Četvrtak, 31.03.2016.

11:07

Stan na kredit nikad jeftiniji - vreme za kupovinu

Finansijski stručnjaci već nekoliko godina savetuju građane koji imaju mogućnosti da podignu kredit da je pravo vreme za kupovinu stanova i drugih nekretnina.

Izvor: Dnevnik

Stan na kredit nikad jeftiniji - vreme za kupovinu IMAGE SOURCE
IMAGE DESCRIPTION

72 Komentari

Sortiraj po:

Ivan

pre 7 godina

@Sa muzem sam kupila stan ovde u Holandiji. Kredit je na 30 godina,nema ucesce,a kamata 3,25%.
Rata oko 425 evra. Imajuci u vidu da nas dvoje zaradjujemo oko 4500 evra mesecno, ovo mozda nije lose.
(Kredit, 31. mart 2016 16:44)

To izađe da je vrednost stana oko 100 000 eur.
Nekretnine u Holandiji su veoma skupe.
Gde ste kupili stan, neki grad ili neko malo mestašce?
I koliko kvadrata, jer koliko ja znam, a bio sam često, za te novce u Holandskim gradovima možete da kupite max 40 kvm.

ivon

pre 7 godina

Stambeni kredit je mnogo vise od jednog potpisivanja papira, i taj da tako kazem proces treba ljudima objasniti. Ne samo da traje postupak odobravanja, vec i kada dobijete kredit imate razne obaveze na godisnjem nivou. Ne treba sve pojednostavljivati, pogotovo ako vam se moze iskomplikovati zivot u narednih x godina.

omtw

pre 7 godina

Ne znam šta je euribor i ne zanima me. Ne znam šta je nominalna kamatna stopa, i apsolutno me ne zanima. Kad budu nudili kredite u dinarima, ili budem primao platu u evrima, možemo da razgovaramo. Do tada, aj ćao.

Dzo

pre 7 godina

Ovih dana sam se raspitivao za kredit u nekoliko banaka. Uvek sam imao 2 prosta pitanja:

1) Koliki je EKS?
2) Pokazite mi ugovor pre nego udjem u proceduru (dam pare).

Iako su po zakonu/pravilu koji je NBS propisao obavezni da mi predoce te 2 stvari, jako sam tesko uspevao da saznam odgovor na ova dva pitanja.

Zoran

pre 7 godina

Sa muzem sam kupila stan ovde u Holandiji. Kredit je na 30 godina,nema ucesce,a kamata 3,25%.
Rata oko 425 evra. Imajuci u vidu da nas dvoje zaradjujemo oko 4500 evra mesecno, ovo mozda nije lose.
(Kredit, 31. mart 2016 16:44) # Link

Za tu ratu ste mogli samo interest-only kredit da uzmete, sto znaci to ti je kirija, odnosno glavnicu UOPSTE ne otplacujes - i posle 30 godina stan nije tvoj vec moras da ga prodas ili uzmes novi kredit. Pazi se toga!
(Petar, 31. mart 2016 23:41)

Kasno Petar na Kosovo stize. Zavrsen posao. Al neka zna, mozda i moze nesto da iskombinuje za ne daj boze.

Zoran

pre 7 godina

"U Americi su kamate 3%, nezaposlenost nikad niza, plate nikad vece."

Nemoj da te lazu. Kuce pre 5 godina u mestu gde sam su bule 100.000 pa na vise, prodavale se i za 300.000, 250.000.

Znas kolika je prosecna cena kuca koja je prodata prosle godine u ovom mstu? 60.000 dolara.

Petar

pre 7 godina

Sa muzem sam kupila stan ovde u Holandiji. Kredit je na 30 godina,nema ucesce,a kamata 3,25%.
Rata oko 425 evra. Imajuci u vidu da nas dvoje zaradjujemo oko 4500 evra mesecno, ovo mozda nije lose.
(Kredit, 31. mart 2016 16:44) # Link

Za tu ratu ste mogli samo interest-only kredit da uzmete, sto znaci to ti je kirija, odnosno glavnicu UOPSTE ne otplacujes - i posle 30 godina stan nije tvoj vec moras da ga prodas ili uzmes novi kredit. Pazi se toga!

