Budva: Rusi otišli, dugovi ostali

4. novembar 2009.

Pošaljite komentar

Da li će se ruski investicioni bum, kako su ga slatkorječivo najavljivali, u našem turizmu završiti kao u čuvenoj hazarderskoj igri ruski rulet, gdje se odlučuje uvijek o životu ili smrti.

Izvor: Vijesti

Nažalost, sve upućuje na to da je bubanj pištolja stao baš tamo gdje se nalazi metak - megalomanski projekti ruskih investitora u Budvi, iza čijih kompanija su stajali najpoznatiji tajkuni iz te daleke zemlje, kao po nepisanom pravilu, doživjeli su potpuni krah.

Od najave izgradnje luksuznih hotelskih kompleksa svjetskih brendova “Kempinski”, “Šeraton”, “Hilton”, “For sizons” i mnogih drugih, koji je trebalo da krase obalu Budvanske rivijere, od Buljarice do Jaza, danas imamo samo ledine, zatvorena gradilišta, hotele koji ne rade i gomile dugova, koje su za sobom ostavili.

Tako je od hotela na 27 spratova na Zavali, poznatijeg kao “Jedro”, ostala samo lijepa slika, ali i obećanje ruskog “Miraksa” da će ga “ipak, graditi”.
Ništa bolji kraj nema ni priča o hotelu “Kempinski”, pa je na Smokvici, nedaleko od Svetog Stefana, lokaciji koju je moskovska “Vas invest” izabrala za njegovu izgradnju, i dalje samo utrina na kojoj se napasa stoka.

Naime, predstavnici te ruske kompanije, prije dvije i po godine za oko 30 miliona kupili su 20 hektara zemlje, od kojih šest od lokalne uprave.
U međuvremenu, Rusi su zaključili ugovor sa najpoznatijom hotelskom menadžment grupom - korporacijom Kempinski o menadžmetnu nad budućim hotelom, ali kamen temeljac za taj hotelski kompleks još nije postavljen.

Tu je i čuveni “Šeraton” u Bečićima, koji nikako da nikne na parceli između “Splendida“ i hotela „Naftagas“, koju je prije gotovo tri godine kupila ruska korporacija “Belon grupa”, lider u crnoj metalurgiji, preko svoje kompanije „Capital estate“, ali ni od izgradnje hotela iz lanca Šeratona, još nema ništa.
Interesantno je i to da potpuno rekonstrusan, nekad „4. jul“ sada hotel “Monte casa” u Petrovcu, zjapi prazan već dvije godine.

Nakon četvorogodišnje obnove, svečano je otvoren sredinom jula 2007, a vlasnik „Moskovskaja trastova grupa“ je preko svoje kompanije u Crnoj Gori “Petrohotel”, uložio makar deset miliona eura u renoviranje. Rusima je nekoliko puta prolongiran rok za završetak investicija, a Ministarstvo turizma je više puta urgiralo da se hotel otvori. Kada je napokon svečano otvoren, isti je dugo važio za respektabilnu medicinsku banju, ali ipak zjapi prazan.

Iako su radnici hotela, upozoravali da nešto ne štima, jer hotel nema goste, niti se reklamira, ponuda Petrovca ostaje uskraćena za najznačajniji hotelski kapacitet. Sve to je produbilo sumnje da hotel možda služi i za neke nedozvoljene radnje, poput pranja novca, ali tako nešto nikad nije dokazano.
Kako ruski partner u “The Queen of Montenegro“, kompanija “Korston grupa”, nije ispoštovala nijednu od preuzetih obaveza, sada je izvjesno da će i taj elitni bečićki hotel najvjerovatnije doživjeti krah.

Tako su priče o visokom turizmu i Budvi kao metropoli turizma ovoga dijela Jadrana, te destinaciji koja je trebalo da zasjeni ljetovališta poput Kana, Marbelje, Sen tropea, a sve uz pomoć ruskog kapitala, doživjele fijasko.

A sve je počelo još u febraru 2002, kada je moskovska kompanija “Njega turs” kupila hotel "As" u Perazića dolu od hotelske grupe “Budvanska rivijera” i tada platila 2,2 miliona eura, a obavezujući se da će u njegovu rekonstrukciju uložiti još 11,2 miliona.

Od te, pa do danas, gotovo svake sezone Rusi najavljuju da će i naredne otvoriti hotel.

Do tada, uvalu Perazića do, jednu od najljepših, i dalje nadvija prašina sa ogromnog gradilišta.

“Skadar na Bojani”, kako nazivaju hotel “As”, trebalo je da bude otvoren prije tri godine, ali Vlada nikada nije jasno stavila do znanja ruskom investitoru da moraju da završe cijeli projekat.

Od hotela koji je trebalo da ima izgled kule od 16 spratova, a čija izgradnja ulazi u osmu godinu, za sada su završeni samo grubi radovi, brdo je usječeno i izgrađen je novi hotelski blok od 25.000 kvadrata i dug 110 metar .

Najavljivan kao najspektakularniji hotelski kompleks, “Astra Montenegro” na Zavali, čiju izgradnju vodi “Miraks”, ruskog milijardera Sergeja Polonskog, poznatog po tome što je veliki dio bogatstva izgubio, pretvorila se u izgradnju stanova za tržište. I bruka na koju su svi ukazivali, da će atraktivna hotelska zona biti degradirana tržišnim građevinarskim biznisom koji je upravo od Budve napravio „urbanističkog Frankeštajna“ dogodila se. Rusi, koji su u međuvremenu bankrotirali i potpuno zaustavili radove, uspjeli su da “ugrubo” izgrade 40 vila sa 237 apartmana, od kojih su skoro polovinu prodali, pa više i ne razmišljaju da grade luksuzni hotel sa 27 spratova, upravo ono zbog čega im je bilo i dozvoljeno da cijeli projekat započnu na divlje.

