BG: Na tri ara 2.000 m2, cena prava sitnica

S obzirom na navedene cene u centru Beograda, po aru, kolika je cena onih 15000 ari u Begradu na vodi, koji su poklonjeni arapskom investioru?

Lose napisana vest, pa ga ljudi ne razumeju bas najbolje.

3 ara je propisano kao najmanji moguci plac koji morate da imate da bi uopste nesto smeli da gradite, a za svaku velicinu placa je propisano tacno koliki taj objekat moze da bude, kao i njegova spratnost.
Limit spratnosti se takodje dodatno odjedjuje u zavisnosti od lokacije placa.

Za neku malenu zgradu, jer ovde se prica o investitorima, mislim da je propisano da sme da se gradi na minimalno 6 ari placa, i to maksimalna spratnost prizemlje+2spr+potkrovlje.
Za malu kucu, 3 ara minimalno.
Tu su naravno propisane i ostale stvari poput najmanje udaljenosti od komsijske parcele, otvorenost (terase, prozori, balkoni) u kom procentu mogu biti ka komsijama i slicno...

Problem je sto u Srbiji ima veoma malo pravih investitora, a mnogo onih koji sebe zovu "investitorima" a ustvari su klasicni pilicari i prevaranti koji muljaju na nivou opstine narusavajuci urbanisticke, geodetske i gradjevinske planove.

@Marko
Gresis,ako za 5 ari dam recimo na toj lokaciji 260.000 plus dozvole i gradnja me izadje jos oko 550 evra po kvadratu....dakle za 1500 kvadrata portosim oko 980.000/1.125.000 evra...tu kvadrat ide za 1150 i zarada je ukupno oko 1.700.000 evra onda odbijes od toga 1.125.000 plu plac 260.000 to jest oko 1.400.000 i zarada je cistih 300.000 evra.....kada bi se milioni tako lako zaradjivali SVI bi bili milioneri veruj mi

Marko - gradnja isto košta nešto.

Dal sam ja to dobro procitao, jatrazeniji su placevi od 3-5 ari na kojima je moguce napraviti do 1500 kvadrata.Pa onda navode, cena ara kod Zvezdarske bolnice je 55.000e ako kupite 5 ari kostace vas 275.000e a mozete da sagradite 1500 kvadrata,ako prodate svaki taj kvadrat po 1000e dolazimo do cifre pd 1.500.000e!!!Oduzmimo od toga i onih 275.000e za zemljiste pa opet kolika je to bre zarada!!!

@marko
od te tvoje zarade prvo oduzmi troskove grade, dozvola, itd

Pre 60 godina isto bilo malo placeva po Beogradu, pa ondasnji ljudi krenuli da isusuju mocvare, nasipaju zemlju, grade ulice, kanalizaciju i ostalu infrastrukturu i napravili Novi Beograd. Danas gradska vlast jedino gleda kako da uglavi jos po neku zgradu izmedju vec napravljenih, i da maksimiziraju sebi profit za plate i partijska razbacivanje jer im ne pada na pamet da ulazu u infrastrukturu. A jefinih placeva ogromnih povrsina ima koliko hoces, na levoj obali Dunava, pa od Blokova prema ostruznici, pa na jug ispod Avale. Ali tamo treba uloziti u infrastrukturu, napraviti lokalne pristupne auto puteve i mostove, poloziti sve komunalne mreze itd. Ulaganja se valorizuju tek za 5-10 godina, pa partokratiji na vlasti ne pada na pamet da to pokusaju, jer ko zna gde ce onda biti - neki na Maldivima da krckaju korupcijske lare a neki manje vesti po zatvorima gde ce ih po ustaljenom obicaju smestiti nova politicka garnitura.

ja imam ispod dedinja, košutnjak, kuću sa placem od 6ari pa opet niko neće, tj.hoce za smešne pare

Mene nesto drugo muci, 5 ari je 500 m2, sa iskoriscenosti placa 100% sto danasnji investitori rade, to je objekat od 4 sprata. Dovoljno je proci Senjakom, vise nama ni drveta ni trotoara.

Dal sam ja to dobro procitao, jatrazeniji su placevi od 3-5 ari na kojima je moguce napraviti do 1500 kvadrata.Pa onda navode, cena ara kod Zvezdarske bolnice je 55.000e ako kupite 5 ari kostace vas 275.000e a mozete da sagradite 1500 kvadrata,ako prodate svaki taj kvadrat po 1000e dolazimo do cifre pd 1.500.000e!!!Oduzmimo od toga i onih 275.000e za zemljiste pa opet kolika je to bre zarada!!!

@Marko
Gresis,ako za 5 ari dam recimo na toj lokaciji 260.000 plus dozvole i gradnja me izadje jos oko 550 evra po kvadratu....dakle za 1500 kvadrata portosim oko 980.000/1.125.000 evra...tu kvadrat ide za 1150 i zarada je ukupno oko 1.700.000 evra onda odbijes od toga 1.125.000 plu plac 260.000 to jest oko 1.400.000 i zarada je cistih 300.000 evra.....kada bi se milioni tako lako zaradjivali SVI bi bili milioneri veruj mi

ja imam ispod dedinja, košutnjak, kuću sa placem od 6ari pa opet niko neće, tj.hoce za smešne pare

S obzirom na navedene cene u centru Beograda, po aru, kolika je cena onih 15000 ari u Begradu na vodi, koji su poklonjeni arapskom investioru?

Marko - gradnja isto košta nešto.

@marko
od te tvoje zarade prvo oduzmi troskove grade, dozvola, itd

Lose napisana vest, pa ga ljudi ne razumeju bas najbolje.

3 ara je propisano kao najmanji moguci plac koji morate da imate da bi uopste nesto smeli da gradite, a za svaku velicinu placa je propisano tacno koliki taj objekat moze da bude, kao i njegova spratnost.
Limit spratnosti se takodje dodatno odjedjuje u zavisnosti od lokacije placa.

Za neku malenu zgradu, jer ovde se prica o investitorima, mislim da je propisano da sme da se gradi na minimalno 6 ari placa, i to maksimalna spratnost prizemlje+2spr+potkrovlje.
Za malu kucu, 3 ara minimalno.
Tu su naravno propisane i ostale stvari poput najmanje udaljenosti od komsijske parcele, otvorenost (terase, prozori, balkoni) u kom procentu mogu biti ka komsijama i slicno...

Problem je sto u Srbiji ima veoma malo pravih investitora, a mnogo onih koji sebe zovu "investitorima" a ustvari su klasicni pilicari i prevaranti koji muljaju na nivou opstine narusavajuci urbanisticke, geodetske i gradjevinske planove.

Mene nesto drugo muci, 5 ari je 500 m2, sa iskoriscenosti placa 100% sto danasnji investitori rade, to je objekat od 4 sprata. Dovoljno je proci Senjakom, vise nama ni drveta ni trotoara.

Pre 60 godina isto bilo malo placeva po Beogradu, pa ondasnji ljudi krenuli da isusuju mocvare, nasipaju zemlju, grade ulice, kanalizaciju i ostalu infrastrukturu i napravili Novi Beograd. Danas gradska vlast jedino gleda kako da uglavi jos po neku zgradu izmedju vec napravljenih, i da maksimiziraju sebi profit za plate i partijska razbacivanje jer im ne pada na pamet da ulazu u infrastrukturu. A jefinih placeva ogromnih povrsina ima koliko hoces, na levoj obali Dunava, pa od Blokova prema ostruznici, pa na jug ispod Avale. Ali tamo treba uloziti u infrastrukturu, napraviti lokalne pristupne auto puteve i mostove, poloziti sve komunalne mreze itd. Ulaganja se valorizuju tek za 5-10 godina, pa partokratiji na vlasti ne pada na pamet da to pokusaju, jer ko zna gde ce onda biti - neki na Maldivima da krckaju korupcijske lare a neki manje vesti po zatvorima gde ce ih po ustaljenom obicaju smestiti nova politicka garnitura.