Krečenje napravilo razdor: Stanari u beogradskoj višespratnici u sukobu sa upravnikom

Ja od ovog posla ne živim i nemam nikakav interes da prevarim stanare", kaže Sretenović

Ovim se bavi zbog zabave i društvenog života? Ne naplaćuje?

Svako gleda da resi onaj problem koji mu ej najpreci. Verujem da je stanarima preci funkcionalan lift nego okreceni zidovi, ali iskreno mislim da je greska u komunikaciji. Da li je upravnik na jasan nacin saopstio stanarima da je suma koju oni moraju da plate samo 32 hiljade?
(Iggy, 01. decembar 2021 13:50)

Nisi u pravu. Toliko smo generalno postali loši ljudi, da kada npr. crkne lift, onaj iz prizemlja kaže "briga me, meni ne treba", a kada se on požali "ulaze neki nepoznati u ulaz" onaj sa osmog sprata kaže "briga me, ne penje se na osmi" i tako u krug.
Nema to veze sa upravnikom, isto je bilo i pre upravnika.

Nisi u pravu. Toliko smo generalno postali loši ljudi, da kada npr. crkne lift, onaj iz prizemlja kaže "briga me, meni ne treba", a kada se on požali "ulaze neki nepoznati u ulaz" onaj sa osmog sprata kaže "briga me, ne penje se na osmi" i tako u krug.
Nema to veze sa upravnikom, isto je bilo i pre upravnika.
(XP, 01. decembar 2021 14:29)

Zgrada gde su živeli roditelji bivše žene, inače jako lepa i mala, samo 6 stanova u prizemlju i 2 sprata . Nisu mogli da se dogovore oko stepenišnog svetla. Sada svi imaju svoju sijalicu ispred vrata koja je upaljena svaki put kad neko izadje iz stana, dakle ukupan trošak je definitivno povećan svakom nekoliko puta. Najgore je sto to nikome nije jasno, ovaj iz prizemlja mrtav ladan kaže : pa ja napravim samo 4 - 5 koraka pod svetlom, a onaj na 2 spratu bar 30, iako automat drži svetlo 2 minuta u bilo kom slučaju. Prolazi gas pored zgrade, mogli su da instaliraju centralno na gas koje bi im bilo bar duplo jeftinije i tu je problem. Živeo sam u kući na, zvezdari ceo život, kada sam se oženio došlo vreme da kupim stan, poucen iskustvom ja lepo napravim kuću 25km od terazija, malo cimanje zbog dece, ali umesto sa takvim komšilukom vala bi ih nosio na krkače tamo i nazad

Ovde je potpuno nebitna cifra, pitanje je samo da li je upravnik pitao stanare. Upravnik samo sprovodi odluke koje donese stambena zajednica. Odluke se stavljaju na glasanje, saberu se glasovi i ako je većina za izvršavaju se.
Upravnik nikako ne može bez odluke stanara da potroši ni dinar svojevoljno.

A najbitnija cinjenica je da ce “bratska” firma da inkasira 300+k za sredjivanje ulaza ?

Jel upravnik zna da je on samo ovlašćen da realizuje odluke stanara, a ne i sam da donosfi odluke?

Za guljenje, podlogu, gletovanje i krecenje 320000 dinara za 800m2? 3.4e po kvadratu, to je dzabe. Jel moze kontakt od majstora?

Problematicne su cene za usluge koje se dobijaju za trosenje sredstava uplacenih preko infostana, stanari tj izabrani predstavnik ne moze da bira izvodjaca vec se on namace od strane trecih lica za trosenje sredstava koja su nicija druga do zgradina....e to je problem i zato treba bezati od infostana i lopova po tenderu.

Kod nas u NS komšinica vodila ulaz u uvek bilo sve ok. Na jednom jedan kompija krenuo da minira da ipaktreba neko profesionalan da to radi bla bla.
I od kada nam je došao profesionalni katastrofa. Krečenje duplo skuplje , sve što se radilo ugradi se on 30% minimalno i firma za održavanje koju je doveo isto toliko. I samo cepaj. Ranije postoji zagišenje ljudi izađu za pola sata max i odguše sada nova forma po 3 dana se čeka jer je mala i nema ljudi.
tako da bežite od malih firmi za održavanje i od profesionalnih upravnika.

