Upravnici zgrada: Tretiraju nas kao domare i čistačice

Upravnici su u stvari obični posrednici koji bi da ne rade ništa a da ubiraju lep procenat od tuđeg rada i angažovanja.

Samo moja zgrada placa 21.000 dinara mesecno usluge upravnika, ima oko 10 zgrada i zali se da ne stize. Pa ko ga terao da uzme 10 zgrada. Sram vas bilo botine naprednjacke

"Upravnik zgrade nije domar niti čistačica, ne bavi se održavanjem zelenila već organizuje sve te aktivnosti. On je terenski radnik u čijoj je nadležnosti da održava sastanke, komunicira sa vlasnicima stanova i sve zahteve prosledi u firmu koja se time bavi", rekao je Turkalj.



izvini intelektualac, a koji se to fakultet zavrsava da budem i ja tako pametan i "$po$oban", fakultet za nosenje gajbica mozda?

Problem je nesto drugo. Stanari bi da sve funkcionise, a da nikom nista ne placaju. Kao u GSP, hocu da se vozim, a sve vreme se svercujem. Bio sam predsednik Skupstine stanara nekoliko godina. Vukli su me za rukav i zivkali zato sto im fali nesto u stanu!? Druze, tvoj stan tvoja odgovornost. Na sastanak dodje 30% ljudi, pa se cude kako ne mozemo da donesemo odluku o bilo cemu sto nam treba. Kad se skupljaju pare, procenat još opadne. Pa onda ih juris, a oni beze, neki odmah sumnjaju da se nesto talis, trosis zivce i vreme na nedostojnu druzinu.
Najgori su oni u prizemlju i na prvom spratu (Meni lift ne treba, a i bas me briga sto krov prokisnjava. A kod komsinice sa 6-og ides liftom? Hajde sad lepo napolje...). Kad napada sneg - cistis sam sa jos 3 komsije... Ostali smugnu. Svaka cast onim komsijama koji brinu o zajednickim stvarima. Na ostale treba udariti svim sredstvima. To je sve jedna opsta gomila grebatora. Citam komentare. Hoces da te neko sluzi i da na njega izlivas svoje gluposti i frustracije. Plati... koliko god da ti se cini da je skupo - za posao s tobom, malo je!!!

A, da, vi ste nobelovci i šefovi država...

Placeni kao neurohirurzi a svi polupismeni.

Jok, tretiracu ga kao clana porodice kada mi dodje na silu u dom?

Stranačka profesija. 200,300 din po stanu zato što niko od stanara neće da komplikuje sebi slobodno vreme. Dobra zamisao ali ovo je Srbija.

Pa onda angažujte domare i čistačice i neće tako da vas tretiraju

Pa ti isti stanari Vas prisilno plaćaju! Sad izvoli pa visi na čiviluku! A čistačicama i domarima ionako niste ni do kolena!

Zar nije receno da ce nas upravnik kostati 250 din. PO STANU?!?

Naš se pojavio sredinom avgusta 2018. i obavesto nas da su UKUPNI troškovi:

-za upravnika:250 dinara

-TEKUCE ODRŽAVANJE: 400 dinara (čistačicu placamo preko Infostana, sijalice menjamo sami, lift NEMAMO.)

-700 dinara INVESTICIONI FOND (8 dinara po kvadratnom metru, ali i to VEC placamo Infostanu...Nije znao da nam kaze za sta on služi!!!)

UKUPNO 1350 din. mesečno, ili 16.200 GODIŠNJE.... Za šta?!?

ZAR TO NIJE PLJAČKA NA MALA VRATA?!?

Pa sta bi vi da budete,direktori,vlasnici zgrada . . .

Upravnik u dogovoru s firmom za odrzavanje skida novac s racuna kad hoce...

Imamo upravnika i zadovoljni smo. Njega placamo 300 dinara, a troskovi zgrade su nam jos 1.700 po stanu. Problem je sto mnogi misle da ce im neko drugi platiti odrzavanje lifta, popravku krova, ciscenje, itd. Sami to placamo, kao sto bismo platili crep, oluke ili kapiju na kuci. Stanovanje kosta.

Nije to pošteno da se tako tretiraju. Čistačice i domari vredno rade težak i odgovoran posao i treba ih tako i tretirati. A upravnici zgrada su kolaboracionisti partijske klike i sasvim je u redu tretirati ih kao takve i u duhu Srpskog jezika i tradicije.

Ozbiljno ljudi,cemu to nipodastavanje domara i cistacica?

Професионални Управник. Највећа превара осмишљена у Србији!

