Tivat: Rizort i stari grad samo san

Najsvežiji je primer "Royal Montenegro Golf&Country Cluba“, ambiciozno zamišljeni projekat izgradnje "šampionskog golf-terena“ na oko milion kvadrata zemljišta nekadašnjeg poljoprivrednog dobra preko puta tivatskog aerodroma.

Vlada Crne Gore već desetak godina ne uspeva da pronađe pravog investitora za gradnju golf terena na toj lokaciji opterećenoj brojnim nerešenim imovinskim pitanjima, a koja su se, uprkos upozorenjima građana Tivta da će se to desiti, pokazala kao velika prepreka ostvarivanju ugovora koji je prošle godine potpisan sa kompanijom "Boka grupa“ britansko-crnogorskog biznismena Džona Gvozdenovića-Kenedija.

Sa njim je "zbog neispunjavanja obaveza“, Vlada pre dva meseca raskinula ugovor o devedesetogodišnjem zakupu zemljišta poljoprivrednog dobra "Montepranzo“ o investiranju u gradnju golferskog kompleksa u kome je golf bio samo popratni deo nečega što je u osnovi, nekretninsko-trgovački projekat pravljenja stanova i poslovnih prostora za prodaju i iznajmljivanje na tržištu. Kenedi je u planovima otišao toliko daleko da su njegove arhitekte zamislili izgradnju imitacije nekog od starih srednjovjekovnih primorskih gradova, sa sve delom kamenih bedema oko kuća u kojima su stanovi, trgovine, restorani....

Sve to, nazvano "Stari grad Tivat“, trebalo je da prema Kenedijevim obećanjima datim tivatskom gradonačelniku Ivanu Novoselu 4. juna, da košta 450 miliona evra, otvori hiljadu novih radnih mjesta i da godišnji priliv u državnu kasu od 80 miliona evra od PDV-a i oko 10 miliona evra godišnje za tivatsku ekonomiju.

Vlada je nedavno objavila da raskida saradnju sa Kenedijem koji, po njima, nije na vreme izvršio svoje obaveze, ali se ispostavilo da ni država nije bila baš potpuno nevina u celoj toj situaciji jer “Boka grupi” nije predočila pravo stanje sa imovinskim problemima na zemljištu, a zbog čega ta kompanija najavljuje pokretanje sudskog postupka.

Još drastičniji primer je propali projekat “Island San Marco” koji je ruska “Metropol grupa” pre četiri godine promovisala kao “prvi evropski resort ranga šest zvezdica” na ostrvu Stradioti u Tivatskom zalivu. “Metropol” ruskog tajkuna Mihaila Slipenčuka domogao se gotovo sve zemlje na ovom netaknutom biseru Crnogorskog primorja, kupivši većinski paket akcija nekada čuvene srpske turističke kompanije “Putnik” koja je na ostrvu Stradioti - Sveti Marko, držala super-uspešno naturističko naselje u saradnji sa francuskim “Clubom Mediterrane”.

Slipenčukov “Metropol” je ostrvo pre nekoliko godina dobio veoma povoljno kao ubedljivo najvredniji deo imovine “Putnika”. Ruska firma odmah je izašla u javnost sa megalomanskim projektom po kome bi bukvalno 80 odsto ostrva bilo prodato kroz gradnju elitnih privatnih vila, svaka sa posebnim “privatnim molom” i pristupom moru, i tek hotelčićem na centralnom delu ostrva. Vlada Crne Gore prihvatila je takve namere “Metropola” i po željama Rusa 2009. usvojila Državnu studiju lokacije Sveti Marko koja je predviđala čak i nasipanje 140 hiljada kvadrata mora i uništenje obližnje Tunje.

Na vodećem sajmu nektretnina u svetu, u Kanu, Rusi su marta 2009. predstavili svoj projekat „Island San Marco“ koji je predviđao da se do kraja 2011. na ostrvu površine oko 30 hektara, izgrade ukupno 93 hiljade kvadrata objekata...