Slobodni stanovi u Belvilu

Da li je u Belvilu ostalo 400 ili malo vise stanova vise uopste nije ni bitno. Bitno je da se neprestano iz nekih krugova provlaci prica kako Beogradu fali od 100.000 do 200.000 stanova, a onda Miskovic napravi 2000 stanova, lupi cenu od 2000 evra po kvadratu i ne moze ni te stanove da proda. To znaci da Beogradu mozda fali i 100.000 stanova, ali da bi njihova cena po kvadratu trebalo da bude daleko, daleko ispod 2000 evra, da ne kazem daleko, daleko ispod 1500 evra, da ne kazem...

plaćam u kešu, 900 evra kvadrat

Da, potpisano je preko 1000 ugovora o nameri, ali je znatno manji broj aktiviran, tj. da je legla bila kakva uplata od kupaca. Ovo je javna tajna. U praksi je ostalo neprodato znatno vise stambenih jedinica.

Dakle stotine stanova je jos uvek prazno i pitanje je kada ce uopste biti prodati. To je realno stanje trzista nekretnina u Beogradu danas. Toliko o prici agencija za nekretnine da "Beogradu nedostaje najmanje 200.000 stanova i zato nema sanse da dodje do pada cena nekretnina".

Verujem da cena kvadrata stambenog prostora u naselju belvilu, po svim parametrima ne bi smela da bude veca od 1200 evra. Mislim da je pitanje samo trenutka kada ce investitor sniziti cene i zbog ekonomske krize i zbog krize u vlastitim redovima. Pogledajte malo rafove po maxiju, pekabeti. nema koka-kole, nema piva. Nema vise Mishko da placa, nema kesa. Polako ali sigurno Delta propada zbog sopstvene pohlepe, i nesposobnih menadzera.

Davacete vi debele popuste na tu cenu, kad vam pola stanova osatne neprodatoo, cekaj samo jos malo!

Ajmo malo placene reklme

To sto je potpisano je daleko od isplacenog...Bice tu mnogo vise slobodnog prostora od 400 stanova. A za vlasnike placenih stanova u Belvillu, ovo mu dodje kao rezultat IQ testa.:)

Ako su cene u evropskim gradovima vece valjda su vece i plate!!! Pa prosecna plata u Zagrebu je veca nego u Beogradu, a cena stana je niza!!! Pa valjda prosecna srpska porodica ne treba da radi 50 godina za 50 m2 na Novom Beogradu.
Na finalnu cenu ne uticu samo troskovi izgradnje za koje znamo koliki su, vec i kupovna moc ljudi. Pa koliko bi se litara Coca Cole prodavalo u svetu da kosta 20 USD za litar???
A sto se tice troskova izgradnje to moze lako da se resi za mesec dva. Ko prima mito u ZATVOR, a ostalo ce vec trziste da regulise. Materijal kosta isto i u Tutinu i Beogradu!!! Cak bi u Beogradu trebao da bude jeftiniji, zbog kolicine. Dnevnice ne vidim zasto bi bile vece, a zemljiste ce da regulise ponuda i potraznja. Komunalne takse moraju da budu vece. Veci je grad, ali koliko % od cene uzimaju komunalne takse??? Nije vise od 20-30%!!!
I eto tako nama novih stanova od 1200-1800 evra sirom Beograda. I svi zadovoljni. I kupci i investitori.

Belville je svakako najveci ali ne i jedini kompleks neprodatih stanova ima ih jos...npr. jedan od ozbiljnijih investirora a ovde pre svega mislim na odsustvo afera tipa visestrukih prodaja (sa poslovnom zgradom naspram opstine Novi Beograd) vec godinu dana nije uspeo da proda sve stanove u dva manja bloka na Bezanijskoj kosi. Toliko o ogromnoj potraznji...Mislim da ove informacije daju malo jasniju sliku o kupovnoj moci ovog naroda. Zelje i potrebe na jednoj i mogucnosti na drugoj strani ne poklapaju se bas previse cesto, narocito u uslovima prenaduvanih cena, citaj spinovanih kako bi se upravo naselje o kome se u vesti govori prodalo po 2000 i tako ostvarila zamisljena/projektovana zarada. Na zalost (ili na srecu...) ovaj narod nije bas tako bogat/platezno sposoban.

evo spustite cenu na 1500 € po kvadratu i ja cu odmah da kupim
inace nije realno, mislim stvarno...

Pa ne moze se bas na svakom poslu zaraditi odmah i sada. Trebace vremena da se ovi stanovi rasprodaju, a za one koji planiraju da ih kupe, neka se strpe jos jednu godinu u 2010 ima da budu ispod 1500 eura....

samo spustite cenu na 1500 i eto ja cu prvi da kupim...
realno, visoka cena je sad

I ja sam se nalazio na raznim listama za te stanove ali su me prvi put pozvali tek da mi saopste da stanova vise nema(hvala im) toliko o njihovoj poslovnosti i profesionalnosti a da nije bilo tog Mihajlovica stanovi bi verovatno bili i prodati do sada. sada cujem da ima stanova svih struktura ali mene dlan vise ne svrbi a i 1500e bi bilo previse s obzirom na razvoj dogadjaja i kupovnu moc.

