Subota, 08.08.2015.
11:34
Od davnina se zna da kada nečija imovina ode na doboš, onda je on zaista propao zbog dugovanja.
Izvor: Dnevnik
IMAGE SOURCE
pre 8 godina
Stručnjaci za aukcije, što prozivaju autora, treba da znaju da se nekretnina nije prodala po 60% procenjene vrednosti prvi put, tako da su šanse da se proda dosta više od 30% procenjene vrednosti drugi put skoro nikakve, a često ni tih 30% ne mogu da postignu već se ide na direktnu pogodbu ili dodeljivanje nekretnine poveriocu po 30% procenjene vrednosti i za taj deo se umanjuje dug....
pre 8 godina
Kupovinom na ovaj nacin u stvari pomazete duzniku da se oslobodi duga, tako da ne lupate vises
(Jasna, 09. avgust 2015 09:00)
Ok,ja dugujem 60.000 €,moja nekretnina se proda za 20.000€ i ja ne dugujem vise!?
U duznicko-poverilackim odnosima prvo se namiruje kamata a tek onda dug i ovim nacinom je namirena kamata i deo duga!Sa time mu ostaje dug od 40.000€ koji ce mu biti naplacivan i dalje putem sudskog izvrsenja!Na taj nacin,obican covek,izgubio nekretninu(bice podstanar) i jos ce mu biti odbijano od plate za preostali deo duga,sta ce jesti!?
Ja ne dugujem nista ali se stavljam se u kozu tih ljudi koji duguju!Zar je ovde kod nas smrtni greh pomoci takvim ljudima i zar to nije obaveza ove drzave!?Svako ljudsko bice ima prava na minimum ljudskog dostojanstva i ja se zato zalazem za pomoc tim gradjanima!
pre 8 godina
@(nscentar, 8. avgust 2015 23:56)
Nije u Pasicevu, nego u Pasicevoj. Kad si vec u centru da znas bar kako se kaze pravilno ulica u kojoj zivis.
(nije svejedno, 09. avgust 2015 00:44)
Tacno, za sada je jos uvek u Pasicevoj. Za par godina, kad ih bude vise nego nas, bice itekako u Pasicevu, a i mi sa njim hteli ne hteli bicemo u Novi Sad.
pre 8 godina
nekretnine predstavljaju raj za notare,advokate,sudske izvrsitelje,poreznike i javna preduzeca koja dizu cene svojih usluga do neba .
pre 8 godina
pa to je samo pocetna cena,na licitaciji a ne konacna
pre 8 godina
Kupovinom na ovaj nacin u stvari pomazete duzniku da se oslobodi duga, tako da ne lupate vises
pre 8 godina
Da se stanovi stvarno prodaju za te pare,
ja bi ih davno kupio.
pre 8 godina
Nece ljudi vise da kupuju stanove po Novom Sadu - pa,ajoj, dje god se okrenes komsije ti sve sami Krajisnici i Crnogorci :-(
pre 8 godina
Kako kupiti neciji stan ili kuću u trenutku kada neko propada....gubi krov nad glavom, izlazi na ulicu sa porodicom? Covek verovatno izgubi posao i dovoljno primanja za kredit...mozda ni za goli zivot nema.? K sada u takvom stanu treba da budem srećna? Ja, ne hvala....sigurno ima ko moze!
pre 8 godina
Tuga....
pre 8 godina
Nesto imam utisak da autor clanka ne shvata najbolje sta znaci aukcijska prodaja. Navedene cene su pocetne cene, a za koliko ce se nesto prodati zavisi od potraznje. Cena moze da se visestruko uveca ali isto tako mozda ostanu bez ponude.
pre 8 godina
@Tebi Futoška pijaca nije centar Novog Sada? A gde ti živiš, u Beočin selu? - novosadista
Meni Futoska pijaca nije centar, to je bulevar. Meni je centar Smaj Jovina, Dunavska, i ulice u okolinu. Ja ne živim u Beočin, nego u centru NS u Pasicevu. Sto se pravis pametan?
(nscentar, 8. avgust 2015 23:56)
Znas komsija,tu blizu PAŠICEVU ulicu je jedna gimnazija,pa da prosetas malo da vidis da li neko od nastavnika srpskog jezika ima vremena preko raspusta da ti da koji čas. Bice da si ti mnogo bezao iz skole...A steta....ima tu dosta i osnovnih...ipak, bolje da nisi bezao....manje bi se mi sad smejali.
pre 8 godina
Nije sve to Bas tako i nije to BAS ta cena.
Ono na sta niko ne obraca paznju jeste da bi se uopste ucestvovalo u licitaciji mora da se da depozit 10% od iznosa procene .. ako se ne varam depozit je nepovratan..
Tako da iako taj stan kao kosta na primer 20.000 e pitanje je da li cete ga bas vi kupiti ..
A ovi sto pisu oteto prokleto .. mozda bi trebalo da upale mozak .. Uzeo si nesot nisi platio.. sta je tu oteto ?
pre 8 godina
Ja na primer nemam prevelikog sazaljenja prema onima koji su se zaduzivali u CHF. Kad su donosili odluku, vodili su se cisto ekonomskim parametrom - neuporedivo niza kamata i vece pogodnosti nego na kredite u USD i EUR. Tada se retko ko od njih zapitao zasto je to tako, odnosno, koliki je rizik. A ono sto njih muci jeste upravo ostvarenje deviznog rizika. Prosto, kockali su se i izgubili. Isto vazi i za one kukavce koji uzimaju "laki kes", potrosacke i kredite na osnovu kreditnih kartica. Ako si spreman da banci das vise od 30% za godinu dana u maksimalnom iznosu od na primer 2000 evra, a plata ti 350 evra, moras sam da se cupas iz toga, jer ce te kamata zatrpati. A za to nije kriva banka koja daje zelenaske uslove, vec ti koji si uzeo kredit pod tim uslovima.
pre 8 godina
Bice toga sve viseeeeee
pre 8 godina
@(nscentar, 8. avgust 2015 23:56)
Nije u Pasicevu, nego u Pasicevoj. Kad si vec u centru da znas bar kako se kaze pravilno ulica u kojoj zivis.
pre 8 godina
Onda nemoj ni novcanice da uzimas u ruke. Ko zna kome su te novcanice bile otete i na koji nacin: oteto - prokleto. Nemoj ni kola da kupujes, ko zna cija je krv prolivena i kome je sta oteto da bi se ta kola napravila. Nemoj brate ni hranu da uzimas, ko zna od koga su oteti ti sastojci od kojih je hrana napravljena.Oteto - prokleto. Mislim ja stojim iza toga da je to sve oteto, a da li ces biti proklet videces kad uzmes pare/kola/hranu. I ovaj Internet sto koristis je mozda nekome bio otet da bi dosao u tvoj WiFi, samo ga ti koristi (zlokobne tri tacke).
(Haha, 8. avgust 2015 22:45)
Jako, jako glupa replika, a sad cu da ti kazem i zasto.
Novac nema vlasnika. On se vrti u krug i konstantno je u opticaju. Nadam se da nisi neko ko radi u banci posto bi trebalo te stvari da razumes, a ne da odgovaras samo zato da bi nesto odgovorio. To se ipak malo razlikuje od necijeg stana, zar ne?
Kola i ne kupujem, nisam vozac i ne trebaju mi, vozim bicikl i svuda stizem; verovao ili ne.
Ovo za hranu necu ni da komentarisem posto je druga tema i potpuno je off topic, osim da imam i svoju bastu.
A ovo za internet, nemoj da se sramotis vise, nije dovoljno nauciti izraz WIFI da bi razumeo kako neke stvari funkcionisu. WIFI nije sinonim za internet. Pretpostavljam da svako polazi od sebe pa ako ti koristis tudji WIFI to veruj mi nije slucaj sa svim ljudima.
A ove zlokobne tri tacke je verovatno trebalo da bude duhovito, verovao ili ne i za to treba inteligencija.
pre 8 godina
Izmjeris jorgan, pa kupujes. Zlatno pravilo za mene, od kupovine dorucka do kupovine nekretnina
pre 8 godina
(Homer Simpson, 08. avgust 2015 22:56)
Znaci polazis od pretpostavke da je neko ko ima 20, 30 ili vise hiljada evra to po automatizmu zaradio na nezakonit nacin ili da nema dokaz o poreklu? Kao da neko ne moze da zaradi taj novac legalno ili uzme kredit, prethodno proda neku drugu imovinu. Drugo, kad kupis nesto za 20 hiljada, prodas za 50, na razliku od 30 placas porez na kapitalni dobitak. Trece, to su stanovi de facto u vlasnistvu banke a ne nekog nesrecnika od kojeg ga je banka uzela (zato sto nije ispunjavao obaveze koje je na sebe preuzeo). Nista tu nije oteto, vec je aktiviran kolateral za neizmirenje obaveza,
pre 8 godina
Tebi Futoška pijaca nije centar Novog Sada? A gde ti živiš, u Beočin selu? - novosadista
Meni Futoska pijaca nije centar, to je bulevar. Meni je centar Smaj Jovina, Dunavska, i ulice u okolinu. Ja ne živim u Beočin, nego u centru NS u Pasicevu. Sto se pravis pametan?
pre 8 godina
vecina ovih nekretnina su precenjene,jedino je realno ovo po novom sadu,mozda ovi veliki stanovi idu malo jeftinije,mada sve je relativno,ja prodajem velik stan vec godinama i ne mogu da dobijem ni 900 e po kvadratu.....
pre 8 godina
kako neko moze da kupi ovakvu imovinu i da mi bude srecna?
pre 8 godina
Kakvo oteto-prokleto, manite me tih fazona, ja kupujem stan od banke, a otkud njima me ne interesuje ako su papiri čisti. I pare koje zajmite od banke su otete na drugom mestu, što u tim slučajevima ne kukate?
pre 8 godina
Nikad te nekretnine Ne bih kupio zbog muke i tuge tih ljudi koji vise ne mogu da otplacuju te rate. Imao sam kredit u chf-u uspeo prosle godine da ga zatvorim ranije od predvidjenog i slavio taj dan kao drugi rodjos .
pre 8 godina
Iz vecine komentara "oteto, prokleto" vidi se da su Srbi bili i ostali sujeverni pagani. Boje se neke kazne, od necega, ako kupe nesto sto neko iz nuzde prodaje.
Pitam te pagane: Zasto bih ja, kao kupac ovih nekretnina, trebao imati nemiran san? Pa nemiran san bi trebao da ima samo onaj koji je uzimao kredite koje ne moze da otplati. Cak i banke mogu mirno da spavaju. One nisu nikoga tukle po usima da se zaduzuje preko svojih mogucnosti. Nego Srbi navikli da im inflacija pojede kredite, da im se kredit eventualno oprosti...ovo sada je potpuno nova situacija za njih. Neka neka, tako se uci, zri.
(Protegni se koliko ti je jorgan dugacak, 08. avgust 2015 21:10)
Ja bih na tvom mestu imao nemiran san zato sto ti u septembru dolazi Zakon o extra profitu!
Ti si uvideo priliku da zaradis 2 do 3x na necijoj muci!Sa time, pored porezu na prenos apsolutnih prava bice ti obracunat i porez o extra profitu a mozda i retroaktivno, sto je i fer negde!Tebi uzmu a daju toj sirotinji koju si ojadio!Da si neki pametan covek bavio bi se nekom proizvodnjom, nego si se natripovao sto si ojadio par porodica da si pametan,veruj mi nisi!
Doslo vreme da pametan cuti a fukara da progovori!Ivo Andric!!!
pre 8 godina
Ali ne radi se o paganstini, nego sto kupujes stan, a da ne znas ciji je bio, koja ga je muka naterala i na sta je sve spreman covek kada ostane bez icega, a neko mu se uselio u nesto za sta je ceo zivot rmbacio. ja i dalje nikad ne bih uzeo takav stan i dalje stojim iza toga da je to oteto, a dal je prokleto videce ko ga kupi. Pa zovite takav stav paganski ili kako god, vise volim da poslujem sa pravim vlasnikom i posle odem na pice, a da smo obojica zadovoljni, nego ovako, pa makar prosao i skuplje. I to jeftinije uvek ima svoju cenu, koja cesto bude veca, to se milion puta u zivotu pokazalo. Moz' da bidne, a i ne mora. Kome ne smeta neka uzima.
(J.P.Morgan, 8. avgust 2015 21:53)
Onda nemoj ni novcanice da uzimas u ruke. Ko zna kome su te novcanice bile otete i na koji nacin: oteto - prokleto. Nemoj ni kola da kupujes, ko zna cija je krv prolivena i kome je sta oteto da bi se ta kola napravila. Nemoj brate ni hranu da uzimas, ko zna od koga su oteti ti sastojci od kojih je hrana napravljena.Oteto - prokleto. Mislim ja stojim iza toga da je to sve oteto, a da li ces biti proklet videces kad uzmes pare/kola/hranu. I ovaj Internet sto koristis je mozda nekome bio otet da bi dosao u tvoj WiFi, samo ga ti koristi (zlokobne tri tacke).
pre 8 godina
A u Kg stanovi kao u Svajcarskoj. Preskupi,a sve grca.
pre 8 godina
@Petar
!E tu je problem, sto niko ne garantuje cenu rate nego su moguci ovakvi nenormalni skokovi."
Koliko lakomislen treba da budes da udjes u takav posao sa bankom, u kome ne znas cenu rate ? Zar takve praznoglavce treba da zalimo ? Na kraju krajeva, niko se nije rodio u sumi svi, koji su pokupovali te stanove, rodjeni su i odrastali su u nekim sobama u nekim kuhinjama u nekim kupatilima. To nije nestalo !
I ja bih auto preko 2000 kubika, ali ne mogu da platim porez, pa ga i ne trazim !
pre 8 godina
Uzimaju kredite da bi kupovali plazme i išli na letovanje pa posle kad im banka prodaje kuću onda oteto prokleto, ajte molim vas...
I banke su užasne, ali i mnogo ljudi kod nas voli da glumi gospodu...
pre 8 godina
Ako poslusate novinare i odete na te aukcije susrescete se mafijom koja organizovano kupuje te stanove sa niskom cenom,ako ste popili koji samar da bi odustali od licitacije vi ste sreckovic.
pre 8 godina
@Pitam te pagane: Zasto bih ja, kao kupac ovih nekretnina, trebao imati nemiran san?
(Protegni se koliko ti je jorgan dugacak, 8. avgust 2015 21:10)
Pa ti kupi pa ces da vidis.
Inace nikad u zivotu nisam imao nikakav kredit i nikada nisam bio duzan i slazem se sa tom devizom "Protegni se koliko ti je jorgan dugacak". Ali ne radi se o paganstini, nego sto kupujes stan, a da ne znas ciji je bio, koja ga je muka naterala i na sta je sve spreman covek kada ostane bez icega, a neko mu se uselio u nesto za sta je ceo zivot rmbacio. Razumem ove lihvare bankare koji ostavljaju komentare i razumem da je to sve po "zakonu" ali ja i dalje nikad ne bih uzeo takav stan i dalje stojim iza toga da je to oteto, a dal je prokleto videce ko ga kupi. Pa zovite takav stav paganski ili kako god, vise volim da poslujem sa pravim vlasnikom i posle odem na pice, a da smo obojica zadovoljni, nego ovako, pa makar prosao i skuplje. I to jeftinije uvek ima svoju cenu, koja cesto bude veca, to se milion puta u zivotu pokazalo. Moz' da bidne, a i ne mora. Kome ne smeta neka uzima.
pre 8 godina
Ljudi niti je to ukleto niti prokleto, zao mi je tih ljudi koji su ostali bez krova nad glavom, ali mora jedno da bude svima jasno ne treba trositi vise od svojih mogucnosti ili ako planirate da rizikujete taj rizik treba da bude vezan za neki posao iz koga ce se zaraditi a ne da se potrosi novac na nebitne stvari a posle da se place i kuka to je neodgovorno i krajnje licemerno.
pre 8 godina
Imam stambeni kredit u švajcarcima, 56m2, rata mi je 40.000din, uspevam da plaćam već 9 godina... Da ne mogu da plaćam ostalih 7 i da ode na hipoteku banci taj ko bi kupio bi se okretao celu noć po krevetu i pitao se šta mu je... To je sve UKLETO, zasnovano na nečijoj muci, znoju i suzama... Što dalje od toga, pogotovo stanova!Zaječarac
(Cvele, 8. avgust 2015 14:12)
Iz vecine komentara "oteto, prokleto" vidi se da su Srbi bili i ostali sujeverni pagani. Boje se neke kazne, od necega, ako kupe nesto sto neko iz nuzde prodaje.
