"15 dana da daš ostavku" i "Nisi poslušala" – epilog...

Ova Tatjana je taj upravitelj i u mojoj zgradi. 200 dinara je cena po stanu mesečno. U mom ulazu ima 27 stanova, to je 5400 dinara i tako 3 puta, to je 16200 dinara mesečno ili ti nešto malo više od 196000 dinara godišnje za moju zgradu! Šta je to šta profesionalni upravitelj uradi za godinu dana, a da vredi toliko para? Ljudi ja tu ženu nisam ni video, samo sam čuo od komšija da je u pitanju žena, pa kada je počela sva ova priča saznam da je ona u pitanju. Meni nije realno da od jedne zgrade naplatiš godišnje više od 1600€ za ukupno do 10 radnih dana obaveze, i to radnih dana ispod 8 radnih sati. Pritom u Stepi je sve glanc novo i projekat i standardi su za naše uslove vrh! Ovo je posle obezbeđivanja splavova i dilovanja droge nešto najisplativije čime možeš da se baviš trenutno u Beogradu, a da, i izvršitelji, pa nije ni čudo da ima ovakvih slučajeva sa ovim pismima. Sada će ona da kaže kako samo hoće da pošteno radi svoj posao, a moje pitanje je kako je to pošteno u državi gde je prosečna plata 400€, da ti ceniš svoj rad 160€ dnevno, a posao obavljaš sa jednim tronedeljnim kursom?

Ona je upravnik u 40 (cetrdeset) stambenih zgrada.

Jadni oni, nevinašca...vode po nekoliko stotina stambeni jedinica!

I sad treba o ovome da se govori, a ne o parama koje upravnici uzimaju narodu, svakodnevnim rastom cena, poreza, benzina, svega i svaceg..

Ovo bi za policiju trebalo da bude posao od jednog popodneva.

Sad ce neki napredni kadar da se sam nametne kao resenje.

@Pro Bono upravnik iz Stepe

Ma da, krvav posao, krvav lebac, rad 20 časa dnevno, težak kao u rudniku.
Možete da pravdate koliko hoćete, ali ova ujdurma sa profesionalnim upravnicima služi da otvori nova lezilebovićka radna mesta. I da dodatno odere stanate.

@Stanar iz Stepe

Imam veliki izazov da razumem ljude poput tebe, a vidim po komentarima da vas ima podosta.

Što se nisi ti prihvatio posla da budeš upravnik iz reda vlasnika zasebnih delova u svojoj zgradi u kojoj nema šta da se radi i prosto ti žao da gledaš kako neko uzima pare? Da li umeš sebi da objasniš, jer meni ne moraš, ja znam zašto nisi?

Da li znaš koliko zgrada ima ogromne probleme jer se svi u zgradama prihvataju tog posla isto kao ti?

U zakonu sve lepo piše. Vi ste tu ženu izabrali ili firmu u kojoj ona radi. Znaju se ugovorom njene obaveze i dužnosti. Ako stambena zajednica smatra da žena ne izvršava svoje obaveze, uputite protest firmi, raskinete ugovor ako nema pomaka i birate nekog boljeg.

Ako tebi smeta što neko zarađuje toliko sa tronedeljnim kursom, uzmeš fino i položiš kurs i kreneš po stambenim zgradama. I počneš blagodetan život pun sreće i para, jer upravljaš sa 40 stambenih zgrada. U kojima su između ostalog, ljudi kao ti i tebi slični, a ne verujem da si najgori. Da li misliš da sve te pare ostaju njoj? Razmisli još jednom. Jer voditi firmu je ozbiljan poduhvat koji sigurno nisi poduzeo čim si to napisao.

Muka mi je od ljudi u ovoj zemlji. Uvek je tuđe dvorište zelenije. A šta sam ja uradio da moje bude zeleno? To se nikad ne pitam, jer ja sam ja, bogom dan, ja sam čovek Srbin. Za kritiku svega uvek spreman, a kad treba da se radi, radim pretežno na krivinama. Nikad ne kritikuj posao koji nisi uzeo sam da radiš...

Moj otac je upravnik nase zgrade, odrekao se svih para koje bi trebalo da idu njemu i te pare se uplacuju za odrzavanje zgrade.

Ovo joj pise sigurno neki kolega upravnik koji hoce veci deo kolaca.

Ovo se desi kad vlast tretira ljude kao pse I sluzi se vaspitnim merama na koje psi pozitivno reaguju. Ljudi nisu psi I cesto reaguju negativno na takve mere, pa I na sam pokusaj sprovodjenja istih. Pricajte sa ljudima. Razmenjujte reci, ne papire sa zaheftanim uplatnicama. Pola ljudi je u dugovima, druga polovina pijana I na lekovima. Budite ljudi prema ljudima. Sa psima kako vam je volj

Jedino još kožu da nam svuku, ljudi pa odakle da ja plaćam za te upravnike koji ne rade ništa. Nezaposlen sam skoro godinu dana i radim šta stignem i kad me pozovu, žena mi ne radi, treba deci dati da jedu, ja nemam da dam upravnicima zgrade. Nije da neću, nemam.

Jok i nije... zna se i koja konkurencija...

Epilog je? Policija nista nije uradila...

Cesto se zapitam ima li ovde posla na kome nece niko da ti preti, vice, omalovazava, a da pritom ne radis za strance?

@Stanar iz Stepe
200 din po stanu znači biti dostupan 24h dnevno što lepo piše u ugovoru. Takođe, taj novac o kom pričaš ne ide direktno upravniku nego firmi koja onda plati doprinose pa isplati plate. Treće, profesionalni upravnik plaća i osiguranje od profesionalne odgovornosti koje obezbeđenje u slučaju da svojim radom nanese štetu stambenoj zajednici za koju radi dok upravnik iz redova stanara na primer nema.
Četvrto, ako hoćeš da standardi ostanu "vrh" mora postojati neki red (pročitaj malo zakon o stanovanju i održavanju zgrada) koji neko mora da kontroliše kako se sprovodi.
Izgleda da ljudima više odgovara anarhija gde će neki bahati komšija moći sam da zida kako želi ili da stanari koriste zajedničke prostorije za odlaganje svojih stvari ili da stanodavci nezakonito izdaju svoje stanove bez znanja drugih stanara, i da ne širim listu, naši ljudi su kreativni.

U Srbiji ljudi i dalje ne shvataju da sami odgovaraju za funkcionisanje zgrade. Niste hteli sami, nećete upravnike...šta zapravo hoćete? Hoćete da živite u zgradi i da dinara ne date na održavanje, večita opstrukcija, inaćenje...užas. U mom ulazu živi jedan takav, bez blama sve koristi ali kad treba dati pare za popravku bilo čega onda neće, ne učestvuje ni u čemu niti ga bilo šta zanima.

Bravo, legalizovali ste nasilje. Umesto da je receno - dajemo zastitu, hapsicemo i sl....