Kizo018

pre 7 godina

E kad pocnu da pricaju o novogradnji i povracaju PDV meni se povraca. Ko je ziveo u starogradnji i kupio nov stan, zna o cemu pricam. Materijali koje koriste novokomponovani alavi investitori, usteda na svemu i svacemu, zvucna izolacija koja ne postoji, pretvaranje podrumsko-garaznog prostora u stanove, kradja zajednickih prostorija....Barem tako je u Nišu...

masak

pre 7 godina

Za ove sto pitaju da li bi smo mi nekome dali 10000e da nam za 25 godina vrati 15000. Naravno da bih mu dao pod uslovima koje propisuje banka....da imam hipoteku na 3x vredniju nekretninu koju mogu da aktiviram ako mi ne uplati 3 rate...i da sam u dilu sa drzavom da pravi zakone kakve meni odgovaraju.

леле

pre 7 godina

Мислим да су банке изгубиле поверење грађана на макар следећих 20-ак година... Убише душу преварама и правећи нас идиотима !!!

Kredit

pre 7 godina

Sa muzem sam kupila stan ovde u Holandiji. Kredit je na 30 godina,nema ucesce,a kamata 3,25%.
Rata oko 425 evra. Imajuci u vidu da nas dvoje zaradjujemo oko 4500 evra mesecno, ovo mozda nije lose.

dragan

pre 7 godina

Kvadrat od 900 do 1100????Zvezdara nista ispod 1700,Vracar ubija(2000) jedino da se preselim na Miljakovac ili Karaburmu u prevodu van Beograda :)))

Pele

pre 7 godina

Kad bude bio 500e kvadrat to ce biti realno. Ovo je samo dranje koze kupcima i bezobrazno veliki profit gradjevincima.
(Mare, 31. mart 2016 13:07)

Bice 500 kada dodju evropski zakoni o poreklu novca i kada se visak stambenog prostora bude drasticno oporezivao.

Portir

pre 7 godina

U Srbistanu samo lud čovek uzima kredit. Svako normalan kad odraste i sazri shvati da je ovde sve od danas do sutra samo zapadna evropa je normalan život. Pitanje je vremena kad će opet neki rat sankcije ili slično

borivoje surdilovic

pre 7 godina

Skoro bio do banke....fali mi 10-15 hiljada e za stan...i sa mojom platom mogu 10.000 e na 25 god....a vratim im 19.000....i kako sad nikad povoljniji kredit....uvek bilo koliko uznes duplo vratis....kao 3% ej tri....

Sloba

pre 7 godina

U Americi su kamate 3%, nezaposlenost nikad niza, plate nikad vece. U Evropi su kamate ispod 3%. Kod nas kamate 3-4%, nezaposlenost nikad veca, plate nikad nize. Da li ste vi normalni sa ovim savetima. Prosecan Amerikanac radi 4 godine za kucu od $250,000, dok prosecan Srbin radi 10 godina i vise za kucu od €50,000.

Dok cene nekretnina ne padnu jos 50%, plate ne porastu 2-5x i kamate ne budu prepolovljene, nece biti razloga da verujete u vlasnistvo nad nekretninama, sem ako niste spekulant kao ovi sto vas savetuju.

Goran

pre 7 godina

"...kamate su od 3,5 do 4 odsto...", ovo je apsolutna glupost. Nakaleme posle još 40% kamate na ostatak duga pa izađe da stan platiš bukvalno duplo. Iz ličnog iskustva govorim. Jednom sam se opekao i NIKAD više!

sasa

pre 7 godina

Cene nikad nize ali za obicnog smrtnika stan je nedostizan. Prvo drzava je uvela obavezu ucesca od 30%. Za stan od 30.000 to je 9.000 evra. Ko jos ima toliki kes ili se zaduzuje drugim nepovoljnijim kreditom. Postupak realizacije kredita zahteva jos dodatnih troskova NK oko 1.000 notar 250 katastar 50 procenay banke oko 250 agencija i jos par sitnica sto je 2.000€. Sve ukupno 11.000 minimum kesa. Kredit vezan za evro i euribor sto zmaci nije fikna rata.
Bas bi voleo da mi neko objasni kako neko sa platom 350 evra moze da kupi stan.

Goran

pre 7 godina

Tržište stanova je klinički mrtvo, sve je veći broj građana koji je uzeo kredite i sada je u velikim problemima sa njegovom otplatom, a u Srbiji je danas jeftinije kupiti gotovu kuću nego je graditi.

mali mikica

pre 7 godina

Prosto ne znam odakle da pocnem.
Nije tacno da je porez na prenos apsolutnih prava pri kupovini stana 10%. Bio je nekada 4% a mislim da je sada 2,5%. Takodje nije tacno da su oslobodjeni samo kupci novih stanova, nego je oslobadjanje za svakog ko kupuje stan prvi put. I sta znaci ta cena od 950 do 1150 Evra za 1m2 ? Sa porezom na promet ili bez?


http://www.poreskivodic.com/najcesca-pitanja/12-aps-prava

@mali mikica

pre 7 godina

Ko kupuje od investitora, ima povracaj PDV, pa mu je za toliko jevtiniji stan i to nema veze sa porezom na prenos apsolutnih prava.

