Banke aktivirale hipoteke: Dvosoban stan 20.000€

Samo da bude jasno, neko je od tuđih para kupio stan I sad nema da vrati ali bi I dalje da živi u stanu koji nije njegov!!?? Toliko o sažaljenju prema iseljenima. Sa druge strane, banka šta god da radi, prodala za 1000 ili za sto hiljada, može da naplati samo ono što je dala, plus kamatu i ni paru više (a najčešće uspe da naplati manje). Najgora stvar za banku je da dužnik prestane da plaća i da onda mora da se mlati sa njegovom nekretninom, naplati MOŽDA dug i izgubi klijenta za budućnost. Nemojte odmah da penite, svet nije crno beo

Neodoljiva potreba balkanaca da po svaku cenu i van mogućnosti postanu vlasnici nekretnine, plus bankarski lihvari o eto veselja.

Napišite kako se dobijaju krediti od 5 i 10 miliona evra i kako se isti vraćaju. Odgovor: NIKAKO!

Ljudi, ovo je potpuno normalno svuda u svetu. Krah trzista nekretnina u SAD 2008 godine, naprimer. Jesi trazio kredit, jesi...jel' ti banka dala...jeste. Vrni pare! Ali Balkanac mora imati kucetinu ili stan u centru brate! A u Titino doba bilo dzabe, e al' nema vise toga!

@Nenad-EU
Sta pricas, pa neces valjda ceo zivot cak i u penziji imati gazdu kao podstanar pod kirijom koju moras davati

Vrlo lepa situacija u Dodikovoj privatnoj drzavi.

to su početne cijene. Kraju ispadne normalna cijena

Verovali ili ne hipoteka u zapadnim zemljama ima više nego kod nas.

Ništa posebno... mi prodajemo odličan stan u Novom Sadu od 80 kvadrata za 55.000 već godinama.

Po meni kad se uzima kredit treba da gledaš ako ti rata poraste na duplo da ćeš moći da izguras. Uglavnom manji stanovi i što jeftiniji treba da se kupuju. Ljudi žive u garsonjeri čitave porodice pa žive. Gledam A blok 36 kvm 88h evra. Majko božija za te pare u blokovima mogu da se kupe stanovi od 90 kvm a na periferiji tolika kvadratura je upola jeftinija. Nemojte pretplatiti stanove kada krene jeftina gradnja a krenuće, samo treba da se razbije građevinska mafija, skupe stanove nikad nećete moći prodati. Verujte da bi se vlast dodvorila narodu mora da ponudi i jeftine stanove.
Po meni nas čeka boljitak jer gore ne može da bude. Samo napred učite, radite i progresa je zagarantovan.Sve je u životu promenljivo...

Neodoljiva potreba balkanaca da po svaku cenu i van mogućnosti postanu vlasnici nekretnine, plus bankarski lihvari o eto veselja.
(Nenad-EU, 13. oktobar 2017 11:55)

Znaci OK je da 99% ljudi na zapadu mogu da priuste nekretninu unesto da zive sa rositeljima do smrti, a ovde za isti rad ne?

@Nenad-EU
Sta pricas, pa neces valjda ceo zivot cak i u penziji imati gazdu kao podstanar pod kirijom koju moras davati


O cemu pricas covece? Daj batali se tog balkanskom mentaliteta.... Da bi nesto bilo tvoje moras ga kupiti... a kada kupis stan na kredit on je tvoj,ali kao i da nije sve dok ga ne otplatis... Sto je isto kao i kada placas stanarinu... U normlanim zemljama neces ni dobiti dozvolu da dignes kredit ako imas neku minimalnu platu.... i nema potrebe da kupujes nesto sto ne mozes da kupis...

Реална цена сваке робе укључујући и некретнине је максимална цена коју су заинтересовани купци спремни да плате. Имам стан на Миљаковцу од 62 квм. Могу да тражим 300.000 евра за њега али то није реална цена јер нико не би за њега дао више од 60.000 евра, свидело се то мени или не. И још нешто: Није посао банке (повериоца) да тражи купце. Њено је да стави некретнину на лицитацију а ако неко мисли да стан више вреди од почетне цене, нико му не брани да понуди већу суму као што ни дужнику нико не брани да нађе боњег купца.

