Kupujte stanove, biće sve skuplji

Da li je ovo plaćen oglas? Nekretnine su već sada skuplje nego u evropskoj uniji(Beograd) ne poredeći kupovnu moć ( 3000 e prema 300 evra).
Vaša poruka je da oni koji jezivo lako dolaze do novca danas operu taj novac kroz nekretnine.Svaka čast!

Taman kad krene rod lesnika, svi cemo da zaradimo za po stan a neko i dva.

Ovi tekstovi kao da su naruceni od agencija za proment nekretnina.
Svake godine ima po par ovih tekstova, a promet sve manji, a i cene su sve manje.

Ovo kao Alka da je pisala. Samo nisu uzeli u obzir 2 faktora: vec 6 godina svet potresa kriza za koju se predvidja da ce da traje decenijama (osim ako je ne presece rat globalnih razmera) i da su cene stanova u Beogradu do 2008. godine vec toliko napumpane, da nemaju vise gde da rastu. Pa nema ni Crnogoraca 70 miliona, nego 700 000.

Evo, ja ću posle ovog teksta da kupim jedno dva komada. Po mogućstvu oba u Belvilu. Ili preporučujete nekog drugog investitora?

Ha ha! Dobra fora! Zato se u strogom centru Budimpešte u starim kvalitetno izgrađenim zgradama kvadrat može kupiti za 700€? :)

Samo luđak bi kupio stan u situaciji u kojoj na tržištu postoji ogroman višak praznih nekretnina, a broj stanovnika nezaustavljivo pada.

Sta znaci ova vijest?
Zar nije postenije da platite reklamu "sa strane" sajta nego da blamirate novinarstvo?
Svake godine ista prica o poskupljivanju, najcesce od nekih agencija, ali ovo su vec nove ideje.

Ovo je reklama!
Ko je naručio i platio za ovaj članak?
Pogledajte koliko su "skočile" cene stanova, od kako su ušli u EU!
(hvala što niste objavili komentar)

Dakle, stanovi u Beogradu nece poskupeti.

Jos jedan placeni clanak, a?

Kakav spin, nevjerovatno. Pa cijene u BG su vec odavno naduvane.

Ce da kupim danas dva (u Beogradu), nece se baci.

Ja jedva prezivljavam a vi od mene trazite da kupim stan...

"Taj rast, prema njenoj analizi, izazvan je prilivom stranih investicija, povećanjem prihoda građana i dostupnijim kreditima za kupovinu nekretnina."

E pa to kod nas nece jos skoro,bar ne u dogledno vreme,tako da ova vest bas i nije neka vest...

...slatko sam se nasmejao...pa kod nas je kvadrat prosecno 30% skuplji nego u budimpesti...i jos ce da raste...:)

A kako onda to da se u Bugarskoj, Grčkoj i Rumuniji može kupiti 1,5 soban stan i to u prestonici za 20-30k?
U Španiji isto s tim što su tamo nekretnine pale za 50% u odnosu za do pre 5 god.
A stan u Budimpešti jevtiniji nego u Bg sada, nešto u ovoj analizi debelo nije u redu.

evo sad kad izadjem u 15h idem odma 2 kom. da pazarim !

Do ulaska u EU (ako se ikada desi) ima jos desetak godina. Do tada cene mogu da budu samo iste ili jos da padaju s obzirom da su potpuno nerealne. U Srbiji jos i ne ali u Beogradu i Novom Sadu cene se drze na nerelano visokom nivou jos uvek iako su u poslednjih 5 godina dosta pale. Bacite samo pogled na oglase - stanove skoro niko ne kupuje, drezde po oglasima mesecima, cak i godinu dana, a cene stoje.

Aha, kako da ne...

Cene stana odredjuje ponuda i traznja, kao i sve ostale cene u normalnom svetu. Ovde je neko lepo napisao, do 2008 prodaja stanova konkretno u Beogradu isla je iz 4 faktora:
1. izbeglice iz Bosne i Hrvatske
2. izbeglice sa Kosova
3. Crnogorci ili nasi ljudi koji su prodavali nekretnine po ogromnim cifrma dole i ovde kupovali stanove
4. masovni bankarski krediti

Vise ovoga nema.

I normalno je da cene padaju, po modelu ponude i traznje.

Konkretan primer:
Moj komsija iz Borce prodaje stan od njegove taste 70m2 zadnje 4 godine, prve godine je trazio 75000 evra zato sto dolazi most, kinezi i ostali - niko se nije javio, druge godine je spustio na 70 000 - niko se nije javio, trece godine je spustio na 65 000 - niko se nije javio, a sada je spustio i ako kaze da dolazi most ponovo na 60 000 - i jos mu se niko nije javio.

Zasto - zato sto je realna cena toga stana 45-50 000 evra.

On je za 4 godine izgubio 48 meseci placenog infostana,stuje,telefon (oko 13000 dinara mesecno)+plus porez na stan i sl. , UKUPNO oko 6000 evra.

On i dalje tvrdi kao ovaj tekst, da ce cene nekretnina u Beogradu rasti :)))))).

evo je Alka sad nam servira analize Eurostat-a :)

Ne lupajte. Kod nas su cene boile duplo vise, sad su tek realne. A i sad za te pare kupis u budimpesti. Od lopova srpskih nista ne bih kupio.

Pa vidim ja ovih dana, sve navalili vrtoglavi prilivi stranih investicija, pljušte kao kiša pa ne možeš ni ljudski da pobegneš od njih, toliko povećanje prihoda da građani Srbije već ne znaju gde će da sklone tolike pare, o dostupnijim kreditima za kupovinu nekretnina da i ne govorimo. Nego ja trošim vreme ovde, trčim umesto toga da kupim bar jedno deset-petnaest stanova dok ne poskupe! Hvala na korisnom i pre svega vrlo realističnom savetu, nisam ni znao koliko nam je u stvari dobro!

Totalna laž,
u Zagrebu su poslije ulaska HR u EU cijena m2 stana manja nego 4 godine prije. Nemojte se loziti na ove besmislice.
(pero, 7. februar 2014 10:34)

Dragi moj Pero,

Ne znam kako u Hrvatskoj, ali ovde se ljudi lože na još gore besmislice tipa tri dinara kilo hleba, 10.000 milijardi kineskih para, kanal BGD-Egej, od arapa, pazi OD ARAPA!!! tri milijarde za čardak ni na nebu ni na zemlji uz najvišu kulu u Evropi, podpredsednik Vlade, gologlav u plitkim japi cipelicama i farmericama upada u smetove do ušiju tegleći u rukama nekog momka dok ga posmatra četa obučenih vojnika, loži se na Štros kana, Fratinija, Guzenbauera, Krstića...

Pa zar nema u Grckoj za 5000 eura stan a u Spaniji pola stanova prazno i za sitne pare a clanice EU, ko koga ovde farba, agencije za prodaju nekretnina bi da pokrenu biznis...sreca moja da nisam uleteo 2008 godine u kredit i nadivane cene, vec otisao preko.

Ovde neko pomenu investitorsko-građevinsku mafiju i to je najbolji opis za moj primer. U Beogradu, ima najmanje 1000 (HILJADU) novih neprodatih stanova samo na potezu od nadvožnjaka do Gradske bolnice u Dimitrija Tucovića. Neke zgrade zvrje prayne po 5-6 godina, ali ako pitate za cenu kreću od 1700 evra po kvadratu! Moje pitanje glasi, koji su to investitori koji drže milione evra zarobljenih u neprodatim nekretninama, a ne pada im napamet da spuste cene? Kako nisu dosad bankrotirali?

А то што сви постају реалнији? Ето, цене некретнина у Хрватској су пале. У Будимпешти су мање него у Београду. Како то?

п.с.
Невероватно колико се инсистира на пирамидалној структури раста цене станова. Постоји још једно глупо објашњење - цела Србија жели да живу у Београду па то повећава цене станова... Из искуства целог света то повећава број и величину нехигијенских картонских насеља, односно шугу! И после се чудимо одакле шуга поново поред свих бајних експерата. Престаните да крадете на путевима, да они буду какви треба да буду па ће и цела Србија да буде боље. А онда, пошто се поправи економија и пошто деца почну да се рађају, онда ће и цене станова да почну да расту. Одрживо!

Sa kojim parama?

Ljudi ce morati da prodavaju stanove da bi se selili u manje ili negde na periferiju da bi "kupili" sebi jos nekih 2-5 godina koliko toliko dostojanstvenog zivota a posle.. Ma ko razmislja za posle?!

Ovo su cinjenice:
Baby boom generacija je pri kraju svog zivotnog doba. Mnogo imaju stanove, koji ce ostati prazni.
Sada decu treba da radja generacija devedestih, oni koji nisu ni rodjeni.
Kriza ce narednih par godina biti sve veca.
Drzava nema para, porez na imovinu ce samo da raste.
Kad udjemo u EU (kad god) mladi ce poceti da kupuju stanove, ali po evropskim gradovima.
Dokle god privreda ne bude krenula ozbiljno uzlaznom putanjom, kamate ce biti visoke, zbog velikog rizika.
U poredjenju sa onim sta nudi zivot u Srbiji, cene stanova moraju biti nize nego u okruzenju.
Kvadratni metar stana u svetu kosta otprilike kao prosecna plata.
Toliko.

U zemlji u kojoj ce prosecna plata biti 350Evra jos narednih 20 godina, cene stanova nace moci da rastu osim vestacki. Problem je sto se mnoge nezavrsene (ili pak zavrsene) zgrade jos uvek vode kao "njive" ili "gradjevinsko zemljiste" na koje vlasnici (investitori) ne placaju poreze i dazbine, tj. nista ih ne primorava da spuste cene da bi prodali. Neko je to sebi dobro namestio.