LB

pre 7 godina

Samo jos kad bi smo imali sigurne poslove, a ne ovako, pola radno sposobnog stanovnistva je na neku varijantu ugovora koji se obnavljaju na 3-6 meseci. Onda neka banke lepo menjaju uslove i svi srecni. Kad rizikujemo mi, neka rizikuju i oni.

Janko

pre 7 godina

Kredit se uzima na 20 - 30 godina! Ko veruje da banke neće na neki način povećajti svoje prihode a dužnicima obaveze čim bude dovoljno "nahvatanih" na male kamate, neka izvoli!

Cinema

pre 7 godina

Kamata 3,5-5%+milion dodatnih troskova.
Svedska 1,49% bez dodatnih troskova i otplacujes samo kamatu( ako si dao ucesce od 30% ).
Plata u Srbiji do 500 eura.
Svedska od 1500-2200.
Pametnom dosta.

Boban

pre 7 godina

HAHAHAHAHHA, pa zar opet "stanovi nikad jeftiniji, kupite odmah" tekst????
DOKLE BRE VISE? El mora na svake dve nedelje? I svaki put vajni strucnjaci iz agencija za promet nas ubedjuju da je sad pravo vreme da im platimo proviziju za promet nekretninom.

Wiki

pre 7 godina

Tržišna racionalizacija u stambenoj sferi bi zaustavila pražnjenje Srbije i destimulisala priliv stanovništva u Beograd. Ovaj proces bi morao biti praćen ulaganjima u infrastrukturu (regionalne puteve, vodovod, kanalizaciju, itd.) u zapuštenom ostatku Srbije. Akcenat bi morao biti na niskogradnji, a ne na visokogradnji.

Ako država želi da pomogne visokogradnju a da pri tome ne forsira dodatno stvaranje mrtvog kapitala, ona svoju strategiju mora promeniti. Država može da subvencioniše rekonstrukciju zgrada, sređivanje fasada, može da stimuliše poboljšanje toplotne izolacije zgrada i zamenu prozora. Ove vrste intervencija bi bile u interesu svih građana Srbije, ne samo u interesu građevinske oligarhije.

Rs

pre 7 godina

Upravo završeni popis je pokazao da se broj stanovnika u Srbiji u poslednjoj deceniji smanjio za 5 odsto. Po popisu, Srbija danas ima čak 30 odsto više stambenih jedinica nego domaćinstava. I u beogradskom regionu, koji jedini beleži prirast stanovništva, stambenih jedinica je za 22 odsto više nego porodica. Reč je o uludo potrošenom novcu i o mrtvom kapitalu.

Alpha

pre 7 godina

A sta cemo kada Euribor ode na 5.2% koliko je bio pre 5-6 godina, zasto ne date taj primer koji vise nego duplira kamatu koju vracate banci

Trta

pre 7 godina

Sad kad je euribor ispod nule a marže nikad veće? A kad euribor ponovo skoči, onda ćemo da kukamo na banke i da tražimo od države da spašava?

Cinema

pre 7 godina

Kamata 3,5-5%+milion dodatnih troskova.
Svedska 1,49% bez dodatnih troskova i otplacujes samo kamatu( ako si dao ucesce od 30% ).
Plata u Srbiji do 500 eura.
Svedska od 1500-2200.
Pametnom dosta.

borivoje surdilovic

pre 7 godina

Skoro bio do banke....fali mi 10-15 hiljada e za stan...i sa mojom platom mogu 10.000 e na 25 god....a vratim im 19.000....i kako sad nikad povoljniji kredit....uvek bilo koliko uznes duplo vratis....kao 3% ej tri....

Boban

pre 7 godina

HAHAHAHAHHA, pa zar opet "stanovi nikad jeftiniji, kupite odmah" tekst????
DOKLE BRE VISE? El mora na svake dve nedelje? I svaki put vajni strucnjaci iz agencija za promet nas ubedjuju da je sad pravo vreme da im platimo proviziju za promet nekretninom.