Vi ste ljudi za sve poslove za koje ste kvalifikovani. Organizacija, rukovodjenje privatnim stanovima itd. ne samo da ne postoji kao moguce zaposlenje, vec bi bilo i protivzakonito (ti bi da rukovodis mojom zgradom, privatnim vlasnistvom, i to kao zakonski nametnut faktor?). Nisi sposoban da budes domar, cistac ili vratar? Onda ne moras ni da se pojavljujes, a ne znam odakle ti obraz da saljes racun za taj veliki doprinos nasim zivotima.

Rado placam tih 1000din.i ne ocekujem nista.Milina je kad vidim komsiju,SNS aktivistu,kako psuje i nervira se sto mora da placa.Sad hoce on da bude upravnik iako je ranije odbio.Rekoh ,necu da ti potpisem pa makar dubio na trepavicama.

Problem je u tome sto je drzava napravila zakon po ugledu na zapadne zemlje, zanemarujuci razlike u svojinsko-pravnim odnosima nad stambenim zgradama na zapadu i kod nas. Konkretno, zivim u Roterdamu u stambenoj zgradi. Svakog meseca placam 150 evra (srazmerno kvadraturi) i te pare idu na zajednicki racun. Odatle se namiri upravnik, zajednicka struja, voda i gas, lift-servis, perac prozora ... ostatak ide u rezervu iz koje se popravljaju vrata, prozori, oluci, sijalice, kreci stepeniste, krpi krov, ciste dimnjaci ... Ali te pare su vlasnistvo zgrade i o trosenju tog novca odlucuju stanari vecinom glasova. Ako odlucimo da od toga napravimo bazen, imacemo bazen (nemamo para, naravno, ali nasa masta moze svasta). I to je tako od kada je zgrada sazidana, jer je ta zgrada je vlasnistvo svih stanara. Nazalost, u Srbiji moji roditelji su odrzavanje (drzavne stambene) zgrade placali 50 godina Infostanu, a povrh toga su im od plate odbijali doprinose za gradnju stanova. Znaci, oni su sve te (nekada drzavne, sada privatizovane) stanove svojim radom prakticno finansirali, kao i njiohvo odrzavanje, a sada kada ta ista drzava koja ih je pljackala treba da odresi kesu - ne samo sto se prave ludi, vec donesu jos i zakon kojim povrh svih tih troskova treba placati i upravnika, koji ti se pojavi na vratima i trazi ti pare za odrzavanje ... a gde su pare koje smo placali (i jos uvek placamo!) Infostanu? Nema! E zato su ljudi besni! Pri tome stanovi privatni, a zgrada drzavna!

Okačite Zakon na oglasnu tablu, u zgradi, podvucite najvažnije segmente i rešen problem.
Ili ga fotokopirajte i podelite na sastanku. Šta čekate da ga neko objavi na nekom sajtu, da ga taj džangrizavi deda možda tamo pronađe.

Tesko da su domari i cistacice; dug je put pred njima da makar i priblizno budu uvazeni i postovani! Za sada ostaju sepsa drustvenog sistema, nametnuti parazitski implant.

Pa ako nije domar, svakako treba da nađe domara. To je njegov posao

Redovno placamo 1000din.mesecno ali se upravnik pojavio samo jednom kada smo potpisivali ugovor.Redovno salje uplatnice sa uredno definisanim stavkama.Do sada nije organizovao nijedno ciscenje stepenista recimo,sto spada u tekuce odrzavanje.

manje vise sve je vec spomenuto u komentarima... Da necete da vas gostimo i masiramo noge pride? Ovo je naravno stranacka rabota i nezakonita. postoji i u drugim, razvijenijim zemljama, ali nije tako koncipirano. Upravnik ko zna odakle, iz vrcina npr, da upravlja zgradama u blokovima i sl., i on da uz saglasnost stanara ODLUCUJE sta sa zemljistem?! To moze kod onoga sto je taj zakon doneo. ko ste vi, serifi? Jos neki kače obavestenja na kojima pise da MORAS da ih pustis u stan kad on dodje! e to bih voleo da vidim u mojoj zgradi, ne bi se dobro proveo. objavite molim vas

Problem je sto mnogi misle da ce im neko drugi platiti odrzavanje lifta, popravku krova, ciscenje, itd. Sami to placamo, kao sto bismo platili crep, oluke ili kapiju na kuci. Stanovanje kosta.
(Iskustvo, 22. januar 2019 17:20)
potpuno ste u pravu. Samo problem je u tome sto je 80% vlasnika stanova oni koji su stanove dobili od firmi iz vremena tzv. KOMUNIZMA (TITA) gde im je sve troskove odrzavanja zgrade i stanova placala ista ta firma.
Oni u glavama nisu rascistili da su kupovinom tog istog stana (za par paklica cigara '90 godina) postali suvlasnici istih tih zgrada koje su po zakonu duzni da odrzavaju.
Ali kao sto je u Srbiji obicaj "ZAJEDNICKA KOBILA TRULA KOBILA" zato nam i jeste tako kako nam je.

