Kako će država otkriti koji se stan izdaje?

Ово је тренутно стање у Србији

Кад приватни извршитељи закуцају на врата с решењем о дугу који је направио станар који се са те адресе одселио пре пет година, пописаће имовину власника стана. Без обзира на то што није одговоран за дуг, његов грех је што станара није на време одјавио. Има право да га тужи и да доказује да су ствари његове, а не дужникове, међутим то неће одложити извршење, па ни могућу продају пописане имовине. У стан може да му уђе чак и када није код куће. Уз два сведока, а можда и уз асистенцију полиције, ако је раније неко баш на тој адреси показивао отпор или постоји процена да је тако безбедније. Извршитељи ипак више воле кад је газда код куће. Дуг свакако мора да се намири. Са рачуна, од уштеђевине или продајом ствари – свеједно, јер ко има Закон о извршењу и обезбеђењу иза себе и довољно широка овлашћења, нема никакву препреку да то и уради.

haha, klasično srpski, pametuje se mesecima i na kraju napravi se zakon koji je neprimenjiv u praksi

ko može da dokaže (znači dokaz, crno na belo) da ja nekome plaćam stanarinu? ili neko meni? čak i da komšija prijavi on može samo da sumnja, pretpostavlja, veruje, ne i da zna i(li) da dokaže. šta ako sam privremeno omogućio smeštaj prijatelju prijateljevog prijatelja i to radim besplatno, iako sve upućuje da mi se za to plaća? recimo da on za tu uslugu daje novac da se plate računi. šta je tu moj prihod, šta treba da se oporezuje?

ovo može da se zaobiđe na stotinu načina, ali mi se čini da će neka komunalna policija da preuzme uterivanje poreza, a svi znamo koliko je opasna komunalna policija :)

Pa kako ne misliš da bi se i nemci setili toga, ali... tamo stanar ima veća prava od stanodavca, ima pravo i da prefarba zidove i zameni stolariju ako će ostati tu više godina
(Veliki brat, 19. jul 2016 00:17)
Ja nemam nista protiv da mi stanar ako zeli zameni stolariju u stanu, ofarba zidove i sve renovira. Samo napred. Samo nece to cupati i nositi sa sobom.

@Tata spalio Đenku
Podaci sa popisa su inace tajni podaci i svako koriscenje u ove svrhe bi bila njihova zloupotreba i krsenje zakona. Mogu se javno koristiti samo u zbirnom obliku tj kao sto je i ovde uradjeno, ima toliko i toliko hiljada porodica koje zive u iznajmljenom stanu ali ne smeju da ih analiticki koriste tj za ove svrhe gde bi im sada zgodno to posluzilo. Naravno, posto zivimo u banana zemlji gde u sred noci drzavni funkcioneri protivzakonito sruse objekte u celoj ulici i nikom nista, vlast koja koristi biracke spiskove za promociju partije na vlasti od varata do vrata i slicne stvari onda me ne bi cudilo ni da se ovo ovako zavrsi. Ali i to nece biti neophodno za pocetak, komsije ce same da prijavljuju komsije koje izdaju stanove tako da ce brzo oni poceti sa naplatom i kaznjavanjima.

Verovatno oporezovati one koju iznajmljuju preko Airbnb. To se moze argumentovati da je legalan business

Tacno je da treba placati porez ali ovo ce najvise pogoditi podstanare koji su i onako najugrozenija kategorija a stali gradjani sem stranackih parazita nece imati korist. Neko pominje bolnice skole puteve kao da ne zivi u Srbiji pa ne zna sta se desava.

Ma samo podaci sa popisa! Oni su najvalidniji. Od tih su samo validniji podaci o broju glasača, tj. lica sa pravom glasa. Srbija ima nešto više od 7 miliona stanovnika, a sa pravom glasa je oko 6.5 miliona. Znači ima samo oko 500.000 maloletnih u Srbiji!!!

Evo rešenja!!!
Sve podstanare po gradovima, pohapsiti i deportovati u napuštene kasarne i objekte propalih firmi, a sav novac koji su mesečno davali stanodavcima, da daju državi! Tako država neće dobijati samo 20%, već 100%. MMF ima da skače od sreće!!!

Pa posle ucestvujte u popisu i dajte prave podatke! Usrana drzava! Treba im zakinuti gde god se moze!

Naplatite prvo porez u Preševu pa na severu Kosova. Tamo ni struju ne možete da naplatite. Dosta više sa uzimanjem harača od nas Srba iz centralne Srbije i Vojvodine. I ovako živimo na ivici siromaštva dok ljudi sa Kosova kupuju stanove po Vrnjačkoj banji, Nišu, Beogradu, Jagodini,Paraćinu...

Novac sam ulozio u proizvodnju, zaposlio par ljudi. Placam od poreza i taksi do doprinosa i komunalija i nekako sam na pozitivnoj nuli uz celodnevni rad. Bolje da sam kupio 4-5 stanova u BG i da ih iznajmljujem, sedim kuci i kukam kako je pljacka i nepravda to sto treba da platim porez na to sto zaradim.

@smesno

"Srbin želi dobre bolnice, puteve, škole...a usput da ne plati ni dinar poreza?"

Sve bolnice, putevi i skole sagradjeni su u socijalizmu, a koliko je onda bio porez na izdavanje a koliko na imovinu ? Ovi dugoprsti posle 2000. su sve nakradeno strpali u svoj dzep !

Posvadjaj drzavni sektor i privatnike, posvadjaj stanodavce i podstanare i sve komsije, posvadjaj stranke i njihove sledbenike, posvadjaj zaposlene i nezaposlene, stare i mlade,i kradi i vlaaaadaj! Ljudi cuvajte prijatelje,komsije i kolege kao najmilije, ne okrecite se jedni protiv drugih, svi cete izgubiti.

Otkrice vrlo prosto - cinkarice, po obicaju, komsije a mogu da pitaju i lokalne postare - oni su vrlo informisani ko sve stanuje na nekoj adresi...

Meni se cini da su to najbolje pak uradili Englezi, ne mozete dobiti insurance number ili recimo racun u banci ako ne orijavite na kojoj adresi boravite, na adresu se ne prijavljujete vec samo udjete u stan i stanovitu adresu prikazujete kada se to od vas trazi. AUtomatski administracija prilikom vadjenja racuna ili broja dobija informaciju da na toj adresi ima podstanara podize porez vlasnika prilikom primanja plate...itd.
Srbiji je potreban progresivni porez.

U situaciji kada Srbija ima priblizno najnize stanarine na svetu, price o unosnoj zaradi od izdavanja su nerealne i zaradi se koliko da se pokrije porez na imovinu i snovno odrzavanje

Najmanji problem je u plaćanju poreza, mnogo veći problem je sklapanje ugovora zbog kog se stanodavci izlazu mogucnosti vođenja višegodišnjeg spora za iseljenje. U slučaju nepostojanja ugovora, podstanari u najgorem slučaju mogu izgubiti depozit, dok stanodavci u slučaju da ugovor postoji mogu izgubiti ne samo višegodišnje prihode od izdavanja već moraju da tokom trajanja spora plaćaju advokata. Na kraju i kada uspeju u sporu ne postoji način da naplate štetu od podstanara jer oni zvanično ne rade, nemaju imovinu na svoje ime itd. Da li bi stanodavci trebalo da uzimaju izveštaj iz kreditnog biroa i sredstva obezbeđenja od podstanara? Koji podstanar bi u tom slučaju mogao da sebi priušti stan?

Ma treba uvesti porez i na rodjake u inostranstvu,cisto da se stranacki kadrovi ne stresiraju kad samo oni budu ostali da "rade " u celoj drzavi.

Podatke iz popisa stanovnistva daju poreskoj? Sta je sledece, prosledjuju (tamo gde treba) ko se izjasnio kao Jevrej?? Treba staviti ona blind vrata pa nek' razvaljuju, inace ne otvarati nikome.

@(ludak, 18. jul 2016 19:38)


Super, napravimo ugovor da 2 godine iznajmljujem stan i da ni pod razno ne možeš da me izbaciš, ja promenim bravu, platim ti 240€ za 2 godine, i ĆAO, pa me ti tuži - ja imam UGOVOR da mi je stanarina 10€, a ti vidi šta ćeš dalje.

Pa kako ne misliš da bi se i nemci setili toga, ali... tamo stanar ima veća prava od stanodavca, ima pravo i da prefarba zidove i zameni stolariju ako će ostati tu više godina.

Samo ovde podstanari trpe torturu stanodavaca, pa još moraju da prave fiktivne ugovore da bi stanodavac platio manji porez.


Neka, eto vam lepo tih vaših stanova pa plaćajte 100€ grejanje plus ostale dažbine na njih, a oni vam zvrje prazni!


Jer ako se kirije još malo povećaju, ljudima će biti jeftinije da uzmu stambeni kredit.

Za sta porez?

U staroj SFRJ je bilo slično.Pa kad inspektori stignu oni kažu da su rođaci od stanodavca.

Verujem da svi jedva cekate sledeci popis, da navedete sve nekretnine koje imate. Kao i politicari za koje ste glasali.

Ljudi, hajde da budemo slozni bar u ovome- svi se slazemo da je ovo pljacka i i pokusaj otimanja i od nas koji izdajemo i od stanara. Necemo da placamo i tacka, niko da ne placa i tacka!

Неизводљив закон

Da i ja nešto kažem..
Radim u vojsci više od 25 godina. Prošao sva moguća ratišta. 5 prekomandi.. Stan nisam dobio. Živim sa porodicom kao podstanar, kiriju plaćam 150 evra..
Davnih godina, država se obavezala da će nama u vojsci dati minimalnu platu kao 3 prosečne republičke. Pošto nam je plata tada bila ispod jedne prosečne, mi podnesemo tužbe. NEZAVISNO SUDSTVO nam objasni da tu ništa nije sporno i da se npr. privatnik kao poslodavac obavezao na to, odavno bi morao da nas isplati, međutim, u ovom slučaju, država je poslodavac i NEZAVISNO SUDSTVO je dobilo direktivu "odozgo" da ne sme da donosi presude u našu korist.
Danas je na snazi drugi zakon, a kao osnovica za obračun uzima se opet prosečna republička plata. U medijima, ona iznosi preko 400 evra, a u našem obračunu oko 250!! Država se nije pojavila na sudu ni jednom i nikom ništa. Meni neki dan došao poziv iz suda, da dođem kao svedok jednom drugaru na sud. Ja bio na terenu, poštar ostavio dostavnicu u sandučetu, da u roku dva nana odem u poštu po poziv, ali nisam stigao zbog terena. Danas mi doneli rešenje da platim kaznu od 30.000 din!!!
Čitam ovaj tekst o oporezivanju stanodavaca.. Kažem mom gazdi za to, a on meni: druže ili traži drugi stan, ili ako nećeš, ti ćeš da platiš tih 20%. Nebi ja ni pravio ugovor, ali na poslu nas obavezuju. S druge strane, ako napišem da stanujem za dž, ukinuće mi troškove stanarine, ako napišem cifru manju od one koja me sleduje, smanjiće je, a ako napišem veću, ne mogu dobiti više od one koja me sleduje.
ZAKLJUČAK: Ako i dobijemo povećanje plate, odnosno deo onog što nam je oteto, to ćemo dati na stanarinu, odnosno vratiti onome koji nam ju je i dao..
P.S. Svi smo mi Milutini iz "Knjige o Milutinu".

Švedski TV detektor strikes again!

Bice "Balkanski spijun" varijanta..

Onaj kome prihodi godišnje pređu određenu iznos, a prihodi su sve (plata, kirija, honorar itd) treba da plati. Moja supruga je ostala bez posla 2010. 2014. je nasledila stan koji sada izdaje za oko 180000. godišnje i to su joj jedini prihodi. Da napomenem da naravno uredno plaća porez na imovinu koji je oko12000. godišnje i da moji prihodi od plate zajedno sa njenim nisu ni pola iznosa koji podleže oporezivanju. Da li po vama ona treba da plaća još neki porez.

ok,napravim ugovor da sam izdao stan za 10 evra,lopovima 2 i cao zdravo

Kad ce ova drzava nesto da garantuje a ne samo da uzima. Vi meni pravnu sigurnost a ja vama drage volje 20% a ne ovako placaj i racune i stetu po stanu i jos 20% od onih para sto ih ne dobih. U tome je problem a ne u neodgovornim vlasnicima.

Sa osobom X formiram ugovor da mu ustupam stan na koriscenje, zauzvrat on meni na crno daje kiriju manju za iznos poreza, zadovoljan on a i ja. I sta mi mozete? Nista!

Uredu je da se porez placa ali ne ovima koji nas pljackaju zadnjig 25god.Narod renta svoju sirotinju da prezivi.

