina stanodavaca želi da izda stan nekom ko dobro zarađuje. Onima nižih plata, kao i onima kojima je plata ista godinama najviše trpe.

Ponuda i potraznja, ne razumem sta se tu ocekuje od drzave, osim da naplati porez - sto ce jos vise podici cene. Kada bi drzava stvarno, a ne deklarativno zidala veci broj stanova to bi malo snizilo cene, ali na kraju krajeva je trzisni zakon ponude i potraznje.

Bolesne cene.

To nije samovolja stanodavaca nego slobodno tržište. Zakon ponude i potražnje. Pa nije se tridesethiljada stanodavaca, ili koliko ih već ima u NSu, dogovorilo da digne cene. Da nema ko da plati tolike pare za stan jer je suviše skup ili jer je ćumez, da vidite kako bi cene pale. Ali ima. Samovolja je kada se velike kompanije dogovore da dignu i ujednače cene, kada nas varaju na veličini pakovanja, kada organizuju lažna sniženja. Sve ono što je nezakonito, a država toleriše i ne kažnjava ih, a novine i novinari ignorišu, ili se ne usuđuju da pišu o tome.

dal je moguce da nema nikog u komentarima ko je podstanar. Radim za 70.000din! stan mi je 350e dvosoban45kvadrata. nista spec, forma ideale, stara zgrada, nije bomba pala u kupatilo, rezija je oko 100e pa sad vi racunajte sta jedem gde idem i kako zivim. Ja stvarno ne znam cime u ovoj zemlji da se bavim a da mogu da zivim normalno. kakvo putovanje kola garderoba pa meni je maxi luksuz. Fakultet dobra firma veza sve po srpski i? opet slepac. i stan je slepacki da se razumemo ali to sto kazete trziste, cena, bolji nema, i gori izdaju i za 450 500. Da, mogu da odem u grocku da zivim za 100e u potkrovlju kuce baba sere. Da, mogu da zivim u garsonjeri za 250 sa namestajem babasere iz grocke koja eto ima i stan od komunjara na vidikovcu. da mogu. Mogu i da budem poslanik u skupstini i hirurg i da moram da zivim ovom mom stanu da bi mogao da jedem nesto.

@manjane: Niste naveli na kojoj lokaciji zivite za tih 350 evra, a verujem da sigurno nije Rakovica, Kanarevo brdo ili Vozdovac. Nego bi svi hteli na Novi Beograd ili centar, e pa to kosta.
Izdajem garsonjeru na Petlovom brdu za 100 evra, rezije su oko 8000, a stan je kao bombona, toplo je, centralno grejanje, internet, sve. Studentima je "daleko od grada" ali srecom ima ljudi koji kapiraju ekonomiju i stan je UVEK izdat. Jeste malo dalje od grada ali prevoza ima.
Znaci Vas je izbor, sve zavisi sta hocete i na kojoj lokaciji. Prijatelji iznajmljuju stan u Pozeskoj za 250 evra koji je od nule renoviran, perfektan, a Banovo brdo je odlicno povezano sa gradom. Sta Vi placate 350 evra -nije mi jasno. Za te pare na Vozdovcu mozete da dobijete stan od 80kv u staroj gradnji.
Na kraju krajeva - opruzi se koliko si digacak.

U Austriji im nešto što se zove Mieterschutzverband, udruženje za zaštitu ovih šta unajmljuju stanove, ne znam kako bi drukčije to preveo.
I kod njih se vezano za temu najma stana možeš žaliti na sve uključujući i visinu cijene najma i onda oni poduzimaju dalje (pravne) korake, imaju zaposleno tamo advokate koji su za to specijalisti.

Ako vam je mnogo 150e kirija za garsonjeru, vi onda izdvojite 30tak hiljada evra pa kupite jednu! Realno smesna je to cena, kad pogledas koliko kosta nekretnina, plus odrzavanje iste, plus porez na imovinu.. Realna cena za izdavanje opremljenog stana je minimum 1% trzisne vrednosti, sve ispod toga je neisplativo.

Samovolja bahatih stanodavaca burzuja protiv stetocina bezobraznih prevarantskih podstanara. Tako izgleda rasprava u komentarima. A bilo bi bas lepo da drzava donese ZAKON O IZDAVANJU STANOVA i lepo regulise odnose izmedju stanodavaca i podstanara, zastiti prava i jednih i drugih, a cenu neka regulise trziste. Pa i nek naplati neki realan porez 5 ili 10 %. Ali ne, mi cemo nastaviti da se nadmudrujemo, jer tako najvise volemo...