Pitam te pagane: Zasto bih ja, kao kupac ovih nekretnina, trebao imati nemiran san? Pa nemiran san bi trebao da ima samo onaj koji je uzimao kredite koje ne moze da otplati. Cak i banke mogu mirno da spavaju. One nisu nikoga tukle po usima da se zaduzuje preko svojih mogucnosti. Nego Srbi navikli da im inflacija pojede kredite, da im se kredit eventualno oprosti...ovo sada je potpuno nova situacija za njih. Neka neka, tako se uci, zri.
pre 8 godina
Bez obzira na sve, dug jeste svetinja, ali sramotne su ove cene po kojima se prodaju nekretnine.
pre 8 godina
@Patrik Patriče, ne znam u kom delu Detelinare je tvoj drug kupio stan niti kolike je kvadrature, ali na staroj Detelinari može da se nađe stan za 800€/m2.
pre 8 godina
@cvele rata vam je tolika jer ste uzeli kredit u stranoj valute misleci da ce vam u buducnosti to ici u korist, ali nije. To je kocka i niko nije kriv zbog toga do vas samih. Zasto niste uzeli kredit u dinarima? I dosta patetike,svi bi da zive u gradu i onda podizu kredite koje ne mogu da otplate, a polovina njih je doslo iz sela gde nije htelo da zivi, jer boze moj, posto po to u grad.
pre 8 godina
@petar ni jedan drzava na svetu ne moze da garantuje nekome cenu rate. Ako ste vec hteli da rsta ostane sve vreme nepromenjena onda je trebalo da uzmete kredit u dinarima, a ne stranim valutama.
pre 8 godina
Vidim da sam pokrenuo polemiku. 2008 godine rata za stan mi je bila 16.000, sada skoro 40.000. Imam 4 firme i još svojih 7 godina kredita ću otplatiti. Znam koji je to stres, muka i sekiracija i NIKADA ne bih kupio stan koji je banka uzela na hipoteku nekom NESREĆNIKU... Mislim na kredite od 30-40.000€ koje su ljudi uzimali da se skuće!
pre 8 godina
Auu pa ovo su visoke cene ! Da su mogli duznici bi sami prodali po tim cenama,
pre 8 godina
Pun mi je vise kufer vas sto smatrate da je stan u Beogradu socijalna kategorija. Imas u svom selu kucu sa okucnicom za 5000e, ali ne, ti bi stan od 50 kvadrata u centru Beograda za 120 000 evra. I posle nas ubedjujes kako je to osnovno judsko pravo. Stan jeste socijalna kategorija, ali brate ne stan u centru nekog grada, sela zvrje prazna i ti stanovi spadaju u kategoriju onih koji zadovoljavaju tvoje socijalne potrebe. Sad sto ne zadovoljavaju tvoje malogradjanske potrebe, to si nasao u pogresnoj crkvi da se molis. Motiku u ruke i nazad u zavicaj! A pre toga bi mogao i nazad u skolu da naostris pismenost...
(Brate, 08. avgust 2015 18:45)
Ja nisam ni mislio na Beograd,centar Beograda i Dedinje ili Senjak!Moj komentar se odnosi na sve gradove!
Stan se smatra socijalnom kategorijom po kriterijumu EU, i trebalo bi u Srbiji!Mozda si cuo da se takvi stanovi grade i poklanjaju u EU ali ljudima koji su ugrozeni i nemaju svoj krov nad glavom!Istina, postoje i luksuzni stanovi i oni se neubrajaju u socijalne stanove ali ko je od obicnih radnika imao uslov za dizanje kredita preko 200.000eur!?Stan od 50km2 je SOCIJALNI STAN!
Nemas pravo da odredjujes nekome mesto zivota i da ga teras u selo ili kako rece ti zavicaj!Recimo,ja sam doktor i zaposlen sam na Bezaniskoj kosi u bolnici,po tvom kriterijumu trebao bih da napustim posao i da se bavim drugim zanimanjem,jer nemam za ratu kredita!Cisto informativno,niti sam doktor niti zivim u Beogradu i ponosan sam provincijalac koji se saoseca sa ljudima iz svoje okoline!Hocu a i zelim da budem i solidaran i human i zelim da svi ljudi u Republici Srbiji imaju ista prava kao svi ljudi u Evropi!Srbija nije Afrika i ovde mora da ima Zakon i ljudi nisu robovi!
Stan jeste socijalna kategorija i sramota je da se ljudima oduzima tako nesto i trguje!Zato treba da ima Zakon o licnom minimumu, gde bi se zastitio obican covek i pruzili mu LJUDSKA PRAVA(pogledaj svoj kometar judska a dajes mi upozorenje o pravopisu) jer sramota je da u danasnjem svetu nemaju stan i hranu!Druga stvar je, Zakon o Licnom bankrotu,gde bi nekom nasem gradjaninu bio dodeljen stecajni upravnik i dalo mu se neko vreme da sredi svoje finansije!Sa time bi bio zasticen od "hijena" i bilo bi mu omoguceno da kao normalan covek zivi sa problemom!
Ovo sve sto sam napisao je briga o coveku, humanost i briga o malom coveku koja postoji svuda u svetu!To se zove DEMOKRATIJA i briga o malom coveku i podizanje standarda u drzavi!
Zar se ne slazes sa time da treba brinuti o svakom gradjaninu ove nase Srbije pa i onom iz Beograda!?
pre 8 godina
Da samo kažem- radim za usa firmu i dobro zarađujem Bogu hvala. Krizu sam iskoristio tqko što sam stan na kredit kupio od banke( banka je "oduzet" stan prodavala). E tada počinje prokletsvo!!!
Žena se zaposlila i prošli mesec je kupljen još jedan stan na isti način, koji izdajemo za 180€... zbog prokletstva ne mogu da ga izdam za više para...
pre 8 godina
Tek je buducnost neizvesna u Srbiji novim zakonom o radu ne postoji radno mesto za stalno,dakle poslodavac vas moze otpustiti kak god hoce uz otpremninu za koju mozete kupiti uze da sebi prekratite muke ukolko ste uzel kredit.
pre 8 godina
Vidim dosta bankara ovde komentarise jer zive od sisanja tudje krvi i unistavanja tudjih zivota i porodica. Posle puca 2000, prvo sto je uzeto upravo su bile banke jer su one nosilac celog sistema i upravo kontrola cele "drzave". Jos i da razumem da je neko sam kriv ako ne placa ratu da su uslovi normalni ( ali znate, neko se razboli,neko dozivi nesrecu ili bilo koji drugi scenario koji ga privremeno onemoguci). Ali sustina je da licno znam ljude kojima je rata bila 350 eur a zavrsila na 800 usled kojekakvih varijacija od kojih ih ne stiti drzava. E tu je problem, sto niko ne garantuje cenu rate nego su moguci ovakvi nenormalni skokovi.
pre 8 godina
problem je što se ti stanovi prodaju u dogovoru sudova i mafijaša, da bi stan otišao bud zašto
pre 8 godina
Bas zato sto niko to nece da kupi jer je oteto prokleto, prodaje se budzasto na stetu onoga kome je oduzeto.
pre 8 godina
Elem, stan se smatra socijalnom kategorijom i nikakvim luksuzom!Dvosoban stan, je za socijalno ugrozene ljude a ne svrha biznisa kao u Srbiji!
(Homer Simpson, 8. avgust 2015 17:43)
Pun mi je vise kufer vas sto smatrate da je stan u Beogradu socijalna kategorija. Imas u svom selu kucu sa okucnicom za 5000e, ali ne, ti bi stan od 50 kvadrata u centru Beograda za 120 000 evra. I posle nas ubedjujes kako je to osnovno judsko pravo. Stan jeste socijalna kategorija, ali brate ne stan u centru nekog grada, sela zvrje prazna i ti stanovi spadaju u kategoriju onih koji zadovoljavaju tvoje socijalne potrebe. Sad sto ne zadovoljavaju tvoje malogradjanske potrebe, to si nasao u pogresnoj crkvi da se molis. Motiku u ruke i nazad u zavicaj! A pre toga bi mogao i nazad u skolu da naostris pismenost...
pre 8 godina
da objasnim neupucenima otplatu kredita
ako je stan 50000€ i kupi se na Kredit banci se otplacuje rata x 12 meseci puta iks godina otprilike mu to dodje jedno 90000€ znaci kupite stan za 50000€ a vratite banci 90000€ pomnozite rate puta mesece i videcete da je to to e onda pocinej vracanje kredita tu vecina misli da ak ovratite 45000€ od 90000€ da ste isplatili pola stan e sipak vi ste vratili 40000€ kamate i tek 5000€ od 50000€ = dugujete banci jos 45000€ ako se 90000€ vraca 30 godina to znaci da ste vi za prvih 15 godina tek isplatili kamete i 10% cene za stan to je svugde u svetu tako ako u prvih 12-13 godina propadnete onda ste isplatili nista od stana vec samo kamatu ovde vecina ljudi nakon par godina gubila posao i prestala da placa tako da vecina ni kamatu isplatila nije problme je gore naveden vratio sam pola pola stna isplaceno a relano je vratio sam pola i tek sam ulazna vrata isplatio i kada u Tom prvom periodu banka proda stan vi ne dobijate nista jer ako bajka onda stan proda za 40000€ a vi vratili 45000€ od ukupnih 90000 dugujete banci jos 5000€ ( isplatili ste 45000€ od kredita od 90000€ koji se sastoji od stana 50000€ i kamate od 40000€ i tu se odbija 45000 - 40000 u plusu stw 5000€ i tih 5000€ kad se odbije od 50000€ ostaje vas dug od 45000€ malo se informisite pa tek onda sklapajte ugovore vrh su giganti koji uzmu 100000€ Kredit kamata 10% na deset godina i misle da ukupno vracaju 110000€ : 10 god. = 11000€ godisnje
pre 8 godina
Pa koji bi bio smisao hipoteke ako se ne moze aktivirati kao sredstvo obezbedjenja potrazivanja? Poenta je u odgovornosti za preuzete obaveze, i na odgovornosti pociva citav danasnji razvijeni svijet. Institut hipoteke su poznavali stari grci jos prije dvije hiljade i kusur godina, ali bitno je da je nama srbendama to nekakva vjesticija nakazna pojava, u fazonu-oteto prokleto.
pre 8 godina
kako oteto prokleto??? jesi sam usao u banku?? jesi znao koji su uslovi?? jesi li sam svojevoljno potpisao??? sta je tu onda oteto...??? aj nek mi neko da pare na zajam za stan i da mu nikad ne vratim ..ima li takvih??? glup narod zato i jesmo tu gde jesmo ..vecito neko drugi kriv
(ja, 08. avgust 2015 16:10)
Definitivno glup, narod!Elem, stan se smatra socijalnom kategorijom i nikakvim luksuzom!Dvosoban stan, je za socijalno ugrozene ljude a ne svrha biznisa kao u Srbiji!Pogledaj zakonsku regulativu u EU!?
Drzava je DUZNA,da zastiti obicnog gradjanina od bankarskog kartela!Drzava je duzna da sprovodi ZAKON i da ga u potpunosti primenjuje!Ako je Zakon represivan u slucaju losih i neodrzivih kredita,drzava je DUZNA da kroz zakonsku regulativu a u skladu sa EU pomogne tim gradjanima!
Po pravilu bi trebalo neko da pomogne tim gradjanima jer to nisu pojedinacni slucajevi u nenaplacenin hipotekama i kreditima nego to su MASE LJUDI i gradjana Republike Srbije!To nije STOKA nego zivi ljudi i to nisu robovi nego obican svet koji bi da placa obaveze prema drustvu i drzavi!Ako imas da bitan deo populacije u nekoj drzavi se gusi zbog necega DUZNOST drzave je da pomogne!Ne placa poreze nijeda firma nego OBICAN GRADJANIN kroz kupovinu nekog proizvoda ili usluge!Firme samo taj porez sprovode u drzavnu kasu!
Otimanje ljudima krov nad glavom nije nista sa cime se treba ponositi nego STIDETI!To sto neko smatra trgovanje SOCIJALNIM STANOVIMA "BIZNISOM" e zato nam je takva drzava!
Nije tesko biti fin i OSECAJAN covek!Ja nemam tih problema ali smatram da takvim ljudima treba POMOCI!Niko nema prava da ih iskoristava pa ni ti!!!
pre 8 godina
Gde ima tako jeftinih stanova?Jeftini su naspram 60 hiljada koje je moj drug dao za stan na Detelinari.
pre 8 godina
Ne razumem kako neko moze da brani ovo sistemom sto si uzeo kredit ako ne mozes da placas, a da pritom bez ijednog podatka samouvereno to tvrdi. Banke prodaju ovo za male pare, jer je dobar deo vec otplacen ako ne i ceo pre nego je osoba koja je uzela kredit izgubila mogucnost da placa, uglavnom je tako, plus za nekretnine banke se osiguravaju, i to sam klijent, onaj ko uzima kredit placa osiguranje, ali ne za sebe vec za banku. Tako da su banke trostruko obezbedjenje, a osoba koja je uzela kredit nema nikakav vid obezbedjenja, nema nikakvu garanciju da iako vredno radi da nece ostati bez posla ili da ce mu smanjena plata, ili da mesetari sa kursom mu nece posle odredjenog vremena pojesti celu zaradu za ratu, iako u momentu dobijanja kredita ta rata imala uslov da bude ispod 30 odsto primanja, ili 50, zavisi od kredita, i nikakvu pomoc drzave u pronalazenju novog posla ili odlaganja kredita ako se to desi nesto od navedenog. Tako da nikako ne moze da bude ok, i fer, niti je kao na zapadu, jer tamo ljudi barem mogu i sebe da osiguraju u medjuvremenu , tj primanja im to dozvoljavaju, i takodje postoji mnogo bolja socijalna zastita.
pre 8 godina
@resenje Resenje za tebe i takve kao ti je zabraniti im da vise ikada u zivotu uzmu kredit. Nema nista besplatno na ovom svetu pa tako ni stanova. Ako ne mozes da priustis otplatu kredita nemoj ga podizati. Nije ti banka kriva sto ti nisi razmisljao i sto sada ne mozes da placas ratu. Sramotno je takvo razmisljanje.
pre 8 godina
Danas nijedan stan nije skup ako ga kupac na kraju dobije.Najskuplje smo prošli mi koji smo kupili stanove u centru Sremske Mitrovice u ul.Šećer Sokak. Investitor počeo gradnju 2007 godine stanove i lokale prodao unapred uzeo MILION EURA i napustio gradnju. Tako već sedam godina uživa slobodan ko ptica na grani pije kafu u hladu svog kafića sa policijom i tužiocima i smeje se prevarenim kupcima stanova u lice. Nije država kriva što smo mi ispali naivni i što smo opljačkani ali je kriva što je takav čovek na slobodi i pored bezbroj prijava.
pre 8 godina
Nista tu nije oteto... Problem je sto su se mnogi zaleteli bez razmisljanja. Mislili su da ce proci sa kreditima kao u SFRJ kada je inflacija toliko unistila dinar, da su rate bile u visini jedne zvake, pa su neki izgradili lepe kuce za nikakve pare. Eh, ali onda nije bilo vezanja kredita uz stabilniju valutu. To je kada neko posveti vise vremena kupovini mobilnog, nego onome sto potpisuje. Sto dalje od kredita i svega moguceg 'na rate'. Ako treba jedino za lecenje i edukaciju koja ce ti omoguciti bolji posao.
pre 8 godina
kako oteto prokleto??? jesi sam usao u banku?? jesi znao koji su uslovi?? jesi li sam svojevoljno potpisao??? sta je tu onda oteto...??? aj nek mi neko da pare na zajam za stan i da mu nikad ne vratim ..ima li takvih??? glup narod zato i jesmo tu gde jesmo ..vecito neko drugi kriv
pre 8 godina
Koliko košta dvosoban stan u Novom Sadu u kome moja baba i tetka imaju pravo doživotnog stanovanja. Jel bi neko od vas platio 20.000 ? Ja ne bi ni 10.000.
A možda ima i upisano neko pravo službenosti, nisam siguran.
pre 8 godina
Ta imovina nesrecnika je danas jedan od biznisa mafijasa
pre 8 godina
Koliko cujem, za nas obicne to i nije nesto povoljnije. Drugo, nije oteto - prokleto, jer su ljudi uzeli puno novca od te iste zle banke, znaci nije bas ni bilo njihovo. Strasna cinjenica da neko nema za kamatu nema neke veze sa tim. Trece, ko bre da kupi stan kad filera nemamo!!
pre 8 godina
Komentari tipa "oteto-prokleto" i sl. (a takvih je ovde 80%) samo pokazuju koliko smo mi zaostali za svetom.
pre 8 godina
zasto oteto
to je vase?
i onda neko dosao i iselio vas pistoljem pa pozovite policiju
vi nemate novca da to kupite i onda pitate da li moze cena na rate
vlsasnistvo sticete kada isplatite sve
ugovor je jasan vi ste potpisali niko vas nije drogirao pa naterao drogiranog da potpisete
vi sada nemate da isplatite celokupnu kupovnu cenu i naravno da vam neko uzme stan kucu itd auto sta god niste isplatili
a sto se tice podstzanara to je osoba koja zivi u tudjem stanu gde i vlasnik zivi znaci zive zajedno i koristi jednu sobu i kupatilo e to je podstanar ja sam stanar kupio stan prodao ga sada zivim u iznajmljenom nisma podstanar jer sam sam placam zakup kad mi se ne svidja otici cu a sa novcem radim i zaradjujem nekretnina je luksus a ne stedices na stanarini mogao si kupiti stan za 30 godina itd jer vi sada tim novcem radite i zaradjujete a za 30 godina vas stan je ulozeno jos minimum vise desetina hiljada krecenje renoviranje nova kuhinja kupatilo sve kvarove uzmite lepo papir pa izarcunajte kao ne neka vma neko neutralan stavi na papir sta placa vlasnik nekretnine pa vidite koliki je to rosak a o gubitku vrednosti da ne pricamo pa sve te troskove stavite na papir podelite sa 30 godina pa vidite sta ste vi placali i koliko
pre 8 godina
Tuga, i to teška, kad vidiš da nekoga izbacuju iz svoje kuće, ili stana stečenih sasvim sigurno na ne lak način. Sigurno ih je teška muka ( bar većinu ) naterala da uzimaju kredite.