Pa samo u mojoj zgradi, po stanu, uzimaju 1200din. Ima 15 stanova. Zgrada je bez lifta. Toliko.

Srbi su godinama živeli u prljavim zgradama, išaranih zidova, svaka druga sijalica pregorela, otpada fasada, smrdi đubre, polovina dugmadi u liftovima povađena ili spaljena. Nije im to mnogo smetalo, a bilo je i jeftino. Sad bi mogli da žive u sređenijem ambijentu, ali nije im do toga stalo baš toliko da bi se sami angažovali, a neće da plaćaju profesionalce. Kažu, izmišljena profesija, promašaj...dragi moji, to je profesija koja postoji i odlično funkcioniše u celom svetu. Većina vas teško da je imala prilike da vidi kako izgledaju ulaz i stepenište jedne zgrade u Beču, Milanu, pa i Solunu. A možda vam nije ni važno da živite u čistom i lepom.

@ Samo moja zgrada placa 21.000 dinara mesecno usluge upravnika, ima oko 10 zgrada i zali se da ne stize. Pa ko ga terao da uzme 10 zgrada. Sram vas bilo botine naprednjacke
(Pajazzo, 22. januar 2019 16:54)

Pa vi ste ga izabrali, vi ga možete smeniti kad hoćete. Sami birate koga ćete za upravnika i možete da izaberete nekog od stanara, ali važno je da je uvek neko drugi kriv i da su svi botovi.

A m?zda mi stanari imamo obavezu da ih pozivamo na rucak pa su nesto ljuti? Koncept upravnika zgrada je totalni promasaj i sluzi za uhlebljenja stranackih kadrova koji se u hijerarhiji nalaze na najnizem mestu. To su lepaci plakata, internet botovi i sl. A mesto upravnika im je nagrada za partijsku lojalnost. Kako upravnik moze da vodi brigu o vise desetina stambenih zajednica? I da je najvredniji fizicki ne moze to da postigne...trebalo je zakonom taj broj ograniciti. Od mene se hleba nece najesti...necu da im dam ni prebijenu paru pa da vidimo sta ce...da tuze? Pa neka ako im se isplati...ja sam spreman i za tu opciju.

Baš da vidim tog upravnika koji će da uvede poštovanje kućnog reda i mira u zgradama...Ili da spreči komšije da bacaju djubre po zgradi i travnjaku...Nema ništa od toga - dok to opet ne postane nadležnost Policije....pardon - Milicije....:/

U normalnim država ljudi završavaju visoke škole da bi bili upravitelji, organizatori, menadžeri. Samo u Srbiji možeš da odradis kurs, obuku, država ti obezbedi trziste i propise donju granicu zarade, a tvoje je samo da obuces košulju, staviš kravatu i sednes u fotelju.
Svi bi da menadzerisu, dok drugi trebaju da zasuku rukave.

Kud plovi ovaj brod? U našoj zgradi su postavili profesionalnu upravncu članicu SNS. Ona ne zna ništa o stambenoj politici i ne može da odgovori ni na jedno pitanje. Jedino uredno dostavlja račune.

A vi ste mislili da ćete... Eeeeee... Da se... Eeeeeeeee... A da vam ne uđe... Eeeeeee...

... ako Upravnik ne služi tome da rešava apsolutno sve probleme koji se tiču objekta i stanovanja, čemu onda Upravnik i upravljanje? Dakle, upravnik je ustvari novo ime za obučenog domara i ništa više od toga... a ja domara zovem čim mi zatreba...

Sve je to lepo, ali ko je stanarima ikada lepo i natenane objasnio šta jesu, a šta nisu nadležnosti i obaveze upravnika, šta on može, a šta ne može, šta sme, a šta ne sme?
Naravno - niko.
Jedino su se objavljivali razni tekstovi koji su plašili narod (osnovano ili neosnovano - nebitno) predstavljajući upravnike kao mešavinu Udbe, Štazija, CIA-e i KGB-a koji malte ne mogu i iz stanova da ih izbacuju.
Sa druge strane, nisam siguran ni da su upravnici znali sve ono gore pobrojano.
Čuvena boljka u Srbiji - o primeni zakona ćemo misliti tek kad počne da se primenjuje (i kad počne da škripi) umesto unapred, a često oni koji donesu zakon pojma nemaju da li će uopšte i moći da se primenjuje (niti ih je briga)

Upravnici su u stvari obični posrednici koji bi da ne rade ništa a da ubiraju lep procenat od tuđeg rada i angažovanja. (aleksa, 22. januar 2019 16:33)
Koje čuda jednog ne moraš plaćati niti imati. Samo onda neko od stanara treba to da radi a vas boli ona stvar za zgradu, hodnike i ulaz. Foliranti jedni lenjivi.

