Nema subvencija za stambene kredite

Trziste se samo snalazilo i kada je bilo kredita. Tada je naravno spontano raslo na zadovoljstvo investitora koji su belezili enormne profite i nesrecu onih koji su uzeli skupe kredite. Sve je isto kao i svetu. Jedino sto nasi prodavci nekretnina misle da smo mimo svih uticaja. Ko prvi bude shvatio i spustio cenu prodace nekretninu! Neverne Tome ce samo pratiti izvestaje o daljem padu vrednosti. Slicno kao i na berzi.

Ispravno bi bilo da je država manje subvencionisala stambene kredite u rastu tržišta, jer su tada potpomogli cenovni balon da se naduva! Trebalo je da planiraju i da ostave deo za ova vremena, i subvencionišu po manjim cenama: to je win win strategija! Tako se i tržište potpomaže, a ne da sada imamo situaciju da trgovine nekretninama u Srbiji uopšte nema! Dalje, prodavnici i kupci bi bili zadovolji jer bi mogli da parave pos'o. Ovako , ništa. Ma pojma nemaju oni o podsticajima

Pa recimo kad si na berzi prodas za dan sve ako hartija ima kupca. Sta ako nema das nalog i cekas..... Sad na berzama SPAVAJU MEDVEDI pa iz pojedinih deonica ne mozes da se izvuces nedeljama jer nema kupaca. Zato deonice padaju dosta ispod svoje realne vednosti.
Isto je i sa nekretninama ako se kriza zahukta nece moci kvadrat da se proda ni za 50% vrednosti jer nece biti kupaca. Ko ima kes moze da ceka!!! Jos je i bitna cinjenica da HOV mozete da prodajete i na malo za par stotina evra dnevno, pa kako tako izlazis dok cena pada, a kvadrati su vezani u stambene jedinice pa cekas nekoga ko je, u krizi kojoj se ne vidi kraja, spreman da da nekoliko desetina hiljada evra!!! Poreza na kes nema. A ovde nisi siguran da POLITICARI nece poceti da pune budzet iz poreza na nekretnine. Ako skoce porezi tek ce onda da nastupi haos.
Recimo uzmete jedan nama dobro znan casopis otvorite i pogledate Vracar 300, 400, Arena .... za samce , za studentkinje za strance... Eto tu imate pregrst privrednih prekrsaja od placanja u stranoj valuti do potpunog odsustva poreza. Kao da smo u nekoj Banana Republici a ne u EVROPSKOJ nam Srbiji. Verujte ako nekome padne na pamet da zaroni rukom u taj segment prihoda nasih gradjana pa jos i oporezuje nekretnine u kojima vlasnik ne zivi sa nekom EVROPSKOM stopom, prodavace se kvadrati ... ali kome.
A kes k'o kes. Sad je u jednoj banci u Beogradu a sutra u Hong Kongu. Danas u evrima sutra u jenima. A sve za procenat ili dva!!!
Da ne duzim vise. Razmislite o ovome!!!

Trziste se samo snalazilo i kada je bilo kredita. Tada je naravno spontano raslo na zadovoljstvo investitora koji su belezili enormne profite i nesrecu onih koji su uzeli skupe kredite. Sve je isto kao i svetu. Jedino sto nasi prodavci nekretnina misle da smo mimo svih uticaja. Ko prvi bude shvatio i spustio cenu prodace nekretninu! Neverne Tome ce samo pratiti izvestaje o daljem padu vrednosti. Slicno kao i na berzi.

Ispravno bi bilo da je država manje subvencionisala stambene kredite u rastu tržišta, jer su tada potpomogli cenovni balon da se naduva! Trebalo je da planiraju i da ostave deo za ova vremena, i subvencionišu po manjim cenama: to je win win strategija! Tako se i tržište potpomaže, a ne da sada imamo situaciju da trgovine nekretninama u Srbiji uopšte nema! Dalje, prodavnici i kupci bi bili zadovolji jer bi mogli da parave pos'o. Ovako , ništa. Ma pojma nemaju oni o podsticajima

Pa recimo kad si na berzi prodas za dan sve ako hartija ima kupca. Sta ako nema das nalog i cekas..... Sad na berzama SPAVAJU MEDVEDI pa iz pojedinih deonica ne mozes da se izvuces nedeljama jer nema kupaca. Zato deonice padaju dosta ispod svoje realne vednosti.
Isto je i sa nekretninama ako se kriza zahukta nece moci kvadrat da se proda ni za 50% vrednosti jer nece biti kupaca. Ko ima kes moze da ceka!!! Jos je i bitna cinjenica da HOV mozete da prodajete i na malo za par stotina evra dnevno, pa kako tako izlazis dok cena pada, a kvadrati su vezani u stambene jedinice pa cekas nekoga ko je, u krizi kojoj se ne vidi kraja, spreman da da nekoliko desetina hiljada evra!!! Poreza na kes nema. A ovde nisi siguran da POLITICARI nece poceti da pune budzet iz poreza na nekretnine. Ako skoce porezi tek ce onda da nastupi haos.
Recimo uzmete jedan nama dobro znan casopis otvorite i pogledate Vracar 300, 400, Arena .... za samce , za studentkinje za strance... Eto tu imate pregrst privrednih prekrsaja od placanja u stranoj valuti do potpunog odsustva poreza. Kao da smo u nekoj Banana Republici a ne u EVROPSKOJ nam Srbiji. Verujte ako nekome padne na pamet da zaroni rukom u taj segment prihoda nasih gradjana pa jos i oporezuje nekretnine u kojima vlasnik ne zivi sa nekom EVROPSKOM stopom, prodavace se kvadrati ... ali kome.
A kes k'o kes. Sad je u jednoj banci u Beogradu a sutra u Hong Kongu. Danas u evrima sutra u jenima. A sve za procenat ili dva!!!
Da ne duzim vise. Razmislite o ovome!!!