Samo vi pricajte o porezu pa ce biti jos skuplje.

Isto je i u Beogradu. Ok, pravo je vlasnika da izda za koliko hoce, ali cene su stvarno otisle u nerealne cifre. Jadni roditelji iz unutrasnjosti, ostace bez koze na ledjima.
(Nn, 29. septembar 2019 11:59)

Deca mogu da budu i u domu kad studiraju. Nisam licno bila u domu ali su, nakon prvobitnog šoka, svi koji su mi pričali o tome imali sjajna iskustva i sklopili prijateljstva za ceo život. Naravno, moraju da uče da bi zadržali pravo na dom. Sve ovo nije tako ni loše za studente, lošije je za porodice koje rentiraju stanove, ali njima bih preporučila da se raspitaju o ratama za kupovinu stana kod banaka, verovatno ce ih izaći isto a stan će ostati njihov.

Treba da budu još skuplji.

Stanovi su zaista skočili. Tih 150e za garsonjeru je moguće samo na Detelinari ili Novom Naselju. Grbavica i Limani, tu već se vrti oko 200e. Stanovi od 35-45m2 idu i po 250-350e. To je jedna cela plata! Plus, u prvom mesecu plaćate i depozit u visini jedne kirije i još postotak agenciji (realno, sve više se stanovi izdaju preko agencija, na Oglasima od 100 stanova samo 3 su direktno od vlasnika), tako da to može da bude i oko 600-700e. To je zaista mnogo. Krivi su i studenti, koje roditelji pošalju na studiranje, a oni, još uvek nesvesni koliko je teško zaraditi dinar, napišu na oglasima Tražim garsonjeru do 200e, i onda im se javi stanodavac koji je tu nekretninu do pre 2 meseca izdavao za 150 i njima sad izda po 200e. Onda to vide drugi stanodavci i tako u krug.
Dalje, vidim da se ovde komentariše i zašto studenti ne idu na Novo Naselje ili Detelinaru. Jednostavno... Obaveze na fakultetu su takve da nekada imaš luft od sat ili dva i ne isplati se ići kući na NN ili Detelinaru i vraćati se ponovo. Drugo, mnogo važnije, studentska menza. Moja supruga dok je studirala nikada nije išla u menzu (ili jako retko) jer joj je bilo daleko da sa Detelinare ide na Liman 1. Zato studenti traže i lokacije bliže menzi. Treće, bitna im je i blizina Bulevara zbog autobusa. Naime, tegljenje torbi koje vam roditelji pošalju je lakše ako ste bliže bulevaru nego ga ih tegliš do NN, Telepa, Klise ili Detelinare

Ma glupo je govoriti kako je u Nemačkoj ili Austriji kada su se te države odavno pozabavile ovom temom i ovu važnu oblast zakonski uredile i stale na put samovolji stanodavaca. Samo u Srbiji se za 300 evra izdaju šupe sa nameštajem iz šezdesetih. I svi hoće da im se investicija isplati za 10 godina. A bar 60% njih izdaje ilegalno sve te nekretnine. Mnogo smo bre loši kao narod. Mnogo.

Moja sestra izdaje nameštenu garsonjeru za 100-120 €, nisam sigurna. Nova zgrada, na bulevaru.
Vi sad tu računate i depozit, tj. pokriće i za poslednji mesec.
Kad sam ja studirala, plaćala se samo zajednička soba za dva studenta 200 maraka sa upotrebom kupatila i kuhinje.

ljudi tempo zivota diktiraju ljudi sa parama,koji dobro zaradjuju.takvih je u ns puno,to jest sasvim dovoljno da centar,grbavica,limani budu preskupi.svaki programer moze sebi da priusti centar,ko radi u prodavnici zq 20 - 30 000 mora da juri kuce na adicama,sajlovo.kolko ima sitnih privatnika tipa vlasnika trgovine,kafica,pekare,perionice,auto mehanicara, pa svi oni zarade preko 1000 eura sto je sa jos jednom platom dovoljno.centar je za programere,advokate,privatne zubare,vlasnike jakih kafica,politicare,direktore

