Počela prodaja stanova u bloku 67

Glupavom racunicom....kada se nesto preko 250 000 000 eura podeli sa nesto preko 250 000 kvadrata..dolazi se do cene od 1.000 eura...i koga onda lazu ovi ljudi , kako su ukalkulisali sve troskove i bla bla bla bla.....realno je jedino da ih je M2..kostao 400-600 eura...a te price 1.800 +pdv...neka pricaju svojoj deci..... gradnja visa srednja klasa..koja klasa.. srpska ..blago nama onda...E moja srbijo medj sljivama

Treba napomenuti da za 2000 evra se dobija neverovatan pogled, sa severa na depo GSPa sa istoka na Buvljak, sa juga na toplanu... Gradnja siporeksom ne moze da predje 600 evra po m2 pa da su plocice za kupatilo uvozili sa Marsa...

Ne znam cemu ova besplatna reklama, pogotovu sto nije potvrdjena iz nezavisnih izvora prica o kvalitetu. Da li ja mogu da isto izreklamiram moju zgradu na Dorcolu u centru grada po ceni od 2000 + PDV, gde je kvalitet mnogo bolji, a o lepoti zgrade i da ne govorim, ili je to rezervisano samo za Hypo, Deltu, Monteru i ostalu ekipu?

Vecina na forumu cini mi se ne razume slobodno trziste. Kome se nesvidja ne mora da kupi ove stanove. Ako je kvalitet los, a cena visoka, pa u cemu je problem sto uopste pisete komentare. Pustite ostale "budale" da kupe te "preskupe" stanove.

Investitori da nemaju kome da prodaju spustili bi cene. Ocigledno imaju i verujem da ce se stanovi rasprodati vrlo brzo, da ce cene u medjuvremenu porasti.

Naravno da su tu da zarade sto vise, i tu nema nista sporno, pa u biznis se i ulazi zbog maksimalne zarade a ne zbog solidarnosti. Manite se komunizma, socijalizma i slicnih gluposti, shvatite kako funkcionise trziste i iskoristite to.

Vidim da su svi puni racinica koliko kosta zidanje kvadrata, kolike su zarade, eto, lepo se nadjite osnujte akcionarsko drustvo skupite pare, izaberite menadzment i vi zaradite toliko. Posto vidim da je to toliko jednostavno. Niko vas ne sprecava.

Iako kao kompanija želimo da napravimo profit, to nam nije primaran cilj. Vec' nam je cilj *ocerupani* kupac. Prema sadašnjim tržišnim uslovima cena od 1.850 evra po kvadratu odgovara *losem* kvalitetu i *profitu od 60%*.
Ne mogu da kažem da mi kao kompanija necemo povecavati cene *i drpati jos vise* za neke katerogija stanova kako se kompleks bude završavao, ali i tada cemo *gledati da ne drpamo bas do koze* "

"Naselje "Belvile" gradi se na parceli od 13,7 hektara, a ukupna površina objekata veća je od 250 hiljada kvadratnih metara. Celokupna investicija vredna je više od 230 miliona evra."
Iz ovoga sledi da ih izgradnja 1m2 kosta 920 Eur.

"Mi nismo želeli da cenu odredimo tako što ćemo jednostavno naplatiti 10 odsto za kvadrat u odnosu na cenu "kod komšije". Hteli smo da pažljivim proračunom kroz cenu postavimo standard za kvalitet, objašnjava Mihajlović."

CIST BEZOBRAZLUK.
Uz cenu izgradnje od 920 Eur/m2 i prodajnu cenu od 1850 Eur/m2, zaradjuju tacno 100%, iliti DUPLO.

Gde je sada trzisna inspekcija, gde je udruzenje potrosaca?

Ne zaboravite da su zemljiste DOBILI od grada, da nisu morali da jure milon dozvola i da je gradska vlast OBECALA da ce stanovi biti prodavani po subvencionisanim cenama.
A inace, neka mi neko kaze kako se onih 3000 ljudi prijavilo? Na koji sajt, na koji telefon. Idite na Delta Real Estate sajt i on ne radi. Blok 67 associates nemaju sajt, nemaju telefon. Kao da se radi o fantomkoj firmi.
To mozda i jeste trzisna cena, ali poenta ovih stanova i nije bila da neko zaradi na njima, vec da se stabilizuje trziste.

Nemojte da vas loze,nikakve jurnjave za tim stanovima nema!Stanovi su vrlo loseg kvaliteta!Jednostavno ne vrede 2000 eura/m2!

Pa nemojte svi da ste na kraj srca, ima i pozitvnih činjenica, na primer, liftovi su uračunati u cenu, mogli su i posebno da ih naplaćuju.

Moze i ovakva racunica: 250000x1850=462500000,iliti 462.5 miliona evra.
A investicija je 230 mil.?!?
""Iako kao kompanija želimo da napravimo profit, to nam nije primaran cilj. Već nam je cilj zadovljan kupac..."
Bla...

@nikola, 600e tesko da ih je kostao, jer na "veliko" troskovi gradnje izlaze 400-450e max. Tako da je "nije nam cilj profit" prica potpuno smesna

"Iako kao kompanija želimo da napravimo profit, to nam nije primaran cilj. Već nam je cilj zadovljan kupac"
... rece covek (direkotor banke) i ostade ziv !!!

Nekoliko informacija za sve one koji pričaju o kvalitetu gradnje i previsokoj ceni:
1. Projektant je britanska firma Mace. Pogledajte www.mace.co.uk da bi ste shatili ko i šta su oni. Naravno, projektant nadzire kvalitet i svaki segmenat gradnje.
2. Ti "siporeks" blokovi od koji je građen Belville su ustvari Ytong blokovi, opet pogledati www.ytong.de i informisati se o kvalitetu istih.
3. Cena je tržišna, pa i čak nešto niža. Nazovite bilo koju agenciju za nekretnine i raspitajte se za cene kvadrata na Nbg,
4. Vreme komunizma i besplatnih stanova je prošlo. Stanovi vrede onoliko koliko je neko spreman da plati za njih. A zarada je samo stvar sposobnosti investitora i to joj je jedno ograničenje.

Kako sam cuo, kvalitet ovih stanova je jako los. Direktno od ljudi koji su radi kao arhitekte na njemu sam dobio informacije da se stedelo bukvalno svuda i da je ova gradjevina jednako losa, ako ne i losija od ostalih na Novom Beogradu.

Dakle, za ovaj posao i ovu kvadraturu, prosecna vrednost kvadrata je oko 920 e!!! Da ne pominjem da su lokali nesto skuplji, a ruku na srce i podrumi i garaze nesto jeftinije. Dakle, ako se zaradi 2x, nista nismo uradili...

Све је то што друштванце прича тачно, делује да је зарада одока једнака 2*уложено, зла Делта, зли Хипо, итд. Али, ко од вас би смео да се клади да и по овој цени сви станови неће бити продати у рекордном року?

Da li je moguce da neko i dalje pokusava da plasira ovakvu neistinu? Stanovi se vec uveliko prodaju vishe od mesec dana ali samo zaposlenima u Delta Holdingu i to po super povoljnim uslovima.Em imaju prioritet em
imaju bolje uslove preko Hypo banke,deltinog partnera u poslu zvanom Belvil.Verujte da od tih stanova nece ostati nista kada objave prodaju 1. jula ili mozda stotinak cisto da se zamazu oci javnosti.Pa ko je lud a zaposlen u Delti da propusti takvu priliku.
Bilo bi smesno da nije zalosno.
Inace cena stana u izgradnji je bila izmedju 600 i 700e.

Mozda gresim ali u Srbiji trenutno vaze principi trzisne privrede, a po tim principima nesto kosta onoliko koliko je neko drugi spreman to nesto da plati. I bilo kakve racunice koliko to "realno" kosta i koliko profita se pravi ne stoje. Sta onda reci za slikare koji uloze 30 evra za farbe i platno, a slike prodaju za stotine i hiljade evra.

Sto se tice toga da ih profit ne zanima vec samo zadovoljsvo kupaca, naravno da covek to ne misli ali sta ce da kaze, da samo jure za profitom i da ih kvalitet gradnje ne zanima. To je marketing isto kao sto ce vam zubi biti zdravi i beli ako koristite tu i tu pastu ili necete imati fleke ako uzmete prasak sa aktivnim kiseonikom umesto sa neaktivnim kiseonikom. A poznato je da reklamama ne treba verovati.

Zasto su stanovi skupi:
Zato sto gradjevinska i gradska politicka mafija ne izdaju dozvole za gradnju i time sebi obezbedjuju rekordne zarade.
Zamislite kad bi pustili velike strane gradjevinske firme i dali zemljiste iza blokova uz Savu, zatim sve do Bezanijske Kose i dalje do Zemuna da se grade veliki stambeni kompleksi, pa cena kvadrata bi u monentu pala na 1000-1500 E i to kvalitetne novogradnje.
Ali onda nema masne love za politicare, gradsku vlast, tajkune itd...

Čitam komentare i ne mogu da verujem i čudom da se načudim.
Izgleda da ovde još uvek vlada socijalizam, i izgleda da bi ljudi voleli da se i dalje dele stanovi pa da se posle otkupljuju za ništa. Tržište je slobodno, koliko će ko da zaradi to je isključivo njihova stvara, a Vaša i naša stvar da li ćemo mi da učestvujemo u toj njihovoj zaradi, tj. da li ćemo mi da im kupovinom tih stanova omogućiti da oni zarade. Pa svako ko radi on radi da bi zaradio. Drugo, stanovi se ne grade od siporeksa, kao što je neko u komentaru rekao, nego se grade od iton blokova, kakvi su to blokovi, izvolte gospodo informišite se. BW nemam nikakve veze sa prodajom ovih stanova, ali nisam mogla da ne prokomentarišem ne upućenost ljudi i paušalno komentarisanje.

Ja sam bio zainteresovan da kupim garsonjeru. I sta sad?
Cela prodaja se otegla vec 6 meseci. Nikako da formiraju cene. Nikakvu informaciju ne mozes da dobijes. Stan nisi mogao da rezervises niti da ostavis podatke. To je sve obmana. I sta cujem danas? Da su sve garsonjere i manji stanovi vec prodati!!! Radnici HYPO i Delta su imali pravo prece kupovine. Pa OK i to. Zasto onda lazu narod da ima stanova kad su skoro pola vec prodali i to po ceni od 1750 EUR jos pre dva meseca? Ostali su im veliki stanovi, ali svaka cast onome ko da 150.000 za stan od sipureks blokova i sa prilicno bednom keramikom i svime ostalim...
Stvano sam se nadao da nece ispasti toliko licemerni...