A sramota države jer je dozvolila da većina njih uzima kredite pod lihvarskom kamatom, jer, ako je zvanična inflacija oko 2%, otkud kamate 13 i više procenata.
pre 8 godina
@Svetlana
Nije tu problem,nego je problem nefunkcionisanje drzave koja ne moze da zastiti kupca od prethodnog vlasnika,to je neinteresuje.Znaci,kupiti ovakav stan je cista lutrija.Kupi stan i cekaj naoruzan prrthodnog vlasnika,pa sta bude.Bilo je ovde slucajeva ubistava,zbog ovakvih stvari.Drzave nigde da pomogne,ali ti zato salje uterivace dugova zbog 100 dinara duga njoj.
pre 8 godina
Banke to ne prodaju jeftino jeftino drzava prodaje kad puten prinudne naplate stavi nesto na aukciju. Jeftino jer kupi neko od njih, tako su mog druga izbacili iz stana, a nisu ih ni obavestili o aukciji, stan prodat za 3 puta manje coveku koji ima 50ak nekretnina.
pre 8 godina
nikad gori klijentelizam nije vladao u zemlji. notari, izvrsitelji, sprega vlasti i raznih "preduzetnika", a sve po grbaci naroda. tako nam i treba jer se ne bunimo.
pre 8 godina
Ćirpanova ulica nije centar Novog Sada tako da...banka to skupo nudi.
(Dragan, 8. avgust 2015 13:19)
Tebi Futoška pijaca nije centar Novog Sada? A gde ti živiš, u Beočin selu?
pre 8 godina
legalna otimacina.
pre 8 godina
Jedini način da se narod spasi od razbojnika u odelima iz oganizovanih
kriminalnih grupa zvanih BANKA, i istih takvih zvanih politicari :
OTETO je PROKLETO , jer kada bi SVI ovako razmisljali, onda ne bi bilo kupaca za oteto i ne bi bilo profita za razbojnike......
Onda bi banke MOLILE nekog da placa koliko toliko bilo sta za bilo koju nekretninu....
Zapamtite : banci je NAJGORI TERET oduzeta nekretnina, JER JE TO MRTAV KAPITAL. Banke su PARAZITI, a parazit zivi samo dok non stop ima kome da sisa krv.
NEKRETNINA za banku koja ne donosi ratu, je isto kao i za parazita kome je domacin mrtav.
PARAZIT AKO NE NADJE DRUGU ZRTVU DA ISISAVA UMIRE.
pre 8 godina
Odusevljen sam komentarima tipa oteto-prokleto.
pre 8 godina
Ne da ne bih kupio od banke zaplenjene stanove za ove pare, nego ne bih uzeo ni jedan zaplenjen stan pa taman da mi ga poklone. Da odnekud isteruju tudju decu da bih ja na njohovom mestu odgajao svoju. Neka, hvala. Ja za to nemam stomak.
pre 8 godina
Ee stasno a meni uzeli 51 hiljada evra za stan!
pre 8 godina
Banke uzimaju ono sto je njihovo. Imaju dokaz da je to njihovo. A vi nemojte prodavati veru za veceru !!!
pre 8 godina
Procitah negde gde su su ovo nerealne cene i uspod trzisnih!
Prvo, ovo je u Srbiji realnost!Postoje, nekretine koje se kupuju tako i obicno to rade "likovi" iz kriminalnog miljea!U svakom gradu ima par ekipa koje cekaju trece ili cetvto liticitiranje i otkpljuju takve nekrtetnine!Stanovi su najbolji za to i najbrze se prepodaju!
Drugo, danas se u Srbiji dugom trguje!Postoje razne agencije za otkup hipotekarnih kredita,koje otkupljuju u masi po 100 i vise hipoteka i onda putem suda prodaju!Vas se dug prodaje od 10%-20% duga a od vas se trazi i zatezna kamata!Na tome te firme zaradjuju extra profit!Firme za prodaju duga, na tudjim nesrecama zaradjuju citava bogastva a usko su povezana sa vldajucim garniturama(i ovi i oni)!
Niko u Srbiji ali nijedna politicka partija ili opcija nema nameru da zastiti gradjane koje su "navukli" na vrat los dug i neodrziv dug!To se radi kroz vrlo laku regulativu,Zakon o licnom minimumu(koji je u Srbiji oko 7-8.000 din, da se poveca na minimum 20.000din)i Zakon o licnom bankrotu!Ovo su regulativni zakoni u EU,i recimo u Nemackoj je minimum 520e a u Austriji 650e(zato se bore protiv azilanata jer su duzni dam im omoguce zivotni mimimum) i Zakon o licnom bankrotu da bi se ovakvi dugovi i duznici zastitili od raznih "hijena" tipa izvrsitelj,itd!
Nijedna politicka opcija se ne zalaze da njeni najsiromasniji gradjani(inace duznost drzave je da pomaze svom geadjaninu,zato se i porez placa) nego prilikom dolaska na vlast se bori da svoje clanstvo uposli i tako ima svoje stalno biracko telo!Guverner narodne banke Srbije,u sustini je i napravio ovakvo trziste nekretnima u Srbiji(losi krediti,losi uslovi),gde je bilo vazno da banke zaradjuju dobro jer time i visoko strancko telo zaradjuje extra!Danasnji Guverner je napravio da se trguje dugom jer sa time posluju ljudi bliski SNS-u!Zato vam i drzava ne pomaze da refinasirate dug nego dopusta da se njime trguje a vas krov nad glavom prodaje i time posyajete beskucnik!Sa time,ljudi bliski stranci i ljudi iz krimogenih sredina dobijaju laku zaradu a njeni gradjani dobijaju glavu bez krova!
Ova drzava,a time mislim na vlast u drzavi,postala je mnogima maceha a ne majka!Plate su smanjene,sa time i veca mogucnost da bankrotirate a to je prilika ljudima bliskim vlasti da zarade!Zato ministiar za Socijalna pitanja(necu ime da napisem)uvodi "prinudni rad" za ljude koji su socijalno ugrozeni a umesto da takve ljudi zastiti najsiromasnije gradjane!To mi vise lici na robovlasnicko vreme nego na moderno doba!
Nikada nebih bio tim ljudima u kozi koje je "uzjahao" represivni sistem drzave i da znate, nema vam ko pomoci!
pre 8 godina
Ne znam zasto neki misle "oteto prokleto"?
Te nektetnine nikad nisu ni bile od ljudi koji su u njima ziveli. Oni su placali zakup uz mogucnost otkupa kroz zadnju ratu. Nisu platili zakup i normalno je da budu iseljeni.
pre 8 godina
Imam stambeni kredit u švajcarcima, 56m2, rata mi je 40.000din, uspevam da plaćam već 9 godina... Da ne mogu da plaćam ostalih 7 i da ode na hipoteku banci taj ko bi kupio bi se okretao celu noć po krevetu i pitao se šta mu je... To je sve UKLETO, zasnovano na nečijoj muci, znoju i suzama... Što dalje od toga, pogotovo stanova!Zaječarac
pre 8 godina
Otkud sada to? Do juce je bilo navalite na stanove u Grckkoj. Sve se pitam ima li pilota u avionu. Ili ce biti da je neka banka narucila tekst. Kao ono kad ga narucuju agencije - kuca za pet hiljada.
pre 8 godina
tuga i jad u srbiji prodaja imovine sigurno nije imovina tajkuna koji opljackase ovu drzavu, vec lakomislenih koji uletese u kredite slusajuci dinkica i njegove pajtose u vlasti koje bese samo navlakusa za raju.ovi zakoni doneseni na precac sa izvrsiteljima samo olaksase zelenasenje od strane banaka. pitam se kako ni jedna nekretnina nije oduzeta od politicara i tajkuna?
pre 8 godina
To je sve prokleto..mani.
Tudja muka..
pre 8 godina
OK,ali gde i kako doci do podataka i pogledati te jeftine kuce i gde se odrzava licitacija??
pre 8 godina
Hoce li mi neko, molim vas, objasniti u cemu je fora? Odnosno, zasto niko ne kupuje ovo?
pre 8 godina
Ćirpanova ulica nije centar Novog Sada tako da...banka to skupo nudi.
pre 8 godina
Navalili Grci iz Soluna, jeftino im...
pre 8 godina
ne znam da li je autor teksta video da su u pitanju aukcije. druga stvar, rok za placanje ovako kupljenih nekretnina je 8 dana, sto ce reci premalo vremena da bi vam banka odobrila kredit. a sad nagradno pitanje: ko u srbiji ima 30, 40 ili 50k ojra u kesu? radnicka klasa sigurno ne, tako da je jasno kome je ovo namenjeno...
pre 8 godina
Treba uvesti propis po kome banke ne mogu prodavati nekretnine u kojima zive stari vlasnici. Prvo treba da ih isele, pa onda tako prazne da prodaju. Ovako, niko ne zeli da kupi nekretninu, pa da onda ima muku sa iseljenjem prethodnog vlasnika.
pre 8 godina
koji je rizik u kupovini
stanova sa dobosa?
pre 8 godina
Neka hvala. Selo zakon, sve imam i sve zdravo moje. Nema matijevića, carnex bata kole i ostale crkotine da jedem.. Grejanje na drva i milina...
pre 8 godina
Ko malo obrati pažnju na ovo zna, da na ovim aukcijama učestvuju mafijaši najgore vrste, koji ovo preprodaju i peru pare od ko zna čega. Ako se neko sa strane pojavi na aukciji, prvi put mu lepo objasne da ne učestvuje i da se skloni, jer bi mogao da nastrada... Sve je ovo javna tajna i sprega lopova i korumpiranih službenika.
Tako je u Sr. Mitrovici u centru prodata kuća za 15 hljada, niko nije znao, a posle je preprodata za 3-4 puta više.
Propala država.
pre 8 godina
Samo da razjasnimo u NS za 20 hiljada evra mozete da kupite stan, garsonjeru od 20-tak kvadrata i to je to. Ovo sto se navodi u tekstu su sve pocetne cene na licitaciji. Kvadrat je od 800 do hiljadu na periferiji...
pre 8 godina
Šta će vam doboš kada imate portale Sudova. Nekretnine u Srbiji više nikom ne trebaju, jer stvaraju samo troškove i opstruišu perspektivu za odlazak odavde. Eventualno, po nabavnoj ceni iz otkupa, od 50 maraka po kvadratu. Sve preko toga je debelo precenjeno.
pre 8 godina
Ma mogu banke i da poklanjaju i da uz to još i doplaćuju kupcima za nekretnine, sve je to uzalud. Nekretnine danas predstavljaju izvor ozbiljnih troškova počev od komunalija preko kojekakvih parazitskih JP sve do poreza. U situaciji kad sve što zaradiš potrošiš na prostu egzistenciju sve osim hleba i salame je nepotreban, opterećujući višak. Čak su i kirije toliko ubijene da je mnogo jeftinije ići u podstanare nego sebi kupovinom nekretnine namaći tesnu omču oko vrata za sledećih 20-30 godina i na taj način se vezati za ovu propalu državu. Neka banke uživaju u svojim bilansima i hipotekama one su sve ovo svojom alavošću i napravile.
pre 8 godina
Oteto je prokleto !!!
pre 8 godina
Ko to kupi, nece imati srece. Sve je to zbog muke oduzeto. Zato su i cene tako niske, jer niko normalan nece da kupi to.
pre 8 godina
Nikad ne bih kupio tako stecen stan.
pre 8 godina
Neka fala. I da imam para nikada ne bih kupio od banke nesto za cim necija porodica grca. Oteto prokleto.
pre 8 godina
Ne palite narod. Sve to su samo početne cene i vredne nekretnine uvek budu prodate po ceni sličnoj tržišnoj.
pre 8 godina
Ne zekim tudju muku. Jednostavno karma ce mi biti losija. Pogotovo banke kada su umesane
pre 8 godina
Mnogo povoljnije su privatne prodaje.
pre 8 godina
Neka, hvala. I da imam nebi kupio.
pre 8 godina
Trenutno u Solunu i okolini imate stanove u rangu cena 10-20.000 €, mnogi bogatiji ljudi iz Niša i ostatka južne Srbije ih kupuju, ako imate te pare bolje kupite nekretninu na moru.
pre 8 godina
Ko malo obrati pažnju na ovo zna, da na ovim aukcijama učestvuju mafijaši najgore vrste, koji ovo preprodaju i peru pare od ko zna čega. Ako se neko sa strane pojavi na aukciji, prvi put mu lepo objasne da ne učestvuje i da se skloni, jer bi mogao da nastrada... Sve je ovo javna tajna i sprega lopova i korumpiranih službenika.
Tako je u Sr. Mitrovici u centru prodata kuća za 15 hljada, niko nije znao, a posle je preprodata za 3-4 puta više.
Propala država.
pre 8 godina
Neka hvala. Selo zakon, sve imam i sve zdravo moje. Nema matijevića, carnex bata kole i ostale crkotine da jedem.. Grejanje na drva i milina...
pre 8 godina
ne znam da li je autor teksta video da su u pitanju aukcije. druga stvar, rok za placanje ovako kupljenih nekretnina je 8 dana, sto ce reci premalo vremena da bi vam banka odobrila kredit. a sad nagradno pitanje: ko u srbiji ima 30, 40 ili 50k ojra u kesu? radnicka klasa sigurno ne, tako da je jasno kome je ovo namenjeno...
pre 8 godina
Neka fala. I da imam para nikada ne bih kupio od banke nesto za cim necija porodica grca. Oteto prokleto.
pre 8 godina
To je sve prokleto..mani.
Tudja muka..
pre 8 godina
Ne palite narod. Sve to su samo početne cene i vredne nekretnine uvek budu prodate po ceni sličnoj tržišnoj.
pre 8 godina
Samo da razjasnimo u NS za 20 hiljada evra mozete da kupite stan, garsonjeru od 20-tak kvadrata i to je to. Ovo sto se navodi u tekstu su sve pocetne cene na licitaciji. Kvadrat je od 800 do hiljadu na periferiji...
pre 8 godina
Procitah negde gde su su ovo nerealne cene i uspod trzisnih!
Prvo, ovo je u Srbiji realnost!Postoje, nekretine koje se kupuju tako i obicno to rade "likovi" iz kriminalnog miljea!U svakom gradu ima par ekipa koje cekaju trece ili cetvto liticitiranje i otkpljuju takve nekrtetnine!Stanovi su najbolji za to i najbrze se prepodaju!
Drugo, danas se u Srbiji dugom trguje!Postoje razne agencije za otkup hipotekarnih kredita,koje otkupljuju u masi po 100 i vise hipoteka i onda putem suda prodaju!Vas se dug prodaje od 10%-20% duga a od vas se trazi i zatezna kamata!Na tome te firme zaradjuju extra profit!Firme za prodaju duga, na tudjim nesrecama zaradjuju citava bogastva a usko su povezana sa vldajucim garniturama(i ovi i oni)!
Niko u Srbiji ali nijedna politicka partija ili opcija nema nameru da zastiti gradjane koje su "navukli" na vrat los dug i neodrziv dug!To se radi kroz vrlo laku regulativu,Zakon o licnom minimumu(koji je u Srbiji oko 7-8.000 din, da se poveca na minimum 20.000din)i Zakon o licnom bankrotu!Ovo su regulativni zakoni u EU,i recimo u Nemackoj je minimum 520e a u Austriji 650e(zato se bore protiv azilanata jer su duzni dam im omoguce zivotni mimimum) i Zakon o licnom bankrotu da bi se ovakvi dugovi i duznici zastitili od raznih "hijena" tipa izvrsitelj,itd!
Nijedna politicka opcija se ne zalaze da njeni najsiromasniji gradjani(inace duznost drzave je da pomaze svom geadjaninu,zato se i porez placa) nego prilikom dolaska na vlast se bori da svoje clanstvo uposli i tako ima svoje stalno biracko telo!Guverner narodne banke Srbije,u sustini je i napravio ovakvo trziste nekretnima u Srbiji(losi krediti,losi uslovi),gde je bilo vazno da banke zaradjuju dobro jer time i visoko strancko telo zaradjuje extra!Danasnji Guverner je napravio da se trguje dugom jer sa time posluju ljudi bliski SNS-u!Zato vam i drzava ne pomaze da refinasirate dug nego dopusta da se njime trguje a vas krov nad glavom prodaje i time posyajete beskucnik!Sa time,ljudi bliski stranci i ljudi iz krimogenih sredina dobijaju laku zaradu a njeni gradjani dobijaju glavu bez krova!
Ova drzava,a time mislim na vlast u drzavi,postala je mnogima maceha a ne majka!Plate su smanjene,sa time i veca mogucnost da bankrotirate a to je prilika ljudima bliskim vlasti da zarade!Zato ministiar za Socijalna pitanja(necu ime da napisem)uvodi "prinudni rad" za ljude koji su socijalno ugrozeni a umesto da takve ljudi zastiti najsiromasnije gradjane!To mi vise lici na robovlasnicko vreme nego na moderno doba!
Nikada nebih bio tim ljudima u kozi koje je "uzjahao" represivni sistem drzave i da znate, nema vam ko pomoci!
pre 8 godina
Ma mogu banke i da poklanjaju i da uz to još i doplaćuju kupcima za nekretnine, sve je to uzalud. Nekretnine danas predstavljaju izvor ozbiljnih troškova počev od komunalija preko kojekakvih parazitskih JP sve do poreza. U situaciji kad sve što zaradiš potrošiš na prostu egzistenciju sve osim hleba i salame je nepotreban, opterećujući višak. Čak su i kirije toliko ubijene da je mnogo jeftinije ići u podstanare nego sebi kupovinom nekretnine namaći tesnu omču oko vrata za sledećih 20-30 godina i na taj način se vezati za ovu propalu državu. Neka banke uživaju u svojim bilansima i hipotekama one su sve ovo svojom alavošću i napravile.
pre 8 godina
Navalili Grci iz Soluna, jeftino im...
pre 8 godina
Ne znam zasto neki misle "oteto prokleto"?