Pa za upravnika dobijamo posebnu uplatnicu,koja uzgred,ovog meseca ima i veci iznos, ( zasto ?! ) znaci ceo iznos ide firmi , tako da ne lazite. A da apsolutno nista ne rade upravnici, to je posebna prica, a gradjani moraju da placaju.

Baš me nasmejao ovaj tekst,naš upravnik zgrade (bivši) redovno je samo račune za plaćanje dostavljao,nismo mogli ni na telefon da ga dobijemo.I nismo imali kome da se žalimo!

Čoveku je svaka na mestu. Pa ko bi trebali da finansira održavanje zgrade ako ne njeni stanari? Niko vas ne tera da uzmete firmu da vam bude upravnik. Ja sam bio upravnik svoje zgrade 7godina i ne pada mi na pamet da to radim više i da skupljam i molim komšije da plate sijalice ili pokvareni bravu. Nama Srbima je uvek neko kriv za nešto. Kada treba vrlo lako postanemo reaktivni, ali proaktivnoat nula. Jednostavno zgrada mora da ima odgovorno lice, a na nama stanarima je da odlučimo da li ćemo platiti firmu ili će neko od nas to biti. Niko nikoga ne tera ni na šta, ali neki red mora da se zna, jer je sramotno na šta liče mnogi ulazi kod nas.

Da razjasnimo:
- upravnik kosta 250, 300, 350 dinara. To njemu placate.
- tekuce odrzavanje je oko 500 dinara. Tu odluku je doneo Grad Beograd. Nema veze sa upravnikom i pare ostaju na racunu.
- investiciono odrzavanje se placa po kvm stana, oko 10 dinara/kvm i to su pare koje isto ostaju zgradi na racunu. Odluku je doneo Grad Beograd, nema veze sa upravnikom.
Nama je to nas upravnik objasnio od prvog dana. Njegova naknada za nasi zgradu je oko 9000 dinara, a oko 40.000 ostaje na racunu zgrade mesecno.

@nis Nauci pisati, bote naprednjacki.

Dragi komentatori,prhvatite da budete upravnici zgrada pa uzivajte zajedno.

Samo 12 stanova ima naša zgrada u samom centru Beograda Redovno smo izabrali firmu “Moj upravnik” čiji je vlasnik Dejan Turkalj (koji ovde daje objašnjenja) da bude nas upravnik.
Nakon samo mesec dana dao nam je otkaz uz obrazloženje da je “naišao na neresive probleme “! Ova firma je ugovorila sa više od 100 zgrada sa po oko 50 stanova..Pitamo se koji su to neresivi problemi u našoj “minimalnoj” zgradi..a da iste nemaju onih 100 drugih zgrada.Svi vlasnici su stariji od 60 godina i bili su naizmenicno u ranijim kucnim savetima ali sada više to ne mogu zbog starosti ili bolesti to dalje raditi.
Sada željno očekamo, već više meseci,da nam nadležni odrede prinudnog upravnika zgrade ..ali ništa od toga ..Da li neko zna koga treba u Beogradu da zovemo da nam se odredi prinudni upravnik.?

"U Srbiji radi 871 profesionalni upravnik zgrade, a najčešći problemi sa kojima se suočavaju su to što vlasnici stanova misle da su oni odgovorni za sve."

Prvo, da su stanari zgrada mislili, i da su odgovorni, dogovorili bi se i između sebe odredili ko će da radi taj posao sa tačno definisanom dužinom mandata a ne bi davali pare nekakvim nameštenicima koji mogu pošteno da rade svoj posao ali, s'obzirom da je ovo Srbija, to je malo verovatno.

Mojoj upravnici svaka cast! Ne moze sve da se dovede u red za par meseci,a da nije ulagano u zgrade od kad su napravljene. Preporuka je da ne birate ljude koji zive u vasoj zgradi, najbolje nepristrasno lice koje nece raditi ni u cijem interesu. Kad izaberete nekog od vasih, desavaju se nesuglasice, kvare se odnosi, a i mogu sve na sud da vas daju kao stambenu zajednicu celu jer nisu lepo prikazani prihodi i rashodi zgrade.

Dejane, ozeni me.

Pa sta ste mislili drugo da radite?

Nas bivsi profesionalni upravnik je za godinu dana samo uredno dostavljao racune, nije se javljao na telefon, blokirao nam brojeve (zauzet a kada ga pozovete sa broja od nekog ciji kontakt nema javi se odmah), odrzao jedan sastanak na pocetku i to je to. Na kraju smo ga smenili i postavili coveka iz zgrade. Toliko o njihovom radu, najveca su prevara Srbije!