Rs

pre 7 godina

Upravo završeni popis je pokazao da se broj stanovnika u Srbiji u poslednjoj deceniji smanjio za 5 odsto. Po popisu, Srbija danas ima čak 30 odsto više stambenih jedinica nego domaćinstava. I u beogradskom regionu, koji jedini beleži prirast stanovništva, stambenih jedinica je za 22 odsto više nego porodica. Reč je o uludo potrošenom novcu i o mrtvom kapitalu.

Alpha

pre 7 godina

A sta cemo kada Euribor ode na 5.2% koliko je bio pre 5-6 godina, zasto ne date taj primer koji vise nego duplira kamatu koju vracate banci

Goran

pre 7 godina

Tržište stanova je klinički mrtvo, sve je veći broj građana koji je uzeo kredite i sada je u velikim problemima sa njegovom otplatom, a u Srbiji je danas jeftinije kupiti gotovu kuću nego je graditi.

Janko

pre 7 godina

Kredit se uzima na 20 - 30 godina! Ko veruje da banke neće na neki način povećajti svoje prihode a dužnicima obaveze čim bude dovoljno "nahvatanih" na male kamate, neka izvoli!

Trta

pre 7 godina

Sad kad je euribor ispod nule a marže nikad veće? A kad euribor ponovo skoči, onda ćemo da kukamo na banke i da tražimo od države da spašava?

Sloba

pre 7 godina

U Americi su kamate 3%, nezaposlenost nikad niza, plate nikad vece. U Evropi su kamate ispod 3%. Kod nas kamate 3-4%, nezaposlenost nikad veca, plate nikad nize. Da li ste vi normalni sa ovim savetima. Prosecan Amerikanac radi 4 godine za kucu od $250,000, dok prosecan Srbin radi 10 godina i vise za kucu od €50,000.

Dok cene nekretnina ne padnu jos 50%, plate ne porastu 2-5x i kamate ne budu prepolovljene, nece biti razloga da verujete u vlasnistvo nad nekretninama, sem ako niste spekulant kao ovi sto vas savetuju.

Goran

pre 7 godina

"...kamate su od 3,5 do 4 odsto...", ovo je apsolutna glupost. Nakaleme posle još 40% kamate na ostatak duga pa izađe da stan platiš bukvalno duplo. Iz ličnog iskustva govorim. Jednom sam se opekao i NIKAD više!

Pele

pre 7 godina

Kad bude bio 500e kvadrat to ce biti realno. Ovo je samo dranje koze kupcima i bezobrazno veliki profit gradjevincima.
(Mare, 31. mart 2016 13:07)

Bice 500 kada dodju evropski zakoni o poreklu novca i kada se visak stambenog prostora bude drasticno oporezivao.

sasa

pre 7 godina

Cene nikad nize ali za obicnog smrtnika stan je nedostizan. Prvo drzava je uvela obavezu ucesca od 30%. Za stan od 30.000 to je 9.000 evra. Ko jos ima toliki kes ili se zaduzuje drugim nepovoljnijim kreditom. Postupak realizacije kredita zahteva jos dodatnih troskova NK oko 1.000 notar 250 katastar 50 procenay banke oko 250 agencija i jos par sitnica sto je 2.000€. Sve ukupno 11.000 minimum kesa. Kredit vezan za evro i euribor sto zmaci nije fikna rata.
Bas bi voleo da mi neko objasni kako neko sa platom 350 evra moze da kupi stan.

Portir

pre 7 godina

U Srbistanu samo lud čovek uzima kredit. Svako normalan kad odraste i sazri shvati da je ovde sve od danas do sutra samo zapadna evropa je normalan život. Pitanje je vremena kad će opet neki rat sankcije ili slično

леле

pre 7 godina

Мислим да су банке изгубиле поверење грађана на макар следећих 20-ак година... Убише душу преварама и правећи нас идиотима !!!

Wiki

pre 7 godina

Tržišna racionalizacija u stambenoj sferi bi zaustavila pražnjenje Srbije i destimulisala priliv stanovništva u Beograd. Ovaj proces bi morao biti praćen ulaganjima u infrastrukturu (regionalne puteve, vodovod, kanalizaciju, itd.) u zapuštenom ostatku Srbije. Akcenat bi morao biti na niskogradnji, a ne na visokogradnji.

Ako država želi da pomogne visokogradnju a da pri tome ne forsira dodatno stvaranje mrtvog kapitala, ona svoju strategiju mora promeniti. Država može da subvencioniše rekonstrukciju zgrada, sređivanje fasada, može da stimuliše poboljšanje toplotne izolacije zgrada i zamenu prozora. Ove vrste intervencija bi bile u interesu svih građana Srbije, ne samo u interesu građevinske oligarhije.