Te nektetnine nikad nisu ni bile od ljudi koji su u njima ziveli. Oni su placali zakup uz mogucnost otkupa kroz zadnju ratu. Nisu platili zakup i normalno je da budu iseljeni.
pre 8 godina
Oteto je prokleto !!!
pre 8 godina
Šta će vam doboš kada imate portale Sudova. Nekretnine u Srbiji više nikom ne trebaju, jer stvaraju samo troškove i opstruišu perspektivu za odlazak odavde. Eventualno, po nabavnoj ceni iz otkupa, od 50 maraka po kvadratu. Sve preko toga je debelo precenjeno.
pre 8 godina
Danas nijedan stan nije skup ako ga kupac na kraju dobije.Najskuplje smo prošli mi koji smo kupili stanove u centru Sremske Mitrovice u ul.Šećer Sokak. Investitor počeo gradnju 2007 godine stanove i lokale prodao unapred uzeo MILION EURA i napustio gradnju. Tako već sedam godina uživa slobodan ko ptica na grani pije kafu u hladu svog kafića sa policijom i tužiocima i smeje se prevarenim kupcima stanova u lice. Nije država kriva što smo mi ispali naivni i što smo opljačkani ali je kriva što je takav čovek na slobodi i pored bezbroj prijava.
pre 8 godina
Trenutno u Solunu i okolini imate stanove u rangu cena 10-20.000 €, mnogi bogatiji ljudi iz Niša i ostatka južne Srbije ih kupuju, ako imate te pare bolje kupite nekretninu na moru.
pre 8 godina
tuga i jad u srbiji prodaja imovine sigurno nije imovina tajkuna koji opljackase ovu drzavu, vec lakomislenih koji uletese u kredite slusajuci dinkica i njegove pajtose u vlasti koje bese samo navlakusa za raju.ovi zakoni doneseni na precac sa izvrsiteljima samo olaksase zelenasenje od strane banaka. pitam se kako ni jedna nekretnina nije oduzeta od politicara i tajkuna?
pre 8 godina
kako oteto prokleto??? jesi sam usao u banku?? jesi znao koji su uslovi?? jesi li sam svojevoljno potpisao??? sta je tu onda oteto...??? aj nek mi neko da pare na zajam za stan i da mu nikad ne vratim ..ima li takvih??? glup narod zato i jesmo tu gde jesmo ..vecito neko drugi kriv
pre 8 godina
Jedini način da se narod spasi od razbojnika u odelima iz oganizovanih
kriminalnih grupa zvanih BANKA, i istih takvih zvanih politicari :
OTETO je PROKLETO , jer kada bi SVI ovako razmisljali, onda ne bi bilo kupaca za oteto i ne bi bilo profita za razbojnike......
Onda bi banke MOLILE nekog da placa koliko toliko bilo sta za bilo koju nekretninu....
Zapamtite : banci je NAJGORI TERET oduzeta nekretnina, JER JE TO MRTAV KAPITAL. Banke su PARAZITI, a parazit zivi samo dok non stop ima kome da sisa krv.
NEKRETNINA za banku koja ne donosi ratu, je isto kao i za parazita kome je domacin mrtav.
PARAZIT AKO NE NADJE DRUGU ZRTVU DA ISISAVA UMIRE.
pre 8 godina
Nikad ne bih kupio tako stecen stan.
pre 8 godina
Ne zekim tudju muku. Jednostavno karma ce mi biti losija. Pogotovo banke kada su umesane
pre 8 godina
Treba uvesti propis po kome banke ne mogu prodavati nekretnine u kojima zive stari vlasnici. Prvo treba da ih isele, pa onda tako prazne da prodaju. Ovako, niko ne zeli da kupi nekretninu, pa da onda ima muku sa iseljenjem prethodnog vlasnika.
pre 8 godina
Ta imovina nesrecnika je danas jedan od biznisa mafijasa
pre 8 godina
Ko to kupi, nece imati srece. Sve je to zbog muke oduzeto. Zato su i cene tako niske, jer niko normalan nece da kupi to.
pre 8 godina
Otkud sada to? Do juce je bilo navalite na stanove u Grckkoj. Sve se pitam ima li pilota u avionu. Ili ce biti da je neka banka narucila tekst. Kao ono kad ga narucuju agencije - kuca za pet hiljada.
pre 8 godina
nikad gori klijentelizam nije vladao u zemlji. notari, izvrsitelji, sprega vlasti i raznih "preduzetnika", a sve po grbaci naroda. tako nam i treba jer se ne bunimo.
pre 8 godina
Ćirpanova ulica nije centar Novog Sada tako da...banka to skupo nudi.
(Dragan, 8. avgust 2015 13:19)
Tebi Futoška pijaca nije centar Novog Sada? A gde ti živiš, u Beočin selu?
pre 8 godina
Ćirpanova ulica nije centar Novog Sada tako da...banka to skupo nudi.
pre 8 godina
Odusevljen sam komentarima tipa oteto-prokleto.
pre 8 godina
Imam stambeni kredit u švajcarcima, 56m2, rata mi je 40.000din, uspevam da plaćam već 9 godina... Da ne mogu da plaćam ostalih 7 i da ode na hipoteku banci taj ko bi kupio bi se okretao celu noć po krevetu i pitao se šta mu je... To je sve UKLETO, zasnovano na nečijoj muci, znoju i suzama... Što dalje od toga, pogotovo stanova!Zaječarac
pre 8 godina
Ako poslusate novinare i odete na te aukcije susrescete se mafijom koja organizovano kupuje te stanove sa niskom cenom,ako ste popili koji samar da bi odustali od licitacije vi ste sreckovic.
pre 8 godina
Neka, hvala. I da imam nebi kupio.
pre 8 godina
Uzimaju kredite da bi kupovali plazme i išli na letovanje pa posle kad im banka prodaje kuću onda oteto prokleto, ajte molim vas...
I banke su užasne, ali i mnogo ljudi kod nas voli da glumi gospodu...
pre 8 godina
Komentari tipa "oteto-prokleto" i sl. (a takvih je ovde 80%) samo pokazuju koliko smo mi zaostali za svetom.
pre 8 godina
Ne da ne bih kupio od banke zaplenjene stanove za ove pare, nego ne bih uzeo ni jedan zaplenjen stan pa taman da mi ga poklone. Da odnekud isteruju tudju decu da bih ja na njohovom mestu odgajao svoju. Neka, hvala. Ja za to nemam stomak.
pre 8 godina
Nista tu nije oteto... Problem je sto su se mnogi zaleteli bez razmisljanja. Mislili su da ce proci sa kreditima kao u SFRJ kada je inflacija toliko unistila dinar, da su rate bile u visini jedne zvake, pa su neki izgradili lepe kuce za nikakve pare. Eh, ali onda nije bilo vezanja kredita uz stabilniju valutu. To je kada neko posveti vise vremena kupovini mobilnog, nego onome sto potpisuje. Sto dalje od kredita i svega moguceg 'na rate'. Ako treba jedino za lecenje i edukaciju koja ce ti omoguciti bolji posao.
pre 8 godina
Tuga, i to teška, kad vidiš da nekoga izbacuju iz svoje kuće, ili stana stečenih sasvim sigurno na ne lak način. Sigurno ih je teška muka ( bar većinu ) naterala da uzimaju kredite.
A sramota države jer je dozvolila da većina njih uzima kredite pod lihvarskom kamatom, jer, ako je zvanična inflacija oko 2%, otkud kamate 13 i više procenata.
pre 8 godina
kako oteto prokleto??? jesi sam usao u banku?? jesi znao koji su uslovi?? jesi li sam svojevoljno potpisao??? sta je tu onda oteto...??? aj nek mi neko da pare na zajam za stan i da mu nikad ne vratim ..ima li takvih??? glup narod zato i jesmo tu gde jesmo ..vecito neko drugi kriv
(ja, 08. avgust 2015 16:10)
Definitivno glup, narod!Elem, stan se smatra socijalnom kategorijom i nikakvim luksuzom!Dvosoban stan, je za socijalno ugrozene ljude a ne svrha biznisa kao u Srbiji!Pogledaj zakonsku regulativu u EU!?
Drzava je DUZNA,da zastiti obicnog gradjanina od bankarskog kartela!Drzava je duzna da sprovodi ZAKON i da ga u potpunosti primenjuje!Ako je Zakon represivan u slucaju losih i neodrzivih kredita,drzava je DUZNA da kroz zakonsku regulativu a u skladu sa EU pomogne tim gradjanima!
Po pravilu bi trebalo neko da pomogne tim gradjanima jer to nisu pojedinacni slucajevi u nenaplacenin hipotekama i kreditima nego to su MASE LJUDI i gradjana Republike Srbije!To nije STOKA nego zivi ljudi i to nisu robovi nego obican svet koji bi da placa obaveze prema drustvu i drzavi!Ako imas da bitan deo populacije u nekoj drzavi se gusi zbog necega DUZNOST drzave je da pomogne!Ne placa poreze nijeda firma nego OBICAN GRADJANIN kroz kupovinu nekog proizvoda ili usluge!Firme samo taj porez sprovode u drzavnu kasu!
Otimanje ljudima krov nad glavom nije nista sa cime se treba ponositi nego STIDETI!To sto neko smatra trgovanje SOCIJALNIM STANOVIMA "BIZNISOM" e zato nam je takva drzava!
Nije tesko biti fin i OSECAJAN covek!Ja nemam tih problema ali smatram da takvim ljudima treba POMOCI!Niko nema prava da ih iskoristava pa ni ti!!!
pre 8 godina
Imam stambeni kredit u švajcarcima, 56m2, rata mi je 40.000din, uspevam da plaćam već 9 godina... Da ne mogu da plaćam ostalih 7 i da ode na hipoteku banci taj ko bi kupio bi se okretao celu noć po krevetu i pitao se šta mu je... To je sve UKLETO, zasnovano na nečijoj muci, znoju i suzama... Što dalje od toga, pogotovo stanova!Zaječarac
(Cvele, 8. avgust 2015 14:12)
Iz vecine komentara "oteto, prokleto" vidi se da su Srbi bili i ostali sujeverni pagani. Boje se neke kazne, od necega, ako kupe nesto sto neko iz nuzde prodaje.
Pitam te pagane: Zasto bih ja, kao kupac ovih nekretnina, trebao imati nemiran san? Pa nemiran san bi trebao da ima samo onaj koji je uzimao kredite koje ne moze da otplati. Cak i banke mogu mirno da spavaju. One nisu nikoga tukle po usima da se zaduzuje preko svojih mogucnosti. Nego Srbi navikli da im inflacija pojede kredite, da im se kredit eventualno oprosti...ovo sada je potpuno nova situacija za njih. Neka neka, tako se uci, zri.
pre 8 godina
OK,ali gde i kako doci do podataka i pogledati te jeftine kuce i gde se odrzava licitacija??
pre 8 godina
legalna otimacina.
pre 8 godina
Kakvo oteto-prokleto, manite me tih fazona, ja kupujem stan od banke, a otkud njima me ne interesuje ako su papiri čisti. I pare koje zajmite od banke su otete na drugom mestu, što u tim slučajevima ne kukate?
pre 8 godina
(Homer Simpson, 08. avgust 2015 22:56)
Znaci polazis od pretpostavke da je neko ko ima 20, 30 ili vise hiljada evra to po automatizmu zaradio na nezakonit nacin ili da nema dokaz o poreklu? Kao da neko ne moze da zaradi taj novac legalno ili uzme kredit, prethodno proda neku drugu imovinu. Drugo, kad kupis nesto za 20 hiljada, prodas za 50, na razliku od 30 placas porez na kapitalni dobitak. Trece, to su stanovi de facto u vlasnistvu banke a ne nekog nesrecnika od kojeg ga je banka uzela (zato sto nije ispunjavao obaveze koje je na sebe preuzeo). Nista tu nije oteto, vec je aktiviran kolateral za neizmirenje obaveza,
pre 8 godina
Mnogo povoljnije su privatne prodaje.
pre 8 godina
problem je što se ti stanovi prodaju u dogovoru sudova i mafijaša, da bi stan otišao bud zašto
pre 8 godina
koji je rizik u kupovini
stanova sa dobosa?
pre 8 godina
Pun mi je vise kufer vas sto smatrate da je stan u Beogradu socijalna kategorija. Imas u svom selu kucu sa okucnicom za 5000e, ali ne, ti bi stan od 50 kvadrata u centru Beograda za 120 000 evra. I posle nas ubedjujes kako je to osnovno judsko pravo. Stan jeste socijalna kategorija, ali brate ne stan u centru nekog grada, sela zvrje prazna i ti stanovi spadaju u kategoriju onih koji zadovoljavaju tvoje socijalne potrebe. Sad sto ne zadovoljavaju tvoje malogradjanske potrebe, to si nasao u pogresnoj crkvi da se molis. Motiku u ruke i nazad u zavicaj! A pre toga bi mogao i nazad u skolu da naostris pismenost...
(Brate, 08. avgust 2015 18:45)
Ja nisam ni mislio na Beograd,centar Beograda i Dedinje ili Senjak!Moj komentar se odnosi na sve gradove!
Stan se smatra socijalnom kategorijom po kriterijumu EU, i trebalo bi u Srbiji!Mozda si cuo da se takvi stanovi grade i poklanjaju u EU ali ljudima koji su ugrozeni i nemaju svoj krov nad glavom!Istina, postoje i luksuzni stanovi i oni se neubrajaju u socijalne stanove ali ko je od obicnih radnika imao uslov za dizanje kredita preko 200.000eur!?Stan od 50km2 je SOCIJALNI STAN!
Nemas pravo da odredjujes nekome mesto zivota i da ga teras u selo ili kako rece ti zavicaj!Recimo,ja sam doktor i zaposlen sam na Bezaniskoj kosi u bolnici,po tvom kriterijumu trebao bih da napustim posao i da se bavim drugim zanimanjem,jer nemam za ratu kredita!Cisto informativno,niti sam doktor niti zivim u Beogradu i ponosan sam provincijalac koji se saoseca sa ljudima iz svoje okoline!Hocu a i zelim da budem i solidaran i human i zelim da svi ljudi u Republici Srbiji imaju ista prava kao svi ljudi u Evropi!Srbija nije Afrika i ovde mora da ima Zakon i ljudi nisu robovi!
Stan jeste socijalna kategorija i sramota je da se ljudima oduzima tako nesto i trguje!Zato treba da ima Zakon o licnom minimumu, gde bi se zastitio obican covek i pruzili mu LJUDSKA PRAVA(pogledaj svoj kometar judska a dajes mi upozorenje o pravopisu) jer sramota je da u danasnjem svetu nemaju stan i hranu!Druga stvar je, Zakon o Licnom bankrotu,gde bi nekom nasem gradjaninu bio dodeljen stecajni upravnik i dalo mu se neko vreme da sredi svoje finansije!Sa time bi bio zasticen od "hijena" i bilo bi mu omoguceno da kao normalan covek zivi sa problemom!
Ovo sve sto sam napisao je briga o coveku, humanost i briga o malom coveku koja postoji svuda u svetu!To se zove DEMOKRATIJA i briga o malom coveku i podizanje standarda u drzavi!
Zar se ne slazes sa time da treba brinuti o svakom gradjaninu ove nase Srbije pa i onom iz Beograda!?
pre 8 godina
Ne razumem kako neko moze da brani ovo sistemom sto si uzeo kredit ako ne mozes da placas, a da pritom bez ijednog podatka samouvereno to tvrdi. Banke prodaju ovo za male pare, jer je dobar deo vec otplacen ako ne i ceo pre nego je osoba koja je uzela kredit izgubila mogucnost da placa, uglavnom je tako, plus za nekretnine banke se osiguravaju, i to sam klijent, onaj ko uzima kredit placa osiguranje, ali ne za sebe vec za banku. Tako da su banke trostruko obezbedjenje, a osoba koja je uzela kredit nema nikakav vid obezbedjenja, nema nikakvu garanciju da iako vredno radi da nece ostati bez posla ili da ce mu smanjena plata, ili da mesetari sa kursom mu nece posle odredjenog vremena pojesti celu zaradu za ratu, iako u momentu dobijanja kredita ta rata imala uslov da bude ispod 30 odsto primanja, ili 50, zavisi od kredita, i nikakvu pomoc drzave u pronalazenju novog posla ili odlaganja kredita ako se to desi nesto od navedenog. Tako da nikako ne moze da bude ok, i fer, niti je kao na zapadu, jer tamo ljudi barem mogu i sebe da osiguraju u medjuvremenu , tj primanja im to dozvoljavaju, i takodje postoji mnogo bolja socijalna zastita.
pre 8 godina
Elem, stan se smatra socijalnom kategorijom i nikakvim luksuzom!Dvosoban stan, je za socijalno ugrozene ljude a ne svrha biznisa kao u Srbiji!