Kada je potpisan ugovor o zakupu, i podstanar ne placa, koliko znam ne mozes mu nista osim da ga tuzis i natezes se po sudovima sa njim, i gubis vreme i kirije. Drzava treba da se pozabavi time kako da sve strane budu jednake i da nesto od tog poreza vrati kroz neku uslugu. Ovde se samo o davanju govori. Drugo, kad vrasnik stana ne zivi na istoj adresi, drzava ga vec oporezuje time sto nema 50% umanjenja godisnjeg poreza vec placa pun iznos...

@perica
To o čemu govoriš je uređen poreski sistem sa progresivnim poreskim stopama. Onaj ko godišnje zaradi npr. 20 hiljada evra plaća isti porez bez obzira da li je novac zaradio u radnom odnosu, na ugovor ili iznajmljivanjem nekretnine. Jedina je razlika što akontaciju za porez na platu odbija i uplaćuje poslodavac. Na godišnji prihod do npr. 10 hiljada evra ne plaća se porez, na ono od 10 do 20 hiljada se plaća npr. 10%, na ono od 20 do 40 hiljada se plaća npr. 20% itd.
Ali u tom uređenom sistemu svi građani na kraju godine priprteme i pošalju poresku prijavu, bez obzira da li trebaju da plate porez ili ne.

U Srbiji se uporno pokušava izmisliti topla voda i niko se ne upušta u reformu poreskog sistema.

Ajde lepo prosetajte ulicom I raspitajte se koliko zaista uzimaju za kiriju.Ako je to neka Evropska cifra,onda u redu.Ako vlasnik nema drugih primanja ,e onda nije u redu.Naspram primanja vlasnika uvedite I porez.Ako se izdaje neka vila za neke sume kojima se svima vrti u glavi,e onda naplatite.Vijajte takve koji izdaju lokal za 4000e I kuce,vile za 5000e.A,ovu sirotinju koja jedva nakrpi na 90e mesecno I nema nikakva primanja pored toga I od toga zivi...e,to je za razmisliti.Da,razmislite da li je fer I posteno da vam takvi placaju!?

Nadam se da pricaju nakon konsultacije sa pravnicima jer ovo zvuci kao zloupotreba podataka o licnosti i krsenje ustavnih prava gradjana...

Srbin želi dobre bolnice, puteve, škole...a usput da ne plati ni dinar poreza? Država nema svoj novac...kako očekujete da dobijete nešto ako ne plaćate porez?
(smešno, 18. jul 2016 17:06)
Vucicu, ti si ?!

Naravno, prvo sto rentijeru pada na pamet je da se prijavi u takvu agenciju jer bez nje stan nikako ne moze izdati hahahahahahahahahaha

Srbin želi dobre bolnice, puteve, škole...a usput da ne plati ni dinar poreza? Država nema svoj novac...kako očekujete da dobijete nešto ako ne plaćate porez?

cuj kako, pa komsije ima da prijave.

Nijedna država na zapadu na koju se svi pozivaju ne funkcioniše tako što dobijete sve a ne dajete ništa nego je obrnuto
(@ Dragan, 18. jul 2016 16:27)

Nijedna država na Zapadu ne funkcioniše tako što uzima sve, a ne daje ništa.

Kako ce drzava otkriti koji se stan izdaje? Pa valjda poreska ima evidenciju ko su vlasnici stanova pa prosto ako jedan vlasnik ima 3 stana ne zivi u sva tri. A moze i prostije svaki komsija svog komsiju prijavi.

Eto kako je Vucic resio da poveca plate u Javnom sektoru ! Oglobice one koji nisu na budzetu, pri cemu ce da zahvati i neke koji jesu, ali i oni ce da budu sretni, sto imaju vece plate, pa nece ni da primete da im ipak za zivot, kada plate i ovu globu, ostaje manje.

@Kiza
"Neplaćanje poreza je KRAĐA, i to krađa od svih nas, građana. "

Ne, nije istina, bas je obrnuto, porez je kradja ! I to vec vise od 2000 godina od kako je prvi, najjaci majmun u plemenu, shvatio da ne mora da radi nego da moze da uzima porez od ostalih ! Kasnije je sebe taj majmun nazvao kraljem, carem, politicarem ili sve jedno kako, cinjenica je da najveci deo poreza ide na plate onih koji nista nisu naucili da rade !
Na zalost, kroz istoriju broj takvih najjacih majmuna, sposobnih samo da vitlaju oruzjem i kradu ostale se samo povecavao pa danas u Srbiji imamo skoro jednak broj onih koji nesto rade za trziste i onih koji zive od poreza !

Onaj ko misli da će stanovi buti skuplji taj laže prvo samog sebe. Narod nema para, cena iznajmljivanja je znatno opala ne zbog konkurencije nego zbog siromaštva.
Drogo koji bre porez na kapital kad se već plaća uvećan porez na taj isti kapital. Koliki porez plaćate kad pare stavite u banku? Da li plaćate porez na osnovicu ili na kamatu?
Ljudi su odlučili da ne stave pare u banku nego da kupe stan. Zašto država misli da ima prava da oporezuje osnovicu?
Pojedinci kao da se ovde prave ludi, gde ću da ulažu ljudi višak para u putovanja, slike, sative ili stanove je njihova volja.
Kad neko kupi stan oprema ga i samim tim diže drugu industriju.
Ovom poreskom politikom ubijete privredu.
Proklet bio DS i svi koji su donosili najgori zakon o porezu na imovinu. Ovi ga sad terorišu do maksimuma.
P.S
Nije ovde reč o porezu koji treba platiti nego o duplom i troduplom porezu na istu osnivicu. Ja sam za to da se plaća porez ali samo na promet. Pod uslovom da država izmeni zakone koji će da štite obe zainteresovane strane.

Ček da vidim da li sam dobro razumeo kako država funkcioniše: Radite mesec dana i dobijete platu koja je već oporezovana. Onda platite kiriju sa novcem koji je oporezovan i onda gazda stana opet plati porez. Pa onda još plati godišnji porez na stan. I na kraju kada ode u prodavnicu opet plaća porez na svaki dinar koji potroši od para što mu je preostalo ( pdv) .
Pa sunce mu poljubim, koliko puta plaćamo porez za jedno te iste pare???

@ Zoran
Ziveo sam u Nemackoj dosta dugo, pa znam da je ovo sto pricas besmislica koju si upravo izmislio. Ali zasto ? Aha, nesto pises o tome da ce to biti u pregovorima sa EU, hvala, jasno je...

@Prle
Nije vam dobro poređenje. Prihod te četvoročlane porodice ne može da bude samo kirija od stana koji izdaju jer ako su oboje nezaposleni i imaju dvoje dece dobijaju bar socijalnu pomoć (koliku-toliku) i imaju umanjene komunalije, struju. Zašto bi se svi mi (država postoji zbog svih nas) odricala mogućnosti da ta deca čiji roditelji ništa ne zarađuju imaju besplatno obdanište? Bez obzira na svoju situaciju oni su de fakto rentijeri i treba da plaćaju porez. Ako im to ne odgovara onda je bolje da prodaju stan i da taj novac ulože u neki posao, sa 60.000 evra mogu razni poslovi da se pokrenu. Nijedna država na zapadu na koju se svi pozivaju ne funkcioniše tako što dobijete sve a ne dajete ništa nego je obrnuto, ispunjavate svoje obaveze a onda tražite sve što vam sleduje.

Moze 20% porez, ali automatski stanovi ce biti skuplji za rentanje bar za tih 20%. Realno.

Ovo je POREZ NA PRIHOD OD KAPITALA.
Prihodom od kapitala smatraju se između ostalog:
prihod od izdavanja sopstvenih nepokretnosti.
Nije sad izmisljen.

Zasto bi se placao porez na izdavanje stana? Neka svako, bio stanodavac placa porez na celokupni svoj godisnji prihod iznad odredjenog limita. Ako ceo prihod stanodavca, iz radnog odnosa i kirije i bilo cega jos, ne prelazi odredjeni zakonom propisani limit, nece placati drzavi porez. I to je to. Ovako to lici na harac i podstice haos kakav vec imamo u svakoj oblasti drustvenog zivota.

Ja izdajem svoj stan za €20/mesečno, po ugovoru, ali mi plaćaju sa strane još €180/mesečno. Ne radim ništa ilegalno, samo kopiram firmu u kojoj radim godinama, znate ono prijavljeni i ne prijavljeni deo!!!

'Stan koji izdajem sam uzeo putem kredita. Troskovi drzave za odobrenje kredita 750eur, godisnji porez 18000rsd za garsonjeru od 32m2. Rata kredita 240eur stan izdajem za 150 eur. Gde je tu moja dobit?'

Niko vas nije terao da uzimate stan u kome ne stanujete, pogotovo ne na kredit. Na razvijenim tržištima cena kirije je obično takva da se stan otplati za 20 godina. Ako ne možete da postignete tu cenu to znači da ste stan preplatilu u odnosu na kupovnu moć naših građana (nažalost većina nekretnina je kod nas precenjena u odnosu na kupovnu moć, što je samo svedočanstvo našeg opšteg siromaštva). Porez od 18000 nije prevelik u odnosu na vrednost vaše nekretnine, u razvijenom svetu se kreće od 0.5 do 4% (prosek negde 1%, 4% je na boljim lokacijama u New Yorku). Opet problem je u našim malim primanjima, treba se dobro preračunati pre kupovine. Želim vam sve najbolje, utešite se da ste ipak vlasnik a ne podstanar.

Onomad sam bio kod kućnih prijatelja u Nemačkoj koji tu borave ceo radni vek i stekli su nekoliko nekretnina i restoran. Kroz priču sam saznao da im sin mora plaćati kiriju na njihov stan u kome živi. Na moju opasku da je to njegov stan i zašto bi tada morao plaćati kiriju dobio sam jednostavan i pragmatičan odgovor da se stan vodi na njegovog oca i dok je tako on mora plaćati kiriju svom ocu,a samim tim i porez državi. Jedino u situaciji ako otac prepiše stan na njegovo ime biće oslobođen te stavke. Međutim prepis stana skuplje izađe od poreza na kiriju,pa funkcionišu ovako. I još nešto što me je iznenadilo: kiriju ne određuje stanodavac već država na osnovu lokacije,kvadrature i opremljenosti,pa otac nije mogao proizvoljno staviti sinu kiriju. I ono najvažnije: nije sin ćaletu davao pare na ruke,već mu je uplaćivao na račun,pa je država imala uvid u protok novca. Koje li to poglavlje pristupnih pregovora obuhvata. Osim toga, PDV i ostali porezi od rentiranja idu,nažalost,po grbači podstanara,pa se stanodavci ne bi trebali ljutiti. U svakom slučaju uređenje države i na tom polju ide u prilog legalistima,a takvih bi trebalo biti sve više ako želimo u EU.

sad ce gazdarica da mi da otkaz sto sam se popisivao u njenom stanu, iako je drzava u to vreme rekla da nece upotrebljavati te podatke

Prosto se to rešava! Sklopiš Ugovor o zakupu nekretnine na mesečni iznos od 1,00 dinar i platiš državi porez 0,20 dinara mesečno. Upravo tako i Skupština grada Beograda izdaje magacine bivših javnih preduzeća za 1000 dinara a krajnjem zakupcu uzimaju 5000 EUR.

@Zivim u inostranstvu i izdajem stan. Ovo sto pise ovde nema veze sa zivotom! Porez placas kao fizicko lice na kraju godine za zbir svih primanja pri cemu si oslobodjen od poreza do odredjene visine primanja. Ne moze da plati neka starija osoba koja ima minimalnu penziju i izdaje sobu studentu isto 20 posto kao neko ko ima velika primanja. Tu se zaracunava i amortizacija za oslobadjanje od dela poreza na rentu. Ja tako na kraju ne placam nista porez jer imam i dvoje dece za koje se skida porez takodje!
(perica, 18. jul 2016 12:57)

Eee to je uredjena drzava koja ne placka svoj narod, vec uzima tacno onoliko koliko joj pripada! A ovde ide dvostruko oporezivanje bez ikakvih olaksica i sve to preko grbace najsiromasnijih!!

To se resava visinom poreza za drugi, treci... stan u vlasnistvu pa ti izdaj ili nemoj.

Da li su stanodavci u obavezi da plaćaju porez? Jesu
Da li će stanozajmci morati da plate taj porez? Moraće
Da li će država pametno iskoristiti dodatni prihod kako bi i jednima i drugima omogućila bolje uslove za život? NEĆE
Mi ne možemo da plaćamo porez, jer ga plaćamo ionako za sve živo, a da ne vidimo ništa od toga. Sve je isto, ako ne i gore, nego pre 10, 15, 20, 25, 30 godina. Ni tad nije bilo bolje, ali se bar nešto uradilo!
Država nam propisuje obaveze, ali su nam prava praktički ukinuta. Štite se svi mogući kriminalci, jer za udariti na njih treba hrabrosti.
Običnog građanina opterećivati nametima je glavno zanimanje ovdašnjih vlasti, kojoj god partiji da pripadaju.