Ovo se desi kad vlast tretira ljude kao pse I sluzi se vaspitnim merama na koje psi pozitivno reaguju. Ljudi nisu psi I cesto reaguju negativno na takve mere, pa I na sam pokusaj sprovodjenja istih. Pricajte sa ljudima. Razmenjujte reci, ne papire sa zaheftanim uplatnicama. Pola ljudi je u dugovima, druga polovina pijana I na lekovima. Budite ljudi prema ljudima. Sa psima kako vam je volj
(sanjuro, 22. maj 2018 16:40)

ljudi u dugovima treba da prestanu da zahtevaju da žive u zgradi sa daljinskim grejanjem stana i vode, u zgradama sa dva lifta itd. Ako nemaš para da to plaćaš i održavaš ti se onda preseli tamo gde ćeš moći da plaćaš troškove stanovanja.
U mojoj zgradi je 30 godina izgovor da se nama za liftove koji su dva puta izbacivani iz funkcije, čak je i komšija jednom na svoju ruku pustio jedan u rad, komšija sa 10tog ispred vrata u hodniku drži ormane dok drugi ima plac automobila na parkingu zgrade (četiri pet automobila za prodaju).

@Stanar iz Stepe

Evo ja kao neko ko nema veze sa tim poslom pitam tebe zasto ti onda ne preuzmes da vodis svoju zgradu ako mislis da je toliko lagano i profitabilno? Koliko sam ja upucen ti mozes da budes upravnik u svojoj zgradi i bez kursa i obuke, pa izvoli, preuzmi, radi i obogati se...

Lik koji je ovo napisao je očigledno žešći slabić, da ne upotrebim drugu reč. Preti ženi koja samo radi svoj posao za platu. Jadno.

Pronaci posiljaoca po svaku cenu, jedno 20 godina zatvora kao primer ostalima i resen problem za ubuduce.

Jednostavno. Zakon je loš, služi samo da se otimaju pare a realno zgrade treba da održava Gradsko stambeno, parama koje nam uzima 70 i kusur godina.. Država je lepo trebala da propiše - krečenje na 5, fasada na 30 godina, ostalo po potrebi i to je to. Nikakvi upravnici, nikakve gluposti ..

Pre par nedelja dobijemo poziv jedne profesionalne upravnice zgrade za dezinsekcijom i deratizacijom na Vozdovcu,u blizini naselje Stepe Stepanovica nije bas Stepa ali u neposrednoj blizini je zgrada,jer sam suvlasnik jedne od firme.Imamo sve licence za rad i taj posao radimo skoro 10 godina sa referencama drugih zgrada,hotela,fabrika.

Dosli smo prvo da pogledamo zgradu,zgrada glanc nova,nesto su imali problema sa zutim mravima,nasli smo problem ali smo joj naglasili da mora svaki stan od ukupno 50-ak stanova da se uradi jer ako se ne urade svi stanovi oni koji nisu uradjeni dobice ih od onih koji su i platili dezinsekciju i kod kojih je uradjen tretman.

Zena nam je ponudila 250 dinara po stanu na kraju da uradimo svih 50 stanova.Rekao sam da cu da razmislim jer je to jako smesna cena takoreci nebuloza za bilo koju ozbiljnu firmu koja radi sertifikovanu i licenciranu dezinsekciju a i trazila nam je serfifikate prvo na uvid,a nijedan stan nije ispod 50-60 kvadrata i to trazi 12 meseci pismene garancije za taj novac.

Sutradan posaljem kolegu koji se znao sa par stanara u toj zgradi posredno i pitao ih je"Koliko Vam je upravnica rekla da morate platiti dezinsekciju?" ljudi su odgovorili ne jedan vec 3-4 na istom spratu=2500 dinara i slovima 2 i po hiljada dinara.

Dakle 2500-250=2250 dinara po stanu puta 50 stanova pa Vi racunajte koji je to kajmak upravnici.

Samo od dezinsekcije.Ne racunamo ostale firme i ostale majstorske delatnosti.Srbija do Tokija.

pa daj vise tu ostavku

@pro bono
Ja izdajem stan kome ja hocu i to druge stanare ne treba da interesira i tu ništa nije nezakonito.

BockyBG Druže moj, pa ja nisam ni jednom rečju rekao da ne treba profesionalni upravitelj zgrade, mene samo zanima koju to ona uslugu pruža i da li to vredi tih para? Da li može da bude ista cena u naselju gde je sve 1/1 i negde gde možda, ali možda, ima posla preko glave? I ako je u pitanju ozbiljna firma zašto onda cena nije 163,85 dinara nego okruglo 200?! Da li EDB može da formira cenu od 20 dinara kilovat struje, eto, nama je zgodnije da tako računamo?! Vodovod zaokruži metar kubni vode na 50 dinara, eto, da olakšamo, a po tvojoj logici, ako mi se ne sviđa, mogu sam da kopam bunar i da imam vodu ili da gradim branu pa da imam struju. Znači moje pitanje je, koja je to usluga da moja zgrada mora da je plati 1600€ godišnje?!!!!!!!

Krenem da čitam i dodjem do dela " Udruženje profesionalnih upravnika Beograda" da li je realno da to postiji i da neko tamo uzima pare? Da li ima udruzenje profesionalnih igraca šaha ili mozda profesionalnih čistača

Nekom je žena zasmetala,mada mislim da je ovo nešto bezveze, moguće je i da je neko kome je uzela radno mesto-reon, jer ovo nema veze sa nekim ozbiljnim poslovima.

Vrata na stambenoj zgradi nam se raspadaju. Kažem komšijama da mogu da nabavim nova kineska sigurnosna vrata (kao) za 60e. Naša 4 stana u zgradi da učestvuju po 15e. Jedna komšinica kaže da bi dala da ima. Ja kažem da ću platiti za nju a ona da mi vrati na 3 rate po 5e i ona se začudi i reče "pa odakle mi"??? Puše i ona i sin, ona švercuje trange frange na pijaci, on taksista, imaju svoj auto (ja samo bicikl). Pa nemam reči, jedva čekam upravitelja!

To sto cekaju po nekoliko meseci na ponude je iskljucivo njihov problem jer imaju dovoljno privatnih kompanija koje ne samo ponudu vec i vecinu radova zavrsavaju za nekoliko dana. Radim te poslove godinama i nema problema koji se ne moze resiti. Naravno da javna preduzeca ne mogu da prate taj tempo jer nemaju titulara i rade onako kako su radili pre 50 godina. Za utehu stanarima je sto kod njih placaju cenu i do 100 posto vise.

Sramota. Zamislite kolika je to kukavica kad šalje anonimno preteće pismo.

Ne vjerujem da ljudi toliki problem rade oko 200 dinara, ja u Zagrebu plaćam nekih 3500 dinara za održavanje zgrade plus još 500 dinara za pranje stepeništa, i nemamo profesionalnog upravnika nego taj posao obavlja žena iz zgrade besplatno.

@(Igor, 22. maj 2018 18:00) zapravo, tih 200 dinara ide upravo upravnici zgrade. troskovi odrzavanja zgrade se dodatno placaju. sta biste vi? da vam neko radi besplatno? nemaju ljudi pametnija posla nego da se zamlacuju sa svakojakim ljudima, i razumnim i nerazumnim, i pristojnim i nepristojnim, i prijateljski nastrojenim i nasilnim, i treznim i pijanim, da im organizuju sve oko zgrade sto stanari DOKAZANO nisu bili u stanju sami da organizuju (jer da jesu, imali bi upravnika iz svojih redova, zar ne?) i to jos sve besplatno? odrastite vec jednom i shvatite da morate ili da platite nekog da vam to radi ili da to radite sami. “necu da odrzavam zgradu” vise nije opcija i ne sme ni da bude opcija.