(Homer Simpson, 8. avgust 2015 17:43)
Pun mi je vise kufer vas sto smatrate da je stan u Beogradu socijalna kategorija. Imas u svom selu kucu sa okucnicom za 5000e, ali ne, ti bi stan od 50 kvadrata u centru Beograda za 120 000 evra. I posle nas ubedjujes kako je to osnovno judsko pravo. Stan jeste socijalna kategorija, ali brate ne stan u centru nekog grada, sela zvrje prazna i ti stanovi spadaju u kategoriju onih koji zadovoljavaju tvoje socijalne potrebe. Sad sto ne zadovoljavaju tvoje malogradjanske potrebe, to si nasao u pogresnoj crkvi da se molis. Motiku u ruke i nazad u zavicaj! A pre toga bi mogao i nazad u skolu da naostris pismenost...
pre 8 godina
Banke to ne prodaju jeftino jeftino drzava prodaje kad puten prinudne naplate stavi nesto na aukciju. Jeftino jer kupi neko od njih, tako su mog druga izbacili iz stana, a nisu ih ni obavestili o aukciji, stan prodat za 3 puta manje coveku koji ima 50ak nekretnina.
pre 8 godina
Izmjeris jorgan, pa kupujes. Zlatno pravilo za mene, od kupovine dorucka do kupovine nekretnina
pre 8 godina
@Tebi Futoška pijaca nije centar Novog Sada? A gde ti živiš, u Beočin selu? - novosadista
Meni Futoska pijaca nije centar, to je bulevar. Meni je centar Smaj Jovina, Dunavska, i ulice u okolinu. Ja ne živim u Beočin, nego u centru NS u Pasicevu. Sto se pravis pametan?
(nscentar, 8. avgust 2015 23:56)
Znas komsija,tu blizu PAŠICEVU ulicu je jedna gimnazija,pa da prosetas malo da vidis da li neko od nastavnika srpskog jezika ima vremena preko raspusta da ti da koji čas. Bice da si ti mnogo bezao iz skole...A steta....ima tu dosta i osnovnih...ipak, bolje da nisi bezao....manje bi se mi sad smejali.
pre 8 godina
Pa koji bi bio smisao hipoteke ako se ne moze aktivirati kao sredstvo obezbedjenja potrazivanja? Poenta je u odgovornosti za preuzete obaveze, i na odgovornosti pociva citav danasnji razvijeni svijet. Institut hipoteke su poznavali stari grci jos prije dvije hiljade i kusur godina, ali bitno je da je nama srbendama to nekakva vjesticija nakazna pojava, u fazonu-oteto prokleto.
pre 8 godina
Koliko cujem, za nas obicne to i nije nesto povoljnije. Drugo, nije oteto - prokleto, jer su ljudi uzeli puno novca od te iste zle banke, znaci nije bas ni bilo njihovo. Strasna cinjenica da neko nema za kamatu nema neke veze sa tim. Trece, ko bre da kupi stan kad filera nemamo!!
pre 8 godina
@Svetlana
Nije tu problem,nego je problem nefunkcionisanje drzave koja ne moze da zastiti kupca od prethodnog vlasnika,to je neinteresuje.Znaci,kupiti ovakav stan je cista lutrija.Kupi stan i cekaj naoruzan prrthodnog vlasnika,pa sta bude.Bilo je ovde slucajeva ubistava,zbog ovakvih stvari.Drzave nigde da pomogne,ali ti zato salje uterivace dugova zbog 100 dinara duga njoj.
pre 8 godina
Vidim da sam pokrenuo polemiku. 2008 godine rata za stan mi je bila 16.000, sada skoro 40.000. Imam 4 firme i još svojih 7 godina kredita ću otplatiti. Znam koji je to stres, muka i sekiracija i NIKADA ne bih kupio stan koji je banka uzela na hipoteku nekom NESREĆNIKU... Mislim na kredite od 30-40.000€ koje su ljudi uzimali da se skuće!
pre 8 godina
Vidim dosta bankara ovde komentarise jer zive od sisanja tudje krvi i unistavanja tudjih zivota i porodica. Posle puca 2000, prvo sto je uzeto upravo su bile banke jer su one nosilac celog sistema i upravo kontrola cele "drzave". Jos i da razumem da je neko sam kriv ako ne placa ratu da su uslovi normalni ( ali znate, neko se razboli,neko dozivi nesrecu ili bilo koji drugi scenario koji ga privremeno onemoguci). Ali sustina je da licno znam ljude kojima je rata bila 350 eur a zavrsila na 800 usled kojekakvih varijacija od kojih ih ne stiti drzava. E tu je problem, sto niko ne garantuje cenu rate nego su moguci ovakvi nenormalni skokovi.
pre 8 godina
Nesto imam utisak da autor clanka ne shvata najbolje sta znaci aukcijska prodaja. Navedene cene su pocetne cene, a za koliko ce se nesto prodati zavisi od potraznje. Cena moze da se visestruko uveca ali isto tako mozda ostanu bez ponude.
pre 8 godina
Nikad te nekretnine Ne bih kupio zbog muke i tuge tih ljudi koji vise ne mogu da otplacuju te rate. Imao sam kredit u chf-u uspeo prosle godine da ga zatvorim ranije od predvidjenog i slavio taj dan kao drugi rodjos .
pre 8 godina
Kako kupiti neciji stan ili kuću u trenutku kada neko propada....gubi krov nad glavom, izlazi na ulicu sa porodicom? Covek verovatno izgubi posao i dovoljno primanja za kredit...mozda ni za goli zivot nema.? K sada u takvom stanu treba da budem srećna? Ja, ne hvala....sigurno ima ko moze!
pre 8 godina
@Petar
!E tu je problem, sto niko ne garantuje cenu rate nego su moguci ovakvi nenormalni skokovi."
Koliko lakomislen treba da budes da udjes u takav posao sa bankom, u kome ne znas cenu rate ? Zar takve praznoglavce treba da zalimo ? Na kraju krajeva, niko se nije rodio u sumi svi, koji su pokupovali te stanove, rodjeni su i odrastali su u nekim sobama u nekim kuhinjama u nekim kupatilima. To nije nestalo !
I ja bih auto preko 2000 kubika, ali ne mogu da platim porez, pa ga i ne trazim !
pre 8 godina
@resenje Resenje za tebe i takve kao ti je zabraniti im da vise ikada u zivotu uzmu kredit. Nema nista besplatno na ovom svetu pa tako ni stanova. Ako ne mozes da priustis otplatu kredita nemoj ga podizati. Nije ti banka kriva sto ti nisi razmisljao i sto sada ne mozes da placas ratu. Sramotno je takvo razmisljanje.
pre 8 godina
Ali ne radi se o paganstini, nego sto kupujes stan, a da ne znas ciji je bio, koja ga je muka naterala i na sta je sve spreman covek kada ostane bez icega, a neko mu se uselio u nesto za sta je ceo zivot rmbacio. ja i dalje nikad ne bih uzeo takav stan i dalje stojim iza toga da je to oteto, a dal je prokleto videce ko ga kupi. Pa zovite takav stav paganski ili kako god, vise volim da poslujem sa pravim vlasnikom i posle odem na pice, a da smo obojica zadovoljni, nego ovako, pa makar prosao i skuplje. I to jeftinije uvek ima svoju cenu, koja cesto bude veca, to se milion puta u zivotu pokazalo. Moz' da bidne, a i ne mora. Kome ne smeta neka uzima.
(J.P.Morgan, 8. avgust 2015 21:53)
Onda nemoj ni novcanice da uzimas u ruke. Ko zna kome su te novcanice bile otete i na koji nacin: oteto - prokleto. Nemoj ni kola da kupujes, ko zna cija je krv prolivena i kome je sta oteto da bi se ta kola napravila. Nemoj brate ni hranu da uzimas, ko zna od koga su oteti ti sastojci od kojih je hrana napravljena.Oteto - prokleto. Mislim ja stojim iza toga da je to sve oteto, a da li ces biti proklet videces kad uzmes pare/kola/hranu. I ovaj Internet sto koristis je mozda nekome bio otet da bi dosao u tvoj WiFi, samo ga ti koristi (zlokobne tri tacke).
pre 8 godina
Tek je buducnost neizvesna u Srbiji novim zakonom o radu ne postoji radno mesto za stalno,dakle poslodavac vas moze otpustiti kak god hoce uz otpremninu za koju mozete kupiti uze da sebi prekratite muke ukolko ste uzel kredit.
pre 8 godina
@cvele rata vam je tolika jer ste uzeli kredit u stranoj valute misleci da ce vam u buducnosti to ici u korist, ali nije. To je kocka i niko nije kriv zbog toga do vas samih. Zasto niste uzeli kredit u dinarima? I dosta patetike,svi bi da zive u gradu i onda podizu kredite koje ne mogu da otplate, a polovina njih je doslo iz sela gde nije htelo da zivi, jer boze moj, posto po to u grad.
pre 8 godina
Banke uzimaju ono sto je njihovo. Imaju dokaz da je to njihovo. A vi nemojte prodavati veru za veceru !!!
pre 8 godina
da objasnim neupucenima otplatu kredita
ako je stan 50000€ i kupi se na Kredit banci se otplacuje rata x 12 meseci puta iks godina otprilike mu to dodje jedno 90000€ znaci kupite stan za 50000€ a vratite banci 90000€ pomnozite rate puta mesece i videcete da je to to e onda pocinej vracanje kredita tu vecina misli da ak ovratite 45000€ od 90000€ da ste isplatili pola stan e sipak vi ste vratili 40000€ kamate i tek 5000€ od 50000€ = dugujete banci jos 45000€ ako se 90000€ vraca 30 godina to znaci da ste vi za prvih 15 godina tek isplatili kamete i 10% cene za stan to je svugde u svetu tako ako u prvih 12-13 godina propadnete onda ste isplatili nista od stana vec samo kamatu ovde vecina ljudi nakon par godina gubila posao i prestala da placa tako da vecina ni kamatu isplatila nije problme je gore naveden vratio sam pola pola stna isplaceno a relano je vratio sam pola i tek sam ulazna vrata isplatio i kada u Tom prvom periodu banka proda stan vi ne dobijate nista jer ako bajka onda stan proda za 40000€ a vi vratili 45000€ od ukupnih 90000 dugujete banci jos 5000€ ( isplatili ste 45000€ od kredita od 90000€ koji se sastoji od stana 50000€ i kamate od 40000€ i tu se odbija 45000 - 40000 u plusu stw 5000€ i tih 5000€ kad se odbije od 50000€ ostaje vas dug od 45000€ malo se informisite pa tek onda sklapajte ugovore vrh su giganti koji uzmu 100000€ Kredit kamata 10% na deset godina i misle da ukupno vracaju 110000€ : 10 god. = 11000€ godisnje
pre 8 godina
Da samo kažem- radim za usa firmu i dobro zarađujem Bogu hvala. Krizu sam iskoristio tqko što sam stan na kredit kupio od banke( banka je "oduzet" stan prodavala). E tada počinje prokletsvo!!!
Žena se zaposlila i prošli mesec je kupljen još jedan stan na isti način, koji izdajemo za 180€... zbog prokletstva ne mogu da ga izdam za više para...
pre 8 godina
Nece ljudi vise da kupuju stanove po Novom Sadu - pa,ajoj, dje god se okrenes komsije ti sve sami Krajisnici i Crnogorci :-(
pre 8 godina
Hoce li mi neko, molim vas, objasniti u cemu je fora? Odnosno, zasto niko ne kupuje ovo?
pre 8 godina
Ljudi niti je to ukleto niti prokleto, zao mi je tih ljudi koji su ostali bez krova nad glavom, ali mora jedno da bude svima jasno ne treba trositi vise od svojih mogucnosti ili ako planirate da rizikujete taj rizik treba da bude vezan za neki posao iz koga ce se zaraditi a ne da se potrosi novac na nebitne stvari a posle da se place i kuka to je neodgovorno i krajnje licemerno.
pre 8 godina
@(nscentar, 8. avgust 2015 23:56)
Nije u Pasicevu, nego u Pasicevoj. Kad si vec u centru da znas bar kako se kaze pravilno ulica u kojoj zivis.
pre 8 godina
zasto oteto
to je vase?
i onda neko dosao i iselio vas pistoljem pa pozovite policiju
vi nemate novca da to kupite i onda pitate da li moze cena na rate
vlsasnistvo sticete kada isplatite sve
ugovor je jasan vi ste potpisali niko vas nije drogirao pa naterao drogiranog da potpisete
vi sada nemate da isplatite celokupnu kupovnu cenu i naravno da vam neko uzme stan kucu itd auto sta god niste isplatili
a sto se tice podstzanara to je osoba koja zivi u tudjem stanu gde i vlasnik zivi znaci zive zajedno i koristi jednu sobu i kupatilo e to je podstanar ja sam stanar kupio stan prodao ga sada zivim u iznajmljenom nisma podstanar jer sam sam placam zakup kad mi se ne svidja otici cu a sa novcem radim i zaradjujem nekretnina je luksus a ne stedices na stanarini mogao si kupiti stan za 30 godina itd jer vi sada tim novcem radite i zaradjujete a za 30 godina vas stan je ulozeno jos minimum vise desetina hiljada krecenje renoviranje nova kuhinja kupatilo sve kvarove uzmite lepo papir pa izarcunajte kao ne neka vma neko neutralan stavi na papir sta placa vlasnik nekretnine pa vidite koliki je to rosak a o gubitku vrednosti da ne pricamo pa sve te troskove stavite na papir podelite sa 30 godina pa vidite sta ste vi placali i koliko
pre 8 godina
vecina ovih nekretnina su precenjene,jedino je realno ovo po novom sadu,mozda ovi veliki stanovi idu malo jeftinije,mada sve je relativno,ja prodajem velik stan vec godinama i ne mogu da dobijem ni 900 e po kvadratu.....
pre 8 godina
@Pitam te pagane: Zasto bih ja, kao kupac ovih nekretnina, trebao imati nemiran san?
(Protegni se koliko ti je jorgan dugacak, 8. avgust 2015 21:10)
Pa ti kupi pa ces da vidis.
Inace nikad u zivotu nisam imao nikakav kredit i nikada nisam bio duzan i slazem se sa tom devizom "Protegni se koliko ti je jorgan dugacak". Ali ne radi se o paganstini, nego sto kupujes stan, a da ne znas ciji je bio, koja ga je muka naterala i na sta je sve spreman covek kada ostane bez icega, a neko mu se uselio u nesto za sta je ceo zivot rmbacio. Razumem ove lihvare bankare koji ostavljaju komentare i razumem da je to sve po "zakonu" ali ja i dalje nikad ne bih uzeo takav stan i dalje stojim iza toga da je to oteto, a dal je prokleto videce ko ga kupi. Pa zovite takav stav paganski ili kako god, vise volim da poslujem sa pravim vlasnikom i posle odem na pice, a da smo obojica zadovoljni, nego ovako, pa makar prosao i skuplje. I to jeftinije uvek ima svoju cenu, koja cesto bude veca, to se milion puta u zivotu pokazalo. Moz' da bidne, a i ne mora. Kome ne smeta neka uzima.
pre 8 godina
@petar ni jedan drzava na svetu ne moze da garantuje nekome cenu rate. Ako ste vec hteli da rsta ostane sve vreme nepromenjena onda je trebalo da uzmete kredit u dinarima, a ne stranim valutama.
pre 8 godina
Ee stasno a meni uzeli 51 hiljada evra za stan!
pre 8 godina
A u Kg stanovi kao u Svajcarskoj. Preskupi,a sve grca.
pre 8 godina
Ja na primer nemam prevelikog sazaljenja prema onima koji su se zaduzivali u CHF. Kad su donosili odluku, vodili su se cisto ekonomskim parametrom - neuporedivo niza kamata i vece pogodnosti nego na kredite u USD i EUR. Tada se retko ko od njih zapitao zasto je to tako, odnosno, koliki je rizik. A ono sto njih muci jeste upravo ostvarenje deviznog rizika. Prosto, kockali su se i izgubili. Isto vazi i za one kukavce koji uzimaju "laki kes", potrosacke i kredite na osnovu kreditnih kartica. Ako si spreman da banci das vise od 30% za godinu dana u maksimalnom iznosu od na primer 2000 evra, a plata ti 350 evra, moras sam da se cupas iz toga, jer ce te kamata zatrpati. A za to nije kriva banka koja daje zelenaske uslove, vec ti koji si uzeo kredit pod tim uslovima.
pre 8 godina
Koliko košta dvosoban stan u Novom Sadu u kome moja baba i tetka imaju pravo doživotnog stanovanja. Jel bi neko od vas platio 20.000 ? Ja ne bi ni 10.000.
A možda ima i upisano neko pravo službenosti, nisam siguran.
pre 8 godina
Gde ima tako jeftinih stanova?Jeftini su naspram 60 hiljada koje je moj drug dao za stan na Detelinari.
pre 8 godina
@Patrik Patriče, ne znam u kom delu Detelinare je tvoj drug kupio stan niti kolike je kvadrature, ali na staroj Detelinari može da se nađe stan za 800€/m2.
pre 8 godina
Onda nemoj ni novcanice da uzimas u ruke. Ko zna kome su te novcanice bile otete i na koji nacin: oteto - prokleto. Nemoj ni kola da kupujes, ko zna cija je krv prolivena i kome je sta oteto da bi se ta kola napravila. Nemoj brate ni hranu da uzimas, ko zna od koga su oteti ti sastojci od kojih je hrana napravljena.Oteto - prokleto. Mislim ja stojim iza toga da je to sve oteto, a da li ces biti proklet videces kad uzmes pare/kola/hranu. I ovaj Internet sto koristis je mozda nekome bio otet da bi dosao u tvoj WiFi, samo ga ti koristi (zlokobne tri tacke).
(Haha, 8. avgust 2015 22:45)
Jako, jako glupa replika, a sad cu da ti kazem i zasto.
Novac nema vlasnika. On se vrti u krug i konstantno je u opticaju. Nadam se da nisi neko ko radi u banci posto bi trebalo te stvari da razumes, a ne da odgovaras samo zato da bi nesto odgovorio. To se ipak malo razlikuje od necijeg stana, zar ne?
Kola i ne kupujem, nisam vozac i ne trebaju mi, vozim bicikl i svuda stizem; verovao ili ne.