Isto kao i država - daj da zamažemo (oči ili zgradu) a suštinski problemi će ostati nerešeni...

Najmanji je problem cena mada je više nego povoljna. Veći je problem što imaju upravnika sa strane. To govori o karakteru ljudi koji u njoj žive. Da je upravnik krenuo da sređuje lift oni bi se bunili što ne kreči. Sve su to komunjarska posla. Malo im je što su dobili stanove na lepe oči nego ako bi mogla država i da održava zgradu.

Ne zna se šta je gore? Imati 'profesionalnog' upravnika koji radi za 'džabe', ili sam prihvatiti tu ulogu, pa se raspravljati sa komšijama oko svega i svačega. Pri tome, nemaš nikakvu nadoknadu ...

Zivim u soliteru od 17 spratova na NBg.Krecenje stepenista i hodnika od prvog do 17.sprata ce nas kostati 155.000 dinara.Upravnik raspisao poziv,konkurs,sta vec,stanari su glasali za predlog koji je po njemu bio najpovoljniji i krecemo sa krecenjem.

za 30k dinara će da im srede zgradu da liči na nešto ali naravno, ne valja. da se ja pitam svaka zgrada u bilo kom gradu koja nema uređenu fasadu bi plaćala mesečnu globu u iznosu koji je ekvivalentan ceni uređivanja fasade, pa bi video gospodu kako bi znali šta je važno.

Svako gleda da resi onaj problem koji mu ej najpreci. Verujem da je stanarima preci funkcionalan lift nego okreceni zidovi, ali iskreno mislim da je greska u komunikaciji. Da li je upravnik na jasan nacin saopstio stanarima da je suma koju oni moraju da plate samo 32 hiljade?

Manje od 4 evra po kvadratu je sasvim solidna cena za taj posao.Ne znam cemu nezadovoljstvo,pogotovo sto placaju samo 10%.

Ruku na srce u ovoj zemlji treba uvesti porez na ruznocu..Svaka kuca zgrada koja narusava izgledom grad bilo da je zapusetena urusava se obrasla u korov il uzasna fasada da se operuzuje...Svi kukaju kako se nema novca lose se zivi itd ko god se seca od starijih generacija koji su prosli nekada davno kroz Madjarsku il Cehoslovacku znaju koja su sirotinja bili ali su uredni cisti to nema veze sa materijalnim stanjem...Cenis kvadrat stana u svojoj zgradi 2000e nikakav problem aj da vidimostanje kakva je fasada trotoar parking ispred ulazna vrata jel se zatvaraju il svaka susa ulazi jel radi lift itd itd...Nek grad pomogne jeftinim kreditima kod banaka il nek subvencionise krecenje zgrada postavljanje izolacije da ljudi placaju u ratama par godina po kvadraturi stana uredjenje zgrade al da to lici na nesto a ne karton siti

Zato sam ja insistirao da za sve što plaća zgrada ponude budu unapred javno objavljene na tabli, te da ako neko od stanara ima primedbu na cenu može da nađe drugog ponuđača. I to je ušlo u ugovor.

Mi nismo dostigli civilizacijski nivo da možemo stanovati u zgradama. Pa mi ni kuće ne sređujemo a kamoli zajedničko stubište. Živim u gradu u kojem strši jedna stambena zgrada od 14 spratova. U njoj se nalazi oko 100 stanova. Prvi sprat je poslovni i širi je od nebodera koji se nastavlja prema gore. Ljudi sa petog+ sprata bacaju smeće kroz prozor na krov tog poslovnog prostora. Ljudi koji su ispod petog sprata ne mogu otvoriti prozor od smrada. Da ne govorim da se fasada raspada već 10ak godina (napravljena od betonskih pločica) i da je opasna po život samih stanara. Nisu sposobni prikupiti određena sredstva i tražiti od opštine ostatak. Dakle riječ je od 100 stanova, nek daju 10 KM mjesečno i za 4 godine mogu srediti cijelu zgradu.

Upravnici su jos jedna zestoka manipulacija gde svi dobijaju sem stanara,koji sve to placaju.
Neki upravnici sami upravljaju sa nekoliko hiljada stanova,pomnozite pa vidite korist.

