Stanovi se sve više traže, za keš

Nažalost, opet čitamo plaćeni oglas agencija za nekretnine. Evo već četiri godine ponavljate panično da je pravi trenutak za kupovinu stanova... Napišite već jednom analitičan tekst sa podacima o prodatim stanovima i tržištu nekretnina u Srbiji. Zar je problem napraviti pregled cena sudski overenih ugovora o kupovini stanova i kuća i ogromne ponude nekretnina za prodaju bar u Beogradu? Srbija je čudo.

Jos jedan naruceni tekst. Ne dizite kredite ne kupujte nista cene ce jos padati.

Eeeeeeeeeeeee ... pricam ti pricu, pre dva dana kukaju, a sad kao ide prodaja ... ne znaju vise ni sami sta da rade, mora da su preterali sa tekstovima o padu cena i o slaboj prodaji pa i ovi sto pokusavju da kupe stanove poverovali u to i traze spustanje cena a posto niko nece da spusti i posto agencijama i prodavcima to nije u interesu sad guraju pricu zivnula je prodaja pozurite pre nego sto se vrati na nivo od pre par godina jer ce cene da skoce ... Kupci ne dozvolite da vas vuku za nos i da vam za stanove u Zelezniku, Belim Vodama, Vidikovackoj padini traze 1100 e po kvadratu i vise za stare stanove u koje niko nije nikad ulozio 1 dinar ili u ove nove gde su sve segrti radili i priuceni majstori a gazde stedele na svemu pa su koristili jeftine materijale i preskocili sve sto moze da se preskoci a da se na prvi mah ne primeti ili da onaj ko se ne razume ne moze lako da ukapira o cemu se radi a neki cak ni trofaznu struju nisu uveli u zgradu a imate etazno grejanje pa grejanje radi sa pola snage ali se obracunavaju pravi kw ...

Mi iz Filmskog Grada ne docekasmo za sada vec osmu godinu da se nadje resenje da se 6 objekta zavrse.Zgrade su zapustene,u korovu pare nestale,stecajni upravnik(elektro ing.)koji nema dodirnih tacaka sa ekonomijom ponovo prodaje iste vec prodate stanove,Drzava ga podrzava u tome,i onda se pojave clanci o prodaji nekretnina.Nikako da naidjemo na nekog da nam objasni zasto su oko 3500 koliko nas ima sa porodicama nismo interesantni nikome.Vlast je uspela zbog jednog tajkuna sakrila je problem ali napokon se pojavio tracak nade a to su izbori.Vlast ce dobiti odgovor i to ce nam biti jedina satisfakcija,a vi i dalje gradite a mi ce mo iz podstanarskih soba da gledamo 8 godina gde nam nestadose i pare i stanovi,ali izbori vam kucaju na vrata,srecan vam put i da dozivite pola od ovoga sto smo mi preziveli.

"Uglavnom se kupuju stanovi vredni od 30.000 do 200.000 evra" - a sta, malo slabije idu oni od 12.000 eura? Skoro kao oni za pola miliona, valjda... Ja bih sa zadovoljstvom radio ova istrazivanja/statistike za porucioce (ko god bili). Koliko plate - plate, ne pravim problem.

Elem - jos jedan u nizu odlicnih tekstova koji tek 3. godinu zaredom govore o oporavku trzista.

Koga lazete sebe ili nas..u Kragujevcu pre god dana zavrsene 2 zgrade sa 360 stanova i prodato do sad 6(sest) ..cak i ko ima jacu platu a takvih je malo ko mu garantuje da sutradan mu rata nece preci celu platu.

A šta kaže čuvena Kaća iz agencije Alka?

idemo. novi krug spinovanja i navlacenja ljudi da kupuju stanove. istina je da stanove kupuju on za kes a razlog je sto se plase da ce im ustedjevina propasti sa problemima koji ce u zemlji eskalirati u narednih par godina. dok se stanje ne normalizuje kako u privredi tako i sa spustanjem cena nekretnina nema nista od razvoja trzista.

Trziste se pokrenulo u odnosu na zavejani februar ali je i dalje mrtvo. Samo u halooglasima je broj ponudjenih nekretnina u Bg dostigao 35000, a kupaca je veoma malo.

samo sačekajte, biče kvadrat po 500€ koliko i vredi.

Ljudi nisu bili ni svesni,da jednog dana kada se probude 50% stanova u Beogradu bice u rukama bankara,advokata,politicara,lekara,kriminalaca...koji ce iznajmljivati kao u svim velikim gradovima onima koji dolaze u centar ekonomije i zivota Srbije.Kada je cena prosecnog stana dosla na nivo golfa dizela,u tisini je zapocela kupovina svega sto nije za rusenje uz pompezne naslove:"dajem stan za fiat punto".Gasterbajteri pritisnuti krizom papirnog novca,krizom penzionerskih fondova,pojacavaju konkurenciju.Stanovi se kupuju za gotovinu kao i devedesetih kada je vecina gladovala,a "elita" preuzimala krug dvojke.Krug dvojke sada je prosiren jer ,grad koji nema mogucnost sirenja zbog infrastrukture,ogranicen visinom zgrada bice uskoro skup kao i Pariz za francuze.Pokusaj politicara da novcem poreznih obaveznika,obezbede sebi i svojim sledbenicima poslednju sansu da se ugnezde u Beogradu,uspesno je sproveo suboticki ortoped.Naravno,narodu su servirane parole preko placenih komentatora zuto-crveno-crne kamarile,da stanove nema ko da kupi,da su preskupi,da se moraju krediti subvencionisati jer su kamate preskupe(kamarila ne sme da kupuju za kes,setite se Tome Nikolica,vec kredit od 500000 evra u sedamdesetoj na placu od koje moze samo da jede cetveroclana porodica),a potom ce uslediti podela zasluzenim "naucnicima","umetnicima",vojnicam,policajcima,ortopedima...kojima banke "veruju" da ce vrate kroz deonicarstvo,upravljacka prava...

Ova info o porastu kupovine stanova za gotovinu, izgleda mi da je u sklopu predizbornih caka. Samo vi gospodo političari "pakujte", istina sama za sebe radi.

Ako B92 nastavi sa ovim jadnim clancima tipa: "Ova godina je idealna za kupovinu kvadrata..." prestacu da ig pratim, jer su nekretnine jedina tema koju pratim (od politickih tema sam odavno odustao).

porasla prodaja...prodala se cak dva stana u podlednjih mesec dana....

Ne secam se kako izgleda kran!

U ovo mogu da poveruju samo teske naivcine.A takvih je hvala bogu sve manje.

E, nema, sutra ujutru idem da kupim tri stana. Samo ne znam da li menjacnica radi od 8 ili 9 ujutru da kupim evre. Dosta mi je vise, kad procitam ove vesti ja jednostavno zelim odmah da poslusam savet iskusnih trgovaca nekretninama. hvala vam na informaciji :)

Sa jedne strane muka mi je od ovih tekstova koji promovisu kako je sad prava situacija za kupoprodaju stana i kako se sve vise prodaje a situacija znamo kakva je ali mi je sa druge strane muka i od svih koji vec nekoliko godina tako "optimisticno" tvrde da ce cena morati da padne i da ce to biti u jako skorom periodu a od toga nema nista jer cene i pored njihovih prognoza i tvrdnji da se saceka jos malo nikako da padnu vec su vec duuugo vremena na istom - visokom nivou...

A ja kao podstanar slusam i jedne i druge kako godinama pametuju i kao papagaji ponavljaju svoju pricu... Molim vas i jedne i druge prestanite da varate i zavaravate narod jer se u ovoj zemlji nista ne krece na bolje!!!

Dajte i meni par komada, odmerite mi za milion evra.

Vredjate Vase verne citaoce osvakvim tekstovima. Demografski i novcani pad ovog drustva je doveden na takav nivo da betonski zidovi koji mesecno kostaju oko 100 eura uskoro nece imati nikakvu vrednost. Kamo srece da nasi ljudi okolo trce sa kesama punim kesa i kupuju stanove od 30 000 do 200 000 eura (mada mislim da su takvi 99,99 % stanova ali dobro...). Sebi ne mogu da nabrojim 1 ali samo 1 razlog koji bi uticao na to da cene stanova skacu ili cak i stagniraju. To je prosto pravilo ponude i potraznje. Zbog cega ce nama stanovi kada nase porodice u proseku nemaju 1 dete? Sada ce i onako albanci da kupuju Beograd, pa cemo mi Vojvodjani da se kao borimo za jedno 100 godina da Beogradu u fusnoti pise zvezdica.

Ови су баш упорни са рекламирањем станова и помагањем банкама.Лупетају којекакве цифре о цени квадрата.Квадрат у НС-у је одавно испод 1000€. Наравно да има и преко 1000,али просек је од 850-900.На 3-4 километра од центра има станова и од 700-750€,и још увек су празни

Dacu vam svoj primer... Prodao sam stan u Zemunu za 89.000 e (1.420 e za m2) i to 2,5 -an, 62+9 m2 na V sp. sa toplom vodom i cg u aprilu 2010. Odmah sam kupio isti takav, ali 55+5 m2 u Zarkovu za 65.000 e (1.182 e za m2). Sad vi kazite sta je realna cena stana u Beogradu?

sad vade pare sto su pokrali pa kupuju posto je ovo najkorumpiranija vlada a sa njima i direktori javnih preduzeca i tako dalje.......

Uglavnom se kupuju stanovi vredni od 30.000 do 200.000 evra!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Ovaj raspon je smejurija, jedino posteno u ovome tekstu je sledece: tako da cene iz oglasa nisu i one konačne po kojima se promet obavlja. Mada se mnogi mrste kada im se trazi da spuste 7,8, ... 10 a ne daj boze 15 % za kes kupca.

Tako nam i treba..da nije dozvoljen otkup drzavnih stanova u doba hiperinflacije po ceni od 100-500 DM sad bi imali stambeni fond kojim bi mogli finansirati gradnju 6-7000 stanova godisnje u Beogradu..racunica je jasna..ako je bilo npr 300.000 stambenih jedinica za otkup u Beogradu..neka je prosecna otkupna cena po stanu bila npr 10.000 DM..i neka je rok otkupa npr 20 godina...to znaci da bi se svake godine na ime otkupa navedenih stanova prikupila 150 miliona DM tj sadasnjih EUR..za 150 miliona eura se moze izgraditi bar jedno naselje tipa Stepa Stepanovic godisnje..pa se to proda pa se na tome malo zaradi pa sve to ponovo u stambeni fond i tako se postaje Svedska, Holandija, Svajcarska...

Kako "logican" komentar "nema ocekivanja da cene stanova padnu" :))) Pa u ovoj nemastini a i ogromnom broju kvadrata koji jos nije prodat stvarno to nije za ocekivati :)))

Mozda se i povecala prodaja, ali to je eventualno iz straha da ce evro da propadne, pa se ljudi oslobadjaju evra. Svi drugi aspekti su nepovoljni za kupovinu stana, kao sto se i zna. Cene nisu znacajno pale i ne odgovaraju kupovnoj moci gradjana, krediti su i dalje jako skupi itd.

"Uglavnom se kupuju stanovi vredni od 30.000 do 200.000 evra”

U sudnici:
- Možete li da opišete kako je izgledao razbojnik?
- Imao je između 20 i 60 godina, a bio je visok 150 do 200cm.

Zakleo bih se da sam pre mesec,dva bas na ovom sajtu procitao da je prodaja stanova gotovo zamrla...

A meni nije logicna trazisna utakmica gde je pojedincu potrebno 40ak godina zivota da zaradi jedan manji stan(naravno, debelo da pristedi)!
Ej, zemlja, pesak, sljunak, tucani kamen i po malo od sveg ostalo a nama i dalje treba 40godina?!
Posto smo retardi kakvi jesmo, sve to i zasluzujemo, zao mi samo sto sam svestan toga!

Sta je tu cudno? pa ja sam znam na desetine ljudi koji rade u Moskvi i hoce za kes da kupe stan u Bg

Evo ja idem da kupim jedan stan. Samo da pre toga svratim u salon i uzmem novi automobil.

Neozbiljan clanak.Trziste nekretnina u Srbiji je zasnovano na tome da pojedinci s vrha i pojedini gastarbajteri kupuju stan svojoj djeci ili za izdavanje. Obrt u Beogradu je tako mali, otprilike 1/10 obrta gradu odgovarajuce velicine na zapadu. Dakle nema normalnog trzista, a oni sto su 2007/08 kupovali na kredit i danas se kaju.
Drugo,ogroman broj zgrada u Bgd je u takvom stanju da ce trebati u njih uloziti ogromne pare. Da se ne zavaravamo, u uredjenim drustvima bi to bile zgrade za rusenje. Zajednicki fondovi za sanaciju i renoviranje u rijetki u Bgd-u i realno, kupovina u staroj gradnji znaci ogromne troskove u predstojecem periodu.
Trece, knjizenje i promjena vlasnistva izazivaju ogroman stres kod zainteresovanih. Ne znas da li stan prodat samo tebi, ne znas da li ima hipoteka na stanu, niko ne snosi odgovornost ako te neko pokrade. Pravo minsko polje.
Po mom misljenju, a zivim na zapadu, trziste nekretnina nije i nece biti dobro sve dok ljudi ne budu imali stabile poslove i primanja, dok ne budu zasticeni prilikom kupovine, i dok se ne uvedu regulativi kojima mora biti definisano stanje objekta - dakle stanje zgrade i predstojeci troskovi opravki.
A cak i kada se sve to bude desilo, cijena nece rasti jer je kvadrat stana u Beogradu vec skup, a kada se uzme u obzir i trosak finansiranja na 30 god. onda cak i skuplji od stanova u zapadnim gradovima te velicine. Zbog toga ce jos dugo stanove da kupuju samo sinovi i kceri bogatih, estrada, sportisti i poneki gastarbajter.

Prodavali su se stanovi kada su plate bile 40 evra *(80 DM) u periodu od 1992. do 2000.godine, pa ce se prodavati i sada. Cene stanova su toliko pale da su na nivou cena iz 1996.godine. Ko ne veruje neka proveri. Sirotinja koja radi u Srbiji nema ni za lebac, pametni Srbi koji rade u Austriji i Nemačkoj mogu da kupe i 3 stana u Beogradu, pa da rentaju ovim ovde koji žele da žive u Srbiji.
PS:
Iditite i vi da rintate od jutra do sutra u Nemačku, pa ćete i vi kupiti stan. Moji roditelji su radili 20 godina da bi kupili jednosoban stan, a ovde svaka "jajara" hoće da kupi stan sa lakoćom.

Ne postoji tržište kod nas,već samo oligopol nekolicine.

Sta je tu cudno? pa ja sam znam na desetine ljudi koji rade u Moskvi i hoce za kes da kupe stan u Bg

Tako nam i treba..da nije dozvoljen otkup drzavnih stanova u doba hiperinflacije po ceni od 100-500 DM sad bi imali stambeni fond kojim bi mogli finansirati gradnju 6-7000 stanova godisnje u Beogradu..racunica je jasna..ako je bilo npr 300.000 stambenih jedinica za otkup u Beogradu..neka je prosecna otkupna cena po stanu bila npr 10.000 DM..i neka je rok otkupa npr 20 godina...to znaci da bi se svake godine na ime otkupa navedenih stanova prikupila 150 miliona DM tj sadasnjih EUR..za 150 miliona eura se moze izgraditi bar jedno naselje tipa Stepa Stepanovic godisnje..pa se to proda pa se na tome malo zaradi pa sve to ponovo u stambeni fond i tako se postaje Svedska, Holandija, Svajcarska...

samo sačekajte, biče kvadrat po 500€ koliko i vredi.

Prodavali su se stanovi kada su plate bile 40 evra *(80 DM) u periodu od 1992. do 2000.godine, pa ce se prodavati i sada. Cene stanova su toliko pale da su na nivou cena iz 1996.godine. Ko ne veruje neka proveri. Sirotinja koja radi u Srbiji nema ni za lebac, pametni Srbi koji rade u Austriji i Nemačkoj mogu da kupe i 3 stana u Beogradu, pa da rentaju ovim ovde koji žele da žive u Srbiji.
PS:
Iditite i vi da rintate od jutra do sutra u Nemačku, pa ćete i vi kupiti stan. Moji roditelji su radili 20 godina da bi kupili jednosoban stan, a ovde svaka "jajara" hoće da kupi stan sa lakoćom.

Ljudi nisu bili ni svesni,da jednog dana kada se probude 50% stanova u Beogradu bice u rukama bankara,advokata,politicara,lekara,kriminalaca...koji ce iznajmljivati kao u svim velikim gradovima onima koji dolaze u centar ekonomije i zivota Srbije.Kada je cena prosecnog stana dosla na nivo golfa dizela,u tisini je zapocela kupovina svega sto nije za rusenje uz pompezne naslove:"dajem stan za fiat punto".Gasterbajteri pritisnuti krizom papirnog novca,krizom penzionerskih fondova,pojacavaju konkurenciju.Stanovi se kupuju za gotovinu kao i devedesetih kada je vecina gladovala,a "elita" preuzimala krug dvojke.Krug dvojke sada je prosiren jer ,grad koji nema mogucnost sirenja zbog infrastrukture,ogranicen visinom zgrada bice uskoro skup kao i Pariz za francuze.Pokusaj politicara da novcem poreznih obaveznika,obezbede sebi i svojim sledbenicima poslednju sansu da se ugnezde u Beogradu,uspesno je sproveo suboticki ortoped.Naravno,narodu su servirane parole preko placenih komentatora zuto-crveno-crne kamarile,da stanove nema ko da kupi,da su preskupi,da se moraju krediti subvencionisati jer su kamate preskupe(kamarila ne sme da kupuju za kes,setite se Tome Nikolica,vec kredit od 500000 evra u sedamdesetoj na placu od koje moze samo da jede cetveroclana porodica),a potom ce uslediti podela zasluzenim "naucnicima","umetnicima",vojnicam,policajcima,ortopedima...kojima banke "veruju" da ce vrate kroz deonicarstvo,upravljacka prava...

Jos jedan naruceni tekst. Ne dizite kredite ne kupujte nista cene ce jos padati.

Ови су баш упорни са рекламирањем станова и помагањем банкама.Лупетају којекакве цифре о цени квадрата.Квадрат у НС-у је одавно испод 1000€. Наравно да има и преко 1000,али просек је од 850-900.На 3-4 километра од центра има станова и од 700-750€,и још увек су празни

Dacu vam svoj primer... Prodao sam stan u Zemunu za 89.000 e (1.420 e za m2) i to 2,5 -an, 62+9 m2 na V sp. sa toplom vodom i cg u aprilu 2010. Odmah sam kupio isti takav, ali 55+5 m2 u Zarkovu za 65.000 e (1.182 e za m2). Sad vi kazite sta je realna cena stana u Beogradu?

Mi iz Filmskog Grada ne docekasmo za sada vec osmu godinu da se nadje resenje da se 6 objekta zavrse.Zgrade su zapustene,u korovu pare nestale,stecajni upravnik(elektro ing.)koji nema dodirnih tacaka sa ekonomijom ponovo prodaje iste vec prodate stanove,Drzava ga podrzava u tome,i onda se pojave clanci o prodaji nekretnina.Nikako da naidjemo na nekog da nam objasni zasto su oko 3500 koliko nas ima sa porodicama nismo interesantni nikome.Vlast je uspela zbog jednog tajkuna sakrila je problem ali napokon se pojavio tracak nade a to su izbori.Vlast ce dobiti odgovor i to ce nam biti jedina satisfakcija,a vi i dalje gradite a mi ce mo iz podstanarskih soba da gledamo 8 godina gde nam nestadose i pare i stanovi,ali izbori vam kucaju na vrata,srecan vam put i da dozivite pola od ovoga sto smo mi preziveli.

Sa jedne strane muka mi je od ovih tekstova koji promovisu kako je sad prava situacija za kupoprodaju stana i kako se sve vise prodaje a situacija znamo kakva je ali mi je sa druge strane muka i od svih koji vec nekoliko godina tako "optimisticno" tvrde da ce cena morati da padne i da ce to biti u jako skorom periodu a od toga nema nista jer cene i pored njihovih prognoza i tvrdnji da se saceka jos malo nikako da padnu vec su vec duuugo vremena na istom - visokom nivou...

A ja kao podstanar slusam i jedne i druge kako godinama pametuju i kao papagaji ponavljaju svoju pricu... Molim vas i jedne i druge prestanite da varate i zavaravate narod jer se u ovoj zemlji nista ne krece na bolje!!!

Nažalost, opet čitamo plaćeni oglas agencija za nekretnine. Evo već četiri godine ponavljate panično da je pravi trenutak za kupovinu stanova... Napišite već jednom analitičan tekst sa podacima o prodatim stanovima i tržištu nekretnina u Srbiji. Zar je problem napraviti pregled cena sudski overenih ugovora o kupovini stanova i kuća i ogromne ponude nekretnina za prodaju bar u Beogradu? Srbija je čudo.

Vredjate Vase verne citaoce osvakvim tekstovima. Demografski i novcani pad ovog drustva je doveden na takav nivo da betonski zidovi koji mesecno kostaju oko 100 eura uskoro nece imati nikakvu vrednost. Kamo srece da nasi ljudi okolo trce sa kesama punim kesa i kupuju stanove od 30 000 do 200 000 eura (mada mislim da su takvi 99,99 % stanova ali dobro...). Sebi ne mogu da nabrojim 1 ali samo 1 razlog koji bi uticao na to da cene stanova skacu ili cak i stagniraju. To je prosto pravilo ponude i potraznje. Zbog cega ce nama stanovi kada nase porodice u proseku nemaju 1 dete? Sada ce i onako albanci da kupuju Beograd, pa cemo mi Vojvodjani da se kao borimo za jedno 100 godina da Beogradu u fusnoti pise zvezdica.

idemo. novi krug spinovanja i navlacenja ljudi da kupuju stanove. istina je da stanove kupuju on za kes a razlog je sto se plase da ce im ustedjevina propasti sa problemima koji ce u zemlji eskalirati u narednih par godina. dok se stanje ne normalizuje kako u privredi tako i sa spustanjem cena nekretnina nema nista od razvoja trzista.

Eeeeeeeeeeeee ... pricam ti pricu, pre dva dana kukaju, a sad kao ide prodaja ... ne znaju vise ni sami sta da rade, mora da su preterali sa tekstovima o padu cena i o slaboj prodaji pa i ovi sto pokusavju da kupe stanove poverovali u to i traze spustanje cena a posto niko nece da spusti i posto agencijama i prodavcima to nije u interesu sad guraju pricu zivnula je prodaja pozurite pre nego sto se vrati na nivo od pre par godina jer ce cene da skoce ... Kupci ne dozvolite da vas vuku za nos i da vam za stanove u Zelezniku, Belim Vodama, Vidikovackoj padini traze 1100 e po kvadratu i vise za stare stanove u koje niko nije nikad ulozio 1 dinar ili u ove nove gde su sve segrti radili i priuceni majstori a gazde stedele na svemu pa su koristili jeftine materijale i preskocili sve sto moze da se preskoci a da se na prvi mah ne primeti ili da onaj ko se ne razume ne moze lako da ukapira o cemu se radi a neki cak ni trofaznu struju nisu uveli u zgradu a imate etazno grejanje pa grejanje radi sa pola snage ali se obracunavaju pravi kw ...

U ovo mogu da poveruju samo teske naivcine.A takvih je hvala bogu sve manje.

Ne secam se kako izgleda kran!

sad vade pare sto su pokrali pa kupuju posto je ovo najkorumpiranija vlada a sa njima i direktori javnih preduzeca i tako dalje.......

Ova info o porastu kupovine stanova za gotovinu, izgleda mi da je u sklopu predizbornih caka. Samo vi gospodo političari "pakujte", istina sama za sebe radi.

Koga lazete sebe ili nas..u Kragujevcu pre god dana zavrsene 2 zgrade sa 360 stanova i prodato do sad 6(sest) ..cak i ko ima jacu platu a takvih je malo ko mu garantuje da sutradan mu rata nece preci celu platu.

Ako B92 nastavi sa ovim jadnim clancima tipa: "Ova godina je idealna za kupovinu kvadrata..." prestacu da ig pratim, jer su nekretnine jedina tema koju pratim (od politickih tema sam odavno odustao).

porasla prodaja...prodala se cak dva stana u podlednjih mesec dana....

E, nema, sutra ujutru idem da kupim tri stana. Samo ne znam da li menjacnica radi od 8 ili 9 ujutru da kupim evre. Dosta mi je vise, kad procitam ove vesti ja jednostavno zelim odmah da poslusam savet iskusnih trgovaca nekretninama. hvala vam na informaciji :)

Trziste se pokrenulo u odnosu na zavejani februar ali je i dalje mrtvo. Samo u halooglasima je broj ponudjenih nekretnina u Bg dostigao 35000, a kupaca je veoma malo.

"Uglavnom se kupuju stanovi vredni od 30.000 do 200.000 evra" - a sta, malo slabije idu oni od 12.000 eura? Skoro kao oni za pola miliona, valjda... Ja bih sa zadovoljstvom radio ova istrazivanja/statistike za porucioce (ko god bili). Koliko plate - plate, ne pravim problem.

Elem - jos jedan u nizu odlicnih tekstova koji tek 3. godinu zaredom govore o oporavku trzista.

Uglavnom se kupuju stanovi vredni od 30.000 do 200.000 evra!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Ovaj raspon je smejurija, jedino posteno u ovome tekstu je sledece: tako da cene iz oglasa nisu i one konačne po kojima se promet obavlja. Mada se mnogi mrste kada im se trazi da spuste 7,8, ... 10 a ne daj boze 15 % za kes kupca.

Dajte i meni par komada, odmerite mi za milion evra.

Mozda se i povecala prodaja, ali to je eventualno iz straha da ce evro da propadne, pa se ljudi oslobadjaju evra. Svi drugi aspekti su nepovoljni za kupovinu stana, kao sto se i zna. Cene nisu znacajno pale i ne odgovaraju kupovnoj moci gradjana, krediti su i dalje jako skupi itd.

Kako "logican" komentar "nema ocekivanja da cene stanova padnu" :))) Pa u ovoj nemastini a i ogromnom broju kvadrata koji jos nije prodat stvarno to nije za ocekivati :)))

Evo ja idem da kupim jedan stan. Samo da pre toga svratim u salon i uzmem novi automobil.

A šta kaže čuvena Kaća iz agencije Alka?

Zakleo bih se da sam pre mesec,dva bas na ovom sajtu procitao da je prodaja stanova gotovo zamrla...

"Uglavnom se kupuju stanovi vredni od 30.000 do 200.000 evra”

U sudnici:
- Možete li da opišete kako je izgledao razbojnik?
- Imao je između 20 i 60 godina, a bio je visok 150 do 200cm.

Ne postoji tržište kod nas,već samo oligopol nekolicine.

A meni nije logicna trazisna utakmica gde je pojedincu potrebno 40ak godina zivota da zaradi jedan manji stan(naravno, debelo da pristedi)!
Ej, zemlja, pesak, sljunak, tucani kamen i po malo od sveg ostalo a nama i dalje treba 40godina?!
Posto smo retardi kakvi jesmo, sve to i zasluzujemo, zao mi samo sto sam svestan toga!

Neozbiljan clanak.Trziste nekretnina u Srbiji je zasnovano na tome da pojedinci s vrha i pojedini gastarbajteri kupuju stan svojoj djeci ili za izdavanje. Obrt u Beogradu je tako mali, otprilike 1/10 obrta gradu odgovarajuce velicine na zapadu. Dakle nema normalnog trzista, a oni sto su 2007/08 kupovali na kredit i danas se kaju.
Drugo,ogroman broj zgrada u Bgd je u takvom stanju da ce trebati u njih uloziti ogromne pare. Da se ne zavaravamo, u uredjenim drustvima bi to bile zgrade za rusenje. Zajednicki fondovi za sanaciju i renoviranje u rijetki u Bgd-u i realno, kupovina u staroj gradnji znaci ogromne troskove u predstojecem periodu.
Trece, knjizenje i promjena vlasnistva izazivaju ogroman stres kod zainteresovanih. Ne znas da li stan prodat samo tebi, ne znas da li ima hipoteka na stanu, niko ne snosi odgovornost ako te neko pokrade. Pravo minsko polje.
Po mom misljenju, a zivim na zapadu, trziste nekretnina nije i nece biti dobro sve dok ljudi ne budu imali stabile poslove i primanja, dok ne budu zasticeni prilikom kupovine, i dok se ne uvedu regulativi kojima mora biti definisano stanje objekta - dakle stanje zgrade i predstojeci troskovi opravki.
A cak i kada se sve to bude desilo, cijena nece rasti jer je kvadrat stana u Beogradu vec skup, a kada se uzme u obzir i trosak finansiranja na 30 god. onda cak i skuplji od stanova u zapadnim gradovima te velicine. Zbog toga ce jos dugo stanove da kupuju samo sinovi i kceri bogatih, estrada, sportisti i poneki gastarbajter.