Beograd najupečatljiviji sa cenama - na NBG kvadrat i do 3.200 €

Ne razumem kako kvadrat stana može da bude 3200 evra u zemlji u kojoj je prosečna plata 500. I 1100 je previše, a ne 3200.

Ovako se urušava ekonomski sistem jedne zemlje. Nerealno visoke cene kvadrata koje nemaju nikakvo uporište u realnosti... Onda kreću krediti koji za hipoteku imaju stanove koji ne vrede ni 50% procenjene cene hipoteke, onda kreće zastoj u otplati kredita i konačno urušavanje celog ekonomskog sistema... Amerika je to već doživela 2008-e, mi se nećemo izvući...

Sve iznad 2200e dati u Beogradu je suludo.

Prvo u agnciju da potpisete da cete im platiti dva posto od vrednosti nekretnine vi kao kupac a isto toliko otimaju i od prodavca i onda shvatite zasto vas loze da maltene obavezno to radite preko agencija cccccc a sve mozete i bez njih sve zavrsavate kod notara

Grupacija, nikako da spomene cenu 'prozracnih stanova' u Bg na vodi. A pumpanje cena je razlog da bi prodali vucicev preskup projekat.

Sve je u tekstu tacno osim dela koji se tice kupovine preko agencije. Ni tu kupac nema nikakvu zastitu. Agencija nema nikakvu odgovornost a kupac je taj koji snosi sve troskove jer ako prodavac ocekuje 100000 evra za nekretninu agencija tu nekretninu oglasi na 102000 evra (prebaci na kupca 2% koje treba da plati prodavac) i plus kupac na tu cenu treba da plati jos 2 posto kao deo koji navodno placa kupac, sto znaci da kupac plati nesto vise od 4% za proviziju (znaci 104000) a da pri tom agencija zastupa samo interese prodavca jer je interes prodavca istovremeno interes agencije.
Dakle kupcu se ipak vise isplati da sam angazuje advokata i da kupuje nekretninu bez agencije zbog troskova koji ne opravdavaju pruzenu uslugu.

Nije tacno, u centru ima toliko praznih lokala da ih vlasnici nude po ceni samo da placaju rezije zakupodavci.

Pranje para u banana republici

E pa ako je u zadnje tri godine, onda dobro.
Nadam se da će u sledeće(prednje?) tri godine biti isto tako.

meni ovde nista nije jasno? ko bre kupuje ove stanove ljudi od 100 hiljada eura????

Nema narod para, a na ulazu svake zgrade u BGu okačeni oglasi "Kupujem stan u ovoj zgradi". Pa ko sve kupuje te stanove da mi je znati.

Kako se primiče ispitivanje porekla novca tako se besomučno kupuju nekretnine u Bg ne bi li se prikrili tragovi ali...u trag je lako ući.Uskoro ide sajam automobila pa će mnogi nelegalno stečeno hteti da pretoče u vozilo registrovano na ženu,decu...Ko hoće lako će ih naći.

Виртуелне цене

Ovo je uzas, za prosecnog Beogradjanina je prakticno nemoguce da dodje do stana. Prosecna plata u poslednjih par godina je porasla za 30 evra ili tako nesto a cene kvadrata par stotina evra po kvadratu.

Nece Jos mnogo ta Cena, uskoro nece imati ko da se useli srbija je skoro prazna

Bez apsolutno ikakvog osnova.

Meni nije jasno kako cene rastu, a natalitet opada dok emigracija bukti? Nešto mi se tu ne uklapa.

Ova vlast je na incijativu Vesića,zabranila polovini Srbije da proda svoje nekretnine, tobož borba protiv nelegalne gradnje. I ako je većina tih nekrenina izgradjena decenijama pre. Zapravo se tu radi o medjuinvestitorskoj borbi, a ceh plaćaju gradjani Srbije, i budžet koji je ostao bez poreza na prenos od prodaje ovih nekretnina.

teško,

moja firma na toplicinom vencu ima oko 300m2 prostora i ne moze da izda.

500 evra bez troskova poslovnog prostora ljudima mnogo.

Samo zato što dijaspora koja šalje 4 milijarde evra godišnje nema u šta drugo da uloži zbog korupcije i partijašenja. To neće vredeti pišljiva boba sutra. Za te pare može stan u Drezdenu da se kupi.

