Hrvati srušili "svedoka propasti": Nova vest ih digla na noge

haha, taj mali vlasnik nije video kako mi to ovde resavamo.
Kada bi mu zakucali na vrata u sred noci likovi sa fantomkama prodao bi on to za 1000 eura.

Priča ide otprilike ovako. Francuzi htjeli napraviti prvi centar u Zagrebu i imali su angažirane domaće ljude da rješe papire i zemljište. Kada im je obećano da je sve rješeno krenuli graditi. U međuvremenu jedan od domaćih ljudi iz te ekipe koji je naravno raspolagao svim informacijama, je kupio od neke babe na samrti parcelu koju je imala tamo. Bolje rečeno parcelicu i onda Francuze počeo ucjenjivati sa milijunima eura/maraka. Oni vidjeli da je ovaj nezasitan i pokupili se, prihvatili gubitak i otišli zauvijek. I tako je nedovršeno ruglo stajalo tamo 20 godina. Sada je srušeno i gradi se novi najmoderniji centar sa grijanim trgom, kinima, saunama, trtama, mrtama.

@ja
a zašto bi u normalnim državama iko vršio eksprorijaciju parcele od privatnog vlasnika da bi je dao drugom privatnom vlasniku? Da li to znači da kada god potencijalni kupac nije zadovoljan cenom treba da angažuje državu da mu ona na silu otima od kupca? Eksproprijacija se vrši kod dobara koja su od opšteg značaja (putevi, odbrana) a ne za potrebe privatnog investitora. U pravu ste jedino da se zemljište kupuje odjednom i da se pribavlja dozvola pre početka gradnje, sve ostalo je divlja gradnja

Čitao sam o ovome pre nekog vremena na B92 i vest je bila, gotovo od reči do reči, identična ovoj. A mnogo stvari ima koje ne piju vodu... Prvo, zašto bi neki investitor kupovao parcele u okviru jednog bloka, a da ostavi samo jednu parcelu i to u sredini celog tog zemljišta? Valjda se kupuje sve odjednom, baš da niko ne bi mogao da vas ucenjuje? Drugo, ne mogu da zamislim situaciju da bi neka država (ma koliko bila banana) dozvolila da neko na ovaj način zavlači ozbiljnog investitora - za sve ovo vreme gubljenja investicije, našao bi se neko ko bi eksproprisao tu parcelu i dao je investitoru. Treće, izgradili objekat, a nisu mogli da dobiju dozvolu. Pa valjda izdavanje dozvole prethodi gradnji?

Mnogo je stvari ovde sumnjivo i voleo bih da se javi neki lokalac koji zna o čemu se stvarno radi i da to podeli sa nama...

@Mare
Pa nije bas tako. Ja imam 10ha u planinama koji realno ne vrede 10.000e posto nikoga vise nema tamo, a zemlja je slabo obradiva. Ali to mi je dedovina i ne bi je prodao ni za 200.000e. To ne znaci da ja treba da platim porez na imovinu na 200.000e, vec onako kako je zakonski propisano. I nema tu sta gradonacelnik da se pita, nije njegova nadleznost. Mozda je isto tako i sa tom stracarom. To sto je investitor zamislio je njegov problem i neka stavi prst na celo zasto nije obezbedio zemljiste pre pocetka gradnje.

Kod nas bi preko noci poklonio, kad bi primio jedan poziv.

A sta je bilo sa tom zlatnom parcelicom?

Lokalni čovjek bio ponosan, imao svoje ja i nije se dao ucjenjivati i nije dao trulim kapitalistima da naprave centar, znam jel blizu živim da je priča istinita..postavio takvu cijenu kakva je i "tko voli nek izvoli"..

"Trazio milion za “stracaru” koja realno vredi 10 puta manje. 
Prijatelju, da te pitam, kakva je to “stracara” od 100.000 eura?
(Srrrrrrrrrrrrrdjan, 15. jun 2018 20:49)"

- Pa nije stvar u straćari već u lokaciji. Da li više vredi straćara u centru recimo Londona, ili neka vila u Pekamu?

ma Francuz je pogrješio garant,toga u HR nema,rekli bi ovi iz vlasti

Ovde je neko načinio grešku u koracima. Ako je ta parcela bila privatna onda je i vlasnik mogao zahtevati i milijardu eura ako hoće. Obmana je najverovatnije bila da država nije dala tacne podatke o zemljištu...