Koja ljubomora i zavist u komentarima. Ko se dočepa tih stanova pevaće od sreće, jer će kad postanu useljivi vredeti 3000/m2, i biti na novom saobraćajnom čvorištu, recimo kao Arena pre nekoliko godina.

Za ostale koji mogu samo da sanjaju ovakav stan, "kiselo grožđe", i komentari na B92.

Inače, nije siporeks nego ytong, planulo bi i po 2500/m2 pa i više. Ko misli da je oštećen što neće kupiti stan, nek se žali upravi vodovoda. Suckerz.

I zgodno namesten pocetak prodaje bas kad u ponovo odobrili subvencionisane kredite. I covek se zapita koga to onda drzava subvencionise - gradjane ili cika Miska???

Zaista smo čudan narod.Maštali smo o super -marketima, nema te osobe koja nije čekala dan kada će" kao sav normalan svet" poći u kupovinu,uzeti velika kolica,
staviti svoju dečicu u i pored kolica i pazariti do mile volje. To je na zapadu radio "sav normalan svet", eh, kada je to "NEKO" omogućio da se i mi osećamo kao "sav normalan svet" mnogi postavljaju pitanja kako to da je ovo sve "NJEGOVO"?. Svi znamo da je ogromna potražnja za stambenim prostorom i da je cena istog enormno visoka. Kada je "NEKO" počeo da gradi i ponudio tržištu po ipak pristupačnoj ceni,opet isto pitanje "Koliko če ON zaraditi i profitirati na jadnom narodu". Zaista smo "ČUDO OD NARODA".

Trazite istu cijenu koju su platili vasi politicari na pr. Nikolic i Vucic.Salu na stranu,cijena po 2000 Eu po kvadratu je vise nego nerealna.U Stuttgartu se za otprilike iste novce kupuju novi stanovi bez problema,medjutim,cijena zemljista i cijena rada je ovdje neuporedivo veca i ako uzmemo da je cijena materijala za gradnju podjednaka,znaci u pitanju je nerealno visoka marza.Srbija ima zatvoreno trziste i to je problem,monopolisti odredjuju cijene,kako im se hoce,bilo u pitanju ulje,mlijeko ili stan.Ulaskom Srbije u EU cijene nekretnina bi sigurno pale,kao sto se desilo i kod novopridoslih clanica.

Kao strucnjak samo da skrenem paznju zainteresovanim kupcima o kvalitetu gradnje:

o lokaciji su dosta pisali, Blok 67 se nalazi izmedju toplane Novi Beograd koja zimi seje tone gari po okolini (pitajte stanare iz najblizeg okruzenja), to sa jedne strane, sa druge garaza GSP gde se parkiraju svi neispravni i autobusi koji nisu u saobracaju, sa trece strane je Buvljak to jest po planu buduca autobuska stanica koja se izmesta iz centra grada. Aero zagadjenje ce biti gore nego u ulici 29. novembra (Despota Stefana).

- zgrade su postavljene suvise blizu jedna drugoj, pa ce buduci stanari moci sa uzivanjem kroz velike prozore da gledaju komsije sta kuvaju za rucak ili nesto drugo. Da ne govorimo o tome da ce jedna drugoj da zaklanjaju sunce.

- zgrade su gradjene na pescanom terenu (bivsa mocvara) i naravno niko nece moci da spreci da one tonu i pucaju po sastavima. O komarcima da i ne govorimo svi smo svedoci koliko se uspesno nadlezni bore protiv njih ( a ovde je bila mocvara i reka je blizu) tako da ce vam komarci biti domace zivotinje.

-zgrade si gradjene od betonskih blokova (pucaju sastavi pri sleganju zgrada na pescanom terenu) instalacije vodovoda i kanalizacije su direktno provlacene kroz betonske ploce tako da prilokom sleganja moze doci do pucanja plasticnih kanalizacionih cevi i izlivanja kanalizacije po stanovima.
Nigde u gradnji nije upotrebljena puna cigla ili giter blok, vec su pregradni zidovi od kupatila radjeni od cistog siporeks bloka a Ytong blokovi su stavljani sa spoljasne strane. Kada budu boravili strani sportisti niko im nece moci zabraniti da prosipaju vodu po kupatilu prilikom svakodnevnog visekratnom tusiranja, a kada vlaga dopre kroz plocice do tog siporeksa samo je pitanje vremena kada ce se kupatila raspasti.

Mogao bih jos mnogo toga napisati ali i ovo je dovoljno da buducim vlasnicima pozelim ugodan boravak u novim stanovima. Prijatno.

pa covek radi vec godinu dana i redovno (2 puta mesecno placa novinanare beogradskih listova i radio stanica,ako im plati samo po 1000 eura,recimo njih 5 to je u zbiru 120-150 hiljada eura za godinu dana)a oni redevno i brizno obavestavaju gradjane kako cene nekretnina u bg strasno brzo rastu i kako ce tek da rastu,te da u beogradu hvali cak 200 000 hiljada stanova(kad se pomnozi sa 4 dobije se 800 000 stanovnika ,samo se pitam pa gde oni SADA ZIVE ,ako hvali toliko stanova)
ucinak placanja novinara je sledeci 250 000 x 700 euta (za koliko su uspeli da NAPUMPAJU cene -PUTEM MEDIJA KOJI IH I JUCE ;BESPLATNO; REKLAMIRAJU)dosli smo do cifre 175 000 000 EURA(malo li je)
E PA DRAGI NASI NOVINARI POZURITE NAPISATI DA JE OSTALO JOS MALO STANOVA I DA CE CENA SIGURNO RASTI -da bi covek mogao da zavrsi posao do kraja, a vi u vladi sto odobravate subvencionalne kredite nada se da ste odvojili dovoljno novca za ;NOVO; trziste,i da i Vi mozete ponovo poceti da radite 01.07.2008(slucajno istog datuma kada i prodaja stanova), A TO STO U BEOGRADU ZBOG SKUPOCE U POSLEDNJA 2 MESECA PRODATO SAMO 94 STANA _TO NOVINARE NE ZANIMA

Da grad i drzava zaista zele da pomognu stambenu izgradju u Beogradu, ne bi davali subvencionisane kredite, jer to samo povecava potraznju a ne ponudu, nego bi one livade iza blokova pretvorile u nove blokove i tada bi se zidalo umesto 7.000 godisnje bar jos po 10.000. Takodje, da grad zaista zeli da pomobne, grad bi smanjio besmisleno visoke takse (navodno, oko 350e po kvadratu). I molio bih ljude da ne pricaju o ceni koju odredjuje trziste. Ovo jeste trziste, ali opvo nije slobodno trziste. Slobodno trziste je kada ja mogu da biram od koga cu da kupim, a ako mi je skupo da mogu da zidam sam. Ako je cena kvadrata stigla do 2000e, a gradnja ne kosta vise od 600, zasto onda nemamo velike strane kompanije koje prave po dva ovakava bloka godisnje? Ili zasto nemamo privatnike koji zidaju na sve strane? Od silne slobode trzista zida samo Miskovic. Grad nece da gradjevinsko zemljiste jer to nikome od "velikih igraca" i korumpiranih gradskih sluzbenika ne odgovara.

Srbi jesu za kapitalizam ali ovo kod nas nije kapitalizam, ovo je monopolska oligarhija.
Sustina kapitalizma je KONKURENCIJA i SLOBODNO TRZISTE a toga kod nas nema pogotovo u gradjevinarstvu.
Dakle ajde da imenujemo krivce za ovakvo stanje: gradonacelnik Beograda, gradski sekretar za gradjevinsko zemljiste, verovatno ima jos neko ne znam tacno nadleznosti.
Kod zarade od 100-200% trebali bi svi investitori, fondovi i svako ko ima kapitala da nagrne u izgradnju, jer koji to jos biznis, osim trgovine drogom donosi ovakve profite.

Ne bih da cepidlačim, ali ako je neko u zadnje vreme pratio cenu stanova, objasnite mi KOJI STRANAC bi došao i kupio stan od 100 kvadtara u Srbiji za 250.000 eura, kada takav isti stan, na najekskluzivnijim lokacijama u Dubaiju (čitaj Dubai Marina) košta maksimalno 150.000 eura. Vi sračunajte a stranci neka nas i dalje zaobilaze.
Jedini razlog da neko TU kupi stan je čista računica, da ga sada plati 250.000 eura i da ga kasnije (samo ne znam KOJOJ budali) proda za mnogo više novca. Smešni smo i patetični.
ps. watch Dubai and stay jealous. Neko gradi al-Burj a neko Belville;)

Ko je vlasnik ovih stanova? Grad, Banka ili neko treci?

Samo su zaboravili da kazu da tesko da ce da ostane neki stan za slobodnu prodaju. Liste su vec napravljene u firmama koje su ucestvovale u poslu i tesko da ce bilo ko sa strane da stigne do ovih stanova bez obzira na cenu i kvalitet.

Sada valjda ce valjda stati i markentiska kampanja vodjena od onih koji prodaju ove stanove, kako su cene nekretnina nikad vise i samo skacu, kako Beogradu treba izmedju 100.000 i 200.000 stanova, sada su objavili svoju cenu kao realnu najpre stvorivsi psihozu na trzistu kako se svi stanovi u Beogradu prodaju od 2000 evra pa navise po kvadratu.
Sto se tice kvaliteta stanova, buduci stanari treba da imaju u vidu da se objekat gradi za Univerzijadu, da je izgradnaj kasno pocela, da se kasni i da je glavni cilj izvodjaca radova da nekako preda stanove u roku za useljenje sportista, kvalitet je u drugom planu, stoga se mogu ocekivati visegodisnji problemi po predaji stanova kupcima sa instalacijama, prokisnjavanjem, nedovrsenim radovima i sl.
I na kraju ne moze covek da se ne nasmeje izjavi kako su stanovi gradjeni za visu srednju klasu i da je zbog toga takva cena, u Srbiji su na zalost sve cene u prodavnicama ovog monopoliste za visu srednju klasu, a posto je rec o monopolu onda i ne postoje prodavnice za nizu, srednju nizu ili srednju klasu. Isto je i sa stanovima monopoliste, cene su kao za neku visu srednju, kao da ostale nize klase imaju nekog izbora.