LB

pre 7 godina

Samo jos kad bi smo imali sigurne poslove, a ne ovako, pola radno sposobnog stanovnistva je na neku varijantu ugovora koji se obnavljaju na 3-6 meseci. Onda neka banke lepo menjaju uslove i svi srecni. Kad rizikujemo mi, neka rizikuju i oni.

dragan

pre 7 godina

Kvadrat od 900 do 1100????Zvezdara nista ispod 1700,Vracar ubija(2000) jedino da se preselim na Miljakovac ili Karaburmu u prevodu van Beograda :)))

@mali mikica

pre 7 godina

Ko kupuje od investitora, ima povracaj PDV, pa mu je za toliko jevtiniji stan i to nema veze sa porezom na prenos apsolutnih prava.

Kredit

pre 7 godina

Sa muzem sam kupila stan ovde u Holandiji. Kredit je na 30 godina,nema ucesce,a kamata 3,25%.
Rata oko 425 evra. Imajuci u vidu da nas dvoje zaradjujemo oko 4500 evra mesecno, ovo mozda nije lose.

mali mikica

pre 7 godina

Prosto ne znam odakle da pocnem.
Nije tacno da je porez na prenos apsolutnih prava pri kupovini stana 10%. Bio je nekada 4% a mislim da je sada 2,5%. Takodje nije tacno da su oslobodjeni samo kupci novih stanova, nego je oslobadjanje za svakog ko kupuje stan prvi put. I sta znaci ta cena od 950 do 1150 Evra za 1m2 ? Sa porezom na promet ili bez?


http://www.poreskivodic.com/najcesca-pitanja/12-aps-prava

masak

pre 7 godina

Za ove sto pitaju da li bi smo mi nekome dali 10000e da nam za 25 godina vrati 15000. Naravno da bih mu dao pod uslovima koje propisuje banka....da imam hipoteku na 3x vredniju nekretninu koju mogu da aktiviram ako mi ne uplati 3 rate...i da sam u dilu sa drzavom da pravi zakone kakve meni odgovaraju.

Kizo018

pre 7 godina

E kad pocnu da pricaju o novogradnji i povracaju PDV meni se povraca. Ko je ziveo u starogradnji i kupio nov stan, zna o cemu pricam. Materijali koje koriste novokomponovani alavi investitori, usteda na svemu i svacemu, zvucna izolacija koja ne postoji, pretvaranje podrumsko-garaznog prostora u stanove, kradja zajednickih prostorija....Barem tako je u Nišu...

Petar

pre 7 godina

Sa muzem sam kupila stan ovde u Holandiji. Kredit je na 30 godina,nema ucesce,a kamata 3,25%.
Rata oko 425 evra. Imajuci u vidu da nas dvoje zaradjujemo oko 4500 evra mesecno, ovo mozda nije lose.
(Kredit, 31. mart 2016 16:44) # Link

Za tu ratu ste mogli samo interest-only kredit da uzmete, sto znaci to ti je kirija, odnosno glavnicu UOPSTE ne otplacujes - i posle 30 godina stan nije tvoj vec moras da ga prodas ili uzmes novi kredit. Pazi se toga!

Dzo

pre 7 godina

Ovih dana sam se raspitivao za kredit u nekoliko banaka. Uvek sam imao 2 prosta pitanja:

1) Koliki je EKS?
2) Pokazite mi ugovor pre nego udjem u proceduru (dam pare).

Iako su po zakonu/pravilu koji je NBS propisao obavezni da mi predoce te 2 stvari, jako sam tesko uspevao da saznam odgovor na ova dva pitanja.

omtw

pre 7 godina

Ne znam šta je euribor i ne zanima me. Ne znam šta je nominalna kamatna stopa, i apsolutno me ne zanima. Kad budu nudili kredite u dinarima, ili budem primao platu u evrima, možemo da razgovaramo. Do tada, aj ćao.

Zoran

pre 7 godina

"U Americi su kamate 3%, nezaposlenost nikad niza, plate nikad vece."

Nemoj da te lazu. Kuce pre 5 godina u mestu gde sam su bule 100.000 pa na vise, prodavale se i za 300.000, 250.000.

Znas kolika je prosecna cena kuca koja je prodata prosle godine u ovom mstu? 60.000 dolara.

ivon

pre 7 godina

Stambeni kredit je mnogo vise od jednog potpisivanja papira, i taj da tako kazem proces treba ljudima objasniti. Ne samo da traje postupak odobravanja, vec i kada dobijete kredit imate razne obaveze na godisnjem nivou. Ne treba sve pojednostavljivati, pogotovo ako vam se moze iskomplikovati zivot u narednih x godina.