Za izgradnju hotela na Zavali, na zemljištu od nekih šest hektara oko kojeg se vodi sudski spor za povraćaj, Opština još nije našla investitora, a sve su prilike da i neće.

Iako je priča o ruskom kapitalu trebalo da ima holivudski završetak, crnogorska realnost je nažalos daleko od “hepi enda”.

Boka bolje nafake

Na sreću žitelja najmanje bokeljske opštine, investitori iz Rusije koji su se pokazali apsolutno najnepouzdanijim među svim stranim ulagačima u Crnu Goru, do sada u Tivtu nisu bili u prilici da se posebno „iskažu“. Jedina značajnija ruska investicija u taj grad je kupovina beogradske turističke firme “Putnik” , koju je kupila moskovska korporacija „Metropol“, jer su se sa tom transakcijom Rusi domogli jedne od najatraktivnih lokacija na Crnogorskom primorju – ostrva Sveti Marko u Tivtu koje je bilo u 96-postotnom vlasništvu „Putnika“.

Odmah pošto su postali vlasnici ostrva, Rusi iz „Metropola“ uz podršku Vlade koja je obrađivaču dala programski zadatak usklađen sa željama investitora, krenuli su u izradu Državne studije lokacije za Sveti Marko, a koja je, u formi nacrta, objelodanjena krajem prošle godine.

Namjeru da na Svetom Marku izgrade prvi resort klase šest zvjezdica u Evropi, Rusi su pretočili u nacrt DSL koja je uzbunila duhove u Tivtu, Boki Kotorskoj, ali i najširoj međunarodnoj javnosti koja je osudila namjeru planera i „Metrola“ da naspu i betoniraju više od 100 hiljada kvadrata mora u neposrednoj blizini ostrva i tako unište veliki prirodni pješčani sprud Tunja, izgradivši preko te plićine vještačko poluostrvo nazvano “Palazzo”.

Osim što je trebalo poslužiti kao lokacija za gradnju dodatnog broja luksuznih privatnih vila za prodaju na tržištu, vještačko poluostrvo je bilo zamišljeno kao lukobran za marinu kapaciteta 140 vezova koju su takođe, protivno planovima višeg reda, nacrtom DSL, Rusi predvidjeli na Svetom Marku. Pri tome su rukovodioci „Metropola“ i njihovi lokalni pomoćnici u Crnoj Gori lansirali razne teorije o navodnoj enormnoj eroziji obale ostrva prouzrokovane talasima i velikoj opasnosti za nautičare, koju im navodno predstavlja pješčani sprud upisan u svim navigacionim kartama i tako pokušali da opravdaju nasipanje i uništenje Tunje gradnjom “Palazza”.

Nakon velikog bunta građana Tivta, pritiska javnosti i burne reakcije čak i međunarodnih intelektualnih krugova kroz javne proteste, te brojnih uglednih stranih naučnika, umjetnika i javnih ličnosti, namjera Rusa da betoniraju Boku i „učvrste“ obale svog posjeda na ostrvu je ipak propala, jer je
Ministarstvo uređenja prostora prije dvadesetak dana i zvanično potvrdilo da se odustaje od tog projketa.

Inače, tim kontroverznim nacrtom DSL koji još nije pretočen u konačnu verziju, pa je pored gradnje “Palazza” bilo predviđeno da se na Svetom Marku, ostrvu površine 339.439,5 metara kvadratnih, izgradi ukupno 148.012 kvadrata raznih objekata. Rusi su nagovijestili izgradnju samo jednog hotela sa 60 bungalova i spa-centrom, a “Metropol” je u maju potpisao i ugovor sa kompanijom “Banyan Tree”, koja će biti operater tog objekta.

U sjenci dovođenja na ostrvo tog, u svjetskim turističkim tokovima vrlo zvučnog imena, ostala je, međutim, namjera “Metropola” da na Svetom Marku izgradi nekoliko desetina luksuznih privatnih vila za tržište sa kojima će i najveći dio površine ostrva ubuduće biti zatvoren za najširu javnost i posjetioce. Sudeći po opravdanjima koja stižu iz Ministarstva uređenja prostora da je “rezidencijalna komponenta od ključnog značaja za obezbjeđivanje finansijske rentabilnosti projekta i njegovog aktivno života tokom godine, kao što je slučaj sa drugim destinacijama visokog turizma u svijetu”, “Metropol” će poput svojih sunarodnika iz “Miraxa”, dobiti amin crnogorske države da na najljepšem i najvećem ostrvu u Boki, napravi “novu Zavalu”.
S. LUKOVIĆ

Svi bi kao Splendid

Da sve nije baš tako crno, možda najbolje svjedoči primjer “Splendida”.

Mješovita rusko crnogorska - kompanija “Montenegro stars”, koja upravlja lancem hotela i to jednog sa pet zvjezdica, koga je iz temelja podigla - “Splendida”, kao i sa susjednim “Montenegro” i hotelom “Blue Star” u Budvi, i dalje važi za najbolju privatnu hotelsku kompaniju u Crnoj Gori.

Nakon što su porušili stari “Splendid” i uspjeli, iako im mnogi nijesu vjerovali, da izgrade luksuzni hotelski kompleks, ta kompanija je namjeravala da izgradi još jedan hotel, ali ih je kriza omela u tim planovima.

Upravo “Splendid” je možda bio i incijalna kapisla ostalim ruskim investitorima da dođu u Crnu Goru, ali nažalost niko od njih nije realizovao zacrtane ciljeve. Vuk LAJOVIĆ