I veci strucnjaci prave prognoze i u drugim zemljama koje se ne dostignu, a kamoli u Srbiji. Srbija je u blatu do kolena, a sledecih godina ide prema pojasu. To je stvarnost nazalost, zato takve prognoze za Srbiju nemau osnove, ako se ostane u ovom sistemu. E jedino ako se Tito povampiri, uzme kredite i pocne da gradi i deli stanove

Da gospodja Stajner analizira podatke kod mene u firmi, dobila bi otkaz posle ovoga. Izuzetno suzena i povrsna analiza. Naravno da su zemlje koje su do 2008. uveliko usle u EU imale rast i ekonomija i investicija i cena nekretnina. Ali mi je neverovatno da se ne uzme u obzir period krize. Imaju i primer Hrvatske gde je, od pocetka krize, veliki pad cena nekretnina (oko 30% u proseku). Ako se ima u vidu situacija kod nas i procene strucnjaka o kretanjima ekonomije u sledecih nekoliko godina to moze samo ublaziti pad, nikako povecati cene nekretnina. Ova izjava je ili izvucena iz konteksta ili je samo deo neke sire analize u kojoj se pominje ovaj podatak. Bar se nadam da je tako. :)

Gluposti,kako se onda objasnjava enormni pad cene kvadrata u Grckoj koja je takodje u EU.Kupujte stanove a porez na nekretnine veci za 80% od aprila 2014 bas super!Prodavacemo iste da bi drzavi napunili budzet..

Kako da ne. Jedne stvari su na papiru, a totalno druge u stvarnosti. Zaboravite na oglase i pisanija, ako stavrno krenete u potragu za stanom (npr. Beograd) i ako resite da kuite u Novom Beogradu mozete naci odlican stan za ispod 1000 evra po kvadratu a plafon 1300, dok na Vracaru mozete novogradnju naci za 1300 -naravno ako imate kes I u direktnom kontaktu za izvodjacem radova. Naravno cene I dalje padaju. U oglasima traze velike pare, ali ako vide da ste ozbiljni I imate kes onda cena ide dole I to poprilicno!

Немојте да бринете ми нећемо никад....

Cene stanova su rasle do 2008 godine iz vise razloga. Sve je pocelo sa ratovim u Bosni i Hrvatskoj gde je manji broj izbeglica imalo spremne pare i kupovalo nekretnine u gradovima. Nakon toga gotovo svo gradsko i seosko stanovnistvo koje je zivelo na Kosovu je prodalo svoje stanove Siptarima i kupovalo nekretnine u velikim gradovima Srbije. U isto vreme pojavila se mogucnost masovnih bankarskih kredita. I da ne zaboravimo ljude koji su prodavali vikendice i placeve na Crnogorskom primorju i takodje kupovalo nekretnine ovde. Toga vise nema. Ako uzmemo u obzir masovnu migraciju stanovnista, negativan prirodni prirastaj, ekonomsku situaciju koja se pogorsava jasno je sta ce se desavati.
Ovaj clanak je narucen u pokusaju da se aktivira par hiljada ljudi u prestonici koji imaju novac ali im se ne zuri sa kupovinom i merkaju najbolju mogucu situaciju radi kupovine nekretnina.

Totalna laž,
u Zagrebu su poslije ulaska HR u EU cijena m2 stana manja nego 4 godine prije. Nemojte se loziti na ove besmislice.

Najviše volim da čitam komentare, tu je dokaz da ipak nismo glupi :)

Ovo nema veza sa zivotom. Koje godine me ocekujemoclanstvo? Ne pre 2022, znaci ima jos poprilicno vremena. Takodje ekonomski napredak vuce sa sobom trziste nekretnina. Da li ste primetili napredak i da li je izvestan u bliskoj buducnosti? Cini se da ne.

haha super, niko se nije navukao :) minus za autora texta

Sjajno,ovo je prosto sjajno..ako uzmemo da cemo uci u EU za 10 godina, zivotni standard ce se poboljsati za jos nekih 10..dakle za 20 godina cemo imati kupovnu moc..do tad ce Srbija izgubiti oko milion gradjana...za 50 godina ce se u tim stanovima baskariti Albanci, Kinezi, Pakistanci...ali ne, nije to bitno, bitno je da isplatimo penzije i plate za ovu godinu, a sta ce biti sa nasom decom i unucima Boga pitaj...plovimo na brodu koji lagano tone jos od 91. godine..spasavaj se ko može i neka nam je Bog u pomoći, iako sam ateista.

Svako ko ima imalo mozga nece dozvoliti da mu ga ovakvi naruceni tekstovi isperu. Svi znamo da necemo uci u EU bar jos 10 godina(PPV rekao, nemacki zvanicnici takodje) tako da stanovi nece biti skuplji. Mogu biti samo jeftiniji kad gradjevinska mafija odluci da im se ne isplati da drze vise mrtav kapital koji ne mogu prodati po nerealno visokim cenema koje nisu primerene kupovnoj moci stanovnistva.

Totalna laž,
u Zagrebu su poslije ulaska HR u EU cijena m2 stana manja nego 4 godine prije. Nemojte se loziti na ove besmislice.

Zašto se niko, ili bar ja tako mislim. nije ozbiljno bavio građevnsko - ivestitorskom mafijom u Srbiji? Evo nekoliko poitanja: da li postoji još samo jedna zemlja (država?) na svetu gde možete da izgradite zgradu a da vas niko ne pita za poreklo novca i nakon toga prodajete stanove, zašto niko iz države ne reaguje jer je ovo postalo najlakše za pranje pare (npr. apartmani na Kopaoniku i na Zlatiboru), zašto mali investitori ne smeju da spuste cene sa kojim bi opet zaradili već ogroman broj stanova stoji neprodat (cena izgradnje po kvadratu od 300 do 350 eura)... i još mnogo pitanja. Moj je zaključak da cene stanova u Srbiji ne diktira tržište već mafija!

Hm, drzava koja izgubi 50.000 ljudi svake godine jer nema prirodni prirastaj (ili tehnicki prirastaj), a potrazanja za prostorom raste. Ne bih rekao.

Нетачна и обмањујућа вест. Тренутно се у Србији нуде на продају станови по 100 % нижој цени него пре 6 година. Неко објави ово. У Новом Београду(Блок 70) су се пре 2008 године станови продавали по 2000 евра, а око Нове године за 1000 по м/2. Цена ѕакупа станова такође је за последњих 6 година пала за најмање 50 %. У Београду се намештени трособни станови издају и за 180 евра, а мали од 100 до 150 евра. Нити један гастарбајтер( српски држављанин који привремено живи и ради у иностранству)тренутно не жели да инвестира-купи некретнину у Србији. Зашто? Зато што ће сутра( за годину две) бити још јефтинији, а не скупљи. Да је објављена информација тачна тржиште некретнина, и станоградња би били препуни посла,а не на издисају, јер нема купаца. А купци? Купци који су из Србији немају пара за куповину. А они други су потражили или још увек траже другу дестинацију како за куповину стан, а тако и за живот. То су чињенице, а не чланак који као да је писао новинар који већ дуже од годину дана безуспешнио покушава да прода стан. Манаџер Милан

Цене станова у Србији су једно 15 година испред куповне моћи грађана. Кредити су ужасно скупи тако да се уопште не исплате. Тржиште некретнина је дивље и препуштено грађевинској мафији. Белвил је саграђен пре 5 година, још има непродатих станова. Празни новосаграђени станови зврје по Београду. Учази су ижврљани и кифтови не раде. На основу чега овај квази стручњак мисли да ће цене станова расти?
Будимо реални ово су све измишљотине на које се народ више не ложи.

Evo sada sma se bas malo prosetao Vracarom,isao nesto da ostavim auto kod majstor ai reko,ajd da se prosetam malo posto to nikada ne radim. Kolicina zgrana,novih,je neverovatna,ali je 90% prazno. I odakle ljudima da kupuju? ovi sto su se ukucali u kredite su svoj proces zavrsili i mogu samo da ostaju bez stanova,a ne da kupuju jos neki. Privreda ne postoji, cak ni kriminalcima vise nije isplativo da grade jer niko ne kupuje.Na sve to dodati novi porez na nekretnine. Ova zemlja je zasluzila da propadne ili se da nekome na upravu.

Daj odma deset. Sa lukom.

Kupio sam na NBG novogradnju za 900e/m2, a reklamiraju je za 1400e/m2. Toliko o poskupljenju.


PS: Molili su me da uzmem, a jos im nisam ni dao sve pare.

Da vidimo kako to izgleda na primeru okolnih glavnih gradova koji su neko vreme u EU:

U glavnom gradu Madjarske, Budimpesti, mozete naci lepe stanove za 600 Evra kvadrat a takodje i u Sofiji, Bugarskoj gde je to i prosek cena. Ne verujete, uverite se i sami koliko vas deru u Beogradu ali leci ce sve na svoje - 650-700E/Kvadrat u BG.