Laž. Može se birati garsonjera za 150€

Ma glupo je govoriti kako je u Nemačkoj ili Austriji kada su se te države odavno pozabavile ovom temom i ovu važnu oblast zakonski uredile i stale na put samovolji stanodavaca. Samo u Srbiji se za 300 evra izdaju šupe sa nameštajem iz šezdesetih. I svi hoće da im se investicija isplati za 10 godina. A bar 60% njih izdaje ilegalno sve te nekretnine. Mnogo smo bre loši kao narod. Mnogo.
(NWO, 29. septembar 2019 12:14)

realno trenutno se vise isplati kupiti stan na kredit.

Pa tako je stanje na tržištu. Ista situacija je i u Kragujevcu, evo ja garsonjeru izdajem za 160e u Adžinim livadama. Ta je cena jer je sve blizu.

Ja u centru Wuppertala placam gasonjeru 30kvm 170e kalt znaci samo kiriju i jos 100 na dodatne troskove ( grejanje voda smece ciscenje) struja jos 30 i to je 300.Plata 1500-1600

Ne bi Novi Sad bio toliko zagusen guzvom da je svuda ta cena. Na Detelinari ima solidno opremljenih garsonjera za stotinak evra. Za prevoz mnogi koriste bicikl i eto ekonomije.

Gradske vlasti Berlina su nedavno kupile nekoliko hiljada stanova kako bi obuzdale cene i smanjile pritisak na dalji rast cena kvm. Ne trazi niko da drzava odredjuje cene stanova onima koji ih izdaju vec da se umesa u obuzdavanje neceg sto u znacajnoj meri utice na kvalitet zivota ljudi.

A jel placate drzavi to sto izadjete stanove? Klepio bih ja vas po usima.

Izdas stan za 100 eura, platis drzavi porez 20%, ostane ti 80eur. Stanar ti ne placa redovno, kasni sa uplatom racuna. Ok, nekako i to dovedes u red, podignes kiriju za onoliko koliko su dadzbine pa ih sam kao stanodavac placas. Ostane ti godisnje 960 eur. Platis godisnji porez na nekretninu 70 eur. Tvoje vreme niko ne racuna u rad. Kada se iseli stanar iz stana treba ti gomila para da ga renoviras. Eto zato su cene stanova znatno vece. Bolje se pitajte zasto banke ne daju svima stambene kredite, pa ko zivi privatno nek placa banci ratu za svoj stan. Ali onda nije 100 eur rata i cekace me gazda a mogu i da ga zavrnem, nego 400 i moras da platis svakog meseca bez kasnjenja, a kada dodje vreme renoviraj sam i redovno namici za dazbine.

U Berlinu je grad otkupio 10.000 stanova i stavio normalnu cenu zakupa, kako bi sprečili divljanje cena. A kod nas samo kukate i ništa ne preduzimate. Realno, cenu zakupa diktira tržište, tj odnoc ponude i potražnje. Ja svoj stan koji je pp mogu staviti i 1000€. To je moja lična stvar jer je lična i imovina. Na kraju krajeva, niko nikoga ne tera na silu da nešto iznajmi. Postoji ogromna ponuda stanova sa jako niskim kirijama na periferiji. A postoje i banke i stambeni krediti. Dakle, izbora ima, nije da nema.

Bas je moja zgrada na fotografiji i normalno je da se stanovi izdaju za 300e jer studenti imaju 100 koraka do faksa i isto toliko do Merkatora, Spensa, stadiona. Do Stranda ima 200 koraka a do Dunavske i Zmaj Jovine 300. Srce prve zone. Neka potraze na Detelinari za 150-200e pa ce na prevoz baciti 100e mesecno.

U Austriji im nešto što se zove Mieterschutzverband, udruženje za zaštitu ovih šta unajmljuju stanove, ne znam kako bi drukčije to preveo.
I kod njih se vezano za temu najma stana možeš žaliti na sve uključujući i visinu cijene najma i onda oni poduzimaju dalje (pravne) korake, imaju zaposleno tamo advokate koji su za to specijalisti.

Moj stan, moj porez, moja cena za koju cu ga izdavati
(CasperNS, 29. septembar 2019 Sve manje ljudi(bela kuga, odseljavanje u inostranstvo) uskoro nećeš imati kome da izdaš.