Dragi komentatori,prhvatite da budete upravnici zgrada pa uzivajte zajedno.

Imamo upravnika i zadovoljni smo. Njega placamo 300 dinara, a troskovi zgrade su nam jos 1.700 po stanu. Problem je sto mnogi misle da ce im neko drugi platiti odrzavanje lifta, popravku krova, ciscenje, itd. Sami to placamo, kao sto bismo platili crep, oluke ili kapiju na kuci. Stanovanje kosta.

Srbi su godinama živeli u prljavim zgradama, išaranih zidova, svaka druga sijalica pregorela, otpada fasada, smrdi đubre, polovina dugmadi u liftovima povađena ili spaljena. Nije im to mnogo smetalo, a bilo je i jeftino. Sad bi mogli da žive u sređenijem ambijentu, ali nije im do toga stalo baš toliko da bi se sami angažovali, a neće da plaćaju profesionalce. Kažu, izmišljena profesija, promašaj...dragi moji, to je profesija koja postoji i odlično funkcioniše u celom svetu. Većina vas teško da je imala prilike da vidi kako izgledaju ulaz i stepenište jedne zgrade u Beču, Milanu, pa i Solunu. A možda vam nije ni važno da živite u čistom i lepom.

Problem je nesto drugo. Stanari bi da sve funkcionise, a da nikom nista ne placaju. Kao u GSP, hocu da se vozim, a sve vreme se svercujem. Bio sam predsednik Skupstine stanara nekoliko godina. Vukli su me za rukav i zivkali zato sto im fali nesto u stanu!? Druze, tvoj stan tvoja odgovornost. Na sastanak dodje 30% ljudi, pa se cude kako ne mozemo da donesemo odluku o bilo cemu sto nam treba. Kad se skupljaju pare, procenat još opadne. Pa onda ih juris, a oni beze, neki odmah sumnjaju da se nesto talis, trosis zivce i vreme na nedostojnu druzinu.
Najgori su oni u prizemlju i na prvom spratu (Meni lift ne treba, a i bas me briga sto krov prokisnjava. A kod komsinice sa 6-og ides liftom? Hajde sad lepo napolje...). Kad napada sneg - cistis sam sa jos 3 komsije... Ostali smugnu. Svaka cast onim komsijama koji brinu o zajednickim stvarima. Na ostale treba udariti svim sredstvima. To je sve jedna opsta gomila grebatora. Citam komentare. Hoces da te neko sluzi i da na njega izlivas svoje gluposti i frustracije. Plati... koliko god da ti se cini da je skupo - za posao s tobom, malo je!!!

@ Samo moja zgrada placa 21.000 dinara mesecno usluge upravnika, ima oko 10 zgrada i zali se da ne stize. Pa ko ga terao da uzme 10 zgrada. Sram vas bilo botine naprednjacke
(Pajazzo, 22. januar 2019 16:54)

Pa vi ste ga izabrali, vi ga možete smeniti kad hoćete. Sami birate koga ćete za upravnika i možete da izaberete nekog od stanara, ali važno je da je uvek neko drugi kriv i da su svi botovi.

Upravnici su u stvari obični posrednici koji bi da ne rade ništa a da ubiraju lep procenat od tuđeg rada i angažovanja. (aleksa, 22. januar 2019 16:33)
Koje čuda jednog ne moraš plaćati niti imati. Samo onda neko od stanara treba to da radi a vas boli ona stvar za zgradu, hodnike i ulaz. Foliranti jedni lenjivi.

Mojoj upravnici svaka cast! Ne moze sve da se dovede u red za par meseci,a da nije ulagano u zgrade od kad su napravljene. Preporuka je da ne birate ljude koji zive u vasoj zgradi, najbolje nepristrasno lice koje nece raditi ni u cijem interesu. Kad izaberete nekog od vasih, desavaju se nesuglasice, kvare se odnosi, a i mogu sve na sud da vas daju kao stambenu zajednicu celu jer nisu lepo prikazani prihodi i rashodi zgrade.

Jok, tretiracu ga kao clana porodice kada mi dodje na silu u dom?

"Upravnik zgrade nije domar niti čistačica, ne bavi se održavanjem zelenila već organizuje sve te aktivnosti. On je terenski radnik u čijoj je nadležnosti da održava sastanke, komunicira sa vlasnicima stanova i sve zahteve prosledi u firmu koja se time bavi", rekao je Turkalj.



izvini intelektualac, a koji se to fakultet zavrsava da budem i ja tako pametan i "$po$oban", fakultet za nosenje gajbica mozda?