@Stanar iz stepe
Ne znam ni nju ni stanare iz Stepe ali znam da 200din mesecno, pa makar samo za ciscenje ulaza nije nikakva para. Zar stvarno mislis ds sve te pare idu njoj u dzep? A ciscenje? A popravke? A struja za ulaz? itd.... Nema sansi da je to unosan posao kao sto pricas.

Krvav je to lebac,kada ti stanar daje pare,odmah si mu smrtni neprijatelj i ne moze ocima da te vidi

@stanar iz stepe
i ostali
Pa ko vas tera na to?
Slobodno se ponudite, svako bi pre komšiju za upravnika (a možete i besplatno da radite)...
Ali nećete.
Niti biste bilo šta da se radi.
U mojoj zgradi (26 stanova), bar trećina nikad ništa nije htela - nije im smetalo što je svaka štala bila urednija od našeg ulaza... (sredismo smo to na mišiće pre neku godinu, ali treba to i održavati).
I evo sad kad smo odlučili da izaberemo "profesionalnog upravnika" niko se od bundžija nije ponudio za to mesto već su upirali prstom okolo i govorili "evo možeš ti, nema tu nikakvog posla". Što ga se ti ne prihvatiš kad tu "nema nikakvog posla"?

@Stanar iz Stepe
Podržavam potpuno sve što ste napisali, sve je potpuno tačno.
Kritika tipa a što ne ti je jeftinija od buđavog sendviča... profesionalni upravnici su tamo gde se stanari nisu mogli dogovoriti, a i kada se dogovore i izaberu između sebe, taj stanar radi besplatno!!
Svaka čast tim komšijama, tako je i kod mene u ulazu, ali mu stanari pomažu, velika je to obaveza za dobrobit celog ulaza.
U novom naselju to je problem, pa kritiku zašto ne ti može uputiti neko ko je zgradu video na TV-u...
Svaki korisnik usluge ima pravo da kritikuje ili hvali istu, po raznim osnovama... kada kažem "skupo je gorivo!", niko mi ne odgovori da ga sam proizvedem, svakako bi bilo besmisleno zar ne!?

Nama je stigao mesecni racun za svaki stan, na 500d, iako je na sastanku bilo dogovoreno 300d mesecno. Dokle bre mislite da pljackate narod!?

a gde je ovde epilog? da li neko smatra da je njena ostavka logicno mesto za zavrsetak ove price i da je sve zavrseno? ili bi mozda epilog bio hapsenje onoga ko joj je pretio i odgovarajuci sudski proces?

ljudi moji evo ja sam vlasnik stana u Svajcarskoj. Postoji firma koja vrsi sve poslove u zgradi, a takodje i skupstina stanara. Sve odluke donose stanari ali firma kojoj je zgrada poverena angazuje radnike za ciscenje, popravke i t d. svaki vlasnik stana placa mesecno sumu koja ide u fond za popravke, odrzavanje i slicno. ako zelim da prodam stan reci cu to firmi koja je zaduzena za brigu o zgradi i oni ce stan oglasiti, naci kupca i t d.

Stanar iz Stepe, hajde držite mesec dana stalno upaljena svetla i bojler i još jedan veliki potrošač pa platite struju da vidite koliko košta smo platiti struju u jednom stanu, vidite koliko struje troši svetlo u hodnicima i zajedničkim prostorijama, koje troše liftovi i ostali potrošači poput interfona... Uzmite cenu jedne pa 40 takvih zgrada. Onda dalje, koliko košta čišćenje bar jednom dnevno u jednoj pa 40 zgrada? To su samo neki troškovi koji su stalni i prisutni svakog meseca za tu ženu. A gde su kvarovi, zamene osigurača, sijalica, pregledi protivpožarne opreme, krečenje i ostali slični sporadični troškovi? I na kraju, u vanrednim okolnostima poput pada npr ledenice sa zgrade ili npr komada fasade na prolaznika, upravnik zgrade se npr pravno tereti a ne svi stanari zgrade. A onda treba samostalno da se plate porezi državi na svaki taj dinar koji uzima od vas stanara. Da li je iole jasnije gde idu te pare?

Jedino još kožu da nam svuku, ljudi pa odakle da ja plaćam za te upravnike koji ne rade ništa. Nezaposlen sam skoro godinu dana i radim šta stignem i kad me pozovu, žena mi ne radi, treba deci dati da jedu, ja nemam da dam upravnicima zgrade. Nije da neću, nemam.
(stole, 22. maj 2018 19:00)

Čoveče, budi upravnik umesto što ih pljuješ. Kažeœ da tu leže pare a ti nezaposlen. Šta čekaš? Javi se na obuku i ubijaj pare, he, he, he....kad bi to tako bilo...

Нема ово везе са станарима,јасно је као дан да би га МУП нашао чистом аналитиком кроз неких два сата.Овде је реч о конкуренцији...а ко штити конкуренцију и зашто је неки друго питање.

Kome treba upravnik, neka ga placa. To sto je nesto postalo zakon, ne znaci da nije svinjarija. Uz put, nama je u krvi, kada dobijemo neku iluzornu vlast u ruke, postajemo nadobudni. To vam je u upravama, zdravstvu, policiji i jos kojekuda, vrlo izrazeno. Haluciniranje da su jednako ili cak i vise vazni nego oni koji ih placaju. Pretpostavljam da je upravnica malo pustila jezik, pa joj je nagovesteno sta ih ceka. Istina je verovatno tu negde, bez obzira sto se za medije prica drugacije. Kako neke druge niko ne dira?

@Stanar
Kojom računicom si dobio da ona ima 160€ dnevno?

Kada ce ljudi da shvate da su stanovi, pa samim tim i zgrade privatna imovina na koju niko ne moze da namece prinudnog upravnika! Nije zgrada drzavno preduzece, pa ako ne radi kako treba, vlast ce mu nametnuti prinudnog upravnika! Kako je moguce nekome na privatnu imovinu nametnuti upravnika? Jel ovo komunizam? Jel neko ukinuo pravo privatne imovine? Sta vlast interesuje stanje mojeg stana i moje zgrade? Imaju oni mnogo drzavnih infrastrukturnih objekata pa ni o njima ne vode racuna, a vodice racuna o mom stanu i mojoj zgradi! Pogledajte na sta nam lice autobuske i zeleznicke stanice, putevi, mostovi, tuneli, pruge, stadioni, skole, bolnice, kasarne, policijske stanice, fakulteti,..., pa oni sve to ne mogu ni da okrece, a ne nesto drugo, ne vode racuna o drzavnoj imovini, a sada bi da brinu o privatnoj!
Sta koga boli uvo je li moja zgrada cista? Jel li okrecena? Da li radi lift? Radi li interfon? Ima li svetla na stepenistu? Pa ako nas kao vlasnike stanova to ne brine, sto bi brinulo vlast? Moja nekretnina time gubi vrednost, ne drzavna, ako sam ja dovoljno glup pa ne shvatam da mi zbog toga cena stana pada za 200-300 evra po kv/m, to je moj i problem mojih komsija, a ne vlasti!

(Stanar iz Stepe, 22. maj 2018 16:37

Samo sto pare ne uzima ona, nego agencija za koju radi. Ona verovatno radi za neku mizeriju od 300-400e.