Cena nekretnina, bas u ovom slucaju kuce kod Laktaša i jeste oko 20 hiljada KM, nije to nista ni nov, a ni povoljno, cene su inace takve.

Jedan profesor ekonomije je lepo opisao krizu 2007: "Banke su targetirale siromasno stanovnistvo, uglavnom crnce i meksikance, zasto? Zato sto siromasni ljudi uvek placaju racune. Siromasan covek zivi i radi da bi placao racune, njegov najveci strah je da nece platiti racune." To bas nije islo kako treba tada iz mnogo razloga, ali sa ovim podacima ocigledno funkcionise kod nas.

@hm pišeš samouvereno i arogantno a iznosiš neistine. Banke u Srbiji jesu osigurane I to do nivoa 75% gubitka NAKON što prodaju stan pod hipotekom, be uspeju da se naplate za preostalu glavnicu, e od tog gubitka, od osiguranja naplate 75% a izgube 25%. Taj gubitak je mali pa je zato mala i kamatna stopa. Stambeni kredit danas u Srbiji dobiješ za 3% godišnje tj 0.25% mesečno. Najniže u istoriji. A ono što nije osigurano, keš kredit je mnogo skuplje jer su i gubici banaka mnogo veći. Sve je POVEZANO: rizik, dobit, osiguranje... Nema tu rupe na saksiji ni svetske zavere. Za CHF važi isto ali treba znati MINIMUM pre nego što krene lupetanje po komentarima. Ako ti treba stan, uzmi kredit, plaćaj 25 GODINA (ako nemaš keš), ostavi nešto deci, nema zavere... Lako je samo pričati kako neko drugi "sigurno nešto muti" a ne znati ništa

@Dejan

Tačno, svet nije crno beo. Zato sam siguran da ti je poznato i da banke imaju višestruko osigurane kredite i da nema šanse da budu na gubitku! A o belosvestkoj prevari sa kreditima indeksiranim u CHF, već je postalo suvišno trošiti reči. Samo da se država Srbija dozove pamet, pa da štetu ne plate poreski obveznici, već da se loptica vrati prevarantima u dvorište.

@ milentije

normalno je u svetu ali jesi li primetio porast tih aktivacije kredita u svetu pogotovo kod nas na balkanu , nije kriza vec jos neravnopravnija raspodela novca bogatima i siromasima .jesi li primetio pad standarda koje moras da zadoboljis da bi dobio bilo koji kredit a pogotovo ove moderne , "potrosacke " , znaci davanje kredita kreditno nesposobnoj osobi ( npr , reklama reprogramiras 300 hiljada i uzmes jos 300 sa bilo kojom platom ! sa bilo kojom platom !! ) . jesi li primetio u poslednjih nekoliko god da se samo banke i kockarnice reklamiraju i da ih reklamiraju najbolji glumci , sportisti , poznati ljudi , samo to jos radi u ovoj drzavi . jesi li se zapitao zasto jedan srbin u srbiji ne moze imati banku ili hrvat u hrvatskoj ! ne kazem ,neravno da banka treba da postoji i radi ali treba da postoji jedna drzavna i jedna privatna i da obe budu pod kontrolom drzave , a ne da ovde rovari i radi desetine i desetine privatnih banaka ,niko ih ne kontrolise , iznose novca koliko hoce a drzava nesme nibda oogleda papire i poslovanje , desetine banaka radi a ljude nema pas zasta da ujede.

Cene su naduvane skoro kao u bgu, ha ha ha...

Realno, broj aktiviranih hipoteka je statistički vrlo mali, ako je tačan.

Nenad-EU Sta pricas, pa neces valjda ceo zivot cak i u penziji imati gazdu kao podstanar pod kirijom koju moras davati
(kobac, 13. oktobar 2017 13:36)
ok, znaci ti savetujes da se kupi stan koji ce banka uzeti zato sto kupac realno nema mogucnost da ga otplacuje? naravno da ces biti podstanar celig zivota ako ne mozes kupiti stan koji mozes i da zadrzis.