@ Jabucilo:

"Klauzula u ugovoru: "kašnjenje sa plaćanjem zakupnine ili tekućih računa aktivira depozit, predstavlja automatski otkaz ugovora o zakupu čija je posledica napuštanje stana u roku od tri dana" ili slična rešava i taj problem. Naravno, formuliše se odgovarajućim pravnim jezikom."

Sjajna Vam je ideja, ali mene zanima sledeće - kako ću ja dokazati da je ugovor prekinut jer se aktivirala ova klauzula? U policiji to ne mogu, oni sigurno neće gledati moj ugovor kako bih izbacila stanara, već će me šta - pa uputiti na sud da to dokažem, pa kad dokažem, e onda mogu da ga izbace. Dakle, opet - džaba ste krečili. Ne želim da imam ugovor jer ne želim da dođem u situaciju da na bilo koji način dokazujem svoja prava preko institucija držabe Srbije... Koja god klauzula da postoji, vi je morate dokazati preko suda, a to želim da izbegnem...

Slobodno me ispravite ako grešim, ali se bojim da sam u pravu.

"Samo u Srba kreće filozofiranje i kuknjava kada treba da se plati POREZ. ... Neplaćanje poreza je KRAĐA, i to krađa od svih nas, građana. ..."
(Kiza, 18. jul 2016 11:56)

Sve je to tako i ne može da se spori, ali uvek postoji neko ALI. Porez se plaća da bi imali DRŽAVU (SUD, POLICIJU,...), koji treba da reaguju ako stanodavac/stanar ne poštuje UGOVOR. Da li imamo takvu državu - NE. Ovde je tema samo da se nešto uzme/otme od onoga za koga se oceni da ima nešto što može da mu se uzme/otme. Npr. Šta ako neko izdaje stan i nema nikakve druge prihode, uz 4 člana porodice, i stanuju u 30kvm, a izdaju 65kvm koje su nedavno nasledili od neke tetke. Prihod 4-člane porodice je 200-250 evra i gladuju - uzmite im 50 evra. Šta ako neko iznajmljuje stan i time izdržava bolesne roditelje i plaća sve ono što zdravstvo ne obezbeđuje - ne možete ni da zamislite koliko to može da košta. Šta ako se od kirije školuju deca,... Vama koji nemate stan za izdavanje izgleda kao da neko samo uzima novac, a ništa nije uložio, i ništa ne mora da plaća,... Ima mnogo ovakvih ŠTA, pa onda treba to da se spakuje u jedan održivi sistem, a ne samo da se uzme. Kada se samo uzme, šta onda,... daćeš 50 evra "za sve nas", a neće biti za sve nas, nego samo za neke, pogodite iz koje partije... Kada budu postojali bar elementarni obrisi postojanja države, sa zadovoljstvom ću platiti svaki dinar poreza, sve dok je država jedan čovek ili drupa problematično pismenih ljudi, argument "za sve nas" NE POSTOJI.

A šta ako se podstanar i stanodavac dogovore da kažu da je podstanar rođak a posle nekog vremena dođe do svađe između njih dvojice,stanodavac da otkaz stanaru,pa iz osvete stanar prijavi stanodavca i kaže da plaća kiriju?
Naravno da stanodavac može reći da se posvađao sa rođakom i da laže ali onda je tek na meti poreznika kada sledećem stanaru izda stan.

Placa se porez od izdavanja stanova ovde u Americi. Ali voda se vodi na stanara, struja na stanara, telefon na stanara, sve se vodi na stanara. Pa ako nesto nije placeno, jure stanara ne onog ko izdaje. Ja sam odavno rekao da bih vrlo rado placao porez u Srbiji na zidavanje pod ovakvim uslovima.

Ali drzava bi samo prava, nikakve obaveze.

Posto vecina u vlasti u imovinskim kartama ima vise od jednog stana, neka nam prvo na licnom primeru pokazu kako se to radi- placa porez drzavi.

ma jos nam samo fale i agencije preko kojih cemo izdavati stanove i njima davati procenat za dzabalebarenje i jos osiguranju i njih treba nahraniti.sve lezilebovici. lepo ako imas stan od 100kvm za koji je kirija 300e napravis ugovor da si ga izdao za 50e a razlika u kesu na ruke. nema sile da ti drzava odredi za koliko ces ti izdati svoj stan ili ga mozda nekome ustupiti da zivi pod uslovom da placa racune. sve ostalo je bullshit i legalna otimacina od naroda.

Ja sam vlasnik stana u zgradi sa 20 stanova od cega se izdaje 15. Te zakupodavce koji su i vlasnici nista u zgradi ne interesuje. Ne placaju odrzavanje i popravke NISTA , interesuje ih samo njihova kirija. Stanove nasledili iz seste ruke i sve im dodje kao car. Za to vreme vreme mi vlasnici placamo za njih.ono najnuznije. Ulazna vrata su ukradena i nema interfona, ulazi svako kad i kako hoce. Jer gospodu koja tu ne zive to uopste ne interesuje.ATko ima opcija licno cu sve prijaviti.
(i treba, 18. jul 2016 11:36)

A šta dobijaš prijavom? Ništa. Ni higijenu, ni vrata, ni interfon. Inače si u pravu. Trebalo bi i to nekako regulisati, da vlasnik ima obavezu da učestvuje u održavanju zgrade.

@ "Ukoliko potpišete ugovor na godinu dana npr. vaš stanar za to vreme može opušteno da ne plaća ni kiriju ni račune, a jedini način da ga izbacite je da ga tužite!? jer on po ugovoru ima pravo godinu dana da boravi u vašem stanu!?"

Klauzula u ugovoru: "kašnjenje sa plaćanjem zakupnine ili tekućih računa aktivira depozit, predstavlja automatski otkaz ugovora o zakupu čija je posledica napuštanje stana u roku od tri dana" ili slična rešava i taj problem. Naravno, formuliše se odgovarajućim pravnim jezikom.

Nema plasljivijih bica od stanodavaca! Neka poreznici rebnu, ili neka samo prosire pricu da su rebnuli nekog stanodavca, tamo negde, odma ce da trce u poresku upravu da prijavljuju i placaju porez. Naravno pre toga ce sve da duplo zaracunaju podstanarima. Ukalkulisace im i porez i svoje maltretiranje ili angazovanje nekog da im obavi sve sto treba u poreskoj, pa ce im zaracunati povecan rizik, troskove sacinjavanja i overe ugovora itd, itd....Citaj duplirace kirije i to je to.Dizace se halabuka jedno tri dana i onda ce se u jezeru zabokrecine ponovo sve vratiti u uobicajenu atmosferu jedne balkanske mocvare.....
(Pol Pot, 18. jul 2016 13:00)
1813
Ja sam stanodavac,necu dizati kiriju jer od ovog zakona nema nista kao i ostala jeftina demamogija nam aktuelnog premijera sa dva dana radnog staza.Ps.Nisam uopste plasljiv.

Jedno obavestenje za sve matematicare koji pisu ove clanke i komentarisu: kirije ce skociti 25%, a ne 20%. To je zato da kada se uvecani iznos oporezuje za 20% dobije sadasnja cifra. Ako vam nije jasno kako i zasto nadjite neko dete iz osnovne skole da vam objasni.
(Miki, 18. jul 2016 11:58)
Vidi se da nisi procitao ni jednu knjigu iz ekonomije, i da povecaju za 20% i da pp da svi placaju cena ce skociti za 10% . 10% na stranu stanodavca, a 10% na stranu ljudi koji rentiraju npr. Al u srb ce vise na stranu stanodavca jer ovi sto placaju rentu si zivotno ugrozeniji i nisu spremni da plate nesto vise. Dokaz pogledati komentare sto kukaju 90% su stanodavci

Zakon o popisu stanovništva, domaćinstava i stanova ("Sl. glasnik RS", br. 104/2009 i 24/2011) u članu 26. stav 1. kaže: Podaci prikupljeni u popisu koristiće se isključivo u statističke svrhe.

To je činjenica, a sve ostalo su naklapanja ili nezakonita obrada podataka o ličnosti.

Poverenik je na potezu.

Onaj ko ima drugi (treci, peti, osmi...) stan i izdaje ga, on je KAPITALISTA. On ima KAPITAL, koji mu donosi DOBIT. Koliko je vremena potrebno da gradjanima Srbije to udje u glavu? Stan, koji vredi, recimo 40.000 evra je isto sto i firma od 40.000 evra. To je investicija u posao koji donosi mesecnu dobit. Oni koji zive u iznajmljenim stanovima nemaju razloga za brigu, jer ce trziste samo regulisati cenu izdavanja stanova. Nece cene tek tako skociti za 20%. Nisam glasao za ovu vlast i zao mi je sto ni jedna vlast pre njih nije ovo uradila.

kako je moguce koristiti podatke sa popisa za bilo sta drugo?

...i kada država uzme još 20% na kiriju, onda ću ja lepo da ispraznim stan i "država" neće od mene dobiti ništa. Neću ni komunalije da plaćam, neka iseku struju, vodu,... to će ionako da mi oproste negde 2026. godine.
(Prle, 18. jul 2016 11:18)

Građanine Srbije, ne ide to tako u realnosti.
Dugovanja prema JP država ne oprašta (možda kamate na dug, ali samo ako potpišete da ćete glavnicu vratiti i od dana potpisivanja da ćete redovno plaćati). A, ako sve to odjavite, dug bi vam bio: 30% od cene centr.grejanja (ako imate), fiksni deo iz računa za struju (verovatno i vodu) i TV taksa. Jer, tu su izvršitelji koji veoma brzo mogu da prodaju vaše (prvo pokretne stvari, a onda možda i taj stan) da bi namirili dug i svoje pozamašne naknade.

Nema plasljivijih bica od stanodavaca! Neka poreznici rebnu, ili neka samo prosire pricu da su rebnuli nekog stanodavca, tamo negde, odma ce da trce u poresku upravu da prijavljuju i placaju porez. Naravno pre toga ce sve da duplo zaracunaju podstanarima. Ukalkulisace im i porez i svoje maltretiranje ili angazovanje nekog da im obavi sve sto treba u poreskoj, pa ce im zaracunati povecan rizik, troskove sacinjavanja i overe ugovora itd, itd....Citaj duplirace kirije i to je to.
Dizace se halabuka jedno tri dana i onda ce se u jezeru zabokrecine ponovo sve vratiti u uobicajenu atmosferu jedne balkanske mocvare.....

Ama šta nam radi ova naša zemlja, auuu...

Imam utisak,da drzava zeli jednostranu ljubav sa narodom.
Hoce da joj narod pruzi sve,a ona zauzvrat- malo,da ne kazem NISTA!
I onda to tesko ide,nije to-to.

Dotična ekspertkinja kaže da ideja da se stanovi u kojima vlasnici ne žive oporezuju dodatno po pripisanom prihodu, nije zaživela zbog velikog otpora. A zašto onda vlasnici godišnji porez na imovinu za te iste stanove plaćaju duplo u odnosu na stanove gde su prijavljeni??? Jel to nije dodatno oporezivanje???

Treba porez da bude od 3-10% i ni para vise ali drzava da garantuje ugovor, da plati ostecenom troskove stete i da goni prekrsioca ugovora,bilo koja strana.
Inace vlada haos u zgradama,nepoznati ljudi defiluju,ne placaju se zajednicke obaveze i ne ponasaju se domacinski.Izuzetaka ima ali se niko ne pohvali sa svojim stanarima.

Ne vidim poentu ovoga, rente za stan ce porasti i opet ce oni najsiromasniji biti ugrozeni

Ukljucite kucne savete i resite problem lako,sve se zna!

Ne mogu da regulišu poslodavce koji isplaćuju plate manje od minimalca (tj. isplaćuju zvanično minimalac a onda od zaposlenih traže da im vrate na ruke nekoliko hiljada), a ovo će kao da regulišu. Smešni ste.

Inače u Crnoj Gori porez na izdavanje stana je 9%.

U redu, mozda mogu da otkriju ko izdaje stan. Ali, kako misle da otkriju koliku kiriju zaista uzima?

Све станове треба национализовати. када би се то урадило, видело би се да станова има знатно више него што је потребно. Затим би држава одредила станарине и наплаћивала их. У таквом систему станарине би биле 10-ак пута ниже него што су сад, смањиле би се социјалне разлике, смањио би се и криминал. "Пролетери свих земаља, уједините се!"
(Густав, 18. jul 2016 10:36)

Srećna ti Nova 1945. godina!

Ali mislim da je davno prošla...

Kod nas agencije traze unapred ne malu clanarinu, onda dobijete par adresa na kojima su,kako kazu pristojni stanovi, odete tamo, a ono neke rupe, a gazde nemaju pojma za agenciju i gledaju vas kao budale. Tako "agencije" zive od tih clanarina, nasedaju uglavnom mladi iz unutrasnjosti.

"Sve je ovo veoma površno i glupavo. Država će da natera stanodavca da plati porez, ali šta se dešava u slučaju kad podstanar ne plati zakupninu?"