Vise puta sam bio u kontaktu sa raznim gradjevincima koji su radili od samog pocetka na tom projektu, i kao i svi ostali, interesovao se za cenu kvadrata, kad ce poceti prodaja i slicno, a kad sam drugara koji radi na izgradnji pitao kako mu se cini gradnja, kvalitet i ostalo, On mi je odgovorio ne tako davno:"Znas kako se kaze, sve sto je brzo..." i tu se sva prica zavrsila. Novopecenim vlasnicima zelim mnogo srece sa novim stanom.
Obzirom da je citava ta ekipa, zbog Univerijade, dobila to zemljiste po vise nego smesnoj ceni, a sve fusherili gde su stigli, njih taj kvadrat nije izasao vise od 400 EUR sa svim troskovima, pa vam je onda jasno ko je najveci profiter u zemlji, i ko se bogati na grbaci ovog naroda, za jako kratko vreme.

Au narode moj... u cemu je razlika izmedju ove i one predjasne price... 1000 stanova za mlade... ha, ha.... videla sam svojim ocima ugovore.... kupac stana je sve samo ne mlad, ili gresim 1956. godiste, kupio od skupstine grada stan kod arene za 800 pa potom aneksom korigovana cena na citavih 950 evra, i onda da vis cuda... prodaje ga po ceni od 2.200 evra i ne da ispod te cene.. kaze pare mu ne trebaju nije hitno a i ima vec dva stana na Vracaru.... e to je narode moj nasa srpska prica o drzavi koja brine o mladima ... znam puno mladih vrednih ljudi roditelja koji ni do ovih stanova skupstine grada nisu dosli a o BELVILU... pa evo drzava ce im na njih odobriti kredite iz subvencije.... Jadni oni koji su vec u kreditima... Rate se povecavavaju, kreditna sposobnost i zaduzenost gradjana smanjuje... ali da li su to samo poslednji trzaji TRAAANZIIICIIIJEEE.... Jao mila moja majko....

pa sta bre pricate o trzisnoj privredi... sta je to...kada ste pa vi ziveli u trzisnoj ekonomiji pa da pricate o tome.
Danas sam bio kod prodajnog paviljona, i sta da vam kazem, prema ljudima se ponasaju kao prema stoci. Red se oformio ko da nesto dele dzabe, ili da je ulje na snizenju u ogranicenoj seriji (eto ti je socijalno trzisna ekonomija). Dali su neke brojeve telefona za prijavu koje nemozes da dobijes. Obezbedjenje koje je bilo ispred paviljona mi je reklo da moras da se prijavis, pa onda ce ti oni zakazati sastanak. Na moje pitanje za koliko ce vremena me zvati na isti, odgovor je "pa verovatno avgust". Muka mi je od Srbije.
A cuo sam da i sportisti koji su osvajali medalje imaju pravo prece kupovine. Od danas navijam samo za nase protivnike. Pa sta mi zasluzujemo.....

Nije normalno da u Budimpesti se prodaju stanovi jeftnije nego u Beogradu. Budimpesta je ispred nas bar 10 godina.

Nije poenta u racunici nego u govoru koji prati tu racunicu. Kad citam tekst, kao da sam u jeku predizborne kampanje, zadovoljan kupac, nije nam cilj profit.... Kako su poceli, mogli bi da traze clanstvo u Internacionali, zajedno sa SPS-om.
Sustina je- ko hoce,a ima para, moze da kupi!
A svi ostali mogu da ga... komentarisu na b92.net

@Brankica, Samo da ti kazem da su Ytong blokovi klasican siporeks, ako ne znas svrati do nekog stovarista i ti ces da ga podignes ko od sale a triput je veci od klasicnog bloka za zidanje. Naravno preko njega su stavljali stiropor kao izolaciju i gotovo, da sam ja zidao moju kucu tako kostala bi me triput jeftinije a oni tako zidaju 2000 stanova pa ti vidi kolika je zarada ????
Nema tu logike.
Hoces da mi kazes da je BG neka velika metropola, pa da toliko deru.
Neka deru strance,Crnogorce, Bosance i ostale a ne nas koji smo gradjani ove zemlje..

Pa dobro bre ljudi sta je tu lose da zarade akmogu???!!!??
Da li bi iko od vas te stanove prodao po ceni koliko kosta gradnja,ili bi gledali i da zaradite???
Po meni ljudi legitimno zaradjuju,dok ima ovaca,bice i vune :-)))
tj. dokle god ima ljudi koji ce kupiti stanpo toj ceni,dotle ce oni drzati tu cenu :-)) 1+1=2

Neverovatno šta se ovde može pročitati. Novi stanovi, pritom vrlo dobri, na odličnoj lokaciji, po 2.000 evra - skupi. A stari stanovi, u blokovima naprimer, koji su po 2.200 evra - valjda su jeftini?! Ljudi, šta je s vama?

ne boli to sto neko hoce da zaradi...nego sto te prave majmunom...mangupi napravili monopol i profitiraju po stopi od 200% a drzava umesto da zastiti svoje gradjane radi suprotno...stiti monopoliste...nemam nista protiv da tako profitiraju u sloveniji, bugarskoj itd...al kad tamo njihovi fazoni ne prolaze, onda daj ove nase domace ...ista prica ko u doba milosevica...sjasi murta da uzjase kurta...sto neko vec rece..."E moja srbijo medj sljivama"...

ne razumem, jel cena 1850EUR ili 2000EUR kako stoji u naslovu??

U Nišu može da se kupi nov stan u novo izgradjenoj zgradi po ceni od 600 evra po kvadratu.

U magdolend naselju koje je izgradjeno po visokim standardima kvaliteta kvadrat je kostao oko 1000 evra po kvadratu.

Procenite sami

"Univerzitetsko naselje" !!?!?
Da puknem od smeja!
Cim upises postdiplomske odmah uzmes stan za 2000EU/m2.
Sramota!

@Sava II: Vlasnik ovih stanova je licno g-Miskovic, zemljište pripada Gradu,a ostali učesnici u ovom poslu, kao i obično kao i obično u Beogradu: Montera i Delta-ovo, Delta-ono.
Ovom izgradnjom, tj. prodajom stanova stabilizovaće se Miškov džep i još nekoliko moćnika, ali ne i tržište stanova u Bgd-u.

Brankice samo da te obavestim da se ti Iton blokovi o kojima pricas zovu Itong, a za tvoju informaciju to je klasican siporeks koji se tako zove od kada je ova firma kupila fabriku siporeksa u Vreocima. A sto se tice kvaliteta stanova-naravno da je los jer njima i najmanja usteda na toliku kvadraturu donosi ogroman profit. Cena jeste velika, medjutim to je trzisna vrednost tog stana koliko god los bio. A istina je i to da u Delti postoje liste za te stanove jer jedan covek koga poznajem radi u Delti i kupuje stan za skoro duplo manju cenu kvadrata nego sto oni sada pominju. Ali ne brinite, cika Misko je na kraju tu opet najbolje prosao...

@ jako zabrinut - parkinzi oko zgrada su numerisani, znaci kupuju se tako da ne moze niko da ti stane na mesto. Bice i kontrola tj. rampa i ne moze niko da ti stane mesto. Nemoj da pricas svasta i plasis ljude ako vec ne znas..a meni se cini samo da si besan pa pljujes po svemu...

Poenta cele price je da cika Misko stavlja ssapu na trziste nekretnina u Beogradu pa potom u Srbiji i dalje.Niko vise uskoro nece moci nista graditi i prodavati jer ce uspostaviti monopol. Tako da postovani investitori, gradjevinari i trgovci nekretninama spremite se da konkurisete za posao u Delta Real estate za platu od 150 evra mesecno. Ukoliko mi neverujete pitajte zaposlene u lancima supermarketa koje je cika Misko odavno preuzeo i monopolizovao, pa sada imamo najskuplju hranu u Evropi a njegovi zaposleni zarade citavih 150 evra mesecno.

Posto stvara takav sistem koji samo juri novac to jest veliki profit uskoro ce iscrpeti legalne izvore. Tada ce mu se piramida njegove vlasti poceti urusavati, jer ce morati jureci profit zaci u podrucje svetskog kriminala, a tamo ga cekaju veci krokodili od njega. Ako nas tom prilikom jos koji put bombarduju zbog toga nema veze, vec smo navikli. A ako njega imenuju za krivca za bombardovanje i to nema veze, vec ce neka svetska polu sila da se potrudi da mu da azil.

Crni Tarabicu, bolje da nam nisi pricao tvoja prorocanstva, bar bi malo srecnije ziveli u neznanju...

Cene "polovnih" stanova na Nbgd-u su bar po ponudi premasile 2000 eura po m2 i to stanova gde treba sve raditi iznova sto je jos 100-200 eura po m2.Da ne pricamo o tome kakvi su ulazi,koliko su stare te zgrade i sl.Zaqto mislim da se bez obzira na sve moze reci da je ovo dobra cena za novogradnju.

Ja sam stanar U bellvilu i jedino shto mogu da kazem da je naselje fenomenalno i da sam presrecan kvalitetom i uslugom. Nisam zaposlen u nijednoj firmi vezanoj za Miskovica vec pojedinac koji je normalnim putem kupio stan po ceni od 1950 eura po kvadratu. Josh jednom ko nece nemora a ko hoce da kupi imace samo rechi hvale prema kvalitetu i svemu ostalom.

Kad bi postojalo svetsko prvenstvo u KLEPTOMANIJI mislim da bi Srbija imala dream team!

Nasi tajfuni ako ne mogu da zarade dinar na dinar odnosno duplo nece ni da se umaraju!

Da podsetim sa je zito prosle godine sa oko 12 skocilo na oko 24, sad ako ga otkupe za 18 posle sezone bice 36!(najmanje) a hleb iz njihovih pekara 70!

Potpuno se slazem sa MasterTasterom br. 17 i Razocaranim br.18. Opet je u pitanju obmana javnosti. Bio sam zainteresovan za kupovinu stana ali nikako nisam mogao dobiti informaciju o pocetku prodaje ili o uslovima. Stalno su navodno odlagali pocetak prodaje. Javljao sam se preko 10 puta firmi nadleznoj za prodaju jos prosle godine kao i ove ali uvek nista. Sada se navodno pojavila lista zainteresovanih klijenata. Danas sam zvao i upitao sluzbenicu po imenu Svetlana da proveri da li je moje ime na listi zainteresovanih klijenata. Pitala me je kada sam se prvi put javio, odgovorio sam jos prosle godine. Tada je rekla da sam sigurno na listi. Pitao sam je, kako mogu biti, kada nikada nisu hteli da uzmu moje podatke i broj telefona. Nije znala odgovor, vec je rekla da se ponovo javim. Bavim se nekretninama i znam da je cena vrlo povoljna, samo izvinite nisu stanovi za svakoga.