Konkretno Budimpesta (600E/kvadrat) i Sofija (isto 600E/Kvadrat)
590E/m2: www.mybudapesthome.com/property-details/3831
Evo i ostalih www.mybudapesthome.com/all-properties

Sofija:
https://dl.dropboxusercontent.com/u/14213062/Stan/PonudeOstali/offer_N29935_en.pdf
https://dl.dropboxusercontent.com/u/14213062/Stan/PonudeOstali/offer_N30061_en.pdf

Sve u svemu do ulaska u EU 2025 godine bice nas 350 000 manje a dalju predikciju mozete videti ovde:
webrzs.stat.gov.rs/WebSite/public/PublicationView.aspx?pKey=41&pLevel=1&pubType=2&pubKey=2208

Takodje treba napomenuti starosnu piramidu koja je veoma narusena jer su u beli svet isli obrazovani mladi ljudi pa imamo:

"Ni beograd sa 16.5% starijih od 65 godina i 24% starijih od 60 godina situacija nije mnogo bolja.

U beogradu zivi 371,686 ljudi koji ce se penzionisati u sledecih 15 godina ( sada imaju izmedju 50 i 65 godina) i samo 235,183 dece koja ce poceti da rade u sredecih 15 godina (sada imaju izmedju 5 i 20 godina)."

Sta to govori o "rastu" cena stanova?

Nasmejah se slatko. Jedva smo prodali stan na Karaburmi za 730e po kvadratu a vi mi tu (da ne kazem sta) o pojeftinjenju.

Povecanje prihoda gradjana, hahahhahaaaaaaa

Narode cuvajte svaki dinar.Do poskupljenja ce jako tesko doci,jedino da se ocepi Vojvodina,ili da neko dodje do Nisa.U tom slucaju bi doslo do neke potraznje nekretina,ali ne u meri kao 90tih.Narod je osiromasen,i u slamaricama para vise nema.

kakva gomila gluposti, prva stvar je sto necemo uci u EU u narednih 10-15 godina, nama vize planiraju da uvedu.. A druga stvar je sto se analiza odnosi na zemlje koje su u EU usle pre kriza. U hrvatskoj, koja je poslednja usla u uniju, je doslo do pada cena...

Kako je onda u Budimpesti kvadrat stana jeftiniji nego u Beogradu?

Trenutno u Beogradu postoji 1.000.000 m2 neprodatog stabenog i poslovnog prostora tj. negde oko 10.000 stanova.
(vordiljo, 7. februar 2014 10:46)

Ovo sigurno nije istina :)

U Zagrebu je "javna tajna" među agencijama za nekretnine da postoji 50.000 stanova koji čekaju kupca. Većina se ne oglašava javno, a o broju se šuti da ne napravi kolaps na tržištu i ne dovede cijene na realno. U Beogradu može biti samo više od toga: 10.000 je presitna brojka.

Ako se nekim cudom izgradi "Beograd na vodi", zar nece cene pasti? Bice vise stanova na trzistu? Ili u Srbiji vazi neka naopaka logika pa povecanje ponude dize i cenu?

епп.........наручен текст

Hehehe...
Pošto Srbija izgubi jedan Niš pun ljudi za manje od 10 godina, pretpostavljam da će to ovi investitori iz EU dolaziti da vam žive u stanovima koje sad kupite.

da u zemlji gde naroda i para ima sve manje a praznih stanova sve vise - sigurno ce poskupeti

Sta, opet odlucili da uvaljaju onog Deltinog monstruma sto zvrji prazan na Novom Beogradu, pa bilduju napetost medju potencijalnim kupcima?
U redu, moze da kupim stan, ali ne u Srbiji dok se cene ne unormale!

Laž. Pratim cene stanova u Mađarskoj, Budapest, Szeged, Pecs, one padaju, sporo, ali padaju, jer gledam da kupim. U Bidimpesti je kvadrat jeftiniji nego u Beogradu za 30-40%, u Segedinu je vise nego dva puta jeftnije nego u Novom Sadu ili Subotici, ali su stanovi u mnogo urednijem, i bolje stanju.

Kako me nervirate. Ne mogu da prodam stan u Zemunu na Kalvariji ni za 900 po metru kv, a vi mi tu o poskupljenju. Ako ce da poskupi, necu ni da ga prodam. Ima da cekam dok se ne ubudjavi.

Što lažete, pogledajte Bugarsku, cena kvadrata u centru Sofije je 1.300 EUR. Moj prijatelj je prodao stan od 130 kvm za 115.000 EUR na 3 km od centra ( širi centar ) kaže isti je kupio pre 10 godina za 200.000 EUR!

Hehehe! Ocigledno je svima da je ovaj tekst nevesto napisan od strane nekog ko pripada gradjevinskoj mafiji. Niko jos nije u Srbiji dobio porez na imovinu za 2014. godinu. A kad ljudi koji prodaju stanove vide iznose na resenjima ozbiljno ce razmisliti da spuste cenu stana za 15-20% u odnosu na onu koju trenutno traze jer ce za 5 godina da izgube toliko na placanju poreza, infostana i drugih troskova. Upamtite sta vam Zmago pise. Pogledajte iznose na resenjima za proslu godinu i setite se mojih reci kad budete dobili novo resenje...

Evo sad ce prosecan stanovnik Srbije sa platom od 300 evra da navali na stanove! U ovoj zemlji 4 meseca moras da radis za 1 kvadrat najobicnijeg stana u prigradskim naseljima vecih gradova...

cekaj samo da odrape poreze u martu, pa da vidis kako ce da skacu! Ko u grckoj.

Ali, mi nikada nećemo biti članica EU ! :-) To ste zaboravili da kažete ? :-)

Ovo nije tacno. Ulaskom u evropsku uniju, i oni koji budu imali stan u Srbiji prodavace ga da bi kupili stan negde za zapadu gde je bolji standard i gde su vece plate. Kada budu izjednacili cene robe i namirnica u celoj evropskoj uniji kome ce se isplatiti da radi kod nas za 500 eura kad moze da ode u Norvesku i isto to radi za 4500 eura. Onda nasi poslodavci nece imati jeftinu radnu snagu kada radnici budu otisli, a posto nisu konukrentni na trzistu pozatvarace i ovo malo privatnih radnji koje su ostale i nezaposlenost ce porasti. U takvoj situaciji i inaj ko bude imao stan tesko ce ga prodati , a drzava ce mnogo povecati poreze za stanove tako da se ljudima nece isplatiti ni jedan metar kvadratni da drza ako za to nemaju potrebe.

Ne lozite ljude, mi evropu jos narednih deset godina necemo videti, a naslov vam je kao da su stanovi pogace pa da ih ljudi tek tako kupuju. U Beogradu su i dalje nerealne cene stanova, skuplji stanovi nego u vecini evropskih gradova sto nema veze sa zivotom. Na kraju, pre cu kupiti stan u Grckoj ili Spaniji nego u Beogradu gde ga ne mogu izdati ni za 200 evra.

Dajte nam izvor tih statistickih podataka da vidimo, da ne moramo verovati, inace bi citaoci mogi pomisliti da izmisljate takve informacije.
Hvala

"Taj rast, prema njenoj analizi, izazvan je prilivom stranih investicija, povećanjem prihoda građana i dostupnijim kreditima za kupovinu nekretnina."

Znači neće rasti pošto nijedan od preduslova nije niti će uskoro biti ispunjen.

Ta Katarina Stajner je neki strucnjak? Jeste li vi sisli s uma?
Kao najsiromasnija drzava u Evropi, sa najmanjom prosecnom platom (koja ce se jos vise smanjiti kada donesu novi zakon o radu i otpuste jos koju desetinu hiljada radnika) jos uvek drzi cenu kvadrata stana kao da smo "jaka srednje-stojeca drzava EU. Obzirom kakve je drzava zakone donela, biti ce tu nasilnog oduzimanja stanova radi neplacene rezije, poreza na nekretnine, neplacenog parkiranja. Sve po kratkom postupku. Sad cemo videti u kom ce to pravcu krenuti kad nezasita drzava podigne duplo poreze na nekretnine. To je bas pravi okidac za nagli skok cena nekretnina. A narod, sa svojim ogromnim primanjima i povoljnom bankarskom kreditnom politikom prosto ce se tuci da zbog pridruzivanja Srbije EU pokupuje sto vise nekretnina .... jer je to ocito vrlo profitabilno ulaganje.

evo odma cu da kupim dva u Chipsy City-ju!

Solun je u EU već 40 godina, a njihovi stanovi su 3 puta jeftiniji od Loznice.

To znači da i 2114. godine stanovi u Beogradu treba da budu jeftiniji nego sad.
 

... ha ha ha ... trgovacki lobi ... vide da ce cene pasti posto nema kupaca ... :-)

Cene stanova u Sofiji, su u odnosu na Nis, jeftinije. O Beogradu necu ni da pricam.

Нео либерални тип надувања било којих цена, без икакве реалне основе. Људи, Србија је ненасељена земља, осим у моравској и ибарској долини, Београда, Ниша и Новог сада.
Нема основа за повећање цена квадрата, него пада цене због великог морталитета и слабог рађања нових становника.

Jedna stvar mi nije jasna, govorim o Beogradu gde zivim ali sam iz unutrasnjosti gde ovo nije praksa. Naime u Beogradu je jako tesko kupiti stan od vlasnika, sve ide preko agencija. Zasto onaj ko prodaje stan daje stan agenciji. Koju korist on ima od toga. Agencija ce nakaciti 3-5-7 hiljada evra visu cenu od one koju on trazi u zavisnosti od velicine i lokacije pomenute nekretnine. Na taj nacin stan na trzistu postaje skuplji pa kupac mora da izdvoji vise novca tj nekretnina teze nalazi put do kupca. Nema logike ni sa stanovista kupca ni sa stanovista prodavca. Jedino meni razumno sto mi pada na pamet je da su beogradjani gospoda pa ne zele da se mlate papirima koje zavrse agencija, hoce samo da stave potpis i to je to. Sam postupak tj papirologija je poprilicno jednostavna i uopste nema potrebe za bilo kakvim posredovanjem tj agencijom.Kada sam kupovao stan, kes je bio u pitanju, znaci bez kredita banaka i sl. jako ali jako tesko je bilo naci stan od vlasnika tako da znam o cemu pricam

Ocigledno je da neko koristi Novosti za pumpanje svojih investicija. Sacekali su tri dana od svog prethodnog clanka na tu temu:
http://www.b92.net/biz/vesti/srbija.php?yyyy=2013&mm=01&dd=08&nav_id=675691

Bave se i pumpanjem pojedinih hartija od vrednosti. Mislim da ima elemenata za istragu, samo treba analizirati njihove investicione savete.