Podrazumeva se da postanar ne placa stanarinu "na ruke".
Otvara se poseban racun u banci koji sluzi za uplatu stanarine i sa kojeg vlasnik stana, do jednog odredjenog procenta, moze da finansira popravke u stanu. Na kraju godine se plati 20% od onoga sto je ostalo na racunu (pretstavlja profit).

@neutralan
Da li ti mislis kada prijavis podstanare u tvojoj zgradi da ce oni poceti da vode racuna o higijeni, kucnom redu da ciste oko zgrade... Ja mislim da bi to uradio jer si zavidan ljudima sto izdaju stanove.
Kod mene u zgradi se 90% stanara ponasa kao da su podstanari.
Ako ce ti biti lakse prijavi podstanare.

@(DaLanik, 18. jul 2016 09:55)
ili da prvo pocne drzava da makar pokazuje znake da se krece ka "normalnoj drzavi" pa da onda povecava poreze?
ovde je problem sto nazovi-drzava samo udara namete a ne daje nista zauzvrat.
isto tako, nazovi-drzava raspisuje poreze po principu "ovoliko mi treba" a ne "ovoliko vredim i zasluzujem".
probaj da odes kod svog poslodavca i kazi mu: "e, znas sta? meni treba duplo para i daj mi duplo vecu platu" pa gledaj reakciju.

Do ovog trenutka 126 komentara!? Znaci, u Srbiji, se stvarno se svaki peti stan izdaje

Sta kako?
pa mi smo Srbi,to ima komsija da prijavljuje komsiju,i eto para za "Drzavu" tj za politicare.

Porez da bude 5%, sa tim bi se skoro svi složili. Više od toga je legalizovana pljačka!

Платиће они поштени (као и ТВ претплату) и на крају ће испасти да нису морали.

Izdajem stan nekih godinu dana i redovno placam porez na kiriju.

Dva predloga:

1. 20% je mnogo. 10 je realnije.
2. Promeniti proceduru.

Po postojecoj, SVAKI MESEC moram da idem i placam i podnosim prijavu u poreskoj u opstini.

To je najblaze receno ludo.

Pitao sam inspektora zar nije logicnije da jednom godisnje dodjem i platim ili makar na 6 meseci a ne svaki mesec kad primim kiriju da popunjavam obrazac i uplacujem i odlazim u opstinu, kaze takav je zakon......

nije isto imati prazan stan u Beogradu ili Novom Sadu I isti takav u Surdulici, Krupnju ili Plandistu.... U malim mestima nema zainteresovanih za kupovinu ili zakup stanova, a zakup je 5 puta jevtiniji od stana iste kvadrature u krugu 20km u Beogradu.

prosta stvar, jednostavno će oni koji izdaju stanove povećati kiriju za 20% i opet bedan svet plaćati više

Ja samo znam, da ja drzavi ni dinara necu dati, kao sto i do sada nisam.Svakako me vec pljackaju, tako da mi to daje puno pravo da ih sprecim u tome.

@ Vlasnik stana

Pa vidi, možeš ti da zadovoljis formu i kod prodaje stana tako što ćeš da upišeš da si ga prodao za 20 evra, ali to nije merodavno kod plaćanja poreza...
(Hajrudin, 18. jul 2016 11:32)

Mesas babe i zabe. Prodaja stana je porez na imovinu,kaoi kada kola prodajes, onaj u poreskoj izvadi katralog i vidi koje je godiste i koja je cena na trzistu. Stan mozes da izdas i da ne uzmes ni dinar jer imas neki ineteres ili da ga izdas za 300-400 evra. Drzava propisuje koliko je godisnji neoporezovani deo prilikom podnosenja poreske prijave. Da li ce neko ko izdaje stan za 200-300 evra da prebaci neoporezovani deo? Nece jer je za ovu godinu neoporezovani deo bio 1200 evra mesecno. Znaci 14400 evra godisnje. Zasto bi porez na izdati stan bio izuzet od ukupnog prihoda za godinu dana. Sta je sa izdatim lokalima, sa izdatim sobama studentima, zasto se ne naplacuje porez na izdate kuce. Bice kao i kod poslodavaca.Prijavi te na 100 evra platu zbog porez i doprinosa ostatak na ruke

Veoma lako svaka zgrada ima komsiju sto voli da "prica"...

Meni je tih 20% sporedan problem u svemu ovome (jeste problem opet, ali sporadan), a glavni problem je UGOVOR, koji kao stanodavac ne želim da imam! Zamislite paradoksa od države, u kojoj vam se više isplati da nemate nikakav ugovor, nego da ga imate, to samo ovde postoji.
Da objasnim: Ukoliko potpišete ugovor na godinu dana npr. vaš stanar za to vreme može opušteno da ne plaća ni kiriju ni račune, a jedini način da ga izbacite je da ga tužite!? jer on po ugovoru ima pravo godinu dana da boravi u vašem stanu!?
Ukoliko nemate ugovor, možete ga izbaciti u roku od 5 minuta, prostim pozivanjem policije.
E, to vam je ljudi moji "pravna" država Srbija, totalni paradoks, umesto da me ugovor štiti - ne, mene on samo ukopava. Čuj da tužim nekoga, pa nit imam novca za tužbu, nit će se proces završiti posle 10 godina, nit ću naplatiti štetu, ma užas jedan.

Šta god da se desi, nikako, NIKAKO ne potpisujte ugovore na duži vremenski period, da ne biste nadrljali kao moj komšija, koji je "poštena budala", čovek potpisao ugovor, izdao stan, i nije video nijednu kiriju. Da vam ne pričam koliku štetu mu je stana napravio i - nikom ništa.

E, to vam je Srbija.

Nek drzava vodi racuna
o stanovima i nekretninama u svom vlasnistvu.
Nas su izbacili iz stana pre 10 godina i stan i dalje zvrji prazan a nas jure da nismo platili porez. Drzava raspad.

A kada će gospoda koja smišljaju kako dalje da globe narod da omoguće prebacivanje komunalija na iznamljivače stanova da nemora vlasnik da ih juri dali su uplatili ili ne? ČIni mi se nikad jer nežele da drzava, EPS itd preuzmu nikakav rizik na sebe ali hoće porez da uzmu bez problema. Tobože urediće državu po evropskim standardima ali ono cvrc. Živim u Njujorku već 30 godina i rentiram stan to jest kvadraturu plaćam po dogovoru i uz to je uključena samo voda koju gazda plaća za celu zgradu i za koju se već ugradio u kiriju. struja, gas i kablovska su na meni da prijavim ako želim da -ih imam. Lepo dobijem ugovor od gazde pa pozovem čike da dođu i priključe a gazda nema ništa sa tim. Ako neplatim račune to jest dva zaredom prvo me opomenu i daju vreme da uplatim a ako ne sudski me gone. Dobiju presudu i onda naplate lepo uz pomoć šerifa preko firme u kojoj radim. Normalno to mi sroza kredit i kupovnu moć i sigurno dobijem minus kod šefova u firmi. Gazda stana plaća porez na prihod državi a ako nešto mućka uhvatiće ga kad tad. Tako se to radi u normalnim državama. Neshvatam zašto g..de na vlasti kod nas nežele da to srede jednom za svagda pa nek onda sa pravom ganjaju za porez do mile volje .

Način da se to uradi je da se uvede simbolična poreska obaveza, a sa druge strane visoke i oštre kazne. Medjutim naša vlast je alava i teško da će oni to da urade

Zivim u inostranstvu i izdajem stan. Ovo sto pise ovde nema veze sa zivotom! Porez placas kao fizicko lice na kraju godine za zbir svih primanja pri cemu si oslobodjen od poreza do odredjene visine primanja. Ne moze da plati neka starija osoba koja ima minimalnu penziju i izdaje sobu studentu isto 20 posto kao neko ko ima velika primanja. Tu se zaracunava i amortizacija za oslobadjanje od dela poreza na rentu. Ja tako na kraju ne placam nista porez jer imam i dvoje dece za koje se skida porez takodje!

Stan koji izdajem sam uzeo putem kredita. Troskovi drzave za odobrenje kredita 750eur, godisnji porez 18000rsd za garsonjeru od 32m2. Rata kredita 240eur stan izdajem za 150 eur. Gde je tu moja dobit?

@ vlajko, predsednik skupstine stanara je fizicko lice koje obavlja tu duznost. dakle, to lice nema ovlascenje, a najcesce ni strucno znanje /jer to ne mora biti pravnik, ni ekonomista, niti gradjevinski inzenjer/ da bi mogao da zna koji je pravni osnov necijeg boravka u stanu. na kraju, ni ja kao vlasnik stana ne zelim da komsiluk ispira usta po kojem osnovu sam ja vlasnik stana, zivim li u njemu ja, moj devericic ili tu dovodim ljubavnicu, ako je imam... dakle, postoji odnos izmedju drzave i mene, gde bi ta drzava trebalo da ima diskreciju prema podacima o meni. kao npr. ovaj popis, za koji vidimo da ce biti zloupotrebljen!

@ Kiza: Hvala bogu jedan normalan komentar... kako je nas Srbe komunizam ubio, brate....

Vidim da se vodi polemika oko placanja i neplacanja poreza na izdati stan. Zivim decenijama u Becu.Imam jednu manju stambenu jedinicu koju izdajem.Sa stanarom imam potpisani tipski ugovor.Otkazni rok tri meseca. Tri stanarine u deopzitu na ortvorenoj stednoj knjizici na njegovo ime Koja stoji kod mene uz ovlascenje da ja u slucaju mogu da podignem depozit. Stanarinu mi placa na racun u banci. Ne placam nikakav porez drzavi.Ako premasim godisnji prihod placam porez na taj prihod (prihod moze da bude autorski honorar, ugovor o delu,savetodavstvo,plata u firmi,.....)

Ово за агенције и изнајмљивање станова уопште није тачно. У Северној Америци већина станова и кућа изнајмљују сами власници. У уређеним земљама полиција не јури народ да плаћа порез, нити где ће да продаје либенице. За то постоје закони и пореска управа. Полиција јури криминалце.

Stan u Pancevu placam 30 evra a njihovom logikom ako agencija za prodaju nekretnina trazi 100 evra za tu uslugu stanodavac njima mora dati 40 evra poreza bez obzira sto naplacuje samo 30 evra meni iznajmljivanje.

Treba uvesti red ali hajde nekim redosledom... Sa zavrsenim fakultetom radila sam kod privatnika godinama i bila prijavljena na minimalac, znaci deo ide na račun i na to se placa porez deo na ruke i na to se ne placa. To se zove siva ekonomija. U firmi nas je bilo vise i svi smo tako dobijali i to godinama i jos godinama ce tako da radi i niko ga nece zaustaviti. Ni jedna inspekcija nikad nije došla u firmu. Na sve to dosta poslova sklapa na crno i ni na to ne placa porez. Za svo to vreme nema sta nije kupio: nekoliko stanova, vikendicu, nekoliko automobila i dzipa, zena i deca mu zive na visokoj nozi. Kako ce država da resi ovaj problem?! Da li će uopšte da ga resi ili ce najpre da oplete po narodu jer ni u ovom slučaju nece stanodavac platiti porez nego podstanar tako sto ce stanodavac povecati kiriju?!

@(milan, 18. jul 2016 09:36)
zapravo, ne naplacuje se porez na imovinu za stan duplo ako ne zivis u tom stanu nego imas 50% poputa na porez na imovinu za stan ukoliko u njemu zivis.
monetarno, izadje na isto ali je drugaciji princip u pitanju. imas popust ako nesto radis a ne dodatno placanje ako nesto ne radis.

U Srbiji je najlakse naci drukare i tastere

Puno toga je već ispravno konstatovano u komentarima, ali bih da skrenem pažnju na jedan debilski zaključak: "bio je unosan posao decenijama".
Onaj ko je izveo ovakav zaključak nek se lati digitrona pa nek izračuna unosnos ovog nazovi posla.

Ljudi, sto pisete lazi da u inostranstvu agencije prikupljaju porez na izdavanje nekretnina. Agencije nemaju ama bas nista sa porezima, to je ordinarna glupost. U razvijenim zemljama zapada prihod od izdavanja nekretnine minus priznati troskovi ulazi u ukupni godisnji prihod gradjana, i nakon odbitka licnog iznosa i priznatih licnih troskova ostalo se porezuje po progresivnoj stopi koju ta zemlja primenjuje.

Pa porez se vec placa. Kako?
Za stan u kome zivis placas porez na nekretnine umanjen za 50posto.
Na svaki dodatn stan koji imas placas punu cenu poreza.

I tako meni dodje podstanar, mlad covek sa zenicom i pudlicom. Uredno je placao, mnogo fini ljudi. Kad kroz par godina njegovo ime u novinama, saradnik jednog klana. Ozbiljan sam. I kako ce takav neki sutra da dozvoli da da svoje podatke da bih ga prijavio kao podstanara? Takvih ima gomila.