Ovo za hranu necu ni da komentarisem posto je druga tema i potpuno je off topic, osim da imam i svoju bastu.
A ovo za internet, nemoj da se sramotis vise, nije dovoljno nauciti izraz WIFI da bi razumeo kako neke stvari funkcionisu. WIFI nije sinonim za internet. Pretpostavljam da svako polazi od sebe pa ako ti koristis tudji WIFI to veruj mi nije slucaj sa svim ljudima.
A ove zlokobne tri tacke je verovatno trebalo da bude duhovito, verovao ili ne i za to treba inteligencija.
pre 8 godina
Iz vecine komentara "oteto, prokleto" vidi se da su Srbi bili i ostali sujeverni pagani. Boje se neke kazne, od necega, ako kupe nesto sto neko iz nuzde prodaje.
Pitam te pagane: Zasto bih ja, kao kupac ovih nekretnina, trebao imati nemiran san? Pa nemiran san bi trebao da ima samo onaj koji je uzimao kredite koje ne moze da otplati. Cak i banke mogu mirno da spavaju. One nisu nikoga tukle po usima da se zaduzuje preko svojih mogucnosti. Nego Srbi navikli da im inflacija pojede kredite, da im se kredit eventualno oprosti...ovo sada je potpuno nova situacija za njih. Neka neka, tako se uci, zri.
(Protegni se koliko ti je jorgan dugacak, 08. avgust 2015 21:10)
Ja bih na tvom mestu imao nemiran san zato sto ti u septembru dolazi Zakon o extra profitu!
Ti si uvideo priliku da zaradis 2 do 3x na necijoj muci!Sa time, pored porezu na prenos apsolutnih prava bice ti obracunat i porez o extra profitu a mozda i retroaktivno, sto je i fer negde!Tebi uzmu a daju toj sirotinji koju si ojadio!Da si neki pametan covek bavio bi se nekom proizvodnjom, nego si se natripovao sto si ojadio par porodica da si pametan,veruj mi nisi!
Doslo vreme da pametan cuti a fukara da progovori!Ivo Andric!!!
pre 8 godina
Tuga....
pre 8 godina
Bez obzira na sve, dug jeste svetinja, ali sramotne su ove cene po kojima se prodaju nekretnine.
pre 8 godina
Auu pa ovo su visoke cene ! Da su mogli duznici bi sami prodali po tim cenama,
pre 8 godina
kako neko moze da kupi ovakvu imovinu i da mi bude srecna?
pre 8 godina
Bas zato sto niko to nece da kupi jer je oteto prokleto, prodaje se budzasto na stetu onoga kome je oduzeto.
pre 8 godina
Tebi Futoška pijaca nije centar Novog Sada? A gde ti živiš, u Beočin selu? - novosadista
Meni Futoska pijaca nije centar, to je bulevar. Meni je centar Smaj Jovina, Dunavska, i ulice u okolinu. Ja ne živim u Beočin, nego u centru NS u Pasicevu. Sto se pravis pametan?
pre 8 godina
Bice toga sve viseeeeee
pre 8 godina
Nije sve to Bas tako i nije to BAS ta cena.
Ono na sta niko ne obraca paznju jeste da bi se uopste ucestvovalo u licitaciji mora da se da depozit 10% od iznosa procene .. ako se ne varam depozit je nepovratan..
Tako da iako taj stan kao kosta na primer 20.000 e pitanje je da li cete ga bas vi kupiti ..
A ovi sto pisu oteto prokleto .. mozda bi trebalo da upale mozak .. Uzeo si nesot nisi platio.. sta je tu oteto ?
pre 8 godina
nekretnine predstavljaju raj za notare,advokate,sudske izvrsitelje,poreznike i javna preduzeca koja dizu cene svojih usluga do neba .
pre 8 godina
@(nscentar, 8. avgust 2015 23:56)
Nije u Pasicevu, nego u Pasicevoj. Kad si vec u centru da znas bar kako se kaze pravilno ulica u kojoj zivis.
(nije svejedno, 09. avgust 2015 00:44)
Tacno, za sada je jos uvek u Pasicevoj. Za par godina, kad ih bude vise nego nas, bice itekako u Pasicevu, a i mi sa njim hteli ne hteli bicemo u Novi Sad.
pre 8 godina
pa to je samo pocetna cena,na licitaciji a ne konacna
pre 8 godina
Da se stanovi stvarno prodaju za te pare,
ja bi ih davno kupio.
pre 8 godina
Kupovinom na ovaj nacin u stvari pomazete duzniku da se oslobodi duga, tako da ne lupate vises
pre 8 godina
Kupovinom na ovaj nacin u stvari pomazete duzniku da se oslobodi duga, tako da ne lupate vises
(Jasna, 09. avgust 2015 09:00)
Ok,ja dugujem 60.000 €,moja nekretnina se proda za 20.000€ i ja ne dugujem vise!?
U duznicko-poverilackim odnosima prvo se namiruje kamata a tek onda dug i ovim nacinom je namirena kamata i deo duga!Sa time mu ostaje dug od 40.000€ koji ce mu biti naplacivan i dalje putem sudskog izvrsenja!Na taj nacin,obican covek,izgubio nekretninu(bice podstanar) i jos ce mu biti odbijano od plate za preostali deo duga,sta ce jesti!?
Ja ne dugujem nista ali se stavljam se u kozu tih ljudi koji duguju!Zar je ovde kod nas smrtni greh pomoci takvim ljudima i zar to nije obaveza ove drzave!?Svako ljudsko bice ima prava na minimum ljudskog dostojanstva i ja se zato zalazem za pomoc tim gradjanima!
pre 8 godina
Stručnjaci za aukcije, što prozivaju autora, treba da znaju da se nekretnina nije prodala po 60% procenjene vrednosti prvi put, tako da su šanse da se proda dosta više od 30% procenjene vrednosti drugi put skoro nikakve, a često ni tih 30% ne mogu da postignu već se ide na direktnu pogodbu ili dodeljivanje nekretnine poveriocu po 30% procenjene vrednosti i za taj deo se umanjuje dug....
pre 8 godina
Imam stambeni kredit u švajcarcima, 56m2, rata mi je 40.000din, uspevam da plaćam već 9 godina... Da ne mogu da plaćam ostalih 7 i da ode na hipoteku banci taj ko bi kupio bi se okretao celu noć po krevetu i pitao se šta mu je... To je sve UKLETO, zasnovano na nečijoj muci, znoju i suzama... Što dalje od toga, pogotovo stanova!Zaječarac
pre 8 godina
Da samo kažem- radim za usa firmu i dobro zarađujem Bogu hvala. Krizu sam iskoristio tqko što sam stan na kredit kupio od banke( banka je "oduzet" stan prodavala). E tada počinje prokletsvo!!!
Žena se zaposlila i prošli mesec je kupljen još jedan stan na isti način, koji izdajemo za 180€... zbog prokletstva ne mogu da ga izdam za više para...
pre 8 godina
Ne znam zasto neki misle "oteto prokleto"?
Te nektetnine nikad nisu ni bile od ljudi koji su u njima ziveli. Oni su placali zakup uz mogucnost otkupa kroz zadnju ratu. Nisu platili zakup i normalno je da budu iseljeni.
pre 8 godina
Neka fala. I da imam para nikada ne bih kupio od banke nesto za cim necija porodica grca. Oteto prokleto.
pre 8 godina
Iz vecine komentara "oteto, prokleto" vidi se da su Srbi bili i ostali sujeverni pagani. Boje se neke kazne, od necega, ako kupe nesto sto neko iz nuzde prodaje.
Pitam te pagane: Zasto bih ja, kao kupac ovih nekretnina, trebao imati nemiran san? Pa nemiran san bi trebao da ima samo onaj koji je uzimao kredite koje ne moze da otplati. Cak i banke mogu mirno da spavaju. One nisu nikoga tukle po usima da se zaduzuje preko svojih mogucnosti. Nego Srbi navikli da im inflacija pojede kredite, da im se kredit eventualno oprosti...ovo sada je potpuno nova situacija za njih. Neka neka, tako se uci, zri.
(Protegni se koliko ti je jorgan dugacak, 08. avgust 2015 21:10)
Ja bih na tvom mestu imao nemiran san zato sto ti u septembru dolazi Zakon o extra profitu!
Ti si uvideo priliku da zaradis 2 do 3x na necijoj muci!Sa time, pored porezu na prenos apsolutnih prava bice ti obracunat i porez o extra profitu a mozda i retroaktivno, sto je i fer negde!Tebi uzmu a daju toj sirotinji koju si ojadio!Da si neki pametan covek bavio bi se nekom proizvodnjom, nego si se natripovao sto si ojadio par porodica da si pametan,veruj mi nisi!
Doslo vreme da pametan cuti a fukara da progovori!Ivo Andric!!!
pre 8 godina
To je sve prokleto..mani.
Tudja muka..
pre 8 godina
Tebi Futoška pijaca nije centar Novog Sada? A gde ti živiš, u Beočin selu? - novosadista
Meni Futoska pijaca nije centar, to je bulevar. Meni je centar Smaj Jovina, Dunavska, i ulice u okolinu. Ja ne živim u Beočin, nego u centru NS u Pasicevu. Sto se pravis pametan?
pre 8 godina
Ko to kupi, nece imati srece. Sve je to zbog muke oduzeto. Zato su i cene tako niske, jer niko normalan nece da kupi to.
pre 8 godina
Hoce li mi neko, molim vas, objasniti u cemu je fora? Odnosno, zasto niko ne kupuje ovo?
pre 8 godina
Oteto je prokleto !!!
pre 8 godina
Ćirpanova ulica nije centar Novog Sada tako da...banka to skupo nudi.
pre 8 godina
Nikad ne bih kupio tako stecen stan.
pre 8 godina
Ne zekim tudju muku. Jednostavno karma ce mi biti losija. Pogotovo banke kada su umesane
pre 8 godina
Ne da ne bih kupio od banke zaplenjene stanove za ove pare, nego ne bih uzeo ni jedan zaplenjen stan pa taman da mi ga poklone. Da odnekud isteruju tudju decu da bih ja na njohovom mestu odgajao svoju. Neka, hvala. Ja za to nemam stomak.
pre 8 godina
Neka hvala. Selo zakon, sve imam i sve zdravo moje. Nema matijevića, carnex bata kole i ostale crkotine da jedem.. Grejanje na drva i milina...
pre 8 godina
kako neko moze da kupi ovakvu imovinu i da mi bude srecna?
pre 8 godina
Komentari tipa "oteto-prokleto" i sl. (a takvih je ovde 80%) samo pokazuju koliko smo mi zaostali za svetom.
pre 8 godina
Jedini način da se narod spasi od razbojnika u odelima iz oganizovanih
kriminalnih grupa zvanih BANKA, i istih takvih zvanih politicari :
OTETO je PROKLETO , jer kada bi SVI ovako razmisljali, onda ne bi bilo kupaca za oteto i ne bi bilo profita za razbojnike......
Onda bi banke MOLILE nekog da placa koliko toliko bilo sta za bilo koju nekretninu....
Zapamtite : banci je NAJGORI TERET oduzeta nekretnina, JER JE TO MRTAV KAPITAL. Banke su PARAZITI, a parazit zivi samo dok non stop ima kome da sisa krv.
NEKRETNINA za banku koja ne donosi ratu, je isto kao i za parazita kome je domacin mrtav.
PARAZIT AKO NE NADJE DRUGU ZRTVU DA ISISAVA UMIRE.
pre 8 godina
Elem, stan se smatra socijalnom kategorijom i nikakvim luksuzom!Dvosoban stan, je za socijalno ugrozene ljude a ne svrha biznisa kao u Srbiji!
(Homer Simpson, 8. avgust 2015 17:43)
Pun mi je vise kufer vas sto smatrate da je stan u Beogradu socijalna kategorija. Imas u svom selu kucu sa okucnicom za 5000e, ali ne, ti bi stan od 50 kvadrata u centru Beograda za 120 000 evra. I posle nas ubedjujes kako je to osnovno judsko pravo. Stan jeste socijalna kategorija, ali brate ne stan u centru nekog grada, sela zvrje prazna i ti stanovi spadaju u kategoriju onih koji zadovoljavaju tvoje socijalne potrebe. Sad sto ne zadovoljavaju tvoje malogradjanske potrebe, to si nasao u pogresnoj crkvi da se molis. Motiku u ruke i nazad u zavicaj! A pre toga bi mogao i nazad u skolu da naostris pismenost...
pre 8 godina
Neka, hvala. I da imam nebi kupio.
pre 8 godina
@Pitam te pagane: Zasto bih ja, kao kupac ovih nekretnina, trebao imati nemiran san?
(Protegni se koliko ti je jorgan dugacak, 8. avgust 2015 21:10)
Pa ti kupi pa ces da vidis.
Inace nikad u zivotu nisam imao nikakav kredit i nikada nisam bio duzan i slazem se sa tom devizom "Protegni se koliko ti je jorgan dugacak". Ali ne radi se o paganstini, nego sto kupujes stan, a da ne znas ciji je bio, koja ga je muka naterala i na sta je sve spreman covek kada ostane bez icega, a neko mu se uselio u nesto za sta je ceo zivot rmbacio. Razumem ove lihvare bankare koji ostavljaju komentare i razumem da je to sve po "zakonu" ali ja i dalje nikad ne bih uzeo takav stan i dalje stojim iza toga da je to oteto, a dal je prokleto videce ko ga kupi. Pa zovite takav stav paganski ili kako god, vise volim da poslujem sa pravim vlasnikom i posle odem na pice, a da smo obojica zadovoljni, nego ovako, pa makar prosao i skuplje. I to jeftinije uvek ima svoju cenu, koja cesto bude veca, to se milion puta u zivotu pokazalo. Moz' da bidne, a i ne mora. Kome ne smeta neka uzima.
pre 8 godina
kako oteto prokleto??? jesi sam usao u banku?? jesi znao koji su uslovi?? jesi li sam svojevoljno potpisao??? sta je tu onda oteto...??? aj nek mi neko da pare na zajam za stan i da mu nikad ne vratim ..ima li takvih??? glup narod zato i jesmo tu gde jesmo ..vecito neko drugi kriv
(ja, 08. avgust 2015 16:10)
Definitivno glup, narod!Elem, stan se smatra socijalnom kategorijom i nikakvim luksuzom!Dvosoban stan, je za socijalno ugrozene ljude a ne svrha biznisa kao u Srbiji!Pogledaj zakonsku regulativu u EU!?
Drzava je DUZNA,da zastiti obicnog gradjanina od bankarskog kartela!Drzava je duzna da sprovodi ZAKON i da ga u potpunosti primenjuje!Ako je Zakon represivan u slucaju losih i neodrzivih kredita,drzava je DUZNA da kroz zakonsku regulativu a u skladu sa EU pomogne tim gradjanima!
Po pravilu bi trebalo neko da pomogne tim gradjanima jer to nisu pojedinacni slucajevi u nenaplacenin hipotekama i kreditima nego to su MASE LJUDI i gradjana Republike Srbije!To nije STOKA nego zivi ljudi i to nisu robovi nego obican svet koji bi da placa obaveze prema drustvu i drzavi!Ako imas da bitan deo populacije u nekoj drzavi se gusi zbog necega DUZNOST drzave je da pomogne!Ne placa poreze nijeda firma nego OBICAN GRADJANIN kroz kupovinu nekog proizvoda ili usluge!Firme samo taj porez sprovode u drzavnu kasu!
Otimanje ljudima krov nad glavom nije nista sa cime se treba ponositi nego STIDETI!To sto neko smatra trgovanje SOCIJALNIM STANOVIMA "BIZNISOM" e zato nam je takva drzava!