Pa ovo i jeste naruceni tekst. Nego, sta misle oni koliko ce to skociti taj kvadrat kad je vec skuplji nego u vecini zemalja evropske unije? :-D

Tacno.Moze se videti na primeru Bugarske.Stanovi se prodaju I za 12 ooo Evra I to u zgradi sa bazenom.

Prvo, Srbija NIKAD nece da udje u EU, barem ne ovakvu kakva je danas EU. mozda otvore u EU neku drugu ligu za zemlje kao sto je Srbija pa nas tu prime. Drugo, istina je da su cene stanova u Rumuniji, Bugarskoj, Madjarskoj skocile na pocetku ulaska u EU. Ali je takodje cinjenica, i to dobra cinjenica, da su sada cene pale. narocito u Sloveniji, Grckoj i skoro svuda u svim zemljama EU. Cene stanova u Srbiji su nerealno vislje za nekih 30% do 50% u proseku, Kvadrat dorog stana u centru Beograda ne sme da bude skuplji od 1000eu, gledajuci zemlje u okruzenju i cene. I voleo bih da mi &Milan Pavkovic, komenantator nadje taj trosobni namesteni stan za 150eu. U toj sam bransi dugi niz godina, izdavanje stanova, i tvrdim da se ne moze naci normalan trosaoban namesten stan za ispod 250 eu, a i to su obicno losiji stanovi. Jednosaban osrednji stan, nista specijalno, u sirem centru Beograda je od 150 do 220 eura. Oni bolji su oko 300.

Nemam vremena da citam komentare sada, procitacu kasnije. Samo da kazem, evo ja pokusavam da kupim stan i gledam ovih dana oglase. Stanova ima na TONE! Ne mogu da se odlucim! Ne znam kakav je kvalitet ali ponuda je velika! A interesuje me ko ce da zivi u tim stanovima kad nas je sve manje?

A jel ce i plate da budu kao u Evropi? Ako hoce kupujem ga. Primer sestra u swedskoj radi kao glavna sestra u bolnici i ima pocetnu platu 2800e, zet radi kao inzinjer i ima 3200e cisto, kada odbijes porez. E sada pogledajte to je mesecno 6000e. Sestri ce se plata vremenom povecati i imace 3500e, a i on je tek poceo da radi tako da ce i njemu rasti, i sta je sada njima problem da uzmu stan, zive u pravoj zemlji, a sta cemo mi beda sa 250e, zalasno je i pricati. Daleko smo mi od stana-makar radnici, dok u vladi svi imaju po najmanje 3.

Drzava nema dovoljno novca, pa ce morati da podize poreze. Pravi primer vam je cena stanova u Atini, koja je mnogo opala zbog visokih poreza. Tako ce i kod nas da bude, posto ce zemlja u narednim godinama da uzimama kredite, jer ne moze da prezivi od svoje proizvodnje. Tako da je nama blizi grcki scenario, a ne nemacki.

Meni nije jasno na kojim osnovama se baziraju ovakve tvrdnje. Potpune besmislice. Trenutno u Beogradu postoji 1.000.000 m2 neprodatog stabenog i poslovnog prostora tj. negde oko 10.000 stanova. Cene su na eksluzivnim lokacijama dobrano pale. Ovo je klasičan spin da bi se pokrenulo potpuno mrtvo tržište nekretnina. Priča oko lakog profita u nekretninama je davna prošlost. Nema više zarade od 100% već se mora računati na ono što su realni uslovi tržišta a to je profit od 25-35% u zavisnoti od lokacije.

Po mogucnosti na kredit, da nam je lakse da vas zaj......

Evo bas sam nasao u dzepu neki sitnis, idem odmah da kupim stan.

Daj odma dva kila

Baš ovakve dotirane vesti su doprinele izazivanju svetske ekonomske krize.
Ovu laž je verovatno platila neka agencija za nekretnine ili banka koja bi da plasira kredite, a oni koji je objavlju bi trebali da se stide. Pa je l' to isti ovaj Eurostat o kojem govorite: http://rwer.wordpress.com/2013/02/13/graph-of-the-day-house-prices-in-the-european-union/
Treba li da napomenem da Norveška nije u EU?
"Statistički podaci ""uglednih"" evropskih finansijskih institucija" stvarno sramota.
A da tome pridodam i podatak da je recimo u Rumuniji, u Temišvaru, za prvih godinu dana nakon ulaska u EU cena nekretnina pala za 50% jer je grad izgubio usled emigracije u EU 12% stanovništva, uglavnom mladih ljudi koji i imaju najveći udeo u njihovoj potražnji.

Pre stana treba kupiti novac ,a taj je sve skuplji ...

(Susjed, 7. februar 2014 08:54)

Kao neko ko je živeo u Pešti, voleo bi da mi pokažeš, daš broj kvarta sa starim dobro izgrađenim zgradama gde je cena 700€. Nemoj samo da mi kažeš u Jevrejskoj četvrti (tamo toliko koštaju, zaista), zato što su u stanju da ni pacovi ne žive u njima.

Njihove zgrade zidane 1950-2000 su OČAJ! To bez ulaganja od 500€/m2 se ne može dovesti u red. Izolacija, instalacije, podovi...

Ali realno, niže su cene nego u Beogradu, da budemo iskreni.

Totalna glupost. Potraznja diktira cenu a svi znamo da je stanova u Srbiji (pre svega u Beogradu) previse. I jos uvek se naveliko grade.

Skakale su cene u onim drzavama gde je cena kvadrata bila realna slika zivotnog standarda. U Beogradu su nekretnine vec sad precenjene takl da bi skokom cena stigle mnogo razvijenije i bogatije gradove, sto je nemoguce.

E dobro da sam ovo pročitao,baš nisam znao šta ću sa silnim parama,kupiću jedno 5-6 stanova...

opet tekst kako će stanovi da poskupe, svaki mesec bar jedan tekst napišete kako će da stanovi poskupe a cena samo pada

cena stanova zavisi od potraznje na trzistu - ili bi barem tako trebalo da bude. a posto se ne otvaraju doivoljno dobro placena radna mesta da bi ljudi mogli uzimati kredite, tesko da ce trziste nekretnina zivnuti. eventualno stranci ako kupuju mada imaju sirom planete mnogo lepsih mesta za zivot.

Uh, vest u pravi čas! Odoh sebi da kupim jedan stan.

Političke partije Srbije neće sprovesti reforme, pa od svega ovoga neće biti ništa, tako da će cene nekretnina da padnu, i to drastično, kao i standard.

koja i r o n i j a...

bas sam ovih dana planirao da kupim par komada

jel ovaj tekst plasira nekakav lobi koji sada ima na hiljade neprodatih stanova na sve strane? stan novogradnja zvanicno kao 1200 evra sa pdvom kaze mi prodavac ako imas kes moze i po 950. e to je to.

@Zorz,

U potpunosti se slazem. Ne razumem sto ej tesko vlasnicima stanova da okace oglas na Halo oglase i jos par sajtova gde ce oglas biti vidjen? Mi smo tako rbzo prodali stan, ali na zalost, kad smo traizli drugi, morali smo preko agencije, retko se pojavi oglas od vlasnika. Jednostavno ne postoji osnovna informisanost ljudi o oglasavanju. Krivo mi je sto nismo zakucali na vrata vlasnika i pokusali bez agencije da zavrsimo. Zali Boze bacenih para na agenciju...

Nas svet i kad kupue stan kupuje ga da bi u njemu ziveo. A ovde se radi o spekulisanju tj. da se kupi jeftinije i da se u doglednoj buducnosti proda skuplje (a da se vlasnik nikad ni ne useli i izda ga za bordel i sl). To moze tamo gde je doseljavanje (iz celog sveta) konstanta tj dinamicni i uredjeni zapad. Iz Srbije se svet uvek iseljavo. "Crnogorski" efekat je izuzetak i odnosi se samo na Beograd ali i to je bilo jednokratno.

Kako da ne... analizu radi banka i deli savete kako se ponasati.... Koje povecanje standarda, koje investicije...Ocigledno ova gospodja i ja ne zivimo u istoj Srbiji...

Ulaskom u evropsku uniju, i oni koji budu imali stan u Srbiji prodavace ga da bi kupili stan negde za zapadu gde je bolji standard i gde su vece plate. Kada budu izjednacili cene robe i namirnica u celoj evropskoj uniji kome ce se isplatiti da radi kod nas za 500 eura kad moze da ode u Norvesku i isto to radi za 4500 eura...
(Zoran, 7. februar 2014 09:29)

Zorane lepo si me nasmejao. Da je tako Norveska (ne samo ona) bi vec davno potonula u more od navale EU sirotinje. Pre nego sto nesto tvrdis raspitaj se malo koliko je protok radne snage u EU slobodan. Videti ces da postoje dve klase gradjana EU: oni kojima je to dozvoljeno i oni drugi za koje postoje kvote i ogranicenja druge vrste. Nije sve bas tako kao sto izgleda.

