Drastičan skok novogradnje, kupci neće da krpe

Ko sad tu koga, da ne kažem šta!?? Pre pola godine objavljivani su tekstovi naslova tipa: "Nikad jeftini kvadrati stanova u BG"

:) radijeću da krpim, tad znam šta ima u zidovima....

Koliko god da poskupi, lopovi, političari(takođe lopovi), polupismeni gastarbajteri, će i dalje kupovati stanove, terajući stare Begrađane(divne urbane ljude) na periferiju, tako da će pojam Beograđanin iščeznuti.

Нема ко да купује станове......све пада

Ove godine je u Beogradu sagradjeno nekoliko luksuznih blokova zgrada kao sto je A blok ili Central garden, sto je povecalo cenu, ali ne verujem da je povecana cena ostalih novih stanova.

cene su nerealno.visoke a ponyda stanova neprimereno nefukcionalna

"Izvor: Blic". Ne treba dalje.. Inace, kad god vidim u rubrici Biz sliku zgrade, obavezno otvorim tekst u cilju neizmerne zabave i saznavanja ko je ovaj put platio tekst. Opasni su raznorazni lobiji, vise nigde niste sigurni. Kako god, covek je najmanje cenjena stavka u svakoj vrsti "transakcije", posebno ovakvima. A novogradnju kupujem iskljucivo onda kad sam sagradim zgradu licno za mene od materijala za zidanje stanova u kojima cu licno da zivim, bez bilo kakvog ugradjivanja investitora i ostalih. Do tada, samo stara gradnja i renoviranje stana. Ako vec ne budem imao za neku kucu na relativno solidnoj lokaciji. A Zakon o stanogradnji kod nas ne postoji, cak nije iskljuceno da su delovi teksta preuzeti iz nekih hrvatskih novina. A ako i prema Zakonu o stanovanju i odrzavanju zgrada budemo morali da sredjujemo fasade i liftove, tim bolje. To je svakako normalno i korisno. Neneormalno je samo da nas na to tera zakon, umesto mozak.

Tekst pisan kao priprema terena za povecanje poreza

Mozda neki lux kompleksi dizu prosecnu cenu. Sigurno "normalni" stanovi ne skacu, jer narod nije odjednom dobio pare... A i da skacu nece niko da kupi... Vise mi ovo izgleda kao malo zaplasivanje ljudi da kupe sad jer ce kasnije mozda biti skuplje...

Ove godine je u Beogradu sagradjeno nekoliko luksuznih blokova zgrada kao sto je A blok ili Central garden, sto je povecalo cenu, ali ne verujem da je povecana cena ostalih novih stanova.
(Goran, 25. jul 2017 22:30)


Kada bi neko uspeo da mi objasni šta je tu luksuzno. Kada kažeš luksuzno, našta konkretno misliš: na lokaciju, na komforne prostorije u stanu, na materijalizaciju objekta?

Lokacija u Jurija Gagarina se ne može nazvati luksuznom. Prostorije koje su po dimenzijama na minimumu, a često i ispod minimuma, prema pravilniku koji je inače investitorski, ne mogu se nazvati luksuznim. Materijalizacija koja je samo malo bolja od uobičajene "demitare" takođe nije luksuzna.

99% objekata su sramota za arhitekturu! Funkcionalnost zgrada i stanova iz starih blokova sa npr. A blokom ne može da se poredi. Stanove u starim blokovima su projektovali profesori, čija su rešenja birana preko konkursa, a nove stanove projektuju investitori.

Kupio stan, trazio dve godine. Cene su ovakve kao u tekstu. Naci dobar stan u BG je eto, dvogodisnja misija. 100 sam pogledao, starih i novih. Ko kupuje, savet: Ako nadjete solidnu, uknjizenu novogradnju, to uzmite. Ja sam prvo hteo starogradnju, pa kao da renoviram. Al obicno bi me pri samom ulasku u raspalu, neodrzavanu zgradu prolazila zelja za kupovinom. Ko ima para, i kupuje za sebe da zivi, nek ih ne zali, sve sto valja i kosta. Inace 95 posto stanova u oglasima su rupcage.

Pri svakoj prodaji neke od velikih firmi (NIS, JAT...) kao u pripremi Stadioni, EPS, Telekom... Samo jedna od tih privatizacija znači kupovina u Bg po nekoliko stotina nekretnina (pre svega stanova)

vidim da se skupljate u beogradski pashaluk....hahaha...sta ces kad su srezane granice

Ove godine je u Beogradu sagradjeno nekoliko luksuznih blokova zgrada kao sto je A blok ili Central garden, sto je povecalo cenu, ali ne verujem da je povecana cena ostalih novih stanova.
(Goran, 25. jul 2017 22:30)

Tako je. Na tržištu je preko 1000 novih stanova na ekskluzivnim lokacijama gde kvadrat košta iznad 2000e. E sad, prosek nije više 1500-1600 za novogradnju, nego 1700-1800, pa onaj ko je prodavao stan za 1200, sad ga prodaje za 1250-1300, a to pravda "skokom cena".

2000-te euro 58,00 din.
Tekst netacan.