Nije tesko biti fin i OSECAJAN covek!Ja nemam tih problema ali smatram da takvim ljudima treba POMOCI!Niko nema prava da ih iskoristava pa ni ti!!!
pre 8 godina
zasto oteto
to je vase?
i onda neko dosao i iselio vas pistoljem pa pozovite policiju
vi nemate novca da to kupite i onda pitate da li moze cena na rate
vlsasnistvo sticete kada isplatite sve
ugovor je jasan vi ste potpisali niko vas nije drogirao pa naterao drogiranog da potpisete
vi sada nemate da isplatite celokupnu kupovnu cenu i naravno da vam neko uzme stan kucu itd auto sta god niste isplatili
a sto se tice podstzanara to je osoba koja zivi u tudjem stanu gde i vlasnik zivi znaci zive zajedno i koristi jednu sobu i kupatilo e to je podstanar ja sam stanar kupio stan prodao ga sada zivim u iznajmljenom nisma podstanar jer sam sam placam zakup kad mi se ne svidja otici cu a sa novcem radim i zaradjujem nekretnina je luksus a ne stedices na stanarini mogao si kupiti stan za 30 godina itd jer vi sada tim novcem radite i zaradjujete a za 30 godina vas stan je ulozeno jos minimum vise desetina hiljada krecenje renoviranje nova kuhinja kupatilo sve kvarove uzmite lepo papir pa izarcunajte kao ne neka vma neko neutralan stavi na papir sta placa vlasnik nekretnine pa vidite koliki je to rosak a o gubitku vrednosti da ne pricamo pa sve te troskove stavite na papir podelite sa 30 godina pa vidite sta ste vi placali i koliko
pre 8 godina
kako oteto prokleto??? jesi sam usao u banku?? jesi znao koji su uslovi?? jesi li sam svojevoljno potpisao??? sta je tu onda oteto...??? aj nek mi neko da pare na zajam za stan i da mu nikad ne vratim ..ima li takvih??? glup narod zato i jesmo tu gde jesmo ..vecito neko drugi kriv
pre 8 godina
Trenutno u Solunu i okolini imate stanove u rangu cena 10-20.000 €, mnogi bogatiji ljudi iz Niša i ostatka južne Srbije ih kupuju, ako imate te pare bolje kupite nekretninu na moru.
pre 8 godina
@resenje Resenje za tebe i takve kao ti je zabraniti im da vise ikada u zivotu uzmu kredit. Nema nista besplatno na ovom svetu pa tako ni stanova. Ako ne mozes da priustis otplatu kredita nemoj ga podizati. Nije ti banka kriva sto ti nisi razmisljao i sto sada ne mozes da placas ratu. Sramotno je takvo razmisljanje.
pre 8 godina
Šta će vam doboš kada imate portale Sudova. Nekretnine u Srbiji više nikom ne trebaju, jer stvaraju samo troškove i opstruišu perspektivu za odlazak odavde. Eventualno, po nabavnoj ceni iz otkupa, od 50 maraka po kvadratu. Sve preko toga je debelo precenjeno.
pre 8 godina
Nece ljudi vise da kupuju stanove po Novom Sadu - pa,ajoj, dje god se okrenes komsije ti sve sami Krajisnici i Crnogorci :-(
pre 8 godina
Treba uvesti propis po kome banke ne mogu prodavati nekretnine u kojima zive stari vlasnici. Prvo treba da ih isele, pa onda tako prazne da prodaju. Ovako, niko ne zeli da kupi nekretninu, pa da onda ima muku sa iseljenjem prethodnog vlasnika.
pre 8 godina
Bas zato sto niko to nece da kupi jer je oteto prokleto, prodaje se budzasto na stetu onoga kome je oduzeto.
pre 8 godina
Imam stambeni kredit u švajcarcima, 56m2, rata mi je 40.000din, uspevam da plaćam već 9 godina... Da ne mogu da plaćam ostalih 7 i da ode na hipoteku banci taj ko bi kupio bi se okretao celu noć po krevetu i pitao se šta mu je... To je sve UKLETO, zasnovano na nečijoj muci, znoju i suzama... Što dalje od toga, pogotovo stanova!Zaječarac
(Cvele, 8. avgust 2015 14:12)
Iz vecine komentara "oteto, prokleto" vidi se da su Srbi bili i ostali sujeverni pagani. Boje se neke kazne, od necega, ako kupe nesto sto neko iz nuzde prodaje.
Pitam te pagane: Zasto bih ja, kao kupac ovih nekretnina, trebao imati nemiran san? Pa nemiran san bi trebao da ima samo onaj koji je uzimao kredite koje ne moze da otplati. Cak i banke mogu mirno da spavaju. One nisu nikoga tukle po usima da se zaduzuje preko svojih mogucnosti. Nego Srbi navikli da im inflacija pojede kredite, da im se kredit eventualno oprosti...ovo sada je potpuno nova situacija za njih. Neka neka, tako se uci, zri.
pre 8 godina
Nikad te nekretnine Ne bih kupio zbog muke i tuge tih ljudi koji vise ne mogu da otplacuju te rate. Imao sam kredit u chf-u uspeo prosle godine da ga zatvorim ranije od predvidjenog i slavio taj dan kao drugi rodjos .
pre 8 godina
Ali ne radi se o paganstini, nego sto kupujes stan, a da ne znas ciji je bio, koja ga je muka naterala i na sta je sve spreman covek kada ostane bez icega, a neko mu se uselio u nesto za sta je ceo zivot rmbacio. ja i dalje nikad ne bih uzeo takav stan i dalje stojim iza toga da je to oteto, a dal je prokleto videce ko ga kupi. Pa zovite takav stav paganski ili kako god, vise volim da poslujem sa pravim vlasnikom i posle odem na pice, a da smo obojica zadovoljni, nego ovako, pa makar prosao i skuplje. I to jeftinije uvek ima svoju cenu, koja cesto bude veca, to se milion puta u zivotu pokazalo. Moz' da bidne, a i ne mora. Kome ne smeta neka uzima.
(J.P.Morgan, 8. avgust 2015 21:53)
Onda nemoj ni novcanice da uzimas u ruke. Ko zna kome su te novcanice bile otete i na koji nacin: oteto - prokleto. Nemoj ni kola da kupujes, ko zna cija je krv prolivena i kome je sta oteto da bi se ta kola napravila. Nemoj brate ni hranu da uzimas, ko zna od koga su oteti ti sastojci od kojih je hrana napravljena.Oteto - prokleto. Mislim ja stojim iza toga da je to sve oteto, a da li ces biti proklet videces kad uzmes pare/kola/hranu. I ovaj Internet sto koristis je mozda nekome bio otet da bi dosao u tvoj WiFi, samo ga ti koristi (zlokobne tri tacke).
pre 8 godina
Procitah negde gde su su ovo nerealne cene i uspod trzisnih!
Prvo, ovo je u Srbiji realnost!Postoje, nekretine koje se kupuju tako i obicno to rade "likovi" iz kriminalnog miljea!U svakom gradu ima par ekipa koje cekaju trece ili cetvto liticitiranje i otkpljuju takve nekrtetnine!Stanovi su najbolji za to i najbrze se prepodaju!
Drugo, danas se u Srbiji dugom trguje!Postoje razne agencije za otkup hipotekarnih kredita,koje otkupljuju u masi po 100 i vise hipoteka i onda putem suda prodaju!Vas se dug prodaje od 10%-20% duga a od vas se trazi i zatezna kamata!Na tome te firme zaradjuju extra profit!Firme za prodaju duga, na tudjim nesrecama zaradjuju citava bogastva a usko su povezana sa vldajucim garniturama(i ovi i oni)!
Niko u Srbiji ali nijedna politicka partija ili opcija nema nameru da zastiti gradjane koje su "navukli" na vrat los dug i neodrziv dug!To se radi kroz vrlo laku regulativu,Zakon o licnom minimumu(koji je u Srbiji oko 7-8.000 din, da se poveca na minimum 20.000din)i Zakon o licnom bankrotu!Ovo su regulativni zakoni u EU,i recimo u Nemackoj je minimum 520e a u Austriji 650e(zato se bore protiv azilanata jer su duzni dam im omoguce zivotni mimimum) i Zakon o licnom bankrotu da bi se ovakvi dugovi i duznici zastitili od raznih "hijena" tipa izvrsitelj,itd!
Nijedna politicka opcija se ne zalaze da njeni najsiromasniji gradjani(inace duznost drzave je da pomaze svom geadjaninu,zato se i porez placa) nego prilikom dolaska na vlast se bori da svoje clanstvo uposli i tako ima svoje stalno biracko telo!Guverner narodne banke Srbije,u sustini je i napravio ovakvo trziste nekretnima u Srbiji(losi krediti,losi uslovi),gde je bilo vazno da banke zaradjuju dobro jer time i visoko strancko telo zaradjuje extra!Danasnji Guverner je napravio da se trguje dugom jer sa time posluju ljudi bliski SNS-u!Zato vam i drzava ne pomaze da refinasirate dug nego dopusta da se njime trguje a vas krov nad glavom prodaje i time posyajete beskucnik!Sa time,ljudi bliski stranci i ljudi iz krimogenih sredina dobijaju laku zaradu a njeni gradjani dobijaju glavu bez krova!
Ova drzava,a time mislim na vlast u drzavi,postala je mnogima maceha a ne majka!Plate su smanjene,sa time i veca mogucnost da bankrotirate a to je prilika ljudima bliskim vlasti da zarade!Zato ministiar za Socijalna pitanja(necu ime da napisem)uvodi "prinudni rad" za ljude koji su socijalno ugrozeni a umesto da takve ljudi zastiti najsiromasnije gradjane!To mi vise lici na robovlasnicko vreme nego na moderno doba!
Nikada nebih bio tim ljudima u kozi koje je "uzjahao" represivni sistem drzave i da znate, nema vam ko pomoci!
pre 8 godina
Odusevljen sam komentarima tipa oteto-prokleto.
pre 8 godina
Tuga, i to teška, kad vidiš da nekoga izbacuju iz svoje kuće, ili stana stečenih sasvim sigurno na ne lak način. Sigurno ih je teška muka ( bar većinu ) naterala da uzimaju kredite.
A sramota države jer je dozvolila da većina njih uzima kredite pod lihvarskom kamatom, jer, ako je zvanična inflacija oko 2%, otkud kamate 13 i više procenata.
pre 8 godina
Nista tu nije oteto... Problem je sto su se mnogi zaleteli bez razmisljanja. Mislili su da ce proci sa kreditima kao u SFRJ kada je inflacija toliko unistila dinar, da su rate bile u visini jedne zvake, pa su neki izgradili lepe kuce za nikakve pare. Eh, ali onda nije bilo vezanja kredita uz stabilniju valutu. To je kada neko posveti vise vremena kupovini mobilnog, nego onome sto potpisuje. Sto dalje od kredita i svega moguceg 'na rate'. Ako treba jedino za lecenje i edukaciju koja ce ti omoguciti bolji posao.
pre 8 godina
OK,ali gde i kako doci do podataka i pogledati te jeftine kuce i gde se odrzava licitacija??
pre 8 godina
ne znam da li je autor teksta video da su u pitanju aukcije. druga stvar, rok za placanje ovako kupljenih nekretnina je 8 dana, sto ce reci premalo vremena da bi vam banka odobrila kredit. a sad nagradno pitanje: ko u srbiji ima 30, 40 ili 50k ojra u kesu? radnicka klasa sigurno ne, tako da je jasno kome je ovo namenjeno...
pre 8 godina
Ma mogu banke i da poklanjaju i da uz to još i doplaćuju kupcima za nekretnine, sve je to uzalud. Nekretnine danas predstavljaju izvor ozbiljnih troškova počev od komunalija preko kojekakvih parazitskih JP sve do poreza. U situaciji kad sve što zaradiš potrošiš na prostu egzistenciju sve osim hleba i salame je nepotreban, opterećujući višak. Čak su i kirije toliko ubijene da je mnogo jeftinije ići u podstanare nego sebi kupovinom nekretnine namaći tesnu omču oko vrata za sledećih 20-30 godina i na taj način se vezati za ovu propalu državu. Neka banke uživaju u svojim bilansima i hipotekama one su sve ovo svojom alavošću i napravile.
pre 8 godina
Ćirpanova ulica nije centar Novog Sada tako da...banka to skupo nudi.
(Dragan, 8. avgust 2015 13:19)
Tebi Futoška pijaca nije centar Novog Sada? A gde ti živiš, u Beočin selu?
pre 8 godina
legalna otimacina.
pre 8 godina
Vidim da sam pokrenuo polemiku. 2008 godine rata za stan mi je bila 16.000, sada skoro 40.000. Imam 4 firme i još svojih 7 godina kredita ću otplatiti. Znam koji je to stres, muka i sekiracija i NIKADA ne bih kupio stan koji je banka uzela na hipoteku nekom NESREĆNIKU... Mislim na kredite od 30-40.000€ koje su ljudi uzimali da se skuće!
pre 8 godina
Pun mi je vise kufer vas sto smatrate da je stan u Beogradu socijalna kategorija. Imas u svom selu kucu sa okucnicom za 5000e, ali ne, ti bi stan od 50 kvadrata u centru Beograda za 120 000 evra. I posle nas ubedjujes kako je to osnovno judsko pravo. Stan jeste socijalna kategorija, ali brate ne stan u centru nekog grada, sela zvrje prazna i ti stanovi spadaju u kategoriju onih koji zadovoljavaju tvoje socijalne potrebe. Sad sto ne zadovoljavaju tvoje malogradjanske potrebe, to si nasao u pogresnoj crkvi da se molis. Motiku u ruke i nazad u zavicaj! A pre toga bi mogao i nazad u skolu da naostris pismenost...
(Brate, 08. avgust 2015 18:45)
Ja nisam ni mislio na Beograd,centar Beograda i Dedinje ili Senjak!Moj komentar se odnosi na sve gradove!
Stan se smatra socijalnom kategorijom po kriterijumu EU, i trebalo bi u Srbiji!Mozda si cuo da se takvi stanovi grade i poklanjaju u EU ali ljudima koji su ugrozeni i nemaju svoj krov nad glavom!Istina, postoje i luksuzni stanovi i oni se neubrajaju u socijalne stanove ali ko je od obicnih radnika imao uslov za dizanje kredita preko 200.000eur!?Stan od 50km2 je SOCIJALNI STAN!
Nemas pravo da odredjujes nekome mesto zivota i da ga teras u selo ili kako rece ti zavicaj!Recimo,ja sam doktor i zaposlen sam na Bezaniskoj kosi u bolnici,po tvom kriterijumu trebao bih da napustim posao i da se bavim drugim zanimanjem,jer nemam za ratu kredita!Cisto informativno,niti sam doktor niti zivim u Beogradu i ponosan sam provincijalac koji se saoseca sa ljudima iz svoje okoline!Hocu a i zelim da budem i solidaran i human i zelim da svi ljudi u Republici Srbiji imaju ista prava kao svi ljudi u Evropi!Srbija nije Afrika i ovde mora da ima Zakon i ljudi nisu robovi!
Stan jeste socijalna kategorija i sramota je da se ljudima oduzima tako nesto i trguje!Zato treba da ima Zakon o licnom minimumu, gde bi se zastitio obican covek i pruzili mu LJUDSKA PRAVA(pogledaj svoj kometar judska a dajes mi upozorenje o pravopisu) jer sramota je da u danasnjem svetu nemaju stan i hranu!Druga stvar je, Zakon o Licnom bankrotu,gde bi nekom nasem gradjaninu bio dodeljen stecajni upravnik i dalo mu se neko vreme da sredi svoje finansije!Sa time bi bio zasticen od "hijena" i bilo bi mu omoguceno da kao normalan covek zivi sa problemom!
Ovo sve sto sam napisao je briga o coveku, humanost i briga o malom coveku koja postoji svuda u svetu!To se zove DEMOKRATIJA i briga o malom coveku i podizanje standarda u drzavi!
Zar se ne slazes sa time da treba brinuti o svakom gradjaninu ove nase Srbije pa i onom iz Beograda!?
pre 8 godina
@cvele rata vam je tolika jer ste uzeli kredit u stranoj valute misleci da ce vam u buducnosti to ici u korist, ali nije. To je kocka i niko nije kriv zbog toga do vas samih. Zasto niste uzeli kredit u dinarima? I dosta patetike,svi bi da zive u gradu i onda podizu kredite koje ne mogu da otplate, a polovina njih je doslo iz sela gde nije htelo da zivi, jer boze moj, posto po to u grad.
pre 8 godina
Ne palite narod. Sve to su samo početne cene i vredne nekretnine uvek budu prodate po ceni sličnoj tržišnoj.
pre 8 godina
da objasnim neupucenima otplatu kredita
ako je stan 50000€ i kupi se na Kredit banci se otplacuje rata x 12 meseci puta iks godina otprilike mu to dodje jedno 90000€ znaci kupite stan za 50000€ a vratite banci 90000€ pomnozite rate puta mesece i videcete da je to to e onda pocinej vracanje kredita tu vecina misli da ak ovratite 45000€ od 90000€ da ste isplatili pola stan e sipak vi ste vratili 40000€ kamate i tek 5000€ od 50000€ = dugujete banci jos 45000€ ako se 90000€ vraca 30 godina to znaci da ste vi za prvih 15 godina tek isplatili kamete i 10% cene za stan to je svugde u svetu tako ako u prvih 12-13 godina propadnete onda ste isplatili nista od stana vec samo kamatu ovde vecina ljudi nakon par godina gubila posao i prestala da placa tako da vecina ni kamatu isplatila nije problme je gore naveden vratio sam pola pola stna isplaceno a relano je vratio sam pola i tek sam ulazna vrata isplatio i kada u Tom prvom periodu banka proda stan vi ne dobijate nista jer ako bajka onda stan proda za 40000€ a vi vratili 45000€ od ukupnih 90000 dugujete banci jos 5000€ ( isplatili ste 45000€ od kredita od 90000€ koji se sastoji od stana 50000€ i kamate od 40000€ i tu se odbija 45000 - 40000 u plusu stw 5000€ i tih 5000€ kad se odbije od 50000€ ostaje vas dug od 45000€ malo se informisite pa tek onda sklapajte ugovore vrh su giganti koji uzmu 100000€ Kredit kamata 10% na deset godina i misle da ukupno vracaju 110000€ : 10 god. = 11000€ godisnje
pre 8 godina
Vidim dosta bankara ovde komentarise jer zive od sisanja tudje krvi i unistavanja tudjih zivota i porodica. Posle puca 2000, prvo sto je uzeto upravo su bile banke jer su one nosilac celog sistema i upravo kontrola cele "drzave". Jos i da razumem da je neko sam kriv ako ne placa ratu da su uslovi normalni ( ali znate, neko se razboli,neko dozivi nesrecu ili bilo koji drugi scenario koji ga privremeno onemoguci). Ali sustina je da licno znam ljude kojima je rata bila 350 eur a zavrsila na 800 usled kojekakvih varijacija od kojih ih ne stiti drzava. E tu je problem, sto niko ne garantuje cenu rate nego su moguci ovakvi nenormalni skokovi.
pre 8 godina
Kakvo oteto-prokleto, manite me tih fazona, ja kupujem stan od banke, a otkud njima me ne interesuje ako su papiri čisti. I pare koje zajmite od banke su otete na drugom mestu, što u tim slučajevima ne kukate?
pre 8 godina
Uzimaju kredite da bi kupovali plazme i išli na letovanje pa posle kad im banka prodaje kuću onda oteto prokleto, ajte molim vas...