 U redu, kaže gradonačelnik, ako smatrate da vaše imanje toliko vredi, od sada ćete plaćati porez na imovinu od milion eura.
(Mare, 15. jun 2018 20:26)

I vlasnik prodade stracaru od milon evra buducem vlasniku za deset hiljada. Budući vlasnik nije vise nikada plaćao porez na imovinu i ziveli su tako svi srecno do kraja zivota.

Sećam se kad je u NS neki lik isto tako stopirao gradnju nekog objekta jer je za svoju straćaru tražio valjda 1 milion eur. Investitori se požalili gradonačelniku. Gradonačelnik otišao do vlasnika one straćare i pitao ga zašto traži toliko veliku sumu, kad je realna vrednost 10 puta manja. Ovaj odgovorio da smatra da to toliko vredi.
- U redu, kaže gradonačelnik, ako smatrate da vaše imanje toliko vredi, od sada ćete plaćati porez na imovinu od milion eura.

Sećam se kad je u NS neki lik isto tako stopirao gradnju nekog objekta jer je za svoju straćaru tražio valjda 1 milion eur. Investitori se požalili gradonačelniku. Gradonačelnik otišao do vlasnika one straćare i pitao ga zašto traži toliko veliku sumu, kad je realna vrednost 10 puta manja. Ovaj odgovorio da smatra da to toliko vredi.
- U redu, kaže gradonačelnik, ako smatrate da vaše imanje toliko vredi, od sada ćete plaćati porez na imovinu od milion eura.
Komentar poslat iz B92 Android™ aplikacije (Android Robot by Google, CC BY 3.0) (Mare, 15. jun 2018 20:26)

Trazio milion za “stracaru” koja realno vredi 10 puta manje.
Prijatelju, da te pitam, kakva je to “stracara” od 100.000 eura?

@Mare
Ovo je lovacka prica, ne veruj u sve sto se isprica.

@ (Milan, 15. jun 2018 20:43)

Evo, sad sam pogledao i zakon. Znaš koja je prva stavka kada se govori o razlozima za eksproprijaciju neke nekretnine? Izgradnja PRIVREDNIH objekata od opšteg interesa...

Krivi su Hrvati ali ne država već oni koji su sređivali papire Francuzima. Pretpostavljam da su bili svjesni da imaju problem sa jednim vlasnikom male parcele u sredini ali su se nadali da će uspjeti da ga riješe. Na žalost investitora nisu uspjeli i investitor je izgubio velik novac a izgubili su i Zagrebčani zbog nedolaska Francuza. Problem nesredenih zemljišnih knjiga je problem koji su ostavili i poticali komunisti. Nije lako nadoknaditi 100 godina nerada i nereda. A taj pohlepni vlasnik male parcele je možda umro bez kinte.

Kod nas bi to fantomi resili zs jednu noc.

@ (Milan, 15. jun 2018 20:43)

A kad država ekspropriše zemljište da bi se izgradio autoput koji će da pripadne u koncesiju na 30 ili 50 godina nekom privatnom investitoru? Opšti interes znači da se neko zemljište stavi u svrhu koja će dati mnogo više koristi za širu društvenu zajednicu od one koja trenutno postoji, a ne da zemljište prelazi u državnu svojinu. To se, zapravo, vrlo retko dešava.

Ma sve slucajno.

covek uzeo pare tako i treba

"Trazio milion za “stracaru” koja realno vredi 10 puta manje.
Prijatelju, da te pitam, kakva je to “stracara” od 100.000 eura?
(Srrr…rr djan, 15. jun 2018 20:49)"

- Pa nije stvar u straćari već u lokaciji. Da li više vredi straćara u centru recimo Londona, ili neka vila u Pekamu?
(Mario, 15. jun 2018 23:07)


Iako je navedeno da je lokacija na rubu Zagreba, radi se o zapadnom izlazu brze ceste za SLo pokraj City Centra WEST, i radi se o vrlo frekventnoj i dobro uhodanoj lokaciji. Ljudi iz Srbije koji često putuju kroz Zagreb za Slo ili kupuju tamo, znaju o čemu pričam.

Balkanska posla. Uvukli stranog investitora u priču da je nešto izvedivo, on povjerovao i onda ćorak. Oni pokušavali da srede papire ali naišli na pohlepnog vlasnika, Francuzima muljali da se sve sređuje, samo što nije, da se može početi sa gradnjom, ali nisu mogli vječno kriti da ima problema i da parcela u sredini nije kupljena i da ima problema sa građ. dozvolom. Užas na balkanski način.

Prica vec poznata na ovim prostorima.Dajte ime vlasnika a nije on sam u igri jer su i politicari iz senke sa njim u dilu.