Problem je sto mnogi misle da ce im neko drugi platiti odrzavanje lifta, popravku krova, ciscenje, itd. Sami to placamo, kao sto bismo platili crep, oluke ili kapiju na kuci. Stanovanje kosta.
(Iskustvo, 22. januar 2019 17:20)
potpuno ste u pravu. Samo problem je u tome sto je 80% vlasnika stanova oni koji su stanove dobili od firmi iz vremena tzv. KOMUNIZMA (TITA) gde im je sve troskove odrzavanja zgrade i stanova placala ista ta firma.
Oni u glavama nisu rascistili da su kupovinom tog istog stana (za par paklica cigara '90 godina) postali suvlasnici istih tih zgrada koje su po zakonu duzni da odrzavaju.
Ali kao sto je u Srbiji obicaj "ZAJEDNICKA KOBILA TRULA KOBILA" zato nam i jeste tako kako nam je.

Placeni kao neurohirurzi a svi polupismeni.

Upravnici su u stvari obični posrednici koji bi da ne rade ništa a da ubiraju lep procenat od tuđeg rada i angažovanja.

Професионални Управник. Највећа превара осмишљена у Србији!

Vi ste ljudi za sve poslove za koje ste kvalifikovani. Organizacija, rukovodjenje privatnim stanovima itd. ne samo da ne postoji kao moguce zaposlenje, vec bi bilo i protivzakonito (ti bi da rukovodis mojom zgradom, privatnim vlasnistvom, i to kao zakonski nametnut faktor?). Nisi sposoban da budes domar, cistac ili vratar? Onda ne moras ni da se pojavljujes, a ne znam odakle ti obraz da saljes racun za taj veliki doprinos nasim zivotima.

Pa sta bi vi da budete,direktori,vlasnici zgrada . . .

Samo moja zgrada placa 21.000 dinara mesecno usluge upravnika, ima oko 10 zgrada i zali se da ne stize. Pa ko ga terao da uzme 10 zgrada. Sram vas bilo botine naprednjacke

Upravnik u dogovoru s firmom za odrzavanje skida novac s racuna kad hoce...

Čoveku je svaka na mestu. Pa ko bi trebali da finansira održavanje zgrade ako ne njeni stanari? Niko vas ne tera da uzmete firmu da vam bude upravnik. Ja sam bio upravnik svoje zgrade 7godina i ne pada mi na pamet da to radim više i da skupljam i molim komšije da plate sijalice ili pokvareni bravu. Nama Srbima je uvek neko kriv za nešto. Kada treba vrlo lako postanemo reaktivni, ali proaktivnoat nula. Jednostavno zgrada mora da ima odgovorno lice, a na nama stanarima je da odlučimo da li ćemo platiti firmu ili će neko od nas to biti. Niko nikoga ne tera ni na šta, ali neki red mora da se zna, jer je sramotno na šta liče mnogi ulazi kod nas.

Da razjasnimo:
- upravnik kosta 250, 300, 350 dinara. To njemu placate.
- tekuce odrzavanje je oko 500 dinara. Tu odluku je doneo Grad Beograd. Nema veze sa upravnikom i pare ostaju na racunu.
- investiciono odrzavanje se placa po kvm stana, oko 10 dinara/kvm i to su pare koje isto ostaju zgradi na racunu. Odluku je doneo Grad Beograd, nema veze sa upravnikom.
Nama je to nas upravnik objasnio od prvog dana. Njegova naknada za nasi zgradu je oko 9000 dinara, a oko 40.000 ostaje na racunu zgrade mesecno.

A, da, vi ste nobelovci i šefovi država...

A m?zda mi stanari imamo obavezu da ih pozivamo na rucak pa su nesto ljuti? Koncept upravnika zgrada je totalni promasaj i sluzi za uhlebljenja stranackih kadrova koji se u hijerarhiji nalaze na najnizem mestu. To su lepaci plakata, internet botovi i sl. A mesto upravnika im je nagrada za partijsku lojalnost. Kako upravnik moze da vodi brigu o vise desetina stambenih zajednica? I da je najvredniji fizicki ne moze to da postigne...trebalo je zakonom taj broj ograniciti. Od mene se hleba nece najesti...necu da im dam ni prebijenu paru pa da vidimo sta ce...da tuze? Pa neka ako im se isplati...ja sam spreman i za tu opciju.

Okačite Zakon na oglasnu tablu, u zgradi, podvucite najvažnije segmente i rešen problem.
Ili ga fotokopirajte i podelite na sastanku. Šta čekate da ga neko objavi na nekom sajtu, da ga taj džangrizavi deda možda tamo pronađe.

Zar nije receno da ce nas upravnik kostati 250 din. PO STANU?!?

Naš se pojavio sredinom avgusta 2018. i obavesto nas da su UKUPNI troškovi:

-za upravnika:250 dinara

-TEKUCE ODRŽAVANJE: 400 dinara (čistačicu placamo preko Infostana, sijalice menjamo sami, lift NEMAMO.)