@Ne razumem kako kvadrat stana može da bude 3200 evra u zemlji u kojoj je prosečna plata 500. I 1100 je previše, a ne 3200.
(Srki, 21. mart 2019 15:13)
Ovako, da pojasnim... Prvo, manite se konspiracija i kojekakvih priča o pranju novca - to je odavno prošlo. Treba napokon shvatiti da ponuda i potražnja odredjuju cenu.
Ponuda je u Beogradu tradicionalno mala uz gomilu loših stanova. Ono što je dobro uvek se brzo i lako proda. Dakle, potražnja za nekretninama u Beogradu je velika pošto se Srbija seli u Beograd (trend poznat u celom regionu gde ljudi beže sa sela i iz provincije za veliki grad). Onda... kupuju dobro stojeći ljudi iz Republike Srpske a ponajviše naši pred penzijom iz dijaspore. Nedavno sam kupio stan u Bgd za moje penzionerske dane. Verovatno sam jedan od nekoliko hiljada koji nameravaju svoje zlatne godine provesti u majci Srbiji. Beograd je Beograd! Pozdrav iz USA.

Manite me priče o 'registrovanim posrednicima', pokušao sam tako, dao kaparu, a oni mi prećutali da je prodavac utužen jer duguje oko 7000 evra za Infostan, da je to pred izvršenjem. Rekli mi tek kada je trebalo da dam ostatak novca, što sam odbio dok se dug ne izmiri i izvršitelji ne povuku. Ubeđivali me da će 'verovatno sve biti u redu'. Epilog: evo već šesta godina, povlačim se po sudovima i pokušavam da dođem do svog novca, u agenciji nisu hteli ni da mi se jave na telefon, izvukli se iz priče. Kasnije sam kupio stan bez posrednika, advokat mi za 200 EUR završio sve, a agencija očekivala 3500 EUR ukupne provizije. I da ne zaboravim, pozdrav za agenciju ******, nadam se da će da pocrkaju, prevaranti.

Najbolje nekretnine ne stignu u oglase. Zato se kupuje i prodaje preko agencija Tako sam ja kupio stan.

@Rope
Šta se ti praviš pametan?

Takvi kao ti koji žive u inostranstvu a kupuju "za penzonerske dane" su bar 20% uzroka. Što ti kao gasterbajter nisi kupio u nekom drugom gradu stan?

U tome i jeste najveći problem. Srbija umire i sve što ostaje, hoće u Beograd.

Pošto SVI hoće u Beograd, dovodi i do toga da šljam iz okolnih država koji ne zna gde će da opere pare, dolazi u Srbiju tj u Beograd. Pošto poreklo novca ako daš pare u kešu u gradjevini (bilo da investiraš u gradjnju ili kupuješ) se ne ispituje u praksi. Od svinjećih glava kriminalaca koji su došli "od negde" u Beograd postaje nesnosno.

I ljudi koji su pošteni gasterbajteri, hoće "u penziju" u Beograd .

Takodje i od sirotinje koja je došla "od negde" iz unutrašnjosti i koja je prodala sve što ima da bi se nastanila u Beogradu, isto ne može da se prodje.

Kao rezultat, imaš potraznju i cenu stanova koja je takva kakva jeste. NA ŽALOST. A ostali deo Srbije umire. A najgore je što su najkvalitetnije jedinke otišle ili uveliko planiraju da odu...

Razumem da uvek ima ljudi koji imaju novac za dobre nekretnine. Ono sto mi nije jasno je motiv da se novac ulozi u gradove kao sto su Beograd i Novi Sad. Masovne guzve, zagusenja u saobracaju, nepostojanje metroa, prljavstina, nedostatak parkinga, mali broj zelenih povrsina, urbanisticki haos i divlja gradnja, los javni prevoz, buka i da ne nabrajam dalje. Kada se uz sve doda situacija u zemlji ne zvuci bas kao atraktivno mesto za zivot i ulaganje. Sami gradjani Srbije masovno emigriraju a sa druge strane raste cena kvadrata. Svojevrstan apsurd.

ozbiljno pranje para je u pitanju posto vecina movogradnje i ne moze da se kupi na kredit posto investitori nemaju ugovore sa bankama. Kupuje se za keš. E sad, ko ima 300K evra da kupi stan u Srbiji??

Samo lud covek kupuje po toj ceni

pa ko kupi neka proba da povrati pare.Balon koji samo sto nije prsnuo

@Saul Goodman

Džabe pričati ljudima koji daju 2000 evra za kvadrat nekretnine u zemlji u kojoj cena sata rada iznosi po današnjem kursu 1.32€. Srećom ima mesta u Srbiji gde se može lepo živeti za novac srazmeran domaćim ekonomskim (ne)prilikama.

@Dane
Ti si sve u pravu samo stvarnost je da drugde u Srbiji nema posla, plus sam ja odrastao u Beogradu i ne mogu da zamislim da živim negde drugde, ovde su mi svi prijatelji. Jedino što je možda opcija za mene je da odem na Zapad negde te da se žrtvujem radi dobrobiti moje dece.