Bolesne cene.

Moj stan, moj porez, moja cena za koju cu ga izdavati

A jel placate drzavi to sto izadjete stanove? Klepio bih ja vas po usima.

Sta znaci "prepusteni samovolji stanodavca"?
Pa vlasnik stana ili bilo cega ima pravo da trazi cenu koju zeli za neki svoj proizvod ili uslugu!? Sta je tu cudno, na kupcu je da odluci da li ce da kupi ili ne. Dosta bre vise ovog komunistickog kukumavcenja i vikanja nepravda. Sta treba, drzava da odredi cenu stana? Stvaaaarno...

Tera li ko koga da zivi u Ns ? Otkud tolika povika na stanodavce.

Treba da budu još skuplji.

Primis platu i sve das za kiriju. Samo u Srbiji!

dal je moguce da nema nikog u komentarima ko je podstanar. Radim za 70.000din! stan mi je 350e dvosoban45kvadrata. nista spec, forma ideale, stara zgrada, nije bomba pala u kupatilo, rezija je oko 100e pa sad vi racunajte sta jedem gde idem i kako zivim. Ja stvarno ne znam cime u ovoj zemlji da se bavim a da mogu da zivim normalno. kakvo putovanje kola garderoba pa meni je maxi luksuz. Fakultet dobra firma veza sve po srpski i? opet slepac. i stan je slepacki da se razumemo ali to sto kazete trziste, cena, bolji nema, i gori izdaju i za 450 500. Da, mogu da odem u grocku da zivim za 100e u potkrovlju kuce baba sere. Da, mogu da zivim u garsonjeri za 250 sa namestajem babasere iz grocke koja eto ima i stan od komunjara na vidikovcu. da mogu. Mogu i da budem poslanik u skupstini i hirurg i da moram da zivim ovom mom stanu da bi mogao da jedem nesto.

Kao i što su stanodavci prepušteni samovolje podstanara...

Nema potrebe da jedan ovako ozbiljan portal stavlja tendenciozan i senzacionalisticki naslov za veoma ozbiljnu temu i pravi od stanodavaca krvopije.
Svi mi imamo roditeljske kuće praznih spratova, velika većina imamo sela na samo par kilometara od grada sa zapuštenim dvorištima i svi mi biramo da budemo podstanari ili kreditni dužnici.
Da li je 300 evra dovoljno za gorivo od kuće sa periferije ili sela do posla u gradu? Mislim da jeste.
Znaci, sami biramo. Nisu nama krive ni banke, ni stanodavci, ni poslodavci... Mi moramo da shvatimo da sami odlučujemo o sebi i da prestanemo da krivimo druge. Kada bismo tako radili i razmišljali, pola stanova u gradovima bi bilo prazno i kirije bi same pale.
Inace, nisam stanodavac, a kreditni dužnik jesam i niko me nije terao da se zadužujem.

Čekali ste oktobar da objavite ovakvu vest. Samo ne znam koga obaveštavati kada takav trend rasta traje već dve godine pa i ptice znaju šta čeka studente. Vest treba da se odnosi na vlast koja se nije posvetila rešavanju ovakvog pitanja. I nisu samo studenti u problemu, već i mnoge porodice u Novom Sadu.

Ma glupo je govoriti kako je u Nemačkoj ili Austriji kada su se te države odavno pozabavile ovom temom i ovu važnu oblast zakonski uredile i stale na put samovolji stanodavaca. Samo u Srbiji se za 300 evra izdaju šupe sa nameštajem iz šezdesetih. I svi hoće da im se investicija isplati za 10 godina. A bar 60% njih izdaje ilegalno sve te nekretnine. Mnogo smo bre loši kao narod. Mnogo.

Nisam iz Novog Sada, nije valjda da je toliko skupo. 300 evra za stan u Novom Sadu? Znaci sa racunima to izadje oko 450 evra. A prosecna plata u Novom Sadu 500 evra, ako je i toliko. Evo moj kum se preselio u Nemacku, grad Ahen, zapad Nemacke, 250 000 stanovnika. Dakle grad malo manji od Novog Sada, ali svakako uredjeniji i razvijeniji. On dvosoban stan placa 600 evra sa svim racunima. A plata mu je preko 2000 evra neto. Ako vec treba neko da zivi kao podstanar, onda bolje da zivi u inostranstvu, a ne u Srbiji. A ove cene za Bg i Ns me ne cude toliko, jer su se tamo preselili i kurta i murta, pola Srbija je sad tamo, jer jedino u ta 2 grada mozes da nadjes iole normalan i solidno placen posao. Sto kaze moj drugar demograf, za 20 godina ce Srbija da ima 5 miliona stanovnika, od toga ce 3 miliona da zivi u BG i NS.