@ja
Tako je, PRIVREDNIH OBJEKATA OD JAVNOG INTERESA! Sad mi objasni zašto bi jedan privatni tržni centar kojih imaš na desetine bio objekat od javnog interesa? To je mesto gde privatni kapital ubira profit i to je mesto interesa privatnog kapitala. Dakle država nema šta da se meša. Posao države je da obezbedi transparentne podatke o vlasništvu, jasne uslove za gradnju koji će važiti za sve jednako, efikasno pravosuđe. Privatnici međusobno dogovaraju transakcije u okvirima zakona. Apsolutno pravo vlasnika je da ne želi da proda imovinu, s tim da je dužan da je održava što se kod nas prenebrgava.
Koncesija za put vam je loš primer. Put se izdaje na upravljanje koncesionaru ali sve vreme ostaje u javnom vlasništvu. To je ugovor o zakupu a ne o prodaji.

Užas na balkanski način - da! Ali i lakomislenost i brzopletost (ovaj put) na francuski način. Gdje se to u civiliziranoj Europi započinje gradnja bez građevinske dozvole?

U Beogradu se samo gomilaju naouštena gradilišta recimo bivši Koling. Za svako gradilište starije od 5 godina treba ekspobencijalno uvećavati porez i time ubrzati prodaju .

Ne razmum ove Francuze. Krenuli gradnju a nisu otkupiki ni sve parcele? Covek ima pravo da trazi za svoju nekretninu koliko hoce, sta je tu sporno? Mogla je drzava da uradi eksproprijaciju, mozda su i, ovecali dw ce to da urade pa nisu, no, obecanje je ludom radovanje, a papir trpi sve.

taj u NS je 6godina držao cenu za svoju kuću,pored nje ima još dve kuće (dan danas stoje) isto je trebalo da se odkupi,grad je "kao" želeo da proširi put i to je bio razlog "blokade" puta.no grad se dosetio promeniće zakon,što jeste posle par godina,čovek umesto da dobije što je tražio,na silu mu oduzeto i plaćena jedva četvrtina traženog novca. epilog, put nije proširen,promenut zakon,lik iseljen na silu,druge dve kuće još uvek stoje a u pozadini se "pojavila" nova zgrada sumnjivog investitora koji sad odjedared ne smeta proširenju.i tako dalje u svetu NS biznisa...slično priča za Maja Gojković NOVA Autobuska stanica

Sećam se kad je u NS neki lik isto tako stopirao gradnju nekog objekta jer je za svoju straćaru tražio valjda 1 milion eur. Investitori se požalili gradonačelniku. Gradonačelnik otišao do vlasnika one straćare i pitao ga zašto traži toliko veliku sumu, kad je realna vrednost 10 puta manja. Ovaj odgovorio da smatra da to toliko vredi.
- U redu, kaže gradonačelnik, ako smatrate da vaše imanje toliko vredi, od sada ćete plaćati porez na imovinu od milion eura.

Lokalni čovjek bio ponosan, imao svoje ja i nije se dao ucjenjivati i nije dao trulim kapitalistima da naprave centar, znam jel blizu živim da je priča istinita..postavio takvu cijenu kakva je i "tko voli nek izvoli"..

Krivi su Hrvati ali ne država već oni koji su sređivali papire Francuzima. Pretpostavljam da su bili svjesni da imaju problem sa jednim vlasnikom male parcele u sredini ali su se nadali da će uspjeti da ga riješe. Na žalost investitora nisu uspjeli i investitor je izgubio velik novac a izgubili su i Zagrebčani zbog nedolaska Francuza. Problem nesredenih zemljišnih knjiga je problem koji su ostavili i poticali komunisti. Nije lako nadoknaditi 100 godina nerada i nereda. A taj pohlepni vlasnik male parcele je možda umro bez kinte.

Čitao sam o ovome pre nekog vremena na B92 i vest je bila, gotovo od reči do reči, identična ovoj. A mnogo stvari ima koje ne piju vodu... Prvo, zašto bi neki investitor kupovao parcele u okviru jednog bloka, a da ostavi samo jednu parcelu i to u sredini celog tog zemljišta? Valjda se kupuje sve odjednom, baš da niko ne bi mogao da vas ucenjuje? Drugo, ne mogu da zamislim situaciju da bi neka država (ma koliko bila banana) dozvolila da neko na ovaj način zavlači ozbiljnog investitora - za sve ovo vreme gubljenja investicije, našao bi se neko ko bi eksproprisao tu parcelu i dao je investitoru. Treće, izgradili objekat, a nisu mogli da dobiju dozvolu. Pa valjda izdavanje dozvole prethodi gradnji?