Najbolje nekretnine ne stignu u oglase. Zato se kupuje i prodaje preko agencija Tako sam ja kupio stan.

@Ne razumem kako kvadrat stana može da bude 3200 evra u zemlji u kojoj je prosečna plata 500. I 1100 je previše, a ne 3200.
(Srki, 21. mart 2019 15:13)
Ovako, da pojasnim... Prvo, manite se konspiracija i kojekakvih priča o pranju novca - to je odavno prošlo. Treba napokon shvatiti da ponuda i potražnja odredjuju cenu.
Ponuda je u Beogradu tradicionalno mala uz gomilu loših stanova. Ono što je dobro uvek se brzo i lako proda. Dakle, potražnja za nekretninama u Beogradu je velika pošto se Srbija seli u Beograd (trend poznat u celom regionu gde ljudi beže sa sela i iz provincije za veliki grad). Onda... kupuju dobro stojeći ljudi iz Republike Srpske a ponajviše naši pred penzijom iz dijaspore. Nedavno sam kupio stan u Bgd za moje penzionerske dane. Verovatno sam jedan od nekoliko hiljada koji nameravaju svoje zlatne godine provesti u majci Srbiji. Beograd je Beograd! Pozdrav iz USA.

Ovako se urušava ekonomski sistem jedne zemlje. Nerealno visoke cene kvadrata koje nemaju nikakvo uporište u realnosti... Onda kreću krediti koji za hipoteku imaju stanove koji ne vrede ni 50% procenjene cene hipoteke, onda kreće zastoj u otplati kredita i konačno urušavanje celog ekonomskog sistema... Amerika je to već doživela 2008-e, mi se nećemo izvući...

Ova vlast je na incijativu Vesića,zabranila polovini Srbije da proda svoje nekretnine, tobož borba protiv nelegalne gradnje. I ako je većina tih nekrenina izgradjena decenijama pre. Zapravo se tu radi o medjuinvestitorskoj borbi, a ceh plaćaju gradjani Srbije, i budžet koji je ostao bez poreza na prenos od prodaje ovih nekretnina.

meni ovde nista nije jasno? ko bre kupuje ove stanove ljudi od 100 hiljada eura????

Nece Jos mnogo ta Cena, uskoro nece imati ko da se useli srbija je skoro prazna

Sve je u tekstu tacno osim dela koji se tice kupovine preko agencije. Ni tu kupac nema nikakvu zastitu. Agencija nema nikakvu odgovornost a kupac je taj koji snosi sve troskove jer ako prodavac ocekuje 100000 evra za nekretninu agencija tu nekretninu oglasi na 102000 evra (prebaci na kupca 2% koje treba da plati prodavac) i plus kupac na tu cenu treba da plati jos 2 posto kao deo koji navodno placa kupac, sto znaci da kupac plati nesto vise od 4% za proviziju (znaci 104000) a da pri tom agencija zastupa samo interese prodavca jer je interes prodavca istovremeno interes agencije.
Dakle kupcu se ipak vise isplati da sam angazuje advokata i da kupuje nekretninu bez agencije zbog troskova koji ne opravdavaju pruzenu uslugu.

Ne razumem kako kvadrat stana može da bude 3200 evra u zemlji u kojoj je prosečna plata 500. I 1100 je previše, a ne 3200.

Grupacija, nikako da spomene cenu 'prozracnih stanova' u Bg na vodi. A pumpanje cena je razlog da bi prodali vucicev preskup projekat.

Nema narod para, a na ulazu svake zgrade u BGu okačeni oglasi "Kupujem stan u ovoj zgradi". Pa ko sve kupuje te stanove da mi je znati.

Kako se primiče ispitivanje porekla novca tako se besomučno kupuju nekretnine u Bg ne bi li se prikrili tragovi ali...u trag je lako ući.Uskoro ide sajam automobila pa će mnogi nelegalno stečeno hteti da pretoče u vozilo registrovano na ženu,decu...Ko hoće lako će ih naći.

Prvo u agnciju da potpisete da cete im platiti dva posto od vrednosti nekretnine vi kao kupac a isto toliko otimaju i od prodavca i onda shvatite zasto vas loze da maltene obavezno to radite preko agencija cccccc a sve mozete i bez njih sve zavrsavate kod notara

Nije tacno, u centru ima toliko praznih lokala da ih vlasnici nude po ceni samo da placaju rezije zakupodavci.

Sve iznad 2200e dati u Beogradu je suludo.

Bez apsolutno ikakvog osnova.