U Srbiji ljudi i dalje ne shvataju da sami odgovaraju za funkcionisanje zgrade. Niste hteli sami, nećete upravnike...šta zapravo hoćete? Hoćete da živite u zgradi i da dinara ne date na održavanje, večita opstrukcija, inaćenje...užas. U mom ulazu živi jedan takav, bez blama sve koristi ali kad treba dati pare za popravku bilo čega onda neće, ne učestvuje ni u čemu niti ga bilo šta zanima.
(Bgd, 22. maj 2018 18:51)

Ti ocigledno nisi video uplatnicu infostana. Batice, MI PLACAMO ODRZAVANJE ZGRADE, svakog meseca, pogledaj na uplatnici. Te ljude koje ti prozivas da ne placaju, oni placaju ali si ti isuvise glup i pogodan za šišanje. Upravitelj posreduje izmenju tebe i majstora koga on zove, znaci moze da bude neki njegov prijatelj. Takodje je kod mene u zgradi upravitelj na jedan racun stavio odrzavanje zgrade i njegovu nadoknadu tako da on uzme svoju platu bez obzira koliko stanara plati a za odrzavanje koliko ostane. Bezobrazno.

@održavanje
Može i tako, no to bi bilo neopisivo glupo u BGu, u 75% zgrada.
Znaš li da i tvoja zgrada (ako živiš u nekoj) i ima ugovor sa Stambenim, ima kod njih para? Neretko mnoge hiljade evra? Ona stavka "održavanje" na infostan računu - te pare se u Stambenom "gomilaju" na "računu" zgrade a troše samo kad neki njihov majstor i zaista dodje nešto da uradi... Te pare mogu da se iskoriste za bilo šta na zgradi - krečenje, lift, ulaz, fasada... ali samo preko tog istog Stambenog...

Svaki ulaz ide posebno,ako zgrada ima cetiri ulaza,mogu da budu razlicita cetiri profesionalna upravnika.Pri tom novac ide na račun firme koja se bavi poslovima profesionalnog upravljanja a oni odatle plaćaju plate i doprinose.U Beogradu to funkcioniše zato sto mora da se plati jer ide preko info stana ,zamislite u manjim mestima kako to funkcioniše ,nikako.Otvoris firmu ,placas doprinose,svaki ugovor se placa kada počneš da radis prof upravljanje a tebi niko ne placa jer jednostavno jos ne postoji mehanizam za to.Toliko o tom zlatnom poslu

Matematika iz komentara je sledeca; Godisnje 2000e po zgradi puta 40 zgrada = 80 hiljada evra godisnje je ova zena bogatija.

Ovo se zove jeftin marketing u Srbiji, nažalost sve mi ovo liči na tu dramu... Na kraju je i spomenula svog poslodavca u momentu kada u Stepi drugi upravnik napušta zgrade...

Ljudi da li vi kapirate da tih 200 din po stanu ne ide UPRAVNICI u dzep vec se iz toga podmiruju troskovi odrzavanja zgrade?`

Vidim ima "udruzenje profesionalnih upravnika" a da li ima "kontrola rada upravnika"? I kako se to postaje "profesionalni" upravnik? Zavrsis kurs i odjednom si profesionalac? Kakve titule takva i radna snaga.
Ovde se ne posavlja pitanje sta rade i kako rade vec da li narod treba da prihvati ili ne. A zasto? Jel to znaci da su oni bas toliki "profesionalci" da bas znaju sta rade i kako se radi? Da li znaju da rade sa LJUDIMA ili samo sta je po zakonu a sta nije.
Kad naucite da profesionalac je takodje podlezan kritikama naucicete i vrednost tih istih profesionalaca. I profesionalac poznaje samo kritiku kako bi bio jos bolji. A ja ovde ne vidim samokritike....sve radim kako treba....ja sam super....ne znam sto me napadaju.... Pa utvrdite nezavisno telo koje ce da ide i prikuplja podatke sta ti "profesionalci" rade.
Tako se unapredjuje nesto sto je tek nastalo i za sta niko nema prethodnih iskustava u radu.

Niko ne bi smeo da ima 40 zgrada u odrzavanju jer tako nemoguce raditi. Maksimum 10 objekata ili ti 3h rada nedeljno a i to je previse. Ovde vlada totalna anarhija pa tako i gledam na ovu takozvanu pretnju.

@Stanar iz StepePodržavam potpuno sve što ste napisali, sve je potpuno tačno.Kritika tipa a što ne ti je jeftinija od buđavog sendviča... profesionalni upravnici su tamo gde se stanari nisu mogli dogovoriti, a i kada se dogovore i izaberu između sebe, taj stanar radi besplatno!!Svaka čast tim komšijama, tako je i kod mene u ulazu, ali mu stanari pomažu, velika je to obaveza za dobrobit celog ulaza.U novom naselju to je problem, pa kritiku zašto ne ti može uputiti neko ko je zgradu video na TV-u...Svaki korisnik usluge ima pravo da kritikuje ili hvali istu, po raznim osnovama... kada kažem "skupo je gorivo!", niko mi ne odgovori da ga sam proizvedem, svakako bi bilo besmisleno zar ne!?
(Tarantibot, 22. maj 2018 18:25) Па није исто, обојица сте промашили тему. Зграда је заједнички дом свих станара у њој, тако да је најлогичније да неко од способних станара преузме на себе, у зависности од стања зграде, мањи или већи обим обавеза и послова чији је циљ одржавања зграде у пристојном стању употребљивости, хигијене и евентуално улепшавања. Овај закон уређује ситуације које се јављају у већини зграда, нажалост. А то су ситуације у којима је бахатост, незнање и елементарна непросвеећеност већине станара доминантно, па станари не схватају да њихов дом почиње од улазних врата зграде, а не њиховог стана. Ти ваши примери са ”скупим горивом” и слично су небулозни. Гориво не можеш сам да произведеш никако, а ово је нешто што већина може да ради али не жели. Па се зато станар из Степе пита шта то толико вреди толики рад. То је као да поред способних станара једног дома који имају времена кућу чисти неко унајмљен, и питају се зашто тај неко тај свој рад толико наплаћује.

(Igor, 22. maj 2018 18:00)

A da li ti stvarno mislis da ona radi za dzabe? Pa to ne samo za jednu svoju zgradu nego za destak zgrada. FIZICKI TO NE MOZE DA POSTIGNE.

Svaka prica ima bar dve verzije iste.

@mita
Održavanje infostanu plaćaš samo ako tvoja zgrada ima ugovor o održavanju sa infostanom. Nemaju sve zgrade ugovor a i to ne pokriva svako održavanje nego neki minimum. Jedino je zgodno što se ta sredstva gomilaju pa mogu da se upotrebe za neke skuplje opravke ali je malo veći problem sto su sve opravke preko infostana mnogo skuplje nego preko nezavisnih izvođača i što tim sredstvima zapravo ne može ni da se plati nezavisni izvođač.

@filip
Prvo, nije njena firma. Ona je zaposlena u toj firmi. Drugo, ne radi samo jedna osoba nego desetak na taj broj zgrada. Treće, ko te sprečava da to zaradiš 80 hiljada?

@Stjepan
Nije tačno. Dužan si da prijaviš upraniku stambene zajednice.
Pročitaj zakon o stanovanju i održavanju zgrada: Član 50 tačka 6 : uspostavlja i vodi evidenciju o vlasnicima posebnih delova, vlasnicima samostalnih delova i licima kojima su zajednički ili posebni delovi zgrade izdati u zakup, odnosno na korišćenje po drugom osnovu (za fizička lica ime, prezime i JMBG, a za pravna lica poslovno ime, adresa sedišta i matični broj);

Lik koji je ovo napisao je očigledno žešći slabić, da ne upotrebim drugu reč. Preti ženi koja samo radi svoj posao za platu. Jadno.

Ova Tatjana je taj upravitelj i u mojoj zgradi. 200 dinara je cena po stanu mesečno. U mom ulazu ima 27 stanova, to je 5400 dinara i tako 3 puta, to je 16200 dinara mesečno ili ti nešto malo više od 196000 dinara godišnje za moju zgradu! Šta je to šta profesionalni upravitelj uradi za godinu dana, a da vredi toliko para? Ljudi ja tu ženu nisam ni video, samo sam čuo od komšija da je u pitanju žena, pa kada je počela sva ova priča saznam da je ona u pitanju. Meni nije realno da od jedne zgrade naplatiš godišnje više od 1600€ za ukupno do 10 radnih dana obaveze, i to radnih dana ispod 8 radnih sati. Pritom u Stepi je sve glanc novo i projekat i standardi su za naše uslove vrh! Ovo je posle obezbeđivanja splavova i dilovanja droge nešto najisplativije čime možeš da se baviš trenutno u Beogradu, a da, i izvršitelji, pa nije ni čudo da ima ovakvih slučajeva sa ovim pismima. Sada će ona da kaže kako samo hoće da pošteno radi svoj posao, a moje pitanje je kako je to pošteno u državi gde je prosečna plata 400€, da ti ceniš svoj rad 160€ dnevno, a posao obavljaš sa jednim tronedeljnim kursom?

@Stanar iz Stepe

Imam veliki izazov da razumem ljude poput tebe, a vidim po komentarima da vas ima podosta.

Što se nisi ti prihvatio posla da budeš upravnik iz reda vlasnika zasebnih delova u svojoj zgradi u kojoj nema šta da se radi i prosto ti žao da gledaš kako neko uzima pare? Da li umeš sebi da objasniš, jer meni ne moraš, ja znam zašto nisi?

Da li znaš koliko zgrada ima ogromne probleme jer se svi u zgradama prihvataju tog posla isto kao ti?

U zakonu sve lepo piše. Vi ste tu ženu izabrali ili firmu u kojoj ona radi. Znaju se ugovorom njene obaveze i dužnosti. Ako stambena zajednica smatra da žena ne izvršava svoje obaveze, uputite protest firmi, raskinete ugovor ako nema pomaka i birate nekog boljeg.

Ako tebi smeta što neko zarađuje toliko sa tronedeljnim kursom, uzmeš fino i položiš kurs i kreneš po stambenim zgradama. I počneš blagodetan život pun sreće i para, jer upravljaš sa 40 stambenih zgrada. U kojima su između ostalog, ljudi kao ti i tebi slični, a ne verujem da si najgori. Da li misliš da sve te pare ostaju njoj? Razmisli još jednom. Jer voditi firmu je ozbiljan poduhvat koji sigurno nisi poduzeo čim si to napisao.

Muka mi je od ljudi u ovoj zemlji. Uvek je tuđe dvorište zelenije. A šta sam ja uradio da moje bude zeleno? To se nikad ne pitam, jer ja sam ja, bogom dan, ja sam čovek Srbin. Za kritiku svega uvek spreman, a kad treba da se radi, radim pretežno na krivinama. Nikad ne kritikuj posao koji nisi uzeo sam da radiš...

@Stanar iz Stepe
200 din po stanu znači biti dostupan 24h dnevno što lepo piše u ugovoru. Takođe, taj novac o kom pričaš ne ide direktno upravniku nego firmi koja onda plati doprinose pa isplati plate. Treće, profesionalni upravnik plaća i osiguranje od profesionalne odgovornosti koje obezbeđenje u slučaju da svojim radom nanese štetu stambenoj zajednici za koju radi dok upravnik iz redova stanara na primer nema.
Četvrto, ako hoćeš da standardi ostanu "vrh" mora postojati neki red (pročitaj malo zakon o stanovanju i održavanju zgrada) koji neko mora da kontroliše kako se sprovodi.
Izgleda da ljudima više odgovara anarhija gde će neki bahati komšija moći sam da zida kako želi ili da stanari koriste zajedničke prostorije za odlaganje svojih stvari ili da stanodavci nezakonito izdaju svoje stanove bez znanja drugih stanara, i da ne širim listu, naši ljudi su kreativni.

Ljudi da li vi kapirate da tih 200 din po stanu ne ide UPRAVNICI u dzep vec se iz toga podmiruju troskovi odrzavanja zgrade?`

@Stanar iz stepe
Ne znam ni nju ni stanare iz Stepe ali znam da 200din mesecno, pa makar samo za ciscenje ulaza nije nikakva para. Zar stvarno mislis ds sve te pare idu njoj u dzep? A ciscenje? A popravke? A struja za ulaz? itd.... Nema sansi da je to unosan posao kao sto pricas.

Pronaci posiljaoca po svaku cenu, jedno 20 godina zatvora kao primer ostalima i resen problem za ubuduce.

Sramota. Zamislite kolika je to kukavica kad šalje anonimno preteće pismo.

Jadni oni, nevinašca...vode po nekoliko stotina stambeni jedinica!

Matematika iz komentara je sledeca; Godisnje 2000e po zgradi puta 40 zgrada = 80 hiljada evra godisnje je ova zena bogatija.

I sad treba o ovome da se govori, a ne o parama koje upravnici uzimaju narodu, svakodnevnim rastom cena, poreza, benzina, svega i svaceg..

Stanar iz Stepe, hajde držite mesec dana stalno upaljena svetla i bojler i još jedan veliki potrošač pa platite struju da vidite koliko košta smo platiti struju u jednom stanu, vidite koliko struje troši svetlo u hodnicima i zajedničkim prostorijama, koje troše liftovi i ostali potrošači poput interfona... Uzmite cenu jedne pa 40 takvih zgrada. Onda dalje, koliko košta čišćenje bar jednom dnevno u jednoj pa 40 zgrada? To su samo neki troškovi koji su stalni i prisutni svakog meseca za tu ženu. A gde su kvarovi, zamene osigurača, sijalica, pregledi protivpožarne opreme, krečenje i ostali slični sporadični troškovi? I na kraju, u vanrednim okolnostima poput pada npr ledenice sa zgrade ili npr komada fasade na prolaznika, upravnik zgrade se npr pravno tereti a ne svi stanari zgrade. A onda treba samostalno da se plate porezi državi na svaki taj dinar koji uzima od vas stanara. Da li je iole jasnije gde idu te pare?

@Pro Bono upravnik iz Stepe

Ma da, krvav posao, krvav lebac, rad 20 časa dnevno, težak kao u rudniku.
Možete da pravdate koliko hoćete, ali ova ujdurma sa profesionalnim upravnicima služi da otvori nova lezilebovićka radna mesta. I da dodatno odere stanate.

Ovo se desi kad vlast tretira ljude kao pse I sluzi se vaspitnim merama na koje psi pozitivno reaguju. Ljudi nisu psi I cesto reaguju negativno na takve mere, pa I na sam pokusaj sprovodjenja istih. Pricajte sa ljudima. Razmenjujte reci, ne papire sa zaheftanim uplatnicama. Pola ljudi je u dugovima, druga polovina pijana I na lekovima. Budite ljudi prema ljudima. Sa psima kako vam je volj
(sanjuro, 22. maj 2018 16:40)

ljudi u dugovima treba da prestanu da zahtevaju da žive u zgradi sa daljinskim grejanjem stana i vode, u zgradama sa dva lifta itd. Ako nemaš para da to plaćaš i održavaš ti se onda preseli tamo gde ćeš moći da plaćaš troškove stanovanja.
U mojoj zgradi je 30 godina izgovor da se nama za liftove koji su dva puta izbacivani iz funkcije, čak je i komšija jednom na svoju ruku pustio jedan u rad, komšija sa 10tog ispred vrata u hodniku drži ormane dok drugi ima plac automobila na parkingu zgrade (četiri pet automobila za prodaju).

Jedino još kožu da nam svuku, ljudi pa odakle da ja plaćam za te upravnike koji ne rade ništa. Nezaposlen sam skoro godinu dana i radim šta stignem i kad me pozovu, žena mi ne radi, treba deci dati da jedu, ja nemam da dam upravnicima zgrade. Nije da neću, nemam.

@Stanar iz Stepe

Evo ja kao neko ko nema veze sa tim poslom pitam tebe zasto ti onda ne preuzmes da vodis svoju zgradu ako mislis da je toliko lagano i profitabilno? Koliko sam ja upucen ti mozes da budes upravnik u svojoj zgradi i bez kursa i obuke, pa izvoli, preuzmi, radi i obogati se...

Kada ce ljudi da shvate da su stanovi, pa samim tim i zgrade privatna imovina na koju niko ne moze da namece prinudnog upravnika! Nije zgrada drzavno preduzece, pa ako ne radi kako treba, vlast ce mu nametnuti prinudnog upravnika! Kako je moguce nekome na privatnu imovinu nametnuti upravnika? Jel ovo komunizam? Jel neko ukinuo pravo privatne imovine? Sta vlast interesuje stanje mojeg stana i moje zgrade? Imaju oni mnogo drzavnih infrastrukturnih objekata pa ni o njima ne vode racuna, a vodice racuna o mom stanu i mojoj zgradi! Pogledajte na sta nam lice autobuske i zeleznicke stanice, putevi, mostovi, tuneli, pruge, stadioni, skole, bolnice, kasarne, policijske stanice, fakulteti,..., pa oni sve to ne mogu ni da okrece, a ne nesto drugo, ne vode racuna o drzavnoj imovini, a sada bi da brinu o privatnoj!
Sta koga boli uvo je li moja zgrada cista? Jel li okrecena? Da li radi lift? Radi li interfon? Ima li svetla na stepenistu? Pa ako nas kao vlasnike stanova to ne brine, sto bi brinulo vlast? Moja nekretnina time gubi vrednost, ne drzavna, ako sam ja dovoljno glup pa ne shvatam da mi zbog toga cena stana pada za 200-300 evra po kv/m, to je moj i problem mojih komsija, a ne vlasti!

Ovo se desi kad vlast tretira ljude kao pse I sluzi se vaspitnim merama na koje psi pozitivno reaguju. Ljudi nisu psi I cesto reaguju negativno na takve mere, pa I na sam pokusaj sprovodjenja istih. Pricajte sa ljudima. Razmenjujte reci, ne papire sa zaheftanim uplatnicama. Pola ljudi je u dugovima, druga polovina pijana I na lekovima. Budite ljudi prema ljudima. Sa psima kako vam je volj

@pro bono
Ja izdajem stan kome ja hocu i to druge stanare ne treba da interesira i tu ništa nije nezakonito.

BockyBG Druže moj, pa ja nisam ni jednom rečju rekao da ne treba profesionalni upravitelj zgrade, mene samo zanima koju to ona uslugu pruža i da li to vredi tih para? Da li može da bude ista cena u naselju gde je sve 1/1 i negde gde možda, ali možda, ima posla preko glave? I ako je u pitanju ozbiljna firma zašto onda cena nije 163,85 dinara nego okruglo 200?! Da li EDB može da formira cenu od 20 dinara kilovat struje, eto, nama je zgodnije da tako računamo?! Vodovod zaokruži metar kubni vode na 50 dinara, eto, da olakšamo, a po tvojoj logici, ako mi se ne sviđa, mogu sam da kopam bunar i da imam vodu ili da gradim branu pa da imam struju. Znači moje pitanje je, koja je to usluga da moja zgrada mora da je plati 1600€ godišnje?!!!!!!!

U Srbiji ljudi i dalje ne shvataju da sami odgovaraju za funkcionisanje zgrade. Niste hteli sami, nećete upravnike...šta zapravo hoćete? Hoćete da živite u zgradi i da dinara ne date na održavanje, večita opstrukcija, inaćenje...užas. U mom ulazu živi jedan takav, bez blama sve koristi ali kad treba dati pare za popravku bilo čega onda neće, ne učestvuje ni u čemu niti ga bilo šta zanima.

Kome treba upravnik, neka ga placa. To sto je nesto postalo zakon, ne znaci da nije svinjarija. Uz put, nama je u krvi, kada dobijemo neku iluzornu vlast u ruke, postajemo nadobudni. To vam je u upravama, zdravstvu, policiji i jos kojekuda, vrlo izrazeno. Haluciniranje da su jednako ili cak i vise vazni nego oni koji ih placaju. Pretpostavljam da je upravnica malo pustila jezik, pa joj je nagovesteno sta ih ceka. Istina je verovatno tu negde, bez obzira sto se za medije prica drugacije. Kako neke druge niko ne dira?

Jedino još kožu da nam svuku, ljudi pa odakle da ja plaćam za te upravnike koji ne rade ništa. Nezaposlen sam skoro godinu dana i radim šta stignem i kad me pozovu, žena mi ne radi, treba deci dati da jedu, ja nemam da dam upravnicima zgrade. Nije da neću, nemam.
(stole, 22. maj 2018 19:00)

Čoveče, budi upravnik umesto što ih pljuješ. Kažeœ da tu leže pare a ti nezaposlen. Šta čekaš? Javi se na obuku i ubijaj pare, he, he, he....kad bi to tako bilo...

Krenem da čitam i dodjem do dela " Udruženje profesionalnih upravnika Beograda" da li je realno da to postiji i da neko tamo uzima pare? Da li ima udruzenje profesionalnih igraca šaha ili mozda profesionalnih čistača

Ne vjerujem da ljudi toliki problem rade oko 200 dinara, ja u Zagrebu plaćam nekih 3500 dinara za održavanje zgrade plus još 500 dinara za pranje stepeništa, i nemamo profesionalnog upravnika nego taj posao obavlja žena iz zgrade besplatno.

pa daj vise tu ostavku

Ona je upravnik u 40 (cetrdeset) stambenih zgrada.

Cesto se zapitam ima li ovde posla na kome nece niko da ti preti, vice, omalovazava, a da pritom ne radis za strance?

U Srbiji ljudi i dalje ne shvataju da sami odgovaraju za funkcionisanje zgrade. Niste hteli sami, nećete upravnike...šta zapravo hoćete? Hoćete da živite u zgradi i da dinara ne date na održavanje, večita opstrukcija, inaćenje...užas. U mom ulazu živi jedan takav, bez blama sve koristi ali kad treba dati pare za popravku bilo čega onda neće, ne učestvuje ni u čemu niti ga bilo šta zanima.
(Bgd, 22. maj 2018 18:51)

Ti ocigledno nisi video uplatnicu infostana. Batice, MI PLACAMO ODRZAVANJE ZGRADE, svakog meseca, pogledaj na uplatnici. Te ljude koje ti prozivas da ne placaju, oni placaju ali si ti isuvise glup i pogodan za šišanje. Upravitelj posreduje izmenju tebe i majstora koga on zove, znaci moze da bude neki njegov prijatelj. Takodje je kod mene u zgradi upravitelj na jedan racun stavio odrzavanje zgrade i njegovu nadoknadu tako da on uzme svoju platu bez obzira koliko stanara plati a za odrzavanje koliko ostane. Bezobrazno.

Sad ce neki napredni kadar da se sam nametne kao resenje.

Jednostavno. Zakon je loš, služi samo da se otimaju pare a realno zgrade treba da održava Gradsko stambeno, parama koje nam uzima 70 i kusur godina.. Država je lepo trebala da propiše - krečenje na 5, fasada na 30 godina, ostalo po potrebi i to je to. Nikakvi upravnici, nikakve gluposti ..

Moj otac je upravnik nase zgrade, odrekao se svih para koje bi trebalo da idu njemu i te pare se uplacuju za odrzavanje zgrade.

@(Igor, 22. maj 2018 18:00) zapravo, tih 200 dinara ide upravo upravnici zgrade. troskovi odrzavanja zgrade se dodatno placaju. sta biste vi? da vam neko radi besplatno? nemaju ljudi pametnija posla nego da se zamlacuju sa svakojakim ljudima, i razumnim i nerazumnim, i pristojnim i nepristojnim, i prijateljski nastrojenim i nasilnim, i treznim i pijanim, da im organizuju sve oko zgrade sto stanari DOKAZANO nisu bili u stanju sami da organizuju (jer da jesu, imali bi upravnika iz svojih redova, zar ne?) i to jos sve besplatno? odrastite vec jednom i shvatite da morate ili da platite nekog da vam to radi ili da to radite sami. “necu da odrzavam zgradu” vise nije opcija i ne sme ni da bude opcija.

Ovo bi za policiju trebalo da bude posao od jednog popodneva.

@Stanar
Kojom računicom si dobio da ona ima 160€ dnevno?

Bravo, legalizovali ste nasilje. Umesto da je receno - dajemo zastitu, hapsicemo i sl....

Ovo joj pise sigurno neki kolega upravnik koji hoce veci deo kolaca.

(Stanar iz Stepe, 22. maj 2018 16:37

Samo sto pare ne uzima ona, nego agencija za koju radi. Ona verovatno radi za neku mizeriju od 300-400e.

To sto cekaju po nekoliko meseci na ponude je iskljucivo njihov problem jer imaju dovoljno privatnih kompanija koje ne samo ponudu vec i vecinu radova zavrsavaju za nekoliko dana. Radim te poslove godinama i nema problema koji se ne moze resiti. Naravno da javna preduzeca ne mogu da prate taj tempo jer nemaju titulara i rade onako kako su radili pre 50 godina. Za utehu stanarima je sto kod njih placaju cenu i do 100 posto vise.

Nekom je žena zasmetala,mada mislim da je ovo nešto bezveze, moguće je i da je neko kome je uzela radno mesto-reon, jer ovo nema veze sa nekim ozbiljnim poslovima.

@Stanar iz Stepe
Podržavam potpuno sve što ste napisali, sve je potpuno tačno.
Kritika tipa a što ne ti je jeftinija od buđavog sendviča... profesionalni upravnici su tamo gde se stanari nisu mogli dogovoriti, a i kada se dogovore i izaberu između sebe, taj stanar radi besplatno!!
Svaka čast tim komšijama, tako je i kod mene u ulazu, ali mu stanari pomažu, velika je to obaveza za dobrobit celog ulaza.
U novom naselju to je problem, pa kritiku zašto ne ti može uputiti neko ko je zgradu video na TV-u...
Svaki korisnik usluge ima pravo da kritikuje ili hvali istu, po raznim osnovama... kada kažem "skupo je gorivo!", niko mi ne odgovori da ga sam proizvedem, svakako bi bilo besmisleno zar ne!?

Ovo se zove jeftin marketing u Srbiji, nažalost sve mi ovo liči na tu dramu... Na kraju je i spomenula svog poslodavca u momentu kada u Stepi drugi upravnik napušta zgrade...

Krvav je to lebac,kada ti stanar daje pare,odmah si mu smrtni neprijatelj i ne moze ocima da te vidi

Svaki ulaz ide posebno,ako zgrada ima cetiri ulaza,mogu da budu razlicita cetiri profesionalna upravnika.Pri tom novac ide na račun firme koja se bavi poslovima profesionalnog upravljanja a oni odatle plaćaju plate i doprinose.U Beogradu to funkcioniše zato sto mora da se plati jer ide preko info stana ,zamislite u manjim mestima kako to funkcioniše ,nikako.Otvoris firmu ,placas doprinose,svaki ugovor se placa kada počneš da radis prof upravljanje a tebi niko ne placa jer jednostavno jos ne postoji mehanizam za to.Toliko o tom zlatnom poslu

@filip
Prvo, nije njena firma. Ona je zaposlena u toj firmi. Drugo, ne radi samo jedna osoba nego desetak na taj broj zgrada. Treće, ko te sprečava da to zaradiš 80 hiljada?

Epilog je? Policija nista nije uradila...

@stanar iz stepe
i ostali
Pa ko vas tera na to?
Slobodno se ponudite, svako bi pre komšiju za upravnika (a možete i besplatno da radite)...
Ali nećete.
Niti biste bilo šta da se radi.
U mojoj zgradi (26 stanova), bar trećina nikad ništa nije htela - nije im smetalo što je svaka štala bila urednija od našeg ulaza... (sredismo smo to na mišiće pre neku godinu, ali treba to i održavati).
I evo sad kad smo odlučili da izaberemo "profesionalnog upravnika" niko se od bundžija nije ponudio za to mesto već su upirali prstom okolo i govorili "evo možeš ti, nema tu nikakvog posla". Što ga se ti ne prihvatiš kad tu "nema nikakvog posla"?

Nama je stigao mesecni racun za svaki stan, na 500d, iako je na sastanku bilo dogovoreno 300d mesecno. Dokle bre mislite da pljackate narod!?

ljudi moji evo ja sam vlasnik stana u Svajcarskoj. Postoji firma koja vrsi sve poslove u zgradi, a takodje i skupstina stanara. Sve odluke donose stanari ali firma kojoj je zgrada poverena angazuje radnike za ciscenje, popravke i t d. svaki vlasnik stana placa mesecno sumu koja ide u fond za popravke, odrzavanje i slicno. ako zelim da prodam stan reci cu to firmi koja je zaduzena za brigu o zgradi i oni ce stan oglasiti, naci kupca i t d.

a gde je ovde epilog? da li neko smatra da je njena ostavka logicno mesto za zavrsetak ove price i da je sve zavrseno? ili bi mozda epilog bio hapsenje onoga ko joj je pretio i odgovarajuci sudski proces?

Pre par nedelja dobijemo poziv jedne profesionalne upravnice zgrade za dezinsekcijom i deratizacijom na Vozdovcu,u blizini naselje Stepe Stepanovica nije bas Stepa ali u neposrednoj blizini je zgrada,jer sam suvlasnik jedne od firme.Imamo sve licence za rad i taj posao radimo skoro 10 godina sa referencama drugih zgrada,hotela,fabrika.

Dosli smo prvo da pogledamo zgradu,zgrada glanc nova,nesto su imali problema sa zutim mravima,nasli smo problem ali smo joj naglasili da mora svaki stan od ukupno 50-ak stanova da se uradi jer ako se ne urade svi stanovi oni koji nisu uradjeni dobice ih od onih koji su i platili dezinsekciju i kod kojih je uradjen tretman.

Zena nam je ponudila 250 dinara po stanu na kraju da uradimo svih 50 stanova.Rekao sam da cu da razmislim jer je to jako smesna cena takoreci nebuloza za bilo koju ozbiljnu firmu koja radi sertifikovanu i licenciranu dezinsekciju a i trazila nam je serfifikate prvo na uvid,a nijedan stan nije ispod 50-60 kvadrata i to trazi 12 meseci pismene garancije za taj novac.

Sutradan posaljem kolegu koji se znao sa par stanara u toj zgradi posredno i pitao ih je"Koliko Vam je upravnica rekla da morate platiti dezinsekciju?" ljudi su odgovorili ne jedan vec 3-4 na istom spratu=2500 dinara i slovima 2 i po hiljada dinara.

Dakle 2500-250=2250 dinara po stanu puta 50 stanova pa Vi racunajte koji je to kajmak upravnici.

Samo od dezinsekcije.Ne racunamo ostale firme i ostale majstorske delatnosti.Srbija do Tokija.

(Igor, 22. maj 2018 18:00)

A da li ti stvarno mislis da ona radi za dzabe? Pa to ne samo za jednu svoju zgradu nego za destak zgrada. FIZICKI TO NE MOZE DA POSTIGNE.

Jok i nije... zna se i koja konkurencija...

@Stjepan
Nije tačno. Dužan si da prijaviš upraniku stambene zajednice.
Pročitaj zakon o stanovanju i održavanju zgrada: Član 50 tačka 6 : uspostavlja i vodi evidenciju o vlasnicima posebnih delova, vlasnicima samostalnih delova i licima kojima su zajednički ili posebni delovi zgrade izdati u zakup, odnosno na korišćenje po drugom osnovu (za fizička lica ime, prezime i JMBG, a za pravna lica poslovno ime, adresa sedišta i matični broj);

Vrata na stambenoj zgradi nam se raspadaju. Kažem komšijama da mogu da nabavim nova kineska sigurnosna vrata (kao) za 60e. Naša 4 stana u zgradi da učestvuju po 15e. Jedna komšinica kaže da bi dala da ima. Ja kažem da ću platiti za nju a ona da mi vrati na 3 rate po 5e i ona se začudi i reče "pa odakle mi"??? Puše i ona i sin, ona švercuje trange frange na pijaci, on taksista, imaju svoj auto (ja samo bicikl). Pa nemam reči, jedva čekam upravitelja!

Niko ne bi smeo da ima 40 zgrada u odrzavanju jer tako nemoguce raditi. Maksimum 10 objekata ili ti 3h rada nedeljno a i to je previse. Ovde vlada totalna anarhija pa tako i gledam na ovu takozvanu pretnju.

@Stanar iz StepePodržavam potpuno sve što ste napisali, sve je potpuno tačno.Kritika tipa a što ne ti je jeftinija od buđavog sendviča... profesionalni upravnici su tamo gde se stanari nisu mogli dogovoriti, a i kada se dogovore i izaberu između sebe, taj stanar radi besplatno!!Svaka čast tim komšijama, tako je i kod mene u ulazu, ali mu stanari pomažu, velika je to obaveza za dobrobit celog ulaza.U novom naselju to je problem, pa kritiku zašto ne ti može uputiti neko ko je zgradu video na TV-u...Svaki korisnik usluge ima pravo da kritikuje ili hvali istu, po raznim osnovama... kada kažem "skupo je gorivo!", niko mi ne odgovori da ga sam proizvedem, svakako bi bilo besmisleno zar ne!?
(Tarantibot, 22. maj 2018 18:25) Па није исто, обојица сте промашили тему. Зграда је заједнички дом свих станара у њој, тако да је најлогичније да неко од способних станара преузме на себе, у зависности од стања зграде, мањи или већи обим обавеза и послова чији је циљ одржавања зграде у пристојном стању употребљивости, хигијене и евентуално улепшавања. Овај закон уређује ситуације које се јављају у већини зграда, нажалост. А то су ситуације у којима је бахатост, незнање и елементарна непросвеећеност већине станара доминантно, па станари не схватају да њихов дом почиње од улазних врата зграде, а не њиховог стана. Ти ваши примери са ”скупим горивом” и слично су небулозни. Гориво не можеш сам да произведеш никако, а ово је нешто што већина може да ради али не жели. Па се зато станар из Степе пита шта то толико вреди толики рад. То је као да поред способних станара једног дома који имају времена кућу чисти неко унајмљен, и питају се зашто тај неко тај свој рад толико наплаћује.

@mita
Održavanje infostanu plaćaš samo ako tvoja zgrada ima ugovor o održavanju sa infostanom. Nemaju sve zgrade ugovor a i to ne pokriva svako održavanje nego neki minimum. Jedino je zgodno što se ta sredstva gomilaju pa mogu da se upotrebe za neke skuplje opravke ali je malo veći problem sto su sve opravke preko infostana mnogo skuplje nego preko nezavisnih izvođača i što tim sredstvima zapravo ne može ni da se plati nezavisni izvođač.

Vidim ima "udruzenje profesionalnih upravnika" a da li ima "kontrola rada upravnika"? I kako se to postaje "profesionalni" upravnik? Zavrsis kurs i odjednom si profesionalac? Kakve titule takva i radna snaga.
Ovde se ne posavlja pitanje sta rade i kako rade vec da li narod treba da prihvati ili ne. A zasto? Jel to znaci da su oni bas toliki "profesionalci" da bas znaju sta rade i kako se radi? Da li znaju da rade sa LJUDIMA ili samo sta je po zakonu a sta nije.
Kad naucite da profesionalac je takodje podlezan kritikama naucicete i vrednost tih istih profesionalaca. I profesionalac poznaje samo kritiku kako bi bio jos bolji. A ja ovde ne vidim samokritike....sve radim kako treba....ja sam super....ne znam sto me napadaju.... Pa utvrdite nezavisno telo koje ce da ide i prikuplja podatke sta ti "profesionalci" rade.
Tako se unapredjuje nesto sto je tek nastalo i za sta niko nema prethodnih iskustava u radu.

Нема ово везе са станарима,јасно је као дан да би га МУП нашао чистом аналитиком кроз неких два сата.Овде је реч о конкуренцији...а ко штити конкуренцију и зашто је неки друго питање.

Svaka prica ima bar dve verzije iste.

@održavanje
Može i tako, no to bi bilo neopisivo glupo u BGu, u 75% zgrada.
Znaš li da i tvoja zgrada (ako živiš u nekoj) i ima ugovor sa Stambenim, ima kod njih para? Neretko mnoge hiljade evra? Ona stavka "održavanje" na infostan računu - te pare se u Stambenom "gomilaju" na "računu" zgrade a troše samo kad neki njihov majstor i zaista dodje nešto da uradi... Te pare mogu da se iskoriste za bilo šta na zgradi - krečenje, lift, ulaz, fasada... ali samo preko tog istog Stambenog...