Dogovoriš se sa gazdom da kad dođe inspekcija, ti kažeš da mu ne plaćaš ništa, ...zato što je on dobar čovek i to ti je dozvolio. Koji je način da neko dokaže da to nije istina?
(The Chief, 18. jul 2016 10:44)

Ne ide to na rač, moraš da napraviš ugovor, pa ako u tom ugovoru piše da se stan daje bez nadoknade onda treba da si siguran da zakpac stana neće to zloupotrebiti, jer ako ti ne plati nećeš moći da ga tužiš.

potpuno ispravna odluka. Vecina ih je dobila ili kupila stanove za par stotina evra devedesetih, i posle godinama uzimala enormno velike kirije bez da plate porez drzavi. Hocete evropske plate i vrednosti a sa druge strane anarhiju

pa zar nije dovoljno sto placamo porez duplo veci jer nam mesto prebivalista nije u toj nekretnini?
duplo veci porez plus 20% od cega? cene za rentiranje sklopljene ugovorom? nemojte mi reci da tu nece biti laziranja! mozda od neke prosecne cene? zar je to realno?
ja rentiram, slazem se da treba platiti porez za to i to kao sto je do sada radjeno. za stan od 28 mkv placam godisnji porez 18000 umesto 9000 jer ne zivim u njemu. relano! ako zele neka podignu taj porez za 20% i to je kraj. sve ostalo je smesno!

@ Vlasnik stana

Pa vidi, možeš ti da zadovoljis formu i kod prodaje stana tako što ćeš da upišeš da si ga prodao za 20 evra, ali to nije merodavno kod plaćanja poreza...

Pa treba nahraniti partijsku masineriju....

@Utaja Poreza. Ala ga ti nakiti rodjace, agencije, notari, poreska policija, svi povezani kao creva oko ugovora o iznajmljivanju. A ja puno puta iznjamljivao u Severnoj Americi i Evropskoj Uniji i svaki put sednem sa onim koji meni iznajmljuje ili ja njemu, izvadimo odstampani standarni ugovor i popunimo podatke na praznim linijama, potpisemo i to je to. Nema agencija, nema notara, nema poreske policije .... Ali samo pokusaj da ne postujes ugovor posle toga ....

Podstanaru sam vec dao otkaz kad su pocele price o ovome zimus. Stan je prazan i vise nema za...ncije da li su platili kiriju, racune, a nece biti iste te za...ncije sa poreznicima. Sve to za smesnih 120 evra. Malo cu da sacekam da vidim sta ce biti, verovatno prodaja stana i transfer novca u inostranstvo gde se selim. Ko moze neka i on/ona pali, a ovim genijalcima sto prave zakone pozdrav - zbogom zohari!

Ja sam vlasnik stana u zgradi sa 20 stanova od cega se izdaje 15. Te zakupodavce koji su i vlasnici nista u zgradi ne interesuje. Ne placaju odrzavanje i popravke NISTA , interesuje ih samo njihova kirija. Stanove nasledili iz seste ruke i sve im dodje kao car. Za to vreme vreme mi vlasnici placamo za njih.ono najnuznije. Ulazna vrata su ukradena i nema interfona, ulazi svako kad i kako hoce. Jer gospodu koja tu ne zive to uopste ne interesuje.ATko ima opcija licno cu sve prijaviti.

@navijac

Prvo plati porez pa onda imas pravo da se bunis sto taj novac ide na "pogresnu" stranu. Stav "necu da platim porez jer se time pogresne stvari finansiraju" je apsolutno pogresan.

Ovo je ujedno odgovor zasto nema socijalnog bunta u Srbiji.
Srbi javno ne protestvuju protiv VELIKIH LOPOVA dokle god im sistem dozvoljava da i oni sami budu LOPOVČIĆI

Ama nije nikakav problem dizem cenu za 20% pa neka uzme ko god to xoce. Samo me interesuje ko ce da placa stanove i odakle vise... Ali nema veze narod se ne zali ne zalim se ni ja meni ovo u zivotu samo pravi komplikaciju sto moram da se bavim birokratijom jos jednom ali ni iz dzepa ni u dzep.

uz pomoć švedskog TV detektora.

Jedno obavestenje za sve matematicare koji pisu ove clanke i komentarisu: kirije ce skociti 25%, a ne 20%. To je zato da kada se uvecani iznos oporezuje za 20% dobije sadasnja cifra. Ako vam nije jasno kako i zasto nadjite neko dete iz osnovne skole da vam objasni.

Samo u Srba kreće filozofiranje i kuknjava kada treba da se plati POREZ. Porez je normalna pojava preko 2000 godina. Od poreza svi imamo koristi. Umesto da se bore za smanjenje stope poreza, i za transparentnost, kontrolu trošenja tih para, kod nas se kuka što se uopšte nešto plaća a svi bi hteli da im famozna "država" sve obezbedi i to besplatno. Neplaćanje poreza je KRAĐA, i to krađa od svih nas, građana. U normalnim zemljama lopove, kao društveni škart i štetočine, prijavljuju sami građani; kod nas su oni heroji kojima se dive. Ja ću prvi sutra da prijavim tuđe podstanare, jer je to moja dužnost, jer je svima od koristi.

Ja i dalje ne razumem to "isključivo preko agencija u drugim zemljama"... Ko moze da mi zabrani da pustim čoveka u svoj stan i interno se dogovorim sa njim? (To je neka interna kontrola u zgradama od nastojnika? Oni pristaju poslušno na to? To, ustvari, nisu u potpunosti njihovi stanovi, oni ih ne smatraju zaista svojim? Je l' u tome fora?)
(kole, 18. jul 2016 10:47)
Фора је у томе да ако оствариш неку добит, мораш да платиш порез држави,а не да све паре од кирије задржиш за себе.

mi nismo razvijena zemlja , a ni uredjena drzava !!!

Zasto je kada treba nekom da se otmu pare Novi Sad primer a ne Beograd a kada treba da se investira onda je obrnuto ....

Sistem me brine. Nista ne da a sve trazi. Otici cu odavde svega mi. Neka makar od tog poreza izgrade stanove za mlade porodice sa klincima .

Obozavam ove komentare: "oni koji iznajmljuju stan ce najgore proci, ili ko ce da kreci ili sl." pa dragi moji, vi biste da imate stan, da dobijate lovu a da nista ne placate za njega i jos ljudima koji iznajmljuju da kazete da okrece o svom trosku. e to je problem ove drzave, gradjani su previse razmazeni, sve hoce a nista ne daju, a s druge strane drzava sve naplacuje malima, a velikima progleda kroz prste...zacarani krug
(zapitajmo se, 18. jul 2016 10:07) # Link komentara

Hajde da se zapitamo: "...vi biste da imate stan, da dobijate lovu a da nista ne placate za njega..." !!! Pa mi smo pre svega platili STAN, i to po dvostrukoj ceni od onoga što smo trebali da platimo, jer opština, grad, država samo odvali cenu za TO i TO, pa vi platite (samo papirologija košta u hiljadama evra - npr. zbog čega se plaća pečat overe ugovora ili upis vlasništva od po nekoliko stotina evra, a ima još takvih plaćanja). Onda plaćamo porez na imovinu, plaćamo održavanje, plaćamo svu štetu koju napravi stanar (jer nema države da po tom nekom ugovoru optereti stanara), plaćamo komunalije koje stanar recimo ne plati mesecima, plaćamo osiguranje,... Ima tu mnogo toga da se plati, i kada država uzme još 20% na kiriju, onda ću ja lepo da ispraznim stan i "država" neće od mene dobiti ništa. Neću ni komunalije da plaćam, neka iseku struju, vodu,... to će ionako da mi oproste negde 2026. godine.

@Ako se pitate čemu porez - to je da nam putevi, bolnice i škole u budućnosti bolje izgledaju a ne da se svaki put čudimo Madjarima i Hrvatima kako su po tim pitanjima daleko ispred nas
(Utaja Poreza, 18. jul 2016 11:04)

Ovde porez ne sluzi za to, vec da se pune dzepovi politicara, da se finansiraju propali klubovi Zvezda i Partizan (u ovom slucaju uglavnom zvezda) itd itd. Drugo ovde nikakvih olaksica nemas, nego duplo placas poreze. Neki stanodavac iz Nemacke je lepo objasnio kako to funkcionise kod njih, lepo mu iznos poreza umanje za porez na imovinu, a ovde kod nas se duplo placa! Ova drzava samo otima, a ne daje nista! Mnogi stanodavci izdaju stanove koje su uzeli na kredit, i sad drzava trazi da plate porez na dobit!? Pa kakvu oni dobit imaju kada celu kiriju daju za ratu!?

(dusan, 18. jul 2016 10:32)

Bas naprotiv, placam sve sto mogu da platim... ponavljam ... ata MOGU da platim

Pa nista, bice po ledjima mucenih podstanara, skocice kirije 20 posto i to je to. Sad jos samo On da ih ubedi da je to za njihovo dobro i svi srecni.

Prvi cu da prijavim sve podstanare u mojoj zgradi. Zasto? Zato sto ne brinu o higijeni, ne postuju kucni red, zivi ih po 4, a prijavljen je 1, pa zsjednicku vodu placamo mi koji tu stvarno zivimo, zimi niko od njih nece da cisti sneg oko zgrade, ne ucestvuju ni u jednoj akciji sredjivanja zgrade i parka... To nije zato sto sam glasao za ovu vlast, vec mi se smucilo godinama da gledam sve to, neko da uziva na mojoj grbaci i da mu bude lepo, a da ne doprinosi nista. A da, stanovi su nasledjeni i otkupljeni za par stotina maraka 90', tako da su otplaceni 1000 puta.

Ko meni moze da dokaze da ja za moj stan uzimam novac.Dao sam ga prijatelju da ga koristi. Da li ja mogu da zadovoljim formu drzave i da napravim ugovor na 20 evra? Naravno da mogu. Da li mogu da dam stan rodjaku koji ce samo da placa komunalije? Ko ce da utvrdi rodjacke veze? da li ja ako sam duze vreme u inostranstvu mogu nekom da dam stan na cuvanje?
(Vlasnik stana, 18. jul 2016 09:28)
Ne moze niko, ali ce doci dace vam papir I moracete da platite. kao za rts, kao za parking, kao sto komunalna ide redom I otima.. otimace I za ovo

@Kole
Agencije su dužne da svaki ugovor o iznajmljivanja stana dokumentuju i proslede finansijskoj policiji podatke o vlasniku stana inače rizikuju da izgube licencu

Ako izdate stan bez agencije kao vlasnik morate da overite ugovor kod notara koji će opet podatke o vlasniku stana proslediti policiji

Ako izdate stan bez agencije i bez validnog ugovora o iznajmljivanja stana nemate se kome obratiti u slučaju da podstanar(i)
- nestanu iz stana sa delom pokućstva
- ostave neplaćene račune
- unište stan i nameštaj

Ako iznajmljujete stan bez overenog ugovora kao podstanar se nemate kome obratiti ako vas stanodavca
- preko noći izbaci iz stana
- ne vrati depozit

Ni policija ni sud nisu dužni da reaguju na prijave ukoliko nema overenog ugovoreno iznajmljivanja stana

Ako se pitate čemu porez - to je da nam putevi, bolnice i škole u budućnosti bolje izgledaju a ne da se svaki put čudimo Madjarima i Hrvatima kako su po tim pitanjima daleko ispred nas

Samo da upitam sta bi sa neizdavanjem fiskalnih racuna?
Mito&korupcija tu svoje odradjuju.
Cega li ce sve tek ovde biti, ne sme covek ni da zamisli.
Crna rupa ljudi. Crna rupa.

@Густав, 18. jul 2016 10:36
Dragi Gustave, uplacivao sam godinama u Fond za stambenu izgradnju i na kraju sam sam kupio svoj stan preko banke, isplatio ga, 10 godina redovno svaki mesec, samo kamate je bilo 30K evra. Sada bi ti pravio nacionalizaciju, nemam nista protiv da tvoj stan nacionalizuju, moj ne moraju, ja sam ga posteno otplatio.

@Utaja poreza
Sve sto je napisano je tacno i ja sam saglasan 100%. Ali to sto je popisano podrazumeva da se zakupac odstrani iz stana u roku od 15 dana od utvrdjivanja zloupotrebe, a ne da se sudski postupci vode godinama. To znaci da stanarina bude u iznosu koji se isplati a na zapadu ( prica koja je ispisana je sa zapada )se racuna stanarina otprilike ovako :
15x12xRenta = Vrednost stana , odnosno otplata ide za 15 godina
U nasem slucaju , stan od 60m2 , 1m2=1000evra =>
15x12x333.33evra = 60.000 evra, pri cemu kako udjes u stan tako isto ga ostavis, ako je bio okrecen, okrecen mora biti pri izlasku, ako si koristio rernu, onda nema mrlja u protivnom od depozita koji je najmanje dve mesecne rente uplacujes stetu, pa onda plus ciscenje stana itd itd.
E dragi Utaja Poreza, kada bi prvo postavili ova pravila, vezano za sudske procese, i za to uveli 5% , pa da krenemo sa necim, malo ja malo ti ( drzava ) , ja bih bio prvi da se krene. Ovako iznajmljujem stan za 20evra, ili ga dajem rodjacima na cuvanje. Supruga i ja uplacujemo toliko poreza po raznim osnovama, a i dalje ne vidim boljitak u organizaciji drzave.