Mislim da je Goran to najbolje objasnio.

Koliko god da poskupi, lopovi, političari(takođe lopovi), polupismeni gastarbajteri, će i dalje kupovati stanove, terajući stare Begrađane(divne urbane ljude) na periferiju, tako da će pojam Beograđanin iščeznuti.

Нема ко да купује станове......све пада

:) radijeću da krpim, tad znam šta ima u zidovima....

Ove godine je u Beogradu sagradjeno nekoliko luksuznih blokova zgrada kao sto je A blok ili Central garden, sto je povecalo cenu, ali ne verujem da je povecana cena ostalih novih stanova.

vidim da se skupljate u beogradski pashaluk....hahaha...sta ces kad su srezane granice

Ko sad tu koga, da ne kažem šta!?? Pre pola godine objavljivani su tekstovi naslova tipa: "Nikad jeftini kvadrati stanova u BG"

cene su nerealno.visoke a ponyda stanova neprimereno nefukcionalna

Ove godine je u Beogradu sagradjeno nekoliko luksuznih blokova zgrada kao sto je A blok ili Central garden, sto je povecalo cenu, ali ne verujem da je povecana cena ostalih novih stanova.
(Goran, 25. jul 2017 22:30)

Tako je. Na tržištu je preko 1000 novih stanova na ekskluzivnim lokacijama gde kvadrat košta iznad 2000e. E sad, prosek nije više 1500-1600 za novogradnju, nego 1700-1800, pa onaj ko je prodavao stan za 1200, sad ga prodaje za 1250-1300, a to pravda "skokom cena".

Kupio stan, trazio dve godine. Cene su ovakve kao u tekstu. Naci dobar stan u BG je eto, dvogodisnja misija. 100 sam pogledao, starih i novih. Ko kupuje, savet: Ako nadjete solidnu, uknjizenu novogradnju, to uzmite. Ja sam prvo hteo starogradnju, pa kao da renoviram. Al obicno bi me pri samom ulasku u raspalu, neodrzavanu zgradu prolazila zelja za kupovinom. Ko ima para, i kupuje za sebe da zivi, nek ih ne zali, sve sto valja i kosta. Inace 95 posto stanova u oglasima su rupcage.

Pri svakoj prodaji neke od velikih firmi (NIS, JAT...) kao u pripremi Stadioni, EPS, Telekom... Samo jedna od tih privatizacija znači kupovina u Bg po nekoliko stotina nekretnina (pre svega stanova)

Mozda neki lux kompleksi dizu prosecnu cenu. Sigurno "normalni" stanovi ne skacu, jer narod nije odjednom dobio pare... A i da skacu nece niko da kupi... Vise mi ovo izgleda kao malo zaplasivanje ljudi da kupe sad jer ce kasnije mozda biti skuplje...

"Izvor: Blic". Ne treba dalje.. Inace, kad god vidim u rubrici Biz sliku zgrade, obavezno otvorim tekst u cilju neizmerne zabave i saznavanja ko je ovaj put platio tekst. Opasni su raznorazni lobiji, vise nigde niste sigurni. Kako god, covek je najmanje cenjena stavka u svakoj vrsti "transakcije", posebno ovakvima. A novogradnju kupujem iskljucivo onda kad sam sagradim zgradu licno za mene od materijala za zidanje stanova u kojima cu licno da zivim, bez bilo kakvog ugradjivanja investitora i ostalih. Do tada, samo stara gradnja i renoviranje stana. Ako vec ne budem imao za neku kucu na relativno solidnoj lokaciji. A Zakon o stanogradnji kod nas ne postoji, cak nije iskljuceno da su delovi teksta preuzeti iz nekih hrvatskih novina. A ako i prema Zakonu o stanovanju i odrzavanju zgrada budemo morali da sredjujemo fasade i liftove, tim bolje. To je svakako normalno i korisno. Neneormalno je samo da nas na to tera zakon, umesto mozak.

2000-te euro 58,00 din.
Tekst netacan.

Mislim da je Goran to najbolje objasnio.

Tekst pisan kao priprema terena za povecanje poreza

Ove godine je u Beogradu sagradjeno nekoliko luksuznih blokova zgrada kao sto je A blok ili Central garden, sto je povecalo cenu, ali ne verujem da je povecana cena ostalih novih stanova.
(Goran, 25. jul 2017 22:30)


Kada bi neko uspeo da mi objasni šta je tu luksuzno. Kada kažeš luksuzno, našta konkretno misliš: na lokaciju, na komforne prostorije u stanu, na materijalizaciju objekta?

Lokacija u Jurija Gagarina se ne može nazvati luksuznom. Prostorije koje su po dimenzijama na minimumu, a često i ispod minimuma, prema pravilniku koji je inače investitorski, ne mogu se nazvati luksuznim. Materijalizacija koja je samo malo bolja od uobičajene "demitare" takođe nije luksuzna.

99% objekata su sramota za arhitekturu! Funkcionalnost zgrada i stanova iz starih blokova sa npr. A blokom ne može da se poredi. Stanove u starim blokovima su projektovali profesori, čija su rešenja birana preko konkursa, a nove stanove projektuju investitori.