Mnogo je stvari ovde sumnjivo i voleo bih da se javi neki lokalac koji zna o čemu se stvarno radi i da to podeli sa nama...

Sećam se kad je u NS neki lik isto tako stopirao gradnju nekog objekta jer je za svoju straćaru tražio valjda 1 milion eur. Investitori se požalili gradonačelniku. Gradonačelnik otišao do vlasnika one straćare i pitao ga zašto traži toliko veliku sumu, kad je realna vrednost 10 puta manja. Ovaj odgovorio da smatra da to toliko vredi.
- U redu, kaže gradonačelnik, ako smatrate da vaše imanje toliko vredi, od sada ćete plaćati porez na imovinu od milion eura.
Komentar poslat iz B92 Android™ aplikacije (Android Robot by Google, CC BY 3.0) (Mare, 15. jun 2018 20:26)

Trazio milion za “stracaru” koja realno vredi 10 puta manje.
Prijatelju, da te pitam, kakva je to “stracara” od 100.000 eura?

ma Francuz je pogrješio garant,toga u HR nema,rekli bi ovi iz vlasti

covek uzeo pare tako i treba

@Mare
Pa nije bas tako. Ja imam 10ha u planinama koji realno ne vrede 10.000e posto nikoga vise nema tamo, a zemlja je slabo obradiva. Ali to mi je dedovina i ne bi je prodao ni za 200.000e. To ne znaci da ja treba da platim porez na imovinu na 200.000e, vec onako kako je zakonski propisano. I nema tu sta gradonacelnik da se pita, nije njegova nadleznost. Mozda je isto tako i sa tom stracarom. To sto je investitor zamislio je njegov problem i neka stavi prst na celo zasto nije obezbedio zemljiste pre pocetka gradnje.

@ (Milan, 15. jun 2018 20:43)

Evo, sad sam pogledao i zakon. Znaš koja je prva stavka kada se govori o razlozima za eksproprijaciju neke nekretnine? Izgradnja PRIVREDNIH objekata od opšteg interesa...

Balkanska posla. Uvukli stranog investitora u priču da je nešto izvedivo, on povjerovao i onda ćorak. Oni pokušavali da srede papire ali naišli na pohlepnog vlasnika, Francuzima muljali da se sve sređuje, samo što nije, da se može početi sa gradnjom, ali nisu mogli vječno kriti da ima problema i da parcela u sredini nije kupljena i da ima problema sa građ. dozvolom. Užas na balkanski način.

haha, taj mali vlasnik nije video kako mi to ovde resavamo.
Kada bi mu zakucali na vrata u sred noci likovi sa fantomkama prodao bi on to za 1000 eura.

Ovde je neko načinio grešku u koracima. Ako je ta parcela bila privatna onda je i vlasnik mogao zahtevati i milijardu eura ako hoće. Obmana je najverovatnije bila da država nije dala tacne podatke o zemljištu...

A sta je bilo sa tom zlatnom parcelicom?

Ma sve slucajno.

@ (Milan, 15. jun 2018 20:43)

A kad država ekspropriše zemljište da bi se izgradio autoput koji će da pripadne u koncesiju na 30 ili 50 godina nekom privatnom investitoru? Opšti interes znači da se neko zemljište stavi u svrhu koja će dati mnogo više koristi za širu društvenu zajednicu od one koja trenutno postoji, a ne da zemljište prelazi u državnu svojinu. To se, zapravo, vrlo retko dešava.

Prica vec poznata na ovim prostorima.Dajte ime vlasnika a nije on sam u igri jer su i politicari iz senke sa njim u dilu.

@Mare
Ovo je lovacka prica, ne veruj u sve sto se isprica.

 U redu, kaže gradonačelnik, ako smatrate da vaše imanje toliko vredi, od sada ćete plaćati porez na imovinu od milion eura.
(Mare, 15. jun 2018 20:26)

I vlasnik prodade stracaru od milon evra buducem vlasniku za deset hiljada. Budući vlasnik nije vise nikada plaćao porez na imovinu i ziveli su tako svi srecno do kraja zivota.

"Trazio milion za “stracaru” koja realno vredi 10 puta manje. 
Prijatelju, da te pitam, kakva je to “stracara” od 100.000 eura?
(Srrrrrrrrrrrrrdjan, 15. jun 2018 20:49)"

- Pa nije stvar u straćari već u lokaciji. Da li više vredi straćara u centru recimo Londona, ili neka vila u Pekamu?