Zoran

pre 7 godina

Sa muzem sam kupila stan ovde u Holandiji. Kredit je na 30 godina,nema ucesce,a kamata 3,25%.
Rata oko 425 evra. Imajuci u vidu da nas dvoje zaradjujemo oko 4500 evra mesecno, ovo mozda nije lose.
(Kredit, 31. mart 2016 16:44) # Link

Za tu ratu ste mogli samo interest-only kredit da uzmete, sto znaci to ti je kirija, odnosno glavnicu UOPSTE ne otplacujes - i posle 30 godina stan nije tvoj vec moras da ga prodas ili uzmes novi kredit. Pazi se toga!
(Petar, 31. mart 2016 23:41)

Kasno Petar na Kosovo stize. Zavrsen posao. Al neka zna, mozda i moze nesto da iskombinuje za ne daj boze.

Ivan

pre 7 godina

@Sa muzem sam kupila stan ovde u Holandiji. Kredit je na 30 godina,nema ucesce,a kamata 3,25%.
Rata oko 425 evra. Imajuci u vidu da nas dvoje zaradjujemo oko 4500 evra mesecno, ovo mozda nije lose.
(Kredit, 31. mart 2016 16:44)

To izađe da je vrednost stana oko 100 000 eur.
Nekretnine u Holandiji su veoma skupe.
Gde ste kupili stan, neki grad ili neko malo mestašce?
I koliko kvadrata, jer koliko ja znam, a bio sam često, za te novce u Holandskim gradovima možete da kupite max 40 kvm.

dragan

pre 7 godina

Kvadrat od 900 do 1100????Zvezdara nista ispod 1700,Vracar ubija(2000) jedino da se preselim na Miljakovac ili Karaburmu u prevodu van Beograda :)))

Kredit

pre 7 godina

Sa muzem sam kupila stan ovde u Holandiji. Kredit je na 30 godina,nema ucesce,a kamata 3,25%.
Rata oko 425 evra. Imajuci u vidu da nas dvoje zaradjujemo oko 4500 evra mesecno, ovo mozda nije lose.

Sloba

pre 7 godina

U Americi su kamate 3%, nezaposlenost nikad niza, plate nikad vece. U Evropi su kamate ispod 3%. Kod nas kamate 3-4%, nezaposlenost nikad veca, plate nikad nize. Da li ste vi normalni sa ovim savetima. Prosecan Amerikanac radi 4 godine za kucu od $250,000, dok prosecan Srbin radi 10 godina i vise za kucu od €50,000.

Dok cene nekretnina ne padnu jos 50%, plate ne porastu 2-5x i kamate ne budu prepolovljene, nece biti razloga da verujete u vlasnistvo nad nekretninama, sem ako niste spekulant kao ovi sto vas savetuju.

mali mikica

pre 7 godina

Prosto ne znam odakle da pocnem.
Nije tacno da je porez na prenos apsolutnih prava pri kupovini stana 10%. Bio je nekada 4% a mislim da je sada 2,5%. Takodje nije tacno da su oslobodjeni samo kupci novih stanova, nego je oslobadjanje za svakog ko kupuje stan prvi put. I sta znaci ta cena od 950 do 1150 Evra za 1m2 ? Sa porezom na promet ili bez?


http://www.poreskivodic.com/najcesca-pitanja/12-aps-prava

Cinema

pre 7 godina

Kamata 3,5-5%+milion dodatnih troskova.
Svedska 1,49% bez dodatnih troskova i otplacujes samo kamatu( ako si dao ucesce od 30% ).
Plata u Srbiji do 500 eura.
Svedska od 1500-2200.
Pametnom dosta.

borivoje surdilovic

pre 7 godina

Skoro bio do banke....fali mi 10-15 hiljada e za stan...i sa mojom platom mogu 10.000 e na 25 god....a vratim im 19.000....i kako sad nikad povoljniji kredit....uvek bilo koliko uznes duplo vratis....kao 3% ej tri....

Pele

pre 7 godina

Kad bude bio 500e kvadrat to ce biti realno. Ovo je samo dranje koze kupcima i bezobrazno veliki profit gradjevincima.
(Mare, 31. mart 2016 13:07)

Bice 500 kada dodju evropski zakoni o poreklu novca i kada se visak stambenog prostora bude drasticno oporezivao.

