Na selu mirnije a kvadrat jeftiniji

Ja sam se preselio prvo iz bg za ns, a potom iz ns u jedno selo na obroncima Fruske Gore (Chortanovci). Za trecinu cene stana u Zemunu u kom sam rodjen i gde sam ziveo skoro 30 godina uzeo sam kucu u centru sela od preko 650 metara kvadratnih kada se uzmu u obzir i pomocne prostorije (tremovi, vinarija, podrum, shtala, svinjci, ambar) i sve to na 60 ari placa. Selo je na 15-20 minuta do ns i 30-tak minuta do bg. O komforu i miru koji sam za to dobio je izlisno uopste i pricati. Imam tri sina i cetvrto na putu (u septembru)...i ta deca ce siguran sam mnogo bolje odrastati nego sam ja na Karadjordjevom Trgu u Zemunu devedesetih (kriminal, narkomanija, blejanje...). Skola im je pored kuce tako da ne moraju ni ulicu da predju...A vremena za gubljenje nemaju ni malo...ima i uz sve to pride i mnogo zemlje za obradu.

Kvadrat od 900 evra u Banovcima je kao povoljno? Moja plata je 800, zenina 570 evra. Da bi uzeli stan koji košta 60.000 evra morali bismo u narednih 25 godina da dajemo 460 evra (sa rastom euribora i više). Obzirom na to da tek sada vidimo kako prolaze oni koji su u kreditima za stanove ne pada nam napamet da u ovim uslovima činimo isto. Obzirom na to da veći deo porodica ovde radi za platu od 200 do 500 evra po supružniku sve je jasno. Crnogorskih novopečenih milionera više nema, isplate ozbiljnijih suma od prodaje akcija radnicima nema, kupovine stanova radi rentanja i otplaćivanja kredita za isti stan takođe nema... Lobi koji čine investitori zajedno sa korumpiranom administracijom koja izdaje dozvole moraće da smanje apetite i svedu marzu prilikom gradnje na 10-15% koliko je svuda u svetu. Obzirom na cenu radne snage ovde, materijala i ostalog racunajte sami koje su to cene i zašto je neodrživa ova cena kvadrata na duže staze (sa ovakvim primanjima).

Tekst neutemeljen u realnosti.

Ako se nastanite u nekom takvom naselju, dete će vam do 18. godine živeti i zabavljati se u takvom naselju - prosto jer pre 18. godine ne može da vozi kola. Pustićete dete od 15 godina da samo ide do grada i da se vraća iz Surčina/Novih Banovaca... Znam da će mi mnogi sada lupiti "-" ali stavite prst na čelo i zapitajte se: Da, to je zausta moguće, ali zašto moje dete da se muči zbo razlike u ceni kvadrata od 10.000 EUR??

Pa slični stanovi se već sada mogu naći u Mirijevu i sličnim naseljima (Žarkovo, Rakovica...) za 10.000 EUR više.

Koliko ćete potrošiti na gorivo samo idući tamo-amo za godinu dana? Kolika će vam biti amortizacija? Putevi su blagi užas i veza takvih naselja sa Beogradom.

Dakle, napravit dobr puteve i razgranatu metro mrežu i prvi se javljam da pređem u Banovce/Pazovu/Belegiš/Surčin...

Tačno je da su kuće na selu mnogo jeftinije nego one u gradu,samo ostaje "nejasno" zašto gradska Poreska uprava,prilikom obračuna poreza na nekretninu,za iste te seoske kuće procenjuje tržišnu vrednost kao da su u pitanju vile na elitnim novosadskim lokacijama,tipa Tatarsko brdo ili Jodna banja???

čekaj,a šta ćemo mi koji ne živimo blizu autoputa BG-NS?već smo daleko od njega stotinu kilometara,gde je putna i sva druga infrastruktura loša...kad će kod nas da dolaze ljudi da se doseljavaju?i da se gradi?

Podsticajna sredstva za novozaposlene koja se kreću i do 10000 eura preusmerite u razvoj sela i seoskih gazdinstava

Zaista ne razumem ogorcenost pojednica kao i neke negativne komentare na naselje u kom zivim. U Novim Banovcima sam vec deset god., lokacija idealna, ja sam na ulazu u naselje, pored Makia, na minut od ukljucenja na auto put, trista metara od Dunava, naselje ima prelepe porodicne kuce, a jos lepse zgrade, 4 supermarketa(Pekabeta, Maxi, Plitvice 1 i 2) kao i niz manjih prodavnca,kao i prodavnice razlicite namene (butici, knjizare, gradjevinski materijali, elektromaterijali, namestaj, bela tehnika, apoteke itd.), banke (Alfa, Erste, KBC) na desetine kafica, restorana, hotel, pansione, igraonice za decu, fast foodove, muzej Macura, mnogobrojna udruzenja, veliku osnovnu skolu ,,Nikola Tesla"sa preko hiljadu ucenika, vrtic Radost.....
Od infrastrukture naselje je premrezeno strujom, vodom, telefonom, gasom (na vama je da li zelite centralno u kuci), SBB kablovskim operaterom, pojedine ulice imaju i kanalizaciju, a zgrade imaju centralno grejanje i sve su prikljucene na postrojenje Beogradske toplane koja je napravljena jos osamdesetih.
U naselju se veoma mali broj bavi poljoprivredom, svega 2,5% stanonistva.

Jedinia mana je prevoz jer saobraca lasta, koja se nista ne razlikuje od pravaca prema Mladenovcu i Obrenovcu, inace okretnica 706 u Batajnici je na tri kilometra od ulaza u naselje, Bg voz je sa naseljem povezan lastinim lokalnim busom.
Cena kvadrata nije namestena, ukucajte bilo koji sajt koji se bavi nekretninama pa proverite kako se krece cena.

Od jednom smo svi Beogradjani....pa vam Banovci-koji Su odlicni nevaljaju.A tamo neko Mirijevo,Karaburma,Medak- klasicne spavaone valjaju.Kao nevalja za decu tu jedan doticni je napisao.Pa Kad vam nevalja onda I treba da zivite u malim kokosinjcima od 40m2 na gore pomenutim lokacijama,na nekom 7-8. spatu,sa nazovi terasom gde nemozete ni kafu da popijete na njoj jer nema mesta za stocic I 2 stolice....

i gorivo dzabe?

Ako ste tamo nege,bez automobila,kao bez nogu.
Pa to pomnozite sa vise puta dnevno.
Vdim da ovi sa sela,ne izlaze iz auta...
Idu u grad,samo kad moraju,i to autobusom.

Mozda.
kada mi plata bude bar 500e,i meni i zeni,
a gorivo 50din./L.
Do tad,nista.

kakvo besmisleno pumpanje...totalno ljudi gube zivce, veoma nemusto reklamiranje Novih Banovaca ocigledno investitoa koji nije u mogucnosti da proda stanove tamo. Cena kvm u Novim Banovcima je 500-600EUR i nema kupaca.
Naselje i nije lose, medjutim veze sa gradom, infrastruktura i skole su daleko od prihvatljivih ...sve je stvar koliko veliki kompromis ko zeli da napravi...

Prvo raskrstite sami sa sobom-sta u stvari hocete u zivotu I o Cemu ste mastali....o stanu od 60m2 na 7-8 spratu, ili o kuci sa dvoristem,bazenom, decom koja se igraju u dvoristu sa velikim psom...Posto 99% nas nemoze da poseduje kucu na lokacijama Dedinje,Senjak,Zemun....preostaju nam lokacije Banovci, Avala,Sremcica ili neke slicne.Mi smo se pre 2god iz bgd-a,preselili u kucu na selu 25km od Beograda....Sezonsko voce I povrce kupujem od seljaka,mleko,sir takodje....u zivotu se zdravije nismo hranili...Bebu koju trenutno imamo,svaki Dan spava u kolicima na svezem vazduhu u dvoristu....kasnije ta beba ce po ceo Dan da trci po dvoristu sa 2 psa koja smo u medjuvremenu nabavili...rostilj raspalimo Kad god pozelimo, montazni bazen smo nabavili za 150€.Infostan nepostoji....grejemo se na drva-lepo I toplo I to Kad Mi hocemo,a ne Kad ovi iz Toplane odluce Kao sto je u bgd-u....Ljudi Su mirniji,pitomiji...I Samo da znate nisu ni oni ludi sto zive na selu....I medju njima nema samo sirotinje Kako mislite....Polovina njih bi na Vracaru mogli stanovati Ali nece LEPSE JE NA SELU

Stan u Banovcima za te pare-PRECENJENO.Nema ni grejanja.Za te pare treba kupiti KUĆU ili vikendicu.Vikendice oko Avale se prodaju za 30000.To je dobro samo za penzionere a i njih nema tamo. Više vole da se svaki dan BESPLATNO voze sa 2 prevoza.Raspitajte se kako omladina tamo živi zadnji prevoz kreće oko 10 ili 11 sati uveče.U to vreme njihovi vršnjaci tek izlaze u grad.

Osnovni problem Srbije je loša infrastruktura, generalno, a posebno putna infrastruktura. Kada bi Srbija bila premrežena autoputevima ili barem kvalitetnim magistralnim putevima, putovanje iz mesta u mesto bi se znatno skratilo pa biste onda mogli da imate situaciju da neko ko živi u recimo Šapcu, Požarevcu ili okolini ovih gradova dolazi da radi u Beograd i nakon posla se vraća kući. Takođe, cena benzina bi morala da bude adekvatno niska ili da imate železnicu koja bi zadovoljavala ove potrebe. Ovo je moguće u razvijenim zemljama, kod nas je još uvek utopija.

Tekst neutemeljen u realnosti.

Ako se nastanite u nekom takvom naselju, dete će vam do 18. godine živeti i zabavljati se u takvom naselju - prosto jer pre 18. godine ne može da vozi kola. Pustićete dete od 15 godina da samo ide do grada i da se vraća iz Surčina/Novih Banovaca... Znam da će mi mnogi sada lupiti "-" ali stavite prst na čelo i zapitajte se: Da, to je zausta moguće, ali zašto moje dete da se muči zbo razlike u ceni kvadrata od 10.000 EUR??

Pa slični stanovi se već sada mogu naći u Mirijevu i sličnim naseljima (Žarkovo, Rakovica...) za 10.000 EUR više.

Koliko ćete potrošiti na gorivo samo idući tamo-amo za godinu dana? Kolika će vam biti amortizacija? Putevi su blagi užas i veza takvih naselja sa Beogradom.

Dakle, napravit dobr puteve i razgranatu metro mrežu i prvi se javljam da pređem u Banovce/Pazovu/Belegiš/Surčin...

Ja sam se preselio prvo iz bg za ns, a potom iz ns u jedno selo na obroncima Fruske Gore (Chortanovci). Za trecinu cene stana u Zemunu u kom sam rodjen i gde sam ziveo skoro 30 godina uzeo sam kucu u centru sela od preko 650 metara kvadratnih kada se uzmu u obzir i pomocne prostorije (tremovi, vinarija, podrum, shtala, svinjci, ambar) i sve to na 60 ari placa. Selo je na 15-20 minuta do ns i 30-tak minuta do bg. O komforu i miru koji sam za to dobio je izlisno uopste i pricati. Imam tri sina i cetvrto na putu (u septembru)...i ta deca ce siguran sam mnogo bolje odrastati nego sam ja na Karadjordjevom Trgu u Zemunu devedesetih (kriminal, narkomanija, blejanje...). Skola im je pored kuce tako da ne moraju ni ulicu da predju...A vremena za gubljenje nemaju ni malo...ima i uz sve to pride i mnogo zemlje za obradu.

kakvo besmisleno pumpanje...totalno ljudi gube zivce, veoma nemusto reklamiranje Novih Banovaca ocigledno investitoa koji nije u mogucnosti da proda stanove tamo. Cena kvm u Novim Banovcima je 500-600EUR i nema kupaca.
Naselje i nije lose, medjutim veze sa gradom, infrastruktura i skole su daleko od prihvatljivih ...sve je stvar koliko veliki kompromis ko zeli da napravi...

i gorivo dzabe?

Ako ste tamo nege,bez automobila,kao bez nogu.
Pa to pomnozite sa vise puta dnevno.
Vdim da ovi sa sela,ne izlaze iz auta...
Idu u grad,samo kad moraju,i to autobusom.

Stan u Banovcima za te pare-PRECENJENO.Nema ni grejanja.Za te pare treba kupiti KUĆU ili vikendicu.Vikendice oko Avale se prodaju za 30000.To je dobro samo za penzionere a i njih nema tamo. Više vole da se svaki dan BESPLATNO voze sa 2 prevoza.Raspitajte se kako omladina tamo živi zadnji prevoz kreće oko 10 ili 11 sati uveče.U to vreme njihovi vršnjaci tek izlaze u grad.

Podsticajna sredstva za novozaposlene koja se kreću i do 10000 eura preusmerite u razvoj sela i seoskih gazdinstava

Mozda.
kada mi plata bude bar 500e,i meni i zeni,
a gorivo 50din./L.
Do tad,nista.

Osnovni problem Srbije je loša infrastruktura, generalno, a posebno putna infrastruktura. Kada bi Srbija bila premrežena autoputevima ili barem kvalitetnim magistralnim putevima, putovanje iz mesta u mesto bi se znatno skratilo pa biste onda mogli da imate situaciju da neko ko živi u recimo Šapcu, Požarevcu ili okolini ovih gradova dolazi da radi u Beograd i nakon posla se vraća kući. Takođe, cena benzina bi morala da bude adekvatno niska ili da imate železnicu koja bi zadovoljavala ove potrebe. Ovo je moguće u razvijenim zemljama, kod nas je još uvek utopija.

Kvadrat od 900 evra u Banovcima je kao povoljno? Moja plata je 800, zenina 570 evra. Da bi uzeli stan koji košta 60.000 evra morali bismo u narednih 25 godina da dajemo 460 evra (sa rastom euribora i više). Obzirom na to da tek sada vidimo kako prolaze oni koji su u kreditima za stanove ne pada nam napamet da u ovim uslovima činimo isto. Obzirom na to da veći deo porodica ovde radi za platu od 200 do 500 evra po supružniku sve je jasno. Crnogorskih novopečenih milionera više nema, isplate ozbiljnijih suma od prodaje akcija radnicima nema, kupovine stanova radi rentanja i otplaćivanja kredita za isti stan takođe nema... Lobi koji čine investitori zajedno sa korumpiranom administracijom koja izdaje dozvole moraće da smanje apetite i svedu marzu prilikom gradnje na 10-15% koliko je svuda u svetu. Obzirom na cenu radne snage ovde, materijala i ostalog racunajte sami koje su to cene i zašto je neodrživa ova cena kvadrata na duže staze (sa ovakvim primanjima).

čekaj,a šta ćemo mi koji ne živimo blizu autoputa BG-NS?već smo daleko od njega stotinu kilometara,gde je putna i sva druga infrastruktura loša...kad će kod nas da dolaze ljudi da se doseljavaju?i da se gradi?

Tačno je da su kuće na selu mnogo jeftinije nego one u gradu,samo ostaje "nejasno" zašto gradska Poreska uprava,prilikom obračuna poreza na nekretninu,za iste te seoske kuće procenjuje tržišnu vrednost kao da su u pitanju vile na elitnim novosadskim lokacijama,tipa Tatarsko brdo ili Jodna banja???

Od jednom smo svi Beogradjani....pa vam Banovci-koji Su odlicni nevaljaju.A tamo neko Mirijevo,Karaburma,Medak- klasicne spavaone valjaju.Kao nevalja za decu tu jedan doticni je napisao.Pa Kad vam nevalja onda I treba da zivite u malim kokosinjcima od 40m2 na gore pomenutim lokacijama,na nekom 7-8. spatu,sa nazovi terasom gde nemozete ni kafu da popijete na njoj jer nema mesta za stocic I 2 stolice....

Prvo raskrstite sami sa sobom-sta u stvari hocete u zivotu I o Cemu ste mastali....o stanu od 60m2 na 7-8 spratu, ili o kuci sa dvoristem,bazenom, decom koja se igraju u dvoristu sa velikim psom...Posto 99% nas nemoze da poseduje kucu na lokacijama Dedinje,Senjak,Zemun....preostaju nam lokacije Banovci, Avala,Sremcica ili neke slicne.Mi smo se pre 2god iz bgd-a,preselili u kucu na selu 25km od Beograda....Sezonsko voce I povrce kupujem od seljaka,mleko,sir takodje....u zivotu se zdravije nismo hranili...Bebu koju trenutno imamo,svaki Dan spava u kolicima na svezem vazduhu u dvoristu....kasnije ta beba ce po ceo Dan da trci po dvoristu sa 2 psa koja smo u medjuvremenu nabavili...rostilj raspalimo Kad god pozelimo, montazni bazen smo nabavili za 150€.Infostan nepostoji....grejemo se na drva-lepo I toplo I to Kad Mi hocemo,a ne Kad ovi iz Toplane odluce Kao sto je u bgd-u....Ljudi Su mirniji,pitomiji...I Samo da znate nisu ni oni ludi sto zive na selu....I medju njima nema samo sirotinje Kako mislite....Polovina njih bi na Vracaru mogli stanovati Ali nece LEPSE JE NA SELU

Zaista ne razumem ogorcenost pojednica kao i neke negativne komentare na naselje u kom zivim. U Novim Banovcima sam vec deset god., lokacija idealna, ja sam na ulazu u naselje, pored Makia, na minut od ukljucenja na auto put, trista metara od Dunava, naselje ima prelepe porodicne kuce, a jos lepse zgrade, 4 supermarketa(Pekabeta, Maxi, Plitvice 1 i 2) kao i niz manjih prodavnca,kao i prodavnice razlicite namene (butici, knjizare, gradjevinski materijali, elektromaterijali, namestaj, bela tehnika, apoteke itd.), banke (Alfa, Erste, KBC) na desetine kafica, restorana, hotel, pansione, igraonice za decu, fast foodove, muzej Macura, mnogobrojna udruzenja, veliku osnovnu skolu ,,Nikola Tesla"sa preko hiljadu ucenika, vrtic Radost.....
Od infrastrukture naselje je premrezeno strujom, vodom, telefonom, gasom (na vama je da li zelite centralno u kuci), SBB kablovskim operaterom, pojedine ulice imaju i kanalizaciju, a zgrade imaju centralno grejanje i sve su prikljucene na postrojenje Beogradske toplane koja je napravljena jos osamdesetih.
U naselju se veoma mali broj bavi poljoprivredom, svega 2,5% stanonistva.

Jedinia mana je prevoz jer saobraca lasta, koja se nista ne razlikuje od pravaca prema Mladenovcu i Obrenovcu, inace okretnica 706 u Batajnici je na tri kilometra od ulaza u naselje, Bg voz je sa naseljem povezan lastinim lokalnim busom.
Cena kvadrata nije namestena, ukucajte bilo koji sajt koji se bavi nekretninama pa proverite kako se krece cena.