Gastarbajteri normalizovali tržište

Takođe, na tržištu su se pojavili i stanovi za koje kupci ne izmiruju obaveze po hipotekarnim kreditima.

Kvadrati koje prodaju banke imaju znatno nižu cenu od tržišne. Taj iznos je manji za 25 do 30 odsto od tržišne vrednosti stana.

“Udarne lokacije” u Beogradu su zabeležile pojeftinjenje. Jedno vreme neopravdano papreni novobeogradski blokovi i naselja koja nisu u centru grada vratila su cene na period od pre četiri godine.

Sada u novobeogradskim blokovima stan može da se kupi za 1.300 evra po kvadratu, na Karaburmi od 1.000 do 1.300, a u Borči za 700 do 900 evra.

Kod Beogradske arene kvadrat je 2.000 do 2.200, a na Vračaru od 1.500 do 2.500 evra, ne računajući luksuzne stanove.

Pravi porast potražnje za stanovima očekuje se sa porastom kupovne moći i jačanjem domaće valute.

U “Koliersu” kažu da je teško oceniti kada će se to desiti, verovatno za godinu-dve, što je i optimalno vreme za realizaciju velikih projekata, koji su trenutno u pripremi na tržištu Beograda, pre svega izgradnja 4.700 stanova na lokaciji bivše kasarne “4. juli”.