Ja u centru Wuppertala placam gasonjeru 30kvm 170e kalt znaci samo kiriju i jos 100 na dodatne troskove ( grejanje voda smece ciscenje) struja jos 30 i to je 300.Plata 1500-1600

Potpuno normalno da skacu cene zakupa , kad za istu tu garsonjeru od 25kvadrata da bi je kupio moras da das 45000€ , pa za koliko da je ljudi izdaju , po nekom jevrejskom modelu ulozeno u nekretninu treba da se vrati za 12 godina rentiranja , pa vi izracunajte , to je preko 300€ mesecno , a izdaju se za 150-200€ , sve je krenulo od halavih investitora.

Kakvo spinovanje, to je samo 150e mesečno plus depozit, i pričaju o studentima koji otkazuju stanove u junu i očekuju da će bez problema da nađu stan u oktobru pa je onda udar svake godine u to vreme. Onaj ko ima dobar stan neće da se zeza sa njima. Oni u normalnim zemljama ni ne mogu da iznajme stan pošto nemaju stalne prihode.

Koliko vidim očekuje se da država reaguje. Pa nisu to državni stanovi pobogu, nego privatni. Vlasnik stana može da ga izdaje za onoliko novca za koliko poželi. Tržište diktira uslove.

Stanovi su zaista skočili. Tih 150e za garsonjeru je moguće samo na Detelinari ili Novom Naselju. Grbavica i Limani, tu već se vrti oko 200e. Stanovi od 35-45m2 idu i po 250-350e. To je jedna cela plata! Plus, u prvom mesecu plaćate i depozit u visini jedne kirije i još postotak agenciji (realno, sve više se stanovi izdaju preko agencija, na Oglasima od 100 stanova samo 3 su direktno od vlasnika), tako da to može da bude i oko 600-700e. To je zaista mnogo. Krivi su i studenti, koje roditelji pošalju na studiranje, a oni, još uvek nesvesni koliko je teško zaraditi dinar, napišu na oglasima Tražim garsonjeru do 200e, i onda im se javi stanodavac koji je tu nekretninu do pre 2 meseca izdavao za 150 i njima sad izda po 200e. Onda to vide drugi stanodavci i tako u krug.
Dalje, vidim da se ovde komentariše i zašto studenti ne idu na Novo Naselje ili Detelinaru. Jednostavno... Obaveze na fakultetu su takve da nekada imaš luft od sat ili dva i ne isplati se ići kući na NN ili Detelinaru i vraćati se ponovo. Drugo, mnogo važnije, studentska menza. Moja supruga dok je studirala nikada nije išla u menzu (ili jako retko) jer joj je bilo daleko da sa Detelinare ide na Liman 1. Zato studenti traže i lokacije bliže menzi. Treće, bitna im je i blizina Bulevara zbog autobusa. Naime, tegljenje torbi koje vam roditelji pošalju je lakše ako ste bliže bulevaru nego ga ih tegliš do NN, Telepa, Klise ili Detelinare

Laž. Može se birati garsonjera za 150€

Ako vam je mnogo 150e kirija za garsonjeru, vi onda izdvojite 30tak hiljada evra pa kupite jednu! Realno smesna je to cena, kad pogledas koliko kosta nekretnina, plus odrzavanje iste, plus porez na imovinu.. Realna cena za izdavanje opremljenog stana je minimum 1% trzisne vrednosti, sve ispod toga je neisplativo.

Није то ништа, на Новом Београду не може да се нађе стан испод 350 евра, за двособан стан треба мин. 500 евра

Vece plate,velika inflacija,dinar precenjen.

Isto je i u Beogradu. Ok, pravo je vlasnika da izda za koliko hoce, ali cene su stvarno otisle u nerealne cifre. Jadni roditelji iz unutrasnjosti, ostace bez koze na ledjima.