Ono, kad možeš da uzmeš kredit a nećeš... najveća noćna mora svakog bankara

Mi vas ne čerupamo :)

Vrlo lepa situacija u Dodikovoj privatnoj drzavi.

Neodoljiva potreba balkanaca da po svaku cenu i van mogućnosti postanu vlasnici nekretnine, plus bankarski lihvari o eto veselja.

@Nenad-EU
Sta pricas, pa neces valjda ceo zivot cak i u penziji imati gazdu kao podstanar pod kirijom koju moras davati

Samo da bude jasno, neko je od tuđih para kupio stan I sad nema da vrati ali bi I dalje da živi u stanu koji nije njegov!!?? Toliko o sažaljenju prema iseljenima. Sa druge strane, banka šta god da radi, prodala za 1000 ili za sto hiljada, može da naplati samo ono što je dala, plus kamatu i ni paru više (a najčešće uspe da naplati manje). Najgora stvar za banku je da dužnik prestane da plaća i da onda mora da se mlati sa njegovom nekretninom, naplati MOŽDA dug i izgubi klijenta za budućnost. Nemojte odmah da penite, svet nije crno beo

Ljudi, ovo je potpuno normalno svuda u svetu. Krah trzista nekretnina u SAD 2008 godine, naprimer. Jesi trazio kredit, jesi...jel' ti banka dala...jeste. Vrni pare! Ali Balkanac mora imati kucetinu ili stan u centru brate! A u Titino doba bilo dzabe, e al' nema vise toga!

to su početne cijene. Kraju ispadne normalna cijena

Po meni kad se uzima kredit treba da gledaš ako ti rata poraste na duplo da ćeš moći da izguras. Uglavnom manji stanovi i što jeftiniji treba da se kupuju. Ljudi žive u garsonjeri čitave porodice pa žive. Gledam A blok 36 kvm 88h evra. Majko božija za te pare u blokovima mogu da se kupe stanovi od 90 kvm a na periferiji tolika kvadratura je upola jeftinija. Nemojte pretplatiti stanove kada krene jeftina gradnja a krenuće, samo treba da se razbije građevinska mafija, skupe stanove nikad nećete moći prodati. Verujte da bi se vlast dodvorila narodu mora da ponudi i jeftine stanove.
Po meni nas čeka boljitak jer gore ne može da bude. Samo napred učite, radite i progresa je zagarantovan.Sve je u životu promenljivo...

Neodoljiva potreba balkanaca da po svaku cenu i van mogućnosti postanu vlasnici nekretnine, plus bankarski lihvari o eto veselja.
(Nenad-EU, 13. oktobar 2017 11:55)

Znaci OK je da 99% ljudi na zapadu mogu da priuste nekretninu unesto da zive sa rositeljima do smrti, a ovde za isti rad ne?

Ništa posebno... mi prodajemo odličan stan u Novom Sadu od 80 kvadrata za 55.000 već godinama.

Napišite kako se dobijaju krediti od 5 i 10 miliona evra i kako se isti vraćaju. Odgovor: NIKAKO!

@Nenad-EU
Sta pricas, pa neces valjda ceo zivot cak i u penziji imati gazdu kao podstanar pod kirijom koju moras davati


O cemu pricas covece? Daj batali se tog balkanskom mentaliteta.... Da bi nesto bilo tvoje moras ga kupiti... a kada kupis stan na kredit on je tvoj,ali kao i da nije sve dok ga ne otplatis... Sto je isto kao i kada placas stanarinu... U normlanim zemljama neces ni dobiti dozvolu da dignes kredit ako imas neku minimalnu platu.... i nema potrebe da kupujes nesto sto ne mozes da kupis...

Verovali ili ne hipoteka u zapadnim zemljama ima više nego kod nas.

@Dejan

Tačno, svet nije crno beo. Zato sam siguran da ti je poznato i da banke imaju višestruko osigurane kredite i da nema šanse da budu na gubitku! A o belosvestkoj prevari sa kreditima indeksiranim u CHF, već je postalo suvišno trošiti reči. Samo da se država Srbija dozove pamet, pa da štetu ne plate poreski obveznici, već da se loptica vrati prevarantima u dvorište.

