Padaju cene stanova u Hrvatskoj |
|
3. novembar 2009. |
16:00
| Izvor: Tanjug
|
Zagreb --
Cene stanova u Hrvatskoj spustile su se na nivo iz aprila 2007, a do kraja godine u Zagrebu će pasti za 7,5 odsto na godišnjem nivou, a na Jadranu za šest odsto
Tražene cene nekretnina u Zagrebu se u oktobru nisu bitno promenile u odnosu na septembar i pale su za samo 0,3 odsto. Ipak, u odnosu na oktobar 2008. su niže za gotovo pet odsto, dok su nekretnine na Jadranu u tom razdoblju pale za 5,4 odsto.
Urednik portala CentarNekretnina.net Domeniko Deveskovi predviđa da će cene i dalje padati, posebno na mestima hiperprodukcije stanova. Istovremeno su cene nekretnina na dobrim lokacijama trenutno prihvatljive i ne očekuje se njihov bitniji pad.
CentarNekretnine je saopštio da preliminarni podaci Poreske uprave potvrđuju kako je prošla godina bila važna jer je bilo 15 odsto više kupoprodaja nekretnina u odnosu na 2007, ali je njihova vrednost bila za oko 10 odsto niža. To znači da su se kupovali manji i jeftiniji stanovi.
Deveskovi smatra da su banke te koje utiču na broj kupoprodaja i sve dok ne popuste uzde i ne počnu da daju dostupnije kredite, ne može se očekivati ni bitniji oporavak tržišta, odnosno više kupaca.
Popuštanje uzda pre svega znaci uvođenje fiksne kamatne stope na stambene kredite - što bi donelo sigurnost kupcima da im se kreditne rate neće drastično menjati - a onda i povećanje udela kredita u procenjenoj vrednosti nekretnine.
Prosečna tražena cena stanova u Zagrebu u oktobru je bila 1.900 evra po kvadratnom metru, pri čemu su i dalje su najskuplji stanovi u centru grada, sa prosekom od 2.344 evra. Cene kuća su i dalje osetno jeftinije i u proseku su 1.306 evra po kvadratnom metru, što je nivo iz aprila 2007.
Na Jadranu je prosečna cena vikendica i apartmana 1.994 evra po kvadratnom metru, a kuća 1.521 evro.
|
pretraži po celom b92.net
Treba stvarati uslove za ulazak većeg broja manjih grinfild ulaganja, za neku vrstu nove reindustrijalizacije zemlje i
...