Priča ide otprilike ovako. Francuzi htjeli napraviti prvi centar u Zagrebu i imali su angažirane domaće ljude da rješe papire i zemljište. Kada im je obećano da je sve rješeno krenuli graditi. U međuvremenu jedan od domaćih ljudi iz te ekipe koji je naravno raspolagao svim informacijama, je kupio od neke babe na samrti parcelu koju je imala tamo. Bolje rečeno parcelicu i onda Francuze počeo ucjenjivati sa milijunima eura/maraka. Oni vidjeli da je ovaj nezasitan i pokupili se, prihvatili gubitak i otišli zauvijek. I tako je nedovršeno ruglo stajalo tamo 20 godina. Sada je srušeno i gradi se novi najmoderniji centar sa grijanim trgom, kinima, saunama, trtama, mrtama.

"Trazio milion za “stracaru” koja realno vredi 10 puta manje.
Prijatelju, da te pitam, kakva je to “stracara” od 100.000 eura?
(Srrr…rr djan, 15. jun 2018 20:49)"

- Pa nije stvar u straćari već u lokaciji. Da li više vredi straćara u centru recimo Londona, ili neka vila u Pekamu?
(Mario, 15. jun 2018 23:07)


Iako je navedeno da je lokacija na rubu Zagreba, radi se o zapadnom izlazu brze ceste za SLo pokraj City Centra WEST, i radi se o vrlo frekventnoj i dobro uhodanoj lokaciji. Ljudi iz Srbije koji često putuju kroz Zagreb za Slo ili kupuju tamo, znaju o čemu pričam.

Kod nas bi preko noci poklonio, kad bi primio jedan poziv.

Ne razmum ove Francuze. Krenuli gradnju a nisu otkupiki ni sve parcele? Covek ima pravo da trazi za svoju nekretninu koliko hoce, sta je tu sporno? Mogla je drzava da uradi eksproprijaciju, mozda su i, ovecali dw ce to da urade pa nisu, no, obecanje je ludom radovanje, a papir trpi sve.

taj u NS je 6godina držao cenu za svoju kuću,pored nje ima još dve kuće (dan danas stoje) isto je trebalo da se odkupi,grad je "kao" želeo da proširi put i to je bio razlog "blokade" puta.no grad se dosetio promeniće zakon,što jeste posle par godina,čovek umesto da dobije što je tražio,na silu mu oduzeto i plaćena jedva četvrtina traženog novca. epilog, put nije proširen,promenut zakon,lik iseljen na silu,druge dve kuće još uvek stoje a u pozadini se "pojavila" nova zgrada sumnjivog investitora koji sad odjedared ne smeta proširenju.i tako dalje u svetu NS biznisa...slično priča za Maja Gojković NOVA Autobuska stanica

@ja
a zašto bi u normalnim državama iko vršio eksprorijaciju parcele od privatnog vlasnika da bi je dao drugom privatnom vlasniku? Da li to znači da kada god potencijalni kupac nije zadovoljan cenom treba da angažuje državu da mu ona na silu otima od kupca? Eksproprijacija se vrši kod dobara koja su od opšteg značaja (putevi, odbrana) a ne za potrebe privatnog investitora. U pravu ste jedino da se zemljište kupuje odjednom i da se pribavlja dozvola pre početka gradnje, sve ostalo je divlja gradnja

@ja
Tako je, PRIVREDNIH OBJEKATA OD JAVNOG INTERESA! Sad mi objasni zašto bi jedan privatni tržni centar kojih imaš na desetine bio objekat od javnog interesa? To je mesto gde privatni kapital ubira profit i to je mesto interesa privatnog kapitala. Dakle država nema šta da se meša. Posao države je da obezbedi transparentne podatke o vlasništvu, jasne uslove za gradnju koji će važiti za sve jednako, efikasno pravosuđe. Privatnici međusobno dogovaraju transakcije u okvirima zakona. Apsolutno pravo vlasnika je da ne želi da proda imovinu, s tim da je dužan da je održava što se kod nas prenebrgava.
Koncesija za put vam je loš primer. Put se izdaje na upravljanje koncesionaru ali sve vreme ostaje u javnom vlasništvu. To je ugovor o zakupu a ne o prodaji.

Užas na balkanski način - da! Ali i lakomislenost i brzopletost (ovaj put) na francuski način. Gdje se to u civiliziranoj Europi započinje gradnja bez građevinske dozvole?

U Beogradu se samo gomilaju naouštena gradilišta recimo bivši Koling. Za svako gradilište starije od 5 godina treba ekspobencijalno uvećavati porez i time ubrzati prodaju .

Kod nas bi to fantomi resili zs jednu noc.