Upravnici rade sta hoce! Nista im ne mozemo, 2 godine je nismo videli, racune dobijamo redovno, jos u ulazu stoji kofa sa solju od prosle zime, koju smo skupo platili iako je deljena besplatno, a za pomenuta sredstva nije ni konkurisano, zgrada nam je na Vidikovcu! Kako se resiti " UPRAVNIKA"???

Na kraju nece imati ni funkcionalan lift, ni ofarbanu fasadu. Ko hoce vece…

Jedan upravnik upravlja sa 2000 stanova x400 din,alo burazeru

Kolektivno stanovanje u Srbiji.... Horor! Ko god moze treba da zivi u kuci.

A da nesto sami okrece i urade? lift je OK to mora firma, ali ostalo..

Ja ću moju kuću u moje selo da okrečim sledeće nedelje.Ne zavisim od komšija i nemam upravnika.

Realno:
- mislim da je cena ok, to je oko 3e po m2
- upravnik NIŠTA ne može da uradi bez odluke skupštine stanara (na prvom sastanku 50%, ako taj nema kvorum onda 30%...) tako da se verovatno komšije prepiru preko novina - oni koji su glasali i oni koji nisu (kod nas je, kako smo se i dogovorili, moguće glasati emailom ili papirom u poštanskom sandučetu, zgrada od 24 stana)
- bio sam predsednik skupštine stanara godinu dana pre upravnika i iako smo relativno složni i uspeli smo svašta da uradimo te godine - verujte NIKAD više.

Sami smo pronašli profesionalnog upravnika i zadovoljni smo.
Ne kažem da nema nekakvih prevaranata, ne znam, ali znam da ako komšije neće da komuniciraju (a na žalost, živeh i u takvim zgradama kao podstanar) nema tog upravnika koji će nešto moći da uradi... I ama baš UVEK će biti nekom kriv.

Pa kada stanari nisu mogli da se dogovore medjusobno da izaberu upravnika nekog od njih i mesecno da uplacuju na racun zgrade 300+ din, sada ce da krece.

Jedan upravnik upravlja sa 2000 stanova x400 din,alo burazeru
(Marija.m, 01. decembar 2021 15:21)
Ja koliko sam upucen to je samo ako prof3sionalni
Ako zivu tu, radi za dzabe, burazeru

2 sloja podloge...Koliko ja ne znam kako se kreči...

Kod nas u Cara Nikolaja drugog upravnik samo uzima pare. Lift i fasada ništa, čekaju Godoa. Bilo bi dobro da imamo sajt ili forum gde možemo da ktitikujemo ili hvalimo upravnike i pišemo o problemima i rešenjima, o ceni krečenja na primer, i svemu ostalom.

Najurite upravnika.. a onda i sledećeg i sledećeg i tako sve dok se ne pojavi neko častan i pošten ko će da za najmanje para uradi najviše posla...

Instalaterski radovi uvek imaju prednost nad zavrsnim,pa i popravka lifta je bitnija.
Ali to je nsjmanji problem.Upravnik je pogrešio na vise načina.
Prvo,kako je uopste doslo do raspeave izmedju stanaravi njega kada je on tu da sprovodi odluke stanara a ne da im šefuje?
Drugo,jeftinije nije uvek jeftinije.Možda bi učešce stanara kada je popravka lifta u pitsnju bila i duplo veca ali pitanje je kada ce im se vose ukazati prilika da poprave lift za 10% cene.
Dakle - mozda je učešce vece sli je ušteda mnogo veca ako je lift u pitanju.
Ne može i jedno i drugo? Pa dobro - krecenje moze kasnije deo po deo zgrade a lift ne mozes da popraviš "samo malo".

U svom stanu bi svako dao prednost resavanju problema struje,vode,kanalizacije i grejanja a krečio bi i prostoriju po prostoriju ako treba.

Ne bila mu u koži, što se kaže, pa ne znam da se o kojoj cifri radi. Nama opština ponudila termo fasadu na 72 rate, od 25 stanova, 7 pristalo. Rezultat, sad se svi zajedno smrzavamo. Došli iz EPS-a da menjaju razvodne ormare, komšinica kaže upravniku - pa šta im fali, služili su 40 godina, mogu još koju. Da vam ne pričam da su devojku napali narkomani na stepeništu jer su nam ulazna vrata širom otvorena i danju i noću, komšijama bilo puno da daji po 50 evra za interfon. Inače, ako se pitate, ne živim u Bangladešu, već na Zvezdari, mada verujem da su Bangladešani civilizovaniji.