Isto kao i sa prostitucijom - tamo gde dve zakonski dozvoljene stvari treba da sklope jednu nedozvoljenu, a vođenje ljubavi je dozvoljeno ukoliko postoji obostrana saglasnost partnera, prostitutka kao odrasla osoba ima pravo svojevoljno da spava sa kim hoće. Takođe pokloniti nekom 50€ je dozvoljeno, ne postoji način da se ustanovi zakonski jasna granica.

Neko je primetio i prijavu na minimalac - prosto, obema stranama tako odgovara: zaposlenom da primi veću platu od minimuma pa makar bila i "na ruke", a poslodavcu da plaća manje dažbine.

Treba drasticno podici poreske stope ali suziti zahvatanja. Tako bi tzv."uspesni" bili na udaru i tako bi mozda uspeli da se oslobodimo tzv."investitora" i "preduzetnika". Kada bi u Srbiji prestao interes kapitalista i raznog drugog olosa, stranog i domaceg i kada bi svi oni odavde negde otisli i odneli svoj nepostojeci novac, kada bi se zatvorile privatne banke, kockarnice, bordeli i kladionice, kada bi konacno propali Partizan i Crvena Zvezda, tada bi se moglo lepse ziveti a to znaci i placati manje stanarine.

Trazili ste,gledajte...

Sve je ovo veoma površno i glupavo. Država će da natera stanodavca da plati porez, ali šta se dešava u slučaju kad podstanar ne plati zakupninu? Stanodavac je i tada dužan da plati porez, a za zakupninu mora da tuži podstanara koji uglavnom nema za šta pas da ga ujede, pa kad se na to doda i dužina trajanja sudskih postupaka u Srbiji i troškovi, jasno je da se stanodavcu nikako ne isplati da zaključuje ugovor.
Ukoliko nema ugovor, a podstanar ne plaća ugovorenu cenu, može jednostavno da ga iseli, promeni bravu i gotovo. Ukoliko ima ugovor, a podstanar ne plaća ugovorenu cenu, on mora da ga tuži, pa da traži iseljenje, što traje u nedogled, a za svo to vreme još će država da mu uzima porez na dobit koju nije ni ostvario.
U celoj ovoj oblasti vlada haos, a naša država, kao i uvek, radi naopako. Umesto da dovede pravnu sigurnost na takav nivo da su ljudi sigurni da će svoja prava zaštitii u sudskom postupku koji neće trajati u nedogled, pa onda krene da sređuje ostale stvari, ona radi obrnuto. Nema tu napretka, nema.

Ja sam dao manji stan na koriscenje izbeglicama iz Bosne potpuno besplatno jos 1993. Oni placaju rezije redovno i odrzavajau ga da se ne nasele divlje zveri u njemu. Da li i ja moram da platim porez ? Ako moram onda cu ga srusiti posto je stan u samostojecem objektu na placu 6 km od centra Beograda. Mislio sam da cinim nesto ovom drustvu. Gde ce te izbeglice posle toga ?

A da li ce drzava ikada nagraditi one koji redovno placaju vec dugi niz godina porez za iznajmljivanje stana?da opet ne ispadnemo budale, kao za infostan i edb racune. mi redovne platise placamo za sve te koji ne placaju, i onda njima oprostite dugove!!dokle???!!

Plaćam porez preko 8000 godišnje na stan u kome ne stanujem. Na moje pitnje zašto, obrazloženje je bilo da adresa na kojoj sam prijavljena i adresa stana nisu iste, tako da mogu da ga izdajem i uzimam novac, pa eto, zato mi je porez veći. Stan nije izdat i nikada nije ni bio.

to bese onaj popis sa koga ni jedan podatak ne sme da se koristi u bilo koje svrhe osim statistike??? zato ih i nisam pustila u stanove jer sam znala da je ova drzava lazljiva!!

"Uz sve te priče o nesavesnim stanodavcima mnogi će se upitati kako to rade druge države."

Pa druge države za početak formiraju vladu ubrzi nakon izbora, a ove probleme "poslednja svirala" na fruli rešavaju mnog kasnije. Kod nas obrnuto sve i naopačke, leti je teže kupiti bostan u slobodnoj prodaji nego formirati vladu!!! O kakvim mi uređenim zemljama pričamo dok nismo otišli dalje od banane...

sta ako dam ljubvnici stan na koriscenje?sta onda.naravno nemam ljubavnicu nego garsonjeru od 100 eur koji se dele na 2 dela,i to je prihod od 50 eur mssecno.taman onolik koliko je majci oteto od penzije.i to nije sve,otetto je i ocu,a porezi su povecani.osim ovoga nije ni cistih 50 eur jer se godisnje placa i porez i ima troskova.ljidi su gladni

Kako?
Pa lako.
Srbija je zemlja cinkarosa.

Pre tri godine postojala je ideja da se stanovi u kojima vlasnici ne žive oporezuju dodatno po pripisanom prihodu, odnosno kao da su izdati. Međutim, otpori su bili veliki i kao što znamo, takav propis nije donet”, kaže ona.

Lose znate! Mozda taj propis nije usvojen, ali za sigurno se poreske olaksice ne racunaju ako vlasnik ne zivi u stanu tako da mu porez u tom slucaju dodje duplo veci. A to "ne zivi u istom stanu" je i slucaj ako je vlasnik preminuo u stanu zive naslednici koji zbog raznih peripetija nisu prepisali stan. Prema tome ta ideja je progurana na mala vrata a da mnogi to i ne znaju.

Kako kako? Pa svedski podstanar detektor.

Ako se sklapa ugovor (da bi se platio porez), tu će biti posla i za notara. Trošak koji niko ne pominje.
Takođe, stanodavac će verovatno morati da prijavi stanara, što bi bilo u redu da nema jedne začkoljice. Ako takav stanar napravi neki dug, izvršitelji dug naplaćuju sa adrese na koju je prijavljen. Idealno za prevarante.

U stanu živi rođaka. Cao zdravo.

kako ce porez plwcati stanodavac???digne cenu na 250umesto na 200

Ja i dalje ne razumem to "isključivo preko agencija u drugim zemljama"... Ko moze da mi zabrani da pustim čoveka u svoj stan i interno se dogovorim sa njim? (To je neka interna kontrola u zgradama od nastojnika? Oni pristaju poslušno na to? To, ustvari, nisu u potpunosti njihovi stanovi, oni ih ne smatraju zaista svojim? Je l' u tome fora?)

Obozavam ove komentare: "oni koji iznajmljuju stan ce najgore proci, ili ko ce da kreci ili sl." pa dragi moji, vi biste da imate stan, da dobijate lovu a da nista ne placate za njega i jos ljudima koji iznajmljuju da kazete da okrece o svom trosku. e to je problem ove drzave, gradjani su previse razmazeni, sve hoce a nista ne daju, a s druge strane drzava sve naplacuje malima, a velikima progleda kroz prste...zacarani krug

@Stanimir Branimir
Samo delimično ste u pravu.Zakonski to jeste porez ma imovinu ali je dodatno oporezovan stan u kojem vlasnik ne živi.
I mislim da u tom smeru treba ići.Ne samo da je kulturnije nego ima i ekonomsko opravdanje.
Država je poslodavac kpji ubira prihode.Naplata,kontrola renterijera kao i ganjanje onih koji bi prevarili zahteva vreme,dosta zaposlenih,često asistenciju policije - a to košta i stvara loš efekat.
Koloko ti inspektora treba da kontrolišeš 200000 stanova? Koliko budžet košta jedan zaposleni sa platom od 40-50000?
Naplatoš godišnji iznos za stanove u kojima se ne živi ,inspektore šalješ da jure druge stvari a novac pristiže.Još time stimulišeš ljude da izdaju višak stanova kako ne bi snosili troškove (možda i padne cena).
Isto je sa onim malim prodavnicima,kafićima i svim tim sitnim preduzetnicima - plati mesečnu taksu od 1 do 5 u mesecu (kao kiriju državi)i nek radi svoj posao a ne da glumi knjigovodju.Zaradiće više 100-200-300 evra - jaka stvar,pa samo na inspektorima si zaradio više što si ih premestio da jure ono što stvarno šteti.
Al' mora Srbin bahato,da se nekovtrese pred njim.Po cenu da je na gubitku.

Ok da se razumemo treba da se plaća porez ali tek kad vlasnik bude mogao da naplati stanarinu bez problema kad svi računi budu plaćeni od strane podstanara a ne dugove da plaća stanodavac.I naravno kad stan bude osiguran i naplata štete išla na račun podstanara a ne naprave haos u stanu ne plate ni kiriju ni račune i još vlasnik treba da plati porez?Ma dajte ljudi vi samo hoćete pare a nikakve uslove ne obezbedite.

Upadace vam murija u kuce iznenada da vas prebroji ..to vam je vasa peto oktobarska demokratija:)) Za vreme komunizma se stvaralo a u demokratiji se otima sve redom

@ PDV placa zadnji u lancu prometa - to je sustina PDV-a. 

Da. Ali, tržište će pokazati da li ima prostora za poskupljenje, odnosno da će stan koji je ranije koštao npr. 200e sada koštati 240e (200 + PDV), 200e (166 + PDV), nešto između, ili će se masovno pojaviti stanovi dati u poslugu.
Uostalom, kada seljak besan zbog otkupne cene paradajza iz protesta sruči svoje vlasništvo, paradajz, u Moravu, zašto stanodavac iz protesta zbog nameta (i nepostojanja pravne zaštite) ne može da dopusti nekome da u njegovom vlasništvu stanuje besplatno?

@(Stanimir Branimir,
Vi ne shvatate suštinu.

Kad je jedno porez na imovinu a drugo porez na promet postavlja se nekoliko pitanja.
1. Zašto se plaća veći porez na drugi stan to je imovina kao i ostala
2. Vlasnici hotela, prodavnica, kafića zašto oni ne plaćaju onda porez na imovinu? Zato što je to firma. Oni su još i zaštićena vrsta plaćaju porez na dobit a on je 10%. Kod vlasnika stanova hoće da naplate porez na promet od 20%.
3. Onda se i vlasnici stanova moraju tretirati.
Ne mogu vlasnici stanova da plaćaju duplo veći porez na imovinu pa država očekuje još da platimo i porez na izdavanje.

P.S poreska politika moraće se menjati stan u kome živiš ne sme se oporezovati, a drugi samo u visini poreza na kiriju bez obzira da li ga izdajete ili ne.

Maksimalne poreze uvesti stanodavcima ili za "nenaseljene kvadrate"!?
Sela su pusta, svi pobegli od motike?!
E, takav luksuz maksimalno oporezovati!

Otvorite fabrike a ne samo porezi za svaki stan se placa porez na godisnjem nivou. A pravo vlasnika je da ga izda ili da bilo sta drugo radi sa njim.

Porez se vec naplacuje duplo ako vlasnik stana ne zivi u njemu, nema zakonskog osnova da se za istu stvar porez placa dva puta, preracunali ste se!(milan, 18. jul 2016 09:3)
Ne bas. Imas popust 50 posto ako zivis u njemu. Ako ne zivis ne placas duplo vec koliko treba.

I kad vlasnik stana prijavi da stan izdaje za 100 evra pa na to plati samo 20 evra poreza, a u stvari ga izdaje za 350 evra, a i to da ga izdaje za 100 evra potvrdi i podstanar, sta ce onda drzava da uradi? Kako ce drzava da dokaze da ovaj u stvari izdaje stan za 350 evra i da treba da placa 70 evra porez? Jedino da drzava podeli grad po zonama i da odreze koliko koji stanodavac mora poreza da placa u zavisnosti od toga u kojoj mu je zoni stan. Ali ako ovo naprave bojim se da ce pokrenuti revoluciju...

Supruga i ja imamo dvoje dece, oboje smo zaposleni ja za 37.000, a ona za 22.000. Ja vozim juga i imam svoj stan na periferiji (na moju nesreću sa centralnim grejanjem). Nasledio sam stan na Nbg koji izdajem za 200e i znate li kad ću da vam platim porez. NIKAD jer I sa tih +200 jedva sastavljamo kraj sa krajem. Na moru nisam bio od 2005, sa klopom i kućnim potrepštinama gledam da prođem što jeftinije itd. Još jednom država od mene može da očekuje jedno veliko NIŠTA zauvek.

A di je vlada i da li primaju plate sada?

(Predrag Tosic, 18. jul 2016 09:53)

Pa kad niko nista ne placa u ovoj zemlji nego svi samo kukaju.... Nikad ovde nece biti bolje dok se svest naroda ne promeni... Kukas o standardu a propagiras neplacanje poreza neplacanje svega sto mozes da izbegnes.... E taj standard sto oni preko imaju je tu jer su svi do jednog sve placali a ne ko mi sve izbegavali da placamo....

