ANKETA: Da li biste kupili stan u izgradnji?

Ljudi ko Boga vas molim ne kupujete!!!

Ja proklinjem dan kada sam se na to odlučio.

Ovo je Srbija !!!

Davne 2008 godine sam kupio stan u izgradnji i do dan danas se nisam uselio u njega niti ću ikada.


"Gazda" - Investitor prevarant započeo gradnju,centar dobra lokacija još malo spustio cenu i mnogi kao i ja potrčali i kupili stanove u izgradnji.
Neko platio deo a ja konjina ga isplatio u celosti.
Kada je uzeo jedno Pola Miliona eura za 15 stanova i par lokala on obustavio gradnju - ko vas šiša.

Već punih 11 godina taj Čardak ni na nebu ni na zemlji stoji u samom centru grada a niko prstom da mrdne.

Jesmo mi bili naivni,zbog cene možda i prokleti ali kriva je i država Srbija jer neće da nas uzme u zaštutu.

Žalili se prijavljivali ga Ooliciji,Sudu,Tužilaštvu,raznim Inspekcijama i ništa.

Sud odbija da ga goni Krivično i šalje nas na Parnicu u kojoj mi dokažemo da smo prevareni ali on nema ništa na sebi i bukvalno nam se smeje u lice.
Punih 11 godina se gradom šeta ko oslobodioc niko mu ništa ne može.Ako ga zaustavite on zove Policiju i prijavi da mu pretite.
Svaki ugovor je 2008 god overen u Sudu,svaki ugovor overen u Katastru,znači država Srbija mu je ustupila svoje institucije da prevari narod a sada država okreće glavu.

Sud je utvrdio da on " nije imao nameru " da nas prevari - ne moja pokojna mama je imala nameru da prevari 20 ljudi za po 30 do 50 000 eura.

Eto to vam je Srbija.

Moje duboko razumevanje je da bi ako je ikako moguće, ovu praksu trebalo zakonom zabraniti. Ako već nije krivično delo, trebalo bi da postane. Nemaš pare, ja da te sufinansiram (a ti da mi prodaješ žvaku da je to super dobro jer tako kupujem najbolje stanove..), pukneš ti - puknem i ja, jer sam zapravo suinvestitor, i solidarno snosim rizik tvoje (ne)solventnosti, pa na pamet mi ne pada. Narod ima svoju logiku zašto ovo radi, a to je ista priča kao sa kreditima u švajcarcima. Zinulo im da prođu povoljnije, uđu u jedan izuzetno mutan, začaran krug, i posle kuku.. Pustite me te priče "siguran investitor", izgrađenost preko 80%.. Nema sigurnog investitora. Siguran je onda kad ja uđem u stan podoban za život, i pravno i faktički. Da država ima strategiju i da redovno ne uzima reket od "investitora", ovo pitanje se nikad ne bi ni postavilo. Stvarno bez komentara.. A vama koji kupujete u fazi poljane, neka je sa srećom. Na nekoliko onih koji "dobro prođu" dolazi solidan procenat onih koji sebi i svojima upropaste život. Na kraju dana, vaše pare, vaš žvot. Bezveze pišem..

Jok. Nikad. Moj drug je tako kupio u sivoj fazi stan još 2008 i tek se ove godine uselio u 85% završenu zgradu. Nije rešeno centralno grejanje, garaža nije gotova, lift nije osposobljen, papiri nisu završeni i stoji hipoteka na skoro sve stanove koji su već plaćeni pa se ljudi vuku po sudovima, nema sandučića za poštu.....
Dok sam ja kupio stan star 30 god koji je renoviran i 1/1 čist papirološki. Platio sam ga čak i 200€ manje po kvadratu. Samo sam ušetao. Jesto novo, novo. Ali možda u nekoj skandinavskoj zemlji. Ovde je kupovina stana u sivoj fazi mač sa deset oštrica.

Treba doneti zakon u kome će se napraviti jasna razlika i uloga između investitora,izvođača i kupca.Odmah treba sprečiti mogućnost za mahinacije.To znači da kupac ne može biti investitor odnosno da se nekretnina može kupiti po završetku radova nakon dobijanja svih upotrebnih dozvola. Izvođač radova ne može da bude investitior, radove počinje nakon uplate sredstava od investitora u celokupnom iznosu troškova radova u ugovorenom roku.Prosto i jednostavno.
E sada ako nekoga žulji džep ili ne zna šta će sa parama ima investicione fondove gde može da uloži dok se nekretnina ne završi i stekne uslove za prodaju.
Očigledno da ovakav zakon ne bi išao na ruku onima koji kroz građevinske investicije peru prljav novac i pokušavaju da zarade bez ikakvog ulaganja na uštrb kupaca.
Veliki pozdrav zakonodavcu .

Zavisi, npr onu novogradnju u blizini banke Postanske stedionice i preko puta doma zdravlja Palilula bih jer mi je sa nekoliko razlicitih strana potvredjeno da je investitor jako jako ozbiljan i pouzdan, onda ok i to kosta...ali, gde god bih i u podsvesti pomislio da "investitor" nesto tu pravi i zida onda nikako...

Očito niste probali da kupite pristojan, završen stan u Beogradu u novogradnji. Gotovo nemoguća misija.

Vrlo je rizicno.
Moze da prodje sve kako treba ali je veca verovatnoca da nece.
Nzn sto je problem da se kupi izgradjen i uknjizen stan?
Cena nije opravdanje.

NE.

Da, ako je izgradjenost vise od 80%.

Da, ako je izgradjenost vise od 80%.

Zavisi, npr onu novogradnju u blizini banke Postanske stedionice i preko puta doma zdravlja Palilula bih jer mi je sa nekoliko razlicitih strana potvredjeno da je investitor jako jako ozbiljan i pouzdan, onda ok i to kosta...ali, gde god bih i u podsvesti pomislio da "investitor" nesto tu pravi i zida onda nikako...

Vrlo je rizicno.
Moze da prodje sve kako treba ali je veca verovatnoca da nece.
Nzn sto je problem da se kupi izgradjen i uknjizen stan?
Cena nije opravdanje.

Očito niste probali da kupite pristojan, završen stan u Beogradu u novogradnji. Gotovo nemoguća misija.

Treba doneti zakon u kome će se napraviti jasna razlika i uloga između investitora,izvođača i kupca.Odmah treba sprečiti mogućnost za mahinacije.To znači da kupac ne može biti investitor odnosno da se nekretnina može kupiti po završetku radova nakon dobijanja svih upotrebnih dozvola. Izvođač radova ne može da bude investitior, radove počinje nakon uplate sredstava od investitora u celokupnom iznosu troškova radova u ugovorenom roku.Prosto i jednostavno.
E sada ako nekoga žulji džep ili ne zna šta će sa parama ima investicione fondove gde može da uloži dok se nekretnina ne završi i stekne uslove za prodaju.
Očigledno da ovakav zakon ne bi išao na ruku onima koji kroz građevinske investicije peru prljav novac i pokušavaju da zarade bez ikakvog ulaganja na uštrb kupaca.
Veliki pozdrav zakonodavcu .

Ljudi ko Boga vas molim ne kupujete!!!

Ja proklinjem dan kada sam se na to odlučio.

Ovo je Srbija !!!

Davne 2008 godine sam kupio stan u izgradnji i do dan danas se nisam uselio u njega niti ću ikada.


"Gazda" - Investitor prevarant započeo gradnju,centar dobra lokacija još malo spustio cenu i mnogi kao i ja potrčali i kupili stanove u izgradnji.
Neko platio deo a ja konjina ga isplatio u celosti.
Kada je uzeo jedno Pola Miliona eura za 15 stanova i par lokala on obustavio gradnju - ko vas šiša.

Već punih 11 godina taj Čardak ni na nebu ni na zemlji stoji u samom centru grada a niko prstom da mrdne.

Jesmo mi bili naivni,zbog cene možda i prokleti ali kriva je i država Srbija jer neće da nas uzme u zaštutu.

Žalili se prijavljivali ga Ooliciji,Sudu,Tužilaštvu,raznim Inspekcijama i ništa.

Sud odbija da ga goni Krivično i šalje nas na Parnicu u kojoj mi dokažemo da smo prevareni ali on nema ništa na sebi i bukvalno nam se smeje u lice.
Punih 11 godina se gradom šeta ko oslobodioc niko mu ništa ne može.Ako ga zaustavite on zove Policiju i prijavi da mu pretite.
Svaki ugovor je 2008 god overen u Sudu,svaki ugovor overen u Katastru,znači država Srbija mu je ustupila svoje institucije da prevari narod a sada država okreće glavu.

Sud je utvrdio da on " nije imao nameru " da nas prevari - ne moja pokojna mama je imala nameru da prevari 20 ljudi za po 30 do 50 000 eura.

Eto to vam je Srbija.

Jok. Nikad. Moj drug je tako kupio u sivoj fazi stan još 2008 i tek se ove godine uselio u 85% završenu zgradu. Nije rešeno centralno grejanje, garaža nije gotova, lift nije osposobljen, papiri nisu završeni i stoji hipoteka na skoro sve stanove koji su već plaćeni pa se ljudi vuku po sudovima, nema sandučića za poštu.....
Dok sam ja kupio stan star 30 god koji je renoviran i 1/1 čist papirološki. Platio sam ga čak i 200€ manje po kvadratu. Samo sam ušetao. Jesto novo, novo. Ali možda u nekoj skandinavskoj zemlji. Ovde je kupovina stana u sivoj fazi mač sa deset oštrica.

NE.

Moje duboko razumevanje je da bi ako je ikako moguće, ovu praksu trebalo zakonom zabraniti. Ako već nije krivično delo, trebalo bi da postane. Nemaš pare, ja da te sufinansiram (a ti da mi prodaješ žvaku da je to super dobro jer tako kupujem najbolje stanove..), pukneš ti - puknem i ja, jer sam zapravo suinvestitor, i solidarno snosim rizik tvoje (ne)solventnosti, pa na pamet mi ne pada. Narod ima svoju logiku zašto ovo radi, a to je ista priča kao sa kreditima u švajcarcima. Zinulo im da prođu povoljnije, uđu u jedan izuzetno mutan, začaran krug, i posle kuku.. Pustite me te priče "siguran investitor", izgrađenost preko 80%.. Nema sigurnog investitora. Siguran je onda kad ja uđem u stan podoban za život, i pravno i faktički. Da država ima strategiju i da redovno ne uzima reket od "investitora", ovo pitanje se nikad ne bi ni postavilo. Stvarno bez komentara.. A vama koji kupujete u fazi poljane, neka je sa srećom. Na nekoliko onih koji "dobro prođu" dolazi solidan procenat onih koji sebi i svojima upropaste život. Na kraju dana, vaše pare, vaš žvot. Bezveze pišem..