Ne upadajte u ove zamke prilikom kupovine stana

Pratite prinudne prodaje.
A sto se tice beleznika,nista vam on ne garantuje,to je netacno sto pise.Nema garancije ali veoma vam skupo naplati pecatiranje ugovora.
Covek je kupio stan i isplatio, papreno platio belezniku overu, sutra dan mu stize tuzba da se ugovor raskine jer prodavac duguje 15000 e nekom coveku koji tuzi. List nepokretnosti bio star 3 meseca na overi a par dana pred overu stigla hipoteka od izvrsitelja u katastar. I kad je otiso kod tog beleznika ovaj mu kaze ja nemam nista s tim,po listu nepokretnosti sve je bilo ok, samo sam lupio pecat, i to mu naplatio 300 evra?! O cemu vi to, kakva crna garanacija beleznika?!

Gde to notar odgovara svojom nekretninom? U Srbiji?

Lepa bajka, nema šta.

Srbin prepipa 50 vekni hleba u samoposluzi da ga neko ne za.ebe, a onda ode i kupi neuknjižen stan.

Svaka kupovina bilo kakve nekretnine u Srbiji je bacanje para.

Platite advokata da vam proveri sve papire,od katastra i ostalog!Kad vec kupujete i dajete tolike pare nije puno 100,200 evra!

@cinik Nisi u pravu. Taj notar je odgovoran i duzan da nadoknadi svu stetu. List ne sme da bude stariji od 15 dana.
[Komentar poslat iz B92 Android™ aplikacije (Android Robot by Google, CC BY 3.0)] (Spavac, 25. novembar 2017 11:27)

Koji je smisao vadjenja vlasnickog lista kad je ceo katastar online. Provera je besplatna i traje bukvalno minut i to je aktuelno stanje u tom momentu. Potpuno je suludo da notar to ne proverava vec trazi vlasnicki list. I za 5 dana moze da dodje do promene, a kamoli 15.

kada bude postjala institucija koja mi garantuje da je ono sto sam kupio zaista kupljeno onda cu i da kupujem. do tada, samo najmim.
kada kazem "ono sto sam kupio" mislim: da je sve cisto sto se tice vlasnistva, da su zidovi od materijala od kojeg pise da jesu, da je armatura unutra koja i stoji u planu, da je parket od drveta koje je navedeno, da je lakirano cime pise da jeste, da je instalacija razvedena kako i na semi stoji... tada mogu da traze i 6% proviziju kao u kanadi. naravno i da za prevaru ide efikasno katanac na firmu, obestecenje iz fonda udruzenja agecija za nekretnine, a vlasnik u bajbok za nauk drugima... dakle, podstanar i cao!

@koki
Online stanje katastra nije uvek aktuelno stanje. Piše na vrhu strane - datum ažurnosti. Može lako da se desi da online stanje nije ažurirani i 10 dana.
Ko kupuje stan treba da zna da se vlasnički list vadi dan uoči potpisivanja ugovora ili na sam dan potpisivanja. Pamet u glavu, platite dobrog advokata da vam sve proveri.

@cinik Nisi u pravu. Taj notar je odgovoran i duzan da nadoknadi svu stetu. List ne sme da bude stariji od 15 dana.
(Spavac, 25. novembar 2017 11:27)

Aha. A na sudu, posle nekoliko godina parnicenja, partijski vuk bi pojeo magarca.

Dve najcesce greske su oklevanje (“kvadrat ce pasti”) i komsiluk. I da padne kvadrat za npr. 100e, na 70 kvm stana, to je 7000 evra, a u Beogradu za stan dajete 100.000 evra. Dakle, premali pad u odnosu na ukupnu cifru. Drugo, komsiluk je jako bitan. Uvek se raspitajte. Ako imate dokone babe, krimose, nesrecnike koji su ljubomorni jer renovitate stan, itd. batalite kupovinu. Zato je vazno da znate kraj gde kupujete, ko zivi u zgradi, pozeljno da imate nekog iz ulaza da vam sve kaze.

I uvek krenite peske, bar jedan sprat, da vidite koja je debljina odmorista. Time se vidi i kvalitet zgrade. Da nije ploca debela 15-20 cm ili manje. Posle ispadne kuknjava.

Nije tačno da notar odgovara svojom imovinom, on odgovara isto kao i advokat samo do visine osiguranja koje obavezno mora da ima a to je negde činiomi se 50.000 evra, pri čemu mora da je u pitanju gruba greška a to je veoma retko.

@cinik Nisi u pravu. Taj notar je odgovoran i duzan da nadoknadi svu stetu. List ne sme da bude stariji od 15 dana.

Pod jedan u Beogradu je postao parking,
svi znamo da nove zgrade koje nicu sa po 20+ stanova imaju u najboljem slucaju oko 5 parkin mesta, sazidaju tri zgrade i ceo komsiluk moze da se pozdravi sa parking mestom....

Za manje para sagradis kucu na nekoj ljudskoj periferiji i da se ne patis sa prevarama, materijalom, parkingom, komsilukom, bukom.....

Za manje para sagradis kucu na nekoj ljudskoj periferiji i da se ne patis sa prevarama, materijalom, parkingom, komsilukom, bukom.....
(smuki, 25. novembar 2017 15:59)

Za manje para ali zato sa ogromnom količinom sekiracije. Neki su osedeli dok su zidali kuću.
Šta je to "ljudska periferija"? Od toga zavisi i cena placa a i to ulazi u ono tvoje "manje para"!
Preduzimač, skuplja varijanta a povezano opet sa onim trvojim "manje para" samo čezne da te zezne. Da sam petljaš sa majstorima, jeftinije jeste, ali onda, što se kvaliteta tiče da ti se ne desi ono: "beri kožu na šiljak" ili "drži vodu dok majstori odu"...
Ako uzmeš preduzimača, dogovorite ovaj a on ugradi onaj materijal i još ti tvrdi da je taj bolji od onog za koji ti ZNAŠ da nije bolji...
Parking. Ima lepih periferija gde u svom dvorištu imaš svoj parking i tako čitav komšiluk. Ako ti neko dođe kolima u goste, nema gde da parkira zbog komšijskih ulaza u dvorišta i garaže.
Komšiluk i buka idu pod istu tačku. Pusti komšija od sabajle Ljupku Stević ili Acu Lukasa, sedi pred kućom, "svlači" gajbu "Jelenka" sa društvom a urlikanje i lelek se čuje do na sledeće brdo! Rešenje, ili da se biješ, ili da ti pustiš tako isto, recimo Džonija Štulića. Samo mislim, da ćeš pre ti da "pukneš" kao Džoni, nego komšija što će prestati, veruj mi...

LOKACIJA, Lokacija, lokacija...

Svaka kupovina bilo kakve nekretnine u Srbiji je bacanje para.

@cinik Nisi u pravu. Taj notar je odgovoran i duzan da nadoknadi svu stetu. List ne sme da bude stariji od 15 dana.

kada bude postjala institucija koja mi garantuje da je ono sto sam kupio zaista kupljeno onda cu i da kupujem. do tada, samo najmim.
kada kazem "ono sto sam kupio" mislim: da je sve cisto sto se tice vlasnistva, da su zidovi od materijala od kojeg pise da jesu, da je armatura unutra koja i stoji u planu, da je parket od drveta koje je navedeno, da je lakirano cime pise da jeste, da je instalacija razvedena kako i na semi stoji... tada mogu da traze i 6% proviziju kao u kanadi. naravno i da za prevaru ide efikasno katanac na firmu, obestecenje iz fonda udruzenja agecija za nekretnine, a vlasnik u bajbok za nauk drugima... dakle, podstanar i cao!

Pratite prinudne prodaje.
A sto se tice beleznika,nista vam on ne garantuje,to je netacno sto pise.Nema garancije ali veoma vam skupo naplati pecatiranje ugovora.
Covek je kupio stan i isplatio, papreno platio belezniku overu, sutra dan mu stize tuzba da se ugovor raskine jer prodavac duguje 15000 e nekom coveku koji tuzi. List nepokretnosti bio star 3 meseca na overi a par dana pred overu stigla hipoteka od izvrsitelja u katastar. I kad je otiso kod tog beleznika ovaj mu kaze ja nemam nista s tim,po listu nepokretnosti sve je bilo ok, samo sam lupio pecat, i to mu naplatio 300 evra?! O cemu vi to, kakva crna garanacija beleznika?!

@cinik Nisi u pravu. Taj notar je odgovoran i duzan da nadoknadi svu stetu. List ne sme da bude stariji od 15 dana.
[Komentar poslat iz B92 Android™ aplikacije (Android Robot by Google, CC BY 3.0)] (Spavac, 25. novembar 2017 11:27)

Koji je smisao vadjenja vlasnickog lista kad je ceo katastar online. Provera je besplatna i traje bukvalno minut i to je aktuelno stanje u tom momentu. Potpuno je suludo da notar to ne proverava vec trazi vlasnicki list. I za 5 dana moze da dodje do promene, a kamoli 15.

Dve najcesce greske su oklevanje (“kvadrat ce pasti”) i komsiluk. I da padne kvadrat za npr. 100e, na 70 kvm stana, to je 7000 evra, a u Beogradu za stan dajete 100.000 evra. Dakle, premali pad u odnosu na ukupnu cifru. Drugo, komsiluk je jako bitan. Uvek se raspitajte. Ako imate dokone babe, krimose, nesrecnike koji su ljubomorni jer renovitate stan, itd. batalite kupovinu. Zato je vazno da znate kraj gde kupujete, ko zivi u zgradi, pozeljno da imate nekog iz ulaza da vam sve kaze.

Za manje para sagradis kucu na nekoj ljudskoj periferiji i da se ne patis sa prevarama, materijalom, parkingom, komsilukom, bukom.....

@cinik Nisi u pravu. Taj notar je odgovoran i duzan da nadoknadi svu stetu. List ne sme da bude stariji od 15 dana.
(Spavac, 25. novembar 2017 11:27)

Aha. A na sudu, posle nekoliko godina parnicenja, partijski vuk bi pojeo magarca.

Gde to notar odgovara svojom nekretninom? U Srbiji?

Lepa bajka, nema šta.

Platite advokata da vam proveri sve papire,od katastra i ostalog!Kad vec kupujete i dajete tolike pare nije puno 100,200 evra!

I uvek krenite peske, bar jedan sprat, da vidite koja je debljina odmorista. Time se vidi i kvalitet zgrade. Da nije ploca debela 15-20 cm ili manje. Posle ispadne kuknjava.

Pod jedan u Beogradu je postao parking,
svi znamo da nove zgrade koje nicu sa po 20+ stanova imaju u najboljem slucaju oko 5 parkin mesta, sazidaju tri zgrade i ceo komsiluk moze da se pozdravi sa parking mestom....

LOKACIJA, Lokacija, lokacija...

Nije tačno da notar odgovara svojom imovinom, on odgovara isto kao i advokat samo do visine osiguranja koje obavezno mora da ima a to je negde činiomi se 50.000 evra, pri čemu mora da je u pitanju gruba greška a to je veoma retko.

Srbin prepipa 50 vekni hleba u samoposluzi da ga neko ne za.ebe, a onda ode i kupi neuknjižen stan.

@koki
Online stanje katastra nije uvek aktuelno stanje. Piše na vrhu strane - datum ažurnosti. Može lako da se desi da online stanje nije ažurirani i 10 dana.
Ko kupuje stan treba da zna da se vlasnički list vadi dan uoči potpisivanja ugovora ili na sam dan potpisivanja. Pamet u glavu, platite dobrog advokata da vam sve proveri.

Za manje para sagradis kucu na nekoj ljudskoj periferiji i da se ne patis sa prevarama, materijalom, parkingom, komsilukom, bukom.....
(smuki, 25. novembar 2017 15:59)

Za manje para ali zato sa ogromnom količinom sekiracije. Neki su osedeli dok su zidali kuću.
Šta je to "ljudska periferija"? Od toga zavisi i cena placa a i to ulazi u ono tvoje "manje para"!
Preduzimač, skuplja varijanta a povezano opet sa onim trvojim "manje para" samo čezne da te zezne. Da sam petljaš sa majstorima, jeftinije jeste, ali onda, što se kvaliteta tiče da ti se ne desi ono: "beri kožu na šiljak" ili "drži vodu dok majstori odu"...
Ako uzmeš preduzimača, dogovorite ovaj a on ugradi onaj materijal i još ti tvrdi da je taj bolji od onog za koji ti ZNAŠ da nije bolji...
Parking. Ima lepih periferija gde u svom dvorištu imaš svoj parking i tako čitav komšiluk. Ako ti neko dođe kolima u goste, nema gde da parkira zbog komšijskih ulaza u dvorišta i garaže.
Komšiluk i buka idu pod istu tačku. Pusti komšija od sabajle Ljupku Stević ili Acu Lukasa, sedi pred kućom, "svlači" gajbu "Jelenka" sa društvom a urlikanje i lelek se čuje do na sledeće brdo! Rešenje, ili da se biješ, ili da ti pustiš tako isto, recimo Džonija Štulića. Samo mislim, da ćeš pre ti da "pukneš" kao Džoni, nego komšija što će prestati, veruj mi...