"Rentiranje stanova bez plaćanja poreza na prihod je bio je unosan posao decenijama"

"Agencije koje se bave prodajom stanova često ih i izadaju. Tako u Novom Sadu kažu da se garsonjere rentiraju po 80 do 120 evra mesečno, zavisno od lokacije, uređenosti. Jednosobni stanovi su od 100 evra do 150, a dvosobni idu do 200 evra mesečno."

Uzmimo za primer dvosoban stan od 50 kvadrata koji je recimo plaćen 1000 EUR/m2 (a novi su išli i dosta skuplje). I nek se izdaje za 200 EUR što nema šanse. U proseku 11 meseci u godini što je fantastično. To je 2200 EUR godišnje što znači da vam treba 22,5 godine samo da povratite pare (pri ovim neverovatno povoljnim uslovima). I tu ne računamo opremanje i održavanje stana kao i porez na imovinu.


Tako da, nemojte mi pričati o unosnom poslu.

U mom stanu žive izbeglice iz Sarajeva i meni savršeno odgovara da bilo ko bude tu samo da bi čuvao stan, održavao instalacije, plaćao komunalije... Nemam prihoda ali nemam ni nepotrebnih rashoda koje bih plaćao a ne živim tu! I sad ja treba da plaćam državi neki porez za nešto što ne postoji!? Obavezno, kako da ne, ali prvo neka nedvosmisleno dokažu da ja taj stan izdajem za novac a ne ovako kako sam naveo u prvoj rečenici - naravno ako mogu!

Ova drzava nema dovoljno poreskih inspektora a ni političke volje ni da proveri velike zverke a kamo li će sa šalje inspektore da ispituju predsednike kućnih saveta... Ovo je smejurija.

Odakle ovaj Gustav izadje?

Normalno je da se na prihod placa porez bar u normalnim drzavama
Komentar poslat iz B92 Android™ aplikacije (Android Robot by Google, CC BY 3.0) (Stari, 18. jul 2016 09:28)
Porez se već plaća i to uvećan. Država već nelegalno otima.
Porez na stan je porez na cazduh ako u njemu ne živiš. Državni lopovi su se onda još setili da platite duplo veći porez na stan ako u njemu ne živite.
Ne može država da toliko otima.

Kako ja, koji ne izdajem stan, u koji i retko dolazim, jednom godišnje ili svake druge, da dokažem to ovim ingenioznim državnim mehanizmima? Mislim, matematika je prosta 0+PDV=0, ali...

@Stanimir Branimir

Netacno.

Porez na stan u kome vlasnik ne zivi vec je duplo veci (ne postoji umanjenje kao za onaj u kom zivi.)
Znaci ipak bi bila naplata po dva razlicita osnova...

U EU se porez za stan umanjuje u onolikom procentu u kojem je vlasnik stana uložio sredstva za renoviranje, popravke, investiciona održavanja i sl. Možda bi zakonodavac mogao malo da prelista paralelne zakone (ako uopste ima stručnog znanja i ako dobro vlada stranim jezicima) a ne samo da iz vrebajuće pozicije pruži šapu i ćapi koliko mu treba a treba mu neograničeno. Za vreme Turaka plaćao se harač, DESETAK a sada se porez, taksa, akciza placaju u dvostrukom iznosu a živimo u demokratiji. Zar je narod otcepio dažbine u iznosu od 20% ?

Pre tri godine postojala je ideja da se stanovi u kojima vlasnici ne žive oporezuju dodatno po pripisanom prihodu, odnosno kao da su izdati. Međutim, otpori su bili veliki i kao što znamo, takav propis nije donet”, kaže ona.

Zar to već ne postoji? Ja plaćam duplo veći porez za stan u kojem ne živim, nego za ovaj u kojem sam prijavljen. Ista kvadratura, isti deo grada (Novi Sad). Obrazloženje u poreskoj je bilo da je niža poreska stopa ako je vlasnik prijavljen na toj adresi, a viša ako nije prijavljen.

Teško da će sve to ići tako kako je zamišljeno... Nemamo mi ni kulturu stanovanja a ni izdavanja stanova. Kod nas u zgradi većina neće da da ni 20 din za zamenu sijalica, skupština stanara ne postoji...

Prvo da odgovorim Stanimiru (njegov odgovor na Milanov komentar) ... Milan je u pravu... Porez na imovinu je veći ako u stanu (ili kući, svejedno) vlasnik ne živi, pa država pretpostavlja da se izdaje i shodno tome i naplaćuje veći "danak" ... Drugo, da je ta ista država manje "alava" i da stavi osetno manji porez (recimo 5 do 8%) siguran sam da bi većina platila isti, čak i bez povećanja kirije ... 20% je već ozbiljna cifra za izbegavanje ... a i verovatno su mnogi mišljenja da tim porezom država ništa ne daje - samo uzima ... treba, naravno namaći pare za previsoke plate partijskih kadrova i silnih neradnika po Javnim preduzećima.

Potpuno je tačno da državi pripada porez na PRIHOD od zarade dobijene izdavanjem stanova. Ali mi nije jasno ZAŠTO postoji i tzv "porez na imovinu"? Istom "logikom" treba da se uvede i porez na nošenje brade, na naočare za sunce, klima-uređaje...? I to je "imovina", zar ne? Doduše. pokretna, ali... Ima li nekog pravnika / ekonomiste da objasni ako moze, medju komentatorima, zato što mi stvarno nije jasno? Ako bi se ovaj besmisleni porez ukinuo, šanse su da bi se tržiste nekretnina oporavilo u nekoj meri, bar ja laički tako mislim, ne znam...

Све станове треба национализовати. када би се то урадило, видело би се да станова има знатно више него што је потребно. Затим би држава одредила станарине и наплаћивала их. У таквом систему станарине би биле 10-ак пута ниже него што су сад, смањиле би се социјалне разлике, смањио би се и криминал. "Пролетери свих земаља, уједините се!"

Naterajte stanodavce da uvedu i fiskalne kase, a zakupcima ste i ovako već dali korpu...

Kako dokazati da stan nije iznajmljen vec u njemu zive rodjaci potpuno besplatno?????

A jel ce tim parama da se finansiraju strani investitori? I mladi da se zaposljavaju da rade kod robovlasnika za 20.000?

Osim što nije dozvoljeno koristiti podatke sa popisa u bilo koje svrhe osim statističkih, to je stanje na 1 dan u 10 godina. To ne može da odražava trenutno stanje.

Dugovi i drugarice, lepo omogućite da ja mogu da odem u SUP i prijavim prebivalište (sa ugovorom o zakupu stana ili bilo kojim računom na moje ime na toj adresi) tamo gde godinama živim i imaćete podatak da tamo neko nije prijavljivao porez.

Slazem se da treba placati porez, to je normalno u vecini sredjenih drzava drzavi. Ali, porez od 20% je bezobrazluk. Na nekih 5-8% jos covek i da pristane. Mucen narod jedva odvoji od usta dece za kiriju...

Наравно да бисмо сви волели да живимо у уређеној држави, у којој је, на рачун високих пореза, општи стандард висок.
А, у нашој, мало мање уређеној држави, предузетници масовно варају државу, пријављујући раднике на минималац, не враћају кредите,марифетлуцима затварају своје презадужене фирме, па онда отворе нове, отварају по две фирме, пресипајући из једне у другу. А, држава се ту не меша много. "Имамо мало инспектора"...али, кaд треба да се отима, онда све може. Најлакше је отети од нечег што је црно на бело и доступно ("солидарни порез", уговори о продаји, изнајмљивању...). Тамо где треба да се помучи и суочи са љутитим приватницима, то не дира.

Glupost... Zasto ne mogu da dam bratu, prijatelju, detetu da besplatno zivi u mom stanu i placa samo racune. Neka mi neko to objasni i ako uspe eto mojih 20%.

Dogovoriš se sa gazdom da kad dođe inspekcija, ti kažeš da mu ne plaćaš ništa, več da živiš beplatno u njegovom stanu zato što je on dobar čovek i to ti je dozvolio. Koji je način da neko dokaže da to nije istina?

Stvar je i vise nego jednostavna, porez na robe i usluge mora da se placa. Ako ne znate kako, pa pogledajte kako to funkcionise u uredjenim drzavama.
Dzaba svi napori drzave da nateraju ljude da placaju porez tako sto ce ih zastrasiti kojekakvim upadima policije i visokim kaznama ako nemaju dobar mehanizam da utvrde da li se stan izdaje i po tom izavanju ostvaruje prihod.
Znaci, potrebno je doneti uredbe koje ce i stanodavce i podstanare obavezati a drzavi dati mogucnost kontrole.
Evo primera jedne uredjene evropske drzave:
Kao prvo preporucenu mesecnu rentu odredjuje drzava za odrejeni grad, naselje, tip objekta koji se izdaje. Ujedno to je minimalna vrenost koja ce biti oporezovana, da li ce Vas ugovor iznositi manje to njih ne zanima.
Drugo, podstanar je duzan da se prijavi na adresu na kojoj stanuje, to je zakonska obaveza a i preduslov za potpisivanje bilo kakvih ugovora na toj adresi, kao sto su najosnovniji (struja, voda, grejanje, tv, intenet - jos jedna jako uredjena stvar, sve komunalije podstanar potpisuje na sebe tako da sa ne placenim racunima vlasnici nemaju nista).
I na sve to imate uredbu koja kaze da ukoli je na adresi registrovano lice koje nije vlasnik ili clan uze porodice (supruznici, deca) vlasnik je u obavezi da placa porez na izdavanje.
Sa ovakom jednostavnom uredbom, drzava lako kontrolise da li je za takav stan potrebno placati porez ili ne.
Ne resavajte 200000 problema, resite jedan (zakon) i primenjujete ga!

Ne placa poslednji u lancu. Na njega se samo preliva, i on ce platiti 20 posto visu cenu, ali nece drzavi da placa direktno, kao ni za robu.

Ok za stanove. Šta ćermo sa onima koji izdaju sobe u svojim stanovima? Kod mene u zgradi takvih gazdarica ima najmanje tri. Imaju velike stanove, a relativno male penzije i uzele su po jednu devojku kao podstanarku. Ko će tu utvrditi da je dotična podstanar, a ne rođaka iz Vlasotinca koja je došla na pregled kod lekara i ostaje samo tri dana.

Ovo je potpuno jednostavno. Naime ako stanodavac ne zivi u stanu i ne izdaje ga placa porez od dupli na imovinu. A ukoliko ga izdaje placa normalan porez i 20% na najam, tako da se stanodavcima isplati. mora ugovor da postoji, ali da ugovorom i stanodavac i onaj sto zakupljuje stan budu zasticeni. A drzava da bude garant njihovih prava. I svi srecni. Poenta je da drzava nadje nacin da se ne placa kitija na ruke, a mali deo preko papira. Isto tako da se ne isplacuju minimalci a ostalo na ruke. Komsije su to resile licnim Pib-om (oib) ali tada poreska mora da radi a ne da bleje i dobijaju 60-70000 din

Пре петнаестак година сам као власник продавнице изнајмљивао локал у којем сам радио и држави плаћао "порез на добит од издавања некретнина"! Ја плаћам месечну закупнину власнику локала и држави плаћам "порез на добит од закупа"?! Који су то бандити...

Ova krimi država nije u stanju da natera privatnike koji obrću milione da izdaju fiskalni račun,a tvrdi da će ući u trag podstanarima u Beogradskim katakombama.Ako nekoga i kazne to će biti građani bez veza i vezica dok će političari koji izdaju desetine stanova ostati zaštićeni kao beli medvedi.

Jel sada svima jasno zasto se pokusava doneti zakon o stanovanju da sve zgrade dobiju PROFRSIONALNOG PREDSEDNIKA.

To ce biti profesionalni cinkaros poreske sluzbe

Ako taj zakon donesu svi su u problemu tvoj stan vise nece biti tvoj profesionalni predsednik donese odluku da zbog "ENERGETSKE EFIKASNOSTI " morate da izolujete celu zgradu a to kosta 100.000eura i podeli lepo po stanu svako po recimo 4000eura

Ko ne plati izvrsitelji na vrata

Tako je, dovedite policiju da razvali vrata!!! Samo jos to nam je ostalo da ragulisemo, i onda postajemo najuredjenija zemlja na svetu.... sa najvecim poreskim stopama ikada...

Nisam kod kuće.

Spustite porez na 5-10%, imajte trunku mozga.

Ok. Povećaće se u skladu sa tim, i kirije onima koji iznajmljuju stanove. I onda će, "de fakto", najveći teret podneti zakupci stanova.

Ja znam par primera gde vlasnici žive u inostranstvu, a u stanu im žive ljudi koji čuvaju stan i plaćaju račune i zaista ne plaćaju kiriju, dakle vlasnici nemaju prihod. Na osnovu koje logike treba da plaćaju porez ? Da bi se neko naterao da plaća porez treba valjda dokazati da ima prihode od toga, na račun ili na ruke, svejedno. To što ima nekoga u stanu ne može samo po sebi da bude dovoljan osnov za plaćanje poreza.

Šta reći...videli novi izbor kako da napune džepove na legalan način pa udri...

Da su iole inteligentni, pa da su progresivno uveli porez od 5-10 posto i napravili mehanizam da, kad se vec placa dupli porez na imovinu i ovaj porez na prihod, zastite stanodavca i zakupca dodatnim merama..Tipa, obavezan ugovor na odredjeni broj meseci(3,6,9 ili vise)gde u slucaju da zakupac ranije odluci da ode,mora da plati penale odredjene ugovorom. Isti slucaj i za stanodavca u slucaju da hoce da promeni bilo sta u ugovoru ili da na bilo koji nacin uzurpira prava zakupca. Takodje, za vreme trajanja ugovora, zakupac bi trebao da bude odgovoran za placanje rezija i racuni prebaceni na njegovo ime. Time novcem bi drzava mogla da zaposli jos vise ljudi(citaj verovatno pristalice svoje stranke),a stanodavci bi se odlucivali da taj porez plate. Ja sam placao porez od 20 posto, imao sam stanara koji nije placao ni kiriju ni racune. Trebalo mi je dosta vremena da mu fizicki urucim otkazni rok,pa onda tuzba za iseljenje(trajalo oko sest meseci) i epilog je oko 300 000 dinara za kojih sam ga tuzio i pitaj Boga kad ce mu samo uruciti poziv jer ga uredno izbegava...

Porez se vec naplacuje duplo ako vlasnik stana ne zivi u njemu, nema zakonskog osnova da se za istu stvar porez placa dva puta, preracunali ste se!

Nemoguća misija! To ne funfcionira ni u (uređenijoj) Hrvatskoj iako je porez znatno manji - 12%. Porez se naplačuje u pravilu u slučajevima kada postoji ugovor o najmu, tj kad je najmoprimac pravna osoba.

Vec su povecali na 100 posto poreze ako ne zivis u stanu ,sta hoce vise.Dal mi drzava garantuje da ce kirija na vreme da se da,racuni da se ne nagomilaju i ne uniste stan!SDa placam reket zato sto imam stan koji na kredit isplacujem.Drzava mi ga je dala pa da zaradjuje od mene!

rodjace moj..jos malo pa i vazduh ce poceti naplacivati.drzava gladna i otima sve sto moze

Evo kako se to radilo pre 30 godina, kada smo imali neku ko bajagi sjajnu drzavu. Podstanari su potpisivali ugovor o zakupu u kome je stajala neka smesno mala cifra, na koju je porez bio takodje smesno mali. A gazdama su placali na ruke i to najcesce u markama. Te pare ni tadasnja drzava nije nigde videla. Tako ce biti i sada. Bas kao i sto vlasnici firmi prijavljuju radnike na minimalac. I mozete vi da popisujete naciju do poslednjeg leptira i bubasvabe, nista vam to nece pomoci. Dzaba sve to radite, samo cete podstanarima napraviti medvedju uslugu!

porez je izvesniji od smrti

OK, svima nam je jasno da će zapravo zakupci stana (čitaj sirotinja) da plaća taj porez... mogu samo da kažem SVAKA ČAST VUČIĆU!

Svaka zgrada, svaki ulaz mora da ima skupštinu stanara, predsednika, knjigovođu i spisak stanara u holu. Predsednik zna ko je u svom stanu a ko je izdao stan. Jednostavno. Dostavi se dopis od Poreske uprave da predsednik skupštine stanara dostavi spisak iznajmljenih stanova i onda lagano po spisku. To je sistem i tako funkcioniše država. Mada kod nas to je teško i na mnogo jednostavnijim i normalnijim stvarima sistem ne funkcioniše.

Murija po kućama - jeste za to glasali?

To nam sad najviše treba - veća kirija. Uz smanjenje plata i poskupljenje svega ostalog, to će veoma poboljšati kvalitet života građana. Prosto nismo svesni koliko nam je dobro sa evropskim cenama i porezima, a bangladeškim platama.

Pošto ova vlast jedinio što je sposobna je da otima, tako će biti i uređena i ova oblast. Upadaće u stanove i otimaće. Niko ne beži od plaćanja poreza ali kao prvo 20% je previšeeeee, drugo šta se dobija od toga, ništa, osim para za stranačke botove i ostale nesposobne partijske kadrove (novoformirane brigade licenciranih sudskih beležnika i komunalne policije) a uskoro i "direktore" zgrada. Procedura za prijavu je komplikovana, treba da izgubim ceo radni dan možda i dva da bih to završio. Već se naplaćuje porez na imovinu kad ne živite u stanu. Koliko poreza treba da se plati nezasitim naprednjacima.

Pocelo je sa ugistiteljima. Koja je razlika kod zakupodavaca? Porez je porez .Pljacka I otimanje....

Normalno je da se na prihod placa porez bar u normalnim drzavama

Ja ne znam gde vi zivite. Pa pre neki dan,doduse nehotice, ministarka Mihailovic je u jednom razgovoru rekla da smo imali "napad" odlaska investitora negde u januaru. Drzava u ekonomskom kolapsu i sve se vrti oko poreza i dranja gradjana. Te legalizacija, te infostan,te izdavanje stanova, te sumanuto opominjanje gradjana da plate porez koji je inace povecan. Kad nema niceg drugog onda udri po gradjanima. Prema tome, ovde se ne radi o izmisljenom povecanom BDP-u,nego o trci da se gradjani oderu.

Porez se vec naplacuje duplo ako vlasnik stana ne zivi u njemu, nema zakonskog osnova da se za istu stvar porez placa dva puta, preracunali ste se!
(milan, 18. jul 2016 09:36)

Netačno. Jedno je porez na prihod, a drugo porez na imovinu.

Na komšijsku prijavu, to je i dosad bio najdelotvorniji način kod Srba. Peri će država da oprosti jednogodišnju taksu, ako prijavi Žiku i Lazu. Sećate li se nagradne igre Poreske uprave ''Prijavi trgovca''?

A šta je sa pričom da se podaci sa popisa stanovništva mogu koristiti samo u statističke svrhe?

ako država zloupotrebi podatke sa popisa zatvoriće poglavlje 23.24 i 26 neka država otme te sranove i neka ih izdaje (naravno preko neke opštinske-gradske agencije) naplati kiriju,plati račune,održava ,uzme 20 % poreza a ostatak da novonacionalizovanim stanodavcima a porez na imovinu neka zaboravi

Ako sam ja dobro razumeo podaci iz popisa mogu da se koriste samo u statisticke svrhe a ne za oporezivanje ili sl.

Ko meni moze da dokaze da ja za moj stan uzimam novac.Dao sam ga prijatelju da ga koristi. Da li ja mogu da zadovoljim formu drzave i da napravim ugovor na 20 evra? Naravno da mogu. Da li mogu da dam stan rodjaku koji ce samo da placa komunalije? Ko ce da utvrdi rodjacke veze? da li ja ako sam duze vreme u inostranstvu mogu nekom da dam stan na cuvanje?

A jel ce dobiti onda zdravstveno i penziju? Ili placaju porez onako?

Zasto ne pocnete od agencija koje se bave izdavanjem stanova. Rade na crno, uzimaju proviziju ( kes na ruke) i od stanodavaca i od stanara, ne placaju porez i nikom nista! Ko njih stiti?

Prepisati kako razvijene države sprovode zakon i kako kod njih niko na slobodi nema 20 prijava. Prepisati (od Skandinavaca recimo) kako kod njih tako dobro funkcioniše školstvo. Takve stvari treba prepisati od drugih zemalja, ne kako i dalje da ubiraju plodove od stanovništva. Takodje mislim da je 20% previše. Ako/kada prepisujete od razvijenijih zemalja, prepišite sve, ne samo ono što je korisno za državu a loše za stanovništvo.

Terminološko pojašnjenje:
Stan kada je izdat on je isto tako ustupljen,samo sa naknadom.

Nigde ne vidim odgovor na pitanje koje je stavljeno u naslov: "Kako će država otkriti koji se stan izdaje?"

tacno sam znao.kakvi ce komentari biti. svi bi da zive u uredjenoj drzavi ali da oni budu izuzeti... porez mora da se placa. ne kukajte ako hoćete da zivite u normalnoj drzavi.

da samo jedna stvar u inostranstvu se stan izdaje od 500€ pa navise (Nemacka) pa ima od cega da se naplati i porez i agencija i osiguranje, u Novom Sadu novi stanovi za 100-150€ i od cega onda da se naplati porez, agencija, osiguranje, vlasniku ostane 50€ mesecno pa za 50€ ne vredi izdavati

Ako drzava sve to skocka (zna se da je nesposobna,ali mozda se osposobi kad su joj prihodi u pitanju), pitanje glasi: ko placa krecenje, popravke, zamenu namestaja i bele tehnike, u stanu, jer nista nije vecno.....Drzava, agencije ili vlasnik (koji vec placa povecan porez drzavi na taj deo svojine) ?
Ko placa oglase i racune kad stan nije izdat (obicno u letnjim mesecima, ali i preko godine):drzava,agencije, ili opet vlasnik?

Drzava je sabrala i pomnozila, videla da bi joj suma dobro dosla (za notare, komunalnu policiju i ostale koje je zaposlila..)vec zna i visinu kazne (od 5.000 pa do 150.000 dinara...), jos samo da osmisli ostalo,pa je na konju...

sve je ok ali 20% je previse (kao pdv)...medjutim nece oni spustiti stopu jer to ne odgovara bankama koje zanima samo uvaljivanje skupih stambenih kredita...razvoj i uredjivanje trzista izdavanja stanova nikog ne zanima.

Pa kada nema industrije i poljoprivrede, budzet pune gradjani na sve nacine.
Ovo vam je savremeni harac gospodo.

Ovo uopste nije "udar" na vlasnike stanova vec na sirotinju koja iznajmljuje stanove. Stanodavci samo povecaju cenu kirije i bas ih bruga, zasto bi se oni nervirali!?

PDV placa zadnji u lancu prometa - to je sustina PDV-a.

Izdajem nekretnine pravnim licima… Ugovor se sklapa na neto iznos + PDV (po prodajnom kursu NBS), a pravno lice je duzno da u moje ime plati porez na taj iznos koji je ugovoren. Od poreske uprave na osnovu mog maticnog broja dobiju poziv na broj i plate porez. To njima ide kao trosak, pa imaju neke koristi od toga sto su sklopili ugovor. Meni isto vise tako odgovara, jer mi pare uplate na racun i ne jurim ih za kiriju.

Ne znam zasto bi bilo drugacije kod izdavanja fizickim licima - do sada je stan kostao npr. 200 eura, od sada ce biti 200 eur + 20% PDV (po prodajnom kursu NBS), pa ko hoce neka stanuje i dalje, ko nece, neka trazi jeftinije… U prodavnicu kada udjete platite na kasi i PDV koji market kasnije prebaci drzavi. Tako je i ovde.

Dakle, da - kirije ce poskupeti i stanodavci tu nece imati nikakav dodatni trosak, jer vec placaju porez na nepokretnosti. Pitanje je samo kolika ce biti stopa naplate, sto se mene tice ne izdajem nista fizickim licima, ali bih odmah ukoliko ovo krene da uzima maha - prijavio porez i mirna mi glava - ionako to placa zakupac.

drzava nema vise odakle, uskoro ce poceti da otima hleb iz usta... a to sto je narod gladan,sto posla nema il se radi za minimalac to nikom nista.. sva sreca da imam hrvatski pasos, tako da uskoro odoh preko a vraticu se verovatno nikad...

"...u razvijenim zemljama stanovi se i izdaju preko agencija te one vode računa o tome da svi troškovi, pa i porez, budu redovno plaćeni...". U razvijenim zemljama ljudi ne razmisljaju da li ce sutra imati za hranu. Svi pominju "u razvijenim zemljama", "u zapadnim zemljama" ... Kad budemo imali prihoda kao u "razvijenim zemljama" i "zapadnim zemljama" onda mozemo da pricamo o istim i njihovim zakonima.

To znaci da ce i oni koji iznajmljuju lokale morati da prave ugovore i placaju 20%... ili su oni izuzeti? Stan se u proseku iznajmljuje za 200-300 evra a lokali znaju da dostignu visetruko vecu cenu, znaci vise para u drzavnu kasu? Ili su politicari koji imaju po 5-6 likala sebe zastitili. Primera radi, ceo trzni centar u Medakovicu je izdat, nema slobodnog lokala, oko 100 lokala a niko nema ugovor o zakupu. A to je samo jedan minijaturni trzni centa. Lokali u Knez Mihajlovoj, Bulevaru... Svi su ti lokali pod zakupom u nijednom ne radi vlasnik lokala. Da li ce i oni placati kazne?

Može, ali tek kad mi pop za sveće i parastos koji mu plaćam kešom izda fiskalni račun na kom stoji obračunat PDV.