Kao neko ko je živeo u Pešti, voleo bi da mi pokažeš, daš broj kvarta sa starim dobro izgrađenim zgradama gde je cena 700€.
(Željko, 7. februar 2014 09:11)

Evo pa traži: http://www.mybudapesthome.com/

Bivši kolega Mađar nedavno u sedmici kupio 90 kvadrata za 58.000€. Uskoro se seli iz Londona nazad pa će mi valjda poslati neke fotke.

Sve sto ima predznak "austrijska", izaziva podozrenje u meni kroz prizmu licnog iskustva i onoga sto je o austrijancima izrekao Thomas Bernhard. Naime to je samo keder za naivne, propaganda banke u potraznji kredita. Nema nikakvog poskupljivanja stanova u buducnosti jer opada potraznja, sto ih dabome mora pojeftiniti. Takodje opada potraznja za kreditima u Austriji tako da u tom kljucu treba citati ovu izjavu.

vidim procvetalo u bugarskoj i hrvatskoj. u bugarskoj su cene jos pale i stranci mogu da kupuju. nema nista od toga dok zemlja ne zazivi.

odoh da kupim 3-4...

Poslušajte savet iz naslova. Hitno prodajte stan u Beogradu (prosek 50kvm = 70.000eu) i kupite tri takva u Atini. Dalje od naslova ne morate da čitate, tekst je pisala neka nepismena gospođa sa "onim glasom" što se javlja kad pozovete neku "agenciju za nekretnine".
Ozbiljnom analizom cena (socijalnih, društvenih faktora na trenutnu nerealnu cenu) , tržišta, kvaliteta, broja praznih stambenih jedinica i potencijalnih demografskih i ekonomskih kretanja dolazimo do sledećeg;
-za 20 godina stan od 50kvm u centru Beograda vredeće oko 25.000, čitava sela u istočnoj i južnoj Srbiji vredeće (100-200 kuća) nekoliko hiljada eura ili će se poklanjati.
-tri stana u Atini, koje možete kupiti za jedan u Beogradu na današnji dan, vredeće najmanje 300.000 eura.
Pritisak na glavni grad (migracioni) traje i dalje, ali i ta kretanja će doživeti kraj. Prvo, u unutrašnjosti ima sve manje mladih, pa samim tim više i nema ko da dođe u Beograd. Drugo, još važnije, upravo će ulazak u Uniju demografski da unakazi Srbiju (videti pod Rumunija, zemlja koja se daje za primer u tekstu). Kada ode "bejbi-bum" generacija u penziju i spadnemo na manje od milion zaposlenih sa prosečnom starošću od 50 godina i platom od 300 eura ima baš da "eksplodiraju" cene stanova, ali u suprotnom smeru od nada agenata.

Svake godine Srbija gubi po 30.000 stanovnika. Ti ljudi su negde stanovali, sto znaci da stanovi iza njih ostaju prazni. Kada broj stanova raste a broj stanovnika opada, to moze da ima samo jednu posledicu - prezasicenost trzista, preveliku ponudu u odnosu na traznju a samim tim i pad cena za svaku vrstu dobara i usluga. Da nije tako, domace jagode koje preplave pijace u maju maju bile skuplje nego uvozne u nekoliko hipermarketa u novembru.

"Taj rast, prema njenoj analizi, izazvan je prilivom stranih investicija, povećanjem prihoda građana i dostupnijim kreditima za kupovinu nekretnina."
Ni jedna od ove tri stavke nije ispunjena u Srbiji.
Mozda je tako i bilo nekada, tu negde do 2008 ili 2009, od tada ovo svakako ne moze da vazi.
U Bg ce cena stano rasti ali ne zato shto je tu bolje, vec zato shto su uslovi za zivot i zaposlenje svuda u ostatku Srbije gori nego u Bg.
Ljudi ce i dalje nastaviti da beze u Bg.
Novi stanovi nece reshiti problem, jer je to u suhtini samo pogorshavanje stvari, to ce implicirati migraciju josh veceg broja u ljudi u Bg, a to ima dugorochne polsedice na ostale regione Srbije.

to vi savetujete lopove na vlasti?

Evo odma kupujem5, neee 6 komada. Nek mi se nadje... nece se baci!

Лета 2012. године сам опет почео да пратим цене станова, јер сам погледао неке понуде које су "севале" на порталу nekretnine.rs. Тада су ми неколико варијанти изгледале као повољне, а то у односу на цене које сам памтио до 2009. Сада, после годину и по дана, могу да кажем да је ситуација у уском дијапазону, који пратим следећа: те понуде, које су ми изгледале повољно, и дан данас су на огласима, по истој цени. Сваки стан нуди на продају минимум 5 агенција. Од једнособних станова и гарсоњера на Бановом Брду, у нижој категорији цена, видео сам да су продата 2 стана, оба у зградама играђеним у првој половини '70-их, оба од по 33-34 квадрата површине, оба нуђена на огласима за око 43.000 евра (око 1260 евра за квадрат). Оба стана су била укњижена, и на "средишњим" спратовима, т.ј. не подрум, не приземље, не надограђено поткровље 1 и 2. То су две варијанте за којима можда жалим, али то је оно што сам видео да се у протеклој години продало. На огласима су и даље исти станови, у подрумима и голубарницима, као и гарсоњере од 20+ квадрата по 40.000 евра. Неке од њих су чак и "Лукс" (имају кабловску и интернет), а уз велики број понуда иде "гратис" идејно решење (могућност надоградње оног што је само надограђено, или "адаптабилан у ..."). Шта ће се дешавати даље, ја предпостављам, а време ће показати... Оно што је за мене лично питање бр.1 и даље је "како зарађивати за живот у Србији?!", јер ми стан не вреди ако немам посао. До даљњег, нажалост, живим и зарађујем ван Домовине...

Jel ovaj stan na slici sa Banovog ili Petlovog Brda?

Mislite posle 2022? A možda i malo kasnije?

@ Ha ha! Dobra fora! Zato se u strogom centru Budimpešte u starim kvalitetno izgrađenim zgradama kvadrat može kupiti za 700€? :)

Objavite link gde ima stan u strogom centru Budimpeste za 700 eur/m2 i odmah ga kupujem a Vas cu castiti 1000 EUR.

А ко данас има парa да купи стан осим бизнисмена и политичара на власти???...Oбични грађани сигурно немају.

Ovaj info jednostavno nije točan. Dokaz smo mi u HR u kojoj su cijene nekretnina u odnosu na 01.07.2013. kada smo ušli u EU - pale i postale realnije nego su bile. Zašto? Puno je razloga a uz osnovni nesigurnost posla i smanjenje kupovne moći idu i oni u domeni sređivanja zbog ulaska npr. sada se građevinska dozvola dobije za max 30 dana ili opremanje zemljišta je jeftinije zbog lakšeg finansiranja infrastrukture.

Sad navali......Brzo.....

nema narod leba da jede bas ce kupuje stanove...

jos jedan u nizu narucenih textova

Clanak, siguran sam napisan je od pera ,ovih koji stanove prodaju :)

Postanite milioneri, kasnije ce biti sve teze.

dovoljno je pogledat link: http://www.google.com/publicdata/explore?ds=d5bncppjof8f9_&ctype=l&met_y=ny_gdp_mktp_cd&hl=en#!ctype=l&strail=false&bcs=d&nselm=h&met_y=ny_gdp_mktp_cd&scale_y=lin&ind_y=false&rdim=country&idim=country:CZE:HUN:SVN:SVK&ifdim=country&hl=en_US&dl=en_US&ind=false i viditi od kad su poceli pregovori o ulasku u EU i kakvo je onda bilo stanje ekonomije europske i kako se kretalo, danas ocekivat kako ce se isti skok dogoditi je suludo. Onda su zemje istocnog boka za EU bile kao kina i svi su trcali da presee proizvodnju, danas to nije vise tako. Doduse danas srbija ima nize place nego u kini, a mnogi razmisljaju ili vec napustaju kinu, mozda bas u srbiju doodju.

bih ja ali nemam s cime...

Zemlja pred kolapsom,nema dana da nesta u ovoj zemlji nije bankrotiralo a oni pricaju o stanovima.Stvarno za posmatranje.

PR clanak neke banke, a? :)

"Jedino meni razumno sto mi pada na pamet je da su beogradjani gospoda pa ne zele da se mlate papirima koje zavrse agencija..."
(zorz, 7. februar 2014 09:44)
# Link komentara
Dragi Žorž i svi zemljaci,
uprkos urodjenom i vidnoj destrukciji ogromnog broja doseljenika u proteklih 22 godine prema svemu što ima gradjansku i civilizovanu formu življenja u Beogradu( a to su i agencije za nekretnine,ako hoces uslugu plati,ako neces sam se angazuj)želim da obavestim da se u srpskom jeziku žiteljska imena kontinenata,država,oblasti i gradova pišu velikim slovom,npr.Nišlija,Banaćanin,Srbin,Afrikanac...Verovatno je ovo"beogradjani" izraz Vašega gospodstva u odnosu na domicilno stanovništvo...

Kakve laži. Od čega narod i mladi bračni parovi da izdvoje 300-400€ mesečno za stan kada su plate kakve jesu a ko ima bilo kakvu platu srećan je što nije gladan. Mediji samo pumpaju neke stvari koje su u realnosti nemoguće. Sve nas je manje.... Razumem da će na Kosovu cena kvadrata da skače ali kod nas - teško.

Kao agent za nekretnine kazem da ce cene da padaju. Nema narod para.