Isto je i u Beogradu. Ok, pravo je vlasnika da izda za koliko hoce, ali cene su stvarno otisle u nerealne cifre. Jadni roditelji iz unutrasnjosti, ostace bez koze na ledjima.
(Nn, 29. septembar 2019 11:59)

Deca mogu da budu i u domu kad studiraju. Nisam licno bila u domu ali su, nakon prvobitnog šoka, svi koji su mi pričali o tome imali sjajna iskustva i sklopili prijateljstva za ceo život. Naravno, moraju da uče da bi zadržali pravo na dom. Sve ovo nije tako ni loše za studente, lošije je za porodice koje rentiraju stanove, ali njima bih preporučila da se raspitaju o ratama za kupovinu stana kod banaka, verovatno ce ih izaći isto a stan će ostati njihov.

Raspad sistema. Nigde u Evropi ne postoji toliki raskorak između prosečne plate (ili plate koju prima 95% stanovništva) i realnih troškova života. I onda se neko čudi zašto ljudi beže, bez obzira da li imaju 20, 30, 40, 50 godina, da li su u vezi, oženjeni, sa ili bez dece...
Egzodus neverovatnih razmera, a ne zato što je neko željan da sagradi kuću za sprat višu od komšijine, nego zato što ovde postaje nemoguće živeti.

Gradske vlasti Berlina su nedavno kupile nekoliko hiljada stanova kako bi obuzdale cene i smanjile pritisak na dalji rast cena kvm. Ne trazi niko da drzava odredjuje cene stanova onima koji ih izdaju vec da se umesa u obuzdavanje neceg sto u znacajnoj meri utice na kvalitet zivota ljudi.

Depozit je skocio, ali ne i kirija. I ona je skocila, nema sumnje, ali ne toliko. Garsonjera moze da se nadje od 120 do 150€, vrlo pristojna, Grbavica, Liman. Lagano. Mozda ne bas u ovom periodu, ali moze.

Pa jel to živimo u socijalizmu ili kapitalizmu? Odlučite se...

Svi gledaju samo na brojke odnosno koliko sta kosta u evrima, ali 250 evra od pre neku godinu sada vredi 300 evra. Problem je u tome sto plate ne prate rast cena na malo.

Cene zakupa stanova po Beogradu i Novom Sadu bice sve vece, jer jednostvano troskovi zivota rastu svakog meseca, a plate nisu povecavane skoro deset godina. Kako onda ziveti sa 40-50 hiljada u tim gradovima? Neizvodljivo. Samim tim to ce povecati iseljavanje jos vise, sto je dobro, jer uskoro nece imati ko da radi ovde. A Srbija ce ostati pusta.

Postoje studentski domovi za studente, ko ne dobije dom, ne mora da traž stan u centru Novog Sada. Pa nek uzmu stan na Detelinari ili Novom Naselju, treba im 15-20 min. busom do fakulteta ili centra, i tu su stanovi duplo jeftiniji nego u centru. Studentska mesečna karta za gradski prevoz je oko 10 evra, max. 15. Ali ne, studenti bi što bliže centru da mogu da vise po kafićima i da im mesta za izlaske budu bliže. I neverovatno tendenciozan naslov. Pa ljudi koji imaju stanove imaju prava da ih izdaju za koliko žele, oni su ih i skupo platili jer novogradnja danas u širem centru grada košta oko 1400-1500 evra jednu do dve godine pre izgradnje, a ide i preko 2000 kad je useljiv. Jeste prosečna plata 500 evra u ns, ali neće valjda neko sa platom od 400-500 evra da traži stan u užem ili širem centru, to nema nigde u Evropi. U skupljim delovima žive ljudi koji dobro zarađuju, a ne oni koji imaju prosečnu platu. Evo, ja imam 1300 evra platu u Novom Sadu, moja supruga nešto više i ne bi nam palo na pamet da kao podstanari tražimo stan u centru, jer je suludo i bacanje novca. Štaviše, tražimo plac malo izvan grada da pravimo kuću.

