Oni objašnjavaju i da je NBS samostalna u donošenju odluka, pa je tako nemoguće da bilo ko drugi, osim same centralne banke, ospori ovu odluku.
Ekonomista Miroljub Labus ističe da je ovako loša mera rezultat pogrešne monetarne politike NBS. "NBS će oboriti inflaciju, ali to će nas mnogo koštati, imaćemo izgubljena radna mesta i urušen privredni sistem", kaže Labus.
On naglašava da je NBS nezavisna institucija koja samostalno vodi monetarnu politiku.
"Dogovor između NBS i Vlade postoji, i to da se usaglase u vođenju monetarne i fiskalne politike. Međutim, u slučaju sukoba centralne banke i vlade u drugim zemljama treće telo, najčešće parlament, presuđuje. To nije slučaj i u Srbiji. Po zakonu nema nikoga ko je iznad NBS i ko bi mogao da ospori njene odluke", navodi Labus.
Ekonomista Goran Nikolić objašnjava da će odluka o povećanju učešća znatno otežati dobijanje stambenog kredita i rešavanje stambenog pitanja građana. "I sa učešćem od 10 odsto korisnik kredita morao je da računa i na dodatne troškove, pa se to učešće pelo na oko 15 odsto. A sa novom odlukom NBS ono će iznositi minimum 25 odsto, što je prevelika suma", ističe Nikolić.
U Građevinskoj direkciji Srbije, koja gradi oko 3.700 stanova u voždovačkom naselju Stepa Stepanović kažu da će se odluka NBS loše odraziti na ovaj projekat, ali i na sve građevinske projekte u Srbiji.
"Oko 95 odsto naših kupaca kupuje stanove iz kredita. Teško im je da izdvoje i minimalnih 10 odsto za učešće. Veliki broj kupaca teško je podneo i ovogodišnje povećanje učešća sa pet odsto na deset odsto kod subvencionisanih kredita, tako da bi povećanje na 20 odsto bilo katastrofalan udarac na njihov budžet. Odluka NBS mogla bi da ugrozi rešavanje stambenog pitanja skoro 5.000 porodica", navode u Građevinskoj direkciji Srbije, koja je sklopila 750 ugovora za kupovinu stanova.
Inače, trenutno imaju 1.800 stanova u ponudi i kažu da kupci koji su rezervisali stanove za sada nisu otkazali rezervacije već čekaju ishod razgovora predstavnika vlade i NBS.
Interesantno je da u BiH i Hrvatskoj centralne banke uopšte ne uslovljavaju visinu učešća za stambene kredite, već odluku o tome prepuštaju poslovnim bankama.
Uz ove mere jeftinije biti podstanar
Agenti za nekretnine smatraju da će se nova mera Narodne banke loše odraziti na tržište, jer će mali broj građana moći da podigne kredit. Jer za stan od 60. 000 evra treba spremiti 12. 000 evra učešća i najmanje 2.000 evra za troškove obrade kredita.
Podatak da kupci stanova u proseku ulažu oko 35 odsto depozita, koji je guverner Dejan Šoškić upotrebio kao argument pri povećanju stope obaveznog učešća Nedeljko Malinović, vlasnik agencije za nekretnine Legat, objašnjava činjenicom da je reč o proseku za celu Srbiju, u kojoj su nekretnine mnogo jeftinije.
"U unutrašnjosti možete da kupite pristojan dvosoban stan za 40. 000 evra i date veće učešće. U Beogradu za taj iznos ne možete da dođete ni do garsonjere. Malo je onih koji mogu da izdvoje veće učešće od propisanog", kaže Malinović.
On navodi podatak Privredne komore Srbije, prema kome je proteklog meseca u Beogradu prodato samo 20 stanova, a ukoliko bude primljena odluka centralne banke, taj spisak će, smatra, biti dosta kraći.
Katarina Lazarević, vlasnik agencije za nekretnine Alka, kaže da se ljudi, u strahu od gubitka posla, i onako teško odlučuju da uzimaju kredite. Njena agencija je od početka godine prodala samo tri stana, koji su plaćeni putem bankarskog zajma.
"Puno onih koji su uzeli stanove na kredit, pokušavaju da ih prodaju, vrate dug bankama i odlaze u podstanare. Kirije za iznajmljivanje su pale, pa su postale skoro duplo niže od rate za kredite", kaže Lazarevićeva.
Ona ne vidi opravdanje za povećanje obaveznog učešća, jer država gubitkom kupaca stanova ostaje bez značajnog prihoda koji ubira od poreza na prenos apsolutnih prava i urušava građevinsku industriju.
Ovo je arhivirana verzija originalne stranice. Izvinjavamo se ukoliko, usled tehničkih ograničenja,
stranica i njen sadržaj ne odgovaraju originalnoj verziji.
Rusija i Ukrajina su skoro postigle novi sporazum o crnomorskom transportu u martu nakon dva meseca pregovora, da bi Kijev naglo otišao, preneo je Rojters u ponedeljak.
Grčki radnici u sektoru prevoza stupili su danas u štrajk za veće plate, tako da su brodovi ostali usidreni u lukama, a železnički saobraćaj je obustavljen.
Sve više stranaca se odlučuje za kupovinu nekretnina u Srbiji i to prvenstveno u Beogradu i Novom Sadu, navodi se u analizi specijalizovanog portala 4zida.
Argentina je kupila 24 supersonična borbena aviona američke proizvodnje F-16 za svoje vazduhoplovstvo, navodi se u saopštenju Kancelarije predsednika Republike.
Američki predsednik Džo Bajden pozvaće svoju administraciju da pojača pritisak na kinesku čeličnu industriju dok u sredu u Pitsburgu predstavlja svoju ekonomsku strategiju za borbu sa konkurencijom.
Narodna banka Republike Severne Makedonije (NBRM) objavila je danas na svom sajtu da je odlučila da šesti put zaredom zadrži referentnu kamatnu stopu na 6,3 odsto.
Akcije medijske kompanije bivšeg predsednika SAD Donalda Trampa "TMTG", koja se 26. marta prvi put pojavila na njujorškoj berzi Nasdaq, porasle su danas u ranoj trgovini na otvaranju berzi za 10 odsto.
Predsednik Republike Srbije Aleksandar Vučić primiće danas u Palati Srbija akreditivna pisma novoimenovanih ambasadora, saopštio je Kabinet predsednika.
Najmanje devet osoba je povređeno u zemljotresu jačine 6,6 stepeni Rihterove skale koji je kasno u sredu pogodio široko područje zapadnog Japana, a nije bilo upozorenja na cunami, prenose jutros japanski mediji.
Dva pripadnika poznate kriminalne bande Bišnoi iz Indije pucali su na stan poznatog bolivudskog glumca Salmana Kana iz osvete što je on ubio dve antilope
Prepoznajući alarmantne nivoe zagađenja vazduha u nekoliko srpskih gradova i značajne zdravstvene rizike koje određene čestice u vazduhu predstavljaju, posebno za decu, kompanija P&G odlučila je da pomogne.
Nakon što je imao 10 nominacija za Oskara u prethodnoj godini, Martin Skorseze ima u planu dva nova projekta, a jedan od njih je biografski film o Frenku Sinatri.
At the Brod border crossing, a victim of international human trafficking was discovered and identified, and it is a five-year-old girl who was accompanied by a foreign citizen, who was detained by order of the acting prosecutor.
Speaker of the National Assembly of the Republic of Serbia, Ana Brnabić, speaks after the end of the meeting where representatives of the government and the opposition discussed election conditions.
The popular Greek portal Pronews announced this morning that the only Greek member of parliament who did not vote "yes" last night in Strasbourg was Nina Kasimati and that, as they wrote, it serves her honor.
Najveći pritisak na Telegram ne vrše vlade, već američke korporacije Apple i Google, izjavio je izvršni direktor ove platforme Pavel Durov u intervjuu sa novinarom Takerom Karlsonom.
Izvršni direktor jedne od AI firmi u usponu, prozvao je druge kompanije u njhovom poduhvatu da kreiraju takozvanu "generalnu veštačku inteligenciju" (AGI).
Pre nekoliko godina, Samsung je predstavio 8.5Gbps LPDDR5X RAM, koji je tada bio najbrži na svetu. Kako ova tehnologija napreduje, sada je kompanija najavila još brži LPDDR5X.
Robot po imenu Atlas, kompanije Boston Dynamics, prethodnih godina impresionirao nas je svojim akrobacijama. Međutim, došlo mu je vreme da ode u penziju.
Nakon što je Evropska komisija primorala Apple da otvori iOS za eksterne prodavnice aplikacija u EU, izgleda da i druge države istražuju Apple zbog antimonopolskih praksi i monopola.
Usluge servisiranja klima u automobilima ovog leta postaće prošlost. Serviseri masovno sklanjaju klima stanice iz svojih auto-servisa, a sada smo dobili i objašnjenje zbog čega je to tako.
Komentari 9
Pogledaj komentare