Nas je sve manje,a stanova sve vise.
na cenama zaradjuju i po 500%.

ko bre sirotinja!? daj pet komada!

evo sve trcim da kupim!!! cek...setio sam se, nemam ni kinte:)

@Ne volim kad ljudi izmišljaju
Brate u pravu si ja sam proveo ČAK 3 minuta tragajući i uspeo sam nađem stan (po kvalitetu najsličniji našoj lux novo gradni) za 950evra ALI U CENTRU CENTRA, to važi i za BERLIN, gde je raspon od 800 do 2000 za stanove kakve kod nas možeš da sanjaš i opet u centru. Evo ti link za Budimpeštu a za berlin malo gugluj sam:
http://www.capitalrealestate.hu/properties_details.php?ingatlan_ID=1221
i nije poenta dali su tamo jeftiniji poenta je da su ovde preskup. Za razliku od nas govorimo o zemljama koje imaju gomile zahteva za radnim vizama, gde još ima posla, gde su krediti povoljniji, plate veće, država je funkcionalan aparat a imaju i spoljnu politiku.
I sada ćeš ti da jaj*** dali je kvadrat jeftiniji za 300 ili 600 (i to za uslov da je u BG stan 1300 a u centru nije ni blizu, više liči na 1600).
Prijatlju da je kvadrat u srbiji JEFTINIJI za 100 evra I DALJE bi bilo previše jer Nemac zaradi 2 do 3 kvadrata mesečno, Mađar 1 do 2 a srbin 1/4!!!

Kada izlaze sa malo verovatnim ili potpuno laznim predikcijama da ce cene rasti, iz interesa ili zablude, mogu da razumem. Mogu da se vade da oni misle da ce tako biti u buducnosti. Ali kada pored toga lazu o necemu sto se vec dogodilo, a to je pad cena kod nas i u okolini (koja je btw. EU) onda je clanak najobicnija LAZ.

Kakav lažni tekst i u poslednjoj rečenici je uslov za sve to (povećanje standarda, investicija itd.) koje u ovoj zemlji ne postoje zbog klime koja nije napravljena i na kojoj je počeo da radi ministar Radulović i koga su primorali da da ostavku... Ova zemlja je čista hajdučija i to sa ova tri demagoga na čelu (NIkolić, Dačić i čak i Vučić koji želi da se predstavi kao reformator). Jednostavno njegov kabinet govori i o njemu, jer osim ovog poštenog dečka Krstića u njegovoj blizini nema osobe bez putera na glavi...

Neko ovde napisa da je stan u strogom centru Budimpešte 700 evra kvadrat i dobi čovek silne pluseve. Razmišljate li vi ljudi o onome što čitate, ili je samo bitno da se p..a uz vetar?

@Zorz,

U potpunosti se slazem. Ne razumem sto ej tesko vlasnicima stanova da okace oglas na Halo oglase i jos par sajtova gde ce oglas biti vidjen? Mi smo tako rbzo prodali stan, ali na zalost, kad smo traizli drugi, morali smo preko agencije, retko se pojavi oglas od vlasnika. Jednostavno ne postoji osnovna informisanost ljudi o oglasavanju. Krivo mi je sto nismo zakucali na vrata vlasnika i pokusali bez agencije da zavrsimo. Zali Boze bacenih para na agenciju...

Evo bas sam krenuo u kupovinu. Danas kupujem 3 stana, sutra 2, a iduce sedmice cu uzeti jos jedno 5-6 komada. Za dalje cemo da vidimo…

cena stanova zavisi od potraznje na trzistu - ili bi barem tako trebalo da bude. a posto se ne otvaraju doivoljno dobro placena radna mesta da bi ljudi mogli uzimati kredite, tesko da ce trziste nekretnina zivnuti. eventualno stranci ako kupuju mada imaju sirom planete mnogo lepsih mesta za zivot.

Ako kupujete stan zbog investicije nije dobra ideja.
Ima mnogo bolji investicija za Kes..
Cuvaj te kes..Orocite ga...Sada je kes Kralj u ovoj
ekonomskoj situaciji..

Naravno je da će da poskupe, ako svi počnu da ih kupuju... koka ili jaje.

a sa cim da kupimo??? ako nema ko da kupi nece ni poskupeti... i ovako stanovi su prazni

Jedini razlog koji vidim za to sto prazni stanovi stoje neprodati je u tome sto te koji su ih gradili nije zapravo nista ni kostalo. Napravili su ih od nelegalnih ili tudjih para pa prosto nemaju normalnu potrebu da naplate ulaganja, i verovatno nece dok ne dodje do potpunog kraha pa ajde onda da uzmu sta god.
Gadan problem imamo.

Nemoguce je da cena necega neprekidno pada ili neprekidno raste . To vam je osnovni zakon ekonomije . Poenta je da predvidis dokle ce nesto padati ili rasti i u kom vremenskom intervalu . Cinjenica je da cene stanova padaju od 2008. i da ce padati jos neko vreme i da ce posle toga krenuti gore . Obrnuta sitiacija je sa poljoprivrednim zemljistem koje je u neprekidnom rastu poslednjih nekoliko godina ali ce i to kad tad stati i krenuti da pada . Ponavljam ,samo je pitanje kada ce to da se desi , a kad bi to neko mogao da predvidi obogatio bi se .

Slatko sam se nasmejao :-) u hrvatskoj su cene pale 7 odsto u 2013 u odmosu na 2012

Vlasnici koji su završili novogradnju neće spuštati cene već će izdavati (oni koji su zapali u finansijsku krizu nisu je završili).
Stan danas po bagatelnoj ceni možete kupiti od porodica koje su u buli ili od naslednika.Obično su to stanovi u zgradama gradjenim 64-85. godine.Dobra gradnja ali dodatan trošak instalaterskih rradova i PVC.
Banovo Brdo,cena takvih stanova bila je 1300 pre tri godine ali kad im pokažeš keš mogao si da pazariš za 1100.Sada nude stanove za oko 1000 evra.
Ovo što pišem bi odgovaralo ljudima koji žele da reše stambeno pitanje-za mešetare se ne isplati.

Ako je tako, odoh sutra da kupim 3 komada.

Cena zavisi od potraznje i ponude a cinjenica je da ce za Beograd uvek biti potraznje jer je (na zalost) ostatak zemlje takav kakav je. Da li su sadasnje cene skupe ili ne, to ne znam, ali znam da je sve to kod nas poprilicno neuredjeno. Recimo, cene ponekad zavise i od opstinskih taksi, koje se kod nas ni ne placaju. Postoji nesto sto se zove info stan, ali ja ne pricam o tome, ti troskovi postoje u svakom gradu. Opstinske takse sluze da bi se opstina finansirala, uredjivala itd. Cene ovih taksi dosta variraju. Npr, u jednoj od opstina u juznom predgradju Pariza ova taksa iznosi i do 1500e godisnje za stan od 40ak kvm. Ako ste takodje i vlasnik tog stana, na ovu taksu placate i porez drzavi, koji nikako nije povezan sa opstinskom taksom. Na drugoj strani, za isti stan, ova taksa, recimo u 15om arondismanu Pariza, iznosi manje od 200e godisnje. Sto se tice cene kvadrata, u nekom recimo srednje skupom arondismanu kao sto je 15i ili 14i, ona se krece izmedju 7 i 10 hiljada eura. Prosecna plata je oko 1800e, sto kad se uporedi sa srpskim uslovima, dodje na isto. Naravno, ovo su cene nekih prosecnih stanova. Pogled da neki od poznatijih spomenika, privatna dvorista itd se dodatno naplacaju.

Ne lipši magare do zelene (s)trave!

a sa cim da kupimo??? ako nema ko da kupi nece ni poskupeti... i ovako stanovi su prazni

Ajde. Meni bi odgovaralo da poskupi posto imam sta da prodam.

Ako pitate agencije za nekretnine, koje žive od prodaje stanova, po njima je uvek sjajan trenutak za kupovinu stanova.

Da li je zaista tako? U Evropi je obično mesečna rata za stambeni kredit tu negde oko mesečne kirije koja se plaća za tu kvadraturu.

Uzmimimo stan od 60m2 u Beogradu, van užeg centra. Sa recimo cenom od 1500 evra po kvadratu, taj stan košta 90000. Mesečna rata kredita je oko 500 evra.

E sada pitajte vlasnike za koliko mogu da ih izdaju, pa ćete shvatiti koliko su stanovi u Beogradu precenjeni.

Na kraju, svi znamo kako su se kupovali ti stanovi. Uglavnom za par hiljada maraka od države, tako da su vlasnici u zaradi kakva god da je cena.

Daleko smo svjetlosnu godinu od Evropske unije...

Ne lupajte gluposti. Zasto nije tako u susednoj Madjarskoj?

Stvarno jako los nacin da se tekstom podstakne uzimanje kredita! Para nema bez jake privrede, a kada nema para niko ne kupuje stanove i pada im cena. Nema nista logicnije na svetu. Kada bude para (ako se to ikada desi) doci ce do rasta cena stanova ALI ce se za ratu odvajati priblizno, procentualno gledano na platu, isti iznos.

Ako malo izguglate pronacicete slican tekst u novostima objavljen pre godinu i pre dve godine dana. Toliko o tome. Pozdrav za Alku!

Dobro pa pročitah ovo...nisam znao šta ću s parama do sad..

daj 3 odmah!

Sta, opet odlucili da uvaljaju onog Deltinog monstruma sto zvrji prazan na Novom Beogradu, pa bilduju napetost medju potencijalnim kupcima?U redu, moze da kupim stan, ali ne u Srbiji dok se cene ne unormale!
(Dosta zamajavanja

Pa nije bas prazan taj DELTIN MONSTRUM. Nisi informisan. Ko je kupio zna se.