Kada se otvarao Delta City najavili su prodaju mnogih tehnickih stvari u Maxiju u Delta Cityju.Jedna rodjaka me zamolila da joj pomognem, htele je da kupi televozor po povoljnoj ceni.Odemo tamo a Delta Ciyu pod opsadom obezbedjenja. Hiljade ljudi u redu strpljivo ceka da ih puste. Ja na foru uspem da prodjem spoljno i delimicno unutrasnje obezbedjenje, ali nisam uspeo uci u Maxi, jer nisam imao specijalnu pozivnicu. Prodavali su te stvari samo svojim ljudima.

Sta smo ocekivali da cemo moci kupiti stanove, a nismo mogli ni televizor?

To je na zalost moguce samo u ovoj nasoj napacenoj i bednoj zemlji.

Nista od toga nece moci poneti na onaj svet, nadam se da smo barem tamo svi jednaki.

Sto se tice cene stanova ona je momentalno realna, moglo bi se reci cak i povoljna. Samo sto nije za siru javnost, vec za akcionare firmi koje ucestvuju u izgradnji. Naravno postovana Gospodo imacete priliku i da kupite te stanove, ali tek za godinu dana i to od fizickih lica koji su ih sada kupili (akcionara)kada oni rese da ih puste na slobodno trziste nekretnina. Samo tada mozete ocekivati cenu od 4.000 evra po kvadratu.Pa ko voli neka izvoli.

Iz iznetog se vidi da cilj nije stabilizovanje cene kvadrata u Beogradu, vec enormno bogacenje odredjenog kruga ljudi.

Prica o trzistu u Srbiji, pogotovo u domenu nekretnina je smesna. Neko rece da napravim firmu, pa da gradim. OK, ali kako da dobijem zemljiste?Koliko dugo se ceka na to i koliko sluzbenika treba da podmazem sto u gradu, opstni. distribuciji, vodovodu, telekomu da bi obezbeio sve sto treba nekoj zgradi na nekoj poljani koja mozda nikome nije atraktivna? Kako to da je bas delta dobila da gradi ove stanove?

Sto seliftova i ostalog tice, u Srbiji to nije prednost, vec mana, jer je poznato kako se nas narod odnosi prema liftovima i drugoj zajednickoj opremi u zgradama, a da ne pominjem da je zgrada blizu buvljaka, odnosno buduce glavne autobuske stanice, pa ko voli non-stop guzvu oko svoje zgrade - samo napred.
Zamislite kad zavrse sve to,pa vamparking bude prebukiran ljudima koji su dosli na buvljak, kako ce te se osecati ili kad vam oko zgrade poredjaju kartonske kutije sa robom sumljivog kvaliteta,a vi kao stanijete u fensi zgradama koje ste platili samo 2000 evra.
Delta je strucno izreklamirala stanove, i skoro mi dodje da zalim one kji svoj novac uloze u njih.

Provereno, svi stanovi su unapred prodati - za svaki je lista cekanja od po 7 kupaca, i potrebna je debela veza da bi se do stana uopste doslo. Location, location, location...

kakvo mutno ponasanje, ovde ima posla za "Insajder"

Jedna stvar je garantovana, zagadjeni vazduh iz toplane, put sa 6 traka, nova autobuska stanica u blizini umesto buvljaka, i most preko ade. Sve ovo govori o tome da ce vazduh biti pun otrova. Ko voli nek izvoli, ja ne.

Bio jedan mnogo dobar aforizam: "Vecina Srba je za monarhiju... sa Titom na celu"!
Rekao bih: "Vecina Srba je za kapitalizam... bez kapitalista"!

Mislim da ne bi mogli ovako da se ponašaju prema ljudima da iza njih ne stoje gradski moćnici, pa onaj Đilas se hvalio što je cena kvadrata u Beogradu dostigla 3000, jedino rešenje kojim se ovakvim tipovima može doskočiti bi bio bojkot delte i hypo banke pa neka sve stanove prodaju svojim službenicima a ne da obmanjuju javnost možda bi se onda i Miško zamislio što je angažovao onog Mihajlovića

Ovde nije problem to sto neko hoce da proda m2 po 2000 evra nego je problem sto je u pitanju monopol Miskovicev dosao do izrazaja cak i ovde. Dakle, ljudi nemaju priliku da biraju, treba videti zasto nema stranih kompanija koje bi gradile blokove naselja po BG i samim tim uspostavile kakvu takvu konkurenciju. Strane firme se za sada samo javljau u sferi izgradnje poslovnog prostora ali ne i stambenog. Ovde su ljudi vecinom ogorceni BG vlastima (zaista se ne zna ko je gori: SPS nekada, pa onda SPO pa DS/DSS, a radikali su svoje pravo lice pokarazi u Zemunu, NS). Toliko korupcije i jos uvek nedodirljive gradjevinske mafije mislim da nema nigde. Beograd nije New York niti London ili Moskva i cena m2 ne moze biti toliko visoka (trzno opravdana).
U BG je sve neopravdano skupo i skuplje nego bilo gde u Americi samo zato sto je u pitanju dozvoljeni monopol. Ovaj novi sto ce biti gradonacelnik, ovaj kako se zove iz DS mi je tako ljigav i nikakav da mi skoro dodje da pozelim da je ipak Wolf-ic gradolacenik.

Mislim da su za sve krivi arhitekti urbanisti. Oni su sigurno stambeno situirani i nemaju poima da vecina ljudi nemoze sebi da priusti veci stan od garsonjere. U Bloku 67 najvise je dvosobnih stanova, a najveca potraznja na trzistu je za garsonjerama i uopste manjim jednosobnim stanovima.
Pa zar nisu mogli da projektuju te stanove kao manje apartmane. Ovako i ono sto je bilo manjih stanova ponudjeno je i prodato zaposlenima u firmama angazovanim na projektu i to po 1.750 evra po kvadratu, sto je ipak malo povlascena cena u odnosu na druge, kao i mogucnost da mogu birati velicinu sprat i polozaj stana. Ima tu velikih stanova sa mnogo losim rasporedom, pa cak i bez terase. Takvi ce verovatno docekati sledecu univerzijadu a nece biti prodati. Zato ce morati ici i na snizavanje cena da bi sve prodali.
Najbolje bi im bilo da dok jos nisu sve zavrsili urade doradu projekta i stvore sto vise manjih stambenih jedinica.

Zivi bili pa videli-i ovaj vid kriminala ce da jednog dana izadje na INSAJDER!..ja sam se bio prijavio i bio na razgovoru...-Gorko iskustvo...nista drugo..!

cene stanova od 2000EUR su realne...


bolje kupite za 2000EUR/m2 stan u holandiji, belgiji, austriji, nemackoj...pa cak i u barceloni...i date ga na iznajmljivanje...

Ne znam čemu ovakve laži i gluposti. Ja radim u jednoj od firmi-investitora Belville-a. Da, ponuđeno nam je da kupimo stanove, po ceni 100 evra nižoj od ove za tržište. Da vidim toga kome je ponuđeno upola jeftinije?! Sem toga, broj zainteresovanih iz dve fire nije ni 200 ljudi - ako svi kupe stanove, a verovatno će neki odustati, to nije ni 10% celokupne ponude. Prema tome, koga zanima neka kupuje; koga ne zanima, neka nas ne foliraju kako su baš hteli da kupe, ali neko im ne da.

Jel vam skupo, jel loš kvalitet, jel su veliki kvadrati,previše stanova, sve vam to smeta? Pa što onda komentarišete kupite jeftinije, bolje, lepše, kvalitetnije (ako možete naravno)

Takođe mi nije jasno kako je pravljena lista od 3000 zainteresovanih! Danas i više puta ranije sam zvala brojeve što ove sa sajta što direktno prodaju u Delti, i ljubazno mi je rečeno da se nikakve liste ne prave pre konferencije za novinare a da će tom prilikom biti objavljeni telefoni koji služe za zakazivanje razgovora. Niko nije želeo da uzme moje podatke niti da mi kaže bilo šta preciznije sem da će razgovor trajati 1h i da će se tom prilikom sve saznati!(?) Danas nakon konferencije za novinare i zvaničnog objavljivanja nikakvi novi telefoni nisu objavljeni niti je procedura objašnjena već se pominju neke "stare" liste...

@aca
vidi aco, nisam besan, nema razloga da budem besan, jer iz razloga koje sam naveo kupovina stana na tom mestu nikad nije bila moja namera. takodje ni ne pljujem nikoga, ali vrlo dobro poznajem narav nseg naroda i kako danas izgledaju neka mesta u beogradu koja su nkead bila "fensi". Rampa o kojoj pricas i nije neko resenje, jer sta na primer ako ti dodju prijatelj i u posetu kolima, ili ako neko drugi ovlasceno udje i stane na tvoje mesto. Sta ako kupis i drugi auto, a ti imas samo jedno parking mesto. Sta ako nemas gde da parkiras - neko je stao na tvoje mesto i ti ces sad kao sa mobilnog da zoves parking servis da ga oni odnesu ili ces stati na tudje mesto? ne znam kako su regulisani privatni parkinzi i da li to uopste postoji u bg, ali to je bilo samo moje razmisljanje u vezi parkinga koj je tako blizu vrlo prometne lokacije, i naravi naseg naroda. Ako si buduci vlasnik nekog od tih stanova zelim ti ugodno stanovanje, ja ipak preferiram kucu dalje od bilo kakve guzve.

Prodajem stan mali, garsonjeru u bloku 67!!! Samo uz dokaz o poreklu para!!!

Samo jedna kratka analiza. Vrednost svih stanova ukupno je 462.5 miliona evra Da li u Srbiji tek tako mogu da se nadju tolike pare za jedan stambeni blok? Ne znam koliko kosta ovaj autoput ali evo ne mogu da nadju finansijera vec godinu dana. Cini mi se da ce ipak potrajati dok to ne prodaju, narocito 3.5-sobne stanove bez i jedne terase (pogledajte na web sajtu).