-700 dinara INVESTICIONI FOND (8 dinara po kvadratnom metru, ali i to VEC placamo Infostanu...Nije znao da nam kaze za sta on služi!!!)

UKUPNO 1350 din. mesečno, ili 16.200 GODIŠNJE.... Za šta?!?

ZAR TO NIJE PLJAČKA NA MALA VRATA?!?

Stranačka profesija. 200,300 din po stanu zato što niko od stanara neće da komplikuje sebi slobodno vreme. Dobra zamisao ali ovo je Srbija.

Pa onda angažujte domare i čistačice i neće tako da vas tretiraju

manje vise sve je vec spomenuto u komentarima... Da necete da vas gostimo i masiramo noge pride? Ovo je naravno stranacka rabota i nezakonita. postoji i u drugim, razvijenijim zemljama, ali nije tako koncipirano. Upravnik ko zna odakle, iz vrcina npr, da upravlja zgradama u blokovima i sl., i on da uz saglasnost stanara ODLUCUJE sta sa zemljistem?! To moze kod onoga sto je taj zakon doneo. ko ste vi, serifi? Jos neki kače obavestenja na kojima pise da MORAS da ih pustis u stan kad on dodje! e to bih voleo da vidim u mojoj zgradi, ne bi se dobro proveo. objavite molim vas

Tesko da su domari i cistacice; dug je put pred njima da makar i priblizno budu uvazeni i postovani! Za sada ostaju sepsa drustvenog sistema, nametnuti parazitski implant.

Ozbiljno ljudi,cemu to nipodastavanje domara i cistacica?

... ako Upravnik ne služi tome da rešava apsolutno sve probleme koji se tiču objekta i stanovanja, čemu onda Upravnik i upravljanje? Dakle, upravnik je ustvari novo ime za obučenog domara i ništa više od toga... a ja domara zovem čim mi zatreba...

Pa samo u mojoj zgradi, po stanu, uzimaju 1200din. Ima 15 stanova. Zgrada je bez lifta. Toliko.

Pa ti isti stanari Vas prisilno plaćaju! Sad izvoli pa visi na čiviluku! A čistačicama i domarima ionako niste ni do kolena!

Rado placam tih 1000din.i ne ocekujem nista.Milina je kad vidim komsiju,SNS aktivistu,kako psuje i nervira se sto mora da placa.Sad hoce on da bude upravnik iako je ranije odbio.Rekoh ,necu da ti potpisem pa makar dubio na trepavicama.

Nije to pošteno da se tako tretiraju. Čistačice i domari vredno rade težak i odgovoran posao i treba ih tako i tretirati. A upravnici zgrada su kolaboracionisti partijske klike i sasvim je u redu tretirati ih kao takve i u duhu Srpskog jezika i tradicije.

Problem je u tome sto je drzava napravila zakon po ugledu na zapadne zemlje, zanemarujuci razlike u svojinsko-pravnim odnosima nad stambenim zgradama na zapadu i kod nas. Konkretno, zivim u Roterdamu u stambenoj zgradi. Svakog meseca placam 150 evra (srazmerno kvadraturi) i te pare idu na zajednicki racun. Odatle se namiri upravnik, zajednicka struja, voda i gas, lift-servis, perac prozora ... ostatak ide u rezervu iz koje se popravljaju vrata, prozori, oluci, sijalice, kreci stepeniste, krpi krov, ciste dimnjaci ... Ali te pare su vlasnistvo zgrade i o trosenju tog novca odlucuju stanari vecinom glasova. Ako odlucimo da od toga napravimo bazen, imacemo bazen (nemamo para, naravno, ali nasa masta moze svasta). I to je tako od kada je zgrada sazidana, jer je ta zgrada je vlasnistvo svih stanara. Nazalost, u Srbiji moji roditelji su odrzavanje (drzavne stambene) zgrade placali 50 godina Infostanu, a povrh toga su im od plate odbijali doprinose za gradnju stanova. Znaci, oni su sve te (nekada drzavne, sada privatizovane) stanove svojim radom prakticno finansirali, kao i njiohvo odrzavanje, a sada kada ta ista drzava koja ih je pljackala treba da odresi kesu - ne samo sto se prave ludi, vec donesu jos i zakon kojim povrh svih tih troskova treba placati i upravnika, koji ti se pojavi na vratima i trazi ti pare za odrzavanje ... a gde su pare koje smo placali (i jos uvek placamo!) Infostanu? Nema! E zato su ljudi besni! Pri tome stanovi privatni, a zgrada drzavna!