Na desetak minuta Izvan novog sada salasi se izdaju za 50ak evra. Ima ih i besplatno, vlasnici samo traže da ih podstanar održava. Ali, ako se baš mora živeti u gradu onda se izgleda mora platiti tržišna cena. Ko ne može da plati u gradu može u selu. Kapitalizam! Nema razloga za žalbu

Samovolja bahatih stanodavaca burzuja protiv stetocina bezobraznih prevarantskih podstanara. Tako izgleda rasprava u komentarima. A bilo bi bas lepo da drzava donese ZAKON O IZDAVANJU STANOVA i lepo regulise odnose izmedju stanodavaca i podstanara, zastiti prava i jednih i drugih, a cenu neka regulise trziste. Pa i nek naplati neki realan porez 5 ili 10 %. Ali ne, mi cemo nastaviti da se nadmudrujemo, jer tako najvise volemo...

ljudi tempo zivota diktiraju ljudi sa parama,koji dobro zaradjuju.takvih je u ns puno,to jest sasvim dovoljno da centar,grbavica,limani budu preskupi.svaki programer moze sebi da priusti centar,ko radi u prodavnici zq 20 - 30 000 mora da juri kuce na adicama,sajlovo.kolko ima sitnih privatnika tipa vlasnika trgovine,kafica,pekare,perionice,auto mehanicara, pa svi oni zarade preko 1000 eura sto je sa jos jednom platom dovoljno.centar je za programere,advokate,privatne zubare,vlasnike jakih kafica,politicare,direktore

To nije samovolja stanodavaca nego slobodno tržište. Zakon ponude i potražnje. Pa nije se tridesethiljada stanodavaca, ili koliko ih već ima u NSu, dogovorilo da digne cene. Da nema ko da plati tolike pare za stan jer je suviše skup ili jer je ćumez, da vidite kako bi cene pale. Ali ima. Samovolja je kada se velike kompanije dogovore da dignu i ujednače cene, kada nas varaju na veličini pakovanja, kada organizuju lažna sniženja. Sve ono što je nezakonito, a država toleriše i ne kažnjava ih, a novine i novinari ignorišu, ili se ne usuđuju da pišu o tome.

Pa tako je stanje na tržištu. Ista situacija je i u Kragujevcu, evo ja garsonjeru izdajem za 160e u Adžinim livadama. Ta je cena jer je sve blizu.

Samo vi pricajte o porezu pa ce biti jos skuplje.

Ponuda i potraznja, ne razumem sta se tu ocekuje od drzave, osim da naplati porez - sto ce jos vise podici cene. Kada bi drzava stvarno, a ne deklarativno zidala veci broj stanova to bi malo snizilo cene, ali na kraju krajeva je trzisni zakon ponude i potraznje.

Ma glupo je govoriti kako je u Nemačkoj ili Austriji kada su se te države odavno pozabavile ovom temom i ovu važnu oblast zakonski uredile i stale na put samovolji stanodavaca. Samo u Srbiji se za 300 evra izdaju šupe sa nameštajem iz šezdesetih. I svi hoće da im se investicija isplati za 10 godina. A bar 60% njih izdaje ilegalno sve te nekretnine. Mnogo smo bre loši kao narod. Mnogo.
(NWO, 29. septembar 2019 12:14)

realno trenutno se vise isplati kupiti stan na kredit.

To nije samovolja stanodavaca nego slobodno tržište. Zakon ponude i potražnje. Pa nije se tridesethiljada stanodavaca, ili koliko ih već ima u NSu, dogovorilo da digne cene. Da nema ko da plati tolike pare za stan jer je suviše skup ili jer je ćumez, da vidite kako bi cene pale. Ali ima. Samovolja je kada se velike kompanije dogovore da dignu i ujednače cene, kada nas varaju na veličini pakovanja, kada organizuju lažna sniženja. Sve ono što je nezakonito, a država toleriše i ne kažnjava ih, a novine i novinari ignorišu, ili se ne usuđuju da pišu o tome.
(Bogi, 29. septembar 2019 12:05)

Tako je. S tim da je razlog skoka cene rente u NS AirBnB. Znaci vlasnici stanova misle da im se vise isplati da izdaju stanove strancima na dan za 30€, nego da izdaju za 200€ ceo mesec. Za studente ce se uskoro isplatiti samo da budu u domu, sto znaci da studije nece biti za svakog nego za vredne ili bogate. Kapitalizam.