@hm pišeš samouvereno i arogantno a iznosiš neistine. Banke u Srbiji jesu osigurane I to do nivoa 75% gubitka NAKON što prodaju stan pod hipotekom, be uspeju da se naplate za preostalu glavnicu, e od tog gubitka, od osiguranja naplate 75% a izgube 25%. Taj gubitak je mali pa je zato mala i kamatna stopa. Stambeni kredit danas u Srbiji dobiješ za 3% godišnje tj 0.25% mesečno. Najniže u istoriji. A ono što nije osigurano, keš kredit je mnogo skuplje jer su i gubici banaka mnogo veći. Sve je POVEZANO: rizik, dobit, osiguranje... Nema tu rupe na saksiji ni svetske zavere. Za CHF važi isto ali treba znati MINIMUM pre nego što krene lupetanje po komentarima. Ako ti treba stan, uzmi kredit, plaćaj 25 GODINA (ako nemaš keš), ostavi nešto deci, nema zavere... Lako je samo pričati kako neko drugi "sigurno nešto muti" a ne znati ništa

@ milentije

normalno je u svetu ali jesi li primetio porast tih aktivacije kredita u svetu pogotovo kod nas na balkanu , nije kriza vec jos neravnopravnija raspodela novca bogatima i siromasima .jesi li primetio pad standarda koje moras da zadoboljis da bi dobio bilo koji kredit a pogotovo ove moderne , "potrosacke " , znaci davanje kredita kreditno nesposobnoj osobi ( npr , reklama reprogramiras 300 hiljada i uzmes jos 300 sa bilo kojom platom ! sa bilo kojom platom !! ) . jesi li primetio u poslednjih nekoliko god da se samo banke i kockarnice reklamiraju i da ih reklamiraju najbolji glumci , sportisti , poznati ljudi , samo to jos radi u ovoj drzavi . jesi li se zapitao zasto jedan srbin u srbiji ne moze imati banku ili hrvat u hrvatskoj ! ne kazem ,neravno da banka treba da postoji i radi ali treba da postoji jedna drzavna i jedna privatna i da obe budu pod kontrolom drzave , a ne da ovde rovari i radi desetine i desetine privatnih banaka ,niko ih ne kontrolise , iznose novca koliko hoce a drzava nesme nibda oogleda papire i poslovanje , desetine banaka radi a ljude nema pas zasta da ujede.

Реална цена сваке робе укључујући и некретнине је максимална цена коју су заинтересовани купци спремни да плате. Имам стан на Миљаковцу од 62 квм. Могу да тражим 300.000 евра за њега али то није реална цена јер нико не би за њега дао више од 60.000 евра, свидело се то мени или не. И још нешто: Није посао банке (повериоца) да тражи купце. Њено је да стави некретнину на лицитацију а ако неко мисли да стан више вреди од почетне цене, нико му не брани да понуди већу суму као што ни дужнику нико не брани да нађе боњег купца.

Cena nekretnina, bas u ovom slucaju kuce kod Laktaša i jeste oko 20 hiljada KM, nije to nista ni nov, a ni povoljno, cene su inace takve.

Realno, broj aktiviranih hipoteka je statistički vrlo mali, ako je tačan.

Jedan profesor ekonomije je lepo opisao krizu 2007: "Banke su targetirale siromasno stanovnistvo, uglavnom crnce i meksikance, zasto? Zato sto siromasni ljudi uvek placaju racune. Siromasan covek zivi i radi da bi placao racune, njegov najveci strah je da nece platiti racune." To bas nije islo kako treba tada iz mnogo razloga, ali sa ovim podacima ocigledno funkcionise kod nas.

Cene su naduvane skoro kao u bgu, ha ha ha...

Nenad-EU Sta pricas, pa neces valjda ceo zivot cak i u penziji imati gazdu kao podstanar pod kirijom koju moras davati
(kobac, 13. oktobar 2017 13:36)
ok, znaci ti savetujes da se kupi stan koji ce banka uzeti zato sto kupac realno nema mogucnost da ga otplacuje? naravno da ces biti podstanar celig zivota ako ne mozes kupiti stan koji mozes i da zadrzis.

Ono, kad možeš da uzmeš kredit a nećeš... najveća noćna mora svakog bankara

Mi vas ne čerupamo :)