Pale cene novogradnje u Srbiji

U zemlji gde je mortalitet veći nego natalitet, cene stanova su i dalje previsoke.

103m2 u NS prosek?
Prodatih stanova: 1; Povrsina: 103m2; Prosek 103/1=103m2,
garant je ovako izgledala racunica :-)

A ako bi gledali po kvalitetu te novogradnje - kvadrat ne bi smeo da prelazi 500 evra.

Bas sam obilazio stanove po NS i BG... Svaki drugi jednosoban stan gleda u betonsko dvoriste. Alo?! Da ceo zivot radim da otplatim mracnu konzervu? Pali.

tek ce...jos 30-40% do kraja sledece godine. a stari stanovi? pa bar za 50%. i ovo sto jos drze cene je prava naucna fantastika. a otplatiti stan po ovim cenama jos veca.

Opet pojeftinili?Pa da li je moguce,evo i benzin pojeftinio za 1,5 dinara, mnogo nam je lakse,nemojte vise.

0.7% , hahahaha, kakav pretenciozan naslov. Narucen tekst , bez sumnje. A i komentar nece biti objavljen, ziveli.

Odete na Vračar i shvatite da cene nikada nisu pale.

Sve ce to da zavrsi na likvidacije.com

koliko stalno padaju cene stanova očekujem da budu uskoro besplatni!Aha

U petak sam oglasio stan u centru, u ponedeljak prodao. Stara gradnja, ali kvaliteno renoviran, 2000e/m2.
(Sale, 23. septembar 2012 17:33)

A u utorak sam se probudio...

Izgleda da će uskoro prodavac morati kupcu da pokloni stan, i još malo da mu doplati.

Da pozdravim ovog cara sto je prodao stan za 2000 e/mkv i da mu kazem da je moj komsija kupio pre mesec dana stan u Dalmatinskoj, stara gradnja, treba da se renovira, za 45 000e a stan je 37 kvadrata, sto mu dodje 1216 e/mkv. Da ulozi jos 10 000 e u renoviranje ispada 1486 evra po kvadratu. Tako da manite te price o 2000 evra. Laz, laz i samo laz u ovoj zemlji.

zahvaljujući negativnom natalitetu i mrko-kapastim prognozama,prvo naše,a onda i svetske krize( to mu dođe naša kriza na kvadrat),cena stanova za deset godina biće prepolovljna...još ako pocne atomski rat,ma biće đabe...

U petak sam oglasio stan u centru, u ponedeljak prodao. Stara gradnja, ali kvaliteno renoviran, 2000e/m2.
(Sale, 23. septembar 2012 17:33)

Samo jos da nam kazes koje godine su ti bili taj petak i ponedeljak. 2006 ili 2007?

Odlicno! Da li to znaci da stan mogu da kupim sa platom od 350e?!?

Само ме интересује та математика по којој нов стан у Београду кошта 2000 еура????????????Тај стан инвеститора изађе 800 еура значи 1200 еура зарада.За мислиоце, квадрат стана гланц новог у Лозници је 600 еура а цена грађевинског материјала је иста у целој Србији.

@U petak sam oglasio stan u centru, u ponedeljak prodao. Stara gradnja, ali kvaliteno renoviran, 2000e/m2.
(Sale, 23. septembar 2012 17:33)

Bavim se nekretninama, nemam pojma kakve su vam cijene po BGu, ali ako si prodao stan za 1 radni dan, to znaci da si ga dao prejeftino ili da je nekome bas taj konkretan stan trebao. Vjerovatnije je prvo, a tu si bar 15-20% prejeftin bio.
Čestitam btw!

Cini mi se da ima velikih neslaganja izmedju stanja na terenu i ovog clanka. Centar Beograda nije cela Srbija, a u Srbiji cene stanova padaju dramaticno. Tako da, molim vas, ne majte vise ovaj narod narucenim tekstovima. Niko vise ne moze da se zarobi stambenim kreditom i placa kvadrat hiljade evra, to je bila navlakusa nekada, ko se upecao, upecao.

Pokusavam za strica koji se vraca iz Francuske da u Beogradu kupim stan i to 1 - 1,5 soban. Gledam vec par meseci Zarkovo, Vidikovac, Zemun, Medak i Mirijevo i jos nisam nasao stan ispod 1.200 e za kvadrat. Naravno, ne racunam prizemlje, bez cg ili spratnost bez lifta. Samo me interesuje gde su to pale cene u Beogradu?

U petak sam oglasio stan u centru, u ponedeljak prodao. Stara gradnja, ali kvaliteno renoviran, 2000e/m2.

da,da...pa jos sledece godine da pojeftine 0.2% i to je to....hehe
Hoce, hoce.....itekako....narode, strpi se jos par godina....bice duplo jeftinije.
Zivi bili pa videli.
A b92 ne bi trebao da objavljuje ovakve clanke.....puka i bezvezna statistika koja zaista nista ne govori. Kada kupujete za kes.....pale su cene i do 40%, a ne 0.7

a jel ima neka vest iz mercedesa? ako i kod njih padaju cene da kupim sa stanom u paketu.

Tek ce da pada, taj posao je propao...

(Klimt- Bec)

U Srbiji se to nece desiti jer svako 'fali svoga konja. Mi uvek mislimo da imamo najbolje, najlepse, i kako sad ti nekog nabedjenog vlasnika stana da ubedis da ode kod strucnog lica da mu proceni verdnost. Ja se secam kad sam studirao, kakve su oni meni stanove hteli da izdaju za 250 300 evra pa to je uzas. Kakvi su za izdavanje, takvi su i za prodaju.

(Zivela Srbija, kome nije dobra, mrs napolje)

Ne znam zasto se ljutis, ali ljudi su u pravu.

PRVO: Kad je u pitanju stara gradnja, nemojmo se lagati, 90 posto ljudi je te stanove dzabe dobijalo od drzave. Dakle ako je neko radio u drzavnoj firmi u Krusevcu ili Cacku, on je stan dobijao kao i ovaj sto je radio u BG - DZABE. I sad posle 20 30 godina, zbog stravicne Beogradizacije srbije, taj stan u BG vredi 2-3 puta vise nego ovaj u Cacku ili Krusevcu. Znaci ovaj sto je radio u Slobodi ili 14 Oktobru ispao je majmun, a ovaj sto je bio u BG ispao je pametan.

DRUGO: Novogradnja. Cena novogradnje su 2006 2007 bile skoro ko u Stutgartu gde ja zivim, sto je bila isto posledica vestackog naduvavanja od strane tajkuna. Vlasnici stanova u Bg, NS, moraju da shvate da su ovo sad REALNE cene, to sto su oni pre 5 6 god ispali naivni i placali tako skupo te stanove, niko im nije kriv.

Tvoj sam naziv komentara "Zivela Srbija" ukazuje koliko nisi shvatio poentu. Ovde ljudi ne pljuju po Srbiji, nego po BG, NS, Nisu, gde su cene bila toliko dugo naduvane u odnosu na unutrasnjost Srbije. Malo bolje citaj sta ljudi pisu.

Tacno je.Stanovi npr. u Loznici u novoj gradnji su sa 650 spale na 550.Za stare stanove jos je vise.Toliko je ponuda mala da na oglasima mozete naci 4-5 stanova koji se konstantno,duze vreme prodaju.A niko da kupi ni za taj novac.Ovde nekom prodati stan od 80m2 ili vise je SF,jer je infostan i dadzbine racunaj pola plate,penzije.Drasticno je opao standard pa se ljudi resavaju stanova da ne placaju dadzbine,ili se sele u vece gradove.Onaj ko moze bezi za NS ili BG.A ko ima novac sigurno nece dati ovde.Jer nema perspektive..
Pozdrav

Nije da baš nisu pale cene stanova ni na Vračaru. Stanovi koji su cenjeni 2300 EUR, novogradnja (koja stoji neprodana već godinama), konačno je prodata za oko 1800-1900 EUR početkom godine(kako su koga uspeli da "zeznu").

Inače kvalitetna gradnja, velike kvadrature su u pitanju (80+ kvadrata).

Videćemo posle 01.01.2013. kada stupe na snagu sve izmene zakona o PDV-u. Do tada ne kupujem ništa. A planiram da kupim stan.

Problem je u tome sto prodavcima ne procene strucnjaci vrednost svog stana, nego traze koliko im treba.! Tako da su stanovi u Beogradu skuplji od mnogih Evropskih Gradova, stoga kada prodajete konsultujte se sa strucnim licima.

kupujem stan u Bg-u ili Ns-u ali ne mogu da nadjem ništa sigurno,kvalitetno..a i ako pronadjem-onda lokacija nije okay..uglavnom nikako da se uklopim kada se ujutro probudim..

hmm, nisam bas siguran. U poslednje vreme pratim oglase po NS, cena kvadrata na Grbavici ne moze se naci ispod 1000. Da ne pominjem da su manje vise, svi falicni. Ili su mracni, imaju kosine, nema lift, uzasan raspored prostorija...

a posto je kvadrat kuce?

neka se ovaj gospodin "пајо" malo bolje informise oko cene izgradjenog kvadrata. Ili neka cuti. u cenu 1m2 ulazi sledece: 1.cena lokacije 2.cena naknade za gradjevinsko zemljiste (koja varira od grada do grada,zone itd.) 3.cena izgradnje itd. 4.priprema tehnicke dokumentacije. I lepo sve to sumiraj + dodaj i zaradu investitora i to ti je to. tih 800e/m2 sto je on naveo je cena za bespravno izgradjen objekat i sl. A cena ce zavisiti uvek od investitorove potrebe za novcem i retko,retko ce se prodavati ispod cene. pozzz

Sto je toliko cudno sto su pale cene u novogradnji kad je vecina objekata i dalje na legalizaciji. Cak i navodno uknjizeni novi stanovi postaju predmet sumnje.
Ko je lud da rizikuje da kupuje to i po 500 € po kvadratu?

koliko su puta najavljivana padanja cene sad bi trebao m2 da bude 500e/m2! ali nije i nikad nece ni biti - ko god ceka neki drastican pad dzaba ceka i nikad se nece skuciti!

bice da je to malo vise od 0.7% Mora da je Dinkic racunao te procente

Krajem 2003. godine sam na Vračaru kupio sebi stan od 86 kvadrata. Zgrada iz 1939, odlično mesto, tiho, mirno, puno zelenila, ima i lepo dvorište sa cvećem i drvećem, kvalitetna gradnja, odlični parket i stolarija i sve to za 1000 evra/m2. Danas nezamislivo malo, nekad bilo normalno, u stvari skupo. To su bile razumne cene, danas su neopravdano visoke, a, zapravo, sve preko 1000 e/m2 je za Beograd debelo precenjeno, jer Beograd ne vredi ništa u globalnim razmerama.

" U petak sam oglasio stan u centru, u ponedeljak prodao. Stara gradnja, ali kvaliteno renoviran, 2000e/m2.
(Sale, 23. septembar 2012 17:33) ". .

Sale dobio si vise negativnih jer se ocigledno sa ovim tvojim komentarem ne uklapas u opstu pljuvacinu po svemu sto je vezano za dobro u Srbiji.

jeste,ali i dalje postoji makar 2 procenta ljudi (oko 100 000,ako nas ima 5000 000) koji ce uvek imati i vise nego dovoljno para da izniva i iznova kupuju stanove.dakle,srbiju ne odrzavamo mi,nego tih nekoliko procenata bogatih.

belvil star 5 godina vi zovete novogradnja?

mene kao kupca apsolutno ne interesuje cena zemljista i izgradnje! uostalom ne interesuje me ni ovaj naruceni clanak, kome jos u srbiji treba nov stan kad ljudi izumiru!

1996. - 1998. sam se čudila što se u Budimpešti u samom centru stanovi prodaju po 200 - 300 DM po kvadratu, jer je cena kirije bila jednaka ceni kvadrata. Naši su tada masovno kupovali stanove upravo u centru Budimpešte, renovirali za male pare i dobijali odlične nekretnine. Zgrada iz 1939. g. je rupa bez dna, vek jedne kuće je 100 godina i što starija to skuplja za održavanje. E sad što neko baš voli stare buđave zgrade jer su baš u centru - slobodno neka plati. Ja volim novogradnju sa dosta svetlosti i novim materijalima i ne pada mi na pamet da placam nekome ono što zamisli.

Ako je u NS-u prosecan kupljeni stan 103 kvadrata znaci da prosecan narod nema para za stanove i da ih kupuju samo bogati. To je jako los pokazatelj za buducnost mladih koji bez svog krova tesko zasnivaju zdrave porodice sa vise od jednog deteta, a trebali bi da ih imamo po troje bar kada bi bilo srece (para).

@(Marko, 23. septembar 2012 23:11)

pazite se, Srbija je raj za prevarante i lopove svih vrsta. Zakoni ne vaze niti se sprovode.

Narode strpite se jos malo. Neminovan je enorman pad nekretnina u celoj EU, slicno sto se desilo u SAD, imobilien neradnici su napumpali cene otprilike za duplo. A ovi sto prodaju kvadrat po 2000 pom2 to mogu prodati nekom maloumnom. po toj ceni mozete kupiti bilo gde u svetu, i time resiti sve probleme.

Sacekajte jos malo i izgleda ce se uskoro deliti stanovi za dzabe :)

Можда су и пале, али само у новинама!

Hoće li neko da kupi mali, osunčani, slatki stan sa lepim pogledom na šumu u Rakovici? Zgradu čuva 24 sata mačka Melica bolje od bilo kog obezbeđenja! Ne šalim se ljudi!

Sto dzabe pisete ovakve stvari kad narod nema para ni da jede__________??????????????????????????????

@Marko
Ovo je izvestaj o cenama po kojima se nesto zaista prodalo, a ne o tome sta su prodavci trazili.

(Marko, 23. septembar 2012 23:11)

Hahahhaaha, ti si kralj najveci. Zar je moguce da si toliko neupucen u nekadasnje cene stanova. Pa covece, kad se kaze u ovim komentarima i clancima da je cena stana pala, misli se da je pala ispod onih starih velikih cena 2500,2000, 1800... A ti ni pet ni sest, mrtav ladan kazes: "nisam nasao stan ispod 1200 evra, gde to ima jeftinih stanova". Hhaahhaahahahaha, jeste pala kupovna moc gradjana, i padace jos, ali cene stanova ce se bre ipak drzati iznad neke cene. Nece sigurno cena ici ispod 1200 ili 1100. Malo procitaj oglase za stanove i citaj sta ljudi ovde pisu. Koji ti je djavo? :-D

Pozdravi strica i kazi mu da menja agenta prodaje, ti si laik :-D

@Marko,

Imenajce, pusti ti strica, ti si vise nego ocigledno agent kome je posao u buli. Te lokacije koje si pomenuo, za te pare se nalaze dok si trepnuo. Mislim da je moj drug imao jedno 10 ponuda za manju lovu na tim lokacijama. Znam ljude koji su platili 1250, a sada u istoj zgradi covek ne moze da proda ni za 1000, i vec je njih pitao da li im treba. Mozda nadjes neku vevericu koja dolazi sa strane, a nama koji smo upuceni, tvoja prica je samo smesna.

A koliko je to para?

Po ovim racunicama komentatora bice sledece. 1 june , 4 m2 stana u BG. Stala sa 10 komada, stan u centru BG.

U petak sam oglasio stan u centru, u ponedeljak prodao. Stara gradnja, ali kvaliteno renoviran, 2000e/m2.

" U petak sam oglasio stan u centru, u ponedeljak prodao. Stara gradnja, ali kvaliteno renoviran, 2000e/m2.
(Sale, 23. septembar 2012 17:33) ". .

Sale dobio si vise negativnih jer se ocigledno sa ovim tvojim komentarem ne uklapas u opstu pljuvacinu po svemu sto je vezano za dobro u Srbiji.

koliko su puta najavljivana padanja cene sad bi trebao m2 da bude 500e/m2! ali nije i nikad nece ni biti - ko god ceka neki drastican pad dzaba ceka i nikad se nece skuciti!

neka se ovaj gospodin "пајо" malo bolje informise oko cene izgradjenog kvadrata. Ili neka cuti. u cenu 1m2 ulazi sledece: 1.cena lokacije 2.cena naknade za gradjevinsko zemljiste (koja varira od grada do grada,zone itd.) 3.cena izgradnje itd. 4.priprema tehnicke dokumentacije. I lepo sve to sumiraj + dodaj i zaradu investitora i to ti je to. tih 800e/m2 sto je on naveo je cena za bespravno izgradjen objekat i sl. A cena ce zavisiti uvek od investitorove potrebe za novcem i retko,retko ce se prodavati ispod cene. pozzz

Odete na Vračar i shvatite da cene nikada nisu pale.

jeste,ali i dalje postoji makar 2 procenta ljudi (oko 100 000,ako nas ima 5000 000) koji ce uvek imati i vise nego dovoljno para da izniva i iznova kupuju stanove.dakle,srbiju ne odrzavamo mi,nego tih nekoliko procenata bogatih.

tek ce...jos 30-40% do kraja sledece godine. a stari stanovi? pa bar za 50%. i ovo sto jos drze cene je prava naucna fantastika. a otplatiti stan po ovim cenama jos veca.

Izgleda da će uskoro prodavac morati kupcu da pokloni stan, i još malo da mu doplati.

koliko stalno padaju cene stanova očekujem da budu uskoro besplatni!Aha

0.7% , hahahaha, kakav pretenciozan naslov. Narucen tekst , bez sumnje. A i komentar nece biti objavljen, ziveli.

Само ме интересује та математика по којој нов стан у Београду кошта 2000 еура????????????Тај стан инвеститора изађе 800 еура значи 1200 еура зарада.За мислиоце, квадрат стана гланц новог у Лозници је 600 еура а цена грађевинског материјала је иста у целој Србији.

Pokusavam za strica koji se vraca iz Francuske da u Beogradu kupim stan i to 1 - 1,5 soban. Gledam vec par meseci Zarkovo, Vidikovac, Zemun, Medak i Mirijevo i jos nisam nasao stan ispod 1.200 e za kvadrat. Naravno, ne racunam prizemlje, bez cg ili spratnost bez lifta. Samo me interesuje gde su to pale cene u Beogradu?

Da pozdravim ovog cara sto je prodao stan za 2000 e/mkv i da mu kazem da je moj komsija kupio pre mesec dana stan u Dalmatinskoj, stara gradnja, treba da se renovira, za 45 000e a stan je 37 kvadrata, sto mu dodje 1216 e/mkv. Da ulozi jos 10 000 e u renoviranje ispada 1486 evra po kvadratu. Tako da manite te price o 2000 evra. Laz, laz i samo laz u ovoj zemlji.

@U petak sam oglasio stan u centru, u ponedeljak prodao. Stara gradnja, ali kvaliteno renoviran, 2000e/m2.
(Sale, 23. septembar 2012 17:33)

Bavim se nekretninama, nemam pojma kakve su vam cijene po BGu, ali ako si prodao stan za 1 radni dan, to znaci da si ga dao prejeftino ili da je nekome bas taj konkretan stan trebao. Vjerovatnije je prvo, a tu si bar 15-20% prejeftin bio.
Čestitam btw!

U petak sam oglasio stan u centru, u ponedeljak prodao. Stara gradnja, ali kvaliteno renoviran, 2000e/m2.
(Sale, 23. septembar 2012 17:33)

A u utorak sam se probudio...

(Klimt- Bec)

U Srbiji se to nece desiti jer svako 'fali svoga konja. Mi uvek mislimo da imamo najbolje, najlepse, i kako sad ti nekog nabedjenog vlasnika stana da ubedis da ode kod strucnog lica da mu proceni verdnost. Ja se secam kad sam studirao, kakve su oni meni stanove hteli da izdaju za 250 300 evra pa to je uzas. Kakvi su za izdavanje, takvi su i za prodaju.

(Zivela Srbija, kome nije dobra, mrs napolje)

Ne znam zasto se ljutis, ali ljudi su u pravu.

PRVO: Kad je u pitanju stara gradnja, nemojmo se lagati, 90 posto ljudi je te stanove dzabe dobijalo od drzave. Dakle ako je neko radio u drzavnoj firmi u Krusevcu ili Cacku, on je stan dobijao kao i ovaj sto je radio u BG - DZABE. I sad posle 20 30 godina, zbog stravicne Beogradizacije srbije, taj stan u BG vredi 2-3 puta vise nego ovaj u Cacku ili Krusevcu. Znaci ovaj sto je radio u Slobodi ili 14 Oktobru ispao je majmun, a ovaj sto je bio u BG ispao je pametan.

DRUGO: Novogradnja. Cena novogradnje su 2006 2007 bile skoro ko u Stutgartu gde ja zivim, sto je bila isto posledica vestackog naduvavanja od strane tajkuna. Vlasnici stanova u Bg, NS, moraju da shvate da su ovo sad REALNE cene, to sto su oni pre 5 6 god ispali naivni i placali tako skupo te stanove, niko im nije kriv.

Tvoj sam naziv komentara "Zivela Srbija" ukazuje koliko nisi shvatio poentu. Ovde ljudi ne pljuju po Srbiji, nego po BG, NS, Nisu, gde su cene bila toliko dugo naduvane u odnosu na unutrasnjost Srbije. Malo bolje citaj sta ljudi pisu.

U zemlji gde je mortalitet veći nego natalitet, cene stanova su i dalje previsoke.

Tek ce da pada, taj posao je propao...

Sve ce to da zavrsi na likvidacije.com

da,da...pa jos sledece godine da pojeftine 0.2% i to je to....hehe
Hoce, hoce.....itekako....narode, strpi se jos par godina....bice duplo jeftinije.
Zivi bili pa videli.
A b92 ne bi trebao da objavljuje ovakve clanke.....puka i bezvezna statistika koja zaista nista ne govori. Kada kupujete za kes.....pale su cene i do 40%, a ne 0.7

(Marko, 23. septembar 2012 23:11)

Hahahhaaha, ti si kralj najveci. Zar je moguce da si toliko neupucen u nekadasnje cene stanova. Pa covece, kad se kaze u ovim komentarima i clancima da je cena stana pala, misli se da je pala ispod onih starih velikih cena 2500,2000, 1800... A ti ni pet ni sest, mrtav ladan kazes: "nisam nasao stan ispod 1200 evra, gde to ima jeftinih stanova". Hhaahhaahahahaha, jeste pala kupovna moc gradjana, i padace jos, ali cene stanova ce se bre ipak drzati iznad neke cene. Nece sigurno cena ici ispod 1200 ili 1100. Malo procitaj oglase za stanove i citaj sta ljudi ovde pisu. Koji ti je djavo? :-D

Pozdravi strica i kazi mu da menja agenta prodaje, ti si laik :-D

U petak sam oglasio stan u centru, u ponedeljak prodao. Stara gradnja, ali kvaliteno renoviran, 2000e/m2.
(Sale, 23. septembar 2012 17:33)

Samo jos da nam kazes koje godine su ti bili taj petak i ponedeljak. 2006 ili 2007?

A ako bi gledali po kvalitetu te novogradnje - kvadrat ne bi smeo da prelazi 500 evra.

Bas sam obilazio stanove po NS i BG... Svaki drugi jednosoban stan gleda u betonsko dvoriste. Alo?! Da ceo zivot radim da otplatim mracnu konzervu? Pali.

Problem je u tome sto prodavcima ne procene strucnjaci vrednost svog stana, nego traze koliko im treba.! Tako da su stanovi u Beogradu skuplji od mnogih Evropskih Gradova, stoga kada prodajete konsultujte se sa strucnim licima.

103m2 u NS prosek?
Prodatih stanova: 1; Povrsina: 103m2; Prosek 103/1=103m2,
garant je ovako izgledala racunica :-)

zahvaljujući negativnom natalitetu i mrko-kapastim prognozama,prvo naše,a onda i svetske krize( to mu dođe naša kriza na kvadrat),cena stanova za deset godina biće prepolovljna...još ako pocne atomski rat,ma biće đabe...

hmm, nisam bas siguran. U poslednje vreme pratim oglase po NS, cena kvadrata na Grbavici ne moze se naci ispod 1000. Da ne pominjem da su manje vise, svi falicni. Ili su mracni, imaju kosine, nema lift, uzasan raspored prostorija...

kupujem stan u Bg-u ili Ns-u ali ne mogu da nadjem ništa sigurno,kvalitetno..a i ako pronadjem-onda lokacija nije okay..uglavnom nikako da se uklopim kada se ujutro probudim..

Cini mi se da ima velikih neslaganja izmedju stanja na terenu i ovog clanka. Centar Beograda nije cela Srbija, a u Srbiji cene stanova padaju dramaticno. Tako da, molim vas, ne majte vise ovaj narod narucenim tekstovima. Niko vise ne moze da se zarobi stambenim kreditom i placa kvadrat hiljade evra, to je bila navlakusa nekada, ko se upecao, upecao.

1996. - 1998. sam se čudila što se u Budimpešti u samom centru stanovi prodaju po 200 - 300 DM po kvadratu, jer je cena kirije bila jednaka ceni kvadrata. Naši su tada masovno kupovali stanove upravo u centru Budimpešte, renovirali za male pare i dobijali odlične nekretnine. Zgrada iz 1939. g. je rupa bez dna, vek jedne kuće je 100 godina i što starija to skuplja za održavanje. E sad što neko baš voli stare buđave zgrade jer su baš u centru - slobodno neka plati. Ja volim novogradnju sa dosta svetlosti i novim materijalima i ne pada mi na pamet da placam nekome ono što zamisli.

Videćemo posle 01.01.2013. kada stupe na snagu sve izmene zakona o PDV-u. Do tada ne kupujem ništa. A planiram da kupim stan.

bice da je to malo vise od 0.7% Mora da je Dinkic racunao te procente

Nije da baš nisu pale cene stanova ni na Vračaru. Stanovi koji su cenjeni 2300 EUR, novogradnja (koja stoji neprodana već godinama), konačno je prodata za oko 1800-1900 EUR početkom godine(kako su koga uspeli da "zeznu").

Inače kvalitetna gradnja, velike kvadrature su u pitanju (80+ kvadrata).

a jel ima neka vest iz mercedesa? ako i kod njih padaju cene da kupim sa stanom u paketu.

Hoće li neko da kupi mali, osunčani, slatki stan sa lepim pogledom na šumu u Rakovici? Zgradu čuva 24 sata mačka Melica bolje od bilo kog obezbeđenja! Ne šalim se ljudi!

Sacekajte jos malo i izgleda ce se uskoro deliti stanovi za dzabe :)

Narode strpite se jos malo. Neminovan je enorman pad nekretnina u celoj EU, slicno sto se desilo u SAD, imobilien neradnici su napumpali cene otprilike za duplo. A ovi sto prodaju kvadrat po 2000 pom2 to mogu prodati nekom maloumnom. po toj ceni mozete kupiti bilo gde u svetu, i time resiti sve probleme.

Sto dzabe pisete ovakve stvari kad narod nema para ni da jede__________??????????????????????????????

@Marko
Ovo je izvestaj o cenama po kojima se nesto zaista prodalo, a ne o tome sta su prodavci trazili.

Opet pojeftinili?Pa da li je moguce,evo i benzin pojeftinio za 1,5 dinara, mnogo nam je lakse,nemojte vise.

Sto je toliko cudno sto su pale cene u novogradnji kad je vecina objekata i dalje na legalizaciji. Cak i navodno uknjizeni novi stanovi postaju predmet sumnje.
Ko je lud da rizikuje da kupuje to i po 500 € po kvadratu?

Tacno je.Stanovi npr. u Loznici u novoj gradnji su sa 650 spale na 550.Za stare stanove jos je vise.Toliko je ponuda mala da na oglasima mozete naci 4-5 stanova koji se konstantno,duze vreme prodaju.A niko da kupi ni za taj novac.Ovde nekom prodati stan od 80m2 ili vise je SF,jer je infostan i dadzbine racunaj pola plate,penzije.Drasticno je opao standard pa se ljudi resavaju stanova da ne placaju dadzbine,ili se sele u vece gradove.Onaj ko moze bezi za NS ili BG.A ko ima novac sigurno nece dati ovde.Jer nema perspektive..
Pozdrav

Odlicno! Da li to znaci da stan mogu da kupim sa platom od 350e?!?

belvil star 5 godina vi zovete novogradnja?

mene kao kupca apsolutno ne interesuje cena zemljista i izgradnje! uostalom ne interesuje me ni ovaj naruceni clanak, kome jos u srbiji treba nov stan kad ljudi izumiru!

Можда су и пале, али само у новинама!

Krajem 2003. godine sam na Vračaru kupio sebi stan od 86 kvadrata. Zgrada iz 1939, odlično mesto, tiho, mirno, puno zelenila, ima i lepo dvorište sa cvećem i drvećem, kvalitetna gradnja, odlični parket i stolarija i sve to za 1000 evra/m2. Danas nezamislivo malo, nekad bilo normalno, u stvari skupo. To su bile razumne cene, danas su neopravdano visoke, a, zapravo, sve preko 1000 e/m2 je za Beograd debelo precenjeno, jer Beograd ne vredi ništa u globalnim razmerama.

Po ovim racunicama komentatora bice sledece. 1 june , 4 m2 stana u BG. Stala sa 10 komada, stan u centru BG.

@Marko,

Imenajce, pusti ti strica, ti si vise nego ocigledno agent kome je posao u buli. Te lokacije koje si pomenuo, za te pare se nalaze dok si trepnuo. Mislim da je moj drug imao jedno 10 ponuda za manju lovu na tim lokacijama. Znam ljude koji su platili 1250, a sada u istoj zgradi covek ne moze da proda ni za 1000, i vec je njih pitao da li im treba. Mozda nadjes neku vevericu koja dolazi sa strane, a nama koji smo upuceni, tvoja prica je samo smesna.

a posto je kvadrat kuce?

@(Marko, 23. septembar 2012 23:11)

pazite se, Srbija je raj za prevarante i lopove svih vrsta. Zakoni ne vaze niti se sprovode.

A koliko je to para?

Ako je u NS-u prosecan kupljeni stan 103 kvadrata znaci da prosecan narod nema para za stanove i da ih kupuju samo bogati. To je jako los pokazatelj za buducnost mladih koji bez svog krova tesko zasnivaju zdrave porodice sa vise od jednog deteta, a trebali bi da ih imamo po troje bar kada bi bilo srece (para).