@manjane: Niste naveli na kojoj lokaciji zivite za tih 350 evra, a verujem da sigurno nije Rakovica, Kanarevo brdo ili Vozdovac. Nego bi svi hteli na Novi Beograd ili centar, e pa to kosta.
Izdajem garsonjeru na Petlovom brdu za 100 evra, rezije su oko 8000, a stan je kao bombona, toplo je, centralno grejanje, internet, sve. Studentima je "daleko od grada" ali srecom ima ljudi koji kapiraju ekonomiju i stan je UVEK izdat. Jeste malo dalje od grada ali prevoza ima.
Znaci Vas je izbor, sve zavisi sta hocete i na kojoj lokaciji. Prijatelji iznajmljuju stan u Pozeskoj za 250 evra koji je od nule renoviran, perfektan, a Banovo brdo je odlicno povezano sa gradom. Sta Vi placate 350 evra -nije mi jasno. Za te pare na Vozdovcu mozete da dobijete stan od 80kv u staroj gradnji.
Na kraju krajeva - opruzi se koliko si digacak.

Moja porodica renta par gajbi na Limanu 1, od 200e za 40-ak kvadrata do 300e za 80. Mislim da preterujete s cenama. Soba je oko 100e a ne placaju se racuni...

Ne bi Novi Sad bio toliko zagusen guzvom da je svuda ta cena. Na Detelinari ima solidno opremljenih garsonjera za stotinak evra. Za prevoz mnogi koriste bicikl i eto ekonomije.

Glupost. Šta tu ima zaštita potrošača da radi i uradi. Cenu određuje tržište, ponuda i tražnja.
Jedini ko ima mogućnost da interveniše je država Srbija. Kako? Gradnjom studentskih domova, odnosno revizijom upotrebe postojećih.
Ali to svakako neće sprečiti migraciju stanovništva iz manjih sredina i nemogućnost većine od celokupnog stanovništva ove zemlje da sebi obezbede, kupe stan. Kredit možeš otplaćivati samo sa sigurnim zaposlenjem i solidnom platom.

Moja sestra izdaje nameštenu garsonjeru za 100-120 €, nisam sigurna. Nova zgrada, na bulevaru.
Vi sad tu računate i depozit, tj. pokriće i za poslednji mesec.
Kad sam ja studirala, plaćala se samo zajednička soba za dva studenta 200 maraka sa upotrebom kupatila i kuhinje.

Čitajte pažljivo: 300€ za PRVI mesec, to je 150€ za zakup i još 150€ za depozit. Znači, kirija za garsonjeru je 150€. Ne verujte bombastičnom naslovu, čitajte tekst.

Izdas stan za 100 eura, platis drzavi porez 20%, ostane ti 80eur. Stanar ti ne placa redovno, kasni sa uplatom racuna. Ok, nekako i to dovedes u red, podignes kiriju za onoliko koliko su dadzbine pa ih sam kao stanodavac placas. Ostane ti godisnje 960 eur. Platis godisnji porez na nekretninu 70 eur. Tvoje vreme niko ne racuna u rad. Kada se iseli stanar iz stana treba ti gomila para da ga renoviras. Eto zato su cene stanova znatno vece. Bolje se pitajte zasto banke ne daju svima stambene kredite, pa ko zivi privatno nek placa banci ratu za svoj stan. Ali onda nije 100 eur rata i cekace me gazda a mogu i da ga zavrnem, nego 400 i moras da platis svakog meseca bez kasnjenja, a kada dodje vreme renoviraj sam i redovno namici za dazbine.

U Berlinu je grad otkupio 10.000 stanova i stavio normalnu cenu zakupa, kako bi sprečili divljanje cena. A kod nas samo kukate i ništa ne preduzimate. Realno, cenu zakupa diktira tržište, tj odnoc ponude i potražnje. Ja svoj stan koji je pp mogu staviti i 1000€. To je moja lična stvar jer je lična i imovina. Na kraju krajeva, niko nikoga ne tera na silu da nešto iznajmi. Postoji ogromna ponuda stanova sa jako niskim kirijama na periferiji. A postoje i banke i stambeni krediti. Dakle, izbora ima, nije da nema.

Živim 20 godina kao podstanar u Novom Sadu. Cene rastu sve vreme, a poslednjih par godina ubrzano. Standard dela građana u NS se popravio, tu je ponajviše programera. Rekao bih da je to jedan od glavnih razloga povećanja cena. Većina stanodavaca želi da izda stan nekom ko dobro zarađuje. Onima nižih plata, kao i onima kojima je plata ista godinama najviše trpe.