Pa za upravnika dobijamo posebnu uplatnicu,koja uzgred,ovog meseca ima i veci iznos, ( zasto ?! ) znaci ceo iznos ide firmi , tako da ne lazite. A da apsolutno nista ne rade upravnici, to je posebna prica, a gradjani moraju da placaju.

U normalnim država ljudi završavaju visoke škole da bi bili upravitelji, organizatori, menadžeri. Samo u Srbiji možeš da odradis kurs, obuku, država ti obezbedi trziste i propise donju granicu zarade, a tvoje je samo da obuces košulju, staviš kravatu i sednes u fotelju.
Svi bi da menadzerisu, dok drugi trebaju da zasuku rukave.

Dejane, ozeni me.

"U Srbiji radi 871 profesionalni upravnik zgrade, a najčešći problemi sa kojima se suočavaju su to što vlasnici stanova misle da su oni odgovorni za sve."

Prvo, da su stanari zgrada mislili, i da su odgovorni, dogovorili bi se i između sebe odredili ko će da radi taj posao sa tačno definisanom dužinom mandata a ne bi davali pare nekakvim nameštenicima koji mogu pošteno da rade svoj posao ali, s'obzirom da je ovo Srbija, to je malo verovatno.

A vi ste mislili da ćete... Eeeeee... Da se... Eeeeeeeee... A da vam ne uđe... Eeeeeee...

@nis Nauci pisati, bote naprednjacki.

Sve je to lepo, ali ko je stanarima ikada lepo i natenane objasnio šta jesu, a šta nisu nadležnosti i obaveze upravnika, šta on može, a šta ne može, šta sme, a šta ne sme?
Naravno - niko.
Jedino su se objavljivali razni tekstovi koji su plašili narod (osnovano ili neosnovano - nebitno) predstavljajući upravnike kao mešavinu Udbe, Štazija, CIA-e i KGB-a koji malte ne mogu i iz stanova da ih izbacuju.
Sa druge strane, nisam siguran ni da su upravnici znali sve ono gore pobrojano.
Čuvena boljka u Srbiji - o primeni zakona ćemo misliti tek kad počne da se primenjuje (i kad počne da škripi) umesto unapred, a često oni koji donesu zakon pojma nemaju da li će uopšte i moći da se primenjuje (niti ih je briga)

Baš da vidim tog upravnika koji će da uvede poštovanje kućnog reda i mira u zgradama...Ili da spreči komšije da bacaju djubre po zgradi i travnjaku...Nema ništa od toga - dok to opet ne postane nadležnost Policije....pardon - Milicije....:/

Redovno placamo 1000din.mesecno ali se upravnik pojavio samo jednom kada smo potpisivali ugovor.Redovno salje uplatnice sa uredno definisanim stavkama.Do sada nije organizovao nijedno ciscenje stepenista recimo,sto spada u tekuce odrzavanje.

Kud plovi ovaj brod? U našoj zgradi su postavili profesionalnu upravncu članicu SNS. Ona ne zna ništa o stambenoj politici i ne može da odgovori ni na jedno pitanje. Jedino uredno dostavlja račune.

Pa ako nije domar, svakako treba da nađe domara. To je njegov posao

Pa sta ste mislili drugo da radite?

Baš me nasmejao ovaj tekst,naš upravnik zgrade (bivši) redovno je samo račune za plaćanje dostavljao,nismo mogli ni na telefon da ga dobijemo.I nismo imali kome da se žalimo!

Samo 12 stanova ima naša zgrada u samom centru Beograda Redovno smo izabrali firmu “Moj upravnik” čiji je vlasnik Dejan Turkalj (koji ovde daje objašnjenja) da bude nas upravnik.
Nakon samo mesec dana dao nam je otkaz uz obrazloženje da je “naišao na neresive probleme “! Ova firma je ugovorila sa više od 100 zgrada sa po oko 50 stanova..Pitamo se koji su to neresivi problemi u našoj “minimalnoj” zgradi..a da iste nemaju onih 100 drugih zgrada.Svi vlasnici su stariji od 60 godina i bili su naizmenicno u ranijim kucnim savetima ali sada više to ne mogu zbog starosti ili bolesti to dalje raditi.
Sada željno očekamo, već više meseci,da nam nadležni odrede prinudnog upravnika zgrade ..ali ništa od toga ..Da li neko zna koga treba u Beogradu da zovemo da nam se odredi prinudni upravnik.?

Nas bivsi profesionalni upravnik je za godinu dana samo uredno dostavljao racune, nije se javljao na telefon, blokirao nam brojeve (zauzet a kada ga pozovete sa broja od nekog ciji kontakt nema javi se odmah), odrzao jedan sastanak na pocetku i to je to. Na kraju smo ga smenili i postavili coveka iz zgrade. Toliko o njihovom radu, najveca su prevara Srbije!