U mojoj zgradi gde ima 18 stanova, upravnik je jedan od stanara, trudi se i ulaz nikad nije urednije izgledao, ali opet ima jedan broj stanara koji stalno tu osobu osujećuju, iz inata ili ne znam čega, i tako je vrli nezahvalno raditi taj posao. Mi nismo ljudi koji umemo da radimo timski inu interesu svih, nego se vazda tu isprece lični interesi ili zluradost.

Mogu vam reći kao upravnik zgrade u Beogradu da smo mi okrečili celu unutrašnjost zgrade od skoro 800m2 za nešto manje od 180.000 dinara. Sve smo platili sami. Inače, nemamo ugovor sa gradskim stambenim, već se sami organizujemo. Da napomenem da nam je cena mesečnig održavanja zgrade 1000 Rsd, i da je procenat naplate 100%, iako je više od 50% stanova izdato podstanarima.

"Не живим од овога и нећу да преварим станаре". Управници напротив треба да живе од свог посла. Наравно да станаре не треба да варају. Треба да проналазе најбоља решења а сагласност на послове дају сами станари а не управник. Зграда није његова него њихова. И они све плаћају.

Upravnik 300 din , mesecni racun izadje na 1500. 12 meseci po 1500 je 18000 din za apstrakciju.

Kod mene je dosla ta uprava. I strovalili smo po 40.000 ne znam na sta ni sada, za samo 3 meseca upravljanja.

Bolje da ne kreče, krečenje za te novce poludisperzijom, bez masne sokle, je bacanje para. Ako će da gule zidove kako, misle da prođu bez gletovanja, ili ako su još više zidovi propali bez lepka i mrežice, pa tek onda gletovanja. Minimalno ulaze treba farbati fasadnom farbom. Što se tiče cene je okey za šta piše ako ima 800m2, ali takav će im i rezultat biti, jer drugačije je neisplativo.

za 30k dinara će da im srede zgradu da liči na nešto ali naravno, ne valja. da se ja pitam svaka zgrada u bilo kom gradu koja nema uređenu fasadu bi plaćala mesečnu globu u iznosu koji je ekvivalentan ceni uređivanja fasade, pa bi video gospodu kako bi znali šta je važno.

Ja ću moju kuću u moje selo da okrečim sledeće nedelje.Ne zavisim od komšija i nemam upravnika.

Najmanji je problem cena mada je više nego povoljna. Veći je problem što imaju upravnika sa strane. To govori o karakteru ljudi koji u njoj žive. Da je upravnik krenuo da sređuje lift oni bi se bunili što ne kreči. Sve su to komunjarska posla. Malo im je što su dobili stanove na lepe oči nego ako bi mogla država i da održava zgradu.

Najurite upravnika.. a onda i sledećeg i sledećeg i tako sve dok se ne pojavi neko častan i pošten ko će da za najmanje para uradi najviše posla...

Jedan upravnik upravlja sa 2000 stanova x400 din,alo burazeru

Upravnici su jos jedna zestoka manipulacija gde svi dobijaju sem stanara,koji sve to placaju.
Neki upravnici sami upravljaju sa nekoliko hiljada stanova,pomnozite pa vidite korist.

Ja od ovog posla ne živim i nemam nikakav interes da prevarim stanare", kaže Sretenović

Ovim se bavi zbog zabave i društvenog života? Ne naplaćuje?

A najbitnija cinjenica je da ce “bratska” firma da inkasira 300+k za sredjivanje ulaza ?

Isto kao i država - daj da zamažemo (oči ili zgradu) a suštinski problemi će ostati nerešeni...

Jedan upravnik upravlja sa 2000 stanova x400 din,alo burazeru
(Marija.m, 01. decembar 2021 15:21)
Ja koliko sam upucen to je samo ako prof3sionalni
Ako zivu tu, radi za dzabe, burazeru

Za guljenje, podlogu, gletovanje i krecenje 320000 dinara za 800m2? 3.4e po kvadratu, to je dzabe. Jel moze kontakt od majstora?