Vecina na forumu cini mi se ne razume slobodno trziste. Kome se nesvidja ne mora da kupi ove stanove. Ako je kvalitet los, a cena visoka, pa u cemu je problem sto uopste pisete komentare. Pustite ostale "budale" da kupe te "preskupe" stanove.

Investitori da nemaju kome da prodaju spustili bi cene. Ocigledno imaju i verujem da ce se stanovi rasprodati vrlo brzo, da ce cene u medjuvremenu porasti.

Naravno da su tu da zarade sto vise, i tu nema nista sporno, pa u biznis se i ulazi zbog maksimalne zarade a ne zbog solidarnosti. Manite se komunizma, socijalizma i slicnih gluposti, shvatite kako funkcionise trziste i iskoristite to.

Vidim da su svi puni racinica koliko kosta zidanje kvadrata, kolike su zarade, eto, lepo se nadjite osnujte akcionarsko drustvo skupite pare, izaberite menadzment i vi zaradite toliko. Posto vidim da je to toliko jednostavno. Niko vas ne sprecava.

Čitam komentare i ne mogu da verujem i čudom da se načudim.
Izgleda da ovde još uvek vlada socijalizam, i izgleda da bi ljudi voleli da se i dalje dele stanovi pa da se posle otkupljuju za ništa. Tržište je slobodno, koliko će ko da zaradi to je isključivo njihova stvara, a Vaša i naša stvar da li ćemo mi da učestvujemo u toj njihovoj zaradi, tj. da li ćemo mi da im kupovinom tih stanova omogućiti da oni zarade. Pa svako ko radi on radi da bi zaradio. Drugo, stanovi se ne grade od siporeksa, kao što je neko u komentaru rekao, nego se grade od iton blokova, kakvi su to blokovi, izvolte gospodo informišite se. BW nemam nikakve veze sa prodajom ovih stanova, ali nisam mogla da ne prokomentarišem ne upućenost ljudi i paušalno komentarisanje.

Mozda gresim ali u Srbiji trenutno vaze principi trzisne privrede, a po tim principima nesto kosta onoliko koliko je neko drugi spreman to nesto da plati. I bilo kakve racunice koliko to "realno" kosta i koliko profita se pravi ne stoje. Sta onda reci za slikare koji uloze 30 evra za farbe i platno, a slike prodaju za stotine i hiljade evra.

Sto se tice toga da ih profit ne zanima vec samo zadovoljsvo kupaca, naravno da covek to ne misli ali sta ce da kaze, da samo jure za profitom i da ih kvalitet gradnje ne zanima. To je marketing isto kao sto ce vam zubi biti zdravi i beli ako koristite tu i tu pastu ili necete imati fleke ako uzmete prasak sa aktivnim kiseonikom umesto sa neaktivnim kiseonikom. A poznato je da reklamama ne treba verovati.

Glupavom racunicom....kada se nesto preko 250 000 000 eura podeli sa nesto preko 250 000 kvadrata..dolazi se do cene od 1.000 eura...i koga onda lazu ovi ljudi , kako su ukalkulisali sve troskove i bla bla bla bla.....realno je jedino da ih je M2..kostao 400-600 eura...a te price 1.800 +pdv...neka pricaju svojoj deci..... gradnja visa srednja klasa..koja klasa.. srpska ..blago nama onda...E moja srbijo medj sljivama

Kao strucnjak samo da skrenem paznju zainteresovanim kupcima o kvalitetu gradnje:

o lokaciji su dosta pisali, Blok 67 se nalazi izmedju toplane Novi Beograd koja zimi seje tone gari po okolini (pitajte stanare iz najblizeg okruzenja), to sa jedne strane, sa druge garaza GSP gde se parkiraju svi neispravni i autobusi koji nisu u saobracaju, sa trece strane je Buvljak to jest po planu buduca autobuska stanica koja se izmesta iz centra grada. Aero zagadjenje ce biti gore nego u ulici 29. novembra (Despota Stefana).

- zgrade su postavljene suvise blizu jedna drugoj, pa ce buduci stanari moci sa uzivanjem kroz velike prozore da gledaju komsije sta kuvaju za rucak ili nesto drugo. Da ne govorimo o tome da ce jedna drugoj da zaklanjaju sunce.

- zgrade su gradjene na pescanom terenu (bivsa mocvara) i naravno niko nece moci da spreci da one tonu i pucaju po sastavima. O komarcima da i ne govorimo svi smo svedoci koliko se uspesno nadlezni bore protiv njih ( a ovde je bila mocvara i reka je blizu) tako da ce vam komarci biti domace zivotinje.

-zgrade si gradjene od betonskih blokova (pucaju sastavi pri sleganju zgrada na pescanom terenu) instalacije vodovoda i kanalizacije su direktno provlacene kroz betonske ploce tako da prilokom sleganja moze doci do pucanja plasticnih kanalizacionih cevi i izlivanja kanalizacije po stanovima.
Nigde u gradnji nije upotrebljena puna cigla ili giter blok, vec su pregradni zidovi od kupatila radjeni od cistog siporeks bloka a Ytong blokovi su stavljani sa spoljasne strane. Kada budu boravili strani sportisti niko im nece moci zabraniti da prosipaju vodu po kupatilu prilikom svakodnevnog visekratnom tusiranja, a kada vlaga dopre kroz plocice do tog siporeksa samo je pitanje vremena kada ce se kupatila raspasti.

Mogao bih jos mnogo toga napisati ali i ovo je dovoljno da buducim vlasnicima pozelim ugodan boravak u novim stanovima. Prijatno.

ne razumem, jel cena 1850EUR ili 2000EUR kako stoji u naslovu??

Jel vam skupo, jel loš kvalitet, jel su veliki kvadrati,previše stanova, sve vam to smeta? Pa što onda komentarišete kupite jeftinije, bolje, lepše, kvalitetnije (ako možete naravno)

Iako kao kompanija želimo da napravimo profit, to nam nije primaran cilj. Vec' nam je cilj *ocerupani* kupac. Prema sadašnjim tržišnim uslovima cena od 1.850 evra po kvadratu odgovara *losem* kvalitetu i *profitu od 60%*.
Ne mogu da kažem da mi kao kompanija necemo povecavati cene *i drpati jos vise* za neke katerogija stanova kako se kompleks bude završavao, ali i tada cemo *gledati da ne drpamo bas do koze* "

Nemojte da vas loze,nikakve jurnjave za tim stanovima nema!Stanovi su vrlo loseg kvaliteta!Jednostavno ne vrede 2000 eura/m2!

"Naselje "Belvile" gradi se na parceli od 13,7 hektara, a ukupna površina objekata veća je od 250 hiljada kvadratnih metara. Celokupna investicija vredna je više od 230 miliona evra."
Iz ovoga sledi da ih izgradnja 1m2 kosta 920 Eur.

"Mi nismo želeli da cenu odredimo tako što ćemo jednostavno naplatiti 10 odsto za kvadrat u odnosu na cenu "kod komšije". Hteli smo da pažljivim proračunom kroz cenu postavimo standard za kvalitet, objašnjava Mihajlović."

CIST BEZOBRAZLUK.
Uz cenu izgradnje od 920 Eur/m2 i prodajnu cenu od 1850 Eur/m2, zaradjuju tacno 100%, iliti DUPLO.

Gde je sada trzisna inspekcija, gde je udruzenje potrosaca?

Koja ljubomora i zavist u komentarima. Ko se dočepa tih stanova pevaće od sreće, jer će kad postanu useljivi vredeti 3000/m2, i biti na novom saobraćajnom čvorištu, recimo kao Arena pre nekoliko godina.

Za ostale koji mogu samo da sanjaju ovakav stan, "kiselo grožđe", i komentari na B92.

Inače, nije siporeks nego ytong, planulo bi i po 2500/m2 pa i više. Ko misli da je oštećen što neće kupiti stan, nek se žali upravi vodovoda. Suckerz.

Provereno, svi stanovi su unapred prodati - za svaki je lista cekanja od po 7 kupaca, i potrebna je debela veza da bi se do stana uopste doslo. Location, location, location...

Ja sam stanar U bellvilu i jedino shto mogu da kazem da je naselje fenomenalno i da sam presrecan kvalitetom i uslugom. Nisam zaposlen u nijednoj firmi vezanoj za Miskovica vec pojedinac koji je normalnim putem kupio stan po ceni od 1950 eura po kvadratu. Josh jednom ko nece nemora a ko hoce da kupi imace samo rechi hvale prema kvalitetu i svemu ostalom.

Treba napomenuti da za 2000 evra se dobija neverovatan pogled, sa severa na depo GSPa sa istoka na Buvljak, sa juga na toplanu... Gradnja siporeksom ne moze da predje 600 evra po m2 pa da su plocice za kupatilo uvozili sa Marsa...

Da li je moguce da neko i dalje pokusava da plasira ovakvu neistinu? Stanovi se vec uveliko prodaju vishe od mesec dana ali samo zaposlenima u Delta Holdingu i to po super povoljnim uslovima.Em imaju prioritet em
imaju bolje uslove preko Hypo banke,deltinog partnera u poslu zvanom Belvil.Verujte da od tih stanova nece ostati nista kada objave prodaju 1. jula ili mozda stotinak cisto da se zamazu oci javnosti.Pa ko je lud a zaposlen u Delti da propusti takvu priliku.
Bilo bi smesno da nije zalosno.
Inace cena stana u izgradnji je bila izmedju 600 i 700e.

Kako sam cuo, kvalitet ovih stanova je jako los. Direktno od ljudi koji su radi kao arhitekte na njemu sam dobio informacije da se stedelo bukvalno svuda i da je ova gradjevina jednako losa, ako ne i losija od ostalih na Novom Beogradu.

Ne zaboravite da su zemljiste DOBILI od grada, da nisu morali da jure milon dozvola i da je gradska vlast OBECALA da ce stanovi biti prodavani po subvencionisanim cenama.
A inace, neka mi neko kaze kako se onih 3000 ljudi prijavilo? Na koji sajt, na koji telefon. Idite na Delta Real Estate sajt i on ne radi. Blok 67 associates nemaju sajt, nemaju telefon. Kao da se radi o fantomkoj firmi.
To mozda i jeste trzisna cena, ali poenta ovih stanova i nije bila da neko zaradi na njima, vec da se stabilizuje trziste.