Виртуелне цене

Samo zato što dijaspora koja šalje 4 milijarde evra godišnje nema u šta drugo da uloži zbog korupcije i partijašenja. To neće vredeti pišljiva boba sutra. Za te pare može stan u Drezdenu da se kupi.

E pa ako je u zadnje tri godine, onda dobro.
Nadam se da će u sledeće(prednje?) tri godine biti isto tako.

Pranje para u banana republici

teško,

moja firma na toplicinom vencu ima oko 300m2 prostora i ne moze da izda.

500 evra bez troskova poslovnog prostora ljudima mnogo.

@Saul Goodman

Džabe pričati ljudima koji daju 2000 evra za kvadrat nekretnine u zemlji u kojoj cena sata rada iznosi po današnjem kursu 1.32€. Srećom ima mesta u Srbiji gde se može lepo živeti za novac srazmeran domaćim ekonomskim (ne)prilikama.

Razumem da uvek ima ljudi koji imaju novac za dobre nekretnine. Ono sto mi nije jasno je motiv da se novac ulozi u gradove kao sto su Beograd i Novi Sad. Masovne guzve, zagusenja u saobracaju, nepostojanje metroa, prljavstina, nedostatak parkinga, mali broj zelenih povrsina, urbanisticki haos i divlja gradnja, los javni prevoz, buka i da ne nabrajam dalje. Kada se uz sve doda situacija u zemlji ne zvuci bas kao atraktivno mesto za zivot i ulaganje. Sami gradjani Srbije masovno emigriraju a sa druge strane raste cena kvadrata. Svojevrstan apsurd.

Meni nije jasno kako cene rastu, a natalitet opada dok emigracija bukti? Nešto mi se tu ne uklapa.

pa ko kupi neka proba da povrati pare.Balon koji samo sto nije prsnuo

@Rope
Šta se ti praviš pametan?

Takvi kao ti koji žive u inostranstvu a kupuju "za penzonerske dane" su bar 20% uzroka. Što ti kao gasterbajter nisi kupio u nekom drugom gradu stan?

U tome i jeste najveći problem. Srbija umire i sve što ostaje, hoće u Beograd.

Pošto SVI hoće u Beograd, dovodi i do toga da šljam iz okolnih država koji ne zna gde će da opere pare, dolazi u Srbiju tj u Beograd. Pošto poreklo novca ako daš pare u kešu u gradjevini (bilo da investiraš u gradjnju ili kupuješ) se ne ispituje u praksi. Od svinjećih glava kriminalaca koji su došli "od negde" u Beograd postaje nesnosno.

I ljudi koji su pošteni gasterbajteri, hoće "u penziju" u Beograd .

Takodje i od sirotinje koja je došla "od negde" iz unutrašnjosti i koja je prodala sve što ima da bi se nastanila u Beogradu, isto ne može da se prodje.

Kao rezultat, imaš potraznju i cenu stanova koja je takva kakva jeste. NA ŽALOST. A ostali deo Srbije umire. A najgore je što su najkvalitetnije jedinke otišle ili uveliko planiraju da odu...

@Dane
Ti si sve u pravu samo stvarnost je da drugde u Srbiji nema posla, plus sam ja odrastao u Beogradu i ne mogu da zamislim da živim negde drugde, ovde su mi svi prijatelji. Jedino što je možda opcija za mene je da odem na Zapad negde te da se žrtvujem radi dobrobiti moje dece.

Samo lud covek kupuje po toj ceni

ozbiljno pranje para je u pitanju posto vecina movogradnje i ne moze da se kupi na kredit posto investitori nemaju ugovore sa bankama. Kupuje se za keš. E sad, ko ima 300K evra da kupi stan u Srbiji??

Ovo je uzas, za prosecnog Beogradjanina je prakticno nemoguce da dodje do stana. Prosecna plata u poslednjih par godina je porasla za 30 evra ili tako nesto a cene kvadrata par stotina evra po kvadratu.

Manite me priče o 'registrovanim posrednicima', pokušao sam tako, dao kaparu, a oni mi prećutali da je prodavac utužen jer duguje oko 7000 evra za Infostan, da je to pred izvršenjem. Rekli mi tek kada je trebalo da dam ostatak novca, što sam odbio dok se dug ne izmiri i izvršitelji ne povuku. Ubeđivali me da će 'verovatno sve biti u redu'. Epilog: evo već šesta godina, povlačim se po sudovima i pokušavam da dođem do svog novca, u agenciji nisu hteli ni da mi se jave na telefon, izvukli se iz priče. Kasnije sam kupio stan bez posrednika, advokat mi za 200 EUR završio sve, a agencija očekivala 3500 EUR ukupne provizije. I da ne zaboravim, pozdrav za agenciju ******, nadam se da će da pocrkaju, prevaranti.