I banke su užasne, ali i mnogo ljudi kod nas voli da glumi gospodu...
pre 8 godina
Ljudi niti je to ukleto niti prokleto, zao mi je tih ljudi koji su ostali bez krova nad glavom, ali mora jedno da bude svima jasno ne treba trositi vise od svojih mogucnosti ili ako planirate da rizikujete taj rizik treba da bude vezan za neki posao iz koga ce se zaraditi a ne da se potrosi novac na nebitne stvari a posle da se place i kuka to je neodgovorno i krajnje licemerno.
pre 8 godina
Ja na primer nemam prevelikog sazaljenja prema onima koji su se zaduzivali u CHF. Kad su donosili odluku, vodili su se cisto ekonomskim parametrom - neuporedivo niza kamata i vece pogodnosti nego na kredite u USD i EUR. Tada se retko ko od njih zapitao zasto je to tako, odnosno, koliki je rizik. A ono sto njih muci jeste upravo ostvarenje deviznog rizika. Prosto, kockali su se i izgubili. Isto vazi i za one kukavce koji uzimaju "laki kes", potrosacke i kredite na osnovu kreditnih kartica. Ako si spreman da banci das vise od 30% za godinu dana u maksimalnom iznosu od na primer 2000 evra, a plata ti 350 evra, moras sam da se cupas iz toga, jer ce te kamata zatrpati. A za to nije kriva banka koja daje zelenaske uslove, vec ti koji si uzeo kredit pod tim uslovima.
pre 8 godina
Onda nemoj ni novcanice da uzimas u ruke. Ko zna kome su te novcanice bile otete i na koji nacin: oteto - prokleto. Nemoj ni kola da kupujes, ko zna cija je krv prolivena i kome je sta oteto da bi se ta kola napravila. Nemoj brate ni hranu da uzimas, ko zna od koga su oteti ti sastojci od kojih je hrana napravljena.Oteto - prokleto. Mislim ja stojim iza toga da je to sve oteto, a da li ces biti proklet videces kad uzmes pare/kola/hranu. I ovaj Internet sto koristis je mozda nekome bio otet da bi dosao u tvoj WiFi, samo ga ti koristi (zlokobne tri tacke).
(Haha, 8. avgust 2015 22:45)
Jako, jako glupa replika, a sad cu da ti kazem i zasto.
Novac nema vlasnika. On se vrti u krug i konstantno je u opticaju. Nadam se da nisi neko ko radi u banci posto bi trebalo te stvari da razumes, a ne da odgovaras samo zato da bi nesto odgovorio. To se ipak malo razlikuje od necijeg stana, zar ne?
Kola i ne kupujem, nisam vozac i ne trebaju mi, vozim bicikl i svuda stizem; verovao ili ne.
Ovo za hranu necu ni da komentarisem posto je druga tema i potpuno je off topic, osim da imam i svoju bastu.
A ovo za internet, nemoj da se sramotis vise, nije dovoljno nauciti izraz WIFI da bi razumeo kako neke stvari funkcionisu. WIFI nije sinonim za internet. Pretpostavljam da svako polazi od sebe pa ako ti koristis tudji WIFI to veruj mi nije slucaj sa svim ljudima.
A ove zlokobne tri tacke je verovatno trebalo da bude duhovito, verovao ili ne i za to treba inteligencija.
pre 8 godina
Samo da razjasnimo u NS za 20 hiljada evra mozete da kupite stan, garsonjeru od 20-tak kvadrata i to je to. Ovo sto se navodi u tekstu su sve pocetne cene na licitaciji. Kvadrat je od 800 do hiljadu na periferiji...
pre 8 godina
Banke uzimaju ono sto je njihovo. Imaju dokaz da je to njihovo. A vi nemojte prodavati veru za veceru !!!
pre 8 godina
Kako kupiti neciji stan ili kuću u trenutku kada neko propada....gubi krov nad glavom, izlazi na ulicu sa porodicom? Covek verovatno izgubi posao i dovoljno primanja za kredit...mozda ni za goli zivot nema.? K sada u takvom stanu treba da budem srećna? Ja, ne hvala....sigurno ima ko moze!
pre 8 godina
Ko malo obrati pažnju na ovo zna, da na ovim aukcijama učestvuju mafijaši najgore vrste, koji ovo preprodaju i peru pare od ko zna čega. Ako se neko sa strane pojavi na aukciji, prvi put mu lepo objasne da ne učestvuje i da se skloni, jer bi mogao da nastrada... Sve je ovo javna tajna i sprega lopova i korumpiranih službenika.
Tako je u Sr. Mitrovici u centru prodata kuća za 15 hljada, niko nije znao, a posle je preprodata za 3-4 puta više.
Propala država.
pre 8 godina
Pa koji bi bio smisao hipoteke ako se ne moze aktivirati kao sredstvo obezbedjenja potrazivanja? Poenta je u odgovornosti za preuzete obaveze, i na odgovornosti pociva citav danasnji razvijeni svijet. Institut hipoteke su poznavali stari grci jos prije dvije hiljade i kusur godina, ali bitno je da je nama srbendama to nekakva vjesticija nakazna pojava, u fazonu-oteto prokleto.
pre 8 godina
Ne razumem kako neko moze da brani ovo sistemom sto si uzeo kredit ako ne mozes da placas, a da pritom bez ijednog podatka samouvereno to tvrdi. Banke prodaju ovo za male pare, jer je dobar deo vec otplacen ako ne i ceo pre nego je osoba koja je uzela kredit izgubila mogucnost da placa, uglavnom je tako, plus za nekretnine banke se osiguravaju, i to sam klijent, onaj ko uzima kredit placa osiguranje, ali ne za sebe vec za banku. Tako da su banke trostruko obezbedjenje, a osoba koja je uzela kredit nema nikakav vid obezbedjenja, nema nikakvu garanciju da iako vredno radi da nece ostati bez posla ili da ce mu smanjena plata, ili da mesetari sa kursom mu nece posle odredjenog vremena pojesti celu zaradu za ratu, iako u momentu dobijanja kredita ta rata imala uslov da bude ispod 30 odsto primanja, ili 50, zavisi od kredita, i nikakvu pomoc drzave u pronalazenju novog posla ili odlaganja kredita ako se to desi nesto od navedenog. Tako da nikako ne moze da bude ok, i fer, niti je kao na zapadu, jer tamo ljudi barem mogu i sebe da osiguraju u medjuvremenu , tj primanja im to dozvoljavaju, i takodje postoji mnogo bolja socijalna zastita.
pre 8 godina
Ta imovina nesrecnika je danas jedan od biznisa mafijasa
pre 8 godina
(Homer Simpson, 08. avgust 2015 22:56)
Znaci polazis od pretpostavke da je neko ko ima 20, 30 ili vise hiljada evra to po automatizmu zaradio na nezakonit nacin ili da nema dokaz o poreklu? Kao da neko ne moze da zaradi taj novac legalno ili uzme kredit, prethodno proda neku drugu imovinu. Drugo, kad kupis nesto za 20 hiljada, prodas za 50, na razliku od 30 placas porez na kapitalni dobitak. Trece, to su stanovi de facto u vlasnistvu banke a ne nekog nesrecnika od kojeg ga je banka uzela (zato sto nije ispunjavao obaveze koje je na sebe preuzeo). Nista tu nije oteto, vec je aktiviran kolateral za neizmirenje obaveza,
pre 8 godina
Nije sve to Bas tako i nije to BAS ta cena.
Ono na sta niko ne obraca paznju jeste da bi se uopste ucestvovalo u licitaciji mora da se da depozit 10% od iznosa procene .. ako se ne varam depozit je nepovratan..
Tako da iako taj stan kao kosta na primer 20.000 e pitanje je da li cete ga bas vi kupiti ..
A ovi sto pisu oteto prokleto .. mozda bi trebalo da upale mozak .. Uzeo si nesot nisi platio.. sta je tu oteto ?
pre 8 godina
koji je rizik u kupovini
stanova sa dobosa?
pre 8 godina
Koliko košta dvosoban stan u Novom Sadu u kome moja baba i tetka imaju pravo doživotnog stanovanja. Jel bi neko od vas platio 20.000 ? Ja ne bi ni 10.000.
A možda ima i upisano neko pravo službenosti, nisam siguran.
pre 8 godina
tuga i jad u srbiji prodaja imovine sigurno nije imovina tajkuna koji opljackase ovu drzavu, vec lakomislenih koji uletese u kredite slusajuci dinkica i njegove pajtose u vlasti koje bese samo navlakusa za raju.ovi zakoni doneseni na precac sa izvrsiteljima samo olaksase zelenasenje od strane banaka. pitam se kako ni jedna nekretnina nije oduzeta od politicara i tajkuna?
pre 8 godina
nikad gori klijentelizam nije vladao u zemlji. notari, izvrsitelji, sprega vlasti i raznih "preduzetnika", a sve po grbaci naroda. tako nam i treba jer se ne bunimo.
pre 8 godina
Mnogo povoljnije su privatne prodaje.
pre 8 godina
Koliko cujem, za nas obicne to i nije nesto povoljnije. Drugo, nije oteto - prokleto, jer su ljudi uzeli puno novca od te iste zle banke, znaci nije bas ni bilo njihovo. Strasna cinjenica da neko nema za kamatu nema neke veze sa tim. Trece, ko bre da kupi stan kad filera nemamo!!
pre 8 godina
@petar ni jedan drzava na svetu ne moze da garantuje nekome cenu rate. Ako ste vec hteli da rsta ostane sve vreme nepromenjena onda je trebalo da uzmete kredit u dinarima, a ne stranim valutama.
pre 8 godina
@Petar
!E tu je problem, sto niko ne garantuje cenu rate nego su moguci ovakvi nenormalni skokovi."
Koliko lakomislen treba da budes da udjes u takav posao sa bankom, u kome ne znas cenu rate ? Zar takve praznoglavce treba da zalimo ? Na kraju krajeva, niko se nije rodio u sumi svi, koji su pokupovali te stanove, rodjeni su i odrastali su u nekim sobama u nekim kuhinjama u nekim kupatilima. To nije nestalo !
I ja bih auto preko 2000 kubika, ali ne mogu da platim porez, pa ga i ne trazim !
pre 8 godina
Ee stasno a meni uzeli 51 hiljada evra za stan!
pre 8 godina
Banke to ne prodaju jeftino jeftino drzava prodaje kad puten prinudne naplate stavi nesto na aukciju. Jeftino jer kupi neko od njih, tako su mog druga izbacili iz stana, a nisu ih ni obavestili o aukciji, stan prodat za 3 puta manje coveku koji ima 50ak nekretnina.
pre 8 godina
problem je što se ti stanovi prodaju u dogovoru sudova i mafijaša, da bi stan otišao bud zašto
pre 8 godina
Izmjeris jorgan, pa kupujes. Zlatno pravilo za mene, od kupovine dorucka do kupovine nekretnina
pre 8 godina
Bez obzira na sve, dug jeste svetinja, ali sramotne su ove cene po kojima se prodaju nekretnine.
pre 8 godina
@Svetlana
Nije tu problem,nego je problem nefunkcionisanje drzave koja ne moze da zastiti kupca od prethodnog vlasnika,to je neinteresuje.Znaci,kupiti ovakav stan je cista lutrija.Kupi stan i cekaj naoruzan prrthodnog vlasnika,pa sta bude.Bilo je ovde slucajeva ubistava,zbog ovakvih stvari.Drzave nigde da pomogne,ali ti zato salje uterivace dugova zbog 100 dinara duga njoj.
pre 8 godina
Gde ima tako jeftinih stanova?Jeftini su naspram 60 hiljada koje je moj drug dao za stan na Detelinari.
pre 8 godina
Tek je buducnost neizvesna u Srbiji novim zakonom o radu ne postoji radno mesto za stalno,dakle poslodavac vas moze otpustiti kak god hoce uz otpremninu za koju mozete kupiti uze da sebi prekratite muke ukolko ste uzel kredit.
pre 8 godina
Tuga....
pre 8 godina
A u Kg stanovi kao u Svajcarskoj. Preskupi,a sve grca.
pre 8 godina
@(nscentar, 8. avgust 2015 23:56)
Nije u Pasicevu, nego u Pasicevoj. Kad si vec u centru da znas bar kako se kaze pravilno ulica u kojoj zivis.
pre 8 godina
Kupovinom na ovaj nacin u stvari pomazete duzniku da se oslobodi duga, tako da ne lupate vises
pre 8 godina
Navalili Grci iz Soluna, jeftino im...
pre 8 godina
@Patrik Patriče, ne znam u kom delu Detelinare je tvoj drug kupio stan niti kolike je kvadrature, ali na staroj Detelinari može da se nađe stan za 800€/m2.
pre 8 godina
Ako poslusate novinare i odete na te aukcije susrescete se mafijom koja organizovano kupuje te stanove sa niskom cenom,ako ste popili koji samar da bi odustali od licitacije vi ste sreckovic.
pre 8 godina
@Tebi Futoška pijaca nije centar Novog Sada? A gde ti živiš, u Beočin selu? - novosadista
Meni Futoska pijaca nije centar, to je bulevar. Meni je centar Smaj Jovina, Dunavska, i ulice u okolinu. Ja ne živim u Beočin, nego u centru NS u Pasicevu. Sto se pravis pametan?
(nscentar, 8. avgust 2015 23:56)
Znas komsija,tu blizu PAŠICEVU ulicu je jedna gimnazija,pa da prosetas malo da vidis da li neko od nastavnika srpskog jezika ima vremena preko raspusta da ti da koji čas. Bice da si ti mnogo bezao iz skole...A steta....ima tu dosta i osnovnih...ipak, bolje da nisi bezao....manje bi se mi sad smejali.
pre 8 godina
Nesto imam utisak da autor clanka ne shvata najbolje sta znaci aukcijska prodaja. Navedene cene su pocetne cene, a za koliko ce se nesto prodati zavisi od potraznje. Cena moze da se visestruko uveca ali isto tako mozda ostanu bez ponude.
pre 8 godina
pa to je samo pocetna cena,na licitaciji a ne konacna
pre 8 godina
Danas nijedan stan nije skup ako ga kupac na kraju dobije.Najskuplje smo prošli mi koji smo kupili stanove u centru Sremske Mitrovice u ul.Šećer Sokak. Investitor počeo gradnju 2007 godine stanove i lokale prodao unapred uzeo MILION EURA i napustio gradnju. Tako već sedam godina uživa slobodan ko ptica na grani pije kafu u hladu svog kafića sa policijom i tužiocima i smeje se prevarenim kupcima stanova u lice. Nije država kriva što smo mi ispali naivni i što smo opljačkani ali je kriva što je takav čovek na slobodi i pored bezbroj prijava.
pre 8 godina
Auu pa ovo su visoke cene ! Da su mogli duznici bi sami prodali po tim cenama,
pre 8 godina
Da se stanovi stvarno prodaju za te pare,
ja bi ih davno kupio.
pre 8 godina
Otkud sada to? Do juce je bilo navalite na stanove u Grckkoj. Sve se pitam ima li pilota u avionu. Ili ce biti da je neka banka narucila tekst. Kao ono kad ga narucuju agencije - kuca za pet hiljada.
pre 8 godina
vecina ovih nekretnina su precenjene,jedino je realno ovo po novom sadu,mozda ovi veliki stanovi idu malo jeftinije,mada sve je relativno,ja prodajem velik stan vec godinama i ne mogu da dobijem ni 900 e po kvadratu.....
pre 8 godina
Bice toga sve viseeeeee
pre 8 godina
nekretnine predstavljaju raj za notare,advokate,sudske izvrsitelje,poreznike i javna preduzeca koja dizu cene svojih usluga do neba .
pre 8 godina
Kupovinom na ovaj nacin u stvari pomazete duzniku da se oslobodi duga, tako da ne lupate vises
(Jasna, 09. avgust 2015 09:00)
Ok,ja dugujem 60.000 €,moja nekretnina se proda za 20.000€ i ja ne dugujem vise!?
U duznicko-poverilackim odnosima prvo se namiruje kamata a tek onda dug i ovim nacinom je namirena kamata i deo duga!Sa time mu ostaje dug od 40.000€ koji ce mu biti naplacivan i dalje putem sudskog izvrsenja!Na taj nacin,obican covek,izgubio nekretninu(bice podstanar) i jos ce mu biti odbijano od plate za preostali deo duga,sta ce jesti!?
Ja ne dugujem nista ali se stavljam se u kozu tih ljudi koji duguju!Zar je ovde kod nas smrtni greh pomoci takvim ljudima i zar to nije obaveza ove drzave!?Svako ljudsko bice ima prava na minimum ljudskog dostojanstva i ja se zato zalazem za pomoc tim gradjanima!
pre 8 godina
@(nscentar, 8. avgust 2015 23:56)
Nije u Pasicevu, nego u Pasicevoj. Kad si vec u centru da znas bar kako se kaze pravilno ulica u kojoj zivis.
(nije svejedno, 09. avgust 2015 00:44)
Tacno, za sada je jos uvek u Pasicevoj. Za par godina, kad ih bude vise nego nas, bice itekako u Pasicevu, a i mi sa njim hteli ne hteli bicemo u Novi Sad.
pre 8 godina
Stručnjaci za aukcije, što prozivaju autora, treba da znaju da se nekretnina nije prodala po 60% procenjene vrednosti prvi put, tako da su šanse da se proda dosta više od 30% procenjene vrednosti drugi put skoro nikakve, a često ni tih 30% ne mogu da postignu već se ide na direktnu pogodbu ili dodeljivanje nekretnine poveriocu po 30% procenjene vrednosti i za taj deo se umanjuje dug....
98 Komentari
Sortiraj po: