1. nije tacno da izdavanje stanova na dan steti hotelima. tip turista je potpuno drugaciji, pri tom i utisak o jednoj drzavi.ili gradu je potpuno drugaciji. nemerljiva je razlika,sa jedne strane sterilni i vestacki raspolozen personal u hotelu, hladan, bezlican prostor, a sa druge boravak u stambenoj zgradi, pogled (ponekad vise nego neposredan) na nacin zivota u gradu, susret sa obicnim.ljudima koji se ne pretvaraju da ste im dragi. nista ne moze da zameni npr.moj jutarnji razgovor sa cuvarom zgrade (koji ne razume ni rec engleskog, a pomogne mi crtanjem.na papiru),ma nikad vise u hotel.. a sto se poreza tice, nista novo, ova drzava je majstor da svom.narodu ne da nista a uzme sve
     (uh, 1. april 2019 07:16)

    # Link komentara

  2. Ako se zna da se stanovi na dan izdaju uz posredovanje web servisa specijalizovanih za tu vrstu posla, kao što su Airbnb, Hotels.com, Vrbo, itd. Onda bi trebalo obavezati iste, da za pružanje usluga na teritoriji Republike Srbije dostavljaju godišnji poslovni izveštaj na osnovu kog bi bili i sami oporezovani, jer sami uzimaju od 10 do 20% od cene izdavanja. U istom izveštaju bi mogli prikazati ko, kada i koliko je ko rentao svoju nekretnini, koliki je prihod ostvario i na osnovu toga ga oporezovati. Čemu paušala? U digitalnom svetu evidencija i statistika su pitanje klika ili dva.
     (Brale, 1. april 2019 04:34)

    # Link komentara

  3. Mogu ja platiti deset poreza drzavi ako treba, jer ona mi nije problem. Problem su mi oni kojima nista ne placam, a vide da ja zaradjujem. To su proklete komsije iz zgrade. Ne znaju sta ce sami sa sobom pa guraju nos u tudja posla.

    Kada tebi bude neko zvonio u pola noći pijan na lošem engleskom jer je zaboravio ključ, kada tebi budu ostavljali otvorena vrata na šestom spratu, urinirali po hodniku, urlali sa terase i bacali prazne kutije od pice, pevali u 4 ujutro, skakali po stanu itd onda ćeš razumeti šta to smeta komšijama. Ovako ti lepo smotaš 20 evra u džep i zbrišeš a nama ostaje da slušamo igranku. I nemoj više da pametuješ, i ja sam izdavao ali svakom gostu kažem da ne divljaju jer je kazna 500 evra. Nikad nikakvih problema, komšinica plače od sreće kad me vidi i dan danas.
    (Makki, 1. april 2019 03:02)

    # Link komentara

  4. Mogu ja platiti deset poreza drzavi ako treba, jer ona mi nije problem. Problem su mi oni kojima nista ne placam, a vide da ja zaradjujem. To su proklete komsije iz zgrade. Ne znaju sta ce sami sa sobom pa guraju nos u tudja posla.
     (Aca, 31. mart 2019 22:41)

    # Link komentara

  5. Radio sam 3 godine izdavanje na dan u samom centru Bg i prosečna bruto zarada je bila oko 350 eura i od toga su režije i troškovi oko 100 eura.... Nije to bas tako isolativo kao što se misli a ima dosta obaveza. Neka proba ko misli drugacije pa ce da se sam uveri...
     (Tek onako usput..., 31. mart 2019 21:39)

    # Link komentara

  6. (Karton, 31. mart 2019 14:43)

    Ne vidim zasto bi drzava vodila racun o visini najma za stanove.Drzavi bi trebalo da je bitno da naplati porez i da smanji sivu ekonomiju...sad svi koji nemaju svoje stanove imaju i druge alternative, ziveti na periferiji, u neki manji grad gde su manji troskovi, sa roditeljima itn....a sto se tice poreza za stan na dan, kao je nizak i treba da placaju vise...ovo je samo pocetak, dok se ne oformi neki registar svih izdavaca stanova i kroz vreme porez ce samo rasti kao i sve u ovoj drzavi.
     (eng, 31. mart 2019 18:41)

    # Link komentara

  7. "... poznavaoci ističu da bi se za trokrevetni apartman visokog kvaliteta u, recimo, Novom Sadu, ta obaveza godišnje mogla kretati između 150 i 200 evra."
    Uzmimo 200€ za godinu dana, mesecno 16-17€. Za one koji iznajmljuju trokrevetni stan (1,5 sobni) u Novom Sadu placaju porez od 20% mesecne zakupnine a to je otprilike 30-35€ mesecno. Duplo vise nego ovi na dan koji zaradjuju 4-5 puta vise mesecno. Logika do mojega.
    (nikos, 31. mart 2019 18:17)

    # Link komentara

  8. Čitam komentare i pitam se da li ljudi imaju mozga. Ajmo redom, ja izdajem stan na dan. Stan je u samom centru Beograda i zaista je luksuzno srednjen i jako tražen. Sam sam zaradio taj stan, platio sve poreze, I sam ga radim. Izrazito naporan i stresan posao. Gosti dolaze i odlaze često u sred noći, imaju najčudnije zahteve, čistoća i ljubaznost se podrazumevaju. Ako neko od njih pričini štetu, sam moram da je popravim. Uspevam da zaradim jednu prosečnu platu. Znači da sam sam sebe zaposlio i nisam na teret države. Nemam penziono i zdravstveno, jednostavno ne mogu da priuštim. Jedva čekam ovaj pravilnik jer želim da radim legalno. Ovaj paušalni porez neće biti ni malo mali, ali nema veze, izdržaće se. Poznajem relativno dosta ljudi koji rade slično kao ja i koji imaju samo jedan stan. Mi nismo nelojalna konkurencija hotelima. Da nema tog posla mi bi bili nezaposleni, a ne bi se više hotela otvorilo i ljudi zaposlilo. Ne znam odakle ovolika mržnja ljudi, pa možete i vi. 10 godina sam radio najgore stvari van Srbije da bih zaradio stan. Niko vam ne brani isto. Ali živite loše baš zbog takvog stava.
     (Iz prve ruke, 31. mart 2019 17:28)

    # Link komentara

  9. Mala je to godisnja suma za porez, toliko treba da im je mesecno, ovako se nista nece promenuti, samo ce se jos ohrabriti da nastave! da li vi shvatate da su podstanari u uzasnoj situaciji u zadnjih par god. stanovi za iznajmljivanje su skocili za 100-200% ko to moze da plati od ovih plata !! Garsonjera do 30m2 kosta min 180-200e a sta ce tek porodice koje iznajmljuju vece stanove otkuda im 300e kad za toliko rade, i kako onda da sire porodicu? ja sam u 25m2 suprug i ja bi presli u veci stan a ne smemo da mrdnemo jer smo u ovaj usli dok su bile normalne cene i sad cutimo i nadamo se da stanodavac nece podizati rentu. Hvala vlastima i zakonodavcima sto misle na mlade bracne parove podatanare koji jednog dana treba da postanu roditelji, hvala!
    (Karton, 31. mart 2019 14:43)

    Нажалост, то је тржиште. Ово кажем без цинизма. Такође, гарсоњеру можеш да нађеш и за нпр. 120е, али не у центру града. По мени би било природно да висина станарине за око 50квм буде око трећине најчешће плате месечно, али пракса очигледно говори супротно. Тако да се долази до ситуације да се више исплати дићи кредит. Занимљиво је, ипак, да станодавац више ризикује у том односу јер у суштини нема остварив правни механизам да наплати озбиљнија оштећења или слична потраживања. Можда је делом и то разлог релативно високих станарина.

    Иначе, она опаска о опорезивању стана за дугорочан најам у односу оног на дневни је потпуно тачна. Ипак, руку на срце, колико власника заиста плаћа порез за дугорочни најам стана?
     (Јабучило, 31. mart 2019 16:48)

    # Link komentara

  10. A čemu služi boravišna taksa, koju svako ko izdaje sobe i apartmane mora da plati? To je evro po osobi na dan. Ako su želeli da uvedu porez, zašto ga nisu vezali za boravišnu taksu? To je jedino pravično rešenje.
     (V. B, 31. mart 2019 14:59)

    # Link komentara

  11. Stan na dan je loša stvar.
    Prihodi koji bi išli hotelima gde se provlači svaki dinar gde se plaća porez sad idu u ruke ljudima koji imaju tu sreću i privilegiju da imaju stan viška.
    Zamislite koliko hoteli gube, koliko se radnika ne zaposli, koliko prihoda država izgubi, kolilo se hotela ne otvori.
    A stan na dan je klasična siva ekonomija. I što je najčudije, oni ne plaćaju porez na te prihode, i de fakto su nelojalna konkurencija legalnim hotelima.
     (istina, 31. mart 2019 14:45)

    # Link komentara

  12. Mala je to godisnja suma za porez, toliko treba da im je mesecno, ovako se nista nece promenuti, samo ce se jos ohrabriti da nastave! da li vi shvatate da su podstanari u uzasnoj situaciji u zadnjih par god. stanovi za iznajmljivanje su skocili za 100-200% ko to moze da plati od ovih plata !! Garsonjera do 30m2 kosta min 180-200e a sta ce tek porodice koje iznajmljuju vece stanove otkuda im 300e kad za toliko rade, i kako onda da sire porodicu? ja sam u 25m2 suprug i ja bi presli u veci stan a ne smemo da mrdnemo jer smo u ovaj usli dok su bile normalne cene i sad cutimo i nadamo se da stanodavac nece podizati rentu. Hvala vlastima i zakonodavcima sto misle na mlade bracne parove podatanare koji jednog dana treba da postanu roditelji, hvala!
    (Karton, 31. mart 2019 14:43)

    # Link komentara

  13. Usluge smeštaja oporezovane su po stopi od 10% (PDV) i to važi za hotele, motele, pansione. Međutim, ti objekti nisu oporezovani po stopi kojom se oporezuje imovina fizičkih lica (nekretnine), kao što su oporezovani stanovi, bez obzira da li se izdaju ili ne. Da bi svi bili jednaki pred zakonom, neka država uvede paušalni porez na izdavanje hotelskih soba po istom principu kao što sada predlaže za stanove na dan koji se izdaju. I neka uvede isti godišnji porez na nekretnine i za hotele i za stanove koji se izdaju. Pa da onda vidimo da li to neće biti veliko poresko opterećenje, kao što se navodi. I još jedna stvar, neka država lepo ubira opštinama i gradovima boravišnu taksu kroz porez, a ne odvojeno, dodatno - neka se od tih 10% poreza oduzme iznos b.t. i neka Poreska taj iznos transferiše lokalnim samoupravama.
    (Konza djenka savze, 31. mart 2019 14:38)

    # Link komentara

  14. Kao dugogodišnji mali iznajmljivač na Jadranu - RH - i to u jednom manjem ali vrlo poznatoma letovalištu ( A RAZRED ) mogu da kažem da taj vaš predviđeni porez uopšte nije tako mali. Ja primerice plaćam 350 kn godišnje po krevetu,dodatano i još manje od 1 odsto za članarinu Turističke zajednice te još turističke takse u iznosu od nekih 300 kuna po krevetu.
    Također treba istaći da je ove godine lokalna vlast dobila ovlaštenje da određuje iznose i to do čak 1500 kuna poreza po krevetu godišnje. Samo retki su to iskoristili u podizanju ali verovatno isto toliko i neki u smanjenju.

    Uopšte ljudi koji nisu u tome vide turizam kao granu gde se "ležanjem" beru silne pare. Niko ne vidi stvarno stanje - velika domaća i strana i neograničena domaća konkurencija u smislu da svako može kad poželi da "iznajmljuje",stalno nametanje novih standarda što uvek traži nova ulaganja,... Takođe za sve što državi ( centralnoj i lokalnoj vlasti ) date, šta uopšte dobivate ? Jel vam dovedu ijednog gosta ili vas obrazuju primerice u poznavanju novih kanala komunikacije s gostom,pomažu u tečajevima jezika, i sl. Moj odgovor - ništa od toga, sve morate sami da uradite, platite i sl A nakon svega tu je i amortizacija uloženog u objekte što gotovo pa niko od iznajmljivača ne računa, i još onda slušate kako je u turizmu laka i brza zarada, a vi neradnik i lezilebović.
    (Hrvat bez zlobe, 31. mart 2019 13:57)

    # Link komentara

  15. Sas im fer iznos paušala. Trenutno je jedini način da izdajete nekretnine legalno na kraći rok da registrujete delatnost a tu su porezi mnogo veći, 300 evra mesečno u proseku.
     (trn u oku, 31. mart 2019 13:41)

    # Link komentara

  16. Koja glupost, onaj ko izdaje na duze placa 20% , a onaj ko izdaje na dan fiksno i to relativno malo. Onda je bolje onima koji izdaju na duze da pocnu da naplacuju dnevno umesto mesecno, cak iako je uvek isti stanar a i cena kad se pomnozi da ostane ista.
     (Dejan, 31. mart 2019 13:31)

    # Link komentara

  17. Plaća se godisnji porez na stan, zatim porez na izdavanje stana, zatim godisnji porez na dohodak, da li prihod od izdavanje stana iskjucuje iz oprorezive osnovice na dohodak na gradjana? Ako jednu te istu stvar oprezuju 3 puta što bi uopšte placao porez na izdavanje stana, platim samo na dohodak. Ovako plaćam I za izdavanje I na dohodak što je neustavno.
    (Bojan, 31. mart 2019 13:19)

    # Link komentara

  18. U ns najvise sto moze sa se izda je za par dana tokom exita
    (Sima, 31. mart 2019 12:59)

    # Link komentara

  19. Izdajem stan za mesečnu kiriju i za to plaćam porez 60€ za svaki mesec izdavanja. Upoređujući sa paušalnim obračunom poreza moj mesečni porez, na godišnjem nivou ukupno bude 720€. Zašto bih platio 720€ godišnje kada mogu 150€ ili 200€? Hoću i ja da budem paušalac.
    (Sredovečni Beograđanin, 31. mart 2019 12:42)

    # Link komentara