Igrom slucaja poznajem menadzera jedne slovenacke kompanije koja je pokupovala preko 50 stanova u Beogradu tokom prosle i preprosle godine. Njihov plan je bio da te stanove prodaju kada cena skoci, ocekivali su da ce Srbija do sada dobiti SSP i biti kandidat sa clanstvo u EU, sto bi povecalo cenu u BGu.
Sada bezuspesno pokusavaju da rasprodaju to sto imaju (uspeli su da prodaju tri stana na Mirijevu, uz gubitak od 50evra po kvadratu).
Pa vi sad vidite kuda idu cene nekretnina!

Beogradu nedostaje 100.000 stanova - TACNO
2100eur/m2 je skupo - TACNO
Da li ce to sto nedostaje 100.000 stanova spustiti cenu - NECE.
Ako investitor ne moze da dobije cenu koja pokriva izgradnju + 20-30% nece ni zidati zgrade/stanove.

To sto smo mi siromashna zemlja, i sto nedostaju stanovi ne znaci da je gradjevinski materijal, zemljiste i mito jeftin!

Da imamo deset ovakvih naselja na Novom Beogradu bilo bi lako da se izabere u kojem neko hoce da kupi stan.Ovako neka kupi ko moze i ko zeli.Samoupravljanje je nazalost ostavilo traga na mnogima koji i danas ocekuju da dobiju stan za dzabe.Neka se malo raspitaju koliko kostaju stanovi u glavnim gradovima po Evropi ili cak i u komsiluku.Ko hoce da zivi u glavnom gradu uvek placa vise od onog ko zeli da zivi u manjim mestima.Ja prolazim pored naselja svaki dan i nisam videla nesto bolje uradjeno otkako zivim na Novom Beogradu a to je poodavno.Dobro bi bilo da se i druge gradjevine ovako brzo zavrse a ne da zvrje poludovrsene godinama.Kad i kome ce da se prodaju to je njihova stvar.

Ti stanovi su pored buduce glavne autobuske stanice. Kad bi spustio cenu na 1500 mozda bih i razmislio o kupovini, ovako imaju druge lokacije u starom gradu mnogo, mnogo povoljnije

1300 po kvadratu - kupujem,
sve preko jok! :)

Beogradu nedostaje 100.000 stanova - TACNO
2100eur/m2 je skupo - TACNO
Da li ce to sto nedostaje 100.000 stanova spustiti cenu - NECE.
Ako investitor ne moze da dobije cenu koja pokriva izgradnju + 20-30% nece ni zidati zgrade/stanove.

To sto smo mi siromashna zemlja, i sto nedostaju stanovi ne znaci da je gradjevinski materijal, zemljiste i mito jeftin!

Da imamo deset ovakvih naselja na Novom Beogradu bilo bi lako da se izabere u kojem neko hoce da kupi stan.Ovako neka kupi ko moze i ko zeli.Samoupravljanje je nazalost ostavilo traga na mnogima koji i danas ocekuju da dobiju stan za dzabe.Neka se malo raspitaju koliko kostaju stanovi u glavnim gradovima po Evropi ili cak i u komsiluku.Ko hoce da zivi u glavnom gradu uvek placa vise od onog ko zeli da zivi u manjim mestima.Ja prolazim pored naselja svaki dan i nisam videla nesto bolje uradjeno otkako zivim na Novom Beogradu a to je poodavno.Dobro bi bilo da se i druge gradjevine ovako brzo zavrse a ne da zvrje poludovrsene godinama.Kad i kome ce da se prodaju to je njihova stvar.

evo spustite cenu na 1500 € po kvadratu i ja cu odmah da kupim
inace nije realno, mislim stvarno...

samo spustite cenu na 1500 i eto ja cu prvi da kupim...
realno, visoka cena je sad

Ajmo malo placene reklme

Da li je u Belvilu ostalo 400 ili malo vise stanova vise uopste nije ni bitno. Bitno je da se neprestano iz nekih krugova provlaci prica kako Beogradu fali od 100.000 do 200.000 stanova, a onda Miskovic napravi 2000 stanova, lupi cenu od 2000 evra po kvadratu i ne moze ni te stanove da proda. To znaci da Beogradu mozda fali i 100.000 stanova, ali da bi njihova cena po kvadratu trebalo da bude daleko, daleko ispod 2000 evra, da ne kazem daleko, daleko ispod 1500 evra, da ne kazem...