Manje od 4 evra po kvadratu je sasvim solidna cena za taj posao.Ne znam cemu nezadovoljstvo,pogotovo sto placaju samo 10%.

A da nesto sami okrece i urade? lift je OK to mora firma, ali ostalo..

Upravnici rade sta hoce! Nista im ne mozemo, 2 godine je nismo videli, racune dobijamo redovno, jos u ulazu stoji kofa sa solju od prosle zime, koju smo skupo platili iako je deljena besplatno, a za pomenuta sredstva nije ni konkurisano, zgrada nam je na Vidikovcu! Kako se resiti " UPRAVNIKA"???

Ruku na srce u ovoj zemlji treba uvesti porez na ruznocu..Svaka kuca zgrada koja narusava izgledom grad bilo da je zapusetena urusava se obrasla u korov il uzasna fasada da se operuzuje...Svi kukaju kako se nema novca lose se zivi itd ko god se seca od starijih generacija koji su prosli nekada davno kroz Madjarsku il Cehoslovacku znaju koja su sirotinja bili ali su uredni cisti to nema veze sa materijalnim stanjem...Cenis kvadrat stana u svojoj zgradi 2000e nikakav problem aj da vidimostanje kakva je fasada trotoar parking ispred ulazna vrata jel se zatvaraju il svaka susa ulazi jel radi lift itd itd...Nek grad pomogne jeftinim kreditima kod banaka il nek subvencionise krecenje zgrada postavljanje izolacije da ljudi placaju u ratama par godina po kvadraturi stana uredjenje zgrade al da to lici na nesto a ne karton siti

Svako gleda da resi onaj problem koji mu ej najpreci. Verujem da je stanarima preci funkcionalan lift nego okreceni zidovi, ali iskreno mislim da je greska u komunikaciji. Da li je upravnik na jasan nacin saopstio stanarima da je suma koju oni moraju da plate samo 32 hiljade?

Na kraju nece imati ni funkcionalan lift, ni ofarbanu fasadu. Ko hoce vece…

Svako gleda da resi onaj problem koji mu ej najpreci. Verujem da je stanarima preci funkcionalan lift nego okreceni zidovi, ali iskreno mislim da je greska u komunikaciji. Da li je upravnik na jasan nacin saopstio stanarima da je suma koju oni moraju da plate samo 32 hiljade?
(Iggy, 01. decembar 2021 13:50)

Nisi u pravu. Toliko smo generalno postali loši ljudi, da kada npr. crkne lift, onaj iz prizemlja kaže "briga me, meni ne treba", a kada se on požali "ulaze neki nepoznati u ulaz" onaj sa osmog sprata kaže "briga me, ne penje se na osmi" i tako u krug.
Nema to veze sa upravnikom, isto je bilo i pre upravnika.

Jel upravnik zna da je on samo ovlašćen da realizuje odluke stanara, a ne i sam da donosfi odluke?

Ovde je potpuno nebitna cifra, pitanje je samo da li je upravnik pitao stanare. Upravnik samo sprovodi odluke koje donese stambena zajednica. Odluke se stavljaju na glasanje, saberu se glasovi i ako je većina za izvršavaju se.
Upravnik nikako ne može bez odluke stanara da potroši ni dinar svojevoljno.

Instalaterski radovi uvek imaju prednost nad zavrsnim,pa i popravka lifta je bitnija.
Ali to je nsjmanji problem.Upravnik je pogrešio na vise načina.
Prvo,kako je uopste doslo do raspeave izmedju stanaravi njega kada je on tu da sprovodi odluke stanara a ne da im šefuje?
Drugo,jeftinije nije uvek jeftinije.Možda bi učešce stanara kada je popravka lifta u pitsnju bila i duplo veca ali pitanje je kada ce im se vose ukazati prilika da poprave lift za 10% cene.
Dakle - mozda je učešce vece sli je ušteda mnogo veca ako je lift u pitanju.
Ne može i jedno i drugo? Pa dobro - krecenje moze kasnije deo po deo zgrade a lift ne mozes da popraviš "samo malo".

U svom stanu bi svako dao prednost resavanju problema struje,vode,kanalizacije i grejanja a krečio bi i prostoriju po prostoriju ako treba.