Goran

pre 7 godina

"...kamate su od 3,5 do 4 odsto...", ovo je apsolutna glupost. Nakaleme posle još 40% kamate na ostatak duga pa izađe da stan platiš bukvalno duplo. Iz ličnog iskustva govorim. Jednom sam se opekao i NIKAD više!

Portir

pre 7 godina

U Srbistanu samo lud čovek uzima kredit. Svako normalan kad odraste i sazri shvati da je ovde sve od danas do sutra samo zapadna evropa je normalan život. Pitanje je vremena kad će opet neki rat sankcije ili slično

Rs

pre 7 godina

Upravo završeni popis je pokazao da se broj stanovnika u Srbiji u poslednjoj deceniji smanjio za 5 odsto. Po popisu, Srbija danas ima čak 30 odsto više stambenih jedinica nego domaćinstava. I u beogradskom regionu, koji jedini beleži prirast stanovništva, stambenih jedinica je za 22 odsto više nego porodica. Reč je o uludo potrošenom novcu i o mrtvom kapitalu.

sasa

pre 7 godina

Cene nikad nize ali za obicnog smrtnika stan je nedostizan. Prvo drzava je uvela obavezu ucesca od 30%. Za stan od 30.000 to je 9.000 evra. Ko jos ima toliki kes ili se zaduzuje drugim nepovoljnijim kreditom. Postupak realizacije kredita zahteva jos dodatnih troskova NK oko 1.000 notar 250 katastar 50 procenay banke oko 250 agencija i jos par sitnica sto je 2.000€. Sve ukupno 11.000 minimum kesa. Kredit vezan za evro i euribor sto zmaci nije fikna rata.
Bas bi voleo da mi neko objasni kako neko sa platom 350 evra moze da kupi stan.

LB

pre 7 godina

Samo jos kad bi smo imali sigurne poslove, a ne ovako, pola radno sposobnog stanovnistva je na neku varijantu ugovora koji se obnavljaju na 3-6 meseci. Onda neka banke lepo menjaju uslove i svi srecni. Kad rizikujemo mi, neka rizikuju i oni.

Janko

pre 7 godina

Kredit se uzima na 20 - 30 godina! Ko veruje da banke neće na neki način povećajti svoje prihode a dužnicima obaveze čim bude dovoljno "nahvatanih" na male kamate, neka izvoli!

masak

pre 7 godina

Za ove sto pitaju da li bi smo mi nekome dali 10000e da nam za 25 godina vrati 15000. Naravno da bih mu dao pod uslovima koje propisuje banka....da imam hipoteku na 3x vredniju nekretninu koju mogu da aktiviram ako mi ne uplati 3 rate...i da sam u dilu sa drzavom da pravi zakone kakve meni odgovaraju.

Wiki

pre 7 godina

Tržišna racionalizacija u stambenoj sferi bi zaustavila pražnjenje Srbije i destimulisala priliv stanovništva u Beograd. Ovaj proces bi morao biti praćen ulaganjima u infrastrukturu (regionalne puteve, vodovod, kanalizaciju, itd.) u zapuštenom ostatku Srbije. Akcenat bi morao biti na niskogradnji, a ne na visokogradnji.

Ako država želi da pomogne visokogradnju a da pri tome ne forsira dodatno stvaranje mrtvog kapitala, ona svoju strategiju mora promeniti. Država može da subvencioniše rekonstrukciju zgrada, sređivanje fasada, može da stimuliše poboljšanje toplotne izolacije zgrada i zamenu prozora. Ove vrste intervencija bi bile u interesu svih građana Srbije, ne samo u interesu građevinske oligarhije.

Goran

pre 7 godina

Tržište stanova je klinički mrtvo, sve je veći broj građana koji je uzeo kredite i sada je u velikim problemima sa njegovom otplatom, a u Srbiji je danas jeftinije kupiti gotovu kuću nego je graditi.

Boban

pre 7 godina

HAHAHAHAHHA, pa zar opet "stanovi nikad jeftiniji, kupite odmah" tekst????
DOKLE BRE VISE? El mora na svake dve nedelje? I svaki put vajni strucnjaci iz agencija za promet nas ubedjuju da je sad pravo vreme da im platimo proviziju za promet nekretninom.

Kizo018

pre 7 godina

E kad pocnu da pricaju o novogradnji i povracaju PDV meni se povraca. Ko je ziveo u starogradnji i kupio nov stan, zna o cemu pricam. Materijali koje koriste novokomponovani alavi investitori, usteda na svemu i svacemu, zvucna izolacija koja ne postoji, pretvaranje podrumsko-garaznog prostora u stanove, kradja zajednickih prostorija....Barem tako je u Nišu...