Navali narode, jos malo pa nestalo! Beeeee!

Trebali ste na početku članka da izdate obaveštenje da onaj ko nije iz Beograda nema potrebe da čita ovaj članak!

Pa tako kvadrat stana u centru Budimpeste kosta 1200 evra! Koje su ovo nebuloze!

Kupujte narode sto pre!zaista ce da stanovi rapindo da poskupe vrlo uskoro!
Evo npr ja prodajem moj dvosoban stan koji je kupljen na stambeni kredit ako ne znate koji uzmite moj stan(po mogucstvu na stambeni kredit:)

E kad bi to bilo tako kako vidi tamo neko u nekoj banci u Beču.Mnogi komentari koji su iznešeni a sve sam pročitao su ozbiljno tačni.Nije ovo glup narod.To što su analizu i tvrdnje dali neki iz Beča ili EU ovde ne fascinira nikoga.Tako ispade da nije pametno težiti fascinirati Papu,predsednika USA i ovdašnji svet.

Ne lupajte. Kod nas su cene boile duplo vise, sad su tek realne. A i sad za te pare kupis u budimpesti. Od lopova srpskih nista ne bih kupio.
(xitam, 7. februar 2014 08:40)

U uzem centru Budimpeste cena 1m2 nema ispod 2500 evra.To sto se ovde prica da je cena m2 manja u Budimpesti nego u BG nije istina.Beograd je jeftiniji.Takav stan od 2500e po 1m2 u Budimpesti u Beogradu bi kostao 2000 evra.
Imas ti m2 stana u centru Beograda i za 1000 evra.Imas i za 650 evra(iz otkupa) na 20 minuta od Trga republike.Ali nece niko ovde da ide na periferiju Beograda.Ali na periferiju Budimpeste bi isli.
Mi smo cudo od naroda, da nas nema trebalo bi nas izmisliti.
Uostalo evo linka cena nekretnina u Budimpesti http://www.capitalrealestate.hu/

Ja bih, al' odakle? :-)

cek da smrndzam ovu pljesku I odo mori da si pazarim nekoliko komada..nego niste u textu naveli koliko a to je jedino sto me brine!!!

Posto se sela gase svi idu u gradove,i oni znaju da ljudi moraju nekako da kupe stanove...dok u mnogim selima imate odlicne kuce od 4000 do 7-8000 evra(ovo vazi za Vojvodinu gde ja zivim) ali kome treba kuca na selu kad u selu nemate nista sem mucenja!

Mozda zvuci suludo,ali najveca glupost je pare ulagati u visak nekretnina ? Mi necemo nikada uci u EU,tako da clanak nema veze sa Srbijom.Pogledajte samo kako izgledaju stanovi stari desetak godina : ruinirano,lift ne radi,zapusteni ulazi,podrumi strava i uzas,grejanje 85% od " objedinjene naplate"x 12 meseci.....instalacije ( voda,struja) propadaju- koroziraju...Pare se ulazu ( ko ima) u obrtne poslove od kojih " kaplje" svakog meseca lepa svotica,a ne u nesto sto je svake naredne godine sve neisplativije ?

iako deluje nerealno i nemoguce i pogotovu sto svi komentari govore da ljudi u to ne veruju ja sve vise mislim da je moguce...

Ovde neko pomenu investitorsko-građevinsku mafiju i to je najbolji opis za moj primer. U Beogradu, ima najmanje 1000 (HILJADU) novih neprodatih stanova samo na potezu od nadvožnjaka do Gradske bolnice u Dimitrija Tucovića. Neke zgrade zvrje prayne po 5-6 godina, ali ako pitate za cenu kreću od 1700 evra po kvadratu! Moje pitanje glasi, koji su to investitori koji drže milione evra zarobljenih u neprodatim nekretninama, a ne pada im napamet da spuste cene? Kako nisu dosad bankrotirali?
(Nikola, 7. februar 2014 10:57)

Izdavaće ih i uzimaće pare,a kada se pojavi neko da kupi za 1700 e/m2,tada će ga i prodati.Nema šanse da spuste cene.Cene će biti,kao što su i sada,možda 50-100 evra gore-dole,i to je to.Ako neko očekuje da će da kupi stan za 1000 e/m2,to teško.Može u Sremčici.Sve u svemu,nešto pristojno što se zove stanom,nema šanse da se nađe ispod 1500 e/m2.Tako je bilo,a i biće ubuduće.Nema šanse da neko koje ranije platio stan 2000 e/m2,da ga sada proda,jer je kriza za 1000 e/m2.Može da spusti 100-150 evra,i to je sve.I,ako ga ne proda moći će uvek da ga izdaje,jer toga će uvek biti,pošto dolaze studenti i pošto postoji gomila ljudi,koja nikada neće kupiti stan.Tako će bar biti narednih 100 godina,a posle kada nestanemo i kada ovde ne bude nikog živog,e tada će cene pasti...

Izvini, mene interesuje kakva ce cena paradaiza da bude, obzirom da jedino za taj luksuz imam.

@(Nikola, 7. februar 2014 10:57)

Nisu bankrotirali zato što u Srbiji ne postoji, ili se ne naplaćuje porez na imovinu. Ali kad to pomeneš onda.....

Ovaj narod nije ni za sumu a kamoli za stanove!!!

Ovo je tako olako receno kao da sedimo na parama i ne znamo sta cemo sa njima….ljudi jer nas to 90% smatrate da smo milioneri ili sta…OBJASNITE !!!

Prvo ulaganje u realan sektor i povećanjem izvoza pak kad se stabilizuju prihod i poveća natalitet može se govoriti o kupovini stanovaa. Eto primer Španije i Grčke ulagalo se u nekretnine dok nije pukao balon. Jedan od razloga "buma" nekretnina u Srbiji od 2002 do 2009 bile su niske cene komunalija naročito grejanja .

Ma sta vi mislili - ovo je tacno.

@ Milan Pavkovic , 100% niza cena je 0 .... Tako da malo matematike i prst na celo pre nego sto se posalje komentar

Још увек чекамо неког храброг ко ће опорезовати издавање станова и кућа. Не треба ни причати колико би то месечно новца слило у буџет. Некога ко ће увести институцију Уговора између станодавца и подстанара. Нисам сигуран како ће се цене кретати у нареном периоду али садашње цене су и даље превиское.

@voja: to se mi stalno pitamo...

E dobro ste mi javili. idem odmah da kupim 3 stana u bgd-u i jos jedno 5 u ns-u. Ako mi ostane kupicu ostrvo i helikopter. Samo ne znam gde da razmenim 1000 din. :-)

Stan u Bg? Ne hvala pa da je dzabe

Kad mi pomru rodjaci,mozda cu nesto naslediti posto kod nas jedino tako mozete doci do nekretnine,od minimalca nikako!

Kad pocnete da oporezujete one sto imaju gomile nekretnina u objektima koji nemaju upotrebnu dozvolu, a te nekretnine ne prodaju jer cekaju da poraste cena, onda ce cene biti realne i pocecemo da kupujemo. Toliko o tome.

Razum
"Cuvaj te kes..Orocite ga...Sada je kes Kralj u ovoj ekonomskoj situaciji.."

Orocite ga sa 2.5% kamate a inflacija je bar 7-8%. Posle koliko godina vam se vas kes prepolovljava ?

Ovde neko pomenu investitorsko-građevinsku mafiju i to je najbolji opis za moj primer. U Beogradu, ima najmanje 1000 (HILJADU) novih neprodatih stanova samo na potezu od nadvožnjaka do Gradske bolnice u Dimitrija Tucovića. Neke zgrade zvrje prayne po 5-6 godina, ali ako pitate za cenu kreću od 1700 evra po kvadratu! Moje pitanje glasi, koji su to investitori koji drže milione evra zarobljenih u neprodatim nekretninama, a ne pada im napamet da spuste cene? Kako nisu dosad bankrotirali?
(Nikola, 7. februar 2014 10:57)

Izdavaće ih i uzimaće pare,a kada se pojavi neko da kupi za 1700 e/m2,tada će ga i prodati.Nema šanse da spuste cene.Cene će biti,kao što su i sada,možda 50-100 evra gore-dole,i to je to.Ako neko očekuje da će da kupi stan za 1000 e/m2,to teško.Može u Sremčici.Sve u svemu,nešto pristojno što se zove stanom,nema šanse da se nađe ispod 1500 e/m2.Tako je bilo,a i biće ubuduće.Nema šanse da neko koje ranije platio stan 2000 e/m2,da ga sada proda,jer je kriza za 1000 e/m2.Može da spusti 100-150 evra,i to je sve.I,ako ga ne proda moći će uvek da ga izdaje,jer toga će uvek biti,pošto dolaze studenti i pošto postoji gomila ljudi,koja nikada neće kupiti stan.Tako će bar biti narednih 100 godina,a posle kada nestanemo i kada ovde ne bude nikog živog,e tada će cene pasti...

"Jedino meni razumno sto mi pada na pamet je da su beogradjani gospoda pa ne zele da se mlate papirima koje zavrse agencija..."
(zorz, 7. februar 2014 09:44)
# Link komentara
Dragi Žorž i svi zemljaci,
uprkos urodjenom i vidnoj destrukciji ogromnog broja doseljenika u proteklih 22 godine prema svemu što ima gradjansku i civilizovanu formu življenja u Beogradu( a to su i agencije za nekretnine,ako hoces uslugu plati,ako neces sam se angazuj)želim da obavestim da se u srpskom jeziku žiteljska imena kontinenata,država,oblasti i gradova pišu velikim slovom,npr.Nišlija,Banaćanin,Srbin,Afrikanac...Verovatno je ovo"beogradjani" izraz Vašega gospodstva u odnosu na domicilno stanovništvo...

iako deluje nerealno i nemoguce i pogotovu sto svi komentari govore da ljudi u to ne veruju ja sve vise mislim da je moguce...