Ne zna se šta je gore? Imati 'profesionalnog' upravnika koji radi za 'džabe', ili sam prihvatiti tu ulogu, pa se raspravljati sa komšijama oko svega i svačega. Pri tome, nemaš nikakvu nadoknadu ...

2 sloja podloge...Koliko ja ne znam kako se kreči...

Mi nismo dostigli civilizacijski nivo da možemo stanovati u zgradama. Pa mi ni kuće ne sređujemo a kamoli zajedničko stubište. Živim u gradu u kojem strši jedna stambena zgrada od 14 spratova. U njoj se nalazi oko 100 stanova. Prvi sprat je poslovni i širi je od nebodera koji se nastavlja prema gore. Ljudi sa petog+ sprata bacaju smeće kroz prozor na krov tog poslovnog prostora. Ljudi koji su ispod petog sprata ne mogu otvoriti prozor od smrada. Da ne govorim da se fasada raspada već 10ak godina (napravljena od betonskih pločica) i da je opasna po život samih stanara. Nisu sposobni prikupiti određena sredstva i tražiti od opštine ostatak. Dakle riječ je od 100 stanova, nek daju 10 KM mjesečno i za 4 godine mogu srediti cijelu zgradu.

Realno:
- mislim da je cena ok, to je oko 3e po m2
- upravnik NIŠTA ne može da uradi bez odluke skupštine stanara (na prvom sastanku 50%, ako taj nema kvorum onda 30%...) tako da se verovatno komšije prepiru preko novina - oni koji su glasali i oni koji nisu (kod nas je, kako smo se i dogovorili, moguće glasati emailom ili papirom u poštanskom sandučetu, zgrada od 24 stana)
- bio sam predsednik skupštine stanara godinu dana pre upravnika i iako smo relativno složni i uspeli smo svašta da uradimo te godine - verujte NIKAD više.

Sami smo pronašli profesionalnog upravnika i zadovoljni smo.
Ne kažem da nema nekakvih prevaranata, ne znam, ali znam da ako komšije neće da komuniciraju (a na žalost, živeh i u takvim zgradama kao podstanar) nema tog upravnika koji će nešto moći da uradi... I ama baš UVEK će biti nekom kriv.

Zato sam ja insistirao da za sve što plaća zgrada ponude budu unapred javno objavljene na tabli, te da ako neko od stanara ima primedbu na cenu može da nađe drugog ponuđača. I to je ušlo u ugovor.

Nisi u pravu. Toliko smo generalno postali loši ljudi, da kada npr. crkne lift, onaj iz prizemlja kaže "briga me, meni ne treba", a kada se on požali "ulaze neki nepoznati u ulaz" onaj sa osmog sprata kaže "briga me, ne penje se na osmi" i tako u krug.
Nema to veze sa upravnikom, isto je bilo i pre upravnika.
(XP, 01. decembar 2021 14:29)

Zgrada gde su živeli roditelji bivše žene, inače jako lepa i mala, samo 6 stanova u prizemlju i 2 sprata . Nisu mogli da se dogovore oko stepenišnog svetla. Sada svi imaju svoju sijalicu ispred vrata koja je upaljena svaki put kad neko izadje iz stana, dakle ukupan trošak je definitivno povećan svakom nekoliko puta. Najgore je sto to nikome nije jasno, ovaj iz prizemlja mrtav ladan kaže : pa ja napravim samo 4 - 5 koraka pod svetlom, a onaj na 2 spratu bar 30, iako automat drži svetlo 2 minuta u bilo kom slučaju. Prolazi gas pored zgrade, mogli su da instaliraju centralno na gas koje bi im bilo bar duplo jeftinije i tu je problem. Živeo sam u kući na, zvezdari ceo život, kada sam se oženio došlo vreme da kupim stan, poucen iskustvom ja lepo napravim kuću 25km od terazija, malo cimanje zbog dece, ali umesto sa takvim komšilukom vala bi ih nosio na krkače tamo i nazad

Zivim u soliteru od 17 spratova na NBg.Krecenje stepenista i hodnika od prvog do 17.sprata ce nas kostati 155.000 dinara.Upravnik raspisao poziv,konkurs,sta vec,stanari su glasali za predlog koji je po njemu bio najpovoljniji i krecemo sa krecenjem.