"Univerzitetsko naselje" !!?!?
Da puknem od smeja!
Cim upises postdiplomske odmah uzmes stan za 2000EU/m2.
Sramota!

Brankice samo da te obavestim da se ti Iton blokovi o kojima pricas zovu Itong, a za tvoju informaciju to je klasican siporeks koji se tako zove od kada je ova firma kupila fabriku siporeksa u Vreocima. A sto se tice kvaliteta stanova-naravno da je los jer njima i najmanja usteda na toliku kvadraturu donosi ogroman profit. Cena jeste velika, medjutim to je trzisna vrednost tog stana koliko god los bio. A istina je i to da u Delti postoje liste za te stanove jer jedan covek koga poznajem radi u Delti i kupuje stan za skoro duplo manju cenu kvadrata nego sto oni sada pominju. Ali ne brinite, cika Misko je na kraju tu opet najbolje prosao...

Takođe mi nije jasno kako je pravljena lista od 3000 zainteresovanih! Danas i više puta ranije sam zvala brojeve što ove sa sajta što direktno prodaju u Delti, i ljubazno mi je rečeno da se nikakve liste ne prave pre konferencije za novinare a da će tom prilikom biti objavljeni telefoni koji služe za zakazivanje razgovora. Niko nije želeo da uzme moje podatke niti da mi kaže bilo šta preciznije sem da će razgovor trajati 1h i da će se tom prilikom sve saznati!(?) Danas nakon konferencije za novinare i zvaničnog objavljivanja nikakvi novi telefoni nisu objavljeni niti je procedura objašnjena već se pominju neke "stare" liste...

Sto se tice cene stanova ona je momentalno realna, moglo bi se reci cak i povoljna. Samo sto nije za siru javnost, vec za akcionare firmi koje ucestvuju u izgradnji. Naravno postovana Gospodo imacete priliku i da kupite te stanove, ali tek za godinu dana i to od fizickih lica koji su ih sada kupili (akcionara)kada oni rese da ih puste na slobodno trziste nekretnina. Samo tada mozete ocekivati cenu od 4.000 evra po kvadratu.Pa ko voli neka izvoli.

Iz iznetog se vidi da cilj nije stabilizovanje cene kvadrata u Beogradu, vec enormno bogacenje odredjenog kruga ljudi.

@aca
vidi aco, nisam besan, nema razloga da budem besan, jer iz razloga koje sam naveo kupovina stana na tom mestu nikad nije bila moja namera. takodje ni ne pljujem nikoga, ali vrlo dobro poznajem narav nseg naroda i kako danas izgledaju neka mesta u beogradu koja su nkead bila "fensi". Rampa o kojoj pricas i nije neko resenje, jer sta na primer ako ti dodju prijatelj i u posetu kolima, ili ako neko drugi ovlasceno udje i stane na tvoje mesto. Sta ako kupis i drugi auto, a ti imas samo jedno parking mesto. Sta ako nemas gde da parkiras - neko je stao na tvoje mesto i ti ces sad kao sa mobilnog da zoves parking servis da ga oni odnesu ili ces stati na tudje mesto? ne znam kako su regulisani privatni parkinzi i da li to uopste postoji u bg, ali to je bilo samo moje razmisljanje u vezi parkinga koj je tako blizu vrlo prometne lokacije, i naravi naseg naroda. Ako si buduci vlasnik nekog od tih stanova zelim ti ugodno stanovanje, ja ipak preferiram kucu dalje od bilo kakve guzve.

Mislim da ne bi mogli ovako da se ponašaju prema ljudima da iza njih ne stoje gradski moćnici, pa onaj Đilas se hvalio što je cena kvadrata u Beogradu dostigla 3000, jedino rešenje kojim se ovakvim tipovima može doskočiti bi bio bojkot delte i hypo banke pa neka sve stanove prodaju svojim službenicima a ne da obmanjuju javnost možda bi se onda i Miško zamislio što je angažovao onog Mihajlovića

Ne znam čemu ovakve laži i gluposti. Ja radim u jednoj od firmi-investitora Belville-a. Da, ponuđeno nam je da kupimo stanove, po ceni 100 evra nižoj od ove za tržište. Da vidim toga kome je ponuđeno upola jeftinije?! Sem toga, broj zainteresovanih iz dve fire nije ni 200 ljudi - ako svi kupe stanove, a verovatno će neki odustati, to nije ni 10% celokupne ponude. Prema tome, koga zanima neka kupuje; koga ne zanima, neka nas ne foliraju kako su baš hteli da kupe, ali neko im ne da.

Mislim da su za sve krivi arhitekti urbanisti. Oni su sigurno stambeno situirani i nemaju poima da vecina ljudi nemoze sebi da priusti veci stan od garsonjere. U Bloku 67 najvise je dvosobnih stanova, a najveca potraznja na trzistu je za garsonjerama i uopste manjim jednosobnim stanovima.
Pa zar nisu mogli da projektuju te stanove kao manje apartmane. Ovako i ono sto je bilo manjih stanova ponudjeno je i prodato zaposlenima u firmama angazovanim na projektu i to po 1.750 evra po kvadratu, sto je ipak malo povlascena cena u odnosu na druge, kao i mogucnost da mogu birati velicinu sprat i polozaj stana. Ima tu velikih stanova sa mnogo losim rasporedom, pa cak i bez terase. Takvi ce verovatno docekati sledecu univerzijadu a nece biti prodati. Zato ce morati ici i na snizavanje cena da bi sve prodali.
Najbolje bi im bilo da dok jos nisu sve zavrsili urade doradu projekta i stvore sto vise manjih stambenih jedinica.

Dakle, za ovaj posao i ovu kvadraturu, prosecna vrednost kvadrata je oko 920 e!!! Da ne pominjem da su lokali nesto skuplji, a ruku na srce i podrumi i garaze nesto jeftinije. Dakle, ako se zaradi 2x, nista nismo uradili...

@nikola, 600e tesko da ih je kostao, jer na "veliko" troskovi gradnje izlaze 400-450e max. Tako da je "nije nam cilj profit" prica potpuno smesna

Ne znam cemu ova besplatna reklama, pogotovu sto nije potvrdjena iz nezavisnih izvora prica o kvalitetu. Da li ja mogu da isto izreklamiram moju zgradu na Dorcolu u centru grada po ceni od 2000 + PDV, gde je kvalitet mnogo bolji, a o lepoti zgrade i da ne govorim, ili je to rezervisano samo za Hypo, Deltu, Monteru i ostalu ekipu?

Moze i ovakva racunica: 250000x1850=462500000,iliti 462.5 miliona evra.
A investicija je 230 mil.?!?
""Iako kao kompanija želimo da napravimo profit, to nam nije primaran cilj. Već nam je cilj zadovljan kupac..."
Bla...

Ko je vlasnik ovih stanova? Grad, Banka ili neko treci?

Све је то што друштванце прича тачно, делује да је зарада одока једнака 2*уложено, зла Делта, зли Хипо, итд. Али, ко од вас би смео да се клади да и по овој цени сви станови неће бити продати у рекордном року?

"Iako kao kompanija želimo da napravimo profit, to nam nije primaran cilj. Već nam je cilj zadovljan kupac"
... rece covek (direkotor banke) i ostade ziv !!!

I zgodno namesten pocetak prodaje bas kad u ponovo odobrili subvencionisane kredite. I covek se zapita koga to onda drzava subvencionise - gradjane ili cika Miska???

Pa nemojte svi da ste na kraj srca, ima i pozitvnih činjenica, na primer, liftovi su uračunati u cenu, mogli su i posebno da ih naplaćuju.

Ja sam bio zainteresovan da kupim garsonjeru. I sta sad?
Cela prodaja se otegla vec 6 meseci. Nikako da formiraju cene. Nikakvu informaciju ne mozes da dobijes. Stan nisi mogao da rezervises niti da ostavis podatke. To je sve obmana. I sta cujem danas? Da su sve garsonjere i manji stanovi vec prodati!!! Radnici HYPO i Delta su imali pravo prece kupovine. Pa OK i to. Zasto onda lazu narod da ima stanova kad su skoro pola vec prodali i to po ceni od 1750 EUR jos pre dva meseca? Ostali su im veliki stanovi, ali svaka cast onome ko da 150.000 za stan od sipureks blokova i sa prilicno bednom keramikom i svime ostalim...
Stvano sam se nadao da nece ispasti toliko licemerni...

Samo su zaboravili da kazu da tesko da ce da ostane neki stan za slobodnu prodaju. Liste su vec napravljene u firmama koje su ucestvovale u poslu i tesko da ce bilo ko sa strane da stigne do ovih stanova bez obzira na cenu i kvalitet.

Sada valjda ce valjda stati i markentiska kampanja vodjena od onih koji prodaju ove stanove, kako su cene nekretnina nikad vise i samo skacu, kako Beogradu treba izmedju 100.000 i 200.000 stanova, sada su objavili svoju cenu kao realnu najpre stvorivsi psihozu na trzistu kako se svi stanovi u Beogradu prodaju od 2000 evra pa navise po kvadratu.
Sto se tice kvaliteta stanova, buduci stanari treba da imaju u vidu da se objekat gradi za Univerzijadu, da je izgradnaj kasno pocela, da se kasni i da je glavni cilj izvodjaca radova da nekako preda stanove u roku za useljenje sportista, kvalitet je u drugom planu, stoga se mogu ocekivati visegodisnji problemi po predaji stanova kupcima sa instalacijama, prokisnjavanjem, nedovrsenim radovima i sl.
I na kraju ne moze covek da se ne nasmeje izjavi kako su stanovi gradjeni za visu srednju klasu i da je zbog toga takva cena, u Srbiji su na zalost sve cene u prodavnicama ovog monopoliste za visu srednju klasu, a posto je rec o monopolu onda i ne postoje prodavnice za nizu, srednju nizu ili srednju klasu. Isto je i sa stanovima monopoliste, cene su kao za neku visu srednju, kao da ostale nize klase imaju nekog izbora.

U Nišu može da se kupi nov stan u novo izgradjenoj zgradi po ceni od 600 evra po kvadratu.

U magdolend naselju koje je izgradjeno po visokim standardima kvaliteta kvadrat je kostao oko 1000 evra po kvadratu.