Pa ne moze se bas na svakom poslu zaraditi odmah i sada. Trebace vremena da se ovi stanovi rasprodaju, a za one koji planiraju da ih kupe, neka se strpe jos jednu godinu u 2010 ima da budu ispod 1500 eura....

plaćam u kešu, 900 evra kvadrat

Verujem da cena kvadrata stambenog prostora u naselju belvilu, po svim parametrima ne bi smela da bude veca od 1200 evra. Mislim da je pitanje samo trenutka kada ce investitor sniziti cene i zbog ekonomske krize i zbog krize u vlastitim redovima. Pogledajte malo rafove po maxiju, pekabeti. nema koka-kole, nema piva. Nema vise Mishko da placa, nema kesa. Polako ali sigurno Delta propada zbog sopstvene pohlepe, i nesposobnih menadzera.

To sto je potpisano je daleko od isplacenog...Bice tu mnogo vise slobodnog prostora od 400 stanova. A za vlasnike placenih stanova u Belvillu, ovo mu dodje kao rezultat IQ testa.:)

Ti stanovi su pored buduce glavne autobuske stanice. Kad bi spustio cenu na 1500 mozda bih i razmislio o kupovini, ovako imaju druge lokacije u starom gradu mnogo, mnogo povoljnije

Belville je svakako najveci ali ne i jedini kompleks neprodatih stanova ima ih jos...npr. jedan od ozbiljnijih investirora a ovde pre svega mislim na odsustvo afera tipa visestrukih prodaja (sa poslovnom zgradom naspram opstine Novi Beograd) vec godinu dana nije uspeo da proda sve stanove u dva manja bloka na Bezanijskoj kosi. Toliko o ogromnoj potraznji...Mislim da ove informacije daju malo jasniju sliku o kupovnoj moci ovog naroda. Zelje i potrebe na jednoj i mogucnosti na drugoj strani ne poklapaju se bas previse cesto, narocito u uslovima prenaduvanih cena, citaj spinovanih kako bi se upravo naselje o kome se u vesti govori prodalo po 2000 i tako ostvarila zamisljena/projektovana zarada. Na zalost (ili na srecu...) ovaj narod nije bas tako bogat/platezno sposoban.

I ja sam se nalazio na raznim listama za te stanove ali su me prvi put pozvali tek da mi saopste da stanova vise nema(hvala im) toliko o njihovoj poslovnosti i profesionalnosti a da nije bilo tog Mihajlovica stanovi bi verovatno bili i prodati do sada. sada cujem da ima stanova svih struktura ali mene dlan vise ne svrbi a i 1500e bi bilo previse s obzirom na razvoj dogadjaja i kupovnu moc.

Igrom slucaja poznajem menadzera jedne slovenacke kompanije koja je pokupovala preko 50 stanova u Beogradu tokom prosle i preprosle godine. Njihov plan je bio da te stanove prodaju kada cena skoci, ocekivali su da ce Srbija do sada dobiti SSP i biti kandidat sa clanstvo u EU, sto bi povecalo cenu u BGu.
Sada bezuspesno pokusavaju da rasprodaju to sto imaju (uspeli su da prodaju tri stana na Mirijevu, uz gubitak od 50evra po kvadratu).
Pa vi sad vidite kuda idu cene nekretnina!

Dakle stotine stanova je jos uvek prazno i pitanje je kada ce uopste biti prodati. To je realno stanje trzista nekretnina u Beogradu danas. Toliko o prici agencija za nekretnine da "Beogradu nedostaje najmanje 200.000 stanova i zato nema sanse da dodje do pada cena nekretnina".

Da, potpisano je preko 1000 ugovora o nameri, ali je znatno manji broj aktiviran, tj. da je legla bila kakva uplata od kupaca. Ovo je javna tajna. U praksi je ostalo neprodato znatno vise stambenih jedinica.

Davacete vi debele popuste na tu cenu, kad vam pola stanova osatne neprodatoo, cekaj samo jos malo!

Ako su cene u evropskim gradovima vece valjda su vece i plate!!! Pa prosecna plata u Zagrebu je veca nego u Beogradu, a cena stana je niza!!! Pa valjda prosecna srpska porodica ne treba da radi 50 godina za 50 m2 na Novom Beogradu.
Na finalnu cenu ne uticu samo troskovi izgradnje za koje znamo koliki su, vec i kupovna moc ljudi. Pa koliko bi se litara Coca Cole prodavalo u svetu da kosta 20 USD za litar???
A sto se tice troskova izgradnje to moze lako da se resi za mesec dva. Ko prima mito u ZATVOR, a ostalo ce vec trziste da regulise. Materijal kosta isto i u Tutinu i Beogradu!!! Cak bi u Beogradu trebao da bude jeftiniji, zbog kolicine. Dnevnice ne vidim zasto bi bile vece, a zemljiste ce da regulise ponuda i potraznja. Komunalne takse moraju da budu vece. Veci je grad, ali koliko % od cene uzimaju komunalne takse??? Nije vise od 20-30%!!!
I eto tako nama novih stanova od 1200-1800 evra sirom Beograda. I svi zadovoljni. I kupci i investitori.

1300 po kvadratu - kupujem,
sve preko jok! :)