Kolektivno stanovanje u Srbiji.... Horor! Ko god moze treba da zivi u kuci.

Kod nas u NS komšinica vodila ulaz u uvek bilo sve ok. Na jednom jedan kompija krenuo da minira da ipaktreba neko profesionalan da to radi bla bla.
I od kada nam je došao profesionalni katastrofa. Krečenje duplo skuplje , sve što se radilo ugradi se on 30% minimalno i firma za održavanje koju je doveo isto toliko. I samo cepaj. Ranije postoji zagišenje ljudi izađu za pola sata max i odguše sada nova forma po 3 dana se čeka jer je mala i nema ljudi.
tako da bežite od malih firmi za održavanje i od profesionalnih upravnika.

Pa kada stanari nisu mogli da se dogovore medjusobno da izaberu upravnika nekog od njih i mesecno da uplacuju na racun zgrade 300+ din, sada ce da krece.

Kod nas u Cara Nikolaja drugog upravnik samo uzima pare. Lift i fasada ništa, čekaju Godoa. Bilo bi dobro da imamo sajt ili forum gde možemo da ktitikujemo ili hvalimo upravnike i pišemo o problemima i rešenjima, o ceni krečenja na primer, i svemu ostalom.

Upravnik 300 din , mesecni racun izadje na 1500. 12 meseci po 1500 je 18000 din za apstrakciju.

Kod mene je dosla ta uprava. I strovalili smo po 40.000 ne znam na sta ni sada, za samo 3 meseca upravljanja.

Mogu vam reći kao upravnik zgrade u Beogradu da smo mi okrečili celu unutrašnjost zgrade od skoro 800m2 za nešto manje od 180.000 dinara. Sve smo platili sami. Inače, nemamo ugovor sa gradskim stambenim, već se sami organizujemo. Da napomenem da nam je cena mesečnig održavanja zgrade 1000 Rsd, i da je procenat naplate 100%, iako je više od 50% stanova izdato podstanarima.

Ne bila mu u koži, što se kaže, pa ne znam da se o kojoj cifri radi. Nama opština ponudila termo fasadu na 72 rate, od 25 stanova, 7 pristalo. Rezultat, sad se svi zajedno smrzavamo. Došli iz EPS-a da menjaju razvodne ormare, komšinica kaže upravniku - pa šta im fali, služili su 40 godina, mogu još koju. Da vam ne pričam da su devojku napali narkomani na stepeništu jer su nam ulazna vrata širom otvorena i danju i noću, komšijama bilo puno da daji po 50 evra za interfon. Inače, ako se pitate, ne živim u Bangladešu, već na Zvezdari, mada verujem da su Bangladešani civilizovaniji.

Problematicne su cene za usluge koje se dobijaju za trosenje sredstava uplacenih preko infostana, stanari tj izabrani predstavnik ne moze da bira izvodjaca vec se on namace od strane trecih lica za trosenje sredstava koja su nicija druga do zgradina....e to je problem i zato treba bezati od infostana i lopova po tenderu.

Bolje da ne kreče, krečenje za te novce poludisperzijom, bez masne sokle, je bacanje para. Ako će da gule zidove kako, misle da prođu bez gletovanja, ili ako su još više zidovi propali bez lepka i mrežice, pa tek onda gletovanja. Minimalno ulaze treba farbati fasadnom farbom. Što se tiče cene je okey za šta piše ako ima 800m2, ali takav će im i rezultat biti, jer drugačije je neisplativo.

U mojoj zgradi gde ima 18 stanova, upravnik je jedan od stanara, trudi se i ulaz nikad nije urednije izgledao, ali opet ima jedan broj stanara koji stalno tu osobu osujećuju, iz inata ili ne znam čega, i tako je vrli nezahvalno raditi taj posao. Mi nismo ljudi koji umemo da radimo timski inu interesu svih, nego se vazda tu isprece lični interesi ili zluradost.

"Не живим од овога и нећу да преварим станаре". Управници напротив треба да живе од свог посла. Наравно да станаре не треба да варају. Треба да проналазе најбоља решења а сагласност на послове дају сами станари а не управник. Зграда није његова него њихова. И они све плаћају.