Procenite sami

Vise puta sam bio u kontaktu sa raznim gradjevincima koji su radili od samog pocetka na tom projektu, i kao i svi ostali, interesovao se za cenu kvadrata, kad ce poceti prodaja i slicno, a kad sam drugara koji radi na izgradnji pitao kako mu se cini gradnja, kvalitet i ostalo, On mi je odgovorio ne tako davno:"Znas kako se kaze, sve sto je brzo..." i tu se sva prica zavrsila. Novopecenim vlasnicima zelim mnogo srece sa novim stanom.
Obzirom da je citava ta ekipa, zbog Univerijade, dobila to zemljiste po vise nego smesnoj ceni, a sve fusherili gde su stigli, njih taj kvadrat nije izasao vise od 400 EUR sa svim troskovima, pa vam je onda jasno ko je najveci profiter u zemlji, i ko se bogati na grbaci ovog naroda, za jako kratko vreme.

@Sava II: Vlasnik ovih stanova je licno g-Miskovic, zemljište pripada Gradu,a ostali učesnici u ovom poslu, kao i obično kao i obično u Beogradu: Montera i Delta-ovo, Delta-ono.
Ovom izgradnjom, tj. prodajom stanova stabilizovaće se Miškov džep i još nekoliko moćnika, ali ne i tržište stanova u Bgd-u.

Nije poenta u racunici nego u govoru koji prati tu racunicu. Kad citam tekst, kao da sam u jeku predizborne kampanje, zadovoljan kupac, nije nam cilj profit.... Kako su poceli, mogli bi da traze clanstvo u Internacionali, zajedno sa SPS-om.
Sustina je- ko hoce,a ima para, moze da kupi!
A svi ostali mogu da ga... komentarisu na b92.net

@Brankica, Samo da ti kazem da su Ytong blokovi klasican siporeks, ako ne znas svrati do nekog stovarista i ti ces da ga podignes ko od sale a triput je veci od klasicnog bloka za zidanje. Naravno preko njega su stavljali stiropor kao izolaciju i gotovo, da sam ja zidao moju kucu tako kostala bi me triput jeftinije a oni tako zidaju 2000 stanova pa ti vidi kolika je zarada ????
Nema tu logike.
Hoces da mi kazes da je BG neka velika metropola, pa da toliko deru.
Neka deru strance,Crnogorce, Bosance i ostale a ne nas koji smo gradjani ove zemlje..

Kad bi postojalo svetsko prvenstvo u KLEPTOMANIJI mislim da bi Srbija imala dream team!

Nasi tajfuni ako ne mogu da zarade dinar na dinar odnosno duplo nece ni da se umaraju!

Da podsetim sa je zito prosle godine sa oko 12 skocilo na oko 24, sad ako ga otkupe za 18 posle sezone bice 36!(najmanje) a hleb iz njihovih pekara 70!

Potpuno se slazem sa MasterTasterom br. 17 i Razocaranim br.18. Opet je u pitanju obmana javnosti. Bio sam zainteresovan za kupovinu stana ali nikako nisam mogao dobiti informaciju o pocetku prodaje ili o uslovima. Stalno su navodno odlagali pocetak prodaje. Javljao sam se preko 10 puta firmi nadleznoj za prodaju jos prosle godine kao i ove ali uvek nista. Sada se navodno pojavila lista zainteresovanih klijenata. Danas sam zvao i upitao sluzbenicu po imenu Svetlana da proveri da li je moje ime na listi zainteresovanih klijenata. Pitala me je kada sam se prvi put javio, odgovorio sam jos prosle godine. Tada je rekla da sam sigurno na listi. Pitao sam je, kako mogu biti, kada nikada nisu hteli da uzmu moje podatke i broj telefona. Nije znala odgovor, vec je rekla da se ponovo javim. Bavim se nekretninama i znam da je cena vrlo povoljna, samo izvinite nisu stanovi za svakoga.

Kada se otvarao Delta City najavili su prodaju mnogih tehnickih stvari u Maxiju u Delta Cityju.Jedna rodjaka me zamolila da joj pomognem, htele je da kupi televozor po povoljnoj ceni.Odemo tamo a Delta Ciyu pod opsadom obezbedjenja. Hiljade ljudi u redu strpljivo ceka da ih puste. Ja na foru uspem da prodjem spoljno i delimicno unutrasnje obezbedjenje, ali nisam uspeo uci u Maxi, jer nisam imao specijalnu pozivnicu. Prodavali su te stvari samo svojim ljudima.

Sta smo ocekivali da cemo moci kupiti stanove, a nismo mogli ni televizor?

To je na zalost moguce samo u ovoj nasoj napacenoj i bednoj zemlji.

Nista od toga nece moci poneti na onaj svet, nadam se da smo barem tamo svi jednaki.

Nekoliko informacija za sve one koji pričaju o kvalitetu gradnje i previsokoj ceni:
1. Projektant je britanska firma Mace. Pogledajte www.mace.co.uk da bi ste shatili ko i šta su oni. Naravno, projektant nadzire kvalitet i svaki segmenat gradnje.
2. Ti "siporeks" blokovi od koji je građen Belville su ustvari Ytong blokovi, opet pogledati www.ytong.de i informisati se o kvalitetu istih.
3. Cena je tržišna, pa i čak nešto niža. Nazovite bilo koju agenciju za nekretnine i raspitajte se za cene kvadrata na Nbg,
4. Vreme komunizma i besplatnih stanova je prošlo. Stanovi vrede onoliko koliko je neko spreman da plati za njih. A zarada je samo stvar sposobnosti investitora i to joj je jedno ograničenje.

Pa dobro bre ljudi sta je tu lose da zarade akmogu???!!!??
Da li bi iko od vas te stanove prodao po ceni koliko kosta gradnja,ili bi gledali i da zaradite???
Po meni ljudi legitimno zaradjuju,dok ima ovaca,bice i vune :-)))
tj. dokle god ima ljudi koji ce kupiti stanpo toj ceni,dotle ce oni drzati tu cenu :-)) 1+1=2

Au narode moj... u cemu je razlika izmedju ove i one predjasne price... 1000 stanova za mlade... ha, ha.... videla sam svojim ocima ugovore.... kupac stana je sve samo ne mlad, ili gresim 1956. godiste, kupio od skupstine grada stan kod arene za 800 pa potom aneksom korigovana cena na citavih 950 evra, i onda da vis cuda... prodaje ga po ceni od 2.200 evra i ne da ispod te cene.. kaze pare mu ne trebaju nije hitno a i ima vec dva stana na Vracaru.... e to je narode moj nasa srpska prica o drzavi koja brine o mladima ... znam puno mladih vrednih ljudi roditelja koji ni do ovih stanova skupstine grada nisu dosli a o BELVILU... pa evo drzava ce im na njih odobriti kredite iz subvencije.... Jadni oni koji su vec u kreditima... Rate se povecavavaju, kreditna sposobnost i zaduzenost gradjana smanjuje... ali da li su to samo poslednji trzaji TRAAANZIIICIIIJEEE.... Jao mila moja majko....

Zaista smo čudan narod.Maštali smo o super -marketima, nema te osobe koja nije čekala dan kada će" kao sav normalan svet" poći u kupovinu,uzeti velika kolica,
staviti svoju dečicu u i pored kolica i pazariti do mile volje. To je na zapadu radio "sav normalan svet", eh, kada je to "NEKO" omogućio da se i mi osećamo kao "sav normalan svet" mnogi postavljaju pitanja kako to da je ovo sve "NJEGOVO"?. Svi znamo da je ogromna potražnja za stambenim prostorom i da je cena istog enormno visoka. Kada je "NEKO" počeo da gradi i ponudio tržištu po ipak pristupačnoj ceni,opet isto pitanje "Koliko če ON zaraditi i profitirati na jadnom narodu". Zaista smo "ČUDO OD NARODA".

Neverovatno šta se ovde može pročitati. Novi stanovi, pritom vrlo dobri, na odličnoj lokaciji, po 2.000 evra - skupi. A stari stanovi, u blokovima naprimer, koji su po 2.200 evra - valjda su jeftini?! Ljudi, šta je s vama?

pa covek radi vec godinu dana i redovno (2 puta mesecno placa novinanare beogradskih listova i radio stanica,ako im plati samo po 1000 eura,recimo njih 5 to je u zbiru 120-150 hiljada eura za godinu dana)a oni redevno i brizno obavestavaju gradjane kako cene nekretnina u bg strasno brzo rastu i kako ce tek da rastu,te da u beogradu hvali cak 200 000 hiljada stanova(kad se pomnozi sa 4 dobije se 800 000 stanovnika ,samo se pitam pa gde oni SADA ZIVE ,ako hvali toliko stanova)
ucinak placanja novinara je sledeci 250 000 x 700 euta (za koliko su uspeli da NAPUMPAJU cene -PUTEM MEDIJA KOJI IH I JUCE ;BESPLATNO; REKLAMIRAJU)dosli smo do cifre 175 000 000 EURA(malo li je)
E PA DRAGI NASI NOVINARI POZURITE NAPISATI DA JE OSTALO JOS MALO STANOVA I DA CE CENA SIGURNO RASTI -da bi covek mogao da zavrsi posao do kraja, a vi u vladi sto odobravate subvencionalne kredite nada se da ste odvojili dovoljno novca za ;NOVO; trziste,i da i Vi mozete ponovo poceti da radite 01.07.2008(slucajno istog datuma kada i prodaja stanova), A TO STO U BEOGRADU ZBOG SKUPOCE U POSLEDNJA 2 MESECA PRODATO SAMO 94 STANA _TO NOVINARE NE ZANIMA

Prica o trzistu u Srbiji, pogotovo u domenu nekretnina je smesna. Neko rece da napravim firmu, pa da gradim. OK, ali kako da dobijem zemljiste?Koliko dugo se ceka na to i koliko sluzbenika treba da podmazem sto u gradu, opstni. distribuciji, vodovodu, telekomu da bi obezbeio sve sto treba nekoj zgradi na nekoj poljani koja mozda nikome nije atraktivna? Kako to da je bas delta dobila da gradi ove stanove?

Sto seliftova i ostalog tice, u Srbiji to nije prednost, vec mana, jer je poznato kako se nas narod odnosi prema liftovima i drugoj zajednickoj opremi u zgradama, a da ne pominjem da je zgrada blizu buvljaka, odnosno buduce glavne autobuske stanice, pa ko voli non-stop guzvu oko svoje zgrade - samo napred.
Zamislite kad zavrse sve to,pa vamparking bude prebukiran ljudima koji su dosli na buvljak, kako ce te se osecati ili kad vam oko zgrade poredjaju kartonske kutije sa robom sumljivog kvaliteta,a vi kao stanijete u fensi zgradama koje ste platili samo 2000 evra.
Delta je strucno izreklamirala stanove, i skoro mi dodje da zalim one kji svoj novac uloze u njih.