Neko ovde napisa da je stan u strogom centru Budimpešte 700 evra kvadrat i dobi čovek silne pluseve. Razmišljate li vi ljudi o onome što čitate, ili je samo bitno da se p..a uz vetar?

Ma sta vi mislili - ovo je tacno.

Нетачна и обмањујућа вест. Тренутно се у Србији нуде на продају станови по 100 % нижој цени него пре 6 година. Неко објави ово. У Новом Београду(Блок 70) су се пре 2008 године станови продавали по 2000 евра, а око Нове године за 1000 по м/2. Цена ѕакупа станова такође је за последњих 6 година пала за најмање 50 %. У Београду се намештени трособни станови издају и за 180 евра, а мали од 100 до 150 евра. Нити један гастарбајтер( српски држављанин који привремено живи и ради у иностранству)тренутно не жели да инвестира-купи некретнину у Србији. Зашто? Зато што ће сутра( за годину две) бити још јефтинији, а не скупљи. Да је објављена информација тачна тржиште некретнина, и станоградња би били препуни посла,а не на издисају, јер нема купаца. А купци? Купци који су из Србији немају пара за куповину. А они други су потражили или још увек траже другу дестинацију како за куповину стан, а тако и за живот. То су чињенице, а не чланак који као да је писао новинар који већ дуже од годину дана безуспешнио покушава да прода стан. Манаџер Милан

@ Ha ha! Dobra fora! Zato se u strogom centru Budimpešte u starim kvalitetno izgrađenim zgradama kvadrat može kupiti za 700€? :)

Objavite link gde ima stan u strogom centru Budimpeste za 700 eur/m2 i odmah ga kupujem a Vas cu castiti 1000 EUR.

Jedna stvar mi nije jasna, govorim o Beogradu gde zivim ali sam iz unutrasnjosti gde ovo nije praksa. Naime u Beogradu je jako tesko kupiti stan od vlasnika, sve ide preko agencija. Zasto onaj ko prodaje stan daje stan agenciji. Koju korist on ima od toga. Agencija ce nakaciti 3-5-7 hiljada evra visu cenu od one koju on trazi u zavisnosti od velicine i lokacije pomenute nekretnine. Na taj nacin stan na trzistu postaje skuplji pa kupac mora da izdvoji vise novca tj nekretnina teze nalazi put do kupca. Nema logike ni sa stanovista kupca ni sa stanovista prodavca. Jedino meni razumno sto mi pada na pamet je da su beogradjani gospoda pa ne zele da se mlate papirima koje zavrse agencija, hoce samo da stave potpis i to je to. Sam postupak tj papirologija je poprilicno jednostavna i uopste nema potrebe za bilo kakvim posredovanjem tj agencijom.Kada sam kupovao stan, kes je bio u pitanju, znaci bez kredita banaka i sl. jako ali jako tesko je bilo naci stan od vlasnika tako da znam o cemu pricam

Tacno.Moze se videti na primeru Bugarske.Stanovi se prodaju I za 12 ooo Evra I to u zgradi sa bazenom.

Ovo kao Alka da je pisala. Samo nisu uzeli u obzir 2 faktora: vec 6 godina svet potresa kriza za koju se predvidja da ce da traje decenijama (osim ako je ne presece rat globalnih razmera) i da su cene stanova u Beogradu do 2008. godine vec toliko napumpane, da nemaju vise gde da rastu. Pa nema ni Crnogoraca 70 miliona, nego 700 000.

Ha ha! Dobra fora! Zato se u strogom centru Budimpešte u starim kvalitetno izgrađenim zgradama kvadrat može kupiti za 700€? :)

Samo luđak bi kupio stan u situaciji u kojoj na tržištu postoji ogroman višak praznih nekretnina, a broj stanovnika nezaustavljivo pada.

Kako da ne. Jedne stvari su na papiru, a totalno druge u stvarnosti. Zaboravite na oglase i pisanija, ako stavrno krenete u potragu za stanom (npr. Beograd) i ako resite da kuite u Novom Beogradu mozete naci odlican stan za ispod 1000 evra po kvadratu a plafon 1300, dok na Vracaru mozete novogradnju naci za 1300 -naravno ako imate kes I u direktnom kontaktu za izvodjacem radova. Naravno cene I dalje padaju. U oglasima traze velike pare, ali ako vide da ste ozbiljni I imate kes onda cena ide dole I to poprilicno!

Da li je ovo plaćen oglas? Nekretnine su već sada skuplje nego u evropskoj uniji(Beograd) ne poredeći kupovnu moć ( 3000 e prema 300 evra).
Vaša poruka je da oni koji jezivo lako dolaze do novca danas operu taj novac kroz nekretnine.Svaka čast!

Prvo, Srbija NIKAD nece da udje u EU, barem ne ovakvu kakva je danas EU. mozda otvore u EU neku drugu ligu za zemlje kao sto je Srbija pa nas tu prime. Drugo, istina je da su cene stanova u Rumuniji, Bugarskoj, Madjarskoj skocile na pocetku ulaska u EU. Ali je takodje cinjenica, i to dobra cinjenica, da su sada cene pale. narocito u Sloveniji, Grckoj i skoro svuda u svim zemljama EU. Cene stanova u Srbiji su nerealno vislje za nekih 30% do 50% u proseku, Kvadrat dorog stana u centru Beograda ne sme da bude skuplji od 1000eu, gledajuci zemlje u okruzenju i cene. I voleo bih da mi &Milan Pavkovic, komenantator nadje taj trosobni namesteni stan za 150eu. U toj sam bransi dugi niz godina, izdavanje stanova, i tvrdim da se ne moze naci normalan trosaoban namesten stan za ispod 250 eu, a i to su obicno losiji stanovi. Jednosaban osrednji stan, nista specijalno, u sirem centru Beograda je od 150 do 220 eura. Oni bolji su oko 300.

Totalna laž,
u Zagrebu su poslije ulaska HR u EU cijena m2 stana manja nego 4 godine prije. Nemojte se loziti na ove besmislice.
(pero, 7. februar 2014 10:34)

Dragi moj Pero,

Ne znam kako u Hrvatskoj, ali ovde se ljudi lože na još gore besmislice tipa tri dinara kilo hleba, 10.000 milijardi kineskih para, kanal BGD-Egej, od arapa, pazi OD ARAPA!!! tri milijarde za čardak ni na nebu ni na zemlji uz najvišu kulu u Evropi, podpredsednik Vlade, gologlav u plitkim japi cipelicama i farmericama upada u smetove do ušiju tegleći u rukama nekog momka dok ga posmatra četa obučenih vojnika, loži se na Štros kana, Fratinija, Guzenbauera, Krstića...

Ne lupajte. Kod nas su cene boile duplo vise, sad su tek realne. A i sad za te pare kupis u budimpesti. Od lopova srpskih nista ne bih kupio.

Ja jedva prezivljavam a vi od mene trazite da kupim stan...

Ovo nije tacno. Ulaskom u evropsku uniju, i oni koji budu imali stan u Srbiji prodavace ga da bi kupili stan negde za zapadu gde je bolji standard i gde su vece plate. Kada budu izjednacili cene robe i namirnica u celoj evropskoj uniji kome ce se isplatiti da radi kod nas za 500 eura kad moze da ode u Norvesku i isto to radi za 4500 eura. Onda nasi poslodavci nece imati jeftinu radnu snagu kada radnici budu otisli, a posto nisu konukrentni na trzistu pozatvarace i ovo malo privatnih radnji koje su ostale i nezaposlenost ce porasti. U takvoj situaciji i inaj ko bude imao stan tesko ce ga prodati , a drzava ce mnogo povecati poreze za stanove tako da se ljudima nece isplatiti ni jedan metar kvadratni da drza ako za to nemaju potrebe.

Ulaskom u evropsku uniju, i oni koji budu imali stan u Srbiji prodavace ga da bi kupili stan negde za zapadu gde je bolji standard i gde su vece plate. Kada budu izjednacili cene robe i namirnica u celoj evropskoj uniji kome ce se isplatiti da radi kod nas za 500 eura kad moze da ode u Norvesku i isto to radi za 4500 eura...
(Zoran, 7. februar 2014 09:29)

Zorane lepo si me nasmejao. Da je tako Norveska (ne samo ona) bi vec davno potonula u more od navale EU sirotinje. Pre nego sto nesto tvrdis raspitaj se malo koliko je protok radne snage u EU slobodan. Videti ces da postoje dve klase gradjana EU: oni kojima je to dozvoljeno i oni drugi za koje postoje kvote i ogranicenja druge vrste. Nije sve bas tako kao sto izgleda.

@Zorz,

U potpunosti se slazem. Ne razumem sto ej tesko vlasnicima stanova da okace oglas na Halo oglase i jos par sajtova gde ce oglas biti vidjen? Mi smo tako rbzo prodali stan, ali na zalost, kad smo traizli drugi, morali smo preko agencije, retko se pojavi oglas od vlasnika. Jednostavno ne postoji osnovna informisanost ljudi o oglasavanju. Krivo mi je sto nismo zakucali na vrata vlasnika i pokusali bez agencije da zavrsimo. Zali Boze bacenih para na agenciju...