Petar

pre 7 godina

Sa muzem sam kupila stan ovde u Holandiji. Kredit je na 30 godina,nema ucesce,a kamata 3,25%.
Rata oko 425 evra. Imajuci u vidu da nas dvoje zaradjujemo oko 4500 evra mesecno, ovo mozda nije lose.
(Kredit, 31. mart 2016 16:44) # Link

Za tu ratu ste mogli samo interest-only kredit da uzmete, sto znaci to ti je kirija, odnosno glavnicu UOPSTE ne otplacujes - i posle 30 godina stan nije tvoj vec moras da ga prodas ili uzmes novi kredit. Pazi se toga!

Trta

pre 7 godina

Sad kad je euribor ispod nule a marže nikad veće? A kad euribor ponovo skoči, onda ćemo da kukamo na banke i da tražimo od države da spašava?

@mali mikica

pre 7 godina

Ko kupuje od investitora, ima povracaj PDV, pa mu je za toliko jevtiniji stan i to nema veze sa porezom na prenos apsolutnih prava.

леле

pre 7 godina

Мислим да су банке изгубиле поверење грађана на макар следећих 20-ак година... Убише душу преварама и правећи нас идиотима !!!

omtw

pre 7 godina

Ne znam šta je euribor i ne zanima me. Ne znam šta je nominalna kamatna stopa, i apsolutno me ne zanima. Kad budu nudili kredite u dinarima, ili budem primao platu u evrima, možemo da razgovaramo. Do tada, aj ćao.

Alpha

pre 7 godina

A sta cemo kada Euribor ode na 5.2% koliko je bio pre 5-6 godina, zasto ne date taj primer koji vise nego duplira kamatu koju vracate banci

Zoran

pre 7 godina

Sa muzem sam kupila stan ovde u Holandiji. Kredit je na 30 godina,nema ucesce,a kamata 3,25%.
Rata oko 425 evra. Imajuci u vidu da nas dvoje zaradjujemo oko 4500 evra mesecno, ovo mozda nije lose.
(Kredit, 31. mart 2016 16:44) # Link

Za tu ratu ste mogli samo interest-only kredit da uzmete, sto znaci to ti je kirija, odnosno glavnicu UOPSTE ne otplacujes - i posle 30 godina stan nije tvoj vec moras da ga prodas ili uzmes novi kredit. Pazi se toga!
(Petar, 31. mart 2016 23:41)

Kasno Petar na Kosovo stize. Zavrsen posao. Al neka zna, mozda i moze nesto da iskombinuje za ne daj boze.

Zoran

pre 7 godina

"U Americi su kamate 3%, nezaposlenost nikad niza, plate nikad vece."

Nemoj da te lazu. Kuce pre 5 godina u mestu gde sam su bule 100.000 pa na vise, prodavale se i za 300.000, 250.000.

Znas kolika je prosecna cena kuca koja je prodata prosle godine u ovom mstu? 60.000 dolara.

Dzo

pre 7 godina

Ovih dana sam se raspitivao za kredit u nekoliko banaka. Uvek sam imao 2 prosta pitanja:

1) Koliki je EKS?
2) Pokazite mi ugovor pre nego udjem u proceduru (dam pare).

Iako su po zakonu/pravilu koji je NBS propisao obavezni da mi predoce te 2 stvari, jako sam tesko uspevao da saznam odgovor na ova dva pitanja.

Ivan

pre 7 godina

@Sa muzem sam kupila stan ovde u Holandiji. Kredit je na 30 godina,nema ucesce,a kamata 3,25%.
Rata oko 425 evra. Imajuci u vidu da nas dvoje zaradjujemo oko 4500 evra mesecno, ovo mozda nije lose.
(Kredit, 31. mart 2016 16:44)

To izađe da je vrednost stana oko 100 000 eur.
Nekretnine u Holandiji su veoma skupe.
Gde ste kupili stan, neki grad ili neko malo mestašce?
I koliko kvadrata, jer koliko ja znam, a bio sam često, za te novce u Holandskim gradovima možete da kupite max 40 kvm.

ivon

pre 7 godina

Stambeni kredit je mnogo vise od jednog potpisivanja papira, i taj da tako kazem proces treba ljudima objasniti. Ne samo da traje postupak odobravanja, vec i kada dobijete kredit imate razne obaveze na godisnjem nivou. Ne treba sve pojednostavljivati, pogotovo ako vam se moze iskomplikovati zivot u narednih x godina.