Trazite istu cijenu koju su platili vasi politicari na pr. Nikolic i Vucic.Salu na stranu,cijena po 2000 Eu po kvadratu je vise nego nerealna.U Stuttgartu se za otprilike iste novce kupuju novi stanovi bez problema,medjutim,cijena zemljista i cijena rada je ovdje neuporedivo veca i ako uzmemo da je cijena materijala za gradnju podjednaka,znaci u pitanju je nerealno visoka marza.Srbija ima zatvoreno trziste i to je problem,monopolisti odredjuju cijene,kako im se hoce,bilo u pitanju ulje,mlijeko ili stan.Ulaskom Srbije u EU cijene nekretnina bi sigurno pale,kao sto se desilo i kod novopridoslih clanica.

@ jako zabrinut - parkinzi oko zgrada su numerisani, znaci kupuju se tako da ne moze niko da ti stane na mesto. Bice i kontrola tj. rampa i ne moze niko da ti stane mesto. Nemoj da pricas svasta i plasis ljude ako vec ne znas..a meni se cini samo da si besan pa pljujes po svemu...

Da grad i drzava zaista zele da pomognu stambenu izgradju u Beogradu, ne bi davali subvencionisane kredite, jer to samo povecava potraznju a ne ponudu, nego bi one livade iza blokova pretvorile u nove blokove i tada bi se zidalo umesto 7.000 godisnje bar jos po 10.000. Takodje, da grad zaista zeli da pomobne, grad bi smanjio besmisleno visoke takse (navodno, oko 350e po kvadratu). I molio bih ljude da ne pricaju o ceni koju odredjuje trziste. Ovo jeste trziste, ali opvo nije slobodno trziste. Slobodno trziste je kada ja mogu da biram od koga cu da kupim, a ako mi je skupo da mogu da zidam sam. Ako je cena kvadrata stigla do 2000e, a gradnja ne kosta vise od 600, zasto onda nemamo velike strane kompanije koje prave po dva ovakava bloka godisnje? Ili zasto nemamo privatnike koji zidaju na sve strane? Od silne slobode trzista zida samo Miskovic. Grad nece da gradjevinsko zemljiste jer to nikome od "velikih igraca" i korumpiranih gradskih sluzbenika ne odgovara.

Zasto su stanovi skupi:
Zato sto gradjevinska i gradska politicka mafija ne izdaju dozvole za gradnju i time sebi obezbedjuju rekordne zarade.
Zamislite kad bi pustili velike strane gradjevinske firme i dali zemljiste iza blokova uz Savu, zatim sve do Bezanijske Kose i dalje do Zemuna da se grade veliki stambeni kompleksi, pa cena kvadrata bi u monentu pala na 1000-1500 E i to kvalitetne novogradnje.
Ali onda nema masne love za politicare, gradsku vlast, tajkune itd...

pa sta bre pricate o trzisnoj privredi... sta je to...kada ste pa vi ziveli u trzisnoj ekonomiji pa da pricate o tome.
Danas sam bio kod prodajnog paviljona, i sta da vam kazem, prema ljudima se ponasaju kao prema stoci. Red se oformio ko da nesto dele dzabe, ili da je ulje na snizenju u ogranicenoj seriji (eto ti je socijalno trzisna ekonomija). Dali su neke brojeve telefona za prijavu koje nemozes da dobijes. Obezbedjenje koje je bilo ispred paviljona mi je reklo da moras da se prijavis, pa onda ce ti oni zakazati sastanak. Na moje pitanje za koliko ce vremena me zvati na isti, odgovor je "pa verovatno avgust". Muka mi je od Srbije.
A cuo sam da i sportisti koji su osvajali medalje imaju pravo prece kupovine. Od danas navijam samo za nase protivnike. Pa sta mi zasluzujemo.....

kakvo mutno ponasanje, ovde ima posla za "Insajder"

Jedna stvar je garantovana, zagadjeni vazduh iz toplane, put sa 6 traka, nova autobuska stanica u blizini umesto buvljaka, i most preko ade. Sve ovo govori o tome da ce vazduh biti pun otrova. Ko voli nek izvoli, ja ne.

Nije normalno da u Budimpesti se prodaju stanovi jeftnije nego u Beogradu. Budimpesta je ispred nas bar 10 godina.

cene stanova od 2000EUR su realne...


bolje kupite za 2000EUR/m2 stan u holandiji, belgiji, austriji, nemackoj...pa cak i u barceloni...i date ga na iznajmljivanje...

Bio jedan mnogo dobar aforizam: "Vecina Srba je za monarhiju... sa Titom na celu"!
Rekao bih: "Vecina Srba je za kapitalizam... bez kapitalista"!

ne boli to sto neko hoce da zaradi...nego sto te prave majmunom...mangupi napravili monopol i profitiraju po stopi od 200% a drzava umesto da zastiti svoje gradjane radi suprotno...stiti monopoliste...nemam nista protiv da tako profitiraju u sloveniji, bugarskoj itd...al kad tamo njihovi fazoni ne prolaze, onda daj ove nase domace ...ista prica ko u doba milosevica...sjasi murta da uzjase kurta...sto neko vec rece..."E moja srbijo medj sljivama"...

Srbi jesu za kapitalizam ali ovo kod nas nije kapitalizam, ovo je monopolska oligarhija.
Sustina kapitalizma je KONKURENCIJA i SLOBODNO TRZISTE a toga kod nas nema pogotovo u gradjevinarstvu.
Dakle ajde da imenujemo krivce za ovakvo stanje: gradonacelnik Beograda, gradski sekretar za gradjevinsko zemljiste, verovatno ima jos neko ne znam tacno nadleznosti.
Kod zarade od 100-200% trebali bi svi investitori, fondovi i svako ko ima kapitala da nagrne u izgradnju, jer koji to jos biznis, osim trgovine drogom donosi ovakve profite.

Prodajem stan mali, garsonjeru u bloku 67!!! Samo uz dokaz o poreklu para!!!

Poenta cele price je da cika Misko stavlja ssapu na trziste nekretnina u Beogradu pa potom u Srbiji i dalje.Niko vise uskoro nece moci nista graditi i prodavati jer ce uspostaviti monopol. Tako da postovani investitori, gradjevinari i trgovci nekretninama spremite se da konkurisete za posao u Delta Real estate za platu od 150 evra mesecno. Ukoliko mi neverujete pitajte zaposlene u lancima supermarketa koje je cika Misko odavno preuzeo i monopolizovao, pa sada imamo najskuplju hranu u Evropi a njegovi zaposleni zarade citavih 150 evra mesecno.

Posto stvara takav sistem koji samo juri novac to jest veliki profit uskoro ce iscrpeti legalne izvore. Tada ce mu se piramida njegove vlasti poceti urusavati, jer ce morati jureci profit zaci u podrucje svetskog kriminala, a tamo ga cekaju veci krokodili od njega. Ako nas tom prilikom jos koji put bombarduju zbog toga nema veze, vec smo navikli. A ako njega imenuju za krivca za bombardovanje i to nema veze, vec ce neka svetska polu sila da se potrudi da mu da azil.

Crni Tarabicu, bolje da nam nisi pricao tvoja prorocanstva, bar bi malo srecnije ziveli u neznanju...

Samo jedna kratka analiza. Vrednost svih stanova ukupno je 462.5 miliona evra Da li u Srbiji tek tako mogu da se nadju tolike pare za jedan stambeni blok? Ne znam koliko kosta ovaj autoput ali evo ne mogu da nadju finansijera vec godinu dana. Cini mi se da ce ipak potrajati dok to ne prodaju, narocito 3.5-sobne stanove bez i jedne terase (pogledajte na web sajtu).

Cene "polovnih" stanova na Nbgd-u su bar po ponudi premasile 2000 eura po m2 i to stanova gde treba sve raditi iznova sto je jos 100-200 eura po m2.Da ne pricamo o tome kakvi su ulazi,koliko su stare te zgrade i sl.Zaqto mislim da se bez obzira na sve moze reci da je ovo dobra cena za novogradnju.

Ne bih da cepidlačim, ali ako je neko u zadnje vreme pratio cenu stanova, objasnite mi KOJI STRANAC bi došao i kupio stan od 100 kvadtara u Srbiji za 250.000 eura, kada takav isti stan, na najekskluzivnijim lokacijama u Dubaiju (čitaj Dubai Marina) košta maksimalno 150.000 eura. Vi sračunajte a stranci neka nas i dalje zaobilaze.
Jedini razlog da neko TU kupi stan je čista računica, da ga sada plati 250.000 eura i da ga kasnije (samo ne znam KOJOJ budali) proda za mnogo više novca. Smešni smo i patetični.
ps. watch Dubai and stay jealous. Neko gradi al-Burj a neko Belville;)

Ovde nije problem to sto neko hoce da proda m2 po 2000 evra nego je problem sto je u pitanju monopol Miskovicev dosao do izrazaja cak i ovde. Dakle, ljudi nemaju priliku da biraju, treba videti zasto nema stranih kompanija koje bi gradile blokove naselja po BG i samim tim uspostavile kakvu takvu konkurenciju. Strane firme se za sada samo javljau u sferi izgradnje poslovnog prostora ali ne i stambenog. Ovde su ljudi vecinom ogorceni BG vlastima (zaista se ne zna ko je gori: SPS nekada, pa onda SPO pa DS/DSS, a radikali su svoje pravo lice pokarazi u Zemunu, NS). Toliko korupcije i jos uvek nedodirljive gradjevinske mafije mislim da nema nigde. Beograd nije New York niti London ili Moskva i cena m2 ne moze biti toliko visoka (trzno opravdana).
U BG je sve neopravdano skupo i skuplje nego bilo gde u Americi samo zato sto je u pitanju dozvoljeni monopol. Ovaj novi sto ce biti gradonacelnik, ovaj kako se zove iz DS mi je tako ljigav i nikakav da mi skoro dodje da pozelim da je ipak Wolf-ic gradolacenik.

Zivi bili pa videli-i ovaj vid kriminala ce da jednog dana izadje na INSAJDER!..ja sam se bio prijavio i bio na razgovoru...